Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку / Налоги - 627 советов адвокатов и юристов
К сожалению Вы уже воспользовались имущественным налоговым вычетом. Изменения законодательства, предусматривающие возможность применения вычета на несколько объектов, распространяются на тех, кто приобрел недвижимость, начиная с 2014 года и ранее не пользовался имущественным налоговым вычетом. Однако, если Вы будете покупать новую квартиру в ипотеку, то имеете право применить налоговый вычет с процентов по ипотеке. По этому поводу Минфин недавно опубликовал разъяснения. В 2002 г. купила квартиру за 350.000 руб. И в последующие годы получила налоговый возврат в размере 13% от этой суммы. В настоящее время собираюсь купить новую квартиру за 1.900.000 руб. Знаю, что законодательством предусмотрена возможность получения налогового возврата еще раз при покупке другой квартиры и, что размер налогового возврата ограничивается общей суммой купленного жилья до 2.000.000 руб. С какой суммы теперь я могу получить налоговый возврат?
К сожалению Вы уже воспользовались имущественным налоговым вычетом. Изменения законодательства, предусматривающие возможность применения вычета на несколько объектов, распространяются на тех, кто приобрел недвижимость, начиная с 2014 года и ранее не пользовался имущественным налоговым вычетом. Однако, если Вы будете покупать новую квартиру в ипотеку, то имеете право применить налоговый вычет с процентов по ипотеке. По этому поводу Минфин недавно опубликовал разъяснения.
СпроситьДа.
Не будет на Вас действовать. Мы купили квартиру летом 2013 г. в ипотеку. Акт приема передачи квартиры от декабря 2013 г. (долевое строительство), свидетельство о праве собственности от февраля 2014 г.. Можем ли мы подать документы на возврат имущественного вычета в 2015 года за 2013 год? Если да,то будет ли на нас действовать изменения с 01.01.2014 о том, что вычет можно использовать не на одну квартиру до 260000? (сможем ли при покупки новой квартиры еще использовать вычет)
Нет, не сможете. Вычет по процентам отдельно не предоставляют. У меня к Вам такой вопрос в 2010 году я покупаю квартиру, беру просто потребительский кредит, вычетом имущественным воспользовалась, в 2013 я продаю данную квартиру, беру ипотеку и покупаю новую, могу ли я получить вычет по уплаченным процентам по ипотеки, так в первой покупки данный вычет не использоволся?
Нет, на основании ст. 20 НК РФ. Так эта статья не действует Мы с супругой в 2014 году купили квартиру по ипотеки у моих родителей по 1\2 доли. Имеет ли моя супруга право на имущественный вычет?
Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Только после получения имущественного вычета на квартиру еще можете получите от % по ипотеки 13% У меня такой вопрос. Мы купили дом на 1 млн 650 тыс руб по ипотеке. Нам сказали, что есть налоговой имущественный вычет с стоимости жилья на сумму 214500 руб, каждый год по частям получаем эти деньги. Еще я где-то прочитала, что есть Вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Мы брали ипотечный кредит 877000 руб. Какие нужны собрать документы, чтоб получить вычет? Куда нам обращаться? Спасибо заранее.
Только после получения имущественного вычета на квартиру еще можете получите от % по ипотеки 13%
СпроситьПо 1 вопросу - нет
по второму вопросу - будет предоставляться вычет, то есть 13% платите с дохода за год, а потом предоставляется вычет. В 2014 г. я приобретал квартиру в ипотеку. Жена была в качестве созаемщика. В брак вступили до покупки квартиры. Свидетельство на право собственности оформлено только на меня.
Вопрос 1 - может ли каждый из супругов (я и моя жена) получить имущественный вычет по данной квартире, т.е. 260+260 тыс. руб.?
Вопрос 2 - буду ли учитываться при расчете, уплаченные мной налоги до 2014 г, или только начиная с 2014 г?
по 1 вопросу - нет
по второму вопросу - будет предоставляться вычет, то есть 13% платите с дохода за год, а потом предоставляется вычет.
СпроситьИмеете право,дети будут иметь право,в настоящее время они ешо получить не смогут,если несовершеннолетние. В налоговой инспекции мне сказали, что воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета на супругу я мог бы только в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность, а в моем случае - совместная долевая собственность - со слов специалистов из налоговой инспекции, такое не возможно. Верно ли это? Мы приобрели в совместную долевую собственность квартиру стоимостью 4,5 млн рублей (4/10 - муж, 4/10 - жена, 1/10 - 1 ребенок, 1/10 - 2 ребенок) по договору ипотеки. Супруга не является плательщиком НДФЛ (ИП платит ЕНВД). Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться правом по получению имущественного налогового вычета на свою супругу и несовершеннолетних детей. Если да, то как это правильно оформить. Будут ли иметь право мои дети на получение указанного вычета в дальнейшем при достижении ими совершеннолетия. Заранее спасибо.
В налоговой инспекции мне сказали, что воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета на супругу я мог бы только в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность, а в моем случае - совместная долевая собственность - со слов специалистов из налоговой инспекции, такое не возможно. Верно ли это?
СпроситьДобрый день! Если вы ни разу не реализовали свое право на имущественный вычет, то можете декларацию заполнить взаимозачетом, декларация будет одна, а не две. Если от взаимозачета у вас останется неиспользованная сумма остатка при приобретении квартиры, то вы сможете вернуть еще и налог за приобретение. В 2014 г купила квартиру по ипотеке и продала подаренную мне мамой квартиру (в собственности менее з-х лет) за 2000000 руб. Надо составлять две декларации или можно учесть в уменьшение вычет при покупке:260000-130000?
Добрый день! Если вы ни разу не реализовали свое право на имущественный вычет, то можете декларацию заполнить взаимозачетом, декларация будет одна, а не две. Если от взаимозачета у вас останется неиспользованная сумма остатка при приобретении квартиры, то вы сможете вернуть еще и налог за приобретение.
СпроситьНалоговый вычет предоставляется только один раз. Проценты по ипотеке включаются в вычет по той квартире, по которой он предоставлялся. Можно ли оспорить в суде непредоставление имущественного вычета по расходам на % по ипотеке при покупке квартиры, тк воспользовалась имущественным вычетом ранее, но только на стоимость квартиры. Принцип однократности мне кажется спорным и в НК явно об этом не говорится, являются ли письма Минфина и ФНС - последней инстанцией? Данное утверждение об однократности приводит к тому, что граждане находятся в неравноправных условиях.
Налоговый вычет предоставляется только один раз. Проценты по ипотеке включаются в вычет по той квартире, по которой он предоставлялся.
СпроситьНет, право на имущественный вычет при покупке жилья Вы уже использовали, изменения в ст.220 НК РФ на прежние сделки не распространяется. Супругу право на имущ.вычет не передается, тем более что и передавать Вам нечего. В 2012 году купила дом, получила имущественный возврат с 1 млн. руб. 2015 году получу свидетельство на новую квартиру, смогу ли я получить недополученный имущественный возврат? Эта квартира взята по ипотеке. В связи с тем, что я на пенсии, могу ли передать свои права на получение недополученного имущественного возврата работающему супругу?
Нет, право на имущественный вычет при покупке жилья Вы уже использовали, изменения в ст.220 НК РФ на прежние сделки не распространяется. Супругу право на имущ.вычет не передается, тем более что и передавать Вам нечего.
СпроситьПосле получения свидетельства о праве собственности на квартиру подаете в налоговую инспекцию Декларацию 3 НДФЛ и прикладываете ней документы, указанные в статье 220 Налогового кодекса РФ. Подаете заявление на предоставление имущественного вычета и декларацию в ФНС.
УДАЧИ ВАМ Можно ли при покупке жилья вернуть 13%? Как это сделать? Если это ипотека? Объясните подробнее.
После получения свидетельства о праве собственности на квартиру подаете в налоговую инспекцию Декларацию 3 НДФЛ и прикладываете ней документы, указанные в статье 220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! вычет будет получать каждый из вас. А как быть с распределением вычета за проценты по ипотеке, при указании в декларации уплаченных процентов можно составить чтобы распределены они были 100/0 в пользу мужа? Мы с мужем купили квартиру в ноябре 2013 года, в январе подали декларацию на возврат 13% с его доли квартиры, остаток ещё не выплачен ему до конца, в этом году будем заполнять декларацию на перешедший остаток, могу ли я подать заявление на распределение моего имущественного вычета неиспользованного с этой квартиры в пропорции 100/0,чтобы он получил и за меня так как его зарплата выше? Или это не возможно потому что мы сразу не Полли это заявление с декларацией за 2013 год?
Вопросы получения имущественного налогового вычета для неработающего пенсионера при покупке квартиры
Нет, т.к. вычет делается исходя из доходов после оформления собственности. Дочь тоже не может получить вычет, т.к. она не плательщик. Пенсионеры ,имеющие право на налоговый вычет по приобретению жилья и ипотеки могут быть перенесены на возврат налога за предшествующие периоды ,но не более 3-х предшествующих периодов до возникновения права ст. 220 НК РФ Будет ли в таком случае дочь платить налог с дарения денег, если купит квартиру? Есть ли разница ,что лучше оформить - договор дарения денег или договор дарения квартиры? Что проще? 1) Неработающий пенсионер приобретает квартиру (за наличную сумму), сможет ли он получить имущественный налоговый вычет? Квартира приобретается сейчас, а уволился с работы пенсионер 2 дня назад. 2) Или другой вариант - пенсионер оформил договор дарения денежной суммы на покупку квартиры для дочери. Сможет ли дочь (официально трудоустроена) получить имущественный вычет с покупки квартиры на подаренные деньги?
Нет, т.к. вычет делается исходя из доходов после оформления собственности. Дочь тоже не может получить вычет, т.к. она не плательщик.
Спросить
Пенсионеры ,имеющие право на налоговый вычет по приобретению жилья и ипотеки могут быть перенесены на возврат налога за предшествующие периоды ,но не более 3-х предшествующих периодов до возникновения права ст. 220 НК РФ
Спросить
Да, можно так сделать (ст. 220 НК РФ) Имущественный вычет размером 1 млн. рублей делится на всех совладельцев квартиры. Воспользуйтесь вторым вариантом ст 220 НК РФ : цена продажи минус цена покупки, а с разницы 13%. Расходы по ипотеке тоже учитываются. Квартира в собственности менее 3 лет. Купила квартиру в браке по ДДУ за 2,120 млн. р., все расходы по квартире оформлены на меня (был ипотечный кредит), свидетельство о праве собственности оформлено на меня. Хочу продать за 3,300 млн. р..
Если 1/3 доли в квартире подарить супругу (выделить), в случае продажи квартиры по долям, можно ли будет воспользоваться льготой в 1 млн. р.-супругу, а мне-расходами по ДДУ в 2, 120 млн. р. ?
Имущественный вычет размером 1 млн. рублей делится на всех совладельцев квартиры. Воспользуйтесь вторым вариантом ст 220 НК РФ : цена продажи минус цена покупки, а с разницы 13%. Расходы по ипотеке тоже учитываются.
СпроситьБланк декларации за 2014год остается такой же. Форма налоговой декларации 3-НДФЛ за 2014 год, состоящая из 19 листов, утверждена приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме». Пока еще приказ проходит процесс регистрации в Министерстве юстиции. Он вступит в силу и будет опубликован после регистрации.
http://xn----3--43dabaojofh8b1ajhhuqgb8c2fxb7qka.xn--p1ai/novosti/utverzhdena_forma_deklaracii_3-ndfl_za_2014_god/ Для получения имущественного вычета при покупки квартиры в ипотеку нужна декларация 3 ндфл. Ипотека была взята в 2014 году, декларацию тоже хотим подавать за 2014 год. Утвердил или форму этой декларации? Какой бланк нам использовать?
Форма налоговой декларации 3-НДФЛ за 2014 год, состоящая из 19 листов, утверждена приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме». Пока еще приказ проходит процесс регистрации в Министерстве юстиции. Он вступит в силу и будет опубликован после регистрации.
СпроситьЕсли нет официального дохода, то вычета не получите. Будьте добры подскажите пожалуйста что нужно для того чтобы вернуть налоговый имущественный вычет с покупки квартиры если квартира в ипотеке? И возможно ли это сделать если ты не устроен официально? Ипотека на 10 лет, приобретена.
Трудовой договор с собой не заключается. По прошествии 6 месяцев предоставите справку 2НДФЛ и получите вычет. Я являюсь учредителем ООО и решением назначил себя ген директором. Однако трудовой договор не заключал с собой. Какие действия мне нужно провести чтобы иметь возможность в этом или в 2015 году, купив в ипотеку квартиру - получить имущественный вычет с государства?
Трудовой договор с собой не заключается. По прошествии 6 месяцев предоставите справку 2НДФЛ и получите вычет.
СпроситьДа, имеете право Какой вычет Вас интересует? Стандартный? Социальный? Имущественный? Ой.! Даже не знаю разницы между ними, а на какой я имею право и какой проще получит.? Возврат при покупке квартиры в ипотеку' наверно это имущественный? Если я сейчас в декретном отпуске имею ли я право на возвращение налогового вычета? За которое время он будет считаться если я в декрете 2 года,, а до него работала 3 года? Или нужно дождаться выхода на работу? Спасибо.
Ой.! Даже не знаю разницы между ними, а на какой я имею право и какой проще получит.?
СпроситьВся информация справочного характера на сайте ФНС России.
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ИМУЩЕСТВА
http://nalog.ru/rn52/fl/pay_taxes/flat/realty_buy/ Можно ли вернуть подоходный налог при покупке квартиры в военную ипотеку без вложения своих средств.
Вся информация справочного характера на сайте ФНС России.
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ИМУЩЕСТВА
СпроситьПо проданной у мужа есть право на вычет при продаже. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог, т.е. 0 руб. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
С купленной квартиры есть право на вычет при покупке, но также обязательна налоговая декларация (та же самая) Продаем свою 1-к. квартиру за 1 млн. руб. (в собственности мужа менее 3-х лет, по договору дарения), покупаем 3-к. кв. за 2100 млн. руб. (1 млн. + ипотека с погашением маткапиталом + часть накопленных средств). Вычет никогда не предоставлялся. Как его оформить, исходя из вышеизложенных нюансов?
По проданной у мужа есть право на вычет при продаже. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог, т.е. 0 руб. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
С купленной квартиры есть право на вычет при покупке, но также обязательна налоговая декларация (та же самая)
СпроситьМогу ли я одновременно получать имущественный вычет НДФЛ и вычеты процентов ??
И какие документы и откуда собирать при вычете процентов?
МОЖЕТЕ.
Декларацию и заявление представляете в ФНС.
УДАЧИ ВАМ Я купил квартиру в ипотеку в июле 2014 г. Стоимость 1050 тыс руб. 10% первоначальной стоимости. В ипотеку брал 945 000 руб. по процентной ставке 14% годовых на 10 лет. Вопрос могу ли я одновременно получать имущественный вычет НДФЛ и вычеты процентов?
И какие документы и откуда собирать при вычете процентов?
Здравствуйте! К сожалению, уже нет Купила квартиру за собственные средства, получила имущественный вычет в полном размере. Сейчас я покупаю вторую квартиру по ипотеке. Могу ли я получить имущественный вычет с процентов по ипотеке в данном случае?
Смотрите ст. 220 НК РФ Здравствуйте!
Комплект документов зависит от вычета: имущественный, социальный и т.д. Если вас покупка квартиры, то тут тоже важно знать: обычная покупка, ипотека, долевое строительство или рассрочка.
Документы:
копия паспорта,
копия сберкнижки, реквизиты счета в банке или карточный счет для перечисления суммы НДФЛ,
документы на квартиру (свидетельство, акт приема-передачи, договор, квитанции об оплате),
справка 2-НДФЛ,
Если ипотека, то уведомление из банка об уплаченных за налоговый период процентах,
Если квартира в черновой покупалась, то можно возместить НДФЛ с сумм, потраченных на ремонт, то есть необходимо приложить квитанции об оплате, если заключался договор на ремонт, то и его.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. Какие нужны документы на возврат НДФЛ.
Здравствуйте!
Комплект документов зависит от вычета: имущественный, социальный и т.д. Если вас покупка квартиры, то тут тоже важно знать: обычная покупка, ипотека, долевое строительство или рассрочка.
Документы:
копия паспорта,
копия сберкнижки, реквизиты счета в банке или карточный счет для перечисления суммы НДФЛ,
документы на квартиру (свидетельство, акт приема-передачи, договор, квитанции об оплате),
справка 2-НДФЛ,
Если ипотека, то уведомление из банка об уплаченных за налоговый период процентах,
Если квартира в черновой покупалась, то можно возместить НДФЛ с сумм, потраченных на ремонт, то есть необходимо приложить квитанции об оплате, если заключался договор на ремонт, то и его.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте! 1)Увы - нет 2) Вы Имущественнный вычет дадут только тому, кто перечислил деньги за квартиру, так что не торопитесь уступать отцу. Сможете подарить ему позже. Можете, переуступив права по договору (если это предусмотрено договором) + если банк согласится, но скорее попросит досрочно погасить кредит.
Вычет вправе заявить собственник, им стане ваш отец. Купил квартиру в ипотеку. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома (РВЭ) застройщик получил. Мной акт сдачи-приемки дома не подписывался (ключей на руках нет). Через 1-1,5 месяца планирую закрыть ипотечный кредит.
Вопрос: 1) Могу ли я оформить квартиру на своего отца?
2) Кто будет иметь возможность получить имущественный вычет?
Имущественнный вычет дадут только тому, кто перечислил деньги за квартиру, так что не торопитесь уступать отцу. Сможете подарить ему позже.
Спросить
Можете, переуступив права по договору (если это предусмотрено договором) + если банк согласится, но скорее попросит досрочно погасить кредит.
Вычет вправе заявить собственник, им стане ваш отец.
СпроситьДа, это законно. Да, это законно. Налоговый вычет вы можете получить с суммы внесенных личных денежных средств. Если жилье приобретается по программе «Военная ипотека», имущественный налоговый вычет может получить заемщик, чьи доходы облагаются налогом по ставке 13%. Федеральная налоговая служба погашает заемщику, использующему военную ипотеку, налоговый вычет с той суммы, которую он тратит на приобретение недвижимости, вычет оформляется и с процентов по ипотечному кредиту. После покупки квартиры я подал заявление на возврат 13% от покупки квартиры. Квартиру я покупал по программе военная ипотека, налоговая приняв документы от меня как положено рассмотрела и одобрила выплату. И перевела мне их на мой счет, и после этого потребовала вернуть их.ссылаясь На то что в налоговом кодексе указано что возвращать можно только с личных накопленных средств. Как мне быть? Законно ли это?
Да, это законно. Налоговый вычет вы можете получить с суммы внесенных личных денежных средств.
Спросить
Если жилье приобретается по программе «Военная ипотека», имущественный налоговый вычет может получить заемщик, чьи доходы облагаются налогом по ставке 13%. Федеральная налоговая служба погашает заемщику, использующему военную ипотеку, налоговый вычет с той суммы, которую он тратит на приобретение недвижимости, вычет оформляется и с процентов по ипотечному кредиту.
Спросить
