Имущественный вычет 5 лет / Налоги - 382 советов адвокатов и юристов
13% если владели менее 3 лет А какая сумма с продажи квартиры не облагается налогом Если квартира в собственности меньше 3 или 5 лет (в зависимости от оснований её приобретения), то налог будет 13% от 400 тыс. (разница между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом 1 млн. руб.), т.е. 52 тыс. руб.
Как вариант, налог можно исчислить из разницы между ценой продажи квартиры и ценой её приобретения. То что вы пенсионеры значение не имеет..
Если меньше 3 или 5 лет в собственности тогда обязаны будете оплатить 13% с разницей цена дохода -1 млн 13 %, если не освобождаетесь Здравствуйте! У Вас будет налоговый вычет на 1 млн
Поэтому сумма налога 52 тысячи рублей
С уважением Продаю квартиру за 1400000 р., сколько придётся заплатить налог, я пенсионер
Налоговый вычет — возможность уменьшить сумму, с которой исчисляется налог. В случае с продажей квартиры налоговый вычет для всех одинаковый — 1 000 000 рублей. Он применяется ко всем объектам недвижимости (дом, квартира, земли, комната).
Спросить
Если квартира в собственности меньше 3 или 5 лет (в зависимости от оснований её приобретения), то налог будет 13% от 400 тыс. (разница между ценой продажи и имущественным налоговым вычетом 1 млн. руб.), т.е. 52 тыс. руб.
Как вариант, налог можно исчислить из разницы между ценой продажи квартиры и ценой её приобретения.
Спросить
То что вы пенсионеры значение не имеет..
Если меньше 3 или 5 лет в собственности тогда обязаны будете оплатить 13% с разницей цена дохода -1 млн
Спросить
Здравствуйте! У Вас будет налоговый вычет на 1 млн
Поэтому сумма налога 52 тысячи рублей
С уважением
Спросить
На какую сумму выплачивается налог при продаже квартиры, если я купила две комнаты за меньшую сумму?
Вы заплатите 130 тысяч налога. Если жилье единственное, срок владения составляет 3 года, если нет, то 5 лет.
Если минимального срока нет, налог платите с суммы, - 2 млн руб минус 1 млн руб имущественный вычет = вот с 1 млн и платите 13% НДФЛ. Я продала квартиру за 2 млн. руб.,а купила две комнаты за 1,8 млн. руб. С какой суммы я должга буду заплатить галог с суммы продажи 2 млн руб или с суммы разницы 200 тыс. руб
Если жилье единственное, срок владения составляет 3 года, если нет, то 5 лет.
Если минимального срока нет, налог платите с суммы, - 2 млн руб минус 1 млн руб имущественный вычет = вот с 1 млн и платите 13% НДФЛ.
СпроситьДа, нужно платить налог 13% Вы должны будете уплатить налог при продаже подаренной квартиры. При этом можно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами при продаже квартиры в размере 1 млн. руб. или в размере расходов мужа на приобретение квартиры. Да налог платить нужно Если в собственности менее трёх-5 лет, то придётся платить налог Да, нужно. Добрый день, Анастасия
При описанной схеме налог платить надо.
Только уточните как эта квартира приобреталась, возможно он не сможет вам именно подарить (а придется например заключать брачный договор), но возможно не надо будет платить налог Да, вам придется заплатить налог. Муж планирует подарить мне (жене) квартиру. После этого, я планирую квартиру подавать. Нужно будет платить мне, как продавцу-налог с продажи-13%? Квартира будет в собственности менее 3 х лет
Вы должны будете уплатить налог при продаже подаренной квартиры. При этом можно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами при продаже квартиры в размере 1 млн. руб. или в размере расходов мужа на приобретение квартиры.
Спросить
Добрый день, Анастасия
При описанной схеме налог платить надо.
Только уточните как эта квартира приобреталась, возможно он не сможет вам именно подарить (а придется например заключать брачный договор), но возможно не надо будет платить налог
СпроситьВам в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn62/news/tax_doc_news/9622758/ Можно ли получить имущественный налоговый вычет 13% по приобретении квартиры неработающему пенсионеру, который на пенсии 5 лет?
В рассматриваемом случае у физического лица возникает обязанность по уплате НДФЛ. При этом для расчета налога будет учитываться показатель кадастровой стоимости нежилого помещения: если эта величина, умноженная на 0,7, окажется больше цены продажи, то доход будет считаться именно от нее.
В любом случае доход может быть уменьшен на имущественный вычет 250 000 рублей. Развод ни при чем. Если срок владения меньше нормы, то да. Если право собственности менее 5 лет, налог платить необходимо. Налогообложение при продаже нежилого помещения имеет определенные особенности. https://www.nalog.gov.ru/rn27/news/smi/9969309/ Платится, но есть льготы Надо ли платить налог при продаже нежилого имущества в случае развода
В рассматриваемом случае у физического лица возникает обязанность по уплате НДФЛ. При этом для расчета налога будет учитываться показатель кадастровой стоимости нежилого помещения: если эта величина, умноженная на 0,7, окажется больше цены продажи, то доход будет считаться именно от нее.
В любом случае доход может быть уменьшен на имущественный вычет 250 000 рублей.
Спросить
Налогообложение при продаже нежилого помещения имеет определенные особенности. Подробнее ➤
СпроситьНалог платится не от суммы, полученной от продажи, а от суммы продажи, уменьшенной на сумму, по которой Вы его покупали, или уменьшенной на сумму имущественного налогового вычета (1 млн руб.) В общем случае, да. Минимальный безналоговый срок владения 3 (5) лет.
Но, при расчете налога всегда есть возможности его уменьшить.
Каждый случай индивидуален. Нужно больше информации. Добрый день, да, если продади дорржи, чем купили.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Продаю дом, должна ли я выплатить 13 %от продажи дома, я его владелица с 2022 года
Налог платится не от суммы, полученной от продажи, а от суммы продажи, уменьшенной на сумму, по которой Вы его покупали, или уменьшенной на сумму имущественного налогового вычета (1 млн руб.)
Спросить
Когда получили? Сумма по договору? Налог зависит Да, доход от продажи квартиры, полученной в счёт аварийного жилья, подлежит налогообложению.
Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, то доход от её продажи можно уменьшить на:
имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей;
расходы, связанные с приобретением этой квартиры.
Сумму расходов нужно определять исходя из договора купли-продажи квартиры в аварийном доме.
Однако налоговое ведомство придерживается иной позиции: стоимость квартиры нужно определять исходя из условий договора с властями о её передаче.
В частности, если в договоре указано, что квартира передана по стоимости согласно справке БТИ, и нет условия о доплате, то для целей НДФЛ сумма расходов будет равна стоимости квартиры по оценке БТИ Получил квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья сейчас хочу приватизировать и продать. Будет ли с меня взят налоговый вычет за продажу квартиры.
Да, доход от продажи квартиры, полученной в счёт аварийного жилья, подлежит налогообложению.
Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, то доход от её продажи можно уменьшить на:
имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей;
расходы, связанные с приобретением этой квартиры.
Сумму расходов нужно определять исходя из договора купли-продажи квартиры в аварийном доме.
Однако налоговое ведомство придерживается иной позиции: стоимость квартиры нужно определять исходя из условий договора с властями о её передаче.
В частности, если в договоре указано, что квартира передана по стоимости согласно справке БТИ, и нет условия о доплате, то для целей НДФЛ сумма расходов будет равна стоимости квартиры по оценке БТИ
СпроситьСпросите в ИФНС. Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ. Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения. Как будет считаться налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено в браке 13 лет назад и было оформлено на жену, а через семь лет после развода при разделе имущества было оформлено на супруга, который переписал это имущество на другого человека, а потом снова оформил на себя и через два года продал это имущество. Заранее благодарю за ответ.
Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ.
Спросить
Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения.
Спросить
Добрый день, благодарю за ответ, вопрос в том что супругу принадлежал этот дом и участок более десяти лет, потом было переписывание имущества на другого человека и заново переписано на супруга, на это обстоятельство есть освобождение от уплаты налога с продажи?
СпроситьТо, что происходило ранее значения уже не имеет. Имеет значение последняя дата регистрации права собственности супруга.
СпроситьГараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
[b]250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;[/b] Бабушка член гаражного кооператива с 1998 года, однако права собственности не было до 2020 года. В настоя время хочет гараж продать. Вопрос будет ли с ФНС взыскать ндфл 13% если сумма будет в дкп больше 250 тыс? Право собственности наступает с момента регистрации в игре?
Гараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
СпроситьСумма важна, если Вы планируйте получить имущественный вычет в связи с покупкой дома, или в течение 5 лет планируйте продать этот дом. Вам уже ответили. Росреестру все равно. Добрый день. Цена является существенным условием договора, сделка на куплю-продажу дома, в которой указана цена дома 10 тыс рублей может быть впоследствии оспорена любым заинтересованным лицом в суде и шансов на победу у этого лица будет много, так как дом не может стоить 10 тыс руб, сделка может быть признана недействительной. Сумма важна, если Вы планируйте получить имущественный вычет в связи с покупкой дома. Важно в договоре купли-продажи какую сумму прописывать? Или я могу 10 тыс рублей написать и росреестр зарегистрирует?
Важно в договоре купли-продажи дома какую сумму прописывать?
Или я могу 10 тыс рублей написать и росреестр зарегистрирует?
Сумма важна, если Вы планируйте получить имущественный вычет в связи с покупкой дома, или в течение 5 лет планируйте продать этот дом.
Спросить
Добрый день. Цена является существенным условием договора, сделка на куплю-продажу дома, в которой указана цена дома 10 тыс рублей может быть впоследствии оспорена любым заинтересованным лицом в суде и шансов на победу у этого лица будет много, так как дом не может стоить 10 тыс руб, сделка может быть признана недействительной.
Спросить
Сумма важна, если Вы планируйте получить имущественный вычет в связи с покупкой дома.
СпроситьВычетов нет.
30% от продажной стоимости, а то и больше могут насчитать (стоимость).
По рыночной Имущественными налоговыми вычетами вы не можете воспользоваться, т.к. являетесь нерезидентом, и доходы от продажи машин будут облагаться ставке 30%. Доля в недвижимости не будет облагаться НДФДЛ, если продадите через 3 года от даты смерти наследодателя, если он близкий родственник, и через 5 лет, если иное лицо наследодатель. Если ранее, то тоже 30% ставка по НДФЛ Как рассчитать налог с имущества полученного по наследству? Мне досталось по наследству: 1/4 часть машины, с продажи своей части я получил - 125 тыс., 1/4 другой машины - 400 тыс., и 1/4 дома с земельным участком - еще не продали но моя доля выйдет около 500 тыс. Подскажите, нужно ли все это вносить в декларацию? Какая сумма налога меня ждёт, при условии что я не являюсь налоговым резидентом РФ? Может можно использовать какие-то вычеты и как это сделать?
Вычетов нет.
30% от продажной стоимости, а то и больше могут насчитать (стоимость).
По рыночной
Спросить
Имущественными налоговыми вычетами вы не можете воспользоваться, т.к. являетесь нерезидентом, и доходы от продажи машин будут облагаться ставке 30%. Доля в недвижимости не будет облагаться НДФДЛ, если продадите через 3 года от даты смерти наследодателя, если он близкий родственник, и через 5 лет, если иное лицо наследодатель. Если ранее, то тоже 30% ставка по НДФЛ
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ирина!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения в целом сведения, поступившие от регистрирующих органов, хранятся 3 года, декларации (3-НДФЛ), представленные ИП в налоговые органы по 2002 г. включительно, - 75 лет, декларации по НДФЛ (кроме поданных ИП) - до минования надобности (ранее - 5 лет), документы (справки, сведения, заключения и др.) о доходах и расходах физлиц в части соцвычетов - 10 лет (прежде - 5 лет) в силу Приказа Федеральной налоговой службы от 31 мая 2012 г. № ММВ-7-10/369@ "О внесении изменений в приказ ФНС России от 15.02.2012 N ММВ-7-10/88@".
Всего доброго Вам! Рад был помочь! А сколько лет хранятся данные на полученный имущественный вычет? Может храниться за 2002 год?
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения в целом сведения, поступившие от регистрирующих органов, хранятся 3 года, декларации (3-НДФЛ), представленные ИП в налоговые органы по 2002 г. включительно, - 75 лет, декларации по НДФЛ (кроме поданных ИП) - до минования надобности (ранее - 5 лет), документы (справки, сведения, заключения и др.) о доходах и расходах физлиц в части соцвычетов - 10 лет (прежде - 5 лет) в силу Приказа Федеральной налоговой службы от 31 мая 2012 г. № ММВ-7-10/369@ "О внесении изменений в приказ ФНС России от 15.02.2012 N ММВ-7-10/88@".
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
Спросить(1 110 000 - 1 000 000 руб.) x 13% Здравствуйте!
Применив налоговый (имущественный) вычет в размере 1 млн. руб (сумма, не облагаемая налогом), 110 000 руб - налогооблагаемая база. Соответственно, 13 % - 14 300 рублей. Какой налог я должна заплатить при продаже участка, владение менее 5 лет за 1110000
Здравствуйте!
Применив налоговый (имущественный) вычет в размере 1 млн. руб (сумма, не облагаемая налогом), 110 000 руб - налогооблагаемая база. Соответственно, 13 % - 14 300 рублей.
СпроситьДобрый вечер! Если срок владения менее 5 лет, то заплатить придется налог 13% с суммы 1,3 млн-600 или 1,3 млн-1 млн (налоговый вычет). Налог подлежит уплате в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика. Добрый день.
Уточните дату (год) покупки дочерью у Вас дома. Информация о доверенности и ипотеке - не совсем понятно к чему.
Реализация дома Вами от лица дочери у Вас не пораждает налоговых обязательств.
У нее может возникнуть обязанность уплаты налога, но необходимо учитывать срок владения объектом.
В отношении процентов по ипотеке и приобретения возможно рассмотреть право на имущественные вычеты.
Информация в Вашем вопросе неполная. У моей дочери ипотека, ещё я продала ей свой дом в посёлке (за 600000). Она мне выписала доверенность на недвижимое имущество. Теперь нам нужно продать этот дом в посёлке. Какую сумму налога нужно будет заплатить, кому, с продажи дома, если продать его за 1 млн.300 тыс.
Добрый вечер! Если срок владения менее 5 лет, то заплатить придется налог 13% с суммы 1,3 млн-600 или 1,3 млн-1 млн (налоговый вычет). Налог подлежит уплате в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика.
СпроситьДобавлю. Платить налог только собственнику (дочери). Можно ещё сделать взаимозачет с новой квартиры (ипотеки) в размере 300 тыс, если ранее не пользовались имущественным вычетом. Тогда налога к уплате вообще не будет.
СпроситьНалог платит тот, кто получает доход, те.продавец. Максимальная сумма налогового вычета 1 млн или уменьшение на сумму покупной стоимости. Если ипотека в отношении дома, который планируется к продаже, то можно учесть проценты по кредиту.
По вопросу взаимозачета обратитесь в ифнс.
Спросить
Добрый день.
Уточните дату (год) покупки дочерью у Вас дома. Информация о доверенности и ипотеке - не совсем понятно к чему.
Реализация дома Вами от лица дочери у Вас не пораждает налоговых обязательств.
У нее может возникнуть обязанность уплаты налога, но необходимо учитывать срок владения объектом.
В отношении процентов по ипотеке и приобретения возможно рассмотреть право на имущественные вычеты.
Информация в Вашем вопросе неполная.
СпроситьДоброе утро. Нет. Дом и земля признаются единым объектом в соответствии с законодательством РФ. Декларировать нужно. Налог за участок можно уменьшить за счет имущественных и социальных вычетов. Понадобится помощь, обращайтесь. Максим, если покупатель дома и участка будет один, то скорее всего, он не согласиться на два договора. Ему то это не нужно.
Нужно отдельно прописать стоимость дома и стоимость земли под ним в Договоре купли продажи между физическими лицами, в простой письменной форме (549 ГК РФ), что необходимо в целях удобного определения сумм для налогового вычета (220 НК РФ).
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Хочу продать дом с участком. Участок в собственности более 5 лет, дом менее 5 лет. Могу ли я оформить два договора? Если да то надо ли подавать декларацию на на участок?
Доброе утро. Нет. Дом и земля признаются единым объектом в соответствии с законодательством РФ. Декларировать нужно. Налог за участок можно уменьшить за счет имущественных и социальных вычетов. Понадобится помощь, обращайтесь.
Спросить
Максим, если покупатель дома и участка будет один, то скорее всего, он не согласиться на два договора. Ему то это не нужно.
Нужно отдельно прописать стоимость дома и стоимость земли под ним в Договоре купли продажи между физическими лицами, в простой письменной форме (549 ГК РФ), что необходимо в целях удобного определения сумм для налогового вычета (220 НК РФ).
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНалог будет рассчитываться исходя из цены продажи квартиры за минусом имущественного налогового вычета 1 млн. руб., т.е. 13% от (цена продажи минус 1 млн. руб.). В каком родстве вы были с наследодателем значения не имеет. Добрый день.
Получение налогового вычета возможно при покупке квартиры.
При наследстве и дальнейшей продаже, Вы платите налог от кадастровой стоимости или от суммы продажи.
Налогообложению подлежит сумма, которая превышает миллион рублей.
Например: продали за 1500.000 с 500.000 заплатите налог 13%-45000. До 5 лет владения, если жильё не единственное, платить 13 проц с разницы цена продажи минус 1 млн.
Вернуть ничего Вы не можете. Я племянник. Получил квартиру по завещанию. При продаже сразу, до 3 лет владения, заплачу налог 13 процентов. Вопрос: что за вычет 1 миллион рублей? Это итоговая сумма вычета или с этой суммы я могу вернуть 13 процентов, т.е. 130 000? И вообще, может ли воспользоваться племянник или это не близкий родственник?
Спасибо.
Налог будет рассчитываться исходя из цены продажи квартиры за минусом имущественного налогового вычета 1 млн. руб., т.е. 13% от (цена продажи минус 1 млн. руб.). В каком родстве вы были с наследодателем значения не имеет.
СпроситьДобрый день.
Получение налогового вычета возможно при покупке квартиры.
При наследстве и дальнейшей продаже, Вы платите налог от кадастровой стоимости или от суммы продажи.
Налогообложению подлежит сумма, которая превышает миллион рублей.
Например: продали за 1500.000 с 500.000 заплатите налог 13%-45000.
СпроситьДо 5 лет владения, если жильё не единственное, платить 13 проц с разницы цена продажи минус 1 млн.
Вернуть ничего Вы не можете.
Спросить
Как учитываются доходы от продажи имущества для единого пособия нам детей.
Если имущество продано позже минимального срока владения, такой доход не учитывается. Например при продаже квартиры через 5 лет.
Декларацию в этом случае подавать не нужно.
Если доход от продажи уменьшен на расход на приобретение, для пособия учитывается только налогооблагаемая сумма — то есть разница между продажей и покупкой.
Если при расчете налога доход уменьшен на имущественный вычет в размере 1 000 000 ₽, тоже учитывается только разница — та сумма, на которую начислен НДФЛ по декларации.
Доход от продажи имущества включается только за те месяцы, которые вошли в расчетный период.
Общую сумму за год нужно разделить на 12 и умножить на соответствующее количество месяцев. Если в этом году продала квартиру, этот доход может повлиять на детское пособие от 7-17 лет? и этот доход будут считать в следующем году или уже в этом?
Как учитываются доходы от продажи имущества для единого пособия нам детей.
Если имущество продано позже минимального срока владения, такой доход не учитывается. Например при продаже квартиры через 5 лет.
Декларацию в этом случае подавать не нужно.
Если доход от продажи уменьшен на расход на приобретение, для пособия учитывается только налогооблагаемая сумма — то есть разница между продажей и покупкой.
Если при расчете налога доход уменьшен на имущественный вычет в размере 1 000 000 ₽, тоже учитывается только разница — та сумма, на которую начислен НДФЛ по декларации.
Доход от продажи имущества включается только за те месяцы, которые вошли в расчетный период.
Общую сумму за год нужно разделить на 12 и умножить на соответствующее количество месяцев.
СпроситьСумму налога при продаже недвижимости можно уменьшить, если применить имущественный налоговый вычет. Его размер равен сумме полученного от продажи недвижимости дохода, но не больше 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). Иными словами, для исчисления НДФЛ выкупную сумму при продаже квартиры можно уменьшить на 1 млн руб. Например, продали за 3,5 млн, а налог платите с 2,5 млн Какая сумма не облагается налогом при продажи квартиры (срок владения менее 3 лет)?
Сумму налога при продаже недвижимости можно уменьшить, если применить имущественный налоговый вычет. Его размер равен сумме полученного от продажи недвижимости дохода, но не больше 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). Иными словами, для исчисления НДФЛ выкупную сумму при продаже квартиры можно уменьшить на 1 млн руб. Например, продали за 3,5 млн, а налог платите с 2,5 млн
СпроситьДобрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи? С 2022 г. получили по наследству дом+зем. участок. Кадастровая стоимость 1 112 000,00 (один миллион сто двенадцать тысяч) рублей. Продали его в марте этого 2023 года за 6500000,00 (шесть миллионов пятьсот). Покупателями были жители Херсонской области и покупали дом за жилищные сертификаты выданные им по постановлению главы администрации Краснодарского края 749 от 22/10/2022 г. Нужно ли нам, как продавцам платить налог с продажи, нас трое, несовершеннолетних среди нас нет
Добрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи?
СпроситьДобрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ. ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет. Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, которой владел менее трех лет и получил за нее налоговый вычет? При этом, после продажи квартиры будет приобретаться другая, большей площадью и выше ценой и средства от продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос ипотеки (если это имеет значение конечно, про ипотеку).
Заранее, спасибо!
Добрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ.
Спросить
ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет.
СпроситьДоля матери продается без налогов, а Вы должны платить НДФЛ по общему правилу, но, возможно, не будете. При определенных обстоятельствах продажа недвижимости, полученной в наследство в т.ч. освобождается от НДФЛ в соответствии со ст 217.1 НК РФ. Также можете применить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (ст 220 НК РФ) По завещанию получил долю в квартире месяц назад, в которой другая часть в собственности более 5 лет у моей матери. Можем мы ли продать квартиру без налогов не дожидаясь 3 хлет?
Доля матери продается без налогов, а Вы должны платить НДФЛ по общему правилу, но, возможно, не будете. При определенных обстоятельствах продажа недвижимости, полученной в наследство в т.ч. освобождается от НДФЛ в соответствии со ст 217.1 НК РФ. Также можете применить имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (ст 220 НК РФ)
СпроситьНаталья Анатольевна, добрый день! Если ранее у вас уже была доля в праве собственности в этом же участке, и Вы владеете ей более 3 либо 5 лет, в зависимости от оснований приобретения, то при продаже налог не будете уплачивать, т.к. минимальный срок владения будет считаться с даты возникновения права на первую долю
Если же ранее у вас не было в собственности в этом участке, то при продаже до истечении 3 лет с даты смерти (не с даты регистрации права на 1/3), Вы должны будете уплатить налог 13%
при этом, Вы вправе применить имущественный налоговый вычет и уменьшить сумму дохода от продажи на 1 млн.
Статус пенсионера не влияет на обязанность платить налог с продажи Я песионерка. После смерти мужа в 2022 году унаследовала 1/3 земельного участка и жилого дома. Долна-ли я буду платить налог с продажи этой недвижимости? При соблюдении каких условий я буду освобождена от уплаты налога?
Наталья Анатольевна, добрый день! Если ранее у вас уже была доля в праве собственности в этом же участке, и Вы владеете ей более 3 либо 5 лет, в зависимости от оснований приобретения, то при продаже налог не будете уплачивать, т.к. минимальный срок владения будет считаться с даты возникновения права на первую долю
Если же ранее у вас не было в собственности в этом участке, то при продаже до истечении 3 лет с даты смерти (не с даты регистрации права на 1/3), Вы должны будете уплатить налог 13%
при этом, Вы вправе применить имущественный налоговый вычет и уменьшить сумму дохода от продажи на 1 млн.
Статус пенсионера не влияет на обязанность платить налог с продажи
СпроситьДобрый день. Да, декларация подается. При определении налоговой базы учитывается кадастровая стоимость квартиры, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости квартиры, в противоположной ситуации за налогооблагаемую базу берут цену ДКП.
--
При расчете налога можно использовать как имущественный вычет, так расходы, понесенные при покупке проданного жилья.
--
Покупка и продажа в одном налоговом периоде освободит Вас от налога при соблюдении нескольких условий. Все они прописаны в ст. 217.1 НК РФ. Купила и продала квартиру в одном налоговом периоде, квартира была не единственная в собственности, в собственности была менее 5 лет. Будет ли возникать налог или учитывается что была куплена другая квартира?
Добрый день. Да, декларация подается. При определении налоговой базы учитывается кадастровая стоимость квартиры, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости квартиры, в противоположной ситуации за налогооблагаемую базу берут цену ДКП.
--
При расчете налога можно использовать как имущественный вычет, так расходы, понесенные при покупке проданного жилья.
--
Покупка и продажа в одном налоговом периоде освободит Вас от налога при соблюдении нескольких условий. Все они прописаны в ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьДобрый день. Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя, вне зависимости от того, когда оформлены документы. Налог не возникнет.
При цене продажи менее 1 млн. налог также не возникает, т.к налоговая применяет имущественный вычет 1 млн. рублей. Нужно ли будет платить налог с продажи дома, если дом достался по наследству более 5 лет назад, но документы сделаны только в этом году? И нужно ли платить налог с продажи дома стоимостью до миллиона рублей?
Добрый день. Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя, вне зависимости от того, когда оформлены документы. Налог не возникнет.
При цене продажи менее 1 млн. налог также не возникает, т.к налоговая применяет имущественный вычет 1 млн. рублей.
СпроситьДобрый день, Лариса. 5-летний срок владения на нерезидентов распространяется, при условии, если недвижимость не использовалась в коммерческой деятельности.
--
Имущественный вычет полагается гражданам РФ, которые имею официальный доход на территории РФ и уплачивают НДФЛ в казну государства.
--
При продаже недвижимости, которая не находилась в собственности нерезидента установленный ст. 217.1 НК РФ срок, налог будет исчитываться в размере 30%.
-
Нужна будет помощь, обращайтесь. Сестра проживает сейчас в Израиле более года и желает продать свой дом в РФ, но не может разобраться, относится ли к ней норма, по которой недвижимость, находящаяся в собственности до продажи 5 и более нет, НДФЛ не облагается вообще (имущественный вычет в сумме сделки).
Добрый день, Лариса. 5-летний срок владения на нерезидентов распространяется, при условии, если недвижимость не использовалась в коммерческой деятельности.
--
Имущественный вычет полагается гражданам РФ, которые имею официальный доход на территории РФ и уплачивают НДФЛ в казну государства.
--
При продаже недвижимости, которая не находилась в собственности нерезидента установленный ст. 217.1 НК РФ срок, налог будет исчитываться в размере 30%.
-
Нужна будет помощь, обращайтесь.
Спросить
