Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры / Налоги - 4106 советов адвокатов и юристов
В соответствии с НК РФ, при продаже жилого недвижимого имущества, в частности квартиры, каждому гр. РФ предоставляется вычет в размере 1000000 руб. При одновременной покупке другой квартиры может быть произведен зачёт налога при условии, что Ваш муж ранее не пользовался имущественным вычетом на покупку квартиры. Мой муж продает квартиру, полученную по дарственной от матери в этом году. САм он инвалид 2 группы, неработающий. И одновременно покупает новое жилье. Будет ли он платить налог с продажи и имеет ли право на налоговый вычет? Спасибо.
В соответствии с НК РФ, при продаже жилого недвижимого имущества, в частности квартиры, каждому гр. РФ предоставляется вычет в размере 1000000 руб. При одновременной покупке другой квартиры может быть произведен зачёт налога при условии, что Ваш муж ранее не пользовался имущественным вычетом на покупку квартиры.
СпроситьНа три предшествующих года перенести остаток имущественного вычета могут только неработающие пенсионеры, имевшие уплаченный в эти годы НДФЛ. За каждый год (налоговый период) нужно подавать отдельную налоговую декларацию о доходах физ. лица (3-НДФЛ) и прилагать справки о доходах за каждый год соответственно. Продала декларацию на налоговый вычет (купила квартиру в 2018) а потом узнала что можно было подать ещё за 3 предшествующих покупке года. Мне снова подавать декларацию или можно донести справку 2 ндфл как доп. документы. Заранее благодарю.
На три предшествующих года перенести остаток имущественного вычета могут только неработающие пенсионеры, имевшие уплаченный в эти годы НДФЛ. За каждый год (налоговый период) нужно подавать отдельную налоговую декларацию о доходах физ. лица (3-НДФЛ) и прилагать справки о доходах за каждый год соответственно.
Спросить[b]Деньги могут быть удержаны. [/b]
ПОСКОЛЬКУ Имущественный налоговый вычет не входит в перечень денежных средств, которые обладают социальной функцией и не подлежат взысканию по смыслу законодательства об исполнительном производстве.
Вам можно только зачислить деньги на счет в банке, [u]который еще не заключил соглашение с приставами[/u] о порядке обработки поступающих запросов в электронной форме. Приставы наложили взыскание на мою карту. На днях должен прийти налоговый вычет за покупку квартиры. Имеют ли приставы снять эти деньги?
Деньги могут быть удержаны.
ПОСКОЛЬКУ Имущественный налоговый вычет не входит в перечень денежных средств, которые обладают социальной функцией и не подлежат взысканию по смыслу законодательства об исполнительном производстве.
Вам можно только зачислить деньги на счет в банке, который еще не заключил соглашение с приставами о порядке обработки поступающих запросов в электронной форме.
СпроситьНет, расходы на риэлторские услуги не включаются в расходы на приобретение жилья в целях имущественного налогового вычета. Ст.220 НК РФ. Купиликвартиру по военной ипотеке, могу ли я вернуть деньги уплочены риелтору? Через налоговую. Договор и чек на сумму 75000 руб есть.
Нет, расходы на риэлторские услуги не включаются в расходы на приобретение жилья в целях имущественного налогового вычета. Ст.220 НК РФ.
СпроситьДоброе утро. Если Ваш муж воспользовался возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей. Мой муж покупал квартиру и получал налоговый вычет (в то время в браке мы не состояли). Сейчас мы хотим купить ещё квартиру в ипотеку уже в браке. В заявлении хотим указать что доли 50/50. Сможет ли муж получить потом на работе налоговый вычет за мою половину квартиры, если я не работающая?
Доброе утро. Если Ваш муж воспользовался возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей.
СпроситьПраво на получение имущественного налогового вычета у Вас возникнет с того года, в который будет подписан акт приема-передачи квартиры и за последующие года. Т.е. если передача будет осуществлена в 2022 г. , то начиная с него. В 2015 куплена квартира по ДДУ. В результате смены застройщика сдача будет не в 2016, а в 2022. За какие годы я имею право получить налоговый вычет?
Право на получение имущественного налогового вычета у Вас возникнет с того года, в который будет подписан акт приема-передачи квартиры и за последующие года. Т.е. если передача будет осуществлена в 2022 г. , то начиная с него.
СпроситьЕсли супруга вычет уже получала, то повторно воспользоваться имущественным вычетом она не может, в т. ч. и с Вашей доли. (ст.220 НК РФ) Я пенсионер, а супруга работает. При покупке квартиры может ли моя жена получить налоговый вычет вместо меня если за себя уже получила?
Если супруга вычет уже получала, то повторно воспользоваться имущественным вычетом она не может, в т. ч. и с Вашей доли. (ст.220 НК РФ)
СпроситьПоскольку Вы приобрели жилье до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). В 2002 году получила налоговый вычет с покупки квартиры за 800 тыс. руб. В 2019 г купила дом, но налоговая говорит, что налога с покупки дома не получу. Верно ли это?
Поскольку Вы приобрели жилье до 2014 года и получили по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату).
СпроситьСрок обращения за имущественным вычетом при покупке жилья Налоговым кодексом не установлен. Главное, чтобы вычет было с чего делать, т.е. покупатель жилья должен иметь доход, с которого уплачивается НДФЛ.
Ст.220 НК РФ. Ст. 220 НК РФ Срока давности не предусмотрено.
Декларацию можно подать только по окончании календарного года. Заявить о вычете можно и через год и через 5 лет. В течении какого времени (сколько лет) есть возможность вернуть 13% с покупки квартиры?
Срок обращения за имущественным вычетом при покупке жилья Налоговым кодексом не установлен. Главное, чтобы вычет было с чего делать, т.е. покупатель жилья должен иметь доход, с которого уплачивается НДФЛ.
Ст.220 НК РФ.
Спросить
Ст. 220 НК РФ Срока давности не предусмотрено.
Декларацию можно подать только по окончании календарного года. Заявить о вычете можно и через год и через 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если Вы воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее этой суммы, остаток может быть учтен в дальнейшем. D 2003 году купили квартиру по долевому строительству и разделили налоговый вычет с 800 тыс. рублей на двоих с мужем, в 2019 г купили дом, можем ли мы воспользоваться еще раз возвратом налога.
Здравствуйте!
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если Вы воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее этой суммы, остаток может быть учтен в дальнейшем.
СпроситьНе можете, поскольку Вы не имеете дохода, с которого может удерживаться подоходный налог. Добрый день. Если Вы платите налоги, то вернуть Вы можете не 13% С ПОКУПКИ КВАРТИРЫ, А 13% ОТ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ НАЛОГОВ. Нет, т.к. возвращается переплата ранее уплаченного НДФЛ. С компенсации по уходу за ребенком-инвалидом НДФЛ не удерживается. Нет налога-нет переплаты по налогу - нет возможности воспользоваться правом на имущественный вычет по расходам на приобретение и строительство жилья. Ст.220 НК РФ. Я оформлена по уходу за ребенком-инвалидом могу ли я вернуть 13% с покупки квартиры.
Не можете, поскольку Вы не имеете дохода, с которого может удерживаться подоходный налог.
Спросить
Добрый день. Если Вы платите налоги, то вернуть Вы можете не 13% С ПОКУПКИ КВАРТИРЫ, А 13% ОТ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ НАЛОГОВ.
СпроситьНет, т.к. возвращается переплата ранее уплаченного НДФЛ. С компенсации по уходу за ребенком-инвалидом НДФЛ не удерживается. Нет налога-нет переплаты по налогу - нет возможности воспользоваться правом на имущественный вычет по расходам на приобретение и строительство жилья. Ст.220 НК РФ.
СпроситьВы можете заявить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры при наличии дохода, с которого удерживается налог на доходы физических лиц (ст 220 НК РФ) Положен ли инвалиду налог с покупки квартиры.. инвалид не по старости.
Вы можете заявить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры при наличии дохода, с которого удерживается налог на доходы физических лиц (ст 220 НК РФ)
СпроситьДобрый день, если у вас заключен с застройщиком договор участия в долевом строительстве, то право на имущественный налоговый вычет у вас возникнет с момента подписания передаточного акта. Пенсионеры имеют право на получение имущественного налогового вычета, если имеется дополнительный доход, облагаемый НДФЛ. Я купила квартиру в июле 2018 года сейчас дом еще не с дан (только в октябре) с июля 2019 года я пенсионер. КОГДА БУДЕТ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.
Добрый день, если у вас заключен с застройщиком договор участия в долевом строительстве, то право на имущественный налоговый вычет у вас возникнет с момента подписания передаточного акта. Пенсионеры имеют право на получение имущественного налогового вычета, если имеется дополнительный доход, облагаемый НДФЛ.
СпроситьДобрый день, Людмила! Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры имеет ограничение 2 мин. рублей. Поэтому воспользоваться им при покупке этой квартиры вы не сможете. Но если предыдущая квартира была куплена не ранее 2016 года, то получить налоговый вычет на первую квартиру вы можете, если она по стоимости меньше 2 млн. рублей. Имеет ли право на имущественный налоговый вычет работающий пенсионер, если он приобретает квартиру по договору купли-продажи на сумму свыше 2 млн. р у постороннего лица? Это не первая квартира. До этого он приобретал квартиру по договору купли-продажи у ближайшего родственника. Налоговым вычетом ранее не пользовался.
Добрый день, Людмила! Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры имеет ограничение 2 мин. рублей. Поэтому воспользоваться им при покупке этой квартиры вы не сможете. Но если предыдущая квартира была куплена не ранее 2016 года, то получить налоговый вычет на первую квартиру вы можете, если она по стоимости меньше 2 млн. рублей.
СпроситьНалоговые декларации подаются за каждый год отдельно и подать Вы их сможете только в 2020 году, т.к. имеете право перенести остаток имущественного вычета, который сформируется по налоговой декларации за 2019 год. (ст.220 НК РФ) То есть ждать следующего года? А если не уволят, можно всё сразу подать в этом году? Работающий пенсионер сейчас купил квартиру и через месяц уходит на пенсию, взяв 2-НДФЛ за 3 предыдущих года. Ему можно сразу подавать на налоговый вычет или ждать следующего года? И подавать одну общую декларацию за 3 года или за каждый год (2016,2017,2018) отдельные? Заранее спасибо.
Налоговые декларации подаются за каждый год отдельно и подать Вы их сможете только в 2020 году, т.к. имеете право перенести остаток имущественного вычета, который сформируется по налоговой декларации за 2019 год. (ст.220 НК РФ)
СпроситьСразу после увольнения можете подать декларации о доходах физ. лица и заявить о предоставлении вычета по расходам на приобретение жилья. Вычет будет предоставляться из уплаченного НДФЛ за 2018 и остаток перенесен еще на три года (2017,2016,2015). Таким образом декларации подавайте за 4 года.
Ст.220 НК РФ.
СпроситьСогласно Налогового кодекса пенсионеры имеют право перенести остаток имущественного налогового вычета на 3 года назад. Только остаток этот сформируется после подачи налоговой декларации за 2019 год в 2020 года. Таким образом, подать налоговые декларации за 2019, 2018, 2017 и 2016 года Вы сможете только в 2020 году. (ст.220 НК РФ) Если работающий пенсионер в этом году покупает квартиру и через месяц увольняется и уходит на пенсию, должен ли ждать следующего года, чтобы подать на налоговый вычет? Я слышал, может подать сразу на вычет. Понятно, что 2-НДФЛ за этот год и 3 предыдущих превышают 2000000 руб.
Согласно Налогового кодекса пенсионеры имеют право перенести остаток имущественного налогового вычета на 3 года назад. Только остаток этот сформируется после подачи налоговой декларации за 2019 год в 2020 года. Таким образом, подать налоговые декларации за 2019, 2018, 2017 и 2016 года Вы сможете только в 2020 году. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте)
Правомерно.
Налоговый имущественный вычет Вы получить не сможете, поскольку данный вычет предоставляется единожды.
Повторный вычет возможно получить только тем, кто впервые таким право воспользовался не ранее 2014 г. Я воспользовался вычетом при покупке 2-х комнатной квартиры в 2006 году, вычеты были окончательны произведены до 2009 года. Стоимость квартиры (доля) было всего на сумму 350 000 руб. Сейчас я купил 3-х комнатную квартиру и семья выросла, я обратился с вычетом до 2-х млн., но мне отказали. Правомерно ли?
Здравствуйте)
Правомерно.
Налоговый имущественный вычет Вы получить не сможете, поскольку данный вычет предоставляется единожды.
Повторный вычет возможно получить только тем, кто впервые таким право воспользовался не ранее 2014 г.
СпроситьСудя по тексту вопроса - нет, указанный имущественный вычет с начала действия налогового кодекса был однократным, так им и остался. Вы его уже использовали. Я налогоплательщик покупал в 2001 году квартиру и мне вернули 13 процентов налога в 2016 вышел на пенсию и 2017 улучшил жилищные условия продав старую и купив новую квартиру обязаны ли мне как работающему пенсионеру вернуть налог 13 процентов с покупки квартиры.
Судя по тексту вопроса - нет, указанный имущественный вычет с начала действия налогового кодекса был однократным, так им и остался. Вы его уже использовали.
СпроситьСрок на обращение за предоставлением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья Налоговым кодексом РФ не ограничен. Только нужно сначала трудоустроиться, чтобы было из чего возврат делать (в результате вычета образуется переплата по НДФЛ, которая и подлежит возврату налогоплательщику). Ст.220 НК РФ. Да в том то и дело что здоровье не позволяет на данный момент, до этого был стаж около 20 лет, и имеет ли право подать на выплату жена? Она работает на одном месте больше 15 лет. Возник такой вопрос, отец купил квартиру в январе, последние 6 лет официально нигде не работал, может ли он подать на возврат денежных средств за покупку недвижимости?
Срок на обращение за предоставлением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья Налоговым кодексом РФ не ограничен. Только нужно сначала трудоустроиться, чтобы было из чего возврат делать (в результате вычета образуется переплата по НДФЛ, которая и подлежит возврату налогоплательщику). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Не будут удерживать до того момента, пока Вы не вернете всю сумму, положенную по декларациям. Она зависит от потраченной на покупку суммы. С того месяца, в котором работодатель получил налоговое уведомление. В налоговой сказали, что должны выплатить с момента покупки, то есть с февраля.. Или они ошиблись? Ведь налоги я платил и после покупки квартиры, с февраля. А по срокам в течении какого времени работодатель должен выплатить работнику имущественный вычет после того как работник принес уведомление из налоговой. Купили в феврале 2019 года квартиру. Оформил налоговый вычет с получение его, через работодателя. С какого периода времени с меня не будут удерживать 13 % , с того времени когда я подам уведомление на работу например в июле или должны выплатить налоги с момента фактической покупки, то есть с февраля?
Не будут удерживать до того момента, пока Вы не вернете всю сумму, положенную по декларациям. Она зависит от потраченной на покупку суммы.
Спросить
В налоговой сказали, что должны выплатить с момента покупки, то есть с февраля.. Или они ошиблись? Ведь налоги я платил и после покупки квартиры, с февраля.
Спросить
Работодатель обязан предоставить имущественный вычет за весь год начиная с января, даже если сотрудник принес бумаги в середине года (определение ВС РФ от 14.04.15 № 307-КГ 15-324; «Верховный суд: имущественный вычет предоставляется работнику с начала года, даже если работодатель получил заявление в середине года»).
СпроситьПраво на имущественный вычет возникает с года, в котором оформлено право собственности на квартиру, т.е. с 2017 года. Перенести остаток вычета на 3 года назад могут только пенсионеры. (ст.220 НК РФ) Большое спасибо за ответ. Я Ветеран труда и хочу уточнить с какого момента-с момента оформления права собственности или смомента оформления налоговой декларации? Купила квартиру 1.11.3017. Учитываются ли для оформления возврата налоги, уплаченные в 2014?
Право на имущественный вычет возникает с года, в котором оформлено право собственности на квартиру, т.е. с 2017 года. Перенести остаток вычета на 3 года назад могут только пенсионеры. (ст.220 НК РФ)
Спросить
Большое спасибо за ответ. Я Ветеран труда и хочу уточнить с какого момента-с момента оформления права собственности или смомента оформления налоговой декларации?
Спросить
Добрый день! Возрат НДС физическим лицам не осуществляется в РФ. Возможен возврат Налога в странах Евросоюза (Такс-фри). Возможно вы имели ввиду налог НДФЛ.
СпроситьРодитель может получить вычет за себя и за несовершеннолетних детей в размере не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ), т.е. в данном случае с 3/4 долей квартиры. При этом имущественный вычет предоставляется только в части, оплаченной собственными и кредитными средствами. Приобретена квартира за 3 млн рублей, оплачена за счет ГСЖ 1,3 млн руб, собственных средств 1 млн руб и ипотечного кредита 0,7 млн руб, квартира оформлена на покупателя и его троих детей, в равных долях 1/4 каждому, возраст детей 19,10 и 5 лет. В каком размере родитель может получить имущественный вычет за себя и за детей?
Родитель может получить вычет за себя и за несовершеннолетних детей в размере не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ), т.е. в данном случае с 3/4 долей квартиры. При этом имущественный вычет предоставляется только в части, оплаченной собственными и кредитными средствами.
СпроситьНе сможете. Налоговый вычет не предоставляется при покупке недвижимости у близких родственников. Список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя! Муж и мой отец не являются родственниками близкими, а за детей почему нельзя? Можем ли мы получить налоговый вычет 13% с покупки квартиры у моего папы? Я, муж и двое детей по 1/4 в равных долях собственники.
Не сможете. Налоговый вычет не предоставляется при покупке недвижимости у близких родственников.
Спросить
Список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя! Муж и мой отец не являются родственниками близкими, а за детей почему нельзя?
СпроситьКак только устроитесь на работу, так и сможете заявить имущественный налоговый вычет. (ст.220 НК РФ) Хочу купить квартиру, но в данный момент я безработная. Когда я смогу возместить 13 %налог? Как только устроюсь на работу? А если я на работу устроюсь только лет через 5 смогу ли я вернуть налог? Какие сроки давности существуют для этой выплаты.
Как только устроитесь на работу, так и сможете заявить имущественный налоговый вычет. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте.
У Вас все очень просто.
1. Продаёте свою квартиру, как есть, прилагаете документы о купле-продаже за 2500000, подоходный налог будете платить с 1500000.
2. Если имущественным вычетом с покупки квартиры ранее не пользовались, то после покупки квартиры заявляет имущественный налоговый вычет 2000000 - и налоговая Вам ещё должна остаётся. По поводу налога на прибыль.
Мы купили квартиру за 2 500 000, продаем за 4 000 000. (в собственности менее 3-х лет.
Покупатель с ипотекой, и банку нужно показывать всю стоимость 4 млн. руб.
На эти деньги в этом же году мы купим другую квартиру.
Вопрос как нам быть, искать покупателя с наличными д/с и согласовывать с ним на "понижение" в договоре.
А как быть с ипотечными покупателями, возможно ли как то оптимизировать эти налоги.-?
А то платить с 1,5 млн руб 13% совсем не комильфо.
Здравствуйте.
У Вас все очень просто.
1. Продаёте свою квартиру, как есть, прилагаете документы о купле-продаже за 2500000, подоходный налог будете платить с 1500000.
2. Если имущественным вычетом с покупки квартиры ранее не пользовались, то после покупки квартиры заявляет имущественный налоговый вычет 2000000 - и налоговая Вам ещё должна остаётся.
Спросить
