Инвентаризационная стоимость / Налоги - 2138 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! А как иначе? В противном случае, вы не сможете совершить сделку с недвижимостью.
В техпаспорт входит
адрес недвижимости, этажность, год возведения;
данные собственников жилплощади;
технический план здания со всеми подробностями;
экспликация;
информацию о планировке, реконструкции;
инвентаризационная стоимость. Должно ли быть в обязательном порядке в техническом паспорте мкд прописываться номера квартир?
Здравствуйте! А как иначе? В противном случае, вы не сможете совершить сделку с недвижимостью.
В техпаспорт входит
адрес недвижимости, этажность, год возведения;
данные собственников жилплощади;
технический план здания со всеми подробностями;
экспликация;
информацию о планировке, реконструкции;
инвентаризационная стоимость.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Госпошлина определяется либо от кадастровой стоимости имущества, указанной в выписке из ЕГРН, либо берите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости и из этого рассчитываете стоимость госпошлины на сайте суда. Стоимостью наследства. Кадастровой. Подовая иск о включении имущества в состав наследства, чем руководствоваться при определении размера госпошлины.
Здравствуйте, Сергей. Госпошлина определяется либо от кадастровой стоимости имущества, указанной в выписке из ЕГРН, либо берите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости и из этого рассчитываете стоимость госпошлины на сайте суда.
Спросить
Здравствуйте. Берите ту, которая ниже. Согласно ст. 91 ГПК при определении цены иска вы можете использовать кадастровую стоимость объекта, рыночную стоимость объекта, либо же его инвентаризационную оценку. Юлия, добрый вечер. Возьмите кадастровую оценку.
Инвентаризационная оценка обычно ниже всего. С уважением. Мне нужно оформить документы на гараж и признать его же в наследство через суд, подскажите, какую нужно сделать оценку для расчета госпошлины? Кадастровую брать стоимость или рыночную? Спасибо.
Согласно ст. 91 ГПК при определении цены иска вы можете использовать кадастровую стоимость объекта, рыночную стоимость объекта, либо же его инвентаризационную оценку.
Спросить
Юлия, добрый вечер. Возьмите кадастровую оценку.
Инвентаризационная оценка обычно ниже всего. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Посмотрите какая кадастровая и какая рыночная, если кад. стоимость меньше выбирайте ее. Да нет практически никакой разницы. Кадастровая зачастую бывает выше рыночной. Лучше оценивать по инвентаризационной. Здравствуйте Юлия!
Нотариус берет процент от стоимости имущества. Возьмете меньшую стоимость (рыночная или кадастровая), то процент нотариусу заплатите меньше. Нотариус предлагает два вида расчёта наследственное доли по кадастровой стоимости и по рыночной. Какой выбрать?
Здравствуйте!
Посмотрите какая кадастровая и какая рыночная, если кад. стоимость меньше выбирайте ее.
Спросить
Да нет практически никакой разницы. Кадастровая зачастую бывает выше рыночной. Лучше оценивать по инвентаризационной.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Нотариус берет процент от стоимости имущества. Возьмете меньшую стоимость (рыночная или кадастровая), то процент нотариусу заплатите меньше.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре дарения квартиры нет смысла прописывать ее стоимость (кадастровую, рыночную, инвентаризационную или любую другую). Здравствуйте Лариса!
Кадастровая стоимость квартиры может быть не указана в договоре дарения, заключенному между близкими родственниками. Договор дарения на малогабаритную однушку между матерью и сыном. Нужно ли в Договоре указывать кадастровую стоимость этой квартиру?
Здравствуйте!
В договоре дарения квартиры нет смысла прописывать ее стоимость (кадастровую, рыночную, инвентаризационную или любую другую).
Спросить
Здравствуйте Лариса!
Кадастровая стоимость квартиры может быть не указана в договоре дарения, заключенному между близкими родственниками.
СпроситьНет, это не одно и тоже. Разные понятия. Надежда, разные.
Главное отличие состоит в том, что кадастровая стоимость более приближена к рыночной. Инвентаризационная оценка производится, главным образом, на основе стоимости стройматериалов и работ. Инвентаризационная стоимость квартиры и кадастровая это одно и тоже? Или это разные значения?
Надежда, разные.
Главное отличие состоит в том, что кадастровая стоимость более приближена к рыночной. Инвентаризационная оценка производится, главным образом, на основе стоимости стройматериалов и работ.
СпроситьНет, будет действительно и в январе.
С уважением. Срок действия справки об инвентаризационной стоимости от 1 до 5 лет. Получил справку. В ней написано, что она действительна только 10 дней. Обращаюсь в суд с иском о признании права на гараж. Заказал справку в БТИ об инвентаризационной стоимости, чтобы от нее считать госпошлину. Если не успею до конца года иск подать, то в январе еще можно от нее пошлину считать или она уже недействительна будет?
Здравствуйте!
[quote]по приватизации приобрел за 200 т. р.[/quote]
Поясните, что вы имеете здесь в виду? Вы купили квартиру? Приватизация это несколько иное - не купля-продажа.
Какая кадастровая стоимость квартиры? Добрый день.
Да, вы будете платить налог.
При расчете налога, Налогавая служба берет в учет либо стоимость продажи, либо кадастровую стоимость, в зависимости от того какая сумма выше.
Учтите это.
узнать кадастровую стоимость можно из Выписки ЕГРН на объект недвижимого имущества. Точнее Инвентаризационная стоимость 200 т. р. А как п.2.1 ст.220 не РФ? Или это другой случай? Нужно ли будет платить налог с продажи недвижимости (квартиры), если продаю её за 500 т. р., а по приватизации приобрел за 200 т. р.? Срок владения менее 3 х лет.
Добрый день.
Да, вы будете платить налог.
При расчете налога, Налогавая служба берет в учет либо стоимость продажи, либо кадастровую стоимость, в зависимости от того какая сумма выше.
Учтите это.
узнать кадастровую стоимость можно из Выписки ЕГРН на объект недвижимого имущества.
Спросить
Доля - часть квартиры площадью (размер), а не ценой (размер). Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но н[b]е ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования[/b]. Цена иска указывается истцом.
Таким образом, цена иска определяется исходя из рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной стоимости. По рыночной стоимости. ПРи отсутствии оценки, суд рыночной стоимостью будет считать кадастровую. Как оценивает суд Долю квартиры при разделе имущества по кадастровой стоимости или по рыночной цене?
Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования. Цена иска указывается истцом.
Таким образом, цена иска определяется исходя из рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной стоимости.
Спросить
По рыночной стоимости. ПРи отсутствии оценки, суд рыночной стоимостью будет считать кадастровую.
СпроситьРазмер госпошлины рассчитывается ст 33.19 нк рф. Госпошлина рассчитывается исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Иск не имущественного характера за каждое требование по 300 р. Здравствуйте Людмила
Если Вы оспариваете сделку по основаниям ее недействительности, то это имущественный спор не подлежащий оценке согласно ст.333.19 НК, то госпошлину платите 300 р. 300 рублей, с оценкой. Здравствуйте!
Госпошлина по оспариванию составляет 300 руб. Если вы ставите вопрос о признании за вами права собственности на наследство, то исходя из стоимости этого наследства. Какой размер госпошлины надо заплатить в суд по иску: оспаривание наследства, дарственной, истребование доказательств нотариусе?
Размер госпошлины рассчитывается ст 33.19 нк рф. Госпошлина рассчитывается исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Спросить
Здравствуйте Людмила
Если Вы оспариваете сделку по основаниям ее недействительности, то это имущественный спор не подлежащий оценке согласно ст.333.19 НК, то госпошлину платите 300 р.
Спросить
Если вы ставите вопрос о признании за вами права собственности на наследство, то исходя из стоимости этого наследства.
СпроситьДа, согласно ст 91 гпк рф цена иска может рассчитывается от инвентризационной стоимости об,екта. Не факт, что вы сможете получить инвентаризационную стоимость через МФЦ, так как в базе данных возможно будет только кадастровая стоимость. При наличии спора суд предложит назначение судебной экспертизы по стоимости объекта. Будет ли убедительным доказательством в суде (примет ли суд, как доказательство) наличие бумаги об инвентаризационной стоимости недвижимости [т.к. (на конкретную дату продажи моей недвижимости) - НЕ СУЩЕСТВУЕТ в росреестре кадастровой стоимости этого об'екта]? И можно ли получить инвентаризационную стоимость через МФЦ (сколько это будет стоить и в какие сроки изготовиться бумага)? Спасибо!
Да, согласно ст 91 гпк рф цена иска может рассчитывается от инвентризационной стоимости об,екта.
Спросить
Не факт, что вы сможете получить инвентаризационную стоимость через МФЦ, так как в базе данных возможно будет только кадастровая стоимость. При наличии спора суд предложит назначение судебной экспертизы по стоимости объекта.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! Вам необходимо направить в налоговый орган заявление по установленной форме, в котором указать объект, на который желаете распространить льготу. Укажите в этом заявлении квартиру, имеющую большую площадь. Здравствуйте! В качестве налоговой базы по налогу на имущество берется инвентаризационная или кадастровая стоимость объектов налогообложения. От этого будет зависеть, правильно ли налоговый орган применил налоговую ставку. Чтобы дать правильный ответ, желательно увидеть налоговое уведомление. У меня-пенсионера две квартиры. В налоговой складывают площадь обеих и берут налог по повышенной ставке за площадь меньшей из них. Обращалась, выясняла, результата нет.
Здравствуйте, Галина! Вам необходимо направить в налоговый орган заявление по установленной форме, в котором указать объект, на который желаете распространить льготу. Укажите в этом заявлении квартиру, имеющую большую площадь.
СпроситьЗдравствуйте! В качестве налоговой базы по налогу на имущество берется инвентаризационная или кадастровая стоимость объектов налогообложения. От этого будет зависеть, правильно ли налоговый орган применил налоговую ставку. Чтобы дать правильный ответ, желательно увидеть налоговое уведомление.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
На самом деле цены на недвижимое имущество договорные, а вот кадастровая стоимость скорей всего определена десятилетия назад, когда цены были совсем иные. С таким вопросом лучше обращаться непосредственно в ПФР: им выдавать разрешение.
Законодательно (256-ФЗ) ограничений нет. Главное, чтобы по ДКП сумма совпадала с маткапиталом (в текущем году это порядка 483 тыс руб).
Сто двадцать тысяч больше похоже на инвентаризационную стоимость, чем на кадастровую. Уточните по выписке из ЕГРН. Я покупаю дом под материнский капитал, хозяин дома просит под весь мат кап, а его кодастровая стоимость 120 тыс. одобрят мне сделку?
Здравствуйте Анастасия
На самом деле цены на недвижимое имущество договорные, а вот кадастровая стоимость скорей всего определена десятилетия назад, когда цены были совсем иные.
Спросить
С таким вопросом лучше обращаться непосредственно в ПФР: им выдавать разрешение.
Законодательно (256-ФЗ) ограничений нет. Главное, чтобы по ДКП сумма совпадала с маткапиталом (в текущем году это порядка 483 тыс руб).
Сто двадцать тысяч больше похоже на инвентаризационную стоимость, чем на кадастровую. Уточните по выписке из ЕГРН.
СпроситьЕсли вы делаете договор дарения в простой письменной форме, то не требуется. В случае если договор нотариально заверенный то кадастровая стоимость может быть запрошена самим нотариусом. Добрый вечер. Для гос. регистрации нет. При заключении договора дарения между близкими родственниками, нужна ли справка об инвентаризационной стоимости квартиры?
Для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на объект жилищного фонда нотариусу по выбору плательщика может быть предъявлен документ с указанием его рыночной или кадастровой стоимости.
Сделайте рыночную оценки у оценщика и принесите ее нотариусу, Нотариус врёт.
Можно в БТИ взять инвентаризационную стоимость.
Нотариус не вправе сам определиять стоимость
Можете и оценку ей предоставить, самостоятельно заказав. Поставил квартиру на кадастровый учёт, но кадастровая стоимость отсутствует.
Говорят подождите 2-3 недели, прошел месяц, никаких изменений. Я не могу вступить в наследство из за этого. Нотариус говорит что нужна только кадастровая стоимость. Подскажите пожалуйста как быть.
Для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на объект жилищного фонда нотариусу по выбору плательщика может быть предъявлен документ с указанием его рыночной или кадастровой стоимости.
Сделайте рыночную оценки у оценщика и принесите ее нотариусу,
СпроситьНотариус врёт.
Можно в БТИ взять инвентаризационную стоимость.
Нотариус не вправе сам определиять стоимость
Можете и оценку ей предоставить, самостоятельно заказав.
СпроситьВам надо взять выписку из Росреестра на данный объект, в выписке указана стоимость. Если есть учётка на Госуслугах, можно через ЛК Росреестра или ФНС. Для оформления гаражного бокс в собственность подаю заявление в суд. Для уплаты пошлины требуется инвентаризационная стоимость гаража. Как ее определить?
Вам надо взять выписку из Росреестра на данный объект, в выписке указана стоимость.
СпроситьЗа действия нотариуса вам все равно придется платить. Нет. Нотариусу не надо платить.
Судебное решение будет аналогичным свидетельству о наследстве документом. Пошлина суда не имеет отношения к пошлине у нотариуса. Вам придется ее оплачивать и там и там. Если вы ставите иск об установлении факта принятия наследства, то надо ставить вопрос и о признании права собственности на квартиру, по праву наследования. Тогда только платите госпошлину в суде и к нотариусу не возвращаетесь. С решением суда пойдете в Росреестр. Это исковые требования имущественного характера, госпошлина уплачивается от кадастровой/инвентаризационной или рыночной стоимости квартиры. Платить что-либо нотариусу не нужно.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я подаю исковое заявление в суд о фактическом принятии наследства. Это квартира. Я плачу гос пошлину. Надо ли платить пошлину у нотариуса?
Пошлина суда не имеет отношения к пошлине у нотариуса. Вам придется ее оплачивать и там и там.
СпроситьЕсли вы ставите иск об установлении факта принятия наследства, то надо ставить вопрос и о признании права собственности на квартиру, по праву наследования. Тогда только платите госпошлину в суде и к нотариусу не возвращаетесь. С решением суда пойдете в Росреестр.
Спросить
Это исковые требования имущественного характера, госпошлина уплачивается от кадастровой/инвентаризационной или рыночной стоимости квартиры. Платить что-либо нотариусу не нужно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПавел. Это ваш выбор. Кадастрова, инвентаризационная, рыночная. Здравствуйте, Павел!
Вы можете считать госпошлину от кадастровой стоимости. Это вопрос урегулирован ст. 91 ГПК РФ:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта; От какой стоимости производить расчет госпошлины за иск об оспаривании договора дарения квартиры (Рыночная, кадастровая и т.п.)?
Это вопрос урегулирован ст. 91 ГПК РФ:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
СпроситьЭти параметры - ничего не дают. Смотрите местное законодательство, зависеть будет от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта, смотрите ст. 402, 403, 404 НК РФ. Двухэтажный дом 6×8 м. Сколько будет налог?
Эти параметры - ничего не дают. Смотрите местное законодательство, зависеть будет от кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта, смотрите ст. 402, 403, 404 НК РФ.
СпроситьВ настоящее время нет инвентаризационной стоимости. Есть кадастровая. Для уплаты пошлины возможна рыночная стоимость на дату смерти наследодателя, либо кадастровая стоимость имущества. Государственная пошлина рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, а от кадастровой. Её можно узнать из выписки из ЕГРН. Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ или на сайте Росреестра), Вам нужна справка не об инвентаризационной стоимости, а сведения о кадастровой стоимости. Для подачи искового заявления в суд и расчёта госпошлину нужно заказывать справку об инвентаризационной стоимости на фактическую дату или на дату вступления в наследство?
Государственная пошлина рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, а от кадастровой. Её можно узнать из выписки из ЕГРН.
Спросить
Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ или на сайте Росреестра), Вам нужна справка не об инвентаризационной стоимости, а сведения о кадастровой стоимости.
СпроситьОрганы БТИ рассчитывают инвентаризационную стоимость имущества ежегодно на 01 января и представляют информацию в ФНС для расчета налога на имущество. Расчет осуществляется в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности»
Удачи. Как часто может повышаться инвентаризационная стоимость недвижимости и на сколько?
Органы БТИ рассчитывают инвентаризационную стоимость имущества ежегодно на 01 января и представляют информацию в ФНС для расчета налога на имущество. Расчет осуществляется в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности»
Удачи.
СпроситьМожете обратиться в налоговую. Небольшой? Это Вы ещё по инвентаризационной стоимости платили? Нынче в расчёте участвует кадастровая стоимость объекта и налог стал гораздо больше.
Можете обратиться в районное отделение ФНС за платёжкой (или в ЛК ФНС должны быть вся инфа).
Если что, СИД составит три года. Мне не приходит налог на квартиру уже лет 10,либо просто из ящика вытаскивают, что мне сделать и куда обратиться чтоб оплатить, и что вообще за это будет, то что не платила, налог небольшой совсем, но тем не менее.
Небольшой? Это Вы ещё по инвентаризационной стоимости платили? Нынче в расчёте участвует кадастровая стоимость объекта и налог стал гораздо больше.
Можете обратиться в районное отделение ФНС за платёжкой (или в ЛК ФНС должны быть вся инфа).
Если что, СИД составит три года.
СпроситьСумма налога на имущество физических лиц в отношении комнаты в коммунальной квартире (квартиры в многоквартирном доме) должна определяться исходя из инвентаризационной стоимости указанной комнаты (квартиры) без учета общего имущества в коммунальной квартире (в многоквартирном доме) и ставки налога, соответствующей инвентаризационной стоимости комнаты в коммунальной квартире (квартиры в многоквартирном доме). Взимается ли налог с комнаты в общежитии 11.9 кв. м?
Сумма налога на имущество физических лиц в отношении комнаты в коммунальной квартире (квартиры в многоквартирном доме) должна определяться исходя из инвентаризационной стоимости указанной комнаты (квартиры) без учета общего имущества в коммунальной квартире (в многоквартирном доме) и ставки налога, соответствующей инвентаризационной стоимости комнаты в коммунальной квартире (квартиры в многоквартирном доме).
СпроситьДоброе утоо. Если оформление права в судебном порядке, в соответствии ст.222 ГК РФ, то госпошлина оплачивается, исходя из инвентаризационной стоимости строения, которое возведено самовольно. Если строение возведено с разрешением, то оформление права в Росреестре-2000 рублей. Госпошлина при оформлении права собственности на жилой дом (перепланировка мансарда)
Доброе утоо. Если оформление права в судебном порядке, в соответствии ст.222 ГК РФ, то госпошлина оплачивается, исходя из инвентаризационной стоимости строения, которое возведено самовольно. Если строение возведено с разрешением, то оформление права в Росреестре-2000 рублей.
СпроситьВ Барнауле налог на имущество рассчитывается от инвентаризационной стоимости имущества:-до 300 000 рублей (включительно) на жилой дом, квартира, комната, объект незавершенного строительства (в случае, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом), единый недвижимый комплекс (в состав которого входит хотя бы один жилой дом) - ставка 0,1%-свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) на жилой дом, квартира, комната, объект незавершенного строительства (в случае, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом), единый недвижимый комплекс (в состав которого входит хотя бы один жилой дом) - 0,225%
Решение Барнаульской городской Думы "О налоге на имущество физических лиц на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края" (в редакции от 01.12.2017 №30) № 375 от 07.11.2014 Мы с сестрой получили налоги на имущество. У неё налоговая ставка 0,1,а у меня 0,2.почему это так?
В Барнауле налог на имущество рассчитывается от инвентаризационной стоимости имущества:-до 300 000 рублей (включительно) на жилой дом, квартира, комната, объект незавершенного строительства (в случае, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом), единый недвижимый комплекс (в состав которого входит хотя бы один жилой дом) - ставка 0,1%-свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) на жилой дом, квартира, комната, объект незавершенного строительства (в случае, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом), единый недвижимый комплекс (в состав которого входит хотя бы один жилой дом) - 0,225%
Решение Барнаульской городской Думы "О налоге на имущество физических лиц на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края" (в редакции от 01.12.2017 №30) № 375 от 07.11.2014
Спросить
