Инвентаризационная стоимость / Налоги - 2138 советов адвокатов и юристов
Потому что значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. На ребенка в 2018 был налог 1/3 доли инвентариз стоимость 876 тыс руб ставка 0,1% : в 2019 инвентаризационная стоимость 898.894 тыс руб ставка 0,3% . Почему ставка стала больше последние 3 года ставка была 0,1% ? В 2018 г ставка 0,1% в 2019 г 0,3% в чем проблема почему изменилась?
Потому что значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
СпроситьВозможно два варианта:
1) вы подаёте исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, если ваш дом имеет такой статус. Госпошлина в этом случае рассчитывается от инвентаризационной стоимости дома.
2) просто заявление о сохранении жилого дома в реконструированном виде. Это совсем другая категория дел, и госпошлину можно будет уплатить сначала всего 300 рублей. Как рассчитать госпошлину в суд для узаконивания пристройки. Расчет от суммы стоимости всего домовладения или от суммы пристройки?
Возможно два варианта:
1) вы подаёте исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, если ваш дом имеет такой статус. Госпошлина в этом случае рассчитывается от инвентаризационной стоимости дома.
2) просто заявление о сохранении жилого дома в реконструированном виде. Это совсем другая категория дел, и госпошлину можно будет уплатить сначала всего 300 рублей.
СпроситьЗдравствуйте) Если участок и дом это разные объекты недвижимости, то считать нужно от участка и от дома. При этом не обязательно считать 3% от кадастровой стоимости. Можно считать от рыночной или инвентаризационной стоимости, выбрать ту, что меньше. При наследство считаеться участок или дом? как считать 3 процента от кадастровой суммы?
Здравствуйте) Если участок и дом это разные объекты недвижимости, то считать нужно от участка и от дома. При этом не обязательно считать 3% от кадастровой стоимости. Можно считать от рыночной или инвентаризационной стоимости, выбрать ту, что меньше.
СпроситьДокументы на предмет дарения и документы обеих сторон сделки. 1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения. Какие документы нужны для оформления дарственной.
1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения.
Спросить
Стоимость нотариальных услуг при открытии наследственного дела для частного дома - примерный расчет.
Здравствуйте) Вам в любом случае придется оплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости имущества. При этом из возможных оценок (номинальная, кадастровая, инвентаризационная) берется наименьшая. При этом возможно что Ваша мама согласно ст. 333.35 и 333.38 НК РФ освобождается от уплаты госпошлины. Спасибо Вам Борис Александрович, про госпошлину это понятно, интересовала примерная сумма. Но в любом случае спасибо. Хотя бы примерно, открываем наследственное дело, сколько может стоить услуги нотариуса? Наследственное частный дом 36 кв.метров, дому 50 лет, примерная стоимость дома 900 тыс. руб. земля 6 соток приватизирована. Наследник только мама дети совершеннолетние отказались в пользу мамы.
Здравствуйте) Вам в любом случае придется оплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости имущества. При этом из возможных оценок (номинальная, кадастровая, инвентаризационная) берется наименьшая. При этом возможно что Ваша мама согласно ст. 333.35 и 333.38 НК РФ освобождается от уплаты госпошлины.
СпроситьСпасибо Вам Борис Александрович, про госпошлину это понятно, интересовала примерная сумма. Но в любом случае спасибо.
СпроситьЗдравствуйте. Т.к вы являетесь близкими родственниками, то доходы, полученные в порядке дарения освобождаются от уплаты налогов. Поэтому не имеет смысла ее указывать. Поскольку дарение - это безвозмездная сделка, отсутствует необходимость указывать в договоре дарения какую-либо стоимость подаренного имущества. Хочу оформить сыну дарственную на свою квартиру. Квартира получена мной по наследству в 2010 году. Нужно ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость квартиры, указанную в нотариальном свидетельстве о праве на наследство, по которому я унаследовал квартиру.
Здравствуйте. Т.к вы являетесь близкими родственниками, то доходы, полученные в порядке дарения освобождаются от уплаты налогов. Поэтому не имеет смысла ее указывать.
Спросить
Поскольку дарение - это безвозмездная сделка, отсутствует необходимость указывать в договоре дарения какую-либо стоимость подаренного имущества.
СпроситьДобрый день! Уточните, куда Вы собираетесь включить такую фразу. Эта фраза устаревшая, сейчас для оценки квартир используется понятие кадастровая стоимость. Здравствуйте! Вы в интернете всякую чушь не смотрите. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет {1000k} рублей, что подтверждается справкой № _______ от «___»______________ _______ года, выданной ______________ организацией технической инвентаризации. Это обязательно писать? Если да как это узнать?
Добрый день! Уточните, куда Вы собираетесь включить такую фразу. Эта фраза устаревшая, сейчас для оценки квартир используется понятие кадастровая стоимость.
Спросить
Рассчитываете стоимость госпошлины исходя из наименьшей стоимости, какая будет кадастровая или инвентаризационная, только обязательно нужно будет приложить документ, где будет указана стоимость, а в самом иске сделать расчет госпошлины и указать в шапке заявления цену иска и сумму госпошлины! Руководствуйтесь ст. 91 ГПК РФ:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, [b]исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования[/b], на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта; Нужно подать исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру, в связи с закрытием кооператива. Как будет рассчитываться госпошлина от кадастровой стоимости или от инвентаризационной? Или будет обычная, как исковое заявление от физ лица?
Рассчитываете стоимость госпошлины исходя из наименьшей стоимости, какая будет кадастровая или инвентаризационная, только обязательно нужно будет приложить документ, где будет указана стоимость, а в самом иске сделать расчет госпошлины и указать в шапке заявления цену иска и сумму госпошлины!
Спросить
Руководствуйтесь ст. 91 ГПК РФ:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
СпроситьРасчетом стоимости и размера налога занимается федеральная налоговая служба на основании данных поступивших из Росреестра исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости на момент расчетного период в соответствии с долями! Какой налог будем платить, если одна доля 3/4,у меня 1/4 доля по наследству дом от папы. Доли мамина и моя. Стоимость 1250000 руб.
Расчетом стоимости и размера налога занимается федеральная налоговая служба на основании данных поступивших из Росреестра исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости на момент расчетного период в соответствии с долями!
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст. 91 ГПК РФ
Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
По гаража можете справку о его инвентаризационной стоимости быстро получить.
После уточнения стоимости имущества произведете и доплату пошлины. В разделе имущества мне не известно, сколько стоит имущество и счета. Все, что я имею на руках-это информация о банковских переводах и гараже. Оценка не производилась, иск только еще подаю. Банковские переводы-это частичное погашение-итоговая сумма не известна, договора займа так же не известны и мне еще предстоит их найти. Как сформулировать это в исковом заявлении и оплатить пока минимальную государственную пошлину в связи с тем, что цена иска не известна?
Здравствуйте!
Согласно ст. 91 ГПК РФ
Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.
По гаража можете справку о его инвентаризационной стоимости быстро получить.
После уточнения стоимости имущества произведете и доплату пошлины.
СпроситьЗдравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества. Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: http://www.vsebti.ru/spravki_bti.html, http://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=1819, https://j.etagi.com/ps/inventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-chto-eto/ Я узаканиванию пристройки к дому через суд, где взять справку удостоверяющая размер инвентаризационной стоимости?
Здравствуйте.
Сейчас уже кадастровая стоимость, а не инвентаризационная используется (например, в выписке из ЕГРН указывается на объект недвижимости).
Либо сделайте рыночную оценку стоимости имущества.
Спросить
Уважаемая Елена! Инвeнтapизaциoннyю cтoимocть указывают в cпpaвкe из БTИ. Ee выдaют тoлькo coбcтвeнникaм жилoй нeдвижимocти или жильцaм, ecли oни пoльзyютcя жильeм пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa c гocyдapcтвoм. Пoлyчить cпpaвкy тaкжe мoжeт oфициaльный пpeдcтaвитeль coбcтвeнникa, ecли пpeдocтaвит нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт нeгo. Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤
СпроситьЕсли в вашем регионе не приняты нормы, по которым база формируется исходя из кадастровой цены недвижимости, то она определяется на основе инвентаризационной стоимости объекта, п. 2 ст. 402 НК РФ. Возможно, также на вас распространяются какие-либо льготы п. 2 ст. 17 НК РФ. Здание совхозного гаража 1962 года выкуплено в собственность, как за него должен начисляться налог на имущество? По кадастровой стоимости посчитали очень много, это имущество столько не стоит. До 2018 года это здание было не оформлено и на него приходили копейки налога, а как оформили всё, так сумма налога за 2018 год пришла в размере 30000 рублей. Это же не правильно, что надо сделать?
Если в вашем регионе не приняты нормы, по которым база формируется исходя из кадастровой цены недвижимости, то она определяется на основе инвентаризационной стоимости объекта, п. 2 ст. 402 НК РФ. Возможно, также на вас распространяются какие-либо льготы п. 2 ст. 17 НК РФ.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЛоджия входит в стоимость апартаментов, никаких коэффициентов нет. Коэффициенты на балконы и лоджии применяются только для инвентаризационного учёта, на оплату они никак не влияют. Татьяна Степановна, деньгами оплачивается, согласно условий договора. Открываем договор, смотрим, там должна быть указана цена за весь объект. Соответственно, оплачиваете эту стоимость и объект Ваш. Были куплены апартаменты на котловане по ДДУ 214 в договоре 85,4 м 2. Аппартаменты были переведены в квартиры. Была произведена доплата за 86,5 м 2 (2 м 2), по полной стоимости. Обьяснили, что доплата за лоджию. В Росреестре 85,4 м 2 При покупке апартаментов как оплачивается лоджия? Есть ли коэффициент на оплату?
Коэффициенты на балконы и лоджии применяются только для инвентаризационного учёта, на оплату они никак не влияют.
Спросить
Татьяна Степановна, деньгами оплачивается, согласно условий договора. Открываем договор, смотрим, там должна быть указана цена за весь объект. Соответственно, оплачиваете эту стоимость и объект Ваш.
Спросить
Были куплены апартаменты на котловане по ДДУ 214 в договоре 85,4 м 2. Аппартаменты были переведены в квартиры. Была произведена доплата за 86,5 м 2 (2 м 2), по полной стоимости. Обьяснили, что доплата за лоджию. В Росреестре 85,4 м 2
Спросить
Деньги за лоджию с коэффициентом 0,5 можно вернуть в претензионно-исковом порядке.
СпроситьЛибо кадастровая, либо рыночная, либо инвентаризационная стоимость. От этих сумм можно посчитать гос. пошлину. Кадастровую в Росреестре можно заказать, рыночную в любом агентстве недвижимости, инвентаризационну получить в БТИ по справке. Пожайлуста стоимость госпошлины искового заявления «О выплате стоимости доли в квартире».Стоимость квартиры договорная, то есть цена иска не известна.
Либо кадастровая, либо рыночная, либо инвентаризационная стоимость. От этих сумм можно посчитать гос. пошлину. Кадастровую в Росреестре можно заказать, рыночную в любом агентстве недвижимости, инвентаризационну получить в БТИ по справке.
СпроситьАнна, да, подлежит. Госпошлина будет рассчитана исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Можно цену иска считать от инвентаризационной стоимости? Из полной стоимости или 50%? Если я заплачу мало, суд попросит доплатить, я могу не доплачивать, а вернуть уплаченное? Это будет отказ от иска? Планирую подать иск о признании квартиры общей совместной собственностью без её раздела. Подлежит ли такой иск оценке? Если да, то сумма иска будет стоимость квартиры или 50% её стоимости?
Анна, да, подлежит. Госпошлина будет рассчитана исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Можно цену иска считать от инвентаризационной стоимости? Из полной стоимости или 50%?
Спросить
Попробуйте, может и получиться. Это будет зависеть от обоснования цены иска и от позиции судьи. Если не получится - суд попросит Вас доплатить госпошлину, но может и предоставить отсрочку в ее оплате.
СпроситьЕсли я заплачу мало, суд попросит доплатить, я могу не доплачивать, а вернуть уплаченное? Это будет отказ от иска?
СпроситьЕсли суд посчитает нужным доплатить госпошлину, то исковое заявление будет оставлено без движения до момента доплаты с указанием срока оставления. Если Вы в указанный срок не доплатите пошлину, суд вернет Вам исковое заявление. Это не будет считаться отказом от иска. Госпошлину после возвращения иска вы сможете вернуть получив в суде справку, что оплаченная госпошлина не была "использована" при подаче какого-либо заявления или иска.
СпроситьНет это не надо нужен грамотный договор дарения могу вам помочь. В договоре дарения от мамы к дочери нужно ли указывать инвентаризационную стоимость? Собственник один-мама.
Здравствуйте!
Возможно, вы имели в виду не инвентаризационную, а кадастровую стоимость дома, так как сейчас именно на нее в определенных случаях ориентируется налоговая.
Дом каким образом получили - купили, подарок, наследство? Купили дом в ипотеку 580 тр кадастровая цена 742 помещение и земля 370 платить ли нам налог 13% Скажите продали дом за 580 тр инвентаризациооная стоимость 500,164 дом в собственности менее 3 х лет нужно ли платить налог 13%от стоимости?
Купили дом в ипотеку 580 тр кадастровая цена 742 помещение и земля 370 платить ли нам налог 13%
СпроситьВы меня немного запутали. Первоначально у вас было указано, что вы продали дом за 580, теперь вы пишите, что его купили за 580. Как же на самом деле было?
Если дом купили, то при продаже налог можно исчислить из разницы между его ценой при покупке и его ценой при продаже.
По каждому объекту (дом, земля, помещения) налог нужно считать отдельно, так как это самостоятельные объекты недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Когда сумма менее 1 млн, налог не платится. Но декларацию при этом необходимо подавать. Добрый день, Алексей! В соответствии со статьей № 217.1 Налогового Кодекса Российской Федерации, «доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества" -- менее 3-х лет, поэтому в Вашем случае Вы обязаны будете оплатить 13 % налог от суммы, указанной в ДКП. Скажите пожалуйста дом в собственности менее 3 лет нужно платить налог продали за 580 тр инвентаризациооная стоимость 500,164 нужно ли платить налог 13%от продажи?
Здравствуйте! Когда сумма менее 1 млн, налог не платится. Но декларацию при этом необходимо подавать.
СпроситьДобрый день, Алексей! В соответствии со статьей № 217.1 Налогового Кодекса Российской Федерации, «доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества" -- менее 3-х лет, поэтому в Вашем случае Вы обязаны будете оплатить 13 % налог от суммы, указанной в ДКП.
СпроситьВы уже задавали этот вопрос. Скажите пожалуйста в кадастровом паспорте инвентаризациооная стоимость состовляет 500,164 а продал дом за 580 нужно ли платить налог 13%от продажи?
А кадастровая стоимсть сколько? И сколько в собственности был дом?
за сколько приобретали? А инвентаризациооная стоимость это и есть кадастровая стоимость? Скажите пожалуйста в кадастровом паспорте инвентаризациооная стоимость состовляет 500,164 а продал дом за 580 нужно ли платить налог 13%от продажи?
А кадастровая стоимсть сколько? И сколько в собственности был дом?
за сколько приобретали?
СпроситьВ инвентаризационной описи надо указывать "требуется ремонт" (: Приказ Минфина России от 17.11.2017 N 194 н). Обесценение происходит, когда стоимость актива снизилась больше, чем планировали от обычного физического или морального износа (п. 5 федерального стандарта "Обесценение активов").
Признаки обесценения изложены в п. 7, 8 и 9 федерального стандарта. Одним из них является повреждение актива. При инвентаризации если остаточная стоимость актива равна нулю и статус объекта учета стоит: "требуется ремонт", нужно ли делать обесценивание актива.
В инвентаризационной описи надо указывать "требуется ремонт" (: Приказ Минфина России от 17.11.2017 N 194 н). Обесценение происходит, когда стоимость актива снизилась больше, чем планировали от обычного физического или морального износа (п. 5 федерального стандарта "Обесценение активов").
Признаки обесценения изложены в п. 7, 8 и 9 федерального стандарта. Одним из них является повреждение актива.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.[/quote] Здравствуйте!
Не совсем понятно, что значит "лучше"? Это решит следователь в ходе предварительной проверки вашего заявления на директора, стоимости недостающего имущества и не факт, что привлекут директора, если материально ответственным лицом является кладовщик или завхоз или иное лицо. Более того, пока связь между директором и отсутствием имущества не будет установлена ни о каком уголовном против него деле не может и быть речи. Напишите. Чтобы провели проверку по фактам указанным в жалобе и возбудить по этим фактам уголовное дело, а квалификацию преступления даст следствие. по какой статье лучше возбуждать уголовное дело по факту отсутствия имущества выявленного инвентаризационной комиссией?-Можно ли за это привлечь Директора завода?
Здравствуйте.
Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.Спросить
Здравствуйте!
Не совсем понятно, что значит "лучше"? Это решит следователь в ходе предварительной проверки вашего заявления на директора, стоимости недостающего имущества и не факт, что привлекут директора, если материально ответственным лицом является кладовщик или завхоз или иное лицо. Более того, пока связь между директором и отсутствием имущества не будет установлена ни о каком уголовном против него деле не может и быть речи.
Спросить
Напишите. Чтобы провели проверку по фактам указанным в жалобе и возбудить по этим фактам уголовное дело, а квалификацию преступления даст следствие.
СпроситьВы сами выбираете по какой стоимости оплачивать госпошлину. Нет собственности в Росреестре, нет её в наследственной массе. Госпошлина платится по вашему усмотрению от инвентаризационной стоимости, от кадастровой, либо от рыночной. Квартира досталось по наследству но дедушка не зарегистрировал право собственности натариус отправил в суд а как плотить госпошлинну по кадастровой или инвентаризационной стоимости Спасибо.
На Ваш выбор оплачиваете госпошлину. Квартира досталось по наследству но дедушка не зарегистрировал право собственности натариус отправил в суд а как плотить госпошлинну по кадастровой или инвентаризационной стоимости Спасибо.
