Инвентаризационная стоимость квартиры при дарении / Гражданское право - 194 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Нет, не нужно. Для договора дарения инвентаризационная стоимость квартиры не имеет никакого значения Добрый день. Нет, данные сведения указывать не надо. Нужно ли указывать инвентаризационную стоимость в договоре дарения квартиры в случае дарения ее отцом дочери? .
Для договора дарения инвентаризационная стоимость квартиры не имеет никакого значения
СпроситьОценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус. Пошлину нотариус рассчитает от кадастровой стоимости квартиры на момент сделки. В выписке из Росреестра будет видно стоит ли обременение или нет. При дарении доли квартиры между ближайшими родственниками необходима ли инвентаризационная оценка квартиры и справка об отсутствии обременений?
Оценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре дарения квартиры нет смысла прописывать ее стоимость (кадастровую, рыночную, инвентаризационную или любую другую). Здравствуйте Лариса!
Кадастровая стоимость квартиры может быть не указана в договоре дарения, заключенному между близкими родственниками. Договор дарения на малогабаритную однушку между матерью и сыном. Нужно ли в Договоре указывать кадастровую стоимость этой квартиру?
Здравствуйте!
В договоре дарения квартиры нет смысла прописывать ее стоимость (кадастровую, рыночную, инвентаризационную или любую другую).
СпроситьЗдравствуйте Лариса!
Кадастровая стоимость квартиры может быть не указана в договоре дарения, заключенному между близкими родственниками.
СпроситьЕсли вы делаете договор дарения в простой письменной форме, то не требуется. В случае если договор нотариально заверенный то кадастровая стоимость может быть запрошена самим нотариусом. Добрый вечер. Для гос. регистрации нет. При заключении договора дарения между близкими родственниками, нужна ли справка об инвентаризационной стоимости квартиры?
Павел. Это ваш выбор. Кадастрова, инвентаризационная, рыночная. Здравствуйте, Павел!
Вы можете считать госпошлину от кадастровой стоимости. Это вопрос урегулирован ст. 91 ГПК РФ:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта; От какой стоимости производить расчет госпошлины за иск об оспаривании договора дарения квартиры (Рыночная, кадастровая и т.п.)?
Это вопрос урегулирован ст. 91 ГПК РФ:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
СпроситьДокументы на предмет дарения и документы обеих сторон сделки. 1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения. Какие документы нужны для оформления дарственной.
1) паспорта дарителя и одаряемого;
2) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3) документ, подтверждающий право собственности дарителя (из ЕГРП);
4) выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире (доме) лицах;
5) может потребоваться выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
6) договор дарения
Это примерный список. А вообще, в зависимости от объекта дарения могут потребоваться свои документы, которые отличаются от вышеприведенного списка. А лучше спросить у нотариуса, у которого вы хотите оформлять дарственную, какие документы необходимы на ваш объект дарения.
СпроситьЗдравствуйте. Т.к вы являетесь близкими родственниками, то доходы, полученные в порядке дарения освобождаются от уплаты налогов. Поэтому не имеет смысла ее указывать. Поскольку дарение - это безвозмездная сделка, отсутствует необходимость указывать в договоре дарения какую-либо стоимость подаренного имущества. Хочу оформить сыну дарственную на свою квартиру. Квартира получена мной по наследству в 2010 году. Нужно ли в договоре дарения указывать инвентаризационную стоимость квартиры, указанную в нотариальном свидетельстве о праве на наследство, по которому я унаследовал квартиру.
Здравствуйте. Т.к вы являетесь близкими родственниками, то доходы, полученные в порядке дарения освобождаются от уплаты налогов. Поэтому не имеет смысла ее указывать.
СпроситьПоскольку дарение - это безвозмездная сделка, отсутствует необходимость указывать в договоре дарения какую-либо стоимость подаренного имущества.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте
Да. Налог 13% Добрый день! В случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и паев полная стоимость подарка облагается НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Налоговая база может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества. Соответствующие сведения (о стоимости) могут быть получены из ЕГРН. Оформите дарственную на дом, тогда освобождаетесь от уплаты налога.
Если даритель оформляет договор дарения квартиры или иной недвижимости на кого-либо из своих близких родственников (супругу или супруга, брата, сестру, дочь, сына или же на своих родителей), то налог не взимается.
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ теща не является близким родственником, заплатите 13% налог от стоимости дома.
См. абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Да, но разве теща и зять являются близкими родственниками? Год назад я купил дом у тещи. Могу ли я сейчас этот дом подарить ей же? Кто будет обязан уплатить налог?
Добрый день! В случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и паев полная стоимость подарка облагается НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Налоговая база может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества. Соответствующие сведения (о стоимости) могут быть получены из ЕГРН.
СпроситьОформите дарственную на дом, тогда освобождаетесь от уплаты налога.
Если даритель оформляет договор дарения квартиры или иной недвижимости на кого-либо из своих близких родственников (супругу или супруга, брата, сестру, дочь, сына или же на своих родителей), то налог не взимается.
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ теща не является близким родственником, заплатите 13% налог от стоимости дома.
См. абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
315 000: 6 = 52 500
А если серьезно, то маловато вводных: для какой цели (для себя, для продажи, дарения), какая стоимость интересует: кадастровая, инвентаризационная, рыночная? Стоимость любая, для себя. Просто хотелось узнать есть ли различие цены если продавать только долю а не целый дом. В интернете написано что может влиять и удаление от города и то что если продается вся квартира то делить от суммы продажи а если доля то учитываются многие факторы. Мне сегодня дали консультацию и девушка сказала что ничего не влияет, просто кадастровую стоимость делить на 6 и все. А это я и так знала. Как расчитать стоимость 1/6 доли в квартире за 315000 р. при том что вся квартира не продается и есть трое не совершеннолетних детей.
Здравствуйте!
315 000: 6 = 52 500
А если серьезно, то маловато вводных: для какой цели (для себя, для продажи, дарения), какая стоимость интересует: кадастровая, инвентаризационная, рыночная?
СпроситьСтоимость любая, для себя. Просто хотелось узнать есть ли различие цены если продавать только долю а не целый дом. В интернете написано что может влиять и удаление от города и то что если продается вся квартира то делить от суммы продажи а если доля то учитываются многие факторы. Мне сегодня дали консультацию и девушка сказала что ничего не влияет, просто кадастровую стоимость делить на 6 и все. А это я и так знала.
СпроситьСначала нужно определить рыночную стоимость всего дома исходя из всех возможных условий: место нахождения, год постройки, материал из которого построен и т.д. Затем определить можно ли согласно этой доле выделить в доме жилую комнату, если да - то определить порядок пользования этой комнатой на себя в договорном или судебном порядке. Если комната в пользование определена, то стоимость доли будет максимально приближена к 1/6 от общей стоимости дома, если нет, то стоимость будет значительно меньше 1/6, все будет зависеть от спроса.
СпроситьЗдравствуйте! У вас какой-то древний договор. Сейчас пишут кадастровую стоимость объекта или вообще обходятся без каких-либо сумм в договоре дарения. Инвентаризационная стоимость была тогда, когда еще не было кадастрового учета. В договоре дарения квартиры между близкими родственниками есть пункт Инвентаризационная стоимость квартиры. Что там надо указывать? Или можно его вообще исключить?
Здравствуйте! У вас какой-то древний договор. Сейчас пишут кадастровую стоимость объекта или вообще обходятся без каких-либо сумм в договоре дарения. Инвентаризационная стоимость была тогда, когда еще не было кадастрового учета.
Спросить[i]"...Инвентаризационная стоимость. Обязательное ли это прописывать в договоре"[/i] - Закон не обязывает В договоре дарения квартиры указывать стоимость этой квартиры... Хотя закон и не обязывает но указывать необходимо. Росреестр и МФЦ не пропустят документы. И не инвентаризационная стоимость а кадастровая. Вопрос по поводу пункта 1.3 договора о дарении квартиры-1.3. Инвентаризационная стоимость. Обязательное ли это прописывать в договоре и получать справку соответственно?
"...Инвентаризационная стоимость. Обязательное ли это прописывать в договоре" - Закон не обязывает В договоре дарения квартиры указывать стоимость этой квартиры...
СпроситьХотя закон и не обязывает но указывать необходимо. Росреестр и МФЦ не пропустят документы. И не инвентаризационная стоимость а кадастровая.
СпроситьЗдравствуйте. Кадастровую стоимость квартиры вы можете узнать, запросив выписку из ЕГРН. Сейчас данные выписки можно получить в МФЦ. При оформлении договора дарения, как правило, у нас в регионе, нотариусы отталкиваются от кадастровой стоимости. По своему региону уточняйте у ваших нотариусов. Так всё таки будут брать для налога при дарении квартиры кадастровую или инвентаризационную стоимость. Где узнать кадастровую стоимость квартиры, от которой будут "плясать" при оформлении дарения дочери этой квартиры? А может всё таки будут брать инвентаризационную стоимость квартиры?
Здравствуйте. Кадастровую стоимость квартиры вы можете узнать, запросив выписку из ЕГРН. Сейчас данные выписки можно получить в МФЦ.
СпроситьПри оформлении договора дарения, как правило, у нас в регионе, нотариусы отталкиваются от кадастровой стоимости. По своему региону уточняйте у ваших нотариусов.
СпроситьТак всё таки будут брать для налога при дарении квартиры кадастровую или инвентаризационную стоимость.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Стоимость квартиры в договоре должна быть указана рыночная. От этой суммы пойдут все налоги и другие платежи. Кадастровая стоимость квартиры менее 1 млн. руб., она находится в собственности более 3 х лет, т.е. налогообложения не предвидится. Можно ли указать в договоре инвентаризационную стоимость? Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Какая стоимость квартиры должна быть указана в договоре дарения-инвентаризационная или кадастровая?
Большое спасибо.
С уважением.
Здравствуйте, Наталья!
Стоимость квартиры в договоре должна быть указана рыночная. От этой суммы пойдут все налоги и другие платежи.
СпроситьВ договоре дарения Вы вправе не указывать никакую стоимость. Если сделка между близкими родственниками - то налога не возникнет. Если между другими лицами - то при расчете налога будут все равно брать кадастровую. В договоре дарения вы можете указать любую стоимость квартиры, так как это не имеет никакого значения. Налог все равно будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Здравствуйте! В данном случае у вас есть право по данному обстоятельству указать любую стоимость квартиры. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Нужно ли в договоре дарения квартиры указывать ее инвентаризационную стоимость, если в регионе налог на имущество считается от кадастровой стоимости? Нужно ли прописывать кадастровую стоимость?
В договоре дарения Вы вправе не указывать никакую стоимость. Если сделка между близкими родственниками - то налога не возникнет. Если между другими лицами - то при расчете налога будут все равно брать кадастровую.
СпроситьВ договоре дарения вы можете указать любую стоимость квартиры, так как это не имеет никакого значения. Налог все равно будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае у вас есть право по данному обстоятельству указать любую стоимость квартиры. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы получили в дар по договору дарения не от близкого родственника, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара. Если недвижимость в договоре не оценена, то по кадастровой стоимости. Здравствуйте! Налог на имущество физических лиц рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В вашем регионе налог исчисляется из суммарной инвентаризационной стоимости и/или типа использования объекта. Да платить именно по кадастровой стоимости если вы не близкие родственники то одариваемый должен заплатить 13% налог от стоимости. В 2016 году я приобрела квартиру, оформили её как дарственную. Кадастровая стоимость явно выше рыночной. Могу ли я в 2017 году заплатить налог по оценке БТИ?
Здравствуйте! Если Вы получили в дар по договору дарения не от близкого родственника, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара. Если недвижимость в договоре не оценена, то по кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Налог на имущество физических лиц рассчитывается из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В вашем регионе налог исчисляется из суммарной инвентаризационной стоимости и/или типа использования объекта.
СпроситьДа платить именно по кадастровой стоимости если вы не близкие родственники то одариваемый должен заплатить 13% налог от стоимости.
СпроситьЕсли мама собственник, то разрешение отца не требуется.
Образцы договоров, уточнение деталей это сугубо на платной основе. Подготовка договора дарения, в принципе, стоит недорого. Инвентаризационную стоимость квартиры можно указать. Согласие отца требуется, если квартира приобретена в период брака на совместные средства. Моя мама хочет оформить на меня договор дарения. Подскажите какие нужны документы и куда обращаться? В образце договора дарения есть пункт "Инвентаризационная стоимость Квартиры" - он является обязательным? И еще, в квартире прописаны трое: я, мама и отец. Мама, соответственно, собственник; требуется ли разрешение от отца? Спасибо!
Подготовка договора дарения, в принципе, стоит недорого. Инвентаризационную стоимость квартиры можно указать. Согласие отца требуется, если квартира приобретена в период брака на совместные средства.
СпроситьВам не нужен нотариус, если Вы свою квартиру дарите (не частями, не собственность ребенка). Госпошлина в Росреестре - 2000 р., Иван. К сожалению, у нотариусов есть регламент, с которым вас обязаны ознакомить. Действительно, учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, а не инвентаризационная. Как раньше. Но вы можете заказать у оценщика справку о стоимости объекта, если считаете кадастровую цену завышенной, что часто бывает. Почему нотариус требует цену за составление договора дарения и или заверение, сумму равную проценту от кадастровой стоимости квартиры + дополнительно 4 к рублей. Каким образам он сформировал такую цену на данную услугу и какой нормативно правовой документ позволил ему это?
Вам не нужен нотариус, если Вы свою квартиру дарите (не частями, не собственность ребенка). Госпошлина в Росреестре - 2000 р., Иван.
СпроситьК сожалению, у нотариусов есть регламент, с которым вас обязаны ознакомить. Действительно, учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, а не инвентаризационная. Как раньше. Но вы можете заказать у оценщика справку о стоимости объекта, если считаете кадастровую цену завышенной, что часто бывает.
СпроситьЗдравствуйте! Какому родственнику? Если Вы дарите не близкому родственнику долю, то в любом случае одаряемый заплатит 13 % НДФЛ от стоимости дара. Можете не указывать. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц [b]в порядке дарения[/b], за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. Добрый день!
Конечно можно. Более того, налог при дарении между [b]близкими[/b] родственниками не платится
Благодарим за обращение, желаем удачи! Можно ли при оформлении договора дарения доли квартиры своему родственнику, не указывать инвентаризационную стоимость?
Здравствуйте! Какому родственнику? Если Вы дарите не близкому родственнику долю, то в любом случае одаряемый заплатит 13 % НДФЛ от стоимости дара. Можете не указывать.
СпроситьВ соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.
СпроситьДобрый день!
Конечно можно. Более того, налог при дарении между близкими родственниками не платится
Благодарим за обращение, желаем удачи!
СпроситьНалог на доходы 13 % должен рассчитываться с кадастровой стоимости квартиры. Одаряемому необходимо подать декларацию 3 НДФЛ и копии документов на квартиру в ФНС до 30.04 2017 года, и заплатить налог до 15.07.2017 г. В мае 2016 заключен договор дарения доли квартиры, в тексте договора указана инвентаризационная стоимость квартиры. Одаряемому необходимо оплатить налог с дарения (даритель и одаряемый не являются родственниками). С какой стоимости будет рассчитываться налог: кадастровой, рыночной, указанной в договоре (инвентаризационной)? Спасибо.
Налог на доходы 13 % должен рассчитываться с кадастровой стоимости квартиры. Одаряемому необходимо подать декларацию 3 НДФЛ и копии документов на квартиру в ФНС до 30.04 2017 года, и заплатить налог до 15.07.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте! Нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000 р. + работа правового и технического характера. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества (ст.333.25 НК РФ). По какой стоимости считать - выбираете Вы. Хотя нотариусы пытаются в этом случае "навязать" свою стоимость и не предоставляют никакого права выбора. Доброго времени суток! Налоговым законодательством Российской Федерации предусмотрено что оплата нотариальных сбров расчитывается от кадастровой стоимости. При оформлении нотариального дарения квартиры,0.5%от кадастровой или рыночной стоимости?
Здравствуйте! Нотариальный тариф 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000 р. + работа правового и технического характера.
СпроситьПо выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества (ст.333.25 НК РФ).
СпроситьПо какой стоимости считать - выбираете Вы. Хотя нотариусы пытаются в этом случае "навязать" свою стоимость и не предоставляют никакого права выбора.
СпроситьДоброго времени суток! Налоговым законодательством Российской Федерации предусмотрено что оплата нотариальных сбров расчитывается от кадастровой стоимости.
СпроситьУказывать необходимо стоимость в целях налогообложения. Стоимость указывается либо инвентаризационная, либо кадастровая, если она установлена на квартиру. Целесообразно указать стоимость в размере 70% от кадастровой стоимости. Здравствуйте! Стороны договора дарения вправе самостоятельно оценить объект по договору дарения. Оценка нужна для налогообложения, если возникает НДФЛ. Здравствуйте, в договоре дарения цена указывается в целях налогообложения - если дарение происходит между лицами, не являющиеся близкими родственниками, то получатель дара обязан платить НДФЛ; стоимость указывается по договоренности сторон. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Зачем указывать в договоре дарения стоимость квартиры и как узнать ее стоимость.
Указывать необходимо стоимость в целях налогообложения. Стоимость указывается либо инвентаризационная, либо кадастровая, если она установлена на квартиру. Целесообразно указать стоимость в размере 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Стороны договора дарения вправе самостоятельно оценить объект по договору дарения. Оценка нужна для налогообложения, если возникает НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте, в договоре дарения цена указывается в целях налогообложения - если дарение происходит между лицами, не являющиеся близкими родственниками, то получатель дара обязан платить НДФЛ; стоимость указывается по договоренности сторон. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить[i]Какой процент гос пошлины при дарении квартиры (от инвентаризационной стоимости) [/i]
2 000 руб. - при регистрации договора дарения в Росреестре. УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Кабинета Министров
от 3 ноября 1994 г. № 533
СТАВКИ
государственной пошлины
Пукт 4.
п.п. б) за удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений:
супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади;
другим физическим и юридическим лицам 1 процент минимальной заработной платы за 1 кв. м площади; Какой процент гос пошлины при дарении квартиры (от инвентаризационной стоимости) как я понимаю её части или целиком с уважением К ВАМ.
Какой процент гос пошлины при дарении квартиры (от инвентаризационной стоимости)
2 000 руб. - при регистрации договора дарения в Росреестре.
СпроситьУТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Кабинета Министров
от 3 ноября 1994 г. № 533
СТАВКИ
государственной пошлины
Пукт 4.
п.п. б) за удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений:
супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади;
другим физическим и юридическим лицам 1 процент минимальной заработной платы за 1 кв. м площади;
Спросить[quote]Какова будет ставка налога для меня? С повышенным коэффициентом?[/quote]
Здравствуйте! Налог будете платить по обычным ставкам. Ставка увеличивается, если в собственности несколько объектов недвижимости, т.к. расчет идет из суммарной инвентаризационной стоимости. Здравствуйте, Олеся!
Если Вы про НДФЛ, то при дарении близкому родственнику отсутствует обязанность в его оплате.
Ставку налога на имущество Вы можете рассчитать с помощью налогового калькулятора на сайте ФНС: https://www.nalog.ru/RN77/SERVICE/NALOG_CALC/ Живу в краснодарском крае, имею две квартиры. Одну хочу подарить своему несовершеннолетнему ребенку. Налог на имущество буду платить я пока ребенку не исполнится 18 лет. Какова будет ставка налога для меня? С повышенным коэффициентом?
Какова будет ставка налога для меня? С повышенным коэффициентом?
Здравствуйте! Налог будете платить по обычным ставкам. Ставка увеличивается, если в собственности несколько объектов недвижимости, т.к. расчет идет из суммарной инвентаризационной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся!
Если Вы про НДФЛ, то при дарении близкому родственнику отсутствует обязанность в его оплате.
Ставку налога на имущество Вы можете рассчитать с помощью налогового калькулятора на сайте ФНС: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте! Вы нисколько не заплатите, так как доход не получите. Платить НДФЛ 13 % от стоимости дара обязан будет одаряемый. Здравствуйте. Вы не будете платить налог. Налог должен будет заплатить в следующем году одаряемый-13 % от инвентаризационной или от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость уже установлена. Здравствуйте, Мария!
Вы ничего не должны будете платить, а вот одаряемый заплатит НДФЛ 13 % от стоимости квартиры
Нерезиденты РФ так же оплачивают налог на дарение квартиры, только ставка, которая распространяется на них, составляет 30%. Сколько % налога я заплачу если подарю квартиру. Не родственнику.
Здравствуйте! Вы нисколько не заплатите, так как доход не получите. Платить НДФЛ 13 % от стоимости дара обязан будет одаряемый.
СпроситьЗдравствуйте. Вы не будете платить налог. Налог должен будет заплатить в следующем году одаряемый-13 % от инвентаризационной или от кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость уже установлена.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Вы ничего не должны будете платить, а вот одаряемый заплатит НДФЛ 13 % от стоимости квартиры
Нерезиденты РФ так же оплачивают налог на дарение квартиры, только ставка, которая распространяется на них, составляет 30%.
СпроситьЧитайте также:
- Договор дарения доли квартиры стоимость
- Стоимость оформления квартиры при дарении
- Стоимость дарения квартиры сыну
- Инвентаризационная стоимость квартиры БТИ
- Стоимость бти при дарении квартиры
- Расчет Инвентаризационной стоимости квартиры
- Стоимость квартиры в договоре дарения обязательна
- Дарение квартиры оценочная стоимость
- Где получить инвентаризационную стоимость квартиры
- Справка об инвентаризационной стоимости квартиры где получить
- Какую стоимость квартиры указывать в договоре дарения