Ипотека и материнский капитал в гражданском браке / Семейное право - 240 советов адвокатов и юристов
При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?
Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира.
Спросить
Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей
Спросить
Можете Конечно. Не забудьте выделить долю ребенку/детям. Гражданский брак, на дочь оформлено отцовство, скоро родится второй ребенок, хочу купить квартиру в ипотеку, можем ли мы использовать мат капитал для первоначального взноса, и стать собственником квартиры.
Нет, не может. Нет не может. Не может, он никакого отношения к МК не имеет. Как вариант ипотечный кредит на себя оформляете, а муж - созаемщик либо поручитель. 1. Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. А то, что вы называете гражданским браком - это сожительство и т.н. "гражданский муж"-это обычный сожитель, посторонний человек
2. Как может посторонний человек взять ипотеку под ваш мат. капитал? Конечно не может Нет не может. Он не имеет никакого отношения к мат. капиталу. Я живу гражданским браком, к меня двое детей. Может ли гражданский муж (не отец детям) Взять ипотеку под мат капитал.
Не может, он никакого отношения к МК не имеет. Как вариант ипотечный кредит на себя оформляете, а муж - созаемщик либо поручитель.
Спросить
1. Гражданский брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. А то, что вы называете гражданским браком - это сожительство и т.н. "гражданский муж"-это обычный сожитель, посторонний человек
2. Как может посторонний человек взять ипотеку под ваш мат. капитал? Конечно не может
СпроситьСначала вам нужно с ним брак заключить и тогда вы сможете направить средства капитала на погашение ипотеки мужа и у вас и у ребенка появится доля в имуществе. Добрый день.
Только оформить официальный брак. Иначе, никак.
Понятие-гражданский муж отсутствует в Семейном кодексе РФ. Нет. Это чужое имущество, это он взял квартиру в кредит, Вы к ней отношения не имеете, а потому и гасить его кредит маткапиталом не разрашат. Такой вопрос, живём в гражданском браке. Взяли ипотеку на мужа, скоро родится ребёнок, можем ли мат. капитал внести в ипотеку? Если можно при каких условиях?
Сначала вам нужно с ним брак заключить и тогда вы сможете направить средства капитала на погашение ипотеки мужа и у вас и у ребенка появится доля в имуществе.
Спросить
Добрый день.
Только оформить официальный брак. Иначе, никак.
Понятие-гражданский муж отсутствует в Семейном кодексе РФ.
СпроситьНет. Это чужое имущество, это он взял квартиру в кредит, Вы к ней отношения не имеете, а потому и гасить его кредит маткапиталом не разрашат.
СпроситьНа погашение ипотеки неофициального мужа - нельзя. Мы с мужем в разводе официально, но вместе живем в гражданском браке. Сейчас решили купить дом, муж оформляет на себя ипотеку, хотим воспользоваться материнским капиталом, который я получила ещё до развода с ним. Скажите можно ли будет воспользоваться капиталом, если мы официально не женаты.
Долю можно будет выделить по маткапиталу после погашения ипотеки, при условии что брак между вами будет заключён. Нет, не сможет и не захочет. Пока не выплачена ипотека, а когда он выплатит, лет через 15, думаете он Вам что-то выделит?
Использовать МК для погашения чужого кредита нельзя. Мы в гражданском браке. Гражданский супруг берет ипотеку. Сможет ли он потом выделить долю? Какиеи есть способы? И после рождения ребенка. Можно ли будет использовать мат капитал? И будет ли ребенок иметь права на квартиру?
Нет, не сможет и не захочет. Пока не выплачена ипотека, а когда он выплатит, лет через 15, думаете он Вам что-то выделит?
Использовать МК для погашения чужого кредита нельзя.
СпроситьНе стоит этого делать, так как с сожителем не состоите в гражданском (официальном) браке. Вы путаете юридические термины. Но, не в этом суть. "Прописка" ребенка не дает права на долю в кв-ре и прочие привилегии. Ипотека по НУК - это сложная тема, даже для судов. Не вкладывайте МК в это, мой вам совет. Здесь на сайте есть военный юрист Евгений Борисович Зинзер. Спросите и его мнение по этому вопросу. Вам не одобрят погашение ипотеки средствами МСК, т.к. вы не в браке и не являетесь семьей. У гражданского мужа была взята военная ипотека, уволился по несоблюдению контракта. Сейчас ипотеку платит сам и должны повесить военное обременение за ранее выплаченое. Могу ли я вложить маткапитал в погашение ипотеки? Один ребёнок прописан в этой квартире Я со вторым в другой. В браке не находимся.
Не стоит этого делать, так как с сожителем не состоите в гражданском (официальном) браке. Вы путаете юридические термины. Но, не в этом суть. "Прописка" ребенка не дает права на долю в кв-ре и прочие привилегии. Ипотека по НУК - это сложная тема, даже для судов. Не вкладывайте МК в это, мой вам совет. Здесь на сайте есть военный юрист Евгений Борисович Зинзер. Спросите и его мнение по этому вопросу.
Спросить
Вам не одобрят погашение ипотеки средствами МСК, т.к. вы не в браке и не являетесь семьей.
СпроситьНе можете, т.к. для этого нужно зарегистрировать брак. У вас нет мужа, сожитель и не более.
При использовании маткапитала доли не выделяются сожителю. Однако вы сами берёте ипотеку или сожитель. Который созаёмщиком будет? В этом случае ПФР вам не даст оплатить ипотеку маткапиталом. Свою ипотеку можете оплатить мат капиталом. Тогда приобретаете жильё только на себя и детей. Сожителю доля в таком жильё не может быть выделена. Но после полной оплаты ипотеки, спустя годы, вы можете подарить ему только свою часть своей доли квартиры. Мы живем с мужем в гражданском браке двое детей записаны на меня могу ли я его ипотеку оплатить материнским капиталом.
Свою ипотеку можете оплатить мат капиталом. Тогда приобретаете жильё только на себя и детей. Сожителю доля в таком жильё не может быть выделена. Но после полной оплаты ипотеки, спустя годы, вы можете подарить ему только свою часть своей доли квартиры.
СпроситьВопрос такой. Есть ипотека. Моя мать созаемщик (заёмщик ее бывший муж). Собственность общая совместная у мамы и ее бывшего супруга. Также моей мамой был внесен материнский капитал. На сегодняшний день хотим поменять созаемщика.
1) Какие права будут на собственность у моей мамы при смене созаемщика?
2) Несёт ли моя мать какую то ответственность перед пенсионным фондом? Или отчёт? Ведь она не будет уже созаемщиком.
Здравствуйте, Таисия! Давайте по порядку.
1. Никаких новых прав не будет у нее. Статус общего совместно нажитого имущества при этом не изменится. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ т.к. имущество приобретено в период брака, то является общим совместно нажитым. А если был использован мат. капитал, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после погашения ипотеки должны быть выделены доли всем членам семьи. Так что здесь корректно вести речь о правах детей на долги, а не о каких-то дополнительных правах матери как созаемщика или нет.
2. Несет в части выделения долей членам семьи на момент использования мат. капитала, если такое обязательство не давал муж. От того, что она не будет созаемщиком, эти обязанности никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте.
1. По вашему желанию вы не сможете поменять созаемщика. Необходимо разрешение банка. А так как были использованы средства материнского капитала, банк замену сторон в договоре ипотеки не одобрит
2. Что касается собственности - она совместно нажитая и при внесении маткапитала по закону необходимо всем членам семьи выделить доли: матери, отцу и детям. (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
СпроситьЗамена стороны договора кредитного возможна только с согласия банка.
Если банк согласен, то можно.
Собственность возникла при покупке супругами, а потому как была совместной по ст.34 СК РФ, так и останется..
Вывод из созаемщиков на собессивенность не повлияет.
Обязанность перед ПФР наделить долями детей сохраняется и не меняется.
Спросить
1.Если речь идет об ипотеке, то замена созаемщика возможна исключительно с согласия банка. В Вашем случае - банк дает такое согласие? Или Вы на этот счет с банком еще не разговаривали. ?
Юридически смена созаемщика оформляется заключением дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к договору ипотеки. Это соглашение подписывают банк, ваша мама, бывший муж мамы и новый созаемщик.
Если получится все - таки сменить созаемщика, то смена созаемщика не предоставит вашей маме новых прав на собственность, так как собственность является совместной ст 34 СК РФ. Это только после выплаты ипотеки, когда пойдет речь о разделе этого имущества стст 38 и 39 СК РФ у вашей мамы появятся шансы претендовать на большую долю. Для этого нужно суду предоставлять доказательства выплаты ипотеки вашей мамой.
Если же ваша мама будет исключена из числа созаемщиков, то у бывшего мужа появится больше шансов при разделе ипотечного жилья добиться большей доли себе. Кто в дальнейшем будет платить ипотеку - тот и в конечном итоге будет иметь больше прав.
2.Если ваша мама не будет созаемщиком, то данное обстоятельство не снимает с нее обязанности по выделению долей в этом жилье детям и бывшему мужу. Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Доли в этом жилье должны быть выделены в размере пропорциональном вложенному маткапиталу.
Если ваша мама данную обязанность не исполнит-то пенсионный фонд чрез суд может взыскать с нее средства маткапитала.
Спросить
Вы не можете просто так поменять созаемщика, только с согласия банка, на это вряд ли пойдёт.
Нет никакой ответственности перед ПФР.
При этом квартира является совместной собственностью супругов, но пока ипотеку не погасить, ничего с ней сделать нельзя.
Необходимо выделить доли членам семьи, был использован маткапитал, если этого не сделать, вот только тогда ПФР выставит свои претензии.
- см. ст. 34 СК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
СпроситьЗдравствуйте. Нет, нельзя. Только в одном случае, если ипотека оформлена лично на вас. Вы решили чужому дяде квартиру подарить, приобретённую на средства МК? Так государство не только вам их дало, но и детям. Можно ли живя в гражданском браке оформить ипотеку и внести маткапитал?
Только в одном случае, если ипотека оформлена лично на вас. Вы решили чужому дяде квартиру подарить, приобретённую на средства МК? Так государство не только вам их дало, но и детям.
СпроситьВам надо пожениться. И доли выделить всем членам семьи. На таких условиях вам не разрешат использовать мат. капитал. Вам откажут в сделке с маткапиталом, т.к. вы не замужем. Поженитесь, тогда маткапитал вам разрешит ПФР использовать. В гражданском браке. От первого брака есть дети. У меня маткапитал. Мы хотим взять ипотеку в гражданском браке в общую долевую стоимость то есть 50/50. Первоначалка маткапитал. После выплаты ипотеки должны выделить Долю детям. Вопрос. Так как мы не женаты но использовался маткапитал. Долю детям только я должна выделить со своей либо гражданский муж тоже должен ещё выделить. Чпасибр за ответы.
Нет, гражданский муж не может претендовать на долю в квартире. Нет, не имеет прав в данной квартире. Теоретически, если квартира приобреталась в период совместного проживания и он докажет что вносил в том числе денежные средства, то он может поставить в суде вопрос о признании за ним права собственности на долю в квартире. Нет, сожитель не может претендовать на долю в квартире, если только вы сами не сделаете глупость и не наделите его ею. Мария, добрый день.
По общим правилам нет, не может.
Они не законный супруг, по СК РФ.
Однако, если он вкладывался в квартиру, то может потребовать компенсации.
С уважением. Оформила ипотеку до совместного проживания с мужчиной, родился ребенок, мат.капиталом частично погасила ипотеку, с мужчиной проживаю без регистрации брака. Может ли гражданский муж претендовать на долю в квартире?
Теоретически, если квартира приобреталась в период совместного проживания и он докажет что вносил в том числе денежные средства, то он может поставить в суде вопрос о признании за ним права собственности на долю в квартире.
Спросить
Мария, добрый день.
По общим правилам нет, не может.
Они не законный супруг, по СК РФ.
Однако, если он вкладывался в квартиру, то может потребовать компенсации.
С уважением.
СпроситьЕсли не оформить в ЗАГСе брак, то не сможете. Здравствуйте, нет нельзя! В РФ гражданский брак не признается. У меня такой вопрос. Хотим с гражданским мужем брать ипотеку. Сейчас нахожусь в положении 🤰. Если оформлять ипотеку на гражданского мужа, могу ли я использовать материнский капитал после рождения ребёнка в эту ипотеку?
Нельзя внести МК на оплату чужого имущества. Живём в гражданском браке, взяли ипотеку, я созаемщик, могу я внести материнский капитал?
Можете, если ипотека будет на вас. Разумеется можете так сделать, если банк даст кредит. Живу в гражданском браке родила ребенка от первого мужа хотим взять ипотеку вложив материнский капитал, могу ли я это сделать будучи на в браке.
Нет, не можете - Гражданский брак - это брак зарегистрированный в ЗАГС, а остальное по Закону - сожительство и в этом случае нельзя распорядится капиталом. Оформите отношения и тогда все можно будет. Может ли гражданский муж взять ипотеку с первым взносом материнского капитала? Дети записаны на него, сама в декрете нахожусь. И доход маленький у меня.
Нет, не можете - Гражданский брак - это брак зарегистрированный в ЗАГС, а остальное по Закону - сожительство и в этом случае нельзя распорядится капиталом. Оформите отношения и тогда все можно будет.
СпроситьВсё зависит от ого, на кого оформлена ипотека.
Мат. капитал выдается женщине.
Если ипотека на мужчину - нет оснований для погашения ее за счёт мат. капитала. Вообще-то материнский капитал даётся в первую очередь на несовершеннолетних детей. Незарегистрированный брак здесь никакой роли не играет. Закон прежде всего о государственной поддержки семей с детьми. А можете подсказать на основе какой статьи ФЗ взято решение о том, что если мужчина и женщина живут в гражданском браке то они не могут погасить ипотеку за счёт материнского капитала?
Всё зависит от ого, на кого оформлена ипотека.
Мат. капитал выдается женщине.
Если ипотека на мужчину - нет оснований для погашения ее за счёт мат. капитала.
Спросить
Вообще-то материнский капитал даётся в первую очередь на несовершеннолетних детей. Незарегистрированный брак здесь никакой роли не играет. Закон прежде всего о государственной поддержки семей с детьми.
СпроситьМожете, для этого не обязательно быть в браке, главное доли выделить детям своевременно. Да сможете оформить. Вот такая ситуация.
Есть материнский капитал, хочу купить квартиру, есть гражданский муж и он может взять ипотеку, а я могу внести мат капитал?
Можете, для этого не обязательно быть в браке, главное доли выделить детям своевременно.
Спросить
Вам не могли дать материнский капитал для погашения задолженности в чужой квартире. Здравствуйте. Банк будет взыскивать долг с Заёмщика и в случае непогашения долга обратит взыскание на квартиру. В гражданском браке материнский капитал нельзя законным образом использовать на погашение ипотеки. Парень и девушка, в гражданском браке, купили квартиру в ипотеку и материнский капитал, но разошлись и разъехались, до конца выплат по ипотеке. Собственником является девушку, ипотека взята на имя парня. Что будет и с кем, если не платить за ипотеку?
Вам не могли дать материнский капитал для погашения задолженности в чужой квартире.
Спросить
Здравствуйте. Банк будет взыскивать долг с Заёмщика и в случае непогашения долга обратит взыскание на квартиру.
СпроситьВ гражданском браке материнский капитал нельзя законным образом использовать на погашение ипотеки.
СпроситьМожно использовать в данном случае. При гражданском браке была взята ипотека, потом родился ребенок с моей стороны второй, можно ли использовать мат. капитал в ипотеку?
Добрый день! Необходимо зарегистрировать официальный брак с гражданским мужем, иначе Пенсионный фонд не разрешит направить маткапитал на погашение ипотеки, где гражданский муж созаемщик. Можете оплатить свою долю маткапиталом. Почти год назад взяда ипотека с гражданским мужем в равных долях. Он главный заёмщик, я созаемщик. Сейчас родился ребёнок и мной получен мат капитал. Могу ли я использовать его на погашение своей доли или необходимо обязательно оформлять брак?
Добрый день! Необходимо зарегистрировать официальный брак с гражданским мужем, иначе Пенсионный фонд не разрешит направить маткапитал на погашение ипотеки, где гражданский муж созаемщик.
Спросить1.Понятие гражданского брака-это сожительство. И ваш сожитель не член вашей семьи и к капитану не имеет никакого отношения
2.Нужно стать собственником имущества вместе с детьми при применению средств или заемщиком по ипотеке.
Если заемщик ваш сожитель, то в применении средств откажут. Брак нужно зарегистрировать. Что нужно сделать для того, чтобы перечислили материнский капитал на первоначальный взнос если пара состоит в гражданском браке и ребенок второй от этого человека?
1.Понятие гражданского брака-это сожительство. И ваш сожитель не член вашей семьи и к капитану не имеет никакого отношения
2.Нужно стать собственником имущества вместе с детьми при применению средств или заемщиком по ипотеке.
Если заемщик ваш сожитель, то в применении средств откажут. Брак нужно зарегистрировать.
СпроситьЗдравствуйте! В вашем случае средства материнского капитала может использовать только мать ребенка. Она может приобрести жилье, в котором будут выделены доли ее и ее ребенка. Вас в данном случае закон никак не защищает, так как вы не являетесь "супругом" (брак у вас не зарегистрирован). Другое дело, что ей ипотеку не одобрят, так как она находится в отпуске по уходу за ребенком и не имеет необходимого дохода. Регистрируйте брак в органах ЗАГСа, после оформляйте ипотеку и используйте средства материнского капитала. Квартира будет оформлена в равных долях на троих. Находимся с супругой в гражданском браке.17.11.2021 г родился ребенок. У нас он первый. Супруга в данный момент в дектере. Хотим приобрести недвижимость в ипотеку с использованием мат. капитала. Подскажите можем ли мы взять ипотеку на супруга чтобы использовать мат. капитал а я буду являться созаемщиком или какой вариант есть чтобы использовать мат. капитал в нашем случае?
Здравствуйте! В вашем случае средства материнского капитала может использовать только мать ребенка. Она может приобрести жилье, в котором будут выделены доли ее и ее ребенка. Вас в данном случае закон никак не защищает, так как вы не являетесь "супругом" (брак у вас не зарегистрирован). Другое дело, что ей ипотеку не одобрят, так как она находится в отпуске по уходу за ребенком и не имеет необходимого дохода. Регистрируйте брак в органах ЗАГСа, после оформляйте ипотеку и используйте средства материнского капитала. Квартира будет оформлена в равных долях на троих.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. Выплата материнского капитала и возможность потратить его на улучшение жилищных условий, связаны исключительно с фактом рождения второго ребенка. Состоит женщина в браке или нет, юридического значения не имеет. Если вы участником ипотеки будете, то вправе использовать маткапитал и выделить доли своим детям и себе, а на сожителя не распространяется сертификат. Состою в гражданском браке, родился 2 ребенок в феврале 2020 года, можем ли вложить материнский капитал в счет ипотеке при покупки квартиры в строящемся доме?
Здравствуйте, Алексей. Выплата материнского капитала и возможность потратить его на улучшение жилищных условий, связаны исключительно с фактом рождения второго ребенка. Состоит женщина в браке или нет, юридического значения не имеет.
СпроситьТолько в том случае, если вы зарегистрируете свой брак и он примет на себя обязательство заверенное нотариусом о наделении долей вас и детей (ребенка) после погашения ипотеки. Здравствуйте. Не можете. Во первых, он не член вашей семьи, во вторых, заёмщик по ипотечному кредиту не он, а вы. Могу ли я закрыть ипотеку материнским капиталом гражданского мужа?
Только в том случае, если вы зарегистрируете свой брак и он примет на себя обязательство заверенное нотариусом о наделении долей вас и детей (ребенка) после погашения ипотеки.
Спросить
Здравствуйте. Не можете. Во первых, он не член вашей семьи, во вторых, заёмщик по ипотечному кредиту не он, а вы.
Спросить
