Ипотека оформлена до заключения брака / Семейное право - 74 советов адвокатов и юристов
Нет, не имеете никакой доли. Если дом куплен до заключения брака, то вы не сможете получить долю. Ваша жена получила не только свадьбу, но и дом), претендовать-то вы можете, только в реальности, увы, ничего не получите Нет, не можете, т.к. это собственность жены и детей. Если маткапитал был в браке использован и детям более 3-х лет, то вам д.б. долю выделить, но вы видимо отказались. Маткапитал при неисполнении детям 3-х лет только через ипотеку можно использовать. Как наследник по жене 6 лет назад находясь в гражданском браке, и имея двоих общих детей, проживали в доме моей матери. Моя жена захотела свадьбу, денег не было, и приняли решение обналичить материнский сертификат. Дом матери в котором мы проживали 4 года, оформили долевыми на жену, и детей, моей доли нет. Следом мы поженились. Спустя 6 лет разводимся, могу ли я как то претендовать на долю в этом доме?
Ваша жена получила не только свадьбу, но и дом), претендовать-то вы можете, только в реальности, увы, ничего не получите
Спросить
Нет, не можете, т.к. это собственность жены и детей. Если маткапитал был в браке использован и детям более 3-х лет, то вам д.б. долю выделить, но вы видимо отказались. Маткапитал при неисполнении детям 3-х лет только через ипотеку можно использовать.
Спросить
Имущество куплено, оформлено до брака. Поэтому, муж не имеет право Добрый день.
Когда супруг оформил ипотеку до заключения брачного союза, он остается собственником жилья, единоличное. Квартира может быть разделена между супругами, как общее имущество, при условии, что каждый участвовал в выплате сумм за кредит. Есть возможность отстоять свое право и получить единоличные права на жилплощадь, но такой вариант возможен только при определенных обстоятельствах. Подобная ситуации должна быть доказана при помощи соответствующих документов и с привлечением свидетелей. Добрый день. Он будет иметь право на половину от оплаченных взносов по ипотеке за период брака. Нет Если в период брака, будет произведено значительное погашение долга, то можно признать совместно нажитым имуществом, так как гашение производится совместно нажитыми деньгами. Женщина купила квартиру в ипотеку. Через полгода вышла замуж. Живут, платят ипотеку вместе. Имеет ли муж право на долю в квартире? Спасибо. Жду ответа.
Добрый день.
Когда супруг оформил ипотеку до заключения брачного союза, он остается собственником жилья, единоличное. Квартира может быть разделена между супругами, как общее имущество, при условии, что каждый участвовал в выплате сумм за кредит. Есть возможность отстоять свое право и получить единоличные права на жилплощадь, но такой вариант возможен только при определенных обстоятельствах. Подобная ситуации должна быть доказана при помощи соответствующих документов и с привлечением свидетелей.
Спросить
Добрый день. Он будет иметь право на половину от оплаченных взносов по ипотеке за период брака.
Спросить
Если в период брака, будет произведено значительное погашение долга, то можно признать совместно нажитым имуществом, так как гашение производится совместно нажитыми деньгами.
СпроситьВопрос был имеет ли право на долю в квартире.
Разумеется нет.
Куплено вне брака.
Но никто и не исключал возможность по суду признать право собственности на долю исходя из платежей, длительности брака, длительности совместных платежей, их сумм и других обстоятельств дела...
А Вы спешите минусить...
СпроситьСобственность, полученная до брака не является совместно нажитым имуществом. При разводе в совместно нажитое имущество оно не включается. Имущество На случай чего напишите завещание. Добрый день. Если на момент заключения брака квартира находится в ипотеке, то в случае развода, при условии что муж выплачивал ипотеку, может претендовать на денежные средства выплаченные в счет вашей ипотеке. Здравствуйте
самый верный способ или заключить брачный договор, чтобы супруг не претендовал на имущество или оформить сразу дарственную на дочь
можем помочь с правильным оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Завещание пусть составит и всё.
Правда ст.1149 ГК РФ, смотря сколько лет будет мужу на момент смерти этой женщины.. Что будет с собственностью, когда женщина выходит замуж? У нее есть квартира (ипотека). Как сделать так чтобы, в случае чего квартира принадлежала ее дочери
Собственность, полученная до брака не является совместно нажитым имуществом. При разводе в совместно нажитое имущество оно не включается. Имущество
СпроситьЕсли квартира приобретена до свадьбы и оформлена в собственность, то после заключения брака ничего не изменится, так как недвижимость будет личным имуществом, нажитым до брака.
Ипотека будет выплачиваться в условиях действия режима совместно нажитого имущества супругов, т.к деньги, которые они зарабатывают и тратят на погашение долга, уже общие.
В случае развода и раздела имущества к той его части, которая куплена до брака, будут применяться долевое соотношение и правила главы 16 ГК РФ, посвященные общедолевой собственности. А к той части квартиры, которая была оплачена после заключения брака, будут применяться нормы Семейного кодекса РФ, устанавливающие презумпцию равнозначности имущества супругов, – иначе будет складываться ситуация, только если они заключат брачный договор или если у них появятся дети и супруга будет настаивать на отступлении от принципа 50/50 и увеличении ее доли в делимом имуществе супругов.
Спросить
Добрый день. Если на момент заключения брака квартира находится в ипотеке, то в случае развода, при условии что муж выплачивал ипотеку, может претендовать на денежные средства выплаченные в счет вашей ипотеке.
Спросить
Здравствуйте
самый верный способ или заключить брачный договор, чтобы супруг не претендовал на имущество или оформить сразу дарственную на дочь
можем помочь с правильным оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
СпроситьЗавещание пусть составит и всё.
Правда ст.1149 ГК РФ, смотря сколько лет будет мужу на момент смерти этой женщины..
СпроситьНет, не может поскольку ипотека выплачена до брака. Добрый день
Нет, супруга не имеет никаких прав на вашу квартиру, так как это не совместное имущество, ну только если вы ей сами эту долю не подарите. Да может иметь половину, лучше вступите с брак после оформления кв на вас. Это Ваше личное имущество, приобретенное до брака. Удачи. Нет, так как имущество, приобретённое до заключения брака является личным имуществом супруга и разделу не подлежит. Здравствуйте!
Лучше вступите в брак после того как оформите на себя квартиру в Росреестре. Здравствуйте 🤝
У Вашей супруги нет никаких прав на эту квартиру
С уважением, Дарья Алексеевна. Взял ипотеку вне брака оплатил полностью 22.12.22 банк готовит документы для снятия обременения течения 30 дней. Теперь хочу в ступить в брак расписаться. Может ли супруга иметь долю с квартиры.
Добрый день
Нет, супруга не имеет никаких прав на вашу квартиру, так как это не совместное имущество, ну только если вы ей сами эту долю не подарите.
Спросить
Нет, так как имущество, приобретённое до заключения брака является личным имуществом супруга и разделу не подлежит.
Спросить
Здравствуйте!
Лучше вступите в брак после того как оформите на себя квартиру в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте 🤝
У Вашей супруги нет никаких прав на эту квартиру
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьНет. Получается квартира на том, кто в договоре.
Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.
Удачи! Нет, не будет.
Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.
Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.
Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет.. Если была оформлена ипотека 30.09, т.е внесение денег в банк, но это новостройка и ещё собственника по факту нет, а будет только через год. Все документы от застройщика пришли 04.10. Будет ли недвижимость считаться в браке, если роспись была 01.10
Нет. Получается квартира на том, кто в договоре.
Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.
Удачи!
СпроситьНет, не будет.
Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.
Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.
Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет..
СпроситьЕсли перед заключением брака оформить брачный договор с определенными условиями, то после регистрации брака банкротство вообще никак не повлияет на долги или имущество супруги. Здравствуйте.
Ей без брачного договора не одобрят ипотеку.
А брачный договор вы не сможете заключить без письменного согласия финансового управляющего. При этом, даже если Вы его и сможете сделать, то его смогут оспорить ваши кредиторы.
Поэтому рекомендую брать ипотеку или после вашего банкротства или до вступления в брак. Нахожусь в процедуре банкротства. Хочу заключить брак. Как моя ситуация может отразится если супруга захочет взять ипотеку?
Если перед заключением брака оформить брачный договор с определенными условиями, то после регистрации брака банкротство вообще никак не повлияет на долги или имущество супруги.
Спросить
Здравствуйте.
Ей без брачного договора не одобрят ипотеку.
А брачный договор вы не сможете заключить без письменного согласия финансового управляющего. При этом, даже если Вы его и сможете сделать, то его смогут оспорить ваши кредиторы.
Поэтому рекомендую брать ипотеку или после вашего банкротства или до вступления в брак.
СпроситьДа можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком. Можете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет. Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; Муж взял на себя ипотеку до брака, могу ли я частично погасить её материнскими капиталом?
Да можете если вы созаемщик,, в этом случае у вас будет общедолевая собственность если вы не созаемщик то без выделения долей в этой квартире вам ПФР не даст маткапитал в распоряжение а без согалсия банка вы доли не выделите, поэтому договаривайтесь с банком.
Спросить
Можете, но только с согласия банка, если одобрят, у Вас будет общедолевая собственность, на детей доли обязательно надо будет оформить, но скорее всего банк откажет.
Спросить
Добрый день! Можете. Обратите внимание, если у Вас с супругом испортятся отношения, то супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака (п. 2 ст. 34, п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ;
СпроситьДобрый вечер! Нет. Договор заключен до заключения брака и квартира приобретена на личные денежные средства. Нет, не переживайте. В таких ситуациях учитывается срок, - когда подавали документы на регистрацию, а не когда она была оформлена. И договор заключен до брака. Если подаст иск, - подготовьте мотивированные возражения на Иск. Выкупала долю квартиры у бывшего мужа. Ипотеку частично закрывала мат. капиталом. Ипотечный кредит погасила до вступления в брак. Договор о дарении долей детям подписан за два дня до регистрации брака. Из за длительной регистрации сделки и снятии обременения с квартиры прошло несколько дней после свадьбы. Муж не прописан в квартире и не проживал в ней, ипотеку не погашал. Может ли суд обязать выделить ему долю в квартире, только потому что фактическая сделка о дарении и снятие обременения произошла через несколько дней после регистрации брака?
Добрый вечер! Нет. Договор заключен до заключения брака и квартира приобретена на личные денежные средства.
Спросить
Нет, не переживайте. В таких ситуациях учитывается срок, - когда подавали документы на регистрацию, а не когда она была оформлена. И договор заключен до брака. Если подаст иск, - подготовьте мотивированные возражения на Иск.
СпроситьЮлия, только в браке! Все, что приобретается в браке, является совместно нажитым имуществом. Все, что до брака - добрачным имуществом. То есть в случае расторжения брака разделу подлежит только то, что было приобретено после его заключения. Покупка до брака будет в ваших интересах только если имущество будет оформлено на ваше имя. Вам вообще зачем брак заключать? Вкладывайте свой маткапитал в свою ипотеку, выделите детям доли, а сожитель сегодня с вами, а завтра нет. У меня есть имущество, приобретенное в ипотеку, скоро будет матер. Капитал, у гражданского мужа (не состоим в загсе) тоже ипотека, площадь меньше, чем мое имущество. . Как лучше оформить покупку общего жилья, в браке или вне брака? То есть, разумнее нам покрыть ипотеки вне брака, потом приобрести в долевом порядке новую жилплощадь, будет ли доля моя больше, если сумма, внесеннная на покупку нового жилья, будет больше?
Юлия, только в браке! Все, что приобретается в браке, является совместно нажитым имуществом. Все, что до брака - добрачным имуществом. То есть в случае расторжения брака разделу подлежит только то, что было приобретено после его заключения. Покупка до брака будет в ваших интересах только если имущество будет оформлено на ваше имя.
СпроситьДобрый вечер, Полина!
Супруг автоматически созаемщиком не станет. При разделе имущества совместные долги подлежат разделу в том случае, если денежные средства были направлены на общие нужды.
Проблема скорее в другом. Право собственности на недвижимое имущество может быть оформлено в браке. Но если денежные средства на приобретение квартиры поступят продавцу до заключения брака, при наличии спора Вы сможете признать имущество личной собственностью. Если беру ипотеку с мамой (ипотека одобрена, она второй заёмщик), через месяц выхожу замуж, документы собственности скорее всего не успею оформить до брака. Не будет ли это каким-то нарушением? Ведь после брака супруг автоматически становится созаемщиком.
Добрый вечер, Полина!
Супруг автоматически созаемщиком не станет. При разделе имущества совместные долги подлежат разделу в том случае, если денежные средства были направлены на общие нужды.
Проблема скорее в другом. Право собственности на недвижимое имущество может быть оформлено в браке. Но если денежные средства на приобретение квартиры поступят продавцу до заключения брака, при наличии спора Вы сможете признать имущество личной собственностью.
СпроситьВ настоящее время квартира является личной собственностью мужа. Так как он ее купил до заключения брака.
Поскольку квартира лично его, то включить в брачный договор условие о переходе права на квартиру после выплаты ипотеки, по моему мнению, невозможно.
Обратитесь к нотариусу с данным вопросом. Муж взял в ипотеку квартиру, первый взнос платила я, затем был зарегистрирован брак. Сейчас он хочет чтобы квартира принадлежала мне. Можно ли сейчас составить брачный договор что после погашения ипотеки квартира перейдёт мне. И нужно ли согласие банка?
В настоящее время квартира является личной собственностью мужа. Так как он ее купил до заключения брака.
Поскольку квартира лично его, то включить в брачный договор условие о переходе права на квартиру после выплаты ипотеки, по моему мнению, невозможно.
Обратитесь к нотариусу с данным вопросом.
СпроситьДобрый день! Ваши договоренности с мужем нужно оформить в виде брачного договора, который подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41 Семейного кодекса:
[quote]1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.[/quote] Собираемся с мужем взять в ипотеку в Сбербанке квартиру стоимостью 2517000 руб. Первоначальный взнос вношу я (жена) 1800000 р, так как нахожусь в декрете (ребенку 2 года), основной заемщик муж. Можно ли оформить квартиру в собственность только на меня и ребенка. Муж откажется от доли. И чтобы в дальнейшем муж не претендовал на долю в квартире?
Добрый день! Ваши договоренности с мужем нужно оформить в виде брачного договора, который подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41 Семейного кодекса:
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.СпроситьБрачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
2 варианта:
1. Обязать родителей также внести деньги на первоначальный взнос, чтобы каждый имел по 50% жилья.
2. Взнос платите только вы, но и квартира останется за сыном. Кроме того, всё это сделать ДО заключения брака, дабы защитить жильё от потенциальной брачной аферистки. Можете оформить целевой договор дарения денежных средств, то что подарено делиться не будет, пример договора могу составить для вас. Сын живёт с девушкой, собирается брать ипотеку. Мы ему даём деньги на первоначальный взнос а её родители нет. Как обезопасить свои деньги если они разбегутся?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Без регистрации в
квартире, никто не имеет права, там проживать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте.
Поскольку договор ипотеки был оформлен до заключения брака, а созаемщиком бывшая супруга не является, постольку она не имеет оснований требовать долю в квартире, но имеет право требовать выплату компенсации в размере 1/2 суммы платежей в погашение кредитного договора, внесенных в период брака (а не только за 5 месяцев). В 2009 году купил квартиру в ипотеку квартиру. В 2014 году женился. Жену в квартире не прописывал. 2015 году прописал ребенка. Сейчас разводимся. Имеет ли жена права на квартиру, если в период официального брака она (жена) платила 5 месяцев ипотеку? Может ли она проживать в квартире?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Без регистрации в
квартире, никто не имеет права, там проживать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку договор ипотеки был оформлен до заключения брака, а созаемщиком бывшая супруга не является, постольку она не имеет оснований требовать долю в квартире, но имеет право требовать выплату компенсации в размере 1/2 суммы платежей в погашение кредитного договора, внесенных в период брака (а не только за 5 месяцев).
СпроситьИгорь, если право собственности на квартиру оформлено до заключения брака, то квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, об этом говорится в ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Поэтому и долг является только Вашим, если супруга не является созаемщиком или поручителей по кредитному договору.
С уважением,
Екатерина Алексеевна Корчун. До официального брака купил квартиру в ипотеку. Через год заключил официальный брак. Платить за ипотеку ещё долго. Деньги выплаченные по ипотеке в период брака, при разводе будут делиться как совместно нажитое имущество? Спасибо за ответ.
Игорь, если право собственности на квартиру оформлено до заключения брака, то квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, об этом говорится в ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Поэтому и долг является только Вашим, если супруга не является созаемщиком или поручителей по кредитному договору.
С уважением,
Екатерина Алексеевна Корчун.
СпроситьДо оформления брака кредитные обязательства супруга на вас не распространяются. Нет, поскольку кредиты оформлены до брака и на вас эти обязательства никак не распространяются. Могут ли с меня взыскать, арестовать мое имущество долги супруга по ипотеке и кредитам если ипотека и кредит были оформлены до заключения брака со мной?
Нет, поскольку кредиты оформлены до брака и на вас эти обязательства никак не распространяются.
СпроситьОтказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет. Квартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.
СпроситьСнять просто: заплатить полностью ипотечный кредит. Квартира в ипотеке, куплена до заключения брака на жену, т.е. ипотека оформлена на жену. Муж в ней прописан. Сейчас развод. Как жене снять с себя обязательства по ипотеке? Спасибо.
Добрый день!
А право собственности супруга оформила до брака? Жена взяла ипотеку год назад, сейчас мы с ней расписываемся. Можно ли как то получить налоговый вычет с моих налогов? Например если мы рефенансируем квартиру уже в браке, могу ли я тогда получить налоговый вычет?
Добрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде. Супруг оформил на себя ипотеку на 20 лет и квартиру по ДДУ в июне 2014 года, оформили брак в ноябре 2014, акт приема передачи был получен в январе 2015 года. Имею ли я, как супруга, право на вычет с покупки квартиры и на вычет процентов по ипотеке, например с 2015 года? Квартира стоимостью 3000000 (супруг уже получил вычет с 2000000), и ипотека платится по графику.
Добрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде.
СпроситьПишется в произвольной форме: КОМУ, КОГО, адреса, далее "заявление", излагаете суть, предъявляйте требование, число подпись. На декретные выплаты все равно не имеют права обращать взыскание согласно ст.101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Подайте заявление в суд о предоставлении рассрочки, отсрочки в выплате долга. Предоставят, тогда пристав приостановит ИП, а так, времени не тратьте, пристав вам откажет. Хотела уточнить еще. ИЛист по кредитным обязательствам, которые были взяты мною до заключения брака. На данный момент в моей собственности ничего нет. муж оформил ипотеку на себя. Здесь могут на что-то наложить арест или забрать в обеспечение Илиста? Нахожусь в декрете. Есть исполнительный лист. Как написать заявление приставам, чтобы приостановить взыскание.
Пишется в произвольной форме: КОМУ, КОГО, адреса, далее "заявление", излагаете суть, предъявляйте требование, число подпись. На декретные выплаты все равно не имеют права обращать взыскание согласно ст.101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
Хотела уточнить еще. ИЛист по кредитным обязательствам, которые были взяты мною до заключения брака. На данный момент в моей собственности ничего нет. муж оформил ипотеку на себя. Здесь могут на что-то наложить арест или забрать в обеспечение Илиста?
СпроситьНет, муж не несет ответственности по Вашим старым обязательствам до брака. Оснований накладывать арест согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона) здесь нет.
СпроситьДа, супруг имеет право на 1/2 долю денежных средств от той суммы которая выплачена в браке или соразмерную долю в праве собственности на квартиру. Исходя из Вашего вопроса мне понятно, то право собственности на квартиру было оформлено после заключения брака. В этой связи супруга имеет право на долю в квартире. Более того, если ипотека полностью погашена, то супруга имеет право взыскать с мужа половину оплаченной ипотеки в период брака. Квартира была оформлена до заключения брака и часть ипотеки была выплачена до заключения брака, а другая часть в браке. Если квартира была куплена по ипотеке и часть денег была выплачена до заключения брака, а остальные после заключения брака-имеет ли право супруга при разводе на компенсацию?
Да, супруг имеет право на 1/2 долю денежных средств от той суммы которая выплачена в браке или соразмерную долю в праве собственности на квартиру.
СпроситьИсходя из Вашего вопроса мне понятно, то право собственности на квартиру было оформлено после заключения брака. В этой связи супруга имеет право на долю в квартире. Более того, если ипотека полностью погашена, то супруга имеет право взыскать с мужа половину оплаченной ипотеки в период брака.
Спросить
Квартира была оформлена до заключения брака и часть ипотеки была выплачена до заключения брака, а другая часть в браке.
Спросить
Добрый вечер Наталья,
Совместной собственностью ваша квартира не является, но при разделе с Вас могут взыскать часть платежей по договору, обеспеченному ипотекой, сделанных за счет общего имущества супругов в период брака.
Спросить
Здравствуйте! Супруга может заявить требование о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру (просто очертя голову)..
Требовать компенсацию (на каком основании? - обязательство перед банком прекращено - его уже не поделишь между супругами, (вряд-ли разумно требовать половину денежных средств выплаченных банку с момента государственной регистрации брака))). Однако, супруг в период брака исполнял свое личное обязательство перед банком за счет общих средств (не выделив личные деньги из общего имущества), таким образом, признавая, что возникшее до брака обязательство стало общим). Возражая против требования супруги о признании права на долю квартиры, супруг предоставит суду доказательства, из которых можно будет понять какая сумма была выплачена до брака, какая в период брака (за счет общих средств). Кроме того, возможно за счет общих средств в период брака были произведены улучшения в квартире (ремонт и прочее), так что, возможно суд признает право на долю в общей собственности на квартиру за супругой и после этого (исходя из размера доли) можно будет рассуждать о компенсации, но уже по актуальной цене недвижимости - на момент разрешения спора.
СпроситьДобрый день. Нужно было у застройщика оформить до подписания акта приема-передачи. Теперь уже нужно идти с ним в Росреестр для оформления права собственности. В дальнейшем можно переоформить, с согласия банка и включением Вас в созаемщики. В банке, где муж брал ипотеку более подробную информацию уточните потом. Будучи в гражданском браке муж оформил ипотеку на себя одного. Через два года заключили брак. Но договор долевого участия на нем. На днях сдался дом и муж подписал акт приемо передачи. Можем ли мы оформить право собственности на двоих на этом этапе?
Добрый день. Нужно было у застройщика оформить до подписания акта приема-передачи. Теперь уже нужно идти с ним в Росреестр для оформления права собственности. В дальнейшем можно переоформить, с согласия банка и включением Вас в созаемщики. В банке, где муж брал ипотеку более подробную информацию уточните потом.
СпроситьСохранить все документы, подтверждащие вложение денег встроительство, оформление ипотечного договора, платежные поручения, подтверждающие внесение очередных платежей по ипотечному договору. Оформить право собственности на родителей, так как право собственности возникает в момент регистрации. А регистрация права собственности на квартиру, с Ваших слов, - после заключения брака. Если квартира была куплена человеком до брака в ИПОТЕКУ на стадии строительства, потом он вступает в брак, оформление права собственности как происходит? Будет ли это имуществом до брака? Или лучше оформить на родителей например?
Заранее спасибо.
Сохранить все документы, подтверждащие вложение денег встроительство, оформление ипотечного договора, платежные поручения, подтверждающие внесение очередных платежей по ипотечному договору. Оформить право собственности на родителей, так как право собственности возникает в момент регистрации. А регистрация права собственности на квартиру, с Ваших слов, - после заключения брака.
СпроситьЗдравствуйте, как отдать свою половину квартиры банку, чтобы меня сняли с созаемщиков при разводе?
Здравствуйте, Ирина!
Необходимо произвести раздел имущества и получить согласие самого банка для проведения соответствующих действий. Если банк согласится, то подпишете д/с. Но вариант достаточно сомнительный.
Спросить
Ирина, добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос необходимы уточнения. В частности, согласен ли Ваш супруг с таким вариантом раздела имущества и на чье имя квартира оформлена в настоящее время.
Спросить
Зачем такие кардинальные меры, которые неприменимы в Вашей ситуации?
Если не намерены оплачивать ипотеку, то следует обращаться в банк с соответствующим заявлением - о переоформлении договора ипотеки на одного из заемщиков.
СпроситьЗдравствуйте, как отдать свою половину квартиры банку, чтобы меня сняли с созаемщиков при разводе?
Ваш развод на имущество не влияет. Банку не нужна 1\2 доля, что он с ней будет делать?
А потому банку не выгодно брать такое имущество, в связи с чем ника не отдать.
Спросить
Это все возможно только в рамках трехстороннего соглашения. Обратитесь в юридический отдел банка.
На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Для того, чтобы предметно разобрать конкретно Вашу ситуацию - обращайтесь на электронную почту или по телефону, указанным ниже (под ответом).
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Квартира пока не оформлена в собственность. Супруг требует, чтобы половину кредита платила я, хотя живет в этой квартире он,а нас с ребенком выставил к моей маме.
Спросить
Ирина, я так понимаю, что покупалась квартира по договору долевого участия? Вы не сможете с себя снять пол-квартиры, чтобы не платить в банк кредита. Однако вы сможете произвести раздел совместно нажитого имущества при разводе с супругом (даже если она пока не оформлена в собственность). Вам останется 1\2 доли, которую в последствии оформите и продадите, чтобы погасить кредит. Супругу принадлежит преимущественное право покупки на основании ст. 252 ГК РФ, т.е. Вы должны будете сначала предложить выкупить долю ему, а при его отказе (нотариально) или неполучении ответа в месячный срок - можете продать любому лицу.
Также Вы имеете право быть зарегистрированной на своей жилплощади и прописать туда ребенка. Ребенка вообще не имеет права выписать без предоставления иного жилья.
Есть второй вариант: заключить с супругом нотариальное соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака и по соглашению квартиру оставить ему, с учетом разрешения банка, что Вас исключают из созаемщиков и супруг остается должником банка в одиночку. Разрешение от банка должно быть получено в письменной форме, и, я подозреваю, что до заключения соглашения у нотариуса.
Всего доброго!
Спросить
