Ипотека сбербанк / Кредит - 3351 советов адвокатов и юристов
Чушь, в силу изменений законодательства банк может предложить страховку, но не обязать вас ее исполнить. О страховке вопрос не стоит. Может ли банк брать комиссию за перевод застройщику первоначального взноса по ипотеке? Если нет, то где это прописано. Законна ли комиссия банка за перевод застройщику первоначального взноса? И как ее можно избежать? Насколько выгоден Сервис безопасных платежей Сбербанка, т.к. банк утверждает, что в этом случае перевод будет без комиссии.
Чушь, в силу изменений законодательства банк может предложить страховку, но не обязать вас ее исполнить.
Спросить
Доброе утро! Вы наверное имели ввиду индексацию? А на погашение ипотеки в сумме 450 тыс руб. право наступит с принятием Закона ГД ФС РФ только на третьего ребенка, рожденного с 01.01.2020. Мы брали под 12 процентов, а теперь же можно рефенансировать под 6, но нам отказывают, из-за того, что это строительство дома. Будет ли рефинансирование сбербанк ипотеки, взятой в 2017 году на строительство дома по программе? И когда? И ещё , родился третий ребенок в 2018, 450 тыс на погашение ипотеки нам тоже не положено?
Доброе утро! Вы наверное имели ввиду индексацию? А на погашение ипотеки в сумме 450 тыс руб. право наступит с принятием Закона ГД ФС РФ только на третьего ребенка, рожденного с 01.01.2020.
СпроситьЗдравствуйте!
С 2018 г. начала функционировать программа госсубсидирования ипотечных займов. Теперь многодетные семьи смогут участвовать в льготном ипотечном кредитовании по ставке в 6%. Для полноправного участия необходимо:
рождение 3-го или последующего ребенка после 1.01.2018 г., но до 31.12.2022 г.,
приобретение жилья на первичном рынке недвижимости,
первичный взнос за счет собственных средств не менее 20% (включая МСК).
В апреле 2020 года было принято решение о бессрочном субсидировании ипотечного кредита по этой программе.
На сегодняшний день на официальных сайтах многих банков, к примеру Сбербанка указано, что они предоставляют ипотеку под 6% многодетным семьям, однако в данной программе есть определенные условия. За подробными разъяснениями рекомендую Вам обращаться в банковские учреждения.
Желаю Вам удачи! Я являюсь мамой четырёх детей, на получение ипотеки какие есть у меня преимущества? Есть ли помощь от государства, если у нас есть имущество?
Здравствуйте!
С 2018 г. начала функционировать программа госсубсидирования ипотечных займов. Теперь многодетные семьи смогут участвовать в льготном ипотечном кредитовании по ставке в 6%. Для полноправного участия необходимо:
рождение 3-го или последующего ребенка после 1.01.2018 г., но до 31.12.2022 г.,
приобретение жилья на первичном рынке недвижимости,
первичный взнос за счет собственных средств не менее 20% (включая МСК).
В апреле 2020 года было принято решение о бессрочном субсидировании ипотечного кредита по этой программе.
На сегодняшний день на официальных сайтах многих банков, к примеру Сбербанка указано, что они предоставляют ипотеку под 6% многодетным семьям, однако в данной программе есть определенные условия. За подробными разъяснениями рекомендую Вам обращаться в банковские учреждения.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЭта ставка для многодетных семей. Ваши дети многодетной семьей не являются. Мои дети имеют 2 детей и выплачивают ипотеку за строительство дома в нижегородской области под 13%. Сбербанк не хочет снизить ставку до 6% как говорил президент. Не понимаю почему.
Здравствуйте.
Имеете полное право.
Это - никому не нужная дополнительная услуга. Оформляем ипотеку, сбербанк предложил сделать правовую экспертизу, имею ли я право отказаться от неё?
Здравствуйте.
Имеете полное право.
Это - никому не нужная дополнительная услуга.
СпроситьМожете.
ОБременение никакой роли не играет, так как Вы строили именно для регистрации в Росреестре и соответственно будет на доме залог. Одобрили ипотеку в сбербанке на строительство дачного дома снт, пока действует дачная амнистия, могу ли я зарегистрировать дом после строительства, так как дом в обременение банка.
Можете.
ОБременение никакой роли не играет, так как Вы строили именно для регистрации в Росреестре и соответственно будет на доме залог.
СпроситьДобрый день! Можете стороннюю, намного дешевле будет! На сайте Сбербанка есть информация о сторонних кредитных организациях с кем они сотрудничают, можете уточнить и в Сбербанке напрямую. В ближайшее время будет оформлена ипотека в Сбербанке. Подскажите пожалуйста, страховать квартиру, жизнь и здоровье я обязана именно в Сбербанке? Или можно выбрать стороннюю страховую компанию? Заранее спасибо.
Добрый день! Можете стороннюю, намного дешевле будет! На сайте Сбербанка есть информация о сторонних кредитных организациях с кем они сотрудничают, можете уточнить и в Сбербанке напрямую.
СпроситьДобрый день, Олеся! Нет, почему Вы так решили. Одобрили ипотеку в сбербанка на покупку квартиры. Но мы передумали квартиру и ищем частный дом. теперь нам откажут в ипотеке. Если мы выбрали дом.
Добрый день.
Так как дом в залоге у банка, то только банк может дать разрешения на сделку. У меня имеется ипотечное кредитование. Приобреталось частный дом, сейчас хотело бы обменять на квартиру. Ипотека была оформлена в Сбербанке. Если варианты? Или нет варианта обмена?
Добрый день.
Так как дом в залоге у банка, то только банк может дать разрешения на сделку.
СпроситьЛучше обратится в другой банк и рефенансироватся, сейчас процентные ставки во многих банках стали ниже. Уважаемые юристы вопрос вот в чем в сбербанке взял ипотеку менеджер путем ввода в заблуждения и сказках навязал по другому сказать не могу ипотеку на 30 лет хотя как сейчас стал разбираться вполне при одинаковых платежах могу её выплатить за 15 я все понимаю что они работают в пользу банка но врать уже до такой степени уже помоему чересчур. Сам вопрос: Могу ли я Сбербанк заставить изменить срок на 15 лет или мне в любом случае нужно рефенанироватся в другом банке. Спасибо большое за ответ.
Лучше обратится в другой банк и рефенансироватся, сейчас процентные ставки во многих банках стали ниже.
СпроситьЗдравствуйте. Если объявление на дом-клик, то документы уже проверены на 1000 раз. Если вы видели тех. паспорт или расширенную выписку из ЕГРН, то там указано, что входит в данную комнату. Собираюсь покупать комнату гостинку в бывшем общежитии коридорного типа, имеет кухонную зону и свой с/у с ванной, какие документы нужно проверять, может ли быть такое что с/у не быть как бы официальным по документам, и все нюансы какие могут быть при покупки жил. помещения в бывшем общежити.
Приобретать собираюсь в ипотеку Сбербанка (объявление нашёл на Дом-клик).
Здравствуйте. Если объявление на дом-клик, то документы уже проверены на 1000 раз. Если вы видели тех. паспорт или расширенную выписку из ЕГРН, то там указано, что входит в данную комнату.
СпроситьМаксим, берите судебные акты и идите на консультацию к юристу, возможно в кассации есть шанс, может по исполнению есть варианты, без глубокого анализа вам никто не поможет. У меня такая ситуация! Моя жена взяла ипотеку с первоначальным взносом, платили исправно, потом раза два, заплатили не во время, потом внесли материнский капитал, и вдруг суд, Сбербанк подал на нас в суд, о расторжение с нами договора по ипотеке, городской суд банку отказал в расторжение договора, и назначал ту сумму которую нужно заплатить на тот период, тоесть остаток по ипотеки, мы так же продолжили платить исправно по той сумме, которая и должна быть, это ежемесячный платёж, проплатили два месяца и оказывается Сбер уже подал аппеляцию на нас в областной суд, и областной суд принял новое решение, расторгнуть с нами договор и квартиру выставить на торги за сумму, которую брали у Сбербанка, хотя практически вся ипотека погашена от основного долга, как на быть? Чтобы не потерять квартиру? Спасибо.
Собственник меняет замки и снимает всех с регистрации по суду. Все вопросы д.б. решать при заключении договора. Вы вправе обратиться с заявлением в полицию с просьбой проверить регистрацию жильцов м основание их нахождения в квартире. Собственник и есть родственник той семьи, для которой я как понимаю и купил эту квартиру, законно ли это? Очень не повезло с шумными соседями, квартира куплена в ипотеку через Сбербанк, но в квартире проживает 5 посторонних людей, подскажите, можно ли написать обращение в банк, с просьбой провести проверку, для каких целей используется квартира, законно ли то, что в квартире проживают будь то родственники, либо посторонние люди. И каковы последствия. Данные о собственнике в тсж не поданы, прошел уже год.
Вы вправе обратиться с заявлением в полицию с просьбой проверить регистрацию жильцов м основание их нахождения в квартире.
Спросить
Собственник и есть родственник той семьи, для которой я как понимаю и купил эту квартиру, законно ли это?
Спросить
Собственник вправе селить кого угодно, на то он и собственник.
Банк интересует только своевременная оплата ипотеки.
По факту шума в неустановленное время вы вправе обратиться в полицию.
Спросить
Юлия, банк совершенно постороннее лицо в решение вопроса по выяснению кто проживает в квартире и на каких основаниях. Главное для банка платит ли заемщик кредит или нет. По вопросу шумных соседей рекомендую вам написать коллективную жалобу (с другими соседями) в полицию с требованием выяснить основания проживания (регистрация по месту жительства, пребывания) в данной нехорошей квартире всех лиц. Если в семье имеются дети напишите также жалобу в опеку, при условии, что имеются признаки ненадлежащего надзора за ними.
СпроситьВозврат процентов возможен с суммы процентов 2 000 000 рублей *13% = 260 000 руб (максимально). Если у вас за все годы сумма выплаченных процентов меньше, соотвтественно 13% с суммы выплаченных процентов. Берете справку из банка и подаете декларацию 3-НДФЛ. Насчет возврата 13 % в налоговой все понятно. Интересует вопрос возврат излишне уплаченных процентов из самого сбербанка. В договоре про это ничего не прописано. В 2014 году взял ипотеку (1,6 млн) под 12 % на 12 лет, периодически делал частичное погашение и уменьшалась сумма ежемесячных платежей. И сейчас собираюсь полностью погасить ипотечный кредит. Т.е. вдвое сокращен период. Но информация противоречива насчет возврата процентов. Возможно ли это и насколько (примерно) серьезная сумма может быть при этом?
Возврат процентов возможен с суммы процентов 2 000 000 рублей *13% = 260 000 руб (максимально). Если у вас за все годы сумма выплаченных процентов меньше, соотвтественно 13% с суммы выплаченных процентов. Берете справку из банка и подаете декларацию 3-НДФЛ.
Спросить
Насчет возврата 13 % в налоговой все понятно. Интересует вопрос возврат излишне уплаченных процентов из самого сбербанка. В договоре про это ничего не прописано.
Спросить
Излишне уплаченные проценты, если я правильно понял что Вы имеете ввиду, Вы вправе получить в рамках оформления имущественного налогового вычета при приобретении имущества. С более подробной информацией рекомендую ознакомиться на официальном сайте ФНС России, вбив в поисковик "Имущественный вычет при приобретении имущества".
СпроситьУточните в банке, Вы же в нем кредит берете..
Проверять будут.. Одобрили ипотеку в Сбере, у меня есть первоначальный взнос 60 процентов, срок одобрения кончается, Ая уволился с работы, нашел квартиру, но я слышал что банки звонят на работу и я должен отработать не менее 6 месяцев.
Если у вас есть все документы, подтверждающие полную оплату, то можете обратиться в суд с требованием о снятии обременения.
Не думаю, что это злой умысел сбербанка, скорее нерасторопность. Вопрос в том, что Сбербанк задерживает процесс снятия обременения ипотеки. В бумагах указанно 30 календарных дней со след гашения. По факту прошёл уже 31 день, но обременение так и не снято. Аргументы самые разные от нелепых до самых удивительных.
Здравствуйте! Можете, в РФ есть социальная ипотека для работников образования, отдельные нюансы регулируются региональным законодательством.
Для получения данной формы поддержки у Вас должна быть хорошая кредитная история, стаж на одном месте работы не менее года.
Для получения субсидии нужно посетить городскую (районную) администрацию, узнать какой список документов нужен, собрать его. Отдать им и ждать решения. Если решение положительное Вам дают сертификат и с этим сертификатом в банк.
Можно поискать дополнительную информацию и сервис для упрощения процедура на банковских сайтах. У Сбербанка есть портал ДомКлик, у других банков также должны быть отдельные разделы. Переехала в Краснодарский край четыре года назад, работаю учителем. Но жилье так и не купили. Могу ли я рассчитывать на субсидию для покупки жилья в сельской местности. И что для этого надо? Спасибо.
Здравствуйте! Можете, в РФ есть социальная ипотека для работников образования, отдельные нюансы регулируются региональным законодательством.
Для получения данной формы поддержки у Вас должна быть хорошая кредитная история, стаж на одном месте работы не менее года.
Для получения субсидии нужно посетить городскую (районную) администрацию, узнать какой список документов нужен, собрать его. Отдать им и ждать решения. Если решение положительное Вам дают сертификат и с этим сертификатом в банк.
Можно поискать дополнительную информацию и сервис для упрощения процедура на банковских сайтах. У Сбербанка есть портал ДомКлик, у других банков также должны быть отдельные разделы.
СпроситьДобрый вечер, Павел.
Либо перерассмотреться, предоставив полный пакет документов, чтоб возможно было учесть МСК, либо изыскать еще средства.
Но, в любом случае, Вам необходимо пообщаться с ипотечным брокером, который вас сопровождает в СБ. Слишком мало информации для полного ответа.
Есть вариант получить одобрение в другом банке. Берём ипотеку в сбербанке по двум документам. Где первоначальный взнос мат. Капитал и собственные средства. Ребёнку второму 1.2 перевести мат. Капитал продавцу нельзя. А мат. Капитал как первоначальный взнос не подходит под нашу ипотеку как быть.
Добрый вечер, Павел.
Либо перерассмотреться, предоставив полный пакет документов, чтоб возможно было учесть МСК, либо изыскать еще средства.
Но, в любом случае, Вам необходимо пообщаться с ипотечным брокером, который вас сопровождает в СБ. Слишком мало информации для полного ответа.
Есть вариант получить одобрение в другом банке.
СпроситьНе все банки настаивают на страховках, но тогда процентная ставка будет выше. Банки тоже подстраховываются.. вдруг заемщик не дай Бог.. или квартира сгорит.. Поэтому если Сбербанк навязывает, идите в другой банк, но там будет либо ставка выше, либо аннуитетные платежи криво рассчитаны, и переплата по кредиту будет значительно выше.. Так что выбирать только вам. Мне 61 год я беру ипотеку в Сбербанке на приобретение квартиры мне звонил кредитный специалист сказал что они страхуют жизнь до 60 лет и мне страховка не нужна сегодня позвонил другой специалист и сказал чтобы я делала страховку в другой страховой компании иначе они /Сбербанк/поднимет мне ставку по кредиту у меня вопрос кто из них сказал правду о страховки а кто лжёт и до какого возраста банки страхуют жизнь клиента ведь до выплаты ипотеки квартира будет всё равно в залоге у банка? Спасибо.
Не все банки настаивают на страховках, но тогда процентная ставка будет выше. Банки тоже подстраховываются.. вдруг заемщик не дай Бог.. или квартира сгорит.. Поэтому если Сбербанк навязывает, идите в другой банк, но там будет либо ставка выше, либо аннуитетные платежи криво рассчитаны, и переплата по кредиту будет значительно выше.. Так что выбирать только вам.
СпроситьНапишите в банк заявление о выдаче справки об отсутствии задолженности по кредиту, также вы можете добавить чтобы банк согласовал с вами порядок выдачи вам закладной. Направьте заказным письмом по юридическому адресу банку. Почта России это долго, а электронная версия это реально? В 2017 году брала ипотеку в Запсибкомбанке (в Кемерово был офис банка). В декабре 2019 решила рефинансировать в сбербанке, деньги в Запсибкомбанк перечислены, мне надо справку о досрочном погашении кредита и забрать закладную (в залоге квартира) офиса в Кемерово уже нет, звоню в банк они ни чего не могут решить. Что мне делать в этой ситуации?
Напишите в банк заявление о выдаче справки об отсутствии задолженности по кредиту, также вы можете добавить чтобы банк согласовал с вами порядок выдачи вам закладной. Направьте заказным письмом по юридическому адресу банку.
Спросить
Увы, без согласия кредитора нет. Здравствуйте! Для определения возможности решения Вашего вопроса необходима более полная информация. Напишите в лс кто застройщик и какой объект заморожен? Что Вы понимаете под "закрыть ипотеку"? Вам отказывают в досрочном погашении? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. В 2015 взяли ипотеку в Сбербанке на строящийся жилье по сей день выплачиваем без долгов, без задержек застройщик банкрот, никаких продвижений нет. Звонили на горячую линию Сбербанка с вопросом, есть ли возможность закрыть ипотеку на данном этапе, либо перенести ее на новое жилье. Ответ был очевиден нет до момента полного погашения. Есть ли другие варианты?
Здравствуйте! Для определения возможности решения Вашего вопроса необходима более полная информация. Напишите в лс кто застройщик и какой объект заморожен?
Спросить
Что Вы понимаете под "закрыть ипотеку"? Вам отказывают в досрочном погашении? Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЕсли этот человек и дети живут в доме, то можно их прописать с согласия собственника. Можно ли сделать постоянную прописку посторонним человеку с детьми в дом купленный в ипотеку у сбербанка без ведома банка.
Если этот человек и дети живут в доме, то можно их прописать с согласия собственника.
СпроситьЕсли обьявите в обычном порядке на банкротство то обязаны указать всех кредиторов а если ипотека то будет реализация жилья. Сейчас в госдуме закон об упрощенной процедуре до 700 и там не надо указывать всех кредиторов. Ответ неспециалиста глупый и неверный. Ипотечный заемщик точно не будет относиться к процедуре упрощенного банкротства.
Сбербанк не может отобрать квартиру.
В случае банкротной процедуры Сбербанк будет вынужден заявить свои требования в реестр требований как залоговый кредитор. Квартира будет включена в конкурсную массу и реализована.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. И несколько кредитов не справляется с кредитами, сейчас хочет подать на банкротство, может ли сбербанк отобрать квартиру? Просрочек не было по ипотеки.
Ответ отключен модератором
Ответ неспециалиста глупый и неверный. Ипотечный заемщик точно не будет относиться к процедуре упрощенного банкротства.
Сбербанк не может отобрать квартиру.
В случае банкротной процедуры Сбербанк будет вынужден заявить свои требования в реестр требований как залоговый кредитор. Квартира будет включена в конкурсную массу и реализована.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте!
Алгоритм действия следующий:
1. Собираете документы: справку о закрытии кредита и закладную заказываем в банке, дома находим свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось), кредитный договор и паспорт.
2. Подаете все это в МФЦ.
3. Дожидаетесь уведомления о погашении обременения.
4. Проверяете все на сайте Росреестра. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предъявите им претензию, и обращайтесь в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте, Антон!
Уточните, пожалуйста, по какой именно причине Сбербанк отказывается снимать обременение? Ипотека погашена. Решили продать квартиру, а Сбербанк не снимает обременение.
Здравствуйте!
Алгоритм действия следующий:
1. Собираете документы: справку о закрытии кредита и закладную заказываем в банке, дома находим свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось), кредитный договор и паспорт.
2. Подаете все это в МФЦ.
3. Дожидаетесь уведомления о погашении обременения.
4. Проверяете все на сайте Росреестра.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предъявите им претензию, и обращайтесь в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
Уточните, пожалуйста, по какой именно причине Сбербанк отказывается снимать обременение?
СпроситьТо есть доля детей есть в доме? Тогда можно на каждого ребенка завести книжку в сбербанке и долю детей от продажи положить каждому ребенку на книжку, они воспользуются своими деньгами по достижении совершеннолетия.
Я пока не опытный юрист, может есть и другие варианты. У нас есть дом, купленный с использованием мат. капитала, ипотека еще не погашена (немного осталось) хотим продать и построить другой дом. Как поступить лучше касаемо доли детей.
То есть доля детей есть в доме? Тогда можно на каждого ребенка завести книжку в сбербанке и долю детей от продажи положить каждому ребенку на книжку, они воспользуются своими деньгами по достижении совершеннолетия.
Я пока не опытный юрист, может есть и другие варианты.
Спросить
