Ип аренда недвижимости - 304 советов адвокатов и юристов
Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.
Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры
Спросить
Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона
Спросить
Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением
СпроситьКонсультацию нужно готовить, а [b]это платная услуга. [/b]Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов! ДОговором безвозмездного пользования с правом сдачи и получения дохода.
Без ИП нельзя применить УСНО, например.
Если самозанятым нельзя, то другой ставки нет. Оформить совместную собственность, жена оформит ип, вы дадите ей согласие на сдачу в аренду. Всё. Имею в собственности несколько обьектов недвижимости. Как правильно переоформить (передать в управление) жене и по какому договору, чтобы я не считался занимающимся предпринимательской деятельностью по сдаче в аренду помещений. Также прошу совета по переходу на налогообложение в меньшем размере чем 13%, т.к. самозанятые здесь не подходят, но без оформления ип.
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов!
Спросить
ДОговором безвозмездного пользования с правом сдачи и получения дохода.
Без ИП нельзя применить УСНО, например.
Если самозанятым нельзя, то другой ставки нет.
Спросить
Оформить совместную собственность, жена оформит ип, вы дадите ей согласие на сдачу в аренду. Всё.
СпроситьЕсли имущество на балансе КФХ, то его аренда - по соглашению между членами фермерского хозяйства. Законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ:
в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;
в форме коммерческого юридического лица;
У Вас какой вид? Нет, не может. Ему необходимо сняться с учета в качестве КФХ и только затем встать на учет в качестве ИП. Физическое лицо не может иметь одновременно два статуса – предпринимателя и КФХ. Здравствуйте. Физлицо имеет право по своему усмотрению использовать собственное имущество, КФХ здесь не при чем Может ли Глава КФХ сдавать недвижимое имущество, не используемое в сельском хозяйстве в аренду. Имущество принадлежит ему как физическому лицу
Если имущество на балансе КФХ, то его аренда - по соглашению между членами фермерского хозяйства.
СпроситьЗаконодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ:
в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;
в форме коммерческого юридического лица;
У Вас какой вид?
Спросить
Нет, не может. Ему необходимо сняться с учета в качестве КФХ и только затем встать на учет в качестве ИП. Физическое лицо не может иметь одновременно два статуса – предпринимателя и КФХ.
Спросить
Здравствуйте. Физлицо имеет право по своему усмотрению использовать собственное имущество, КФХ здесь не при чем
СпроситьВы должны заключить не договор аренды, а договор найма, а вы впоследствии сдаёте квартиры в поднаём. Данные действия можете совершать на основании доверенности собственников квартир. Конечно обязательно, если это не ваша квартира. Собственник вам должен ее передать, по договору и акту приема передачи и разрешить сдавать в субаренду. У меня Ип Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) обязательно ли мне заключать договор аренды квартир с владельцем при сдаче?
Вы должны заключить не договор аренды, а договор найма, а вы впоследствии сдаёте квартиры в поднаём. Данные действия можете совершать на основании доверенности собственников квартир.
СпроситьКонечно обязательно, если это не ваша квартира. Собственник вам должен ее передать, по договору и акту приема передачи и разрешить сдавать в субаренду.
СпроситьЕсли нет договора, платить будете вы. Вы же в суде не сможете доказать наличие арендных отношений. Вы как арендатель должны были прописать все нюансы в договоре аренды, в т.ч. коммунальные платежи. Все зависит от договора аренды.
Если его нет, тогда Вы платите.
Тогда как по договору только арендатор платит. Я, физ лицо сдаю в аренду нежилое помещение для ИП под магазин, договор на аренду не был заключён. Они работают третий год и оплату за мусор хотят заставить платить меня., через суд., ссылаясь на отсутствие договора. Я же считаю, что платить должны собственники мусора. С уважением, Светлана.
Если нет договора, платить будете вы. Вы же в суде не сможете доказать наличие арендных отношений.
Спросить
Вы как арендатель должны были прописать все нюансы в договоре аренды, в т.ч. коммунальные платежи.
Спросить
Все зависит от договора аренды.
Если его нет, тогда Вы платите.
Тогда как по договору только арендатор платит.
СпроситьНЕТ никакой льготы. Не положены согласно ст 407 НК РФ. Положена ли льгота по налогу на имущество физических лиц (ИП) по объектам, используемым при получении доходов от сдачи в аренду по виду деятельности "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом"?
Отсутствует предмет взыскания, со стороны ГСК мошенничество. Как можно арендовать помещение, не убедившись, что арендодатель официальный собственник? А убедиться в этом возможно только увидев правоустанавливающие документы на помещение... Если вы этого не сделали, сами виноваты. Да и вообще, договор аренды недвижимости заключенный на год и более, подлежит регистрации в Россреестре, иначе он просто недействительный.
Судебные перспективы юристы обсуждают только платно. Здравствуйте.
Для начала необходимо изучить полный текст искового заявления. Между ип и директором Гск был заключён договор аренды на нежилое помещение в 2017 г! В 2021 я перестала оплачивать аренду так как после проверки прокуратурой оказалось что помещение без документов! Директор подал в суд на взыскание задолженности и передаче помещения по акту передачи но помещение мне передавала мама а не директор!
Как можно арендовать помещение, не убедившись, что арендодатель официальный собственник? А убедиться в этом возможно только увидев правоустанавливающие документы на помещение... Если вы этого не сделали, сами виноваты. Да и вообще, договор аренды недвижимости заключенный на год и более, подлежит регистрации в Россреестре, иначе он просто недействительный.
Судебные перспективы юристы обсуждают только платно.
Спросить
Нет, конечно. Не освобождается. На ИП оформлен патент. Сфера деятельности - сдача в аренду недвижимости коммерческой (нежилой) и жилой. Вопрос - освобождается ли ИП от уплаты налога на недвижимость, оформленного на предпринимателя как физ. лицо, используемого в коммерческой сфере? Если да, то можно ли отнести посуточную аренду квартиры (жилая недвижимость) к коммерческой деятельности и тоже не платить налог на имущество?
Все зависит от системы налогообложения каждого из ИП.
по общим правилам договор аренды, а далее нужно смотреть систему налогообложения. Здравствуйте!
Необходимо подготовить грамотный договор. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram Мать ИП дает дочери ИП коммерческую недвижимость для осуществления гостиничных услуг и часть для сдачи в аренду. Как оформить договорные отношения между матерью и дочерью на осуществление предпринимательской деятельности и возмещения коммунальных услуг
Все зависит от системы налогообложения каждого из ИП.
по общим правилам договор аренды, а далее нужно смотреть систему налогообложения.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо подготовить грамотный договор. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram
СпроситьМожете, с уплатой налога 13%
Если ИП на УСН 6%, то при сдаче в аренду через ип налог будет меньше Если я зарегистрирован как ИП,то я могу сдавать коммерческую недвижимость как физ лицо, или должен сдавать её как ИП?
Можете, с уплатой налога 13%
Если ИП на УСН 6%, то при сдаче в аренду через ип налог будет меньше
СпроситьДа, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость. Прдскажите пожалуйста, я зарегистрирован как ИП.При сдаче помещения юр.лицу в аренду, в договоре обязательно прописывать, что я ИП, или можно просто указать себя как физ. лицо, т.к. в августе буду закрывать ИП (арендатор вкурсе)?
Да, нужно т.к от этого зависит в каком размере Вы будете платить налог на доходы от сдачи помещения в аренду (для физических лиц он например, составляет 13 %, для ИП на УСН доходы 6 %) ., от этого зависит будет ли Ваш арендатор налоговым агентом Т.Е должен будет удерживать Ваш налог и перечислять в бюджет. И кроме того, чтобы сдавать помещение в аренду нужно быть зарегистрированным как ИП иначе это будет Статья 14.1. КоАП РФ. Самозанятые не могут сдавать коммереческую недвижимость.
СпроситьЧто бы Вы ни делали, кредит придется оплачивать в соответствии с кредитным договором. Нет отличий между долгом физ лица и ИП. Брала кредит как физ. лицо, фактически использовала денежные средства для оплаты аренды коммерческой недвижимости, имеются подтверждающие документы.
Могу ли я заявить эти долги как долги субъекта МСП перед банком? Если да, то каким образом это сделать? Спасибо за ответ
Что бы Вы ни делали, кредит придется оплачивать в соответствии с кредитным договором.
Спросить
Здравствуйте, так как вы будете работать с кассовым аппаратом (терминалом), то да. ИП создать нужно! Так как сдача любой коммерческой недвижимости в аренду считается предпринимательской деятельностью, то, чтобы ею заниматься, нужно зарегистрировать ИП и выбрать подходящий налоговый режим: упрощенную систему налогообложения (УСН) или патентную систему налогообложения (ПСН). Хочу арендовать магазин мне нужно делать ИП?
Здравствуйте, так как вы будете работать с кассовым аппаратом (терминалом), то да.
Спросить
ИП создать нужно! Так как сдача любой коммерческой недвижимости в аренду считается предпринимательской деятельностью, то, чтобы ею заниматься, нужно зарегистрировать ИП и выбрать подходящий налоговый режим: упрощенную систему налогообложения (УСН) или патентную систему налогообложения (ПСН).
СпроситьКирилл, [b]можно попробовать получить помощь.
Обязательно обратитесь в администрацию по месту вашего фактического нахождения.
Даже в таком случае очень часто выделяют помощь.[/b]
Выделяются следующие виды помощи индивидуальным предпринимателям от государства в 2023 году: финансовые — выплата различных денежных сумм на развитие бизнеса или, наоборот, предоставление льгот по обязательным платежам, например по налогам; имущественные — предоставление льготных возможностей получения недвижимости или земли, например в аренду; информационные и образовательные — по всей стране создаются центры поддержки предпринимательства, которые консультируют по вопросам ведения бизнеса, обучают или позволяют обмениваться опытом с другими предпринимателями, работающими в том же субъекте. Как получить помощь для ИП для развития, сам прописан в Смоленской области проживаю в Сочи
Кирилл, можно попробовать получить помощь.
Обязательно обратитесь в администрацию по месту вашего фактического нахождения.
Даже в таком случае очень часто выделяют помощь.
Выделяются следующие виды помощи индивидуальным предпринимателям от государства в 2023 году: финансовые — выплата различных денежных сумм на развитие бизнеса или, наоборот, предоставление льгот по обязательным платежам, например по налогам; имущественные — предоставление льготных возможностей получения недвижимости или земли, например в аренду; информационные и образовательные — по всей стране создаются центры поддержки предпринимательства, которые консультируют по вопросам ведения бизнеса, обучают или позволяют обмениваться опытом с другими предпринимателями, работающими в том же субъекте.
СпроситьУ вас нет права на оформление самозанятости. Только на ИП. Должны заключить договор аренды, в котором будет прописано Ваше право предоставлять помещение в субаренду. Если ВЫ не ИП, то должны платить 13% от стоимости аренды.
Но договор аренды сроком на 1 год и более подлежит регистрации в органах Росреестра.
Есть список видов деятельности, которые не подпадают под самозанятость. Вот запрещенные виды работ для самозанятых:
деятельность, связанная с добычей и реализацией полезных ископаемых;
перепродажа чужих товаров;
реализация подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке;
деятельность в интересах другого лица на основе агентского договора, договора поручения и комиссии;
доставка товаров в интересах других лиц. Я хочу зарегистрироваться, как самозанятый. Вид деятельности-аренда жилой недвижимости. Я не собственник. Какой договор нужен с собственником. И как платить налоги с этого вида деятельности?
Объясните, почему это у меня нет права быть самозанятым? Кто и на основание чего меня лишил такого права?
СпроситьДолжны заключить договор аренды, в котором будет прописано Ваше право предоставлять помещение в субаренду. Если ВЫ не ИП, то должны платить 13% от стоимости аренды.
Но договор аренды сроком на 1 год и более подлежит регистрации в органах Росреестра.
Есть список видов деятельности, которые не подпадают под самозанятость. Вот запрещенные виды работ для самозанятых:
деятельность, связанная с добычей и реализацией полезных ископаемых;
перепродажа чужих товаров;
реализация подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке;
деятельность в интересах другого лица на основе агентского договора, договора поручения и комиссии;
доставка товаров в интересах других лиц.
СпроситьЕсли я возьму жилое помещение по договору ссуды бесплатно и буду сам сдавать и платить, как самозанятый? Так правильно будет?
СпроситьЕсли Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте. Друзья не правы, продавайте квартиру спокойно Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно. Налог от продажи недвижимости. Владею квартирой более 10 лет, переехал в другой город и решил ее сдать официально, сдал военному которому компенсируют затраты на съем жилья, и вроде бы как мой договор теперь засветился в налоговой - поэтому буду платить налог на прибыль! Тут пришла мысль продать квартиру, зачем она мне, чтоб купить в другом городе - а знакомые сказали что готовься заплатить 13 процентов от сделки, т.к. ты ее сдавал и имел с нее прибыль, поэтому налоговая сдерет эти деньги несмотря на то что владеешь ей очень долго! Правда ли это, к чему готовиться и как правильно поступить-по пути наименьшего сопротивления. За ранее спасибо!
Если Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте.
Спросить
Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно.
СпроситьДля вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет. Имеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - - Я физическое лицо, имею нежилые помещения, которые хочу сдавать в аренду. У сына открыто ИП,Как передать все полномочия и права на сдачу в аренду помещений сыном? Чтобы налог на прибыль оплачивалась им.Спасибо.
Для вас самый беспроблемный вариант — передать дочери нежилое помещение по договору безвозмездного пользования. Но для нее это может быть невыгодно в плане налогов.
Если вы захотите сдать дочери недвижимость «за рубль» с правом субаренды, то должны будете зарегистрироваться как ИП на спецрежиме — со всеми вытекающими обязанностями. А вот вариант с доверенностью на управление имуществом в вашем случае вообще не подойдет.
СпроситьИмеют значение условия договора...
Подготовка договоров - платные услуги.
Обращайтесь с конкретными данными - - -
СпроситьЭто можно сделать по договору простого товарищества. Сыну поработать вместе с Вами, всё осознает, потом оформить ему ИП и сдать ему в аренду недвижимость, ценное оборудование, а все остальное можно подарить.
Пусть работает, как справится, потом отдадите остальное.. Я ИП,67 лет, у меня пекарня, есть сын 40 лет, как передать бизнес сыну, чтобы он платил мне определенный % за ведение моего бывшего бизнеса?
Сыну поработать вместе с Вами, всё осознает, потом оформить ему ИП и сдать ему в аренду недвижимость, ценное оборудование, а все остальное можно подарить.
Пусть работает, как справится, потом отдадите остальное..
СпроситьДа можете получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации напишите юристу. Что вас тревожит то? Что не так? Можно получить, обратитесь к одному из ответивших Вам юристов... Можно ли получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации?
Да можете получить консультацию в связи с предполагаемой продажей недвижимости, которая сдавалась в аренду ИП на УСН (6%), состоящей из земельного участка, на котором расположены два жилых дома и один нежилой, с различными датами регистрации напишите юристу.
Спросить
Здравствуйте!
Договор субаренды. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки грамотного договора. Договор с суммой арендной платы? Я дочь, у меня ип, хочу сдавать в аренду мамы нежилую недвижимость. Какой документ составить для налоговой без последствий.
Доброе утро.
Компенсационная выплата выплачивается матери ребенка-инвалида при условии, что она не работает и занята уходом. Имеется в виду занятость по трудовому договору или регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Никаких ограничений в плане других источников дохода закон не накладывает. Буду ли я лишена пособия по уходу за ребёнком инвалидом в размере 10000 рублей, если купить коммерческую недвижимость и сдать в аренду?
Доброе утро.
Компенсационная выплата выплачивается матери ребенка-инвалида при условии, что она не работает и занята уходом. Имеется в виду занятость по трудовому договору или регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Никаких ограничений в плане других источников дохода закон не накладывает.
СпроситьБудет облагаться налогом 13 % Как облагается налогом продажа коммерческой недвижимости, покупал как физ. лицо, продавал как физ лицо, как ИП сдавал в аренду, но продаваемое помещение в аренду не сдавалось, сдавались соседние помещение.
Чтобы арендовать коммерческую недвижимость, самозанятому необязательно регистрироваться в качестве ИП. Он может заключить договор и как плательщик НПД без статуса индивидуального предпринимателя. В то же время можно стать ИП, если этого требует арендодатель, платить за аренду как предприниматель и работать с клиентами в статусе самозанятого — тоже ИП. Можно ли арендовать площадь под магазин и осуществлять торговую деятельность не оформляя ип а быть самозанятым.
Чтобы арендовать коммерческую недвижимость, самозанятому необязательно регистрироваться в качестве ИП. Он может заключить договор и как плательщик НПД без статуса индивидуального предпринимателя. В то же время можно стать ИП, если этого требует арендодатель, платить за аренду как предприниматель и работать с клиентами в статусе самозанятого — тоже ИП.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться в Ваш муниципалитет о присвоении адреса дому. Необходимо будет заполнить заявление, предьявить копию паспорта и документ на недвижимость (договор аренды или свидетельство о собственности (или выписку из ЕГРН.) Анастасия, самое верное, указать адрес из документов о собственности на дом. Либо если знаете кадастровый номер дома, проверить по сервису Росрестра, какой там указан адрес.
Также, если дом официально зарегистрирован и является объектом недвижимости вы платите за него НАЛОГ, то в налоговых уведомлениях, также указывается адрес объекта.
Обратитесь в местную администрацию, у них вероятно, есть карта межевания и данные на объекты недвижимости.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Как правильно заполнить адрес ИП, если это деревня и там нет улиц, только несколько домов. Например, деревня Шылыково дом 10.
Без названия улицы вернули.
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в Ваш муниципалитет о присвоении адреса дому. Необходимо будет заполнить заявление, предьявить копию паспорта и документ на недвижимость (договор аренды или свидетельство о собственности (или выписку из ЕГРН.)
Спросить
Анастасия, самое верное, указать адрес из документов о собственности на дом. Либо если знаете кадастровый номер дома, проверить по сервису Росрестра, какой там указан адрес.
Также, если дом официально зарегистрирован и является объектом недвижимости вы платите за него НАЛОГ, то в налоговых уведомлениях, также указывается адрес объекта.
Обратитесь в местную администрацию, у них вероятно, есть карта межевания и данные на объекты недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьКонсультации по вопросам организации бизнеса - платная услуга. Начать необходимо с того, что заключить с юристом договор на юридическое сопровождение. Нет тут никаких тонкостей.
Регистрация юрлица или ИП.
Аренда помещения. Здравствуйте. Никаких тонкостей нет. Регистрируете ИП или ООО и вперед. С чего начать, чтобы открыть свое агентство недвижимости. Юристы, подскажите тонкости.
Начать необходимо с того, что заключить с юристом договор на юридическое сопровождение.
Спросить
Читайте также:
- Ип аренда нежилого помещения
- Аренда ИП у физ лица
- Сдать ип в аренду
- Аренда ИП у физического лица
- Взять в аренду ип
- Как взять ип в аренду
- Аренда ИП на месяц
- Договор аренды нежилого помещения ип
- Договор аренды между ИП и ИП
- Договор аренды между ип
- ИП аренда земли
- Аренда автомобиля у ип
- Ип аренда квартиры
- Аренда ИП для торговли
- Аренда ИП для заключения договора
