Ип недвижимость / Недвижимость - 1348 советов адвокатов и юристов

Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".

Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.

Важно!

госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится

———

С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.

Не совсем так, но это действительно не обязательно.

С уважением. Объекты недвижимости не могут быть зарегистрированы на ИП, т.к. ИП не перечислены в ст. 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ как участники отношений, связанных с регистрацией недвижимости.

Поэтому Вы правильно понимаете. У меня открыто ИП по системе УСН, сдаю в аренду коммерческое помещение. Коммерческие помещение в собственности у меня как у физического лица. Правильно ли я понимаю, что оформление коммерческого помещения на ИП не требуется, так как и физ лицо и ИП по сути одно и тоже лицо, имущество ИП и физ лица не обособляется

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить несколько дополнительных фактов и подробностей. В частности, необходимо знать, была ли ранее зарегистрирована деятельность ИП в качестве коммерческой организации, продававшей товары в данном магазине. Если да, то, вероятнее всего, при закрытии ИП были предприняты все необходимые шаги для выплаты налогов и прекращения деятельности с точки зрения законодательства. Однако, если продажа магазина проходит отдельно от закрытия ИП, то необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, чтобы узнать, требуется ли уплачивать налог с продажи недвижимости и какие налоги нужно уплатить в данном случае. Обратитесь в налоговую по месту регистрации. Можно подать обращение через личный кабинет налогоплательщика, попросите дать пояснение за что налог и приложите подтверждающие, вашу правоту, документы Магазин закрыли ещё в прошлом году. Пришёл налог на не действующий Магазин

Не направлено постановление о снятии ареста в Росреестр. Добрый день, арест не снят, если полностью погашен долг, и исполнительский сбор и закпыто ИП только может по причине того, что пристав не направил сведения в росреестр о снятии обеспечительных мер и аркста с обьекта недвижимости, либо документы еще не рассмотрены росреестром, срок рассмотрения обычно занимает 30 дней. Уточните у пристава, когда была направлена информация на снятие ареста, и направлена ли вообще. А если пристав не направлял в Росреестр Постановление о снятии ограничительных мер, то так и буде оставаться у вас проблема. Почему в Росреестра до сих пор стоит арест на дом, если пристав говорит что долг за дом уже снят. Вся сумма оплачена

Консультацию нужно готовить, а [b]это платная услуга. [/b]Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов! ДОговором безвозмездного пользования с правом сдачи и получения дохода.

Без ИП нельзя применить УСНО, например.

Если самозанятым нельзя, то другой ставки нет. Оформить совместную собственность, жена оформит ип, вы дадите ей согласие на сдачу в аренду. Всё. Имею в собственности несколько обьектов недвижимости. Как правильно переоформить (передать в управление) жене и по какому договору, чтобы я не считался занимающимся предпринимательской деятельностью по сдаче в аренду помещений. Также прошу совета по переходу на налогообложение в меньшем размере чем 13%, т.к. самозанятые здесь не подходят, но без оформления ип.

Здравствуйте, Гриша!

Нет в законе требования об указании паспортных данных, так как ИП можно идентифицировать по ИНН.

Но некоторые стороны просят отобразить, это необходимо в случае обращения в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

[u]С Уважением! [/u] При подписании Акта возврата арендуемой недвижимости нужно указывать паспортные данные Индивидуального Предпринимателя или достаточно ОГРНИП\ИНН?

Если вы приобрели квартиру по военному ипотечному договору в 2012 году и обременение на квартиру было снято в 2022 году, и если ваша квартира имеет правильное оформление в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с датой от 2022 года, то при продаже данной квартиры вы, скорее всего, не попадаете под налогообложение.

Однако, для получения точной информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или к специалисту в области недвижимости. Консультация профессионала поможет вам полностью разобраться в вашей конкретной ситуации и определить, есть ли какие-либо налоговые обязательства при продаже квартиры. Приболел квартиру по воен. Ип., 2012 году, обременение снято 2022 году, соответственно ЕГРН тоже от 2022 года. Сейчас хочу продать кв., попадаю ли я под налог? Хотя живу в этот кв., 2012 года

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уважаемый Артур, нет, водоканал не прав. Если вы не имеете статуса ИП и не зарегистрированы как юридическое лицо, а земельный участок имеет назначение под жилую застройку и назначение построек - жилое, то у вас тариф должен быть для населения.

И пусть Водоканал даст вам ссылку на какие нормы закона он опирается, что вы якобы должны платить за воду по коммерческому тарифу. В ресурсоснабжении много нормативных актов, в том числе региональных, все знать не могу, но по ссылке, если что, можно найти и изучить.

Всего доброго. Если это жилой дом, то водоканал не прав, если дом имеет статус коммерческой недвижимости - водоканал прав Живу в Кисловодске. Построил небольшой дом на своём участке на два номера и сдаю в посуточную аренду отдыхающим. Зарегистрировался как самозанятый. Водоканал настаивает, что я должен платить по коммерческому тарифу, а не по тарифам для населения. Прав ли водоканал?

Здравствуйте, всё правомерно. А другие не нужно платить Есть порядка 7 ИП у приставов, по двум наложены ограничения на недвижимость. Я их оплатил, но пристав говорит, что не может снять их т.к. Не погашены остальные. Правомерно ли это? Ведь ограничения есть только в тех ИП которые я оплатил

Много различных вариантов предусмотрено как ,Федеральным законом Об исполнительном производстве, так и иными нормативными актами. Какая сумма задолженности и ее характер? Обычные действия ФССП - это бездействие. Взыскатель должен требовать наложение ареста на недвижимость или запрета на регистрационные действия. Взыскатель вправе подать в суд иск об обращении взыскания на недвижимое имущество. Требуйте наложение ареста на имущество Должник совершает сделки с землей, а по ИП не платит. Что должны сделать, в этой ситуации ФССП?

Но заплатить НПД с дохода от продажи квартиры нельзя: доходы от продажи недвижимости этим налогом не облагаются. С них физлица без статуса ИП или самозанятые платят НДФЛ.

п. 2 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ Ольга, нет, не можете воспользоваться. Даже, если бы у Вы платили НДФЛ, все равно должны были оплатить налог. Цена продажи минус 1 млн , с разницы 13%. В 2023 году продала квартиру которая была в собственности менее трех лет, квартира досталась в наследство. У меня статус самозанятой 3 года. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом? Или же мне придётся заплатить все 13%

Самолет, ИП, ОАО - необязательны для найма коммерческой недвижимости. Само по себе - компании абсолютно все равно, кто именно снимает у нее площадь. Это проблема арендатора, насколько он будет правильно, по условиям договора, использовать площадь арендуемую. Проконсультируйте в реализации одного плана! Хочу арендовать помещение и сделать фотостудию. Аренда помещения у компании которая специализируется непосредственно на аренде коммерческий офисов зданий помещений. Я обычный обыватель, не имею ни ОАО ни самозанятый. Вопрос такой: Нужно ли мне оформлять ОАО либо ИП либо самозанятый, что для этого нужно (какие документы) и самолёт главное на сколько это затратно, возможно ли вообще не оформляться

Добрый день, Олег! Это означает, что вид разрешенного использования земельного участка - личное подсобное хозяйство.

Личное подсобное хозяйство — это деятельность на земельном участке с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». Сюда входит производство, переработка и продажа сельхозпродукции без создания ИП или юридического лица. Олег, вид разрешенного использования земельного участка - личное подсобное хозяйство. В выписке егрн в графе особые отметки написано: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Что это значит?

Здравствуйте!

Да. Оформляйте договор дарения в мфц Можно, но если не родная дочь-у нее будет налог Можно ли подарить коммерческую недвижимость дочери моей жены. Недвижимость совместная, но оформлена на моё ИП.

Не имеет смысла ничего делать, да и не получится.

Насчет "что пойдёт не так" надо юриста нанимать.

Лично я думаю, пристав отзовет заявление из суда. Напишите заявление на имя ст. пристава - пусть отзовут исковое заявление, т.к. ИП было окончено. Напишите заявление на имя старшего пристава Пристав-испонитель обратился с заявлением в суд об ообращении взыскания на объект недвижимости. В связи с погашением заделженносьи ИП было окончено. Запрет на регистрационные действия снят. Материалы об этом приобщены к судебному делу. Предварительное судебное заседание только ещё предстоит. Что там теоретически может пойти "не так" кроме оставления дела без рассмотрения. Или оставления заявления без удовлетворения. Имеет ли смысл "обнулиться", передать право собственности другому лицу? Может ли такое действие как-то негативно повлиять на ход рассмотрения?

А как вы перепишите? Если речь об ИП. Тут надо разбираться и подбираться для вас более вероятный вариант. Здравствуйте, брачный договор составьте у нотариуса и все пропишите в нем. Чтобы что то переписать надо понять из чего состоит бизнес.

Т.е. что там: оборудование, недвижимость или еще что-то.

Ну и в зависимости от этого действовать. Карина, нужно все в брачном договоре прописать, иное - ерунда, поскольку все считается совместно нажитым, неважно, кто занимается бизнесом. Есть бизнес в браке (ИП на муже, фактически все дела ведет жена) хочу переписать бизнес на себя, нужно ли от мужа нотариальное согласие для того чтобы на бизнес в случае чего, не претендовали дети от 1 брака? Как лучше себя обезопасить?

Нет такого минимального срока владения. Налог придется платить в любом случае 13% от полученного дохода. ИП хочет закрыться и не больше не вести коммерческую деятельность! Хочет подарить свою долю в коммерческой недвижимости дочери! Дочь не хочет заниматься коммерцией и хочет продать эту долю! Есть ли срок владения коммерческой недвижимостью чтобы не платить НДФЛ? Как например квартирой - если получил в подарок от близкого родственника - то можно не платить НДФЛ после Трёх лет владения!

Если имущество на балансе КФХ, то его аренда - по соглашению между членами фермерского хозяйства. Законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ:

в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;

в форме коммерческого юридического лица;

У Вас какой вид? Нет, не может. Ему необходимо сняться с учета в качестве КФХ и только затем встать на учет в качестве ИП. Физическое лицо не может иметь одновременно два статуса – предпринимателя и КФХ. Здравствуйте. Физлицо имеет право по своему усмотрению использовать собственное имущество, КФХ здесь не при чем Может ли Глава КФХ сдавать недвижимое имущество, не используемое в сельском хозяйстве в аренду. Имущество принадлежит ему как физическому лицу

Добрый день. Зарегистрирована или нет, возможно проверить на сайте ФНС России - ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРЮЛ/ЕГРИП В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ. Вложила ваучер в московскую недвижимость. Как узнать существует ли эта компания. И выплачивает дивиденды.

Доброе утро.

Только налог на недвижимость до 1 декабря ежегодно. Для коммерческой недвижимости минимальные сроки для безналоговой продажи не действуют.

Не имеет значения, есть ли у продавца статус ИП, — налог придется платить в любом случае. У ИП налог будет исчисляться по применяемому режиму, а человеку без такого статуса, в том числе бывшему ИП, начислят НДФЛ.

При общей системе налогообложения налог с продажи коммерческой недвижимости юридическим лицом составит 13% от разницы между его стоимостью при продаже и при покупке, также понадобится оплатить 18% НДС Если объект считается коммерческой недвижимостью, но, ещё не использовался по назначению,

Какие налоги платить при продаже?

Вы должны заключить не договор аренды, а договор найма, а вы впоследствии сдаёте квартиры в поднаём. Данные действия можете совершать на основании доверенности собственников квартир. Конечно обязательно, если это не ваша квартира. Собственник вам должен ее передать, по договору и акту приема передачи и разрешить сдавать в субаренду. У меня Ип Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20) обязательно ли мне заключать договор аренды квартир с владельцем при сдаче?

Если нет договора, платить будете вы. Вы же в суде не сможете доказать наличие арендных отношений. Вы как арендатель должны были прописать все нюансы в договоре аренды, в т.ч. коммунальные платежи. Все зависит от договора аренды.

Если его нет, тогда Вы платите.

Тогда как по договору только арендатор платит. Я, физ лицо сдаю в аренду нежилое помещение для ИП под магазин, договор на аренду не был заключён. Они работают третий год и оплату за мусор хотят заставить платить меня., через суд., ссылаясь на отсутствие договора. Я же считаю, что платить должны собственники мусора. С уважением, Светлана.

В судебном порядке. Татьяна, можно снять арест, в судебном порядке. Выплатить долг или через суд снять ограничения, либо отменить судебный акт на основании которого приставы по исп. документу возбудили ИП. Есть разные способы решения вопроса, зависит от причин ареста и имеющихся документов. Пока в браке с мужем, имеем трое несовершеннолетних детей. Построили дом с использованием мат капитала и поддержки молодых семей. У мужа эта недвижимость в аресте. По определению суда оформили доли на детей и на меня. Росреестр не пропустил сделку. Можно ли каким то образом снять арест с этой недвижимости?

Если здание и земля назодится в Вашей собственности, то не зависимо от работы какой лиьо организации в этом здании, налог нужно оплачивать. А налог по деятельности ИП нужно сдать до апреля следующего года. Я ИП,торговля, магазин в селе, собираюсь закрыться. Как быть с налогами на здание (недвижимость) и землю (тоже в собственности).

НЕТ никакой льготы. Не положены согласно ст 407 НК РФ. Положена ли льгота по налогу на имущество физических лиц (ИП) по объектам, используемым при получении доходов от сдачи в аренду по виду деятельности "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом"?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение