Использование имущественного налогового вычета / Налоги - 754 советов адвокатов и юристов
С учётом использования имущественного налогового вычета при продаже недвижимости в 1 млн. руб., налог будет 0 (если цена продажи не меньше 0,7 кадастровой стоимости). Вам в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/13035824/ Какой налог с продажи земельного участка придется платить при его продажной стоимости 250 000 рублей?
С учётом использования имущественного налогового вычета при продаже недвижимости в 1 млн. руб., налог будет 0 (если цена продажи не меньше 0,7 кадастровой стоимости).
Спросить
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере ваших документально подтвержденных расходов на приобретение авто. В вашей ситуации при использовании такого вычета налог платить не придется Нет Если машина была продана мной за меньшую сумму чем та за которую она была приобретена и в собственности пробыла меньше 3-х лет все равно придется платить налог с суммы продажи?
Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере ваших документально подтвержденных расходов на приобретение авто. В вашей ситуации при использовании такого вычета налог платить не придется
Спросить
Скан договора купли-продажи от предыдущего хозяина является документом подтверждающим сумму за которую машина была куплена?
Спросить
налог платить не нужно, вам нужно уменьшить налоговую базу на сумму расходов связанных с покупкой авто, копия договора должна быть приложена к налоговой декларации
Спросить
Использование налогового вычета при покупке и продаже недвижимости - сколько раз можно использовать?
Имущественный вычет предоставляется один раз, но если объект недвижимости первый стоил менее 2 млн руб., то остаток можете получить по второму объекту. Существует несколько видов налоговых вычетов. Если Вас интересует возможность применения вычета при продаже, то тут лучше в индивидуальном порядке проконсультироваться. Вычет при продаже Вы сможете получить. Но есть нюансы. Сколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом. Даа года назад я продавал и покупал недвижимость. В этом году снова хочу купить и перепродать землю
имущественный вычет предоставляется один раз, но если объект недвижимости первый стоил менее 2 млн руб., то остаток можете получить по второму объекту.
Спросить
Существует несколько видов налоговых вычетов. Если Вас интересует возможность применения вычета при продаже, то тут лучше в индивидуальном порядке проконсультироваться. Вычет при продаже Вы сможете получить. Но есть нюансы.
СпроситьМожно, но если у вас не выбран предельный вычет (260 тыс.руб.) 1.Необходимо смотреть выписку ЕГРН по садовому участку - жилое/нежилое
2. В каком году впервые заявили на имущественный вычет?
3. Сколько получили налогового вычета за квартиру? Конечно нет.
До 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества. А с 01.01.2014 вступили в силу изменения, внесенные в статью 220 НК РФ. В частности, у физических лиц появилась возможность применять вычет до полного его использования, а также включать в состав вычета несколько объектов недвижимости. Можно получить налоговый вычет на садовый участок (земля+дом) приобретенный в 2023 году, если получала вычет за квартиру приобретенную в 2011 году
1.Необходимо смотреть выписку ЕГРН по садовому участку - жилое/нежилое
2. В каком году впервые заявили на имущественный вычет?
3. Сколько получили налогового вычета за квартиру?
Спросить
1. Жилое
2. Какой год точно не помню, вопрос- где можно узнать эту информацию
3. Сумма не превысила 260тыс. , 50тыс плюс минус
СпроситьЭто не имеет значение. Только после 2014г вправе с нескольких объектов вычет получить
СпроситьКонечно нет.
До 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества. А с 01.01.2014 вступили в силу изменения, внесенные в статью 220 НК РФ. В частности, у физических лиц появилась возможность применять вычет до полного его использования, а также включать в состав вычета несколько объектов недвижимости.
СпроситьМожно. Он же при покупке стал собственником, а уже потом "отказался" Если он покупал квартиру и нес расходы н ее покупку, то можно Право на использование имущественного вычета вы не теряете, даже если написали заявление в пользу супруги. Можно, право на вычет не утрачивается даже после продажи Можно ли супругу который нотариально отказался от квартиры в пользу супруги получить налоговый вычет?
Право на использование имущественного вычета вы не теряете, даже если написали заявление в пользу супруги.
СпроситьПосле продажи или дарения квартиры собственник не лишается права получить вычет за приобретенный объект недвижимости. Если собственник полностью не воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, независимо от того, что в эти периоды квартира уже не находилась в собственности налогоплательщика, получающего налоговый имущественный вычет. Добрый день, Оксана.
Дарение квартиры дочери не лишает Вас права на использование покупного вычета. Поэтому будете его продолжать получать). Я собственник жилья, получаю налоговый вычет. Буду квартиру дарить дочери. Буду ли продолжать получать налоговый вычет после дарения.
После продажи или дарения квартиры собственник не лишается права получить вычет за приобретенный объект недвижимости. Если собственник полностью не воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, независимо от того, что в эти периоды квартира уже не находилась в собственности налогоплательщика, получающего налоговый имущественный вычет.
Спросить
Добрый день, Оксана.
Дарение квартиры дочери не лишает Вас права на использование покупного вычета. Поэтому будете его продолжать получать).
СпроситьГрузовик не может быть на УСН. На УСН может быть только ИП. Кредит вообще не имеет никакого отношения к вопросу.
А теперь по порядку. ИП на УСН и купил с использованием заемных средств автомобиль. Потом он продал залоговый автомоибль, про залог опустим так как в вопросе о залоге речь не идет. С продажи автомобиля необходимо платить НДФЛ 13 %! Имущественный налоговый вычет вправе применить 250 000 рублей. (ст. 220 НК РФ). Ип купил грузовик в кредит он на УСН Доходы, потом продал, и погасил только кредит на все что хватило денег. Надо ли с продажи платить налог?
Грузовик не может быть на УСН. На УСН может быть только ИП. Кредит вообще не имеет никакого отношения к вопросу.
А теперь по порядку. ИП на УСН и купил с использованием заемных средств автомобиль. Потом он продал залоговый автомоибль, про залог опустим так как в вопросе о залоге речь не идет. С продажи автомобиля необходимо платить НДФЛ 13 %! Имущественный налоговый вычет вправе применить 250 000 рублей. (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Немного не лаконично описала, не думала что так быстро получу ответ.
ИП на УСНО 6% купил в кредит фуры как ИП, но деятельность не пошла в связи с пандемией, он их продал через расчетный счет и сразу погасил кредиты. Налоговая хочет включить эти суммы с продажи в доходы, есть ли возможность отписаться)))
СпроситьНо автомобили приобретались ведь для осуществления предпринимательской деятельности и проданы ИП, фура не используется же как легковой автомобиль. Надо судебную практику почитать по данному вопросу не готов сразу категорично ответить является ли это прибылью ИП или нет.
СпроситьВот нашел. В данном случае речь идет о недвижимом имуществе, но разницы, применимо к рассматриваемой ситуации НЕТ. Если Вы не заявляли вид деятельности - реализация грузовых автомобилей, а лишь использовали их для осуществления предпринимательской деятельности, то при продаже автомоиблей ФНС НЕ вправе учитывать доход от их продажи в качестве дохода для УСН. Это доход от продажи имущества, находящегося в собственности гражданина и уплачивается НДФЛ - 13%, с правом на имущественный налоговый вычет, ст. 220 НК РФ, если автомобили находились в собственности менее 3-х лет, если более, то вообще НДФЛ НЕ уплачивается.
Вопрос: О налоге при УСН и НДФЛ с доходов ИП от продажи недвижимого имущества.СпроситьОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 28 июня 2023 г. N 03-04-05/60201
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 27.04.2023, а также обращения по вопросу налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.11 Кодекса упрощенная система налогообложения (далее - УСН) применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (пункт 1 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) содержатся сведения о кодах по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.
Налогоплательщик при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя самостоятельно заявляет виды экономической деятельности, которые он планирует осуществлять.
Доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, заявленный индивидуальным предпринимателем при регистрации либо в результате внесения соответствующих изменений в ЕГРИП, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.
В связи с этим в случае если индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, осуществляет виды предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
Доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, которое не использовалось индивидуальным предпринимателем в целях осуществления предпринимательской деятельности, а также если индивидуальным предпринимателем не указывался при регистрации вид деятельности, связанный с продажей недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
На основании пункта 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
В то же время статьей 217 Кодекса предусмотрен перечень доходов, не подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц.
В частности, на основании пункта 17.1 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.
При этом абзацем четвертым пункта 17.1 статьи 217 Кодекса установлено, что положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
На основании пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Таким образом, если недвижимое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, то при нахождении такого недвижимого имущества в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более доход, полученный от его продажи, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
Одновременно обращаем внимание, что на основании статьи 34.2 Кодекса Минфин России дает письменные разъяснения, в частности налогоплательщикам, по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в пределах своей компетенции в течение двух месяцев со дня поступления соответствующего запроса.
При этом в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194 н, в Минфине России не рассматриваются по существу обращения, в частности, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Консультационные услуги Департаментом налоговой политики также не оказываются.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
28.06.2023
В июне 2023 г уволилась, в августе 2023 г приобретается жилье, могу ли подать сразу на возврат 13%,?
При покупке некоторой недвижимости, в частности жилья, предусмотрен имущественный вычет, использование которого позволит не облагать часть дохода (в размере вычета) НДФЛ. Вычет можно получить в течение календарного года в налоговом органе по окончании года. Для этого нужно обратиться в налоговый орган - с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ. Неиспользованный остаток вычета может быть перенесен (пп. 3, 4 п. 1, п. п. 7, 8, 9 ст. 220 НК РФ). Судя по всему вы имеете ввиду налоговый вычет да можете подавать он формируется на основании платежей периода. В июне 2023 г уволилась, в августе 2023 г приобретается жилье, могу ли подать сразу на возврат 13%,?
При покупке некоторой недвижимости, в частности жилья, предусмотрен имущественный вычет, использование которого позволит не облагать часть дохода (в размере вычета) НДФЛ. Вычет можно получить в течение календарного года в налоговом органе по окончании года. Для этого нужно обратиться в налоговый орган - с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ. Неиспользованный остаток вычета может быть перенесен (пп. 3, 4 п. 1, п. п. 7, 8, 9 ст. 220 НК РФ).
Спросить
Судя по всему вы имеете ввиду налоговый вычет да можете подавать он формируется на основании платежей периода.
СпроситьДа, но не работодателю, а в налоговую (пп. 3, 4 п. 1, п. п. 7, 8, 9 ст. 220 НК РФ).
СпроситьПраво на использование имущественного вычета не исчезает после прекращения права собственности на имущество. Есть соответствующие разъяснения в т.ч. Налоговой. Не станет. Нет. Даже если продадите, право на вычет не утрачивается Получаю налоговый вычет уже 2 года ежемесячно в связи с покупкой квартиры. Подскажите, если я подарю квартиру другому лицу или выделю в ней долю, станет ли это основанием для прекращения выплат или их уменьшения? Ведь последующее дарение вроде не отменяет самого факта покупки. Спасибо
Право на использование имущественного вычета не исчезает после прекращения права собственности на имущество. Есть соответствующие разъяснения в т.ч. Налоговой.
СпроситьНет, не сможете использовать данное право Получила налоговый вычет при покупке квартиры в 2002 году. Законодательство разрешало получить имущественный вычет за 1 квартиру 1 раз в жизни. Квартира стоила 290000 руб. Нынешний закон позволяет получит вычет с суммы 2000000 руб. Я купила квартиру в 2022 году, могу ли я вновь воспользоваться имущественным вычетом, с разницы 1710000 руб?
Добрый день. Вы не сформулировали внятно, что хотите знать. В соответствии с Налоговым кодексом, гражданин может заявить на имущественный вычет на следующий год, после покупки жилья.
--
Общее правило такое — налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%. Пенсионер купил квартиру в 2021 году. Вопрос в том, что вычет начал использовать сперва за 2022 год, потом за 2021, потом за 2020 и 2019 год. Или надо было сначала за 2021 (год приобретения имущества) затем за 2020 и 2019, а то, что осталось перенести в 2022. Пенсионер все эти года работал. Ответить.
Добрый день. Вы не сформулировали внятно, что хотите знать. В соответствии с Налоговым кодексом, гражданин может заявить на имущественный вычет на следующий год, после покупки жилья.
--
Общее правило такое — налог в размере 13 процентов можно вернуть за последние 3 года с момента возникновения права на вычет, если в эти годы у вас были расходы и вы платили налог со своего дохода в размере 13%.
СпроситьДобрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры. Если квартиру (новостройка) купила в 2022 году, а акт приема передачи в январе 2023 года. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 2023 году или теперь только в 2024 году?
Добрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры.
СпроситьИмущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное. При продаже недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, размер полученного каждым из супругов дохода и соответствующий ему размер имущественного вычета определяется по договоренности между ними в любом соотношении (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33 СК РФ; пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@). Ели дом офомлен на одного из супругов можно ли использовать вычет имущественный на обоих супругов при продаже дома? Раньше чет неиспользовался.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное. При продаже недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, размер полученного каждым из супругов дохода и соответствующий ему размер имущественного вычета определяется по договоренности между ними в любом соотношении (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33 СК РФ; пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@).
СпроситьС продажи квартиры налог исчислять и уплачивать не надо. Имущественный вычет с суммы маткапитпла не положен. В Вашей ситуации налог с продажи квартиры платить не нужно, как и подавать декларацию о доходах. Налоговый вычет, при покупке квартиры с использованием материнского капитала не предусмотрен. Сколько рублей можно получить за покупку квартиры, за вычетом маткапитала? В 2023 году мы продаём квартиру, мне она подарена от родителей лет 10 назад. 1. Надо ли мне отдавать определённую сумму с продажи квартиры?
2. Сколько можно получить налоговый вычет при покупке квартиры на маткапитал? Большое спасибо.
С продажи квартиры налог исчислять и уплачивать не надо. Имущественный вычет с суммы маткапитпла не положен.
Спросить
В Вашей ситуации налог с продажи квартиры платить не нужно, как и подавать декларацию о доходах. Налоговый вычет, при покупке квартиры с использованием материнского капитала не предусмотрен.
СпроситьЯ ранее ответил не совсем правильно.
Налоговый вычет – это сумма ваших фактических расходов на приобретение жилья, с которых государство возвращает НДФЛ. Материнский капитал (МК), как и любая другая субсидия, это не ваши деньги, а государственные, следовательно, материнский капитал не войдет в сумму налогового вычета (п. 5 ст. 220 НК РФ).
Важно! При подсчете налогового вычета сумма МК вычитается из стоимости квартиры. В расчет берутся только ваши собственные средства.
Рассмотрим на примере:
Предположим, семья Ивановых покупает квартиру за 2,9 млн р. У Ивановых есть 2,6 млн р. своих денег и 300 тыс. рублей из МК. В этом случае материнский капитал никак не повлияет на сумму имущественной льготы, так как личные средства Ивановых, потраченные на жилье, превышают максимальную сумму налогового вычета.
А вот Петровы покупают квартиру за 1.5 млн р. и используют 450 тысяч МК. Считаем сумму вычета: 1,5 (расходы на квартиру) – 0,45 (МК) = 1,05 млн р. Государство вернет Петровым 13% от 1 050 000 рублей – 136 500 р.
По закону, можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей. То есть купить жилье можно и за 7, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.
СпроситьСогласно подпункту 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.
То есть, у Вас есть право на это, если земельный участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". И возврат может произведен после строительства жилого дома на этом участке. Купил участок под строительство за 1000000. Могу ли я вернуть 13 процентов от государства?
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.
То есть, у Вас есть право на это, если земельный участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". И возврат может произведен после строительства жилого дома на этом участке.
СпроситьНет, т.к. имущественный налоговый вычет на приобретение жилья не предоставляется, если расходы покрываются за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (п.5 ст.220 НК РФ). Положен ли налоговый вычет с полной суммы покупки, если часть ипотечного кредита погашена за счёт средств по программе Земский доктор?
Нет, т.к. имущественный налоговый вычет на приобретение жилья не предоставляется, если расходы покрываются за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (п.5 ст.220 НК РФ).
СпроситьДобрый день!
Система дала сбой, Вам лучше обратиться в НО, чтобы они исправили.
Удачи! Здравствуйте, Евгения!
Использование налогоплательщиком права на имущественный и/или социальный налоговый вычет путем включения его в налоговую декларацию не может привести к возникновению налоговой задолженности. Поэтому за объяснением причин возникшей ситуации целесообразно обратиться в налоговый орган. Получили имущественный вычет за 2020 год в размере 260000, сейчас решили подать корректировку и включить социальный вычет за обучение в размере 5850. Отправили декларацию с корректировкой и указали как имущественный вычет, так и социальный сумма получилась 265850. Но после отправки возникла в личном кабинете задолженность 254150 и пеня. Почему?
Добрый день!
Система дала сбой, Вам лучше обратиться в НО, чтобы они исправили.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Использование налогоплательщиком права на имущественный и/или социальный налоговый вычет путем включения его в налоговую декларацию не может привести к возникновению налоговой задолженности. Поэтому за объяснением причин возникшей ситуации целесообразно обратиться в налоговый орган.
СпроситьА про налоговый вычет вы читали? Людям с инвалидностью ежемесячно полагается стандартная льгота по НДФЛ
500 руб. ежемесячно. НДФЛ 13% это для работающих. Вопрос снят. Ответ найден (налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) )...вычет позволяет для исчисления налога уменьшить доход (максимум — на 1 млн. рублей), то есть налог будет исчислен не с 2 млн. рублей, а с 1 млн. рублей. Есть ли налоговый вычет для инвалида 2 группы, если сейчас продать долю в квартире? (доля получена месяц назад по договору дарения от близкого родственника). В ситуации, если инвалид 2 группы получает и всегда получал как доход только пенсию по инвалидности и не работает (не работал)
------------------------------
НДФЛ 13% посмотрел, что инвалид платить должен в случае продаже доли, полученной месяц назад.
Людям с инвалидностью ежемесячно полагается стандартная льгота по НДФЛ
500 руб. ежемесячно. НДФЛ 13% это для работающих.
Спросить
Вопрос снят. Ответ найден (налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) )...вычет позволяет для исчисления налога уменьшить доход (максимум — на 1 млн. рублей), то есть налог будет исчислен не с 2 млн. рублей, а с 1 млн. рублей.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, это абсолютно разные категории земель. Став собственником земельного участка, вы принимаете на себя обязательство платить налог на землю в соответствии с Налоговым кодексом РФ (Глава 31. Данный налог является местным сбором.
Налогом облагаются земельные участки, постройки, заработная плата сотрудников СНТ, а также реализация собственности товарищества. Виды налогов для СНТ: земельный, имущественный, водный, НДФЛ, НДС, а также взносы в фонды с оплаты труда. Платить нужно только за капитальные строения. В данном случае нет разницы, при продаже в качестве дохода будет учитываться наибольшая величина, либо 70% от кадастровой стоимости, либо сумма по договору купли-продажи. Полученный доход от продажи вы сможете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей. Есть ли разница от "вида разрешённого использования" (ИЖС, садоводство) при налогообложении при продаже земельного участка (и реальная и кадастровая стоимость меньше 1 млн. руб.?
Здравствуйте. Конечно, это абсолютно разные категории земель. Став собственником земельного участка, вы принимаете на себя обязательство платить налог на землю в соответствии с Налоговым кодексом РФ (Глава 31. Данный налог является местным сбором.
Налогом облагаются земельные участки, постройки, заработная плата сотрудников СНТ, а также реализация собственности товарищества. Виды налогов для СНТ: земельный, имущественный, водный, НДФЛ, НДС, а также взносы в фонды с оплаты труда. Платить нужно только за капитальные строения.
Спросить
В данном случае нет разницы, при продаже в качестве дохода будет учитываться наибольшая величина, либо 70% от кадастровой стоимости, либо сумма по договору купли-продажи. Полученный доход от продажи вы сможете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей.
СпроситьДа. можете подать документы. Нет, не моожете. Имущественный вычет на покупку жилья предоставляется только один раз. Квартиру купила в 2007 году, налоговый вычет забрала. В 2021 году с мужем купили новую квартиру через ипотеку, муж тоже в свое время забирал налоговый вычет. Можем ли мы подать документы на новую квартиру о получении налогового вычета?.
Нет, не моожете. Имущественный вычет на покупку жилья предоставляется только один раз.
СпроситьПродажа неиспользованного коммерческого участка - возможность использования вычетов физическим лицом
О каких "всех " вычетах Вы пишите?
Вычет всего лишь один. Здравствуйте, Людмила!
Если участок не использовался в предпринимательской деятельности, то доход от его продажи:
1) либо может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета в соответствии с пп.1 п.1, п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ или на сумму документально подтвержденных и фактически понесенных расходов на его приобретение;
2) либо может быть освобожден от налогообложения по правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ. Могу ли я продать комерческий участок, который не использовался в комерции как физическое лицо физическому лицу с использованием всех вычетов при продаже, которые полагаются физ. лицу? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Людмила!
Если участок не использовался в предпринимательской деятельности, то доход от его продажи:
1) либо может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета в соответствии с пп.1 п.1, п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ или на сумму документально подтвержденных и фактически понесенных расходов на его приобретение;
2) либо может быть освобожден от налогообложения по правилам п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьВ этой части льгот у указанных лиц нет, поэтому налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) либо исчисления налога из разницы между ценой при покупке (если гараж покупался) и ценой при продаже. К сожалению будет, она освобождена только на налог на имущество а то что вы говорите НДФЛ в этой части льгот нет. Моя мама хочет купить гараж, она инвалид 2 группы, будет ли она платить 13% (налог) если захочет его продать в ближайшие 2-3 года?
В этой части льгот у указанных лиц нет, поэтому налогообложение будет происходить в общем порядке — ставка 13% с возможностью использования имущественного налогового вычета (до 1 млн. рублей) либо исчисления налога из разницы между ценой при покупке (если гараж покупался) и ценой при продаже.
Спросить
К сожалению будет, она освобождена только на налог на имущество а то что вы говорите НДФЛ в этой части льгот нет.
СпроситьЗдравствуйте!
13% если работаете официально и подадите заявление в налоговую. Вы вправе вернуть налоговый вычет в общем с 2000000, если вы официально отчисляете налоги, подаете не позже 3 лет с покупки и вам не вернут больше, чем вы отчислили. Добрый день.
В налоговом кодекс нет ограничений на получение имущественного вычета в случае продажи квартиры.
Сроков давности для использования права имущественного вычета за покупку жилья нет. Но вернуть налог можно только за 3 предшествующих года (при условии что в эти годы вы уплачивали налоги). п 7, ст 78 НК РФ.
Для пенсионеров действуют свои исключения.
Если стоимость квартиры 900 т.р, значит вы можете вернуть (900 т.р. *13/100=117 т.р). Также можете вернуть налог с уплаченных процентов по ипотеке. Если квартира продана, погашена ипотека. В этом случае имею я я право на налоговый вычет? Купила квартиру за 900 т. руб. Могу ли я получить налоговый вычет, и какую сумму? Спасибо.
Добрый день.
В налоговом кодекс нет ограничений на получение имущественного вычета в случае продажи квартиры.
Сроков давности для использования права имущественного вычета за покупку жилья нет. Но вернуть налог можно только за 3 предшествующих года (при условии что в эти годы вы уплачивали налоги). п 7, ст 78 НК РФ.
Для пенсионеров действуют свои исключения.
Если стоимость квартиры 900 т.р, значит вы можете вернуть (900 т.р. *13/100=117 т.р).
Спросить
Если квартира продана, погашена ипотека. В этом случае имею я я право на налоговый вычет?
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что налоговый вычет по сути является возврат ранее уплаченного налога, важное значение имеет, есть ли у вас доходы, с которых вы платите НДФЛ. Если есть, можете вернуть 13% с потраченных средств (900.000*13% = 117.000 руб)
В течение одного года вернуть можно не более размера налога, который вы в этом году уплатили.
Оформить все можно через личный кабинет на официальном сайте ФНС России - налог. Ру.
СпроситьДа, конечно. Каждый сможет воспользоваться вычетом 1 млн. руб. Если продавать доли отдельными договорами, то каждый продавец вправе воспользоваться имущественными налоговым вычетом до 1 млн. руб. Что вы подразумеваете отдельными долями? Это будет один догоовр с кем-то на весь дом? Или что? Если каждый продаст по отдельному договору - то получит вычет каждый по 1 000 000, иначе на всех! Здравствуйте. Если каждая доля будет продана отдельным договором, то, да, каждый собственник имеет право на применение 1 млн. Если дом будет продаваться одним договором купли-продажи, то эта сумма распределяется между собственниками долей пропорционально их доле. Два договора хотели, чтобы каждый воспользовался вычетом. В доме 2 собственника - я и брат (дом получен по наследству после смерти родителей 2 года назад). При продаже дома отдельными долями каждый ли сможет воспользоваться вычетом 1 млн. руб.?
Если продавать доли отдельными договорами, то каждый продавец вправе воспользоваться имущественными налоговым вычетом до 1 млн. руб.
Спросить
Что вы подразумеваете отдельными долями? Это будет один догоовр с кем-то на весь дом? Или что?
Спросить
Если каждый продаст по отдельному договору - то получит вычет каждый по 1 000 000, иначе на всех!
СпроситьЗдравствуйте. Если каждая доля будет продана отдельным договором, то, да, каждый собственник имеет право на применение 1 млн. Если дом будет продаваться одним договором купли-продажи, то эта сумма распределяется между собственниками долей пропорционально их доле.
СпроситьНет, факты не связаны. Здравствуйте
Если Вы заявили на налоговый вычет при покупке жилья, но продали жилье до использования вычета в полном объеме, вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения.
Право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество. Основание: Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17. С покупки жилья еще неполучила налоговый вычет (только собираю документы) Если я выставлю этот дом на продажу, неповлияет мне это получить налоговый вычет?
Здравствуйте
Если Вы заявили на налоговый вычет при покупке жилья, но продали жилье до использования вычета в полном объеме, вправе использовать остаток вычета и в последующих налоговых периодах до полного его получения.
Право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество. Основание: Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17.
СпроситьЧитайте также:
- Имущественный налоговый вычет при покупке
- Право на имущественный налоговый вычет
- Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
- Получение имущественного налогового вычета
- Сумма имущественного налогового вычета
- Имущественного налогового вычета при продаже
- Оформить имущественный налоговый вычет
- Имущественный налоговый вычет по ипотеке
- Могу ли я получить имущественный налоговый вычет
- Налоговая декларация на имущественный вычет
- Имущественный налоговый вычет доли
- Возврат имущественного налогового вычета
- Налоговая инспекция имущественный вычет
- Имущественный налоговый вычет по процентам
- Заявление на имущественный налоговый вычет
