Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Кадастровая стоимость гаража / Земельное право - 388 советов адвокатов и юристов

Как приватизировать землю под гаражом, не находящимся в гаражном обществе - гаражная амнистия или выкуп по кадастровой стоимости?

Добрый день, попробовать можно, но откровенно говоря шансов маловато. По гаражной амнистии однозначно не получится оформить право собственности, так как ваш гараж не находится в кооперативе. По иным основаниям попробовать можно, большая вероятность, что придётся обращаться в судебные органы власти. Можно ли приватизировать по гаражной амнистии землю под гаражом находящимся Не в гаражном обществе? Или нужно выкупать по кадастровой стоимости.

В 1996 году построила гараж за 11 тысяч рублей. Сколько стоит он сейчас?

Доброе время суток! Посмотрите за сколько у Вас аналогичные гаражи на рынке недвижимости стоят. У меня нет кадастровой стоимости. В 1996 году построила гараж за 11 тысяч рублей. Сколько стоит он сейчас?

Незаконное требование - администрация требует доплаты за землю под гаражом в 2020 году из-за ошибки в кадастровой стоимости.

Здравствуйте, пусть обращаются в суд и там пытаются взыскать, но не думаю что у них что то выйдет. Купил землю под гаражом в 2020 году, теперь из администрации требуют доплатить через 2 года, ссылаются, что неправильно рассчитали кадастовую стоимость.

Как разобраться с налоговой при продаже гаража - какие документы запросить и что делать

У налоговой запрашивать ничего не нужно так как кадастровая стоимость указана в выписке из кадастрового паспорта на гараж, которая должна быть у Вас. В данной выписке указана кадастровая стоимость и в соответствии с законом если цена продажи меньше чем 0.7 от кадастровой стоимости то для налогообложения применяется доход в размере 0.7 от кадастровой стоимости. Продал гараж за 200 тыс. р, налоговая заявила, что его кадастровая стоимость 900 тыс. р и выставила налог по кадастровой стоимости (100 тыс. р). Как разобраться в данной ситуации? Какие подтверждающие документы можно запросить у налоговой?

Как правильно оформить дарственную на гараж и избежать налогов?

Купля продажа в долевую собственность, стоимость до 250 тр должна быть кадастровая. Мать (единственный собственник)гаража, хочет сделать дарственую на меня и жену по 1/2.Гараж в собственности 3 года. Платится ли какой то налог с меня или жены? Как лучше оформить, чтоб не платить налог? Или лучше купля-продажа?

Продажа капитального гаража - налоговые последствия при оформлении как недвижимость

Добрый день! По общему правилу, срок владения исчисляется с даты государственной регистрации права (ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то есть формально дедушка должен заплатить налог. Но при этом он может воспользоваться вычетом 250 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть, если кадастровая стоимость гаража менее 357 000 рублей и цена продажи не превысит 250 000 рублей, налог платить не придется, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи. Дедушка владел капитальным гаражом в составе кооператива более 30 лет. 2 месяца назад он его оформил как недвижимость. Сейчас он его хочет продать. Будет ли взыматься налог с такой продажи?

Продажа гаража - налог и кадастровая стоимость.

Нет. Не нужно. У Вас налоговый вычет составит 1 000 000 рублей. Так что налога не будет к уплате. НК РФ Статья 217.1. Доходы от продажи гаража освобождаются от налога, если он был в собственности минимальный предельный срок и более.

217 п.17.1 для вас предельный срок 3 года

НК ст.220 Но вы имеете право на налоговый вычет до 250 тыс.

Соответственно эта сумма покрывает доход с продажи, поэтому даже принимая во внимание то, что доход подлежит налогообложению, данную сумму не надо декларировать и платить с нее налог.

___если ответ был полезен, отметьте это, пожалуйста__спасибо. Хочу продать гараж за 130 тыс, в документах кадастровая стоимость указана 110 тыс. В собственности 1 год. Год назад приобретал его за 50 тыс в убитом состоянии. Вопрос, нужно ли мне будет с продажи платить налог государству?

Сколько стоит земля под гаражом?

Доброе время суток! Как договоритесь. Если вы спрашиваете рыночную цену - то вопрос скорее к риэлторам (специалистам на рынке недвижимости).

кадастровая цена указана в выписке из ЕГРН.

номинальная стоимость:

Цена земли – это капитализированная земельная рента. Сколько стоит земля под гаражом?

Как снизить налог на гараж, кадастровая оценка которого намного выше рыночной стоимости?

Вам необходимо оспаривать кадастровую стоимость в судебном порядке. Скажите имею гараж в фокальном этаже многоквартирного дома, стал очень большой налог за него, кадастровая оценила его более чем в 600000, а у нас нет таких цен даже на него, не знаю что делать и куда обращаться, налоговая ссылается на кадастровую оценку и на этом диалог заканчивается помогите хоть как то снизить этот налог🙄

Спор о плате за гараж с большим подвалом в кооперативе - нужно ли учитывать площадь земельного участка?

Правильно считаете. Налог на землю или плата за аренду - исходя из площади земельного участка, а налог на имущество физических лиц - исходя из кадастровой стоимости. Гаражный кооператив. Имеется гараж. В гараже есть полноценный большой подвал. По площади земля, на которой находится гараж (1 этаж) имеет площадь 15 м кв. Общая площадь помещения согласно кадастровому паспорту составляет 30 кв.м. И плату начисляют Комитет по зем. ресурсам с учетом как за 30 м.кв., а не 15 кв.м. Правомерно ли это? Считаю что нужно исходить из площади зем. участка.

Продажа гаража ниже кадастровой стоимости - какие налоги и каковы правила приятного соседства с законом?

Здравствуйте!

Ориентироваться можете на 70% кадастровой стоимости (252.000 руб.)

При продаже по цене менее 70% доход автоматически приравняют к 70% и посчитают налог именно с этой суммы, а не с цены из договора.

Если в итоге продадите по цене 252.000 руб., налог можно заплатить только с суммы сверх 250.000 руб., то есть с 2.000 руб. Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Подкажите пожалуста прожаю гараж, кадастровая стоимость 360 000, могу ли я продать его по цене ниже кадастровой стоимости и какой при этом заплачу налог, гараж в собственности менее 3 лет.

Нужно ли учитывать кадастровую стоимость гаража при его продажи.

Продавец, когда определяет цену гаража, не связан никакой стоимостью - ни кадастровой, ни рыночной, ни инвентаризационной. Единственный критерий - его желание. Нужно ли учитывать кадастровую стоимость гаража при его продажи.

Проблемы с кадастровой стоимостью - Гараж и другие постройки пересекают ничейный участок.

Добрый день! Нужно понять, кому принадлежит "ничейный" участок, для этого нужно заказать на него выписку из ЕГРН. А далее уже решать вопрос с собственником: либо устанавливать сервитут, либо выкупать часть земли, либо оформлять ее в аренду. Делать по принципу: будет день - будет пища, решать проблемы по мере их поступления...

Или уже все "наступило"?

А так строения на чужом ЗУ - это нехорошо, придет "ничейный" дядька/тетька будут махать руками, топать ногами и кричать: убирайте свое с нашего "ничейного". И суд будет на их стороне. В форме собственности стоит прочерк. Участок пока ничей. На нем ЛЭП. Купили дом с гаражом в ипотеку в 2020 году. За забором рядом с гаражом (который имеет свой кадастровый номер с 2008 года), проходит ЛЭП на "ничейном" участке. А недавно этому ничейному участку присвоили номер и кадастровую стоимость. Выяснилось, что гараж выходит практически наполовину на этот "ничейный" участок, а также другие постройки тоже. Что делать? Ошибки в геодезии нет.

Продажа гаража без подачи документов в налоговую - что делать и как оформить?

В суд нужно обращаться с заявлением об уменьшении кадастровой стоимости. Продали гараж в 2019 году, а доки в налоговую не подали. Цена продажи 300 т р, а кадастровая стоимость 1648740 р. Какой порядок подачи доков: сразу декларацию, суд...

Выясняем - нужно ли платить налог при оформлении собственности на гараж в кооперативе?

Налог платить придётся.

Не будет учитываться кадастровая стоимость.

Вычет 250 тысяч. Здравствуйте, Юлия!

Поскольку с даты оформления права собственности не истекло три года, доход, полученный от продажи, будет облагаться налогом. Но при этом, по правилам пп.1, 2 п.2 ст.220 НК РФ, полученный доход можно уменьшить на 250 000 руб. либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) гаража.. Гараж был построен в 2002 году в гаражном кооперативе, а в 2022 оформлен в собственность и продан в 2022 году, кадастровая стоимость, ещё не определена придется ли платить налог?

Как получить акт о нормативной стоимости земли под гараж на дату смерти, если в Росреестре не определена стоимость

Сперва землю надо поставить на кадастровый учёт, вызвать инженера Росреестра для определения нормативной стоимости. Здравствуйте!

В настоящее время периодичность проведения ГКО установлена Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ - не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.

В случае если существует необходимость установления кадастровой стоимости ранее, чем будут утверждены результаты очередной ГКО, у правообладателей есть право обратиться в суд.

Обратитесь для начала к кадастровым инженерам. Если в Росреестре нормативная стоимость не определена по выписке кадастровой, собственник умер в 2006 г. Подскажите как получить такой акт о нормативной стоимости земли под гараж на дату смерти. Спасибо.

Как определить размер госпошлины при подаче искового заявления в районный суд о признании права собственности на гараж.

Госпошлина рассчитывается на основании стоимости гаража. Это может быть кадастровая стоимость, или рыночная, либо инвентаризационная, если таковая имеется. Госпошлина будет зависеть от цены иска, то есть от стоимости гаража. Можно воспользоваться калькулятором госпошлины. Гараж это недвижимость - должен быть план БТИ - в нем указана стоимость. Как определить размер госпошлины при подаче искового заявления в районный суд о признании права собственности на гараж.

Как правильно оформить договор купли-продажи кооперативного гаража с арендованной землей?

Василий, а мы откуда можем знать? Продавец то вы. Здравствуйте!

[quote]Или при владении более 3 лет НДФЛ не начисляется.[/quote]

Если владеете гаражом более 3 лет, налог платить не надо (ст.217 НК РФ).

Если продавать раньше, возникает обязанность по налогу. И здесь главное - при установлении цены не рекомендуется снижать ее менее 70% кадастровой стоимости гаража, в противном случае налог все равно будут считать не с цены в договоре, а с 70%. Может существует какой-то порядок. Например, налог с продажи будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта. Или при владении более 3 лет НДФЛ не начисляется. Какую сумму нужно вписывать в договор купли-продажи кооперативного гаража в ГСК. Гараж в собственности, а земля под ним в долгосрочной аренде у города.

Рассчитывая налог на продажу гаража и земельного участка - вопросы пенсионеров в 2021 году

Здравствуйте!

Какая кадастровая стоимость участка и гаража?

По участку максимальный размер вычета другой - 1 млн. руб., по гаражу - 250.000 руб. Вычет производится из налоговой базы. То есть, 250 000 из 430 000. Таким образом, налоговая база составит 180 000 руб. Я пенсионер. В декабре 2021 г продал гараж и земельный участок (оформлено в одном договоре, разделение по стоимрсти не сделано) полученный по наследству за 430000.3 года не прошло. Как будет рассчитываться налог, можно ли применить льготу на гараж и участок отдельно (250000).

Какую оценку выбрать для расчета госпошлины при оформлении наследства гаража через суд?

Здравствуйте. Берите ту, которая ниже. Согласно ст. 91 ГПК при определении цены иска вы можете использовать кадастровую стоимость объекта, рыночную стоимость объекта, либо же его инвентаризационную оценку. Юлия, добрый вечер. Возьмите кадастровую оценку.

Инвентаризационная оценка обычно ниже всего. С уважением. Мне нужно оформить документы на гараж и признать его же в наследство через суд, подскажите, какую нужно сделать оценку для расчета госпошлины? Кадастровую брать стоимость или рыночную? Спасибо.

Сколько стоит услуга нотариуса 2 чел вступают в наследство 1 ком. кв и гараж.

Обратитесь к нотариусу, тарифный план только у него. Здравствуйте, если по Волгограду и Волгоградской области, то это 0,3% от кадастровой стоимости квартиры или иного имущества, примерно 3500 рублей с каждого наследника за нотариальные действия, + по 2000 рублей с каждого, это оформление регистрации права. Сколько стоит услуга нотариуса 2 чел вступают в наследство 1 ком. кв и гараж.

Кто должен оплатить налог на имущество за машиноместо в паркинге на основе пая?

В статье 378.2 Кодекса объектов недвижимости исчисляется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса с учетом даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости. Это налог на Землю, на которой расположена парковка.

Если земля под гаражом принадлежит кооперативу, в котором вы состоите, то квитанция будет общей для всего объединения. Бухгалтерия самостоятельно рассчитывает необходимую сумму налога на машиноместо в гаражном кооперативе в вашу платежку. ГПК прислал квитанцию с налогом на имущество за 2021. Обязана ли я оплатить этот налог, если не являюсь собственником машиноместа в отдельно стоящем многоуровневом паркинге. В личном кабинете налогоплательщика налог на машиноместо отсутствует. Владею машиноместом в паркинге на основе пая. Вместо права собственности есть сертификат. Кто должен платить налог на имущество организации в данном случае?

Ставка налога за гараж в собственности и за гараж в кооперативе?

Добрый день, ставка налога на гараж составляет 0,1%. Налог складывается от кадастровой стоимости гаража.

Если Вы сдаете гараж в аренду, то требуется заплатить подоходный налог - 13%. Ставка налога за гараж в собственности и за гараж в кооперативе?

Почему кадастровая стоимость гаража отличается от стоимости в Росреестре?

Может быть такие отличия, если предыдущий собственник подавал дикларацию и сведения в налоговую инспекцию о приобретении данного обьекта по заниженной стоимости. Кадастровая стоимость меняется, нотариус запрашивает актуальные данные в росреестре. Купили гараж, оформляли у нотариуса. В документах указана кадастровая стоимость 392000 а в Росерестре 179000. Подскажите пожалуйста почему такая разница.

Налоговые аспекты продажи гаража и земли - рассмотрение случая наследства и владения годом в Красноярском крае

Нужно будет.

И лучше указать 70% от кадастровой стоимость, все равно насчиают до этой суммы налог. Нужно ли платить налог при продаже гаража и земли под ним во владении год, и гараж и земля достались по наследству, сейчас оформлены в собственность с кадастровыми номерами. Сумма продажи 15000 рублей. Красноярский край.

123 48 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение