Кадастровая стоимость дома налог / Налоги - 1526 советов адвокатов и юристов
Сергей, сколько прошло с момента вступления в наследство? Зависит от того сколько лет были в собственности С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ. Хотел у Вас узнать. Продаю земельный участок который достался по наследству. Мне нужно будет платить налог?
С продажи земли наследники должны будут заплатить НДФЛ, если они владеют ею меньше 3 лет — пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя — п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ. Не путать этот день с днем получения свидетельства о наследстве или оформления права собственности. Если владеть землей больше 3 лет, после ее продажи НДФЛ не предусмотрен
Спросить
Здравствуйте
3 года со дня смерти н/дателя подождите и продавайте.
Либо воспользуйтесь налоговым вычетом.
Либо если на земельном участке есть дом, у вас в семье 2е детей и вы покупаете до 30 апреля сл.года дом большей площади или кадастровой стоимости, то вы не платите НДФЛ.
СпроситьКонечно же да. Здравствуйте да это ст.217 НК
3 года прошло
нет налога
юристы выше вводят в глубокое заблуждание Право собственности возникло на основании договора дарения от близкого родственника,,соответственно 3 года прошло, 217.1 НК РФ освобождение от уплаты налога Здравствуйте.
3 года при дарении прошли - можете продавать.
Также сроки не имеют никакого значения, если у вас в семье 2е детей, и вы продавая единственное жилье покупаете в том же году другое единственное жилье большее либо по площади, либо по кадастровой стоимости. В 2020 году отец подарил дом. В 2024 году хотим продать. Возникает ли налог.
эта статья вообще не имеет никакого отношения
это ст.217 НК 3 года прошло
нет налога
Спросить
Право собственности возникло на основании договора дарения от близкого родственника,,соответственно 3 года прошло, 217.1 НК РФ освобождение от уплаты налога
СпроситьЗдравствуйте.
3 года при дарении прошли - можете продавать.
Также сроки не имеют никакого значения, если у вас в семье 2е детей, и вы продавая единственное жилье покупаете в том же году другое единственное жилье большее либо по площади, либо по кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000. Будете платить налог, так срок владения менее 3 лет если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220 Продаю дом с участком, который унаследовала менее 1 года назад. Право собственности зарегистрировала в ЕГРН, в доме никто не прописан. Покупатели хотят приобрести недвижимость за материнский капитал (630 тыс руб). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы? И придется ли мне уплачивать налог с продажи имущества?
Добрый день. Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется. В противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. В Вашем случае ни чего платить не придется если сумма сделки в ДКП 630 000.
Спросить
если кадастровая стоимость дома и земельного учестка не превышает 1 миллион, то обязанности платить налог и подавать декрарацию 3-НДФЛ у вас нет. Имейте также в виду, что за счет мат. капитала приобретаются только жилые помещения, но не земельные участки, поэтому в договоре обычно указывают, что земля продана за наличку и указывают ее символическую стоимость.
Основания Налоговый кодекс, ст. 217-220
СпроситьЗдравствуйте. Нет, уже не будете. В соответствии со ст. 408 НК РФ, в отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается [b]с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта[/b] на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Т.е. если снимите дом с учета в Росреестре, таковой, как объект налогообложения (ст. 38 НК РФ) для ФНС перестанет существовать. Однако, за земельный участок налог всё равно придется платить. Вопрос №23765312 В 20.05 2022 году сгорел дачный дом. В 20.05 2022 году сгорел дачный дом, налоговая выставляет налог на дом по кадастровой стоимости от 19.07 2022 г… если я сниму дом с учета в рос реестре в 2024 г, я все равно буду платить налог?
Здравствуйте. Нет, уже не будете. В соответствии со ст. 408 НК РФ, в отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Т.е. если снимите дом с учета в Росреестре, таковой, как объект налогообложения (ст. 38 НК РФ) для ФНС перестанет существовать. Однако, за земельный участок налог всё равно придется платить.
Спросить
Обратитесь с письмом в ИФНС, приложите Справку МЧС. Если сумма недвижимости указано меньше кадастровой стоимости, то налог платится от кадастра. Обратитесь в налоговую с заявлением о перерасчете, указав на правильное применение налогового законодательства Вам нужно дом снять с учёта. Обратитесь к кадастровому инженеру, он все оформит.
Возможно, налоговая выставляет за тот период, когда дом ещё фактически был ПОтому, что Вы не подали в Росреестр заявления о снятии дома с учета. Дом сгорел в 22 году, сделали дарственную на супругу! По факту дом числиться в МФЦ а по справке от МЧС он сгорел! Налоговая провела проверку и выставляет налог на имущество за 6 месяцев за 22 год по кадастровой стоимости! Почему выставляют налог по факту дома нет! Что делать?
Если сумма недвижимости указано меньше кадастровой стоимости, то налог платится от кадастра. Обратитесь в налоговую с заявлением о перерасчете, указав на правильное применение налогового законодательства
Спросить
Вам нужно дом снять с учёта. Обратитесь к кадастровому инженеру, он все оформит.
Возможно, налоговая выставляет за тот период, когда дом ещё фактически был
СпроситьТатьяна! Если в Вашем вопросе нет ошибки и Вы действительно продали дом за 87 т.р. при его кадастровой стоимости 913 т.р., и такое же положение по земельному участку, то Вы будете платить налог, т.к. продажная стоимость существенно занижена по сравнению с кадастровой.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен В 2022 году в марте вступила в наследство, дом и земля. В 2023 продала. Кадастровая стоимость земли 777000 дома 913000 Продала за 900000 (дом 87000+земля 30000). Должна буду платить налог?
Татьяна! Если в Вашем вопросе нет ошибки и Вы действительно продали дом за 87 т.р. при его кадастровой стоимости 913 т.р., и такое же положение по земельному участку, то Вы будете платить налог, т.к. продажная стоимость существенно занижена по сравнению с кадастровой.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьДобрый день, не придёт. Обязанность по уплате налога возникает за исключением некоторых случаев.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
см. НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/6e508f67e051bccbe249e6f0aebb2fa31f61a111/#dst101069 Придёт ли налог, если написать дарственную на долю в доме? Если придёт, то кому?
Обязанность по уплате налога возникает за исключением некоторых случаев.
Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
Если это сделка между близкими родственниками, у вас нет обязанности сообщать в налоговую инспекцию о факте дарения имущества, поэтому и декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
см. НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
СпроситьВы платите налог от суммы превышающей 1 миллион рублей. Исчисляется налог исходя из суммы по договору. Но она не должна быть меньше кадастровой. Здравствуйте!
1. Да, налог (13%) предполагается, так как срок владения МЕНЕЕ 3-х лет.
2. От суммы, указанной в договоре. Для "положительных моментов" эта сумма должна быть ниже не более, чем на 30 % от кадастровой стоимости. В противном случае, налог автоматически рассчитат от полной кадастровой стоимости.
3. ВОЗМОЖНО применить налоговый вычет и уменьшить облагаемую налогом сумму на 1 млн руб. Платить налог нужно. У вас наследство, поэтому от суммы кадастр.стоимости, налоговый вычет в сумме 1 млн вам положен Если я хочу продать дом, который достался в наследство в этом году, необходимо ли мне платить налог 13%? Если да, то с какой суммы? От стоимости, указанной в договоре купли продажи, от кадастровой стоимости или оценочной стоимости? И применяется ли в данном случае вычет в 1 млн. руб.?
Вы платите налог от суммы превышающей 1 миллион рублей. Исчисляется налог исходя из суммы по договору. Но она не должна быть меньше кадастровой.
Спросить
Здравствуйте!
1. Да, налог (13%) предполагается, так как срок владения МЕНЕЕ 3-х лет.
2. От суммы, указанной в договоре. Для "положительных моментов" эта сумма должна быть ниже не более, чем на 30 % от кадастровой стоимости. В противном случае, налог автоматически рассчитат от полной кадастровой стоимости.
3. ВОЗМОЖНО применить налоговый вычет и уменьшить облагаемую налогом сумму на 1 млн руб.
Спросить
Платить налог нужно. У вас наследство, поэтому от суммы кадастр.стоимости, налоговый вычет в сумме 1 млн вам положен
СпроситьЧего-то ваша знакомая путает...
Налог на недвижимость - 0,1% от кадастровой стоимости, да еще на дома в ИЖС есть вычет 50 кв. метров.
Это получается, что стоимость дома знакомой - 170 миллионов рублей?! Очень сомневаюсь. Наверное, она его сразу продала и ей насчитали налог с продажи Не может быть такого налога.
Может она продала дом? тогда 13% от цены продажи за минусом 1 млн или затрат на строительство. Знакомая построила новый дом на участке ИЖС (до этого там был старый, его снесли). Дом как положено зарегистрировали. С налоговой пришел налог на этот дом в размере 170 000 руб. Ей пришлось искать чеки за стройматериалы и предоставить их в налоговую, и налога в итоге пришлось заплатить около 20 000 руб. Вопрос такой, с чего на построенный дом такая огромная сумма нолога. Сейчас занимаемся стройкой дома на участке в СНТ, так же планируем его регистрировать
Не может быть такого налога.
Может она продала дом? тогда 13% от цены продажи за минусом 1 млн или затрат на строительство.
СпроситьМожно. В судебном порядке, произведя оценку этой недвижимости. Добрый день!
Уменьшить кадастровую стоимость, в принципе, возможно, но понадобится доказать, что рыночная стоимость квартиры, участка, дома, нежилого здания, строения или помещения намного ниже кадастровой. Подавать заявление на уменьшение кадастровой стоимости можно начиная с даты внесения неверной суммы в ЕГРН и до момента проведения следующей государственной оценки.
Вот и все премудрости. Процедура предусматривает судебный порядок разрешения спора. В случае положительного результата налог при отчуждении будет ниже Вам нужно произвести оценку и обжаловать в судебном порядке кадастровую стоимость. Можно ли уменьшить кадастровую стоимость коммерческой недвижимости? Если есть такая возможность, то каким способом это осуществить?
Добрый день!
Уменьшить кадастровую стоимость, в принципе, возможно, но понадобится доказать, что рыночная стоимость квартиры, участка, дома, нежилого здания, строения или помещения намного ниже кадастровой. Подавать заявление на уменьшение кадастровой стоимости можно начиная с даты внесения неверной суммы в ЕГРН и до момента проведения следующей государственной оценки.
Вот и все премудрости. Процедура предусматривает судебный порядок разрешения спора. В случае положительного результата налог при отчуждении будет ниже
Спросить
Вам нужно произвести оценку и обжаловать в судебном порядке кадастровую стоимость.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. Нужно ли платить налог с продажи домика на земельном участке. Оформлен был по дачной амнистии в 2019 году. Построен раньше. Но продан в мае 2023 года. Разведен в 2021 году. Трое детей до 18 лет. и приобретена квартира 2 февраля 2024 года большей кадастровой стоимости чем дом.
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома с землей меньше 1 400 000 рублей и в договоре купли-продажи указана цена не более 1 млн., налог платить не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса. Также имеет значение срок владения имуществом и основание его приобретения. Если имущество приобретено в наследство, или по безвозмездной сделке, и Вы владели им более трех лет, налог также платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса. Для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьНалог будет зависеть от кадастровой стоимости дома. Напишите пожалуйста каким примерно будет налог на одно этажный дом площадью 120 кв М, при этом высота фундамента будет примерно 70 см. Мансарда не будет, просто чердак, крыша. Кадастровая стоимость участка 95 тр.
Добрый день! Если дом получен мужем по безвозмездной сделке, он не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса. Если сделка дарения была совершена после официального расторжения брака, Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли мужа, так как в момент дарения уже не являлись близкими родственниками. Он не является совместно нажитым имуществом. В совместно нажитом имуществе с мужем был дом, который он получил по решению администрации села. Право собственности были оформлены на мужа и сына. После развода муж и сын подарили мне дом. Обязана ли я платить налог 13% с доли, принадлежащей бывшему мужу, ведь на момент получения дома мы были супругами и это наше общее имущество?
Добрый день! Если дом получен мужем по безвозмездной сделке, он не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса. Если сделка дарения была совершена после официального расторжения брака, Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли мужа, так как в момент дарения уже не являлись близкими родственниками.
Спросить
Здравствуйте, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Здравствуйте, можете конечно, но так как он не является вашим супругом, он будет платить налог от дара. Можно, но будет налог для отца ваших детей. Не стоит этого делать, чтобы потом не пришлось жалеть. В жизни все может произойти. Налог будет считаться от суммы кадастровой стоимости Можно ли оформить дарственную на дом и земельный участок на отца моих детей. Мы не в браке.
Здравствуйте, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте, можете конечно, но так как он не является вашим супругом, он будет платить налог от дара.
Спросить
Не стоит этого делать, чтобы потом не пришлось жалеть. В жизни все может произойти.
Спросить
Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, при этом имеется обязанность по подаче декларации в налоговую. Советую обратиться в вашу ИФНС за разъяснениями. Дарение от близких родственников не облагается налогом. А вот если недвижимость дарит чужой человек, то нужно платить 13 % от кадастровой стоимости дома. Точно мама была собственником дома? Покажите все документы юристу на личной консультации. На подарок мамы налог не предусмотрен.
Когда сносили дом то снимали его с учета кадастрового? Вы просто должны предоставить в УФНС документы, что вы близкие родственники и всё В случае дарения квартиры родителям ребенком одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ. Мама подарила дом мне в 2021 г. Нужно ли было платить налог Ндфл? И потом я этот дом снес и построил новый дом на этом же месте. Это облагается налогом? Просто мне налоговая прислала налог на большую сумму.
Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, при этом имеется обязанность по подаче декларации в налоговую. Советую обратиться в вашу ИФНС за разъяснениями.
Спросить
Дарение от близких родственников не облагается налогом. А вот если недвижимость дарит чужой человек, то нужно платить 13 % от кадастровой стоимости дома. Точно мама была собственником дома? Покажите все документы юристу на личной консультации.
СпроситьНа подарок мамы налог не предусмотрен.
Когда сносили дом то снимали его с учета кадастрового?
Спросить
Вы просто должны предоставить в УФНС документы, что вы близкие родственники и всё
СпроситьВ случае дарения квартиры родителям ребенком одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ.
СпроситьС большой долей вероятности, налоговая зачтет расходы, исходя из половины затраченных при покупке денег (так как продавать будете половину).
С оставшейся суммы оплатите налог. Если правильно понимаю условия, 1/2 доля, купленная за 3,5 / 2 = 1,75 продается сразу за 2, т.е. при имущественном налоговом вычете доходы минус расходы облагается НДФЛ 13% разница в 2 - 1,75 = 0,25. НДФЛ составит сумму 0,25 х 13% = 0,0325, т.е. 32 500 р. Как расчитать налог-если куплю дом за 3,5 млн, потом сразу продам 50% доли от него за 2 млн. ,а кадастровая стоимость 4,2 млн.? или можно налог на те 50% которые продал не платить-так как я свою долю могу и через 5 лет продать за те же 1,5 млн. или 2,2 млн?
С большой долей вероятности, налоговая зачтет расходы, исходя из половины затраченных при покупке денег (так как продавать будете половину).
С оставшейся суммы оплатите налог.
Спросить
Если правильно понимаю условия, 1/2 доля, купленная за 3,5 / 2 = 1,75 продается сразу за 2, т.е. при имущественном налоговом вычете доходы минус расходы облагается НДФЛ 13% разница в 2 - 1,75 = 0,25. НДФЛ составит сумму 0,25 х 13% = 0,0325, т.е. 32 500 р.
СпроситьДобрый день! Для оценки дохода от сделки налоговый орган использует не только данные договора, но и кадастровую стоимость объектов. Если суммарно кадастровая стоимость объектов меньше 1 400 000 рублей, и в договоре Вы укажете доход не более 1 000 000 рублей, ваш доход полностью будет покрыт вычетом по ст. 220 Налогового кодекса, если же кадастровая стоимость больше 1 400 000 рублей, что бы Вы ни написали в договоре, налоговая исчислит доход, исходя из кадастровой стоимости.
При этом есть способы минимизировать или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения. Не будете платить налог при указании 1 млн., во втором случае налог с 1 млн руб. Получила по наследству 1/5 доли дома и земли. Хочу сейчас сразу продать. Подскажите, пожалуйста, если указать в договоре 1 млн руб нужно ли будет платить налог и подавать декларацию? А если 2 млн рублей, то налог будет взыматся со всей суммы или с 1 млн рублей?
Добрый день! Для оценки дохода от сделки налоговый орган использует не только данные договора, но и кадастровую стоимость объектов. Если суммарно кадастровая стоимость объектов меньше 1 400 000 рублей, и в договоре Вы укажете доход не более 1 000 000 рублей, ваш доход полностью будет покрыт вычетом по ст. 220 Налогового кодекса, если же кадастровая стоимость больше 1 400 000 рублей, что бы Вы ни написали в договоре, налоговая исчислит доход, исходя из кадастровой стоимости.
При этом есть способы минимизировать или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.
Спросить
Не будете платить налог при указании 1 млн., во втором случае налог с 1 млн руб.
СпроситьВ рамках закона - никак, кроме как ждать пять лет с момента регистрации собственности. Только если в договоре указать стоимость продажи 3.5 млн, остальное неотделимые улучшения.
Налог будет в зависимости от кадастровой стоимости. Но все равно явно меньше чем с 8 млн Купил участок в 2023 году за 3 5 мл. р сейчас строю на нем дом для дальнейшей продажи. Продавать планирую в 2025 за 8 мл.р. Вложения в дом около 4 мл.р. Строили сами иногда привлекали строителей, частников. Договор на словах-работу сделал-деньги получил, не каких договоров не заключали. Как мне можно уменьшить имущественный налог тк я понимаю заплатить я должен буду с 4.5 мл.р
В рамках закона - никак, кроме как ждать пять лет с момента регистрации собственности.
Спросить
Только если в договоре указать стоимость продажи 3.5 млн, остальное неотделимые улучшения.
Налог будет в зависимости от кадастровой стоимости. Но все равно явно меньше чем с 8 млн
СпроситьЗдравствуйте!
Декларацию подавать нужно. Можете использовать налоговый вычет в размер 1 млн. руб и тогда платить налог не будете. Если продаёте менее 1 млн, и 70% кадастровой стоимости менее 1 млн, налог платить не надо, декларацию тоже не надо, можно написать пояснение в налоговую, чтобы не присылали требование о предоставлении декларации 3 ндфл. Скажите если продать дом где являешься собственником менее 3-х лет за 250 000 т. Нужно ли подавать декларацию и платить налог?
Здравствуйте!
Декларацию подавать нужно. Можете использовать налоговый вычет в размер 1 млн. руб и тогда платить налог не будете.
СпроситьЕсли продаёте менее 1 млн, и 70% кадастровой стоимости менее 1 млн, налог платить не надо, декларацию тоже не надо, можно написать пояснение в налоговую, чтобы не присылали требование о предоставлении декларации 3 ндфл.
СпроситьСчитаться налог будет рассчитываться от стоимости указанной в договоре, если срок владения имуществом меньше срока указанного в законе. Налог не взимается если срок владения соответствует нормам установленных закона. При продаже недвижимости расчет налога-70% от кадастровой стоимости всего дома или только кадастровая стоимость той части дома (1/2 дома) собственником которой я являюсь и которую продаю?
Считаться налог будет рассчитываться от стоимости указанной в договоре, если срок владения имуществом меньше срока указанного в законе. Налог не взимается если срок владения соответствует нормам установленных закона.
Спросить
Спасибо за ответ, но меня интересует-70% кадастровой стоимости всего дома или половины кадастровой стоимости, т. к. я продаю и являюсь собственником 1/2 дома?
Спросить
Здравствуйте, Оксана Павловна!
Если стоимость продажи 1/2 доли дома превышает 70% кадастровой стоимости этой же доли, то для расчета налога с дохода от продажи 1/2 доли будет учитываться стоимость указанная в договоре купли - продажи.
Так, например, если кадастровая стоимость всего Вашего дома 1 миллион 866 тысяч 362 рубля, то кадастровая стоимость Вашей доли является 933 181,00 руб. (1 866 362/2)., а 70% от кадастровой стоимости 1/2 доли составит 653 226,7 руб. (933 181,00 *0,70).
СпроситьСпасибо. Понятно. А можно ли в этом случае воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб?
СпроситьЕсли подождете еще полгода, то ничего платить не придётся. А так, налоговая льгота, не облагаемая налогом сумма 1000000 руб., что выше, то 13% от суммы. При этом, при исчислении налоговой базы будет учитывать стоимость, равная 70% от кадастровой стоимости. Считайте. Буду ли я платить налог с продажи своей части дома (1/2 дома), которую продаю за 1 миллион рублей, при кадастровой стоимости всего дома 1 миллион 866 тысяч 362 рубля, если со смерти моего папы (я наследница 1/2 доли дома, которую продаю) прошло 2,5 года?
Если подождете еще полгода, то ничего платить не придётся. А так, налоговая льгота, не облагаемая налогом сумма 1000000 руб., что выше, то 13% от суммы. При этом, при исчислении налоговой базы будет учитывать стоимость, равная 70% от кадастровой стоимости. Считайте.
СпроситьДобрый день, Оксана Павловна
Зависит от кадастровой стоимости дома.
Если 1 млн. больше чем 70% от кадастровой, то платить не надо.
Если меньше, то надо платить с разницы между 70% от кадастровой и 1 млн Нет
Главное, чтобы не ниже 0.7 от кадастровой и не выше 1 млн Буду ли я платить налог с продажи дома за 1 миллион рублей, если с смерти наследодателя прошло 2,5 года? Я наследница покойного отца.
Добрый день, Оксана Павловна
Зависит от кадастровой стоимости дома.
Если 1 млн. больше чем 70% от кадастровой, то платить не надо.
Если меньше, то надо платить с разницы между 70% от кадастровой и 1 млн
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Ваш вотсап нам недоступен. Уменьшить % налога можно
Если продажа объекта равна сумме кадастровой стоимости-0.7% от кадастровой стоимости по ст. 214.10 НК РФ
Либо снизить налог на сумму погашение процентов по целевым займам (кредитам)-в порядке ч.1 п.4 ст. 220 НК РФ получив вычет Мы Вашего телефона не видим, доступа к нему не имеем.
А потому в ватсап не можем писать.
Нет, нельзя продать так дом и участок.
Если срок собственности менее 3 или 5 лет. Можно ли продать дом с участком без 13%, или как рассчитать этот процент и уменьшить при продаже, куплен участок построен дом в ипотеку. Ответ в ватсап
Здравствуйте Надежда
Ваш вотсап нам недоступен. Уменьшить % налога можно
Если продажа объекта равна сумме кадастровой стоимости-0.7% от кадастровой стоимости по ст. 214.10 НК РФ
Либо снизить налог на сумму погашение процентов по целевым займам (кредитам)-в порядке ч.1 п.4 ст. 220 НК РФ получив вычет
СпроситьМы Вашего телефона не видим, доступа к нему не имеем.
А потому в ватсап не можем писать.
Нет, нельзя продать так дом и участок.
Если срок собственности менее 3 или 5 лет.
Спросить
Большой налог будет начислен. 13 % (НДФЛ) от кадастровой стоимости квартиры, точнее от 70 % от ее кадастровой стоимости Можно договор пожизненного содержания. Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 НК РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402). Договор пожизненной ренты составляйте через нотариуса. У меня есть квартира, которая мне досталась по дарственной в марте 2023 г. Я онко больна, а муж инвалид 1 гр. С сыном у меня отношения не сложились и он живет отдельно в другом городе. Хотела оформить квартиру близким мне людям за досмотр. Подскажите как можно это правильно оформить?
И какой налог может быть начислен людям за принятие квартиры в дар?\
Спасибо
Большой налог будет начислен. 13 % (НДФЛ) от кадастровой стоимости квартиры, точнее от 70 % от ее кадастровой стоимости
СпроситьМожно договор пожизненного содержания. Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 НК РФ, письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402).
Спросить
Спросите в ИФНС. Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ. Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения. Как будет считаться налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено в браке 13 лет назад и было оформлено на жену, а через семь лет после развода при разделе имущества было оформлено на супруга, который переписал это имущество на другого человека, а потом снова оформил на себя и через два года продал это имущество. Заранее благодарю за ответ.
Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ.
Спросить
Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения.
Спросить
Добрый день, благодарю за ответ, вопрос в том что супругу принадлежал этот дом и участок более десяти лет, потом было переписывание имущества на другого человека и заново переписано на супруга, на это обстоятельство есть освобождение от уплаты налога с продажи?
СпроситьТо, что происходило ранее значения уже не имеет. Имеет значение последняя дата регистрации права собственности супруга.
СпроситьЧитайте также:
- Кадастровая стоимость жилого дома
- Кадастровая стоимость дома с земельным участком
- Налог на имущество по кадастровой стоимости
- Оценка кадастровой стоимости дома
- Кадастровая стоимость частного дома
- Налог 70 от кадастровой стоимости
- Кадастровая стоимость дома в деревне
- Как считать налог по кадастровой стоимости
- Расчет налога на имущество по кадастровой стоимости
- Если продать дом ниже кадастровой стоимости
- Как изменить кадастровую стоимость дома
- Ставка налога на имущество по кадастровой стоимости
- Налог при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости
- Кадастровая стоимость дома
