Кадастровая стоимость квартиры / Земельное право - 5435 советов адвокатов и юристов
На ваше усмотрение можете расчитывать госпошлину с кадастровой или с рыночной стоимости. 1. Если кадастровая стоимость - 23 200.00 руб.
2. Да, можно, если ответчик - мачеха.
Удачи. На сайте суда посмотрите, там есть калькулятор госпошлины.
Да, взыскать судебные расходы сможете. Иск в суд о включении супружеской доли отца (он умер) в купленной во время брака с моей мачехой квартире, в наследственную массу. Будет учитываться кадастровая стоимость квартиры? И какая гос пошлина за этот иск? (иск на 3 млн). И если я выиграю в суде, можно ли все судебные расходы возложить на мачеху?
На ваше усмотрение можете расчитывать госпошлину с кадастровой или с рыночной стоимости.
Спросить
1. Если кадастровая стоимость - 23 200.00 руб.
2. Да, можно, если ответчик - мачеха.
Удачи.
Спросить
На сайте суда посмотрите, там есть калькулятор госпошлины.
Да, взыскать судебные расходы сможете.
СпроситьДоговор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, при этом имеется обязанность по подаче декларации в налоговую. Советую обратиться в вашу ИФНС за разъяснениями. Дарение от близких родственников не облагается налогом. А вот если недвижимость дарит чужой человек, то нужно платить 13 % от кадастровой стоимости дома. Точно мама была собственником дома? Покажите все документы юристу на личной консультации. На подарок мамы налог не предусмотрен.
Когда сносили дом то снимали его с учета кадастрового? Вы просто должны предоставить в УФНС документы, что вы близкие родственники и всё В случае дарения квартиры родителям ребенком одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ. Мама подарила дом мне в 2021 г. Нужно ли было платить налог Ндфл? И потом я этот дом снес и построил новый дом на этом же месте. Это облагается налогом? Просто мне налоговая прислала налог на большую сумму.
Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, при этом имеется обязанность по подаче декларации в налоговую. Советую обратиться в вашу ИФНС за разъяснениями.
Спросить
Дарение от близких родственников не облагается налогом. А вот если недвижимость дарит чужой человек, то нужно платить 13 % от кадастровой стоимости дома. Точно мама была собственником дома? Покажите все документы юристу на личной консультации.
Спросить
На подарок мамы налог не предусмотрен.
Когда сносили дом то снимали его с учета кадастрового?
Спросить
Вы просто должны предоставить в УФНС документы, что вы близкие родственники и всё
Спросить
В случае дарения квартиры родителям ребенком одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ.
СпроситьНалог платит продавец. Налог оплачивает продавец. Стоимость для исчисления налога - кадастровая стоимость объекта. При этом при продажи комнаты вычитается 10 кв. м при продаже квартиры 20 кв.м. на разницу в метрах начисляется налог В апреле 2023 гола умерла мать моего мужа. В наследство вступили мой муж и его брат. Сейчас встал вопрос у выкупе доли у брата этим летом. Но насколько я понимаю, минимальный срок владения квартирой составляет три года. Скажите если выкупать долю у брата, то как рассчитывается налог на недвижимость и кто именно его должен оплачивать продавец, покупатель или обе стороны?
Вам не разрешат использовать мат. капитал на такую покупку. При продаже квартиры, полученной по наследству, до истечения трех лет с момента открытия наследство, возникает обязанность по уплате налога на доходы.
Есть право на получение вычета в размере 1 млн. руб., но сумма налога зависит не только от продажной стоимости, но и от кадастровой. Мой отец 1,5 года назад вступил в наследство на квартиру, она ему не нужна, но очень нужны деньги, он готов продать мне её за мой материнский капитал и что бы я ему доплатила, так как ему нужен миллион. Но он переживает, что ему придётся уплачивать налог, так как нет еще трех лет со дня вступления в наследство. Я где-то слышала, что налог можно не уплачивать, если по договору купли продажи будет сумма не более миллиона или сколько точно не знаю. Подскажите как правильно действовать что бы избежать уплаты налога?
При продаже квартиры, полученной по наследству, до истечения трех лет с момента открытия наследство, возникает обязанность по уплате налога на доходы.
Есть право на получение вычета в размере 1 млн. руб., но сумма налога зависит не только от продажной стоимости, но и от кадастровой.
СпроситьГоспошлина рассчитывается исходя из сумм исковых требований. Платиться с цены той доли, что просите признать за собой. Расчет с кадастровой стоимости. Добрый день
Если вы для подачи в суд, то возможно оплатить и от кадастра, так дешевле и это не на что не повлияет Если планируете например 80 % отсудить, то от этих процентов и платите госпошлину, кадастровая стоимость квартиры берётся. День добрый. Если предметом раздела является только квартира и Вы не просите признать за супругом право на получение компенсации, то пошлину оплачиваете, исходя из кадастровой стоимости полной квартиры. Если просите взыскать в пользу супруга компенсацию, то кадастровая стоимость минут размер компенсации.
Кстати, иногда кадастровая стоимость выше рыночной, тогда разумнее взять рыночную, приложив справку об определении рыночной стоимости. Пошлина при разделе имущества платиться с полной стоимости или с половины? Стоимость квартиры берётся рыночная или можно оплатить пошлину от кадастровой стоимости?
Платиться с цены той доли, что просите признать за собой. Расчет с кадастровой стоимости.
Спросить
Если я прошу признать всю квартиру, то плачу с общей стоимости?
Ситуация в том, что по документам квартира оформлена на меня, но покупалась в браке. Я хочу признать за собой всю квартиру, т. к моих вложений от продажи наследства было 80%
В связи с этим вопрос - от какой суммы платится пошлина?
Спросить
Добрый день
Если вы для подачи в суд, то возможно оплатить и от кадастра, так дешевле и это не на что не повлияет
Спросить
Если планируете например 80 % отсудить, то от этих процентов и платите госпошлину, кадастровая стоимость квартиры берётся.
Спросить
День добрый. Если предметом раздела является только квартира и Вы не просите признать за супругом право на получение компенсации, то пошлину оплачиваете, исходя из кадастровой стоимости полной квартиры. Если просите взыскать в пользу супруга компенсацию, то кадастровая стоимость минут размер компенсации.
Кстати, иногда кадастровая стоимость выше рыночной, тогда разумнее взять рыночную, приложив справку об определении рыночной стоимости.
Спросить13% от 70% кадастровой стоимости за минусом 1 млн. рубл. Какую сумму Ндфл нужно заплатить в бюджет? Умирает сын по болезни. Остались наследники мать-70 лет, пенсионерка. И сын 6 лет. С бывшей женой (матерью сына) разведены. Наследница-мать хотела передать свою долю внуку за не большую сумму, но мать наследника согласилась только на договор купли-продажи (А вдруг бабушка их обманет!). Наследница мать продала матери внука свою долю за 2 млн. руб. Квартира была в ипотеке, но страховая отказала в выплате непогашенной суммы-не страховой случай. Какую сумму мать-наследница должна заплатить в бюджет. Кадастровая стоимость кавартиры 3,8 млн. руб, а рыночная стоимость около 10 млн. рублей
Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.
Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости.
Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка.
Кадастрового номера у участка нет.
Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?
Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет.
Спросить
Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р.
Спросить
Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт.
Спросить
Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Стоимость удостоверения договора дарения доли у нотариуса будет составлять порядка 8000 - 15000 руб. в зависимости от кадастровой стоимости квартиры.
Нотариусу потребуется предоставить паспорта Вас и одаряемого, выписку из ЕГРН на квартиру. Нотариальная госпошлины 0,5% от рыночной стоимости доли плюс технические услуги правового характера. У меня есть доля в квартире 1/3 в которой я не проживаю уже более 10 лет. Моя мать совсем не оплачивает квитанции и поэтому на меня наложили арест на карты. Хочу избавиться от своей доли. Подарить ее брату. Сколько это будет стоить у нотариуса и какие документы нужны?
Здравствуйте, Наталья!
Стоимость удостоверения договора дарения доли у нотариуса будет составлять порядка 8000 - 15000 руб. в зависимости от кадастровой стоимости квартиры.
Нотариусу потребуется предоставить паспорта Вас и одаряемого, выписку из ЕГРН на квартиру.
СпроситьНотариальная госпошлины 0,5% от рыночной стоимости доли плюс технические услуги правового характера.
СпроситьФедеральный тариф за вступление в наследство составит 0,3% или 0,6% от оценки наследуемого имущества в зависимости от степени родства, но он имеет ограничение максимальной суммой в 100 000 рублей или в 1 000 000 рублей соответственно.
Размер госпошлины за наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и степени родства. Она составляет: для наследников 1 и 2 очереди (подробнее про очередность наследования) - 0,3% от стоимости, но не больше 100 000 рублей; для всех прочих наследников - 0,6% стоимости, но не больше 1 миллиона рублей. Сколько нужно заплатить госпошлину при наследовании 1|7 доли в квартире, если кадастровая цена квартиры 1000000 руб.
Федеральный тариф за вступление в наследство составит 0,3% или 0,6% от оценки наследуемого имущества в зависимости от степени родства, но он имеет ограничение максимальной суммой в 100 000 рублей или в 1 000 000 рублей соответственно.
Размер госпошлины за наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и степени родства. Она составляет: для наследников 1 и 2 очереди (подробнее про очередность наследования) - 0,3% от стоимости, но не больше 100 000 рублей; для всех прочих наследников - 0,6% стоимости, но не больше 1 миллиона рублей.
СпроситьНалог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.
При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах. Нужно Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.
Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др. Нужно только если продажа более 1 млн Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры, полученной по завещанию от бабушки, во владении менее 3-х лет
Налог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.
При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах.
Спросить
Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.
Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др.
Спросить
Естественно. Как минимум налог. Алина, здравствуйте!
Вы вправе продать квартиру по любой цене, которую сочтете приемлемой, но не ниже кадастровой стоимости, в ином случае будет доначислен налог. Если продать квартиру по переуступке квартиру с занижением цены, что то прилетит с налоговой?
Алина, здравствуйте!
Вы вправе продать квартиру по любой цене, которую сочтете приемлемой, но не ниже кадастровой стоимости, в ином случае будет доначислен налог.
СпроситьВалентина, это будет решать банк. Банк согласует выдачу той суммы которую он посчитает обоснованной исходя из стоимости жилья и платежеспособности заемщика. Руководствоваться нужно кадастровой стоимостью недвижимости. Заниженная стоимость выгодна банку, а не покупателю. Удачи Какую сумму может дать банк на покупку квартиры, если продавец в договоре указал сумму 1500000, а оценщик оценил в 724000?
Банк согласует выдачу той суммы которую он посчитает обоснованной исходя из стоимости жилья и платежеспособности заемщика.
Спросить
Руководствоваться нужно кадастровой стоимостью недвижимости. Заниженная стоимость выгодна банку, а не покупателю. Удачи
СпроситьПо рыночной стоимости От рыночной стоимости на момент выкупа. Купили квартиру за мат капитал за 850 тр. В договоре выделили доли нам с мужем по 2/7 и троим детям по 1/7. Мы развелись в 2022 и я сейчас подаю иск о признание доли незначительной с выплатой компенсации. Как расчитать долю от цены покупки квартиры или на момент развода или на сегодняшний день по кадастровой стоимости или от мат капитала на момент покупки
Здравствуйте, от кадастровой стоимости объекта, она указана в кадастровом паспорте Как расчитывается стоимость наследуемой квартиры?
Здравствуйте, от кадастровой стоимости объекта, она указана в кадастровом паспорте
СпроситьОрган опеки разрешит продажу доли, если стоимости покупаемая доля не менее стоимости покупаемой доли. Судя по изложенному, должны дать дать разрешение, доля у ребёнка будет больше. В любом случае, нужно обращаться в орган опеки. Здравствуйте, имеет значение и степень благоустройства в доме, то есть изменятся ли санитарные удобства по сравнению с квартирой.
Если дом благоустроен, то препятствий не вижу. Очень надеюсь на ваш ответ. Продаем квартиру 32.3 кв.м, доля у ребенка 1/8.
Бабушка хочет выделить 1/3 в своем доме частном 73.4 кв.м.
Кадастровая стоимость дома 970 тр, квартира 1.3 млн.
Дом 1951 постройки поэтому кадастровая сумма разнится, но дом хороший, мы живем тут, ребенок тут и прописан.
Рыночная цена-дом (14 млн), квартира-(2.7 млн).
Предварительные договора сделали.
Даст ли разрешение орган опеки? Заранее, спасибо.
Орган опеки разрешит продажу доли, если стоимости покупаемая доля не менее стоимости покупаемой доли.
Спросить
Судя по изложенному, должны дать дать разрешение, доля у ребёнка будет больше. В любом случае, нужно обращаться в орган опеки.
Спросить
Здравствуйте, имеет значение и степень благоустройства в доме, то есть изменятся ли санитарные удобства по сравнению с квартирой.
Если дом благоустроен, то препятствий не вижу.
СпроситьНалог образуется 6500 рублей. Чтобы определить сумму налога надо знать кадастровую стоимость квартиры, а также - продавалась ли квартира по одному договору купли-продажи двумя собственниками или было два договора купли-продажи. Продали с сестрой квартиру, полученную в наследство. Стоимость 2 100 000 руб.
Получили доход каждая по 1 050 000 руб каждая. Какой налог с продажи надо заплатить?
Чтобы определить сумму налога надо знать кадастровую стоимость квартиры, а также - продавалась ли квартира по одному договору купли-продажи двумя собственниками или было два договора купли-продажи.
Спросить
КВАРТИРА ПРОДАВАЛАСЬ ПО ОДНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ ДВУМЯ СОБСТВЕННИКАМИ
Кадастровая стоимость квартиры 1445829.84 руб.
Позвонили в налоговую. Нам сказали, что налог будет составлять:
2100 0000 руб - 1000 000 руб (сумма не облагаемая налогом)= 1100000 х 13%=
143000 руб на двоих.
В расписке на получение денег четко и ясно написано, что каждому собственнику передано по 1 050 000 руб. Каждый собственник имеет свой ИНН и получил доход 1 050 000 руб, а значит он имеет право на сумму не облагаемую налогом в 1000 000 руб. Тогда налог составит 65000 руб. Как нам доказать налоговой свою правоту.
СпроситьСудебная практика идёт по пути, указанному Вам в налоговой службе. Скорее всего, Ваш спор и будет решаться в суде. Если бы было два договора купли-продажи (каждый собственник продавал свою долю отдельно), то налоговый вычет в 1 миллион рублей предоставлялся бы каждому собственнику доли.
СпроситьЕсли по площади новая квартира будет меньше, но её кадастровая стоимость больше, то налог не надо платить Третий пункт об освобождении от налога по недвижимости с детьми. Должна быть площадь недвижимости больше ИЛИ кадастровая стоимость. Скажите, площадь недвижимости и кадастровая стоимость здесь выступают в равноправии? То есть, если по площади новая квартира будет меньше, но кадастровая больше, то налог не надо платить? Мы продаем дом и хотим взять квартиру.
Если по площади новая квартира будет меньше, но её кадастровая стоимость больше, то налог не надо платить
СпроситьМожет. Тетя в этом случае заплатит налог. Может подарить, но в случае если кадастровая стоимость квартиры выше 1 000 000 р. то от превышающей данной суммы разницы придется оплатить 13% Может ли племянница подарить родной тете свою долю в квартире. И еще вопрос, придется ли платить налог 13% или нет? Спасибо.
Может подарить, но в случае если кадастровая стоимость квартиры выше 1 000 000 р. то от превышающей данной суммы разницы придется оплатить 13%
СпроситьСейчас это не работает. Нужно понимать основания и сумму что бы расширенно дать ответ Зависит от фактических обстоятельств, например как вы ее получили, стоимость и т.д. Можно без налога продать только за 1 млн. Если при этом 70% кадастровой стоимости менее 1 млн. А так много нюансов, а информации мало в вопросе. Если покупали эту квартиру, то можно будет применить расходы на неё для уменьшения налога. Можно ли продать квартиру в собственности меньше 3 лет. и купить в этом же году другую не оплачивая налоговый вычет?.
Сейчас это не работает. Нужно понимать основания и сумму что бы расширенно дать ответ
СпроситьЗависит от фактических обстоятельств, например как вы ее получили, стоимость и т.д.
СпроситьМожно без налога продать только за 1 млн. Если при этом 70% кадастровой стоимости менее 1 млн. А так много нюансов, а информации мало в вопросе. Если покупали эту квартиру, то можно будет применить расходы на неё для уменьшения налога.
Спросить
Квартиру получили 4 года назад. По переселению из аварийного жилья. Приватизировала я одна собственник два года назад. Раньше была собственник одна мама в аварийной квартире.
Спросить
Согласно ст.217.1 НК РФ минимальный срок владения объектом недвижимости, полученного в порядке приватизации, для освобождения от налога при продаже составляет 3 года. Вы продаете раньше, поэтому налог будет, но вы вправе применить вычет в 1 млн. рублей. Нужно будет подавать декларацию.
Спросить13% с кадастровой стоимости полученной в дар доли. Да. От кадастровой стоимости квартиры в доле. Квартира в наследство. Нас 4 на квартиру: я, ребёнок и родители мужа. Если они оформляют дарение своих долей в мою пользу, я должна оплачивать ндфл 13% и как он рассчитывается?
Здравствуйте!
Так Вы итак будете продавать квартиру по долям, каждый из собственников - свою долю. Только договор нужно единый, одному покупателю, чтобы избежать нотариальной формы. Соответственно, в договоре можно указать, как общую стоимость (не более 2 млн руб, 2 собственника, доли равные), так и стоимость каждой доли отдельно (по 1 млн руб). И в первом, и во втором варианте применяется стандартный налоговый вычет, НДФЛ не уплачивается. Главное, чтобы продажная стоимость квартиры НЕ была менее 70 % от своей кадастровой стоимости. Квартира в собственности меньше 3 лет, собственник Я,и моя дочь, если мы продадим кв двумя долями, по миллиону каждую долю, нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте!
Так Вы итак будете продавать квартиру по долям, каждый из собственников - свою долю. Только договор нужно единый, одному покупателю, чтобы избежать нотариальной формы. Соответственно, в договоре можно указать, как общую стоимость (не более 2 млн руб, 2 собственника, доли равные), так и стоимость каждой доли отдельно (по 1 млн руб). И в первом, и во втором варианте применяется стандартный налоговый вычет, НДФЛ не уплачивается. Главное, чтобы продажная стоимость квартиры НЕ была менее 70 % от своей кадастровой стоимости.
Спросить
Собственник - Россия, в лице Минобороны. Конечно возможна такая передача на основании решения собственника. Здравствуйте, Елена!
Да, такое возможно, однако нужно смотреть основания (документы), чтобы усмотреть правомерность/неправомерность такой передачи.
Регистрация нанимателей на протяжении 40 лет не имеет значения, ведь [b]собственнику принадлежат права владения и распоряжения имуществом.[/b]
Нужно было приватизировать квартиру, чтобы такое не произошло.
[u]С Уважением! [/u] Это допустимо и не нарушает законодательство РФ. Кадастровую стоимость вносит ни собственник, а государственное агентство по определению кадастровой стоимости. Могут передать. Могут Могут ли квартиру принадлежащую государственному жилищному фонду передать в собственность Минобороны, если там проживают жильцы на протяжении 40 лет с постоянной регистрацией
Из справки Росреестра следует что собственник РФ, затем регион жилье, а следующий собственник Минобороны который внес кадастровую стоимость
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Да, такое возможно, однако нужно смотреть основания (документы), чтобы усмотреть правомерность/неправомерность такой передачи.
Регистрация нанимателей на протяжении 40 лет не имеет значения, ведь собственнику принадлежат права владения и распоряжения имуществом.
Нужно было приватизировать квартиру, чтобы такое не произошло.
С Уважением!
СпроситьЭто допустимо и не нарушает законодательство РФ. Кадастровую стоимость вносит ни собственник, а государственное агентство по определению кадастровой стоимости.
Спросить
Если доли были проданы за сумму меньше 1 млн рублей, когда применяется налоговый вычет 1 млн руб (ст 220 НК РФ) то налог вам не нужно платить Если за 600 тысяч, то налог не исчисляют, но декларацию 3-НДФЛ подать придется Налога не будет, если 70% от кадастровой стоимости не превышает 1 млн. Можете просто отправить в налоговую пояснение, что менее 1 млн продажа и приложить договор купли продажи В наследство досталась 2/3 собствености от комнаты 18 кв. м, владениее долями 2/3 было менее 3 лет, доли были проданы за 600 000 р нужно ли платить подоходный налог?
Если доли были проданы за сумму меньше 1 млн рублей, когда применяется налоговый вычет 1 млн руб (ст 220 НК РФ) то налог вам не нужно платить
Спросить
Не придётся!
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
СпроситьНалога не будет, если 70% от кадастровой стоимости не превышает 1 млн. Можете просто отправить в налоговую пояснение, что менее 1 млн продажа и приложить договор купли продажи
СпроситьОриентироваться нужно будет на оценочное заключение составленное уполномоченным лицом, которое состовляется в основном из анализа рыночных цен. Алла, можно вести речь о рыночной стоимости квартиры, но для этого надо заявить соответствующий иск, произвести оценку и т.д. Наследник востоновиться в права а квартира продана на какую компенсацию расчитывать кадастровая или рыночная стоимость?
Ориентироваться нужно будет на оценочное заключение составленное уполномоченным лицом, которое состовляется в основном из анализа рыночных цен.
Спросить
Алла, можно вести речь о рыночной стоимости квартиры, но для этого надо заявить соответствующий иск, произвести оценку и т.д.
СпроситьВычет в 1 млн. у них делится поровну. Т.е. по 500 т.р.
А какой налог - это еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.
Вы ее не указываете. Если бы продали доли двумя разными договорами, тогда бы можно было каждому применить 1 млн. А в вашем случае только 500 тыс каждому. Поэтому с 1 млн налог 13% на двоих.
Если приобрели новое жилье можно сделать взаимозачет с новой покупки, и налога не будет к фактической уплате. Информации мало в вопросе, а нюансов много. Если квартира получена по наследству, и истекло три года с момента открытия наследства, то доходы от продажи квартиры освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц. Мой папа и дядя получили квартиру в наследство. У папы 3/4, а дяде 1/4 После 3 х лет владения продали квартиру за 2 млн руб. В договоре им указывали, что каждый получил по 1 млн руб. Какую сумму налога должны оплатить? Правом на вычет 1 млн они не пользовались, иное имущество не покупали.
Вычет в 1 млн. у них делится поровну. Т.е. по 500 т.р.
А какой налог - это еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.
Вы ее не указываете.
СпроситьЕсли бы продали доли двумя разными договорами, тогда бы можно было каждому применить 1 млн. А в вашем случае только 500 тыс каждому. Поэтому с 1 млн налог 13% на двоих.
Если приобрели новое жилье можно сделать взаимозачет с новой покупки, и налога не будет к фактической уплате. Информации мало в вопросе, а нюансов много.
СпроситьЕсли квартира получена по наследству, и истекло три года с момента открытия наследства, то доходы от продажи квартиры освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц.
Спросить
