Кадастровая стоимость комнат в коммунальной квартире / Недвижимость - 79 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер
Вы как продавец обозначили стоимость в своем предложении и право соседей согласится на ваши условия или нет. Вы не обязаны ей продавать за сумму которую хочет она. Возможно выкупить по заявленной стоимости (на сегодняшний день, сделки возможны только по кадастровой стоимости) Здравствуйте!
Нет, если соседка не согласна с ценой, значит Вы сможете продать комнату другому лицу, но за ту цену, которую хочет соседка, Вы не обязаны продавать Невозможно. Имеете право продать комнату третьему лицу. Дело ваше, можете продать Возможно, почему нет? Если Вы согласны.
Вы же не согласны, а потому можете просто игнорировать и продавать любому лицу по указанной цене, не ниже. Выставила комнату в камунальной квартире на продаж с фиксированной ценой 1 400 000. Разослала письма, с уведомлением о продаже. Одна соседка сказала, хочет выкупит ее за 600 000₽. Разве такое возможно?!
Добрый вечер
Вы как продавец обозначили стоимость в своем предложении и право соседей согласится на ваши условия или нет. Вы не обязаны ей продавать за сумму которую хочет она.
Спросить
Возможно выкупить по заявленной стоимости (на сегодняшний день, сделки возможны только по кадастровой стоимости)
Спросить
Здравствуйте!
Нет, если соседка не согласна с ценой, значит Вы сможете продать комнату другому лицу, но за ту цену, которую хочет соседка, Вы не обязаны продавать
Спросить
Возможно, почему нет? Если Вы согласны.
Вы же не согласны, а потому можете просто игнорировать и продавать любому лицу по указанной цене, не ниже.
СпроситьНет. Хотя надо смотреть внимательно. Продали комнату 2011 года? Гюзель Ураловна! Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос надо знать какую конкретно комнату Вы продали и как они были зарегистрированы в ЕГРН - имела ли каждая комната свой кадастровый номер или Вы их объединили, стоимость покупки, стоимость продажи. Коммунальная квартира. В 2011 году я выкупила 1 комнату. В 2023 году оставшиеся две. Затем с целью погашения кредита была вынуждена продать одну комнату. Я должна платить налог с продажи комнаты?
Купила комнату 17м в 2011 году. В 2023 выкупила у города ещё две комнаты 11 и 24 м кв. Сразу же продала 11 метровую. У каждой комнаты свой кадастровый номер.
Спросить
Гюзель Ураловна! Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос надо знать какую конкретно комнату Вы продали и как они были зарегистрированы в ЕГРН - имела ли каждая комната свой кадастровый номер или Вы их объединили, стоимость покупки, стоимость продажи.
СпроситьДобрый день! Для оплаты жилого помещения средствами маткапитала ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться 3 года, это требование установлено п. 6 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Купить комнату в коммуналке за счет маткапитала можно только в том случае, если она выделена в отдельное жилое помещение (имеет свой кадастровый номер). В вашей ситуации можно посоветовать взять кредит, соответствующий стоимости комнаты, совершить сделку, а затем полностью погасить кредит средствами маткапитала. Ребенку 3 месяца, могу я купить через мат. капитал комнату у мамы в комунал. Квартире (лицевые счета разделены) можно покупку совершить не через кредитную организацию, т.к деньги есть часть наличными, а другую хочу оплатить через мат. капитал и сразу через нотариуса и сдать документы в росреестр.
Добрый день! Для оплаты жилого помещения средствами маткапитала ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться 3 года, это требование установлено п. 6 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Купить комнату в коммуналке за счет маткапитала можно только в том случае, если она выделена в отдельное жилое помещение (имеет свой кадастровый номер). В вашей ситуации можно посоветовать взять кредит, соответствующий стоимости комнаты, совершить сделку, а затем полностью погасить кредит средствами маткапитала.
СпроситьЗдравствуйте
Стоимость устанавливает собственник-продавец в соответствии со ст.209 ГК РФ При коммерческой сделки стороны цену определяют.
В случае выкупа смотрят на кадастровую стоимость либо делают оценку. Здравствуйте!
Стоимость указывает собственник. Никак это не регламентировано. Здравствуйте, собственник может указать любую стоимость, но ориентировться надо на рыночную, ведь дороже Вы не будете выкупать. Поэтому у оценщика стоит заказать отчет о рыночной стоимости комнаты. Как рассчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире? Хочу выкупить комнату, которая находится в собственности. Хотелось бы примерно узнать на какую стоимость рассчитывать. Комната 16 кв. в двухкомнатной квартире, кадастровая около 4 млн квартира. Это как-то регламентируется или собственник может указать любую стоимость, хоть 8 млн?
Здравствуйте
Стоимость устанавливает собственник-продавец в соответствии со ст.209 ГК РФ
Спросить
При коммерческой сделки стороны цену определяют.
В случае выкупа смотрят на кадастровую стоимость либо делают оценку.
Спросить
Здравствуйте, собственник может указать любую стоимость, но ориентировться надо на рыночную, ведь дороже Вы не будете выкупать. Поэтому у оценщика стоит заказать отчет о рыночной стоимости комнаты.
СпроситьДобрый день, Ольга
Если с момента смерти наследодателя на момент продажи не прошло 3 года, то вам действительно надо предоставить декларацию. Но в ней вы можете указать о применении налогового вычета (максимум 1 млн), и в вашем случае налог платить не придется. (но тут на всякий случай надо еще смотреть кадастровую стоимость комнату, могут быть нюансы) Знаете декларацию нулевую. Я продала комнату в коммунальной квартире полученную в наследство за 250000. Сегодня пришло письмо, что я обязана предоставить декларацию по налогам на доходы, тк я не пользовалась жильем 3 года после вступления в наследство.
Добрый день, Ольга
Если с момента смерти наследодателя на момент продажи не прошло 3 года, то вам действительно надо предоставить декларацию. Но в ней вы можете указать о применении налогового вычета (максимум 1 млн), и в вашем случае налог платить не придется. (но тут на всякий случай надо еще смотреть кадастровую стоимость комнату, могут быть нюансы)
СпроситьДобрый день! Да, может подарить, требования ст. 250 ГК РФ распространяются только на возмездные сделки (продажу, мену и т.п.). Только учтите, что одаряемый не-родственник должен будет заплатить 13% налога на доход физлиц от кадастровой стоимости комнаты. Может ли собственник подарить комнату в коммунальной квартире чужому человеку (не родственнику) без разрешения других собственников? То есть не продать первоочередно, предлогая другим собственникам а подарить и чтоб одаряемый стал собственником комнаты и полагающей доли в общей площади?
Добрый день! Да, может подарить, требования ст. 250 ГК РФ распространяются только на возмездные сделки (продажу, мену и т.п.). Только учтите, что одаряемый не-родственник должен будет заплатить 13% налога на доход физлиц от кадастровой стоимости комнаты.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок. Добрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы. А декларацию 3-ндфл можно на вычет подавать в таком случае? Муж купил комнату в коммуналке за 280 тыс. рублей в 2022 году, а через месяц пришлось ее продать другой соседке по коммуналке за эту же сумму, может ли он получить налоговый вычет с покупки и надо ли платить налог с продажи, т.к владение меньше трех лет?
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 млн рублей, платить налог не придется в силу ст. 220 Налогового кодекса, так как сумма дохода, полученного от продажи, полностью покрывается вычетом для таких сделок.
Спросить
Добрый день. Да, можно. Право на возврат имущественного вычета возникает независимо от цены покупки. Подавайте декларацию и документы.
Спросить
Добрый день
Вообще ее рассчитывают органы по учету и кадастру. Если вы не согласны, то делается отчет специалиста, который предъявляется на комиссию в Росреестр и она выносит заключение о снижении или отказе, который обжалуется в суде.
Расчет происходит на основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” Как рассчитать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день
Вообще ее рассчитывают органы по учету и кадастру. Если вы не согласны, то делается отчет специалиста, который предъявляется на комиссию в Росреестр и она выносит заключение о снижении или отказе, который обжалуется в суде.
Расчет происходит на основании Приказа Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г. № 226 “Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке”
СпроситьВам не придется платить налог в любом случае, так как действует налоговый вычет в сумме 1000000,00 Имею комнату в 8-комнатной коммунальной квартире.
Комната куплена в январе 2022 за 67 777 руб.
Сейчас хочу её продать. Заказал Выписку из ЕГРН.
В ней указана кадастровая стоимость всей квартиры 311 793.69 руб.
При этом кадастровая стоимость комнаты вообще не указана.
Хочу продать комнату за 135 000 руб.
Вопрос задаю в связи с тем, что мне пояснили:
"Если цена будет такая же, дохода у вас не будет, то есть можно налог не платить. Для этого нужно будет подать декларацию с обоими договорами. Обратите внимание, чтобы цена в договоре не была менее 70% кадастровой стоимости. Вопрос налогообложения регламентируется ст.214.10 НК (понижающий коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости - но она не указана).
Но кадастровая стоимость комнаты не указана. Что следует сделать в такой ситуации?
И какую сумму НДФЛ мне придётся заплатить, исходя из декларации о продаже комнаты?
С уважением, Игорь.
Если она у вас в собственности менее 3 или 5 лет (в зависимости от того как ее приобрели) , то без налога не получится. Вы бы лучше написали стоимости продажи и кадастровую, кол-во собственников, кол-во лет во владении... Как можно продать комнату в коммунальной квартире без большого налога?
Если она у вас в собственности менее 3 или 5 лет (в зависимости от того как ее приобрели) , то без налога не получится.
Спросить
Вы бы лучше написали стоимости продажи и кадастровую, кол-во собственников, кол-во лет во владении...
СпроситьПримерно 15 тысяч, возможно меньше.
_
Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
Выписка из лицевого счета – бесплатно.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
_
https://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/ Ни сколько не стоит, кроме госпошлины за регистрацию права 2000 р.
Договор передачи в собственность бесплатно оформляется.
Документы, конечно, собираете сами, там платить в БТИ и Росреестру за справки. Сколько стоит приватизация комнаты 28 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире. Санкт-Петербург Гороховая уллица.
Примерно 15 тысяч, возможно меньше.
_
Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
Выписка из лицевого счета – бесплатно.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
_
СпроситьНи сколько не стоит, кроме госпошлины за регистрацию права 2000 р.
Договор передачи в собственность бесплатно оформляется.
Документы, конечно, собираете сами, там платить в БТИ и Росреестру за справки.
СпроситьЕсли вы не являетесь льготной категорией налогоплательщиков, тогда оплата через год по уведомлению МИФНС:
квартир, комнат в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
До 7000000 (включительно) 0,1 процента
Свыше 7000000 до 20000000 (включительно) 0,15 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) 0,2 процента
Расчет пропорционально покупаемой доли от стоимости квартиры с уменьшением на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
Т.е. 0,1% от 1400 тр. Покупаю комнату в коммунальной квартире 24 кв.м. за 2 млн 400 т. р. в СПб Кадастровая стоимость всей квартиры 27 млн р, её площадь 270 кв. м. Каков будет налог на имущество при покупке данной комнаты (ежегодный, оплата через год?) Спасибо.
Если вы не являетесь льготной категорией налогоплательщиков, тогда оплата через год по уведомлению МИФНС:
квартир, комнат в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
До 7000000 (включительно) 0,1 процента
Свыше 7000000 до 20000000 (включительно) 0,15 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) 0,2 процента
Расчет пропорционально покупаемой доли от стоимости квартиры с уменьшением на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
Т.е. 0,1% от 1400 тр.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, и чтобы ответить какой налог нужна информация о цене объектов.
Такие сведения можно посмотреть на сайте Росреестра. Какой будет налог на имущество с физ. лиц если у гражданина 2 одномомнатные квартиры по 26 кв.м. и комната в комунальной кв.
Здравствуйте!
Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, и чтобы ответить какой налог нужна информация о цене объектов.
Такие сведения можно посмотреть на сайте Росреестра.
СпроситьПриветствую вас Сергей. Нет, так вы стали собственником этих долей, то вас никто не имеет право требовать освобождать их. Если вас сняли с очереди нуждающихся, то комнату можете выкупить у ДГИ, по кадастровой стоимости. Если продолжаете стоять на учете, то потребовать предоставления комнаты, как нуждающимся в улучшении жил условий. В Москве в 3 х комнатной коммунальной квартире я с дочерью (дочери 21 год) приватизировал две комнаты по ½ доли в каждой из комнат, метраж комнат по 12 кв.м. ещё прописаны и проживают бывшая супруга (в разводе с января 2018 г.) и сводный сын (которому 29 лет). Кроме этого от города, как стоящим на улучшение жилищных условий была предоставлена жилищная субсидия, по которой в новостройке приобретена однокомнатная квартира 39 кв.м. собственность зарегистрирована на четверых по ¼. В 2019 г.
Вопрос в следующем сейчас освобождается третья муниципальная комната в квартире, как в данной ситуации правильнее будет поступить. Спасибо.
Если вас сняли с очереди нуждающихся, то комнату можете выкупить у ДГИ, по кадастровой стоимости.
СпроситьЕсли продолжаете стоять на учете, то потребовать предоставления комнаты, как нуждающимся в улучшении жил условий.
СпроситьВ кадастровой палате (через МФЦ) можно заказать справку о кадастровой стоимости. Данная справка выдается бесплатно. Если в коммунальной квартире режим долевой собственности, то Вы можете получить в Росреестре (через сайт или через МФЦ) сведения о кадастровой стоимости всей квартиры. Из этой стоимости можно рассчитать стоимость принадлежащей Вам доли коммунальной квартиры. Как узнать кодастровую стоимость комнаты в комунальной квартире.
В кадастровой палате (через МФЦ) можно заказать справку о кадастровой стоимости. Данная справка выдается бесплатно.
Спросить
Если в коммунальной квартире режим долевой собственности, то Вы можете получить в Росреестре (через сайт или через МФЦ) сведения о кадастровой стоимости всей квартиры. Из этой стоимости можно рассчитать стоимость принадлежащей Вам доли коммунальной квартиры.
СпроситьСтоимость жилья в целях его продажи определяет собственник. Стоимость может быть больше или меньше рыночной или кадастровой. Это абсолютно законно.
У вас есть право преимущественной покупки на условиях собственника. Если откажитесь или не ответите, он может продать жилье третьим лицам на условиях, предложенных Вам. Так указано в ст. 250 ГК РФ. Хотим выкупить комнаты в коммунальной квартире, но сосед явно завышает цену, что делать в этой ситуации?
У нас есть преимущество купить жилье, что если написать отказ, сможет ли он продать комнаты? И как нам быть?
Стоимость жилья в целях его продажи определяет собственник. Стоимость может быть больше или меньше рыночной или кадастровой. Это абсолютно законно.
У вас есть право преимущественной покупки на условиях собственника. Если откажитесь или не ответите, он может продать жилье третьим лицам на условиях, предложенных Вам. Так указано в ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
В Вашем случае можно применить налоговый вычет предусмотренный ст. 220 НК РФ и не платить налог с продажи.
Помогу составить договор продажи и расскажу подробнее про вычет.
Обращайтесь в личном сообщении или на электронную почту, указанную в моем профиле. Здравствуйте, Ирина!
Вы вправе налог не платить, так как стоимость имущества менее 1 млн. рублей. Чтобы воспользоваться таким правом, необходимо в следующем году после года продажи подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
При продаже необходимо также учитывать кадастровую стоимость имущества, не стоит цену устанавливать ниже 70% кадастровой стоимости. Хочу продать комнату в коммунальной квартире, куплена 2 года назад за 450.000. Вопрос: Нужно ли мне платить налог от продажи комнаты за 400.000 т.р при владении ей 2 года? За ранее спасибо.
Здравствуйте, Ирина.
В Вашем случае можно применить налоговый вычет предусмотренный ст. 220 НК РФ и не платить налог с продажи.
Помогу составить договор продажи и расскажу подробнее про вычет.
Обращайтесь в личном сообщении или на электронную почту, указанную в моем профиле.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Вы вправе налог не платить, так как стоимость имущества менее 1 млн. рублей. Чтобы воспользоваться таким правом, необходимо в следующем году после года продажи подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
При продаже необходимо также учитывать кадастровую стоимость имущества, не стоит цену устанавливать ниже 70% кадастровой стоимости.
Спросить3,2 млн минус затраты на покупку или минус 1 млн, с разницы 13% Спасибо. Хочу уточнить в каком случае налог составляет 70% от кадастровой стоимости? Комната в коммунальной квартире по программе приватизации в собственности менее 3-х лет. Кадастровая стоимость 3 200 000 рублей. Хочу продать эту комнату по кадастровой стоимости. Какую сумму налога прийдется заплатить? Спасибо.
Заключить дополнительное соглашение к договору дарения. Но неправильное указание на стоимость в договоре дарения не повлечет для дарителя никаких неблагоприятных последствий. Подарила сестре одну комнату в коммунальной квартире а кадастровую стоимость указали всех комнат что теперь делать?
Заключить дополнительное соглашение к договору дарения. Но неправильное указание на стоимость в договоре дарения не повлечет для дарителя никаких неблагоприятных последствий.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, рыночная стоимость комнаты может быть ниже кадастровой. Добрый день Елена Ивановна,
Конечно может.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.
Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов.
В некоторых случаях ее делают завышенной для взимания больших налогов и нередки случаи когда приходится доказывать в суде всю необоснованность их кадастровой оценки.
Удачи! Может ли быть рыночная стоимость объекта недвижимости (комната в коммунальной квартире) ниже кадастровой? Состояние комнаты нормальное, сделан косметический ремонт.
Добрый день Елена Ивановна,
Конечно может.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости будет реализован на рынке в конкурентных условиях.
Кадастровая стоимость жилья – это стоимость объекта недвижимости, устанавливаемая посредством проведения государственной оценки прежде всего для расчета налогов.
В некоторых случаях ее делают завышенной для взимания больших налогов и нередки случаи когда приходится доказывать в суде всю необоснованность их кадастровой оценки.
Удачи!
СпроситьВам необходимо будет заплатить только налог на недвижимое имущество (в вашем случае комната) за период ее нахождения в собственности, то есть за 3 месяца. Уведомление об уплате налога придет вам на почту из налогового органа. Здравствуйте! Мне подарили комнату в коммунальной квартире площадью 19 кв.м. Подарили в 2018 году. В собственности комната только 3 месяца. Мне комната не нужна. Я ее продаю своему троюродному брату за 400 тысяч рублей. Кадастровая стоимость комнаты тоже 400 тысяч рублей. Какой налог мне надо будет заплатить? Какая сумма налога?
Вам необходимо будет заплатить только налог на недвижимое имущество (в вашем случае комната) за период ее нахождения в собственности, то есть за 3 месяца. Уведомление об уплате налога придет вам на почту из налогового органа.
СпроситьЗдравствуйте. При дарении квартиры новоиспеченный владелец должен заплатить налог в размере 13% от её рыночной стоимости. Добрый день, Лариса! Вы дарите, а не продаете. У вас нет дохода, поэтому налог платить вам не нужно. Налог, скорее всего, придется платить одариваемому. Вам налог платить не нужно, а вот для одаряемого это доход, поскольку Вы не состоите в родственных отношениях и ему придется уплатить в госбюджет 13% от кадастровой стоимости полученной в дар комнаты. Здравствуйте! Я собственник комнаты в коммунальной квартире, которой владею менее 3 лет, планирую оформить дарственную на человека не являющимся близким родственником. Нужно ли мне будет платить налог 13 %?
Здравствуйте. При дарении квартиры новоиспеченный владелец должен заплатить налог в размере 13% от её рыночной стоимости.
Спросить
Добрый день, Лариса! Вы дарите, а не продаете. У вас нет дохода, поэтому налог платить вам не нужно. Налог, скорее всего, придется платить одариваемому.
Спросить
Вам налог платить не нужно, а вот для одаряемого это доход, поскольку Вы не состоите в родственных отношениях и ему придется уплатить в госбюджет 13% от кадастровой стоимости полученной в дар комнаты.
Спросить[quote]Добрый день. Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Комната в собственности с 2006 года. Должны ли мы обязательно продавать по кадастровой стоимости или можно дешевле? Спасибо.[/quote]
Ла, с чего Вы взяли то, что можно продавать только по кадастровой стоимости?
Неттакого.
За сколько хотите, за столько и продавайте. От уплаты налога Вы освобождены, собственность свыше 3 лет. Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Комната в собственности с 2006 года. Должны ли мы обязательно продавать по кадастровой стоимости или можно дешевле? Спасибо.
Добрый день. Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Комната в собственности с 2006 года. Должны ли мы обязательно продавать по кадастровой стоимости или можно дешевле? Спасибо.
Ла, с чего Вы взяли то, что можно продавать только по кадастровой стоимости?
Неттакого.
За сколько хотите, за столько и продавайте. От уплаты налога Вы освобождены, собственность свыше 3 лет.
СпроситьЗдравствуйте! Если даритель и одаряемый не близкие родственники, то одаряемый обязан заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара (кадастровой стоимости). Вычет в 1 000 000 р. не действует.. Если 2 комнаты в коммунальной квартире стоят 3 млн рублей, сколько одаряемый по договору дарение должен заплатить налог? Работает ли правило, что налогом облагается все, что свыше миллиона? Или вся сумма облагается налогом?
Здравствуйте! Если даритель и одаряемый не близкие родственники, то одаряемый обязан заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара (кадастровой стоимости). Вычет в 1 000 000 р. не действует..
СпроситьКадастровую стоимость недвижимости можно узнать в Росреесте, заказав кадастровый паспорт либо выписку из ЕГРН. В Вашем случае цена будет указана на общую площадь квартиры, Вам надо будет разделить эту сумму на количество квадратов имеющихся в Вашей собственности, таким образом Вы узнаете кадастровую стоимость своей доли в квартире. Взять согласие собственников на продажу (отказ от преимущественного права выкупа доли) нужно через нотариуса. Личное присутствие собственника-соседа у нотариуса, для отказа - необходимое условие. Такие согласия платные (1,0 - 1,5 т.р) расходы ложатся на собственника продающего долю. Добрый день, кадастровая стоимость жилого помещения указывается в справке о кадастровой стоимости, выдаваемой безплатно, порядок уведомления-письменный, можете просить расписаться на Вашем экземпляре уведомления с указанием даты. Нужно узнать кадастровую стоимость комнаты, а также порядок получения отказов от соседей по коммунальной квартире.
Кадастровую стоимость недвижимости можно узнать в Росреесте, заказав кадастровый паспорт либо выписку из ЕГРН. В Вашем случае цена будет указана на общую площадь квартиры, Вам надо будет разделить эту сумму на количество квадратов имеющихся в Вашей собственности, таким образом Вы узнаете кадастровую стоимость своей доли в квартире. Взять согласие собственников на продажу (отказ от преимущественного права выкупа доли) нужно через нотариуса. Личное присутствие собственника-соседа у нотариуса, для отказа - необходимое условие. Такие согласия платные (1,0 - 1,5 т.р) расходы ложатся на собственника продающего долю.
Спросить
Добрый день, кадастровая стоимость жилого помещения указывается в справке о кадастровой стоимости, выдаваемой безплатно, порядок уведомления-письменный, можете просить расписаться на Вашем экземпляре уведомления с указанием даты.
Спросить
