Кадастровая стоимость недвижимого имущества / Недвижимость - 509 советов адвокатов и юристов
Животное это имущество и ему подарить ничего нельзя Ваш вопрос двусмысленен. Что Вы имеете в виду: а) можно ли подарить недвижимость животным? Ответ - нет, так как, по гражданскому законодательству животные (домашние) являются имуществом, а не субъектами права; б) подарить недвижимость, уже принадлежащую животным? - ну это абсурд. А что у животных за недвижимость может быть? Оформить в собственность недвижимость на домашнего питомца в России нельзя Заключить договор с актом приёма-передачи дарение недвижимого имущества не близким родственникам будет сопровождаться необходимостью уплаты налога на доход в размере 13% кадастровой стоимости Как оформить дарственную на недвижимость животных?
Ваш вопрос двусмысленен. Что Вы имеете в виду: а) можно ли подарить недвижимость животным? Ответ - нет, так как, по гражданскому законодательству животные (домашние) являются имуществом, а не субъектами права; б) подарить недвижимость, уже принадлежащую животным? - ну это абсурд.
Спросить
Заключить договор с актом приёма-передачи дарение недвижимого имущества не близким родственникам будет сопровождаться необходимостью уплаты налога на доход в размере 13% кадастровой стоимости
СпроситьЖалобу в вышестоящий ИФНС на требования В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
Если это не Ваш случай, то подавайте жалобу в вышестоящую налоговую, просите снизить штраф, прикладывайте выписку из Росреестра. Удачи Привлекайте к работе налогового юриста, подавайте жалобу в УФНС. Налоговая прислала результаты налоговой проверки после неуплаченного налога с продажи части недвижимости - но насчитала налога не на 13%, а на 30% плюс штрафы, в том числе за якобы заниженную сумму при продаже (чего при продаже не было). Как мне поступить - 1) сначала заплатить требуемое, а потом требовать пересчета (и как это делать)? Или 2) требовать пересчета, собирать документы - что может помочь?
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
Если это не Ваш случай, то подавайте жалобу в вышестоящую налоговую, просите снизить штраф, прикладывайте выписку из Росреестра. Удачи
Спросить
Если у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте. Кадастровая стоимость гаража на момент приватизации в 2017 оду 650 тысяч. В 2023 понадобилась наша земля городу и кадастр снизился до 70 тысяч На сколько подобные манипуляции правомерны
Если у Вас все в собственности, зарегистрировано в соответствии с законом, то отстаивайте свои права и денежные средства. Цена выкупа включает в себя: 1.Рыночную стоимость земельного участка. 2. Рыночную стоимость расположенного на участке недвижимого имущества — жилого и нежилого.3. Убытки в связи с изъятием земельного участка. Подобные манипуляции не правомерны. Видели ли Вы оценку Вашего гаража и земельного участка? Спорьте.
СпроситьНет Добрый день.
Нужно платить 13%, так как образованы новые объекты.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 августа 2022 г. № 03-04-07/81087 О наличии или отсутствии обязанности по уплате НФДЛ с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, ранее разделенного на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый учет.
Если это единственное жилье, срок владения-3 года, налог платить не нужно. У меня такой вопрос. В 2011 году сдали дом в эксплуатацию по 1/2 доли. (2 хозяина) в 2020 году разделяем поквартирно на этих же людей. Меняется кадастровый номер. При продаже нужно платить 13%.
Добрый день.
Нужно платить 13%, так как образованы новые объекты.
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 19 августа 2022 г. № 03-04-07/81087 О наличии или отсутствии обязанности по уплате НФДЛ с доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, ранее разделенного на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый учет.
Если это единственное жилье, срок владения-3 года, налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Это зависит от того, какие обстоятельства в суде придется доказывать, в том числе на стадии подачи иска. Например, если заявляются материально правовые требования в виде взыскании определенных денежных сумм (компенсаций), то их следует подтверждать уже на стадии подачи иска. В противном случае, иск может быть оставлен без движения.
От ситуации зависит. Можете подать иск, отталкиваясь от кадастровой стоимости (пошлину рассчитать с данной стоимости).
В процессе - просить суд назначить экспертизу стоимости.
(Если оцените сами, вторая сторона может не согласиться и просить суд назначить экспертизу, могут возникнуть двойные расходы) Пож., при споре наследников по разделу недвижимого имущества до истечения 6-ти месяцев подачи заявления на долю в наследстве, выгоднее самим наследникам заказать его экспертную оценку или лучше чтобы ее назначил суд, уже после истечения 6-ти - месячного срока, если не пришли к договоренности?
Здравствуйте!
Это зависит от того, какие обстоятельства в суде придется доказывать, в том числе на стадии подачи иска. Например, если заявляются материально правовые требования в виде взыскании определенных денежных сумм (компенсаций), то их следует подтверждать уже на стадии подачи иска. В противном случае, иск может быть оставлен без движения.
От ситуации зависит.
Спросить
Можете подать иск, отталкиваясь от кадастровой стоимости (пошлину рассчитать с данной стоимости).
В процессе - просить суд назначить экспертизу стоимости.
(Если оцените сами, вторая сторона может не согласиться и просить суд назначить экспертизу, могут возникнуть двойные расходы)
СпроситьПо общему правилу размер налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налог на имущество физлиц равен кадастровой стоимости (Б), умноженной на ставку налога (С), на коэффициент периода владения имуществом (КПВ) и на размер доли собственности (Д). Формула расчета налога выглядит так:
Налог на имущество = Б × С × КПВ × Д.
Так как налог на имущество физических лиц является региональным, то ставки налога и коэффициент принимаются властями региона, в котором находится имущество.
Расчет налога производится в налоговом уведомлении, которое направляется вам либо через госуслуги, а если вы не зарегистрированы, то почтой.
За разъяснением расчета вы можете обратиться в налоговый орган. Налог исчисляется из кадастровой стоимости жилья. Купил квартиру в ипотеку в 2022 г. Доля владения 1/1 площадь 82 м².Кадастровая стоимость 2 234800 р. Сумму налога выставили 3457 р.
Женат, дети до 18 лет двое.
Как расчитывают налог на имущество и не много ли насчитали мне платить?
По общему правилу размер налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налог на имущество физлиц равен кадастровой стоимости (Б), умноженной на ставку налога (С), на коэффициент периода владения имуществом (КПВ) и на размер доли собственности (Д). Формула расчета налога выглядит так:
Налог на имущество = Б × С × КПВ × Д.
Так как налог на имущество физических лиц является региональным, то ставки налога и коэффициент принимаются властями региона, в котором находится имущество.
Расчет налога производится в налоговом уведомлении, которое направляется вам либо через госуслуги, а если вы не зарегистрированы, то почтой.
За разъяснением расчета вы можете обратиться в налоговый орган.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Из налогового уведомления, т.к. расчет налога согласно ст.408 НК РФ, если речь о налоге на имущество, налоговая производит и предоставляет налогоплательщику в готовом виде. Однако если данные расходятся с данными Росреестра, то это повод для того, чтобы обжаловать решение налоговой в порядке гл.19-20 НК РФ, а затем через административное исковое заявление в суд. Налоговая инспекция обязана самостоятельно рассчитать и направить налогоплательщику налоговое уведомление (п. 2 ст. 409 НК РФ), однако в случае не поступления такого уведомления каждый налогоплательщик обязан сообщить налоговому органу о наличии объектов недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость может быть оспорена в судебном порядке. На какое значение ориентироваться при определении налоговой ставки на квартиру: на ее кадастровую стоимость из росреестра или на кадастровую стоимость из налогового уведомления (налоговую базу)?
Здравствуйте, Елена! Из налогового уведомления, т.к. расчет налога согласно ст.408 НК РФ, если речь о налоге на имущество, налоговая производит и предоставляет налогоплательщику в готовом виде. Однако если данные расходятся с данными Росреестра, то это повод для того, чтобы обжаловать решение налоговой в порядке гл.19-20 НК РФ, а затем через административное исковое заявление в суд.
Спросить
Налоговая инспекция обязана самостоятельно рассчитать и направить налогоплательщику налоговое уведомление (п. 2 ст. 409 НК РФ), однако в случае не поступления такого уведомления каждый налогоплательщик обязан сообщить налоговому органу о наличии объектов недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость может быть оспорена в судебном порядке.
СпроситьТакой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор.
Спросить
Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса)
Спросить
Добрый вечер.
1. Как досталась дача?
2. Кадастровая стоимость? Здравствуйте, если владеете более 5 лет, то Вы не оплачиваете налог с продажи. При отчуждении недвижимого имущества, находящегося во владении 5 и более лет, НДФЛ не уплачивается. Нужно ли платить налог с продажи дачи и земельного участка если владеешь им более 5 лет стоимостью 2000000 р.
При отчуждении недвижимого имущества, находящегося во владении 5 и более лет, НДФЛ не уплачивается.
СпроситьПо общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?
По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.
СпроситьЗдравствуйте. По маткапиталу нельзя купить долю, только весь объект Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли. Добрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой. Меня зовут Татьяна. "Могу ли я выкупить долю у брата за материнский капитал". Если после смерти отца не прошло 3 года. В наследство вступили 2 года назад.
Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли.
Спросить
А кто будет платить налог брат или я тоже? Мы прописаны по одному адресу но живу я с мужем по его адресу, а брат купил себе дом и продает свою долю мне?
Спросить
Налог в вашем случае будет платить брат, но я так понимаю, стоимость доли невысокая, поэтому в вашем случае возможно будет не платить налог совсем или минимизировать его, воспользовавшись налоговым вычетом.
СпроситьДобрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой.
Спросить
От какой стоимости считается пошлина при разделе квартиры - от кадастровой или по рыночной (оценка)?
Можете от кадастровой, можете от оценочной, нужен только расчет и подтверждение! Согласно п. 9 с. 1 ст
91 ГПК РФ цена иска рассчитывается по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
На практике можно выбрать между кадастровой и рыночной оценкой, но не ниже инвентаризационной стоимости. На ваш выбор: по кадастровой или рыночной оценке От какой стоимости считается пошлина при разделе квартиры - от кадастровой или по рыночной (оценка)?
Можете от кадастровой, можете от оценочной, нужен только расчет и подтверждение!
Спросить
Согласно п. 9 с. 1 ст
91 ГПК РФ цена иска рассчитывается по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
На практике можно выбрать между кадастровой и рыночной оценкой, но не ниже инвентаризационной стоимости.
СпроситьДобрый день, Оксана
При дарении срок владения дарителя роли не играет.
Освобождаются на налога только одаряемые, которые являются близкими родственниками
Поэтому будет платить Подарки от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются налогом на доходы.
Минимальный срок владения в этой ситуации значения не имеет. В Вашем случае налог на доходы физических лиц составит 13% кадастровой стоимости недвижимости. Налог 13 % от стоимости жилья платить придётся одаряемому. Будет ли платить налог одаряемый по дарению на недвижимое имущество, если минимальный срок владения имуществом дарителя составляет более 5 лет? Стороны не являются близкими родственниками.
Добрый день, Оксана
При дарении срок владения дарителя роли не играет.
Освобождаются на налога только одаряемые, которые являются близкими родственниками
Поэтому будет платить
Спросить
Подарки от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются налогом на доходы.
Минимальный срок владения в этой ситуации значения не имеет.
Спросить
В Вашем случае налог на доходы физических лиц составит 13% кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998.
СпроситьДля расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами.
СпроситьНДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости. Входят ли в доход для назначения детских пособий деньги, перечисленные мужу на банковский счет его родителями на покупку квартиры. Договор купли-продажи уже на регистрации.
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте
важна кадастровая стоимость Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Платите налог, если меньше 3 х лет и стоимость более 1 млн руб. Хочу продать квартиру, которую получил в наследство. Владею 2 года, сумма сделки 200 000 рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
СпроситьДобрый вечер. Для ответа информации мало. Нужно знать не только цену договора, но и кадастровую стоимость проданного и купленного, а также их метраж в кв. м.
--
Все условия освобождения от налога содержаться в ст. 217.1 НК РФ. Нет.
Статья 217.1. Налогового кодекса РФ
[b]Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b]
не содержит таких оснований для освобождения от уплаты налога, как наличие несовершеннолетних детей.
Удачи. Освобождаюсь ли я от уплаты налога по закону о освобождению от уплаты налога для семей с двумя или более несовершеннолетними детьми с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 х лет. У меня 3 несовершеннолетних ребёнка, квартира продана в 2022 г. Цена продажи больше миллиона. Через месяц приобрел другую квартиру большую по квадратам-60 кв.м. на момент продажи квартиры у детей была доля в другой квартире в совокупности 32 кв.м.
Добрый вечер. Для ответа информации мало. Нужно знать не только цену договора, но и кадастровую стоимость проданного и купленного, а также их метраж в кв. м.
--
Все условия освобождения от налога содержаться в ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Нет.
Статья 217.1. Налогового кодекса РФ
Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
не содержит таких оснований для освобождения от уплаты налога, как наличие несовершеннолетних детей.
Удачи.
СпроситьСемьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже квартиры с целью улучшения жилищных условий.
В Налоговый кодекс РФ в статью 217.1 внесены поправки, освобождающие от НДФЛ доходы семей с детьми от продажи единственного жилья вне зависимости от срока его нахождения в собственности.
СпроситьМожно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы. Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ). Можно ли продать недвижимость по стоимости ниже кадастровой? Как будет рассчитан налог?
Можно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы.
Спросить
Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
СпроситьДобрый день! Если суть иска состоит в получении права на земельный участок, то это иск материального характера и госпошлина должна исчисляться от рыночной стоимости земельного участка по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса. Вам следует исходить либо из кадастровой стоимости либо провести оценку. Да, является. Размер госпошлины рассчитывается либо с оценки на дату смерти наследодателя, либо исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН, заказать ее можно в МФЦ. Андрей, у земельного участка есть кадастровая стоимость, она указана в выписке из ЕГРП. Размер госпошлины зависит от стоимости участка. На сайте судов обычно есть калькулятор, для расчёта госпошлины. Является ли-"земельный участок" , который унаследуется по завещанию, "имуществом, подлежащий оценке"? Какой размер госпошлины необходимо оплатить для обращения в суд.
Добрый день! Если суть иска состоит в получении права на земельный участок, то это иск материального характера и госпошлина должна исчисляться от рыночной стоимости земельного участка по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса.
Спросить
Да, является. Размер госпошлины рассчитывается либо с оценки на дату смерти наследодателя, либо исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Кадастровая стоимость указана в выписке из ЕГРН, заказать ее можно в МФЦ.
Спросить
Андрей, у земельного участка есть кадастровая стоимость, она указана в выписке из ЕГРП. Размер госпошлины зависит от стоимости участка. На сайте судов обычно есть калькулятор, для расчёта госпошлины.
СпроситьПо общему правилу на одаряемого ложится налоговое бремя в случае получения в дар недвижимого имущества. Для граждан России размер налоговой ставки составит 13% от кадастровой стоимости квартиры в соответствии со ст. 224 Налогового кодекса. От кадастровой стоимости доли налог будет считаться.
Если близкие родственники, то одаряемый налог не платит.
Пошлину нотариальную от кадастровой стоимости считает нотариус. Сколько стоит дарение доли в квартире, если один из сособственников дарит другому (они родственники). Считать от всей кадастровой стоимости квартиры или от стоимости доли?
По общему правилу на одаряемого ложится налоговое бремя в случае получения в дар недвижимого имущества. Для граждан России размер налоговой ставки составит 13% от кадастровой стоимости квартиры в соответствии со ст. 224 Налогового кодекса.
СпроситьОт кадастровой стоимости доли налог будет считаться.
Если близкие родственники, то одаряемый налог не платит.
Пошлину нотариальную от кадастровой стоимости считает нотариус.
СпроситьЕсли родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину. Госпошлина рассчитывается по правилам ст 333.19 НК РФ. Ст 333.19 НК РФ сумма госпошлины. Как правильно расчитать госпошлину в моем случае: как особое производство или исковое? Относится ли иск о регистрации прав собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности к "особому производству" если предыдущими владельцами поочередно были родители, одного нет в живых. Гараж в ГСК был передан во владение по членской книжке (по заявлению) более 30 лет назад, имущественного спора нет, ответчиком указана гор. администрация.
Если родители были членами ГСК, то у вас не иск по приобретательной давности, а иск о включении имущества в наследственную массу, спор имущественный, госпошлина из стоимости. Вам нужно поставить бокс на кадастровый учет, взять справку о кадастровой стоимости (в МФЦ) и от этой стоимости заплатить пошлину.
Спросить
Налоговый вычет в размере 250 тыс предусмотрен при продаже ТС, для недвижимого имущества налоговый вычет 1 млн рублей. Но в вашем случае возможно вообще обойтись без уплаты налогов. ПРодать за 2 млн. От дохода отнять расходы на покупку 2 млн и платить ничего не нужно будет. Спасибо, но как избежать налог в данной ситуации. Продаю апартаменты по кадастровой стоимости 750 тыс, владею менее 3 х лет, могу воспользоваться вычетом 250 тыс? Покупала апартаменты за 2 млн.
Налоговый вычет в размере 250 тыс предусмотрен при продаже ТС, для недвижимого имущества налоговый вычет 1 млн рублей. Но в вашем случае возможно вообще обойтись без уплаты налогов.
СпроситьПРодать за 2 млн. От дохода отнять расходы на покупку 2 млн и платить ничего не нужно будет.
Спросить
По тесту - в рамках ст. 220 НК РФ просто представьте документы по стоимости приобретения продаваемого, и если будет более, чем стоимость продажи - НДФЛ при таком варианте налогового вычета не будет удерживаться, не с чего.
СпроситьЗдравствуйте. Налог будет рассчитан от кадастровой стоимости на начало года в период продажи. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. Покупала апартаменты (нежилая недвижимость) за 2 млн, владею меньше 3 х лет, вынуждена была продать за цену намного ниже, подскажите какой налог меня ждёт. Есть документы (копии договора купли продажи за 2 млн).
Здравствуйте. Налог будет рассчитан от кадастровой стоимости на начало года в период продажи. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
СпроситьЗдравствуйте. Можно и без оценки рыночной стоимости обойтись, а взять для принятия наследства кадастровую, на основании выписки из ЕГРН. Оплата экспертиз, назначаемых по инициативе суда, не возлагается на стороны процесса и осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Это не является обязательным в процессе если вас не устраивает - не делате. Здравствуйте.
Если речь идёт об оформлении свидетельства о праве на наследство у нотариуса, то экспертиза НЕ требуется.
Если речь идёт о судебном разбирательстве по иску о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, то в некоторых случаях экспертиза требуется. Оформляли дом по наследству, сейчас юрист сказал что необходимо провести экспертизу дома, это стоит неплохую сумму. Я хочу узнать почему нужна экспертиза? И можно ли как то оформить без неё?
Здравствуйте. Можно и без оценки рыночной стоимости обойтись, а взять для принятия наследства кадастровую, на основании выписки из ЕГРН.
Спросить
Оплата экспертиз, назначаемых по инициативе суда, не возлагается на стороны процесса и осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Это не является обязательным в процессе если вас не устраивает - не делате.
Спросить
Здравствуйте.
Если речь идёт об оформлении свидетельства о праве на наследство у нотариуса, то экспертиза НЕ требуется.
Если речь идёт о судебном разбирательстве по иску о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, то в некоторых случаях экспертиза требуется.
СпроситьДобрый день! В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 при разделе недвижимости используется следующая процедура: кадастровая стоимость всего участка делится на его площадь, затем этот коэффициент умножается на площади образуемых земельных участков. Таким образом, кадастровая стоимость изначальной недвижимости не должна превышать суммы образуемых из его площади новых объектов недвижимого имущества. Вы имеете право обжаловать кадастровую стоимость коммерческого помещения, обратившись с заявлением в специальную комиссию Росреестра или подать заявление в суд. В марте месяце разделил коммерческое помещение на два путем деления. На момент разделения кадастровая стоимость объекта указана - 1,9 млн. После деления кадастровая стоимость первого помещения 1,7 млн и второго 3,5 млн. Может такое быть или техническая ошибка?
Добрый день! В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 при разделе недвижимости используется следующая процедура: кадастровая стоимость всего участка делится на его площадь, затем этот коэффициент умножается на площади образуемых земельных участков. Таким образом, кадастровая стоимость изначальной недвижимости не должна превышать суммы образуемых из его площади новых объектов недвижимого имущества. Вы имеете право обжаловать кадастровую стоимость коммерческого помещения, обратившись с заявлением в специальную комиссию Росреестра или подать заявление в суд.
СпроситьЧитайте также:
