Кадастровая стоимость недвижимости / Земельное право - 2344 советов адвокатов и юристов
Вам решать Здравствуйте Алексей
Скорей всего родители не продают вам участок, а дарят и соответственно оформляется договор дарения, в договоре дарения не указывается цена. Здравствуйте. Вы покупаете или вам дарят? Для чего сумму указывать? А стоимость земли всегда будет указана в выписке ЕГРН Вы не можете сами устанавливать цену на недвижимость имеющую кадастровый номер.
Узнать цену участка можете в центре оценки Красноярска, на сайте - cko-krsk.ru - введя кадастровый номер участка. На сайте указан адрес и телефон ЦКО. Родители отдают мне земельный участок, чтобы участок на меня перерегистрировать необходим ДКП, какую сумму в нём указать?. Спасибо.
Здравствуйте Алексей
Скорей всего родители не продают вам участок, а дарят и соответственно оформляется договор дарения, в договоре дарения не указывается цена.
СпроситьЗдравствуйте. Вы покупаете или вам дарят? Для чего сумму указывать? А стоимость земли всегда будет указана в выписке ЕГРН
СпроситьВы не можете сами устанавливать цену на недвижимость имеющую кадастровый номер.
Узнать цену участка можете в центре оценки Красноярска, на сайте - cko-krsk.ru - введя кадастровый номер участка. На сайте указан адрес и телефон ЦКО.
СпроситьДо 1 млн рублей, но не ниже кадастровой стоимости. Добрый день.
Не совсем понятно, куплен дом или нет?
О каком обременении идет речь?
Указывайте стоимость не более 70% от кадастровой.
Но, тоже непонятно, за какую стоимость приобретался дом. Как вы могли купить дом без Договора? Покупки недвижимости осуществляются чистыми, без зарегистрированных и проверяют недвижимость на "вшивость". Можно ли составить договор купли продажи дома с обременением. Дом куплен более месяца назад, в договоре нужно ли указывать обременение? Есть зарегистрированный родственник? И какую цену можно ставить в договоре, что бы не облагалась налогом. Так как 5 лет ждать надо.
Добрый день.
Не совсем понятно, куплен дом или нет?
О каком обременении идет речь?
Указывайте стоимость не более 70% от кадастровой.
Но, тоже непонятно, за какую стоимость приобретался дом.
СпроситьОтказы, которые были даны продавцу при покупке недвижимости Вами, не могут быть использованы. Они давались ни Вам (ни на данную сделку). Более того, в предложении Вы должны указать стоимость, за которую предлагаете купить другим участникам долевой собственности.
Продавать можете по стоимости, за которую купили. Если она не превышает 70% от кадастровой, то налога не возникнет. Непонятно причем тут отказы, которые Вам предоставлены.
Вы обязаны выполнит требования статьи 250 ГК РФ.
Чтобы избежать по той же цене продать можно.
Но не меньше чем 70 по от кадастровой Если придётся продать комнату раньше 5 ти лет (через 6 мес) будут ли отказы предоставленные мне продавцом действительны? И за какую стоимость мне надо будет продать: за ту что купила, или за 70%от кадастра что б избежать налога?
Отказы, которые были даны продавцу при покупке недвижимости Вами, не могут быть использованы. Они давались ни Вам (ни на данную сделку). Более того, в предложении Вы должны указать стоимость, за которую предлагаете купить другим участникам долевой собственности.
Продавать можете по стоимости, за которую купили. Если она не превышает 70% от кадастровой, то налога не возникнет.
СпроситьНепонятно причем тут отказы, которые Вам предоставлены.
Вы обязаны выполнит требования статьи 250 ГК РФ.
Чтобы избежать по той же цене продать можно.
Но не меньше чем 70 по от кадастровой
СпроситьДача за маткапитал не приобретается, только жилой дом. Продать можете, если одновременно приобретете жилье с аналогичными детскими долями Для продажи доли несовершеннолетних вам следует получить разрешение органа опеки на продажу их долей. Если вам его предоставят, то сделка возможна. Только с согласия органов опеки и попечительства. Здравствуйте. Только с разрешения органов опеки Можно, если получите разрешение органов опеки. Совершеннолетнему вы можете отдать соразмерную его доли сумму денег, а вот с несовершеннолетними намного сложнее... вы сможете продать с разрешения органов опеки, при этом обязаны выделить соразмерные квадратам и сумарно (считается от кадастровой стоимости в преобретаемом жилье) доли в другом объекте недвижимости. Можно ли продать дачу, купленную за мат капитал, если старшему ребенку исполнилось 18 лет. Но имеются доли у еще двух несовершеннолетних детей.
Дача за маткапитал не приобретается, только жилой дом. Продать можете, если одновременно приобретете жилье с аналогичными детскими долями
СпроситьУже все давно приобретено. Естественно, жилой дом. Меня интересовал вопрос, можно ли продать. Уточнять что, не нужно.
СпроситьТак и пишите, что жилой дом. продать можете при выделении доли детям и с предварительного согласия органа опеки
Уточнять что не нужно?
СпроситьДля продажи доли несовершеннолетних вам следует получить разрешение органа опеки на продажу их долей. Если вам его предоставят, то сделка возможна.
СпроситьЯ так понимаю, только если предоставлю детям другое имущество. Хотела на учебу, видимо не разрешат
СпроситьВерно, так как такой сделкой вы ухудшаете имущественное положение несовершеннолетних.
СпроситьМожно, если получите разрешение органов опеки. Совершеннолетнему вы можете отдать соразмерную его доли сумму денег, а вот с несовершеннолетними намного сложнее... вы сможете продать с разрешения органов опеки, при этом обязаны выделить соразмерные квадратам и сумарно (считается от кадастровой стоимости в преобретаемом жилье) доли в другом объекте недвижимости.
СпроситьВсе верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее. От кадастровой Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать. При оформления договора дарения квартиры не на родственника, в случае, если кадастровая стоимость не определена, в договоре можно указать 70 процентов от рыночной стоимости? Налог 13% платить от этой суммы?
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.
СпроситьЭто же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать.
СпроситьДля расчета налога применяется кадастровая стоимость недвижимости Кадастровая будет применяться в том случае, если указанная в договоре стоимости будет ниже кадастровой. Добрый вечер. Будет использована кадастровая стоимость Будет использована кадастровая стоимость Продали квартиру, полученную по наследству за 800000, кадастровая стоимость 1000050. По какой цене будет рассчитываться налог, по договорной или кадастровой?
Кадастровая будет применяться в том случае, если указанная в договоре стоимости будет ниже кадастровой.
СпроситьЗдравствуйте.
При покупке квартиры никакие налоги покупатели не платят.
Единственное, надо будет платить ежегодно налог на недвижимость в размере 0,1% от кадастровой стоимости, и налоговый вычет при покупке второй квартиры предоставлен не будет. Сестра живёт в Подмосковье, пенсионерка, имеет квартиру. Вторую купила в Санкт-Петербурге. Платить налог надо? И если надо, то куда должен прийти уведомление?
Здравствуйте.
При покупке квартиры никакие налоги покупатели не платят.
Единственное, надо будет платить ежегодно налог на недвижимость в размере 0,1% от кадастровой стоимости, и налоговый вычет при покупке второй квартиры предоставлен не будет.
СпроситьДоброе утро. Налог на имущество и земельный налог Вы будете оплачивать исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости и процентной ставки Вашего МО Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2023) Смотря кому дарить Николай смотря кому ваша мама хочет подарить, если сыну (вам) то вы являетесь членом семьи поэтому освобождаетесь от оплаты налога. Пишите договор дарения и регистрируете его. Мать пенсионерка хочет подарить земельный участок в собственности и дом 90 кв.м Какие я буду платить налоги и в каком размере?
Доброе утро. Налог на имущество и земельный налог Вы будете оплачивать исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости и процентной ставки Вашего МО
СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2023)
СпроситьНиколай смотря кому ваша мама хочет подарить, если сыну (вам) то вы являетесь членом семьи поэтому освобождаетесь от оплаты налога. Пишите договор дарения и регистрируете его.
СпроситьМожно оформить по договору дарения. Да можно подарить без проблем.
Только у двоюродного брата налоги будут Добрый день! Разумеется, Вы вправе подарить всю квартиру сыну и брату, определив размер доли каждого в договоре, либо подарить часть квартиры, оставив другую часть себе. В последнем случае для совершения сделки необходимо обратиться к нотариусу, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Обратите внимание, что двоюродный брат не является вашим близким родственником, поэтому ему придется заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар. Хочу оформить своему малолетнему сыну и моему двоюродному брату доли в одной квартире (недвижимости), где я единственный владелец. Своей долей в этом случае я пренебрегаю и как это можно оформить в одном документе для МФЦ? Есть ли другие варианты (дарственная и пр.)?
Добрый день! Разумеется, Вы вправе подарить всю квартиру сыну и брату, определив размер доли каждого в договоре, либо подарить часть квартиры, оставив другую часть себе. В последнем случае для совершения сделки необходимо обратиться к нотариусу, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Обратите внимание, что двоюродный брат не является вашим близким родственником, поэтому ему придется заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли, полученной в дар.
СпроситьУ вас нет льгот на нежилые помещения, поэтому и должны платить по закону 13% от кадастровой стоимости нежилого помещения. Почему меня лишили льготы пенсионера по налогу на недвижимость за 2022 год. На садовом участке построен дом 56.6 кв.м., В выписке из ЕГРН от марта 2018 года написано нежилое помещение. Раньше я платила налог только за 6.6 м. пощади, в этом году полностью. Как можно исправить данную ситуацию, куда обратиться.
У вас нет льгот на нежилые помещения, поэтому и должны платить по закону 13% от кадастровой стоимости нежилого помещения.
СпроситьЕсли недвижимость стоит меньше 1 млн руб., налог платить не нужно, но 3-ндфл подать следует. Да. Если вы не близкие родственники. Да 13% от кадастровой стоимости, лучше сделать договор купли-продажи. Я инвалид 1 группы (бессрочно). Мой крестный, хочет подарить мне, свою приватизированную квартиру. Вопрос: Я должна буду платить налог 13 %,если кадастровая стоимость 820 тыс.?
Если недвижимость стоит меньше 1 млн руб., налог платить не нужно, но 3-ндфл подать следует.
СпроситьА может он и не юрист вовсе, а мошенник? Проверить легко, спросите у него пункт, номер статьи и закон - который говорит что платить не надо.
СпроситьЭто не сложно.
1. При дарении недвижимости близкому родственнику налог с одаряемого не взимается согласно п. 18.1 ст. 217 НК.
2. В СК РФ перечень близких родственников закрыт (ст. 2, ст. 14 СК РФ).
К ним относятся: супруги, родители, в т. ч. усыновители, дети, в т. ч. усыновленные, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в т. ч. полнородные и неполнородные.
Отсюда первый вывод: крестный вам не родственник совсем.
3. Стоимость недвижимости меньше 1 млн. руб. имела бы значение при сделке купли-продажи, а у вас дарение.
4. Наличие/отсутствие инвалидности не имеет правового значения.
Отсюда второй вывод: нужно заплатить налог.
5. А сколько?
Сумма налога определяется как 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.
Как-то так.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Налоговый вычет 1 млн. руб. мог бы быть применен Вашим крестным в случае, если бы он Вам эту квартиру продал. В этом случае налог на доход от продажи ни у продавца ни, тем более, у покупателя не возникает.
СпроситьЗдравствуйте. Для корректного ответа на вопрос нужно понимать, какое время дом был в собственности, его кадастровая стоимость на 1 января года продажи была больше или меньше той цены, за которую продан дом (2 млн 700 тыс), а также продавал ли кто-то из собственник в этом году другую недвижимость. И ещё вопрос - если собственники получили по 700 тыс, это получается 2 млн. 100 тыс. А куда делось еще 600 тыс? Добрый день!
Смотря когда Вы его продали - прошли ли три года с момента смерти наследодателя (п. 2-3 ст. 217.1 НК РФ). Также от уплаты налога освобождаются семьи с минимум двумя детьми при соблюдении ряда условий. Дом был получен в наследство. Оформлен на трех собственников в долевой собственности. Продан целиком как 1 обьект за 2,7 млн. Каждый собственник получил по 700000. Какие статьи освобождают от уплаты 13% налога
Здравствуйте. Для корректного ответа на вопрос нужно понимать, какое время дом был в собственности, его кадастровая стоимость на 1 января года продажи была больше или меньше той цены, за которую продан дом (2 млн 700 тыс), а также продавал ли кто-то из собственник в этом году другую недвижимость. И ещё вопрос - если собственники получили по 700 тыс, это получается 2 млн. 100 тыс. А куда делось еще 600 тыс?
СпроситьДом был в собственности наследников 2 года. Кадастровая стоимость ниже. Недвижимость не продавалась
СпроситьВ этом случае нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ, так как менее трех лет в собственности. Можно применить налоговый вычет - 1 млн на всех. Налог платить придется. 1 млн 100 тыс * 13% / 3.
СпроситьДобрый день!
Смотря когда Вы его продали - прошли ли три года с момента смерти наследодателя (п. 2-3 ст. 217.1 НК РФ). Также от уплаты налога освобождаются семьи с минимум двумя детьми при соблюдении ряда условий.
СпроситьДругой может быть указана кадастровая стоимость в отдельной строке (в ином случае произошла техошибка и надо письменно обратиться в Росреестр). Произвели перерасчёт кадастровой стоимости объектов. Это новая оценка. При несогласии с результатами государственной кадастровой оценки имеется возможность обратиться с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Удачи Скажите пожалуйста, почему по документам стоит одна цена а в Росреестре стала другая.
Другой может быть указана кадастровая стоимость в отдельной строке (в ином случае произошла техошибка и надо письменно обратиться в Росреестр).
СпроситьЭто новая оценка. При несогласии с результатами государственной кадастровой оценки имеется возможность обратиться с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Удачи
СпроситьНет. до миллиона налогом не облагается Да, это так при условии, что кадастровая стоимость проданной недвижимости меньше 1428600 рублей. Действует ли сейчас закон, что с продажи комнаты в общежитии стоимостью 550 тысяч рублей платить налог не нужно?
Да, это так при условии, что кадастровая стоимость проданной недвижимости меньше 1428600 рублей.
СпроситьДа, возможно. Нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами, которые есть у Продавца в наличии.
В Росреестре зарегистрируют первоначальное право и переход права. Здравствуйте!
Такие сделки не будут являться законными.
Права на недвижимость возникают с момента их регистрации. А в Вашем случае регистрировать нечего.
Вы отдадите деньги за что-то абстрактное.
Пусть продавец сначала все оформит, а потом Вам продаст. Расходы на оформление можно включить в стоимость ЗУ при продаже. Здравствуйте, Таня!
Нет, так как в этом случае не ясно кто продаёт и что продаётся? Получается, что продавец не является собственником земельного участка, площадь и границы которого не определены. Можно ли купить з/уч. который не имеет регистрации в росреестре и не имеет кадастрового номера? Имеют ли право продавать такие земли в сонт?
Да, возможно. Нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами, которые есть у Продавца в наличии.
В Росреестре зарегистрируют первоначальное право и переход права.
СпроситьЗдравствуйте!
Такие сделки не будут являться законными.
Права на недвижимость возникают с момента их регистрации. А в Вашем случае регистрировать нечего.
Вы отдадите деньги за что-то абстрактное.
Пусть продавец сначала все оформит, а потом Вам продаст. Расходы на оформление можно включить в стоимость ЗУ при продаже.
СпроситьЗдравствуйте, Таня!
Нет, так как в этом случае не ясно кто продаёт и что продаётся? Получается, что продавец не является собственником земельного участка, площадь и границы которого не определены.
СпроситьКадастровой. Здравствуйте, Ирина!
Размер пошлины нужно расчитывать из кадастровой стоимости. От кадастровой стоимости будет считаться госпошлина при имущественных судебных спорах в отношении объектов недвижимости. Например, если кто-то построил объект недвижимости и узаконивает его через суд. Укажите стоимость покупки если она меньше кадастровой если кадастровая меньше указывайте кадастровую.
Если право собственности просите признать на 1/2 долю соответственно 1/2 от кадастровой или от цены покупки Добрый день, от стоимости покупки Какая сумма пошлины будет при разделе ипотечной квартиры на 1/2? От чего будет зависеть, от стоимости квартиры при получении ипотеки, кадастровой стоимости или рыночной? Сейчас общая совместная собственность.
От кадастровой стоимости будет считаться госпошлина при имущественных судебных спорах в отношении объектов недвижимости. Например, если кто-то построил объект недвижимости и узаконивает его через суд.
СпроситьУкажите стоимость покупки если она меньше кадастровой если кадастровая меньше указывайте кадастровую.
Если право собственности просите признать на 1/2 долю соответственно 1/2 от кадастровой или от цены покупки
СпроситьСогласно статьям 208, 209 НК РФ НДФЛ платится с полученного дохода Вы при дарении ст 572 ГК РФ участка ни какого дохода не получили Налог будет платить человек, получивший в дар этот участок Налог платится с кадастровой стоимости участка. Здравствуйте. Вы даритель, а не одаряемый, соответственно Вам не нужно вообще не платить никакого налога, т.к. передаете недвижимость безвозмездно, не получая дохода. Дарение - безвозмездная сделка (ст. 572 ГК РФ). Но одаряемому налог платить придется, поскольку на него не распространяется освобождение от налогов, предусмотренное п. 18.1 ст. 217 НК РФ, поскольку он не является членом семьи или близким родственником. Тот, кто дарит, налог не платит, Евгений.
[quote]Статья 572. Договор дарения[/quote] Евгений платить налог будет одаряемый, не вы. Вам как дарителю оплачивать ничего не нужно. Нужно ли мне платить налог, если я подарил по договору дарения земельный участок не родственеку?
Согласно статьям 208, 209 НК РФ НДФЛ платится с полученного дохода Вы при дарении ст 572 ГК РФ участка ни какого дохода не получили Налог будет платить человек, получивший в дар этот участок Налог платится с кадастровой стоимости участка.
СпроситьЗдравствуйте. Вы даритель, а не одаряемый, соответственно Вам не нужно вообще не платить никакого налога, т.к. передаете недвижимость безвозмездно, не получая дохода. Дарение - безвозмездная сделка (ст. 572 ГК РФ). Но одаряемому налог платить придется, поскольку на него не распространяется освобождение от налогов, предусмотренное п. 18.1 ст. 217 НК РФ, поскольку он не является членом семьи или близким родственником.
СпроситьЕвгений платить налог будет одаряемый, не вы. Вам как дарителю оплачивать ничего не нужно.
СпроситьОдаряемый, являющийся налоговым резидентом РФ, заплатит налог 13% от стоимости дара. Добрый день.
Налог 13% рассчитывается от кадастровой стоимости. 13% от стоимости имущества. Если речь о недвижимости, это как правило, кадастровая стоимость. Дарственная на постороннего человека (не родственника). По какой сумме высчитывается налог и какой?
Одаряемый, являющийся налоговым резидентом РФ, заплатит налог 13% от стоимости дара.
Спросить13% от стоимости имущества. Если речь о недвижимости, это как правило, кадастровая стоимость.
СпроситьДобрый день!
Если речь идет о госпошлине за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство, то согласно подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины нотариусу может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Первая с 2013 г. не используется, поэтому, как правило, расчет производится исходя из кадастровой стоимости, которая, как правило, ниже рыночной и нет необходимости дополнительно платить за отчет об оценке Согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда N 9 при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Удачи. Приразделе наследства какая применяется оценка недвижимости рыночная или кадастровая. В каком нормативном акте это регламентируется?
Добрый день!
Если речь идет о госпошлине за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство, то согласно подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины нотариусу может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Первая с 2013 г. не используется, поэтому, как правило, расчет производится исходя из кадастровой стоимости, которая, как правило, ниже рыночной и нет необходимости дополнительно платить за отчет об оценке
СпроситьСогласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда N 9 при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Удачи.
СпроситьТакой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор.
СпроситьЗдравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса)
СпроситьЗдравствуйте
Можно. Добрый день, да возможно при составлении иска ссылаться на договор купли продажи или кадастровую стоимость, но в суде все равно потребуется экспертиза. Можно ли использовать договор купли-продажи недвижимости (или кадастровую стоимость) и чеки о покупке техники и других товаров при иске на возмещение ущерба после пожара, без услуг оценщика?
Добрый день, да возможно при составлении иска ссылаться на договор купли продажи или кадастровую стоимость, но в суде все равно потребуется экспертиза.
СпроситьДа, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет. Еще зависит от кадастровой стоимости квартиры. Добрый день.
Если имеете право на возврат НДФЛ, то платить не будете.
Но нужно знать кад. стоимость проданной квартиры. Налоговым вычетом можно воспользоваться один раз. Приобрела квартиру в текущем году за 1700000 рублей, в этом же году ее продала за 3000000 рублей. Если успею приобрести новую недвижимость дороже 3000000 рублей, налог платить все равно придется? Официально не трудоустроена.
Да, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет. Еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьМожно ли использовать налоговый вычет если в этом же календарном году покупаешь новую квартиру дороже по стоимости?
СпроситьДобрый день.
Если имеете право на возврат НДФЛ, то платить не будете.
Но нужно знать кад. стоимость проданной квартиры.
СпроситьЗатем, что налогообложение образуется от цены, которая выше.
Либо кад. стоимость, либо цена продажи.
СпроситьЕсли купили за 1,7 млн а продали за 3 млн. То мы имеем право налогового вычета если раньше не пользовался этим правом. Налог к уплате 170000. Покупаем же в этом году за 3100000
СпроситьВправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно Он вправе продать свои 2/5 доли. Если другие собственники не покупают её. У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил. Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно У нас две смежные комнаты в трёхкомнатной кв. 6 чел собственники. Брату принадлежит 2,5 доли. Он решил продовать свою долю, а комнаты смежные.
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно
СпроситьУ вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил.
СпроситьОн обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно
СпроситьНельзя любую, не меньше 70% от кадастровой стоимости. Росреестр зарегистрирует, а вот ИФНС посчитает по кадастровой стоимости, для вас если вы владели недвижимостью менее 5 лет и для другой стороны, если вы квартиру подарите. Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости. Что указывать решать вам Добрый день.
По сути, Вы можете написать, хоть, 1 рубль. Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ.
Но нельзя писать абы какую сумму.
Она должна быть +-приближена к рыночной, или к кадастровой.
В противном случае, сделка может быть признана притворной или мнимой. Ст. 170 ГК РФ. Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости Важно в договоре купли-продажи какую сумму прописывать?
Или я могу 10 тыс рублей написать и росреестр зарегистрирует?
Росреестр зарегистрирует, а вот ИФНС посчитает по кадастровой стоимости, для вас если вы владели недвижимостью менее 5 лет и для другой стороны, если вы квартиру подарите.
СпроситьСт. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости. Что указывать решать вам
СпроситьДобрый день.
По сути, Вы можете написать, хоть, 1 рубль. Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ.
Но нельзя писать абы какую сумму.
Она должна быть +-приближена к рыночной, или к кадастровой.
В противном случае, сделка может быть признана притворной или мнимой. Ст. 170 ГК РФ.
СпроситьСт. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости
СпроситьДобрый день!
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении Скажите, пожалуйста, можно ли получить льготу по ндфл при продаже квартиры полученной в дар от близких родственников? Но эта квартира не единственная в собственности.
Добрый день!
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении
Спросить