Кадастровое дело / Земельное право - 9100 советов адвокатов и юристов

Признать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?

Добрый день. Да, декларация подается. При определении налоговой базы учитывается кадастровая стоимость квартиры, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости квартиры, в противоположной ситуации за налогооблагаемую базу берут цену ДКП.

--

При расчете налога можно использовать как имущественный вычет, так расходы, понесенные при покупке проданного жилья.

--

Покупка и продажа в одном налоговом периоде освободит Вас от налога при соблюдении нескольких условий. Все они прописаны в ст. 217.1 НК РФ. Купила и продала квартиру в одном налоговом периоде, квартира была не единственная в собственности, в собственности была менее 5 лет. Будет ли возникать налог или учитывается что была куплена другая квартира?

Добрый день. Информацию о ставке земельного налога с учетом вида разрешенного использования можно посмотреть на сайте налоговой. Да это кадастровая цена умножается на коффициент, а при выборе нового вида разрешенного использования как можно выбрать то что выгоднее? Вопрос смена вида разрешенного использования земли, возможно ли подобрать вид использования земли с учетом налога на землю? Где посмотреть инф о налогах с учётом классификатора вида разрешенного использования земельного участка, возможно есть инф?

Добрый день! Порядок выдела земельного участка из общедолевой собственности определен в ст. 11.5 Земельного кодекса. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует необходимую долю и составит техплан. Это все сделано как нужно. Росреестр отказывает регистрировать право в связи с нахождение общедолевки (категория Земли с.х) в границах населенного пункта. Выдел земельного участка в счёт доли из общедолевой собственности когда основной участок уже расположен в границах населенного пункта.

Жанна, добрый день.

1. Количество детей влияет на освобождение от уплаты налога при продаже жилья только в том случае, если вы приобретаете жилье больше по площади или кадастровой стоимости, чем продали. Плюс еще нужно соблюсти 4 обязательных пункта. Но эта история не про вас.

2. Уменьшить налогооблагаемую базу можно.

- если вы, к примеру, покупали проданную квартиру за 2 000 000 руб., то при подаче декларации можете уменьшить на эту расходную часть.

- если вы не получали покупной вычет, то вправе также уменьшить налогооблагаемую базу (средства маткапитала не учитываются). В 2022 г. продала квартиру, собственником которой являлась я.В собственности квартира была менее 3 лет. Продала за 3350000₽,купила потом комнату в общежитии за 750000₽ и квартиру за 900000₽ (с помощью маткапитала 498000₽).Муж официально работает, я нет. На иждивении двое детей. Имею ли я право на налоговый вычет? Можно ли платить меньше налог, если на иждивении двое детей?

Менее 250.000 Укажите. Добрый день! В настоящее время у квартир есть кадастровая стоимость, и какую бы сумму Вы ни указали в договоре, налоговая вправе исчислить налог от суммы, равной 70% от кадастровой стоимости квартиры, если нет оснований для применения налоговых льгот, установленных ст. 217, 217.1, 220 Налогового кодекса. В этом вопросе много нюансов, рекомендую получить индивидуальную консультацию, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте. За 1 млн налог не платится.

Но ИФНС берет 0.7 от кадастровой при любой цене в договоре. Продаю квартиру. Чтобы не платить налоги, какую сумму указывать которая указано в мене? Помогите пожалуйста.

Михаил, добрый день! Для оформления нужно обращаться с иском в суд о включении имущества в состав наследственной массы и доказывать принадлежность участка отцу на момент смерти.

Если не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении 6 месяцев, то дополнительно нужно заявлять требование об установлении факта принятия наследства. Можете, но надо постараться. У нотариуса были? Ищите кадастрового инженера и вперёд! Да, можете. Какие у вас есть документы на участок? У нас есть неприватизированный дачный участок. Есть только запись в книге учёта земли по дачным участкам на отца. Но он умер два года назад. Подскажите, можем ли мы его оформить официально?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Да надо будет.

С суммы 606200 = налог 78806 рублей.

Если вы ни чего не продавали в периоде. Вычет 1 млн. налога не будет. Добрый день. В Вашем случае возможно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб. и соответственно избежать уплаты налога. Единственное, что она предоставляется раз в 1 год. Получила участок как молодая семья, в собственности менее 3 лет. Хочу продать за 450 тыс. А кодастровая стоимость 866 тыс. Надо ли платить налог?

Добрый день! Если есть хоть какие-то документы о выделении пая, то шанс его оформить есть. Но для точного ответа нужно видеть сами документы. Есть какие-то документы на пай? 1.Вам нужно в Администрацию района или Поселения обратиться и из архива истребовать распоряжение о предоставлении. Иногда это можно в Архиве БТИ получить

2. К кадастровому инженеру обратиться и установить точки (размер участка), поставить его на кадастровый учет

3. Зарегистрировать право в Росреестре. Документов нет не каких да и куда обращаться куда не знает для начала я знаю что эта же организация ему выдавала квартиру которую они сразу приватизировали. Скажите отцу в 90 х дали пай ну он его не оформил может ли он сейчас его оформить.

Добрый день.

Чтобы ответить на ваш вопрос нужно взглянуть на документы. Только по ним можно будет судить о дальнейших шагах.

Я занимаюсь такими вопросами и могу помочь.

Мои контакты ниже или в профиле.

Звоните. Добрый день, право бесплатного предоставления земельного участка, предоставляется единожды, обратитесь в Вашу администрацию с данным вопросом, также уточните процент выкупа за Зем участок, какой процент от кадастровой стоимости будет учитываться при выкупе, либо продолжайте пользоваться арендой з/у Можно ли бесплатно оформить 3 сотки, которые находятся в аренде, така как в 1999 году 15 соток не разрешили оформить мужу военнослужащему в собственность, а разрешили оформить в собственность только 12 соток под ИЖС, а 3 оформить в аренду с последующим выкупом, так как предполагалось, что это будет посёлок городского типа. Но поселение не стало поселком городского типа. Мы всё это время регулярно платим аренду, согласно договора. Провели межевание за свой счёт 12 и 3 соток. Как быть?

Добрый день. Мало информации для корректной консультации. На исчисление налога влияет несколько факторов: срок владения, кадастровая стоимость, цена договора купли-продажи.

- Законно.

Вы же продали в одном налоговом период.,, отнять можно 1 млн с одного объекта.. Брат и сетра владели 2 участками в долях 1/2 каждый, продали 2 договорами на каждый участок отдельно, в договоре прописано продавец 1 владеет 1/2, продавец 2 владеет 1/2 весь участок стоит 750000, аналогично сделан и второй договор, теперь налоговая говорит платить налог с 500000. Законно и это ведь кажный участник получил по 750000.

Добрый день, Светлана! Если права на дом зарегистрированы в ЕГРП, то надо снять дом с кадастрового учета с тем, чтобы прекратить свое право собственности на него. В ином случае налог на имущество будет продолжать начисляться. Вам нужно обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о снятии с учета объекта недвижимости и приложением заключения о пожаре. Куда обращаться, после пожара? Сгорел дом, заключение о пожаре на руках. Дом не застрахован. Должна ли я сообщать куда-нибудь о том что дома нет? В налоговую или еще куда-то?

Добрый день! Напрямую нельзя из завершенного объекта сделать незавершенный. Это можно сделать только путем прекращения права собственности на существующий дом, как подлежащий сносу, а затем, после окончания строительства, вновь зарегистрировать уже новый объект. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который сделает документы, необходимые для регистрации таких изменений в Росреестре. Это сделать нельзя. Можно получить разрешение на снос дома и на новое строительство, тогда будет незавершенное строительство. Можно ли жилой дом перевести в незавершенное строительство, по факту в доме только стены крыша и окна.

Только искать наследников.

С уважением. Участки по ИЖС предоставляются только на торгах. Добрый день, Леонид! Вам следует узнать, открыто ли наследственное дело к имуществу умершей. Эту информацию можно получить через онлайн-реестр на сайте нотариальной палаты. Если дело открыто, то обратитесь к наследникам с предложением продать участок Вам. Если наследники отсутствуют либо не приняли наследство, то оно является выморочным, переходит в муниципальную собственность. И тогда уже приобретать участок будете у муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. Пусть наследники все оформляют. Потом у них купите. Хочу взять участок под ИЖС, нашел участок приехали посмотрели с архитектуры сказали посмотрим что и как. Позвонили сказали есть хозяин типа начали что оформлять и остановились на кадастровой карте его нет, я выяснил что хозаяйка умерла что делать.

Добрый день. Это будет считаться доходом одаряемого. Если подарит бывшая жена, то будет облагаться от полной стоимости. Возможно рассмотреть альтернативные варианты отчуждения. Это доход того, кому дарят.

Ему платить 13 процентов.

Кадастровой стоимости доли. Если бывшая жена оформит дарственную на долю комнаты, это будет считаться доходом от продажи, или это доход будет весь бывшего мужа?

Добрый день! Да, от стоимости половины доли придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли бабушкиного мужа, п.1 ст. 210 НК РФ. Если нет возможности оплатить налог, лучше расторгнуть сделку и оформить переход права собственности иным способом. Да, требуется. Вы не являетесь близкими родственниками.

13% от кадастровой (или оценочной) стоимости полученного в дар имущества. Мне подарила квартиру бабушка и ее законный муж, который по крови не является мне дедушкой, нужно ли мне платить налог за 1/2 доли при надлежащую дедушки но не родному.

Добрый день! Это можно узнать на сайте Росреестра, посмотрев данные о кадастровой стоимости участков в этой местности. Сколько стоит сотка земли в омской области тарском районе д. Екатериновка.

Добрый день. При расчете налога нужно учитывать кадастровую стоимость дома. Если она меньше миллиона. Налога не будет и декларация не подается. Продала дачу за 760 тысяч. Земля в собственности давно. Дом поставила на учёт в 2022. Нужно ли платить налог.

Добрый день.

Все необходимые к уплате налоги вы можете посмотреть в личном кабинете физ. лица на сайте nalog.ru.

В разделе ваша недвижимость будут указаны все ваши объекты с кадастровыми номерами за которые необходимо заплатить налог. Налог можно оплатить прямо с сайта налоговой. Как по кадастровому номеру земли узнать о налоге на землю эту или оплатить налоги на землю просто?

В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.

Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.

Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?

Можете перевести в статус жилого дома. Вызывайте инженера БТИ для составления техплана. Далее обращайтесь в Росреестр. Добрый день! Да, можно внести изменения в данные Росреестра. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который составит новый техплан на строение. Тогда будет ясно, можно ли изменить статус объекта. Купила квартиру на мат капитал, могу ли её перевести в статус дома, так как вторая квартира сгорела более пяти лет назад. Теперь наша квартира-это отдельно стоящий дом.

Добрый день.

Поскольку ЗОП в СНТ является общедолевой собственностью всех членов СНТ - данный вопрос нужно вынести на общее собрание садоводов. После принятия положительного решения можно провести кадастровые работы и оформить участок в собственность.

Если нужна расширенная консультация, мои контакты ниже.

Успехов! Сначала нужно обратиться к председателю СНТ. Сочтет возможным-созовет общее собрание и поставит вопрос на повестку дня. будет согласие собрания тогда можно и думать. Приобрела два участка в СНТ, рядом с ними заброшенная территория ЗОП где располагается заброшенная свалка и ручей с оврагом. Ручей сильно размывает почву и я хочу оформить ЗОП в собственность, чтобы проложить трубу и засыпать овраг, чтобы не пострадал мой дом. Овраг сейчас вплотную к участку, до дома осталась пара метров.

Здравствуйте! Этот вопрос в ведении кадастровых инженеров там непосредственно в Крыму и узнавайте. В каком из субъектов полуострова Крым интересует? Если в г.ф.з. Севастополь то можете разделить, если в республике Крым то нужно смотреть республиканские нормы. Добрый день. Нужно смотреть по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта к какой территориальной зоне относится участок и какие требования к минимальной и максимальной площади образуемых участков. Добрый день. Вид разрешенного использования садоводство? Участок находится на территории Бахчисарайского района, дачи, с. Приятное свидание. Можно ли в Крыму земельный участок 8 соток разделить пополам.

Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. Нужно видеть документы по делу. Может ли быть такое, что в 2021 году кадастровая стоимость объекта недвижимости (нежилое отдельно стоящее здание) была 25 686 122 руб., а сейчас 7 515 642?! Почему такое большое снижение стоимости? Или это ошибка какая то?

Добрый день! Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который размежует участок. Затем новые участки нужно зарегистрировать в Росреестре. Здравствуйте, перед продажей собственник пусть озаботится разделом своего участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру для прекращения учета большого участка и образования двух новых. Тут вариант только один-выделить долю должен хозяин перед продажей. По минимальному наделу вам нужно уточнить в администрации. У них есть правила землеползования земельного участка, где указано может ли надел быть менее 6 соток и точное назначение земли.

Также ПЗЗУ текущий собственник может заказать через Госуслуги, а затем уже в администрации можно уточнить про размер минимального надела. Хочу купить дом, который введён в эксплуатацию как жилой. Но он стоит на общем участке с другим домом. Хозяин один и у домов и у участка. Участок 10 соток ТСН, не ИЖС. Как его разделить, чтоб были отдельные участки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение