Кадастровый номер / Земельное право - 7164 советов адвокатов и юристов
Нужно написать заявление к застройщику. Не может быть у вашего дома 12 земельных участков и каждый со своим кадастровым номером, так как законом не положено если дом у вас значится в ЕГРН как многоквартирный. Что вы хотите напишите подробно? Можете обратититься за консультацией к юристу с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами. У нас дом на 12 квартир, сделан выдел, у каждой квартиры свой кадастровый номер, так же на земельный участок, но почему то нету номеров кв адресно только номер дома, как нам быть, что сделать.
Не может быть у вашего дома 12 земельных участков и каждый со своим кадастровым номером, так как законом не положено если дом у вас значится в ЕГРН как многоквартирный. Что вы хотите напишите подробно? Можете обратититься за консультацией к юристу с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьАдминистрация что говорит по этому поводу? Нужно поставить на кадастровый учет, администрация должна делать. В администрацию еще не обращались. Только начали собирать документы на приватизацию. Пришел ответ с Росреестра что в ЕГРН сведентя о данном обьекте отсутствуют. Решили приватизировать комнату по договору соц найма в коммунальной квартире. Оказалось что у комнаты нет кадастрового номера. Что делать.
Здравствуйте. Конечно, у комнат же разные кадастровые номера. Если кадастровые номера жилых помещений разные и право собственности на каждое зарегистрировано обособленно, то можете претендовать на 2 разных жилых помещения (не факт что отдельные квартиры) не меньшей площади чем каждое из помещений.
НО это только при условии, что дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. В противном случае жилье вам вообще не обязаны предоставлять, а только выплату в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Можно ли претендовать при расселении аварийного дома на 2 однокомнатные квартиры если в собственности имеются 2 комнаты на разных этажах, с разными лицевыми счетами. Обращалась в Администрацию они мне сулят одну 2-шку.
Если кадастровые номера жилых помещений разные и право собственности на каждое зарегистрировано обособленно, то можете претендовать на 2 разных жилых помещения (не факт что отдельные квартиры) не меньшей площади чем каждое из помещений.
НО это только при условии, что дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. В противном случае жилье вам вообще не обязаны предоставлять, а только выплату в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьДа, можно подать в суд и признать на участок право собственности. Здравствуйте, Полина, если есть СНТ/ДНТ - переоформите книжку на себя, закажите кадастрового инженера-поставьте на кадастровый учет, и идите в мфц. Выморочное имущество сложно получить в собственность - долгая и практически безнадежная процедура. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учёт? И если, да, то можете ли Вы сообщить кадастровый номер? Есть садоводческий участок и книжка на него, бабушка владела им на основании бессрочного пользования, хотела оформить его через суд, не успела, умерла, участок использовался, сын единственный который жив и жил с ней всю жизнь в наследство не вступал, потому что у бабушки ничего не было, и к тому же болел, сын тоже использует участок сейчас, он может его оформить через суд? У соседей такая же ситуация, только там кроме книжки садовода есть выписка на участок, они смогли.
Здравствуйте, Полина, если есть СНТ/ДНТ - переоформите книжку на себя, закажите кадастрового инженера-поставьте на кадастровый учет, и идите в мфц. Выморочное имущество сложно получить в собственность - долгая и практически безнадежная процедура.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учёт? И если, да, то можете ли Вы сообщить кадастровый номер?
СпроситьЗдравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан. Начатый в 2021 г в 2022 г процесс межевания не закончен, на сайте Росреестра есть кад. номер и стоимость, указан СНТ, указано "бессроч. Пользование". За 2022 г надо платить налог? Надо ли платить налог на земли общего пользования СНТ, если межевание земли не закончено. На сайте Росреестра есть кадастровый номер и стоимость земли.
Здравствуйте, налог на землю выставляется только при наличии кадастрового номера, присвоенному земельному участку, кадастровой стоимости и владельца. Таким образом, при перемежевании, налог будет пересчитан.
Спросить
Здравствуйте!
Для запроса сведений из ЕГРН нужен либо адрес, либо кадастровый номер.
Если знаете расположение участка, попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте. Здравствуйте. Никак не узнать. Запрос в Росреестр делайте либо через администрацию. Как узнать принадлежит ли участок кому либо если нет не адреса не кадастра?
Здравствуйте!
Для запроса сведений из ЕГРН нужен либо адрес, либо кадастровый номер.
Если знаете расположение участка, попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте.
Спросить
Кухню и коридор продавать отдельно никто не будет, даже с торгов.
Если в квартире только 2 комнаты, и они имеют отдельные кадастровые номера, но принадлежат одному лицу, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, а затем идти в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру. Здравствуйте, Татьяна.
Собственник может получить в собственность и кухню и коридор безо всяких торгов и выкупа. В квартире 2 комнаты принадлежит на правах собственности физ. Лицу. Кухня в собственности муниципалитета. Коридор в документах не выделен. Как можно выкупить у муниципалитета кухню? Через торги?
Кухню и коридор продавать отдельно никто не будет, даже с торгов.
Если в квартире только 2 комнаты, и они имеют отдельные кадастровые номера, но принадлежат одному лицу, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, а затем идти в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Собственник может получить в собственность и кухню и коридор безо всяких торгов и выкупа.
СпроситьЕсли есть кадастровые номера, то Росреестр должен зарегистрировать переход права. Насколько юридически чистая продажа таунхауса, если статус земли ИЖС, площадью 8,5 соток, оформлен как пять индивидуальных жилых домов. Секция продаётся как дом с 1/5 долей земли. Не завернёт ли Росреестр такую сделку по причине недостаточной площади участка и несоответствии строения категории отдельного жилого дома? При этом кадастровый номер на участок и номера на каждую секцию как отдельный дом имеются?
Если есть кадастровые номера, то Росреестр должен зарегистрировать переход права.
СпроситьЗдравствуйте! Когда объект уже стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер и на него регистрируются только права. Почему в выписке стоит дата окончания срока действия? Как понять фразу? Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета,
Можно купить долю или квартиру, имеющую кадастровый номер. Часть квартиры купить нельзя. Здравствуйте. Можно купить долю в этом доме.
С уважением, Дарья Алексеевна. Почему нельзя купить часть квартиры в трехквартирном доме. Т. Е. Дом поделен на три хозяина, у каждого своя квартира, ограда и т. д.
Можно купить долю или квартиру, имеющую кадастровый номер. Часть квартиры купить нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Налог приходит на какое имущество? В уведомлении из налоговой должно быть написано за какое имущество с Вас взыскивают налог (наименование, адрес, кадастровый номер и т.п.). Я сам незнаю у меня нет имущества я просто прописан по паспорту. Я прописан не имею собственности и не живу там уже 30 лет а мне приходить налог почему.
В уведомлении из налоговой должно быть написано за какое имущество с Вас взыскивают налог (наименование, адрес, кадастровый номер и т.п.).
Спросить
Есть определенные риски. Заключите договор с обременением. Вот, когда будет получен, будет выписка из ЕГРН о праве собственности, только тогда можно уже говорить и смотреть риски, а пока даже и рассматривать покупку не стоит. Есть ли риски при покупке коммерческого помещения, где нет кадастрового номера. Документы уже поданы в Госреестр на его получение. Сколько это может занять времени?
Вот, когда будет получен, будет выписка из ЕГРН о праве собственности, только тогда можно уже говорить и смотреть риски, а пока даже и рассматривать покупку не стоит.
СпроситьНет, договор перезаключать не нужно. Не нужно перезаключать. Если так называемый "лицевой счёт" относится к тому же самому объекту (адрес, площадь, кадастровый номер и т.п.), то, новый договор заключать не требуется, кроме случаев, если об этом указано в тексте договора. Каким законом трактуется? Договор заключен присвоен лицевой счет потом поменяли лицевой счет на другой нужно ли перизаключать договор согласно новому лицевому счету.
Если так называемый "лицевой счёт" относится к тому же самому объекту (адрес, площадь, кадастровый номер и т.п.), то, новый договор заключать не требуется, кроме случаев, если об этом указано в тексте договора.
СпроситьНу от копий ничего страшного не будет. Но вот онлайн-банки, все это как-то...
С уважением. Банки сами могут проверить любую недвижимость. Можно прислать кадастровый номер участка, свои фио. Этого достаточно для проверки. Выписку из ЕГРН Росреестра покупатель вправе заказать сам. Связано, так как нужно проверить, что за люди и что за банк и заключить для начала договор с ними.
Кадастровый номер, конечно можете дать.. Я выставил на продажу участок и ко мне обратились покупатели с просьбой переслать им документы на участок для оформления ипотеки в каком то онлайн банке. Не связано ли это для меня с какими то рисками?
Ну от копий ничего страшного не будет. Но вот онлайн-банки, все это как-то...
С уважением.
Спросить
Банки сами могут проверить любую недвижимость. Можно прислать кадастровый номер участка, свои фио. Этого достаточно для проверки. Выписку из ЕГРН Росреестра покупатель вправе заказать сам.
СпроситьСвязано, так как нужно проверить, что за люди и что за банк и заключить для начала договор с ними.
Кадастровый номер, конечно можете дать..
СпроситьГражданин может иметь регистрацию (прописку) по месту жительства, а так же оформить временную регистрацию по месту пребывания. Одновременно иметь постоянную регистрацию (прописку) в двух жилищах, законодательством не предусмотрено. Можно ли одному человеку прописаться сразу в двух комнатах с разными кадастровыми номерами.
Гражданин может иметь регистрацию (прописку) по месту жительства, а так же оформить временную регистрацию по месту пребывания. Одновременно иметь постоянную регистрацию (прописку) в двух жилищах, законодательством не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно уточнять, каким образом была поделена квартира (выделена доля в праве собственности, либо квартира разделена реально на две отдельных квартиры с присвоением каждой из выделенных квартир своего кадастрового номера). Квартира с 2011 года в 2021 году я ее поделила. Мне нужно платить налог.
Здравствуйте!
Нужно уточнять, каким образом была поделена квартира (выделена доля в праве собственности, либо квартира разделена реально на две отдельных квартиры с присвоением каждой из выделенных квартир своего кадастрового номера).
СпроситьНадо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре. Можете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно. Я получил дом в селе по наследству от брата, оформил в собственность, земли как таковой небыло, и документов соответственно, нотариус при оформлении подавал запрос в сельсовет, там сказали что земли нет, но постройки то есть 2 сарая имеются, дом на 3 квартиры, вот одна из них моя теперь, собрался продавать а незнаю как оформить постройки и куда обратиться по поводу земли около дома, полисадник и т. д, дом ничем неогорожен.
Надо обращаться в БТи, делать межевание, получать кадастровый номер земельного участка, согласовать с администрацией и регистрировать право собственности или аренды в Росреестре.
СпроситьМожете продать без земельного участка и построек, так как оформить их будет сложно.
СпроситьЕсли они вам согласятся его продать. Причем все 100 % собственников. Здравствуйте, можно, если данное помещение сформировано в качестве объекта недвижимости, имеет кад. номер, и все собственники согласны продать. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только путём реконструкции с согласия всех собственников помещений в данном доме. Нужно инициировать и провести ОСС со стопроцентным кворумом. Нет, такого помещения купить нельзя, так как на него отдельное право собственности не оформляется и не может быть оформлена. Сначала его нужно выделить в отдельное помещение с присвоением кадастрового номера и при этом должно быть 100% решение всех собственников помещений за отчуждение и выдел. Юрий здравствуйте
Нет нельзя
Сначала надо пройти через выдел из общего имущества - То есть это должен быть отдельный объект
С уважением. Спасибо. А можно ли купить нежилое помещение, входящее в состав общего имущества собственников?
Здравствуйте, можно, если данное помещение сформировано в качестве объекта недвижимости, имеет кад. номер, и все собственники согласны продать.
Спросить
Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только путём реконструкции с согласия всех собственников помещений в данном доме. Нужно инициировать и провести ОСС со стопроцентным кворумом.
СпроситьНет, такого помещения купить нельзя, так как на него отдельное право собственности не оформляется и не может быть оформлена. Сначала его нужно выделить в отдельное помещение с присвоением кадастрового номера и при этом должно быть 100% решение всех собственников помещений за отчуждение и выдел.
СпроситьЮрий здравствуйте
Нет нельзя
Сначала надо пройти через выдел из общего имущества - То есть это должен быть отдельный объект
С уважением.
СпроситьЭто новая собственность, право на которую было зарегистрировано в 2019 г. соотвкетственно, при продаже налоги платить будете. А также должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ, в случае продажи. Должна ли я заплатить налог с продажи? В 2013 году Куплен земельный участок с недостроем. Две зеленки. В 2019 году дом достроили, но при оформлении завершенного строительства присвоили новый кадастровый номер с пометкой «объект образован из…» и указан старый кадастровый номер недостроя. Сейчас дом стоит на продаже. Является ли дом новой собственностью 2019 года, или эта та же недвижимость, что куплена в 2013 году? Должна ли я платить налог с продажи? И если нет, то обязательно ли подавать декларацию?
Это новая собственность, право на которую было зарегистрировано в 2019 г. соотвкетственно, при продаже налоги платить будете. А также должны подать декларацию по форме 3-НДФЛ, в случае продажи.
СпроситьНу всё зависит от ценности данного участка, первое куда бы я обратился - в общедоступный росреестр (а точнее публичная карта) узнать кадастровый номер и узнать кто собственник участка, было ли межевание и тп.
Приобретательная давность не применима к самовольно занятой государственной земле, без знания кто собственник земли, трудно вам подсказать. Надо обращаться в архивы. Искать документы о предоставлении отцу земельного участка. Искать похозяйственные книги. К нотариусу - если мама вступала в наследство. Ситуация такая: в 1990 годах у отца был участок-кем и как выдан мне не известно, отец умер-всем занималась мать. Мать умерла-остался ребенок, после смерти матери у ребенка хотели купить участок соседи-но документов не было, так как они при жизни хранились у мамы. Прошло 20 лет-возможно ли как то восстановить документы на участок через запросы архивов в сельсовет например и тд или это гиблое дело?
Ну всё зависит от ценности данного участка, первое куда бы я обратился - в общедоступный росреестр (а точнее публичная карта) узнать кадастровый номер и узнать кто собственник участка, было ли межевание и тп.
Приобретательная давность не применима к самовольно занятой государственной земле, без знания кто собственник земли, трудно вам подсказать.
Спросить
Надо обращаться в архивы. Искать документы о предоставлении отцу земельного участка. Искать похозяйственные книги. К нотариусу - если мама вступала в наследство.
СпроситьЗдравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет. Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать. У меня в аренде участок земли, полученный мной по ОЗ номер 105. На участке недостроенный дом, можно-ли оформить кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства и получить право собственности на этот земельный участок, спасибо.
Здравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет.
Спросить
Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать.
СпроситьПредварительно скажу да, правомерен. Но более точно можно сказать только после ознакомления со всеми документами по этой теме и задав вам уточняющие вопросы. Так как вопрос в обезличенном виде (не указаны кадастровые номера) то дать достоверный ответ невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли перевести нежилое помещение расположенное в нежилом здании в жилое. Нежилое здание привязано к земельному участку с разрешенным использованием " Под административные объекты", фактически расположено на двух участках. Второй участок под ЛПХ. Переводимое помещение находится на зубах под ЛПХ. В внесении изменений в ЕГРН отказано, так как согласно сведениям ЕГРН здание расположено на земельном участке, разрешённое использование которого не соответствует требованиям. А так же по основанием, что жилое помещение в нежилом здании противоречит требованиям перечня жилых помещений, предусмотренных ЖК: жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната. Правомерен ли отказ?
Предварительно скажу да, правомерен. Но более точно можно сказать только после ознакомления со всеми документами по этой теме и задав вам уточняющие вопросы. Так как вопрос в обезличенном виде (не указаны кадастровые номера) то дать достоверный ответ невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьМожете, проблем никаких. Если у Вас доля, то как же присвоен отдельный кадастровый номер на долю? У меня есть 1/2 участка в общедолевой собственности, присвоен отдельный кадастровый номер, смогу я продать землю?
Сначала надо запросить у Председателя информация, с кем заключен договор аренды (за него платится по реквизитам конкретного лица).
А если у Вас эта аренда, то ставьте вопрос о выкупе, например. Ситуация такая, хочу купить гараж, гараж в аренде более 20 лет у гаражного кооператива, у гаража нету собственника, нету кадастрового номера, ничего нету, подскажите что нужно сделать что бы стать собственником.
Сначала надо запросить у Председателя информация, с кем заключен договор аренды (за него платится по реквизитам конкретного лица).
А если у Вас эта аренда, то ставьте вопрос о выкупе, например.
СпроситьФорма выписки содержит ряд граф, в том числе графу о запрещении регистрации.
В Вашем случае в данной графе указано, что информация о запрещениях отсутствует. Следовательно, никаких ограничений нет. Есть запись запрещение регистрации (кадастровый номер)-13 отсутствует, что это значит и почему такая запись есть? В выписке.
Форма выписки содержит ряд граф, в том числе графу о запрещении регистрации.
В Вашем случае в данной графе указано, что информация о запрещениях отсутствует. Следовательно, никаких ограничений нет.
Спросить
