Кадастровый номер дома и земли / Земельное право - 550 советов адвокатов и юристов
А как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?
Или это самовольная постройка? Тут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений. Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести. Есть земля сельхоз назначения. ВРИ для сельхоз использования. Вышел закон что можно построить дом на такой земле. В планах построить там дом, открыть КФХ и посадить сад. Дом начали строить а потом узнали что Аксенов запретил на таких землях строительство. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Возможно ли перевести целевое назначение земли. Или просто назвать строение общежитие или склад. Какие есть варианты?
А как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?
Или это самовольная постройка?
Спросить
Тут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений.
Спросить
Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать. Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?! Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
В какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен многоквартирный дом в котором они проживаю?
Хочу прочитать статью с целью понять есть ли у меня право на приватизацию доли земли под домом.
Земельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать.
Спросить
Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?!
СпроситьДоброе утро.
В договоре (предмет договора) можете указать земельный участок и расположенный на нём жилой дом (площадь, кадастровый номер, расположенный по адресу:_)
. стоимость составляет ____ рублей. Строение и земля отдельно прописывается в договоре и их стоимость тоже отдельно. Что писать в договоре купле продажи дома? Нужно разделять дом и земля или всю стоимость написать на дом?
Доброе утро.
В договоре (предмет договора) можете указать земельный участок и расположенный на нём жилой дом (площадь, кадастровый номер, расположенный по адресу:_)
. стоимость составляет ____ рублей.
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть подготовит вам схему на КПТ. С этой схемой в администрацию. Если утвердят, КИ готовит документ для кадастрового учёта. После постановки на учёт, оформляете участок в собственность. Детали в лс. Платно. Вы можете продать дом, если на него оформлено право собственности. Право на использование земли под домом перейдет к покупателю вместе с правом собственности на дом (п.2 ст.552 ГК РФ). Покупатель сам будет оформлять при необходимости право собственности на землю. Или вы можете пройти процедуру оформления земли в собственность, а затем продать вместе с домом. Дом в собственности хочу продать, а земля под домо и вокруг дома не приватизирована, как продать, и в реестре нет кадастрового на землю, нет информации вообще.
Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть подготовит вам схему на КПТ. С этой схемой в администрацию. Если утвердят, КИ готовит документ для кадастрового учёта. После постановки на учёт, оформляете участок в собственность. Детали в лс. Платно.
Спросить
Вы можете продать дом, если на него оформлено право собственности. Право на использование земли под домом перейдет к покупателю вместе с правом собственности на дом (п.2 ст.552 ГК РФ). Покупатель сам будет оформлять при необходимости право собственности на землю. Или вы можете пройти процедуру оформления земли в собственность, а затем продать вместе с домом.
СпроситьТатьяна, нужно в любом МФЦ заказать выписку из Росреестра о собственниках коттеджа.
Заказать данную выписку может любое лицо. Запрос нужно делать в Росреестр, причем он платный. Можно по адресу имущества запросить выписку ЕГРН о конкретном объекте (земля, дом). Это может любое лицо сделать.
Иногда это может и суд сделать (зависит от предмета спора и оснований доказывания). Добрый день. Можно заказать выписку из Росреестра, если вам известен кадастровый номер дома и земельного участка. Либо ходатайствуйте в суде чтоб судья запросил в Росреестре сведения о наличии недвижимости в собственности ответчика. Выписку можно заказать, но надо знать, где именно находится коттедж. Закажите выписку о праве собственности в Росреестре. Что нужно сделать, чтобы доказать, что у ответчиков есть в собственности котедж-в какие органы сделать запрос. Они настаивают, что нет ни чего. Но они многодетные, участок получили 15 соток, на нём и дом построили.
Татьяна, нужно в любом МФЦ заказать выписку из Росреестра о собственниках коттеджа.
Заказать данную выписку может любое лицо.
Спросить
Можно по адресу имущества запросить выписку ЕГРН о конкретном объекте (земля, дом). Это может любое лицо сделать.
Иногда это может и суд сделать (зависит от предмета спора и оснований доказывания).
Спросить
Добрый день. Можно заказать выписку из Росреестра, если вам известен кадастровый номер дома и земельного участка. Либо ходатайствуйте в суде чтоб судья запросил в Росреестре сведения о наличии недвижимости в собственности ответчика.
Спросить
Наташа, обращаться нужно в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, но прежде восстанавливать нужно пропущенный процессуальный срок если для этого есть уважительные причины. [quote]Как переоформить дом на себя? Родители умерли 18 лет назад. Кроме меня, больше наследников нет,. Документов на дом нет. Какие документы для переоформления нужны?[/quote]
А на землю, на котором стоит дом, документы есть? Добрый день, копии всех документов хранятся в ФРС, а так же в архиве. Для начала можно заказать выписки по всем объектам, они доступны всем - закапываются в МФЦ по кадастровым номерам и адресу. Как переоформить дом на себя? Родители умерли 18 лет назад. Кроме меня, больше наследников нет,. Документов на дом нет. Какие документы для переоформления нужны?
Наташа, обращаться нужно в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, но прежде восстанавливать нужно пропущенный процессуальный срок если для этого есть уважительные причины.
Спросить
Как переоформить дом на себя? Родители умерли 18 лет назад. Кроме меня, больше наследников нет,. Документов на дом нет. Какие документы для переоформления нужны?
А на землю, на котором стоит дом, документы есть?
Спросить
Добрый день, копии всех документов хранятся в ФРС, а так же в архиве. Для начала можно заказать выписки по всем объектам, они доступны всем - закапываются в МФЦ по кадастровым номерам и адресу.
СпроситьВозможно ЗУ находится в пожизненном владении, а не в собственности. Добрый день.
Вероятнее всего у владельцев имеется старое свидетельство, которое выдавалось в незапамятное время.
Варианта два:
1) Если есть вышеуказанное свидетельство, то можно покупать земельный участок с таким свидетельством.
2) Если свидетельства нет, то текущим собственникам участка необходимо сделать межевание и поставить участок на учет в Россреестре. Хочу преобрести соседний участок, на дом есть кадастровый номер на землю нет, как быть?
Добрый день.
Вероятнее всего у владельцев имеется старое свидетельство, которое выдавалось в незапамятное время.
Варианта два:
1) Если есть вышеуказанное свидетельство, то можно покупать земельный участок с таким свидетельством.
2) Если свидетельства нет, то текущим собственникам участка необходимо сделать межевание и поставить участок на учет в Россреестре.
СпроситьЕсли это именно ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не просто земля, то, кадастровый номер должен быть однозначно. У земельного участка нету кадастрового номера, но у МКД на нем есть кадастровый номер, как администрация города в лице собственника дала право на приватизацию комнат в этом МКД?
Если это именно ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не просто земля, то, кадастровый номер должен быть однозначно.
СпроситьМуниципальное образование. Значит это НЕ земельный участок, а просто ЗЕМЛЯ, собственником которой пока является государство в лице своего субъекта. У земельного участка на котором стоит МКД отсутствует кадастровый номер, кто в итоге собственник?
Значит это НЕ земельный участок, а просто ЗЕМЛЯ, собственником которой пока является государство в лице своего субъекта.
СпроситьВы унаследовали долю в доме по праву представления?
Напишите мне в личку кадастровый номер дома (указан в ЕГРН) или его точный адрес. После смерти отца в наследство остался дом. В этом доме прописаны только я и мама. Но кроме нас, долю оформили три родные сестры отца, так как на момент смерти отца дом был оформлен на бабушку. То есть эти сёстры и я с мамой имеем доли. У них оформлена доля и на дом и на землю. А у нас только на землю, как можно оформить долю на землю? Ее нужно как то выкупать или что?
Вы унаследовали долю в доме по праву представления?
Напишите мне в личку кадастровый номер дома (указан в ЕГРН) или его точный адрес.
СпроситьВам нужно получить выписку из ЕГРН и на дом и на землю, так как кадастровые номера у них немного но отличаются. Да, должно быть две выписки на дом и на землю. Добрый день, нужно будет отдельно получить выписку на дом и на земельный участок. Надо сделать договор дарения дома. Дом достался по договору купли-продажи. В договоре купли-продажи указанно, что собственность переходит дом и земельный участок. Но сейчас у меня на руках выписка из ЕГРН, где указано, кадастровый номер дома, адрес, собственник. Должна ли быть отдельная выписка из ЕГРН на землю, отдельная на дом?
Вам нужно получить выписку из ЕГРН и на дом и на землю, так как кадастровые номера у них немного но отличаются.
Спросить
Добрый день, нужно будет отдельно получить выписку на дом и на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
В Вашей ситуации надо разбираться с документами.
Вам не могли предоставить в аренду под строительство земельный участок, на котором имелся объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет и находящийся в собственности третьего лица. Взяли в аренду землю под строительство у мугисо, на участке стоял дом с кадастровым номером, но прежний хозяин перенёс его на другой участок. Сейчас мы возвели на земле мугисо новый дом с новым кадастровым номером, мугисо отказались признавать данные так как изменился кадастровый номер и сказали что мы нарушили договор аренды. Что делать.
Здравствуйте, Ксения!
В Вашей ситуации надо разбираться с документами.
Вам не могли предоставить в аренду под строительство земельный участок, на котором имелся объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет и находящийся в собственности третьего лица.
СпроситьПолучен кадастровый номер.
А что вы ещё оформляете, если не секрет конечно? Сфотографируйте и покажите отказ органа власти, если он незаконный мы его отменим и поможем вам в дальнейшем оформлении земли. Оформляю зем участок для строительства дома. Мы получили зем участок в 2010 году, и начали его оформлять... Прошло много времени и конца этому нет... Сейчас говорят что здесь находятся зелёные насаждение, хотя их никогда не было, получен кадастровый номер, рядом и выше над нами и справа и слева оформлены участки... Может подскажете как поступать?
Сфотографируйте и покажите отказ органа власти, если он незаконный мы его отменим и поможем вам в дальнейшем оформлении земли.
Спросить
При наличии кадастрового номера, регистрируйте его в Росреестре, у вас всё для этого есть.
Сейчас говорят что здесь находятся зелёные насаждение
кто и что вам говорит, какое отношение имеет к участку?
СпроситьДобрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Есть дом и участок с кадастровыми номерами на земле сельхозназначения недалеко от границы поселка. Дом и участок не в СНТ. В округе нет ни одного снт. Как получить адрес и прописаться в доме.
Добрый день!
Перечень использования земель сельскохозяйственного назначения ограничен, к использованию земель сельскохозяйственного назначения НЕ относится строительство жилых домов в целях удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Вам следует начать с выделения из земель сельхозназначения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете. Могу ли я прописался на 5-6 сотках земли если я поставлю жилой дом вагон на 24-30 кв метров.
Здравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете.
СпроситьДобрый день, землю продадут. Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами. Хотим купить половину дома. Риэлтор сказал, дом оформлен как квартира и что вторая половина куплена в ипотеку, и весь земельный участок в залоге у банка. Хотя земля размежевана и разделена на две половины. Если мы купим эту половину дома, чем это нам грозит? Что будет если соседи перестанут платить ипотечный кредит?
Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗемлю-давать имели право, просто надо было предупреждать о наличии обременения в виде зоны охраны ЛЭП. Норм - нет, просто само строительство - надо согласовывать с владельцем ЛЭП. Смотрите это постановление.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Дали усасток как многодетным. Через участок проходят провода от столбов. Эта ЛЭП идет по всей деревне по уличе и наискосок через наш участок. Мы построили дом, но ему не дают кадастровый номер. Говорят нужно согласие сетевой компании. Вопросы: имели ли вообще право давать такой участок? Обязана ли сетевая компания перенести провода на улицу? При таких условиях скорее всего есть нормы на каком расстоянии должен находится дом. В этом случае должна ли администрация, дававшая участок перенести границы участка в сторону увеличения?
Землю-давать имели право, просто надо было предупреждать о наличии обременения в виде зоны охраны ЛЭП. Норм - нет, просто само строительство - надо согласовывать с владельцем ЛЭП. Смотрите это постановление.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
СпроситьЕсли у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду. Здравствуйте!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок. Год назад приобрели квартиру на земле (дом на 2 х хозяев), земля не приватизирована. Что бы получить право на льготную газификацию (село газифицировано) стояк возле дома-необходимы документы на землю. С чего начать и имеем ли мы право взять землю в аренду у администрации? (Для подводки газа). Заранее спасибо за ответ.
Если у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в Росреестр и Прокуратуру. Здравствуйте. Обращаться в суд. Скорей всего второй дом о котором вы говорите является ранее учтенным и ставился на кадастровый учёт органами БТИ на основании данных технической инвентаризации. Либо же речь идёт о технической ошибке. За исправлением технической ошибки вам необходимо обратиться через мфц в органы Росреестра. В любом случае, поскольку второй дом числится на вашем участке, вы можете снять его с кадастрового учёта на основании акта обследования объекта кадастрового инженера. На моей земле зарегистрировано два кадастровых номера дома один мой, а другово вообще нет и небыло. Скажите пожалуйста что мне делать если на моей земле зарегистрирован чужой дом которого нет вообще.
Скорей всего второй дом о котором вы говорите является ранее учтенным и ставился на кадастровый учёт органами БТИ на основании данных технической инвентаризации. Либо же речь идёт о технической ошибке. За исправлением технической ошибки вам необходимо обратиться через мфц в органы Росреестра. В любом случае, поскольку второй дом числится на вашем участке, вы можете снять его с кадастрового учёта на основании акта обследования объекта кадастрового инженера.
СпроситьНа моей земле зарегистрировано два кадастровых номера дома один мой, а другово вообще нет и небыло.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно устанавливать право собственности в судебном порядке. Если у вашего отца на момент смерти не было имущества, то что вы собрались наследовать? Здравствуйте,
Если дом и земля не были приватизированы, т.е., собственностью отца не являлись, о каком наследстве речь?!
Очевидно, нужно искать другие варианты, в зависимости от деталей ситуации. Умер отец 1993, дом и земля не были приватизированы, я дочь по наследству. Кадастрового номера нет, улица есть а номера дома нет, как мне решить этот вопрос что бы вступить в наследство?
Если у вашего отца на момент смерти не было имущества, то что вы собрались наследовать?
Спросить
Здравствуйте,
Если дом и земля не были приватизированы, т.е., собственностью отца не являлись, о каком наследстве речь?!
Очевидно, нужно искать другие варианты, в зависимости от деталей ситуации.
СпроситьНа каком праве вы владеете участком? У нас земля муниципальная, по документам квартира. Мы живём в городе, в одноэтажном доме (барак), из 4 квартир. Готим провести газ по социальной программе. У нас просят кадастровый номер участка. Но у нас квартира. Как нам поступить. Дом построен 100 лет назад, стоят трубы от печек. Квартиры не отапливаются.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
СпроситьДа, они имеют на это право с целью дальнейшей реализации имущества. Отчуждение земли только по судебному решению, а недвижимость реализуется вместе с землёй на которой она расположена. Могут ли судебные приставы за долг перед банком подать документы на оформление дома, который стоит на моем оформленном с кадастровым номером участке. Имею в собственности 1/2 дома и 1/2 участка.
В техплане указывается кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом и номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом. Кадастровый номер дома при этом не меняется. Указывать тот который правильно сделан, зачастую такое бывает адрес в одном сдт Земля в другом, неправильно указали и зарегистрировали изначально! В этой ситуации вам следует обратиться в Росреестр и выяснить, возможно, имеет место кадастровая ошибка, и если так, то подать заявление об исправлении кадастровой ошибки. Решили привязать дом к земельному участку. Выяснилось что земельный участок и дом и находятся на разных кадастровых кварталах. Какой квартал указывать в тех. плане: кадастровый квартал зем. участка или кадастровый квартал дома который указан в выписке?
В этой ситуации вам следует обратиться в Росреестр и выяснить, возможно, имеет место кадастровая ошибка, и если так, то подать заявление об исправлении кадастровой ошибки.
СпроситьНужно обратиться с соответствующим заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений. В аренду надо всем входить, отдельно не оформите. Здравствуйте обратитесь в администрацию и в департамент. Двух квартирный дом, земля имеет кадастровый номер но нинаком не числится, как взять св половину земли в аренду?
Нужно обратиться с соответствующим заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений.
Спросить
