Кадастровый номер сделки квартиры / Земельное право - 102 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Поменять номер можно только путем раздела квартиры на отдельные части. Но Вам достаточно просто написать в Росреестр заявление о запрете совершения сделок без вашего личного присутствия, ст. 36 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет, замены кадастрового номера не предусмотрено. Что касается документов, то не думаю, что стоит переживать. Нет, не можете.
Кадастровый номер общедоступная информация.
На сайте Росреестра можно посмотреть номер любой квартиры Могу ли я поменять кадастровый номер своей квартиры? Оригиналы документов попаои в руки мошенников
Добрый день! Поменять номер можно только путем раздела квартиры на отдельные части. Но Вам достаточно просто написать в Росреестр заявление о запрете совершения сделок без вашего личного присутствия, ст. 36 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Нет, замены кадастрового номера не предусмотрено. Что касается документов, то не думаю, что стоит переживать.
Спросить
Нет, не можете.
Кадастровый номер общедоступная информация.
На сайте Росреестра можно посмотреть номер любой квартиры
СпроситьДобрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?
Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Хорошо. А если соседей не устраивает сумма, а мы не хотим сбавлять. Как быть в такой ситуации?
СпроситьГлавное, уведомить их в соответствии с законом. Если они не захотят покупать на ваших условиях, продавайте третьим лицам.
СпроситьНаправьте письменный запрос в Росреестр об основаниях появления этой записи в реестре Отсутствует кадастровый номер квартиры получается?
Обратиться нужно в Росреестр о корректировке сведений Получил выписку из ЕГРН (ОНЛАЙН).
В графе; сведения о правопритязаниях запись:
Представлены документы на государственную регистрацию, где вид регистрационного действия: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета вопрос в следующем: Ч то означает эта запись? За время собственности квартиры заявления не подавались.
При подготовке сделки по продаже. Юристы покупателя остановили сделку из за этой записи
Здравствуйте по коду они ничего не могут сделать.
Вы же собственник, документы у вас о собственности? Доверенность на продажу генеральную вы же им не делали? Ваш покупатель сегодня задавал уже этот вопрос.
Можете никому ничего не давать, кад.номер можно узнать по адресу объекта (в РФ точно). Я продаю квартиру в Грузии. Потенциальные покупатели просят кадастровый код. А я боюсь мошенников, стоит давать? Я пока выбираю покупателя, всем давать номер можно?
Здравствуйте по коду они ничего не могут сделать.
Вы же собственник, документы у вас о собственности? Доверенность на продажу генеральную вы же им не делали?
Спросить
Ваш покупатель сегодня задавал уже этот вопрос.
Можете никому ничего не давать, кад.номер можно узнать по адресу объекта (в РФ точно).
СпроситьДобрый день! Для оплаты жилого помещения средствами маткапитала ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться 3 года, это требование установлено п. 6 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Купить комнату в коммуналке за счет маткапитала можно только в том случае, если она выделена в отдельное жилое помещение (имеет свой кадастровый номер). В вашей ситуации можно посоветовать взять кредит, соответствующий стоимости комнаты, совершить сделку, а затем полностью погасить кредит средствами маткапитала. Ребенку 3 месяца, могу я купить через мат. капитал комнату у мамы в комунал. Квартире (лицевые счета разделены) можно покупку совершить не через кредитную организацию, т.к деньги есть часть наличными, а другую хочу оплатить через мат. капитал и сразу через нотариуса и сдать документы в росреестр.
Добрый день! Для оплаты жилого помещения средствами маткапитала ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться 3 года, это требование установлено п. 6 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Купить комнату в коммуналке за счет маткапитала можно только в том случае, если она выделена в отдельное жилое помещение (имеет свой кадастровый номер). В вашей ситуации можно посоветовать взять кредит, соответствующий стоимости комнаты, совершить сделку, а затем полностью погасить кредит средствами маткапитала.
СпроситьДобрый день.
Почему изменился и как давно? Здравствуйте, выясняйте на каком основании изменился кад. номер, грозит приостановление по сделке купли-продажи. Почему то изменился кадастровый номер на квартиру. Чем это грозит при сделке купли-продажи?
Здравствуйте, выясняйте на каком основании изменился кад. номер, грозит приостановление по сделке купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д. Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают. Добрый день.
Все, как с квартирами, но не совсем.
Участок должен быть размежеван.
А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.
Нюансов много. Еще добавляются земельные вопросы, границы участков и т.д. Пожалуйста при покупке загородной недвижимости (дом, дача) на какие нюансы необходимо обратить внимание чтоб сделка помом не могла быть признана ничтожной или недействительной? Или все как при сделках с квартирами?
Здравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д.
Спросить
Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают.
СпроситьДобрый день.
Все, как с квартирами, но не совсем.
Участок должен быть размежеван.
А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.
Нюансов много.
Спросить
Не стоит покупать, пока собственник не исправит кадастровую ошибку. Здравствуйте, купить можно, придётся через суд исключать одну запись из егрн Ранее никто не покупал квартиру с разными данными о наличии и отсутствии собственника с различными номерами, а Росреестр отказывал в регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
Собственник и адвокат могут обратиться в Росреестр и суд с заявлением об исправлении ощибки, исключении одной из записей, номера, оставлении правильной одной записи о наличии или отсутствии собственника и одном номере. На одну и ту же квартиру есть два разных кадастровых номера. Первый дата регистрации 2009 года 40,7 кв.м. Второй 2011 года 40,9 кв. м. У первого есть собственник, а у второго отсутствует. Можно ли купить такую квартиру, и какие трудности возникнут.
Ранее никто не покупал квартиру с разными данными о наличии и отсутствии собственника с различными номерами, а Росреестр отказывал в регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.
Собственник и адвокат могут обратиться в Росреестр и суд с заявлением об исправлении ощибки, исключении одной из записей, номера, оставлении правильной одной записи о наличии или отсутствии собственника и одном номере.
СпроситьВозьмите выписку из ЕГРН, там будет актуальный кадастровый номер.
Выписка необходима кстати и для удостоверения, что на текущий момент времени нет обременений на квартире, и что лицо, которое будет подписывать договор купли-продажи, есть актуальный собственник. Здравствуйте
Для оформления сделки вам в любом случае понадобиться выписка из ЕГРН, поэтому обязательно в договоре указывайте кадастровый номер. Покупаем квартиру, но в свидетельстве о регистрации прежних собственников указан не кадастровый номер а условный. Можем ли мы указать в договоре купли-продаже условный номер, или обязательно нужен кадастровый. Спасибо.
Возьмите выписку из ЕГРН, там будет актуальный кадастровый номер.
Выписка необходима кстати и для удостоверения, что на текущий момент времени нет обременений на квартире, и что лицо, которое будет подписывать договор купли-продажи, есть актуальный собственник.
Спросить
Здравствуйте
Для оформления сделки вам в любом случае понадобиться выписка из ЕГРН, поэтому обязательно в договоре указывайте кадастровый номер.
СпроситьТолько если у него будет от вас нотариальная доверенность. Сделки с недвижимостью в браке заключаются с согласия второго супруга. Это ваша личная собственность, т.е квартира была вами приобретена до брака, либо это совместная собственность, но зарегистрирована только на вас? Добрый день. Муж приходит один к нотариусу для оформления согласия. С собой паспорт, свидетельство о браке, кадастровый номер объекта (можно дать с собой свидетельство о праве собственности/ выписку из ЕГРН). Это совместная собственность в браке. Муж согласен на продажу. Готов оформит согласие. Нужно ли для этой процедуры мое присутствие? Я собственник квартиры. Может ли муж оформить согласие на продажу без моего присутствия?
Сделки с недвижимостью в браке заключаются с согласия второго супруга. Это ваша личная собственность, т.е квартира была вами приобретена до брака, либо это совместная собственность, но зарегистрирована только на вас?
Спросить
Добрый день. Муж приходит один к нотариусу для оформления согласия. С собой паспорт, свидетельство о браке, кадастровый номер объекта (можно дать с собой свидетельство о праве собственности/ выписку из ЕГРН).
Спросить
Это совместная собственность в браке. Муж согласен на продажу. Готов оформит согласие. Нужно ли для этой процедуры мое присутствие?
Спросить
Здравствуйте, Мария Юрьевна!
Да, сможет оформить согласие у нотариуса, где Ваше присутствие не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, Алсу!
Не совсем понятен вопрос. У Вас есть документы на земельный участок?
Если Вы собираетесь продавать квартиру, то и продавайте, у квартиры же есть кадастровый номер.
Обращайтесь со сделкой в Росреестр, если что-то не так, то получите письменное уведомление о приостановлении регистрации, в котором будут написаны причины пристановки, и возможные способы решения проблемы. Нет кадастрового номера блокированной застройки с 4 квартирами. В ЕГРН тоже не зарегистрирован целый дом, только квартиры зарегистрированы. Зарегистрировать дом не получится так как документы утеряны. Для совершения сделки требуют связать дом квартира земля. Как в этом случае можно поступить? Как можно решить вопрос?
Здравствуйте, Алсу!
Не совсем понятен вопрос. У Вас есть документы на земельный участок?
Если Вы собираетесь продавать квартиру, то и продавайте, у квартиры же есть кадастровый номер.
Обращайтесь со сделкой в Росреестр, если что-то не так, то получите письменное уведомление о приостановлении регистрации, в котором будут написаны причины пристановки, и возможные способы решения проблемы.
СпроситьПри регистрации договора дарения техпаспорт не требуется. Да можете приложить технический паспорт от этого года. Сейчас для регистрации сделки не требуется техпаспорт. Квартира должна стоять на кадастровом учете (присваивается кадастровый номер, это было сделано автоматически для всей недвижимости). Эти данное есть в Россреестре и содержатся в выписке из ЕГРПН, поэтому прилагать ни чего не требуется. Старый техпаспорт действительный. Добрый день, можно приложить, но не обязательно. Достаточно того, что квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре. При регистрации дарственной техпаспорт вообще не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ. Квартира не зарегистрирована в ЕГРП (квартира передана в собственность в 1997 и не требует регистрации), я поняла что при регистрации договора дарения надо будет предоставить технический паспорт. Есть паспорт от 2013 года, можно ли его приложить?
Сейчас для регистрации сделки не требуется техпаспорт. Квартира должна стоять на кадастровом учете (присваивается кадастровый номер, это было сделано автоматически для всей недвижимости). Эти данное есть в Россреестре и содержатся в выписке из ЕГРПН, поэтому прилагать ни чего не требуется. Старый техпаспорт действительный.
Спросить
Добрый день, можно приложить, но не обязательно. Достаточно того, что квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре.
Спросить
Добрый день! Если квартира является общим совместным имуществом супругов. Отметка не носит обязательный характер, достаточно к договору приложить письменное согласие супруга. Добрый день.
Наличие данной оговорки в договоре не является обязательным.
Требование о такой отметке в договоре в законодательстве отсутствует.
Требуется указать в договоре только существенные условия — о предмете сделки, а именно, подробное описание квартиры и ее основных характеристик по ЕГРН — кадастровый номер, площадь, местоположение, этажность и пр.
Если такое согласие требуется (не во всех случаях оно должно быть получено) нотариальное согласие супруга (и) дарителя может быть приложено к договору дарения, сведений о нем в договоре может не быть. Нет, не делается, если такое согласие имело место быть. Супруга оформила договор дарения квартиры. Делается или нет в договоре отметка "Согласие супруга получено"
Отметка не носит обязательный характер, достаточно к договору приложить письменное согласие супруга.
Спросить
Добрый день.
Наличие данной оговорки в договоре не является обязательным.
Требование о такой отметке в договоре в законодательстве отсутствует.
Требуется указать в договоре только существенные условия — о предмете сделки, а именно, подробное описание квартиры и ее основных характеристик по ЕГРН — кадастровый номер, площадь, местоположение, этажность и пр.
Если такое согласие требуется (не во всех случаях оно должно быть получено) нотариальное согласие супруга (и) дарителя может быть приложено к договору дарения, сведений о нем в договоре может не быть.
СпроситьВполне могла пройти, если кадастровый номер одниковый и правильный, адрес в акте могли просто не посмотреть.
Акт должен быть в росреестре, тот который вы им давали. Акт приема-передачи оставлен в регистрационном деле, поскольку сделка прошла, то все в порядке. Ну вот я тоже так считаю. Акт в самом начале когда отправляли документы, был в формате сиг. Но я его не могу открыть... через крипто про пробоыала все равно не получается. В договоре купли-продажи нет кадастрового номера. Проводили эл регистрацию на квартиру. Исправляли на месте договор и акт из за неверного адреса. В итоге регистрация прошла с верным адресом, пришли документы в пдф с договором купли продажи, а акта нет почему то. Меня интересует что лежит в россрестре какой акт... Скажите если в акте и в договоре адрес разнился, то сделка бы не прошла?
Вполне могла пройти, если кадастровый номер одниковый и правильный, адрес в акте могли просто не посмотреть.
Акт должен быть в росреестре, тот который вы им давали.
Спросить
Акт приема-передачи оставлен в регистрационном деле, поскольку сделка прошла, то все в порядке.
Спросить
Ну вот я тоже так считаю. Акт в самом начале когда отправляли документы, был в формате сиг. Но я его не могу открыть... через крипто про пробоыала все равно не получается.
Спросить
Это надо уточнять в Росреестре какой у них акт. Главное чтобы кадастровые номера совпадали с адресом в договоре купли продажи. Сделайте запрос в Росреестр.
СпроситьУказание кадастрового номера в договоре купли-продажи квартиры не является существенным условием договора. Таким образом, вы можете не указывать номер кадастрового номера в договоре - купли продажи квартиры.
СпроситьПрепятствия для покупки доли в квартире в данном случае с точки зрения закона нет. Здравствуйте, если право собственности на комнату зарегистрировано за А., и данный объект недвижимости имеет свой кадастровый номер, то можете покупать, остальные комнаты к сделке отношения не имеют. Если это долевая собственность, то обратите внимание, чтобы было уведомление о преимущественном праве покупке соседям и сделка оформляется у нотариуса в обязательном порядке. Если жилое помещение имеет статус комнаты то никаких препятствий быть не должно. Покупайте, но порядок ст.250 ГК РФ
Возможно купить.. В 3 хкомнтатной квартире 3 собственника, я покупаю 1 комнату у собственника А. 4 года назад умер собственник Б и не оставил наследников, поэтому собственник В захватила эту комнату и сдает по сей день, но не оформляет её. Возможно ли мне купить комнату у А, если В не оформила чужую комнату на себя? Причем оформляет её снова, которая прописана в этой квартире, но фактически не живёт в ней.
Препятствия для покупки доли в квартире в данном случае с точки зрения закона нет.
Спросить
Здравствуйте, если право собственности на комнату зарегистрировано за А., и данный объект недвижимости имеет свой кадастровый номер, то можете покупать, остальные комнаты к сделке отношения не имеют.
Спросить
Если это долевая собственность, то обратите внимание, чтобы было уведомление о преимущественном праве покупке соседям и сделка оформляется у нотариуса в обязательном порядке. Если жилое помещение имеет статус комнаты то никаких препятствий быть не должно.
СпроситьИменно то и значит, что написано… Нужно выяснять историю данной квартиры. [b]Почему в выписке ЕГРН нет собственника[/b]
Права на недвижимость регистрировались до 1998 года
Собственник не регистрировал свои права
Сделка с недвижимостью и регистрация прав в ЕГРН Росреестра прошла несколько дней назад
Не имеется правообладателей в коммунальной квартире
Несколько кадастровых номеров по одному адресу
Недвижимость перешла к нынешнему собственнику по наследству
Кадастровая или техническая ошибка. Хочу купить квартиру, хозяин говорит что она была куплена им в 2017 году и оформлена в МФЦ. Но на сегодняшний день в выписках Егрн, которые я запрашивала, в графе собственник пишется: нет данных! Что это может значить?
Почему в выписке ЕГРН нет собственника
Права на недвижимость регистрировались до 1998 года
Собственник не регистрировал свои права
Сделка с недвижимостью и регистрация прав в ЕГРН Росреестра прошла несколько дней назад
Не имеется правообладателей в коммунальной квартире
Несколько кадастровых номеров по одному адресу
Недвижимость перешла к нынешнему собственнику по наследству
Кадастровая или техническая ошибка.
СпроситьПредъявить исковое заявление в суд и взыскать сумму по решению суда. На первый взгляд ситуация сложная, но в связи с тем, что предмет сделки невозможно продать от имени Продавца. Он ввел Покупателя в заблуждение, отсюда вывод - задаток должны вернуть. Не хотят мирно - через суд. Добрый день, недвижимость не принадлежит продавцу?
Вы вправе в судебном порядке вернуть задаток. А еще, обратиться к тому кому квартира принадлежит, он а в соц найме? Это собственность города, обратитесь в администрацию. Мы внесли задаток за квартиру. Потом оказалось, что у квартиры нет ни кадастрового номера ни приватизации. Мы отказались покупать, т.к срочно нужно было жилье купить. Теперь продавец отказывается отдать обратно задаток, мотивируя тем что денег нет. Что нам делать и вообще возможно ли обратно деньги получить.
На первый взгляд ситуация сложная, но в связи с тем, что предмет сделки невозможно продать от имени Продавца. Он ввел Покупателя в заблуждение, отсюда вывод - задаток должны вернуть. Не хотят мирно - через суд.
Спросить
Добрый день, недвижимость не принадлежит продавцу?
Вы вправе в судебном порядке вернуть задаток. А еще, обратиться к тому кому квартира принадлежит, он а в соц найме? Это собственность города, обратитесь в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Можете запросить в Росреестре выписку из ЕГРН, в документе указано основание и номер. Надежда, какой квартиры? Где вы собственник или посторонней? Зная кадастровый номер можно в онлайн-сервисе Росреестра посмотреть, либо через МФЦ заказать расширенную выписку по объекту недвижимости и там будет данная информация (платно).
Делайте выводы. Обращайтесь к нотариусу, где производилась сделка. Мне надо узнать номер договора купли продажи квартиры.
Здравствуйте Надежда
Можете запросить в Росреестре выписку из ЕГРН, в документе указано основание и номер.
Спросить
Надежда, какой квартиры? Где вы собственник или посторонней? Зная кадастровый номер можно в онлайн-сервисе Росреестра посмотреть, либо через МФЦ заказать расширенную выписку по объекту недвижимости и там будет данная информация (платно).
Делайте выводы.
СпроситьЭто называется генеральная доверенность (ст.182-185 ГК РФ) которая оформляется у нотариуса. Конечно можете, такая доверенность может быть оформлена у любого нотариуса, для этого Вам необходимы паспортные данные человека на которого хотите оформить доверенность и адрес его регистрации, его присутствие не обязательно (Ст. 185 ГК). Лучше сделать не общую, а целевую доверенность, на совершение сделки купли-продажи конкретного обекта, с указанием цены, кадастрового номера, адреса объекта, определённых условий при наличии и т.д. Далее можно направить доверенность по почте доверенному лицу для совершения сделки.
Буду благодарен за отзыв. Удачи Вам в решении данного вопроса! Я нахожусь в СПб. Мне надо продать квартиру в другом городе. Я могу оформить доверенность на другого человека, который находится в другом городе. И какую доверенность надо оформить?
Конечно можете, такая доверенность может быть оформлена у любого нотариуса, для этого Вам необходимы паспортные данные человека на которого хотите оформить доверенность и адрес его регистрации, его присутствие не обязательно (Ст. 185 ГК). Лучше сделать не общую, а целевую доверенность, на совершение сделки купли-продажи конкретного обекта, с указанием цены, кадастрового номера, адреса объекта, определённых условий при наличии и т.д. Далее можно направить доверенность по почте доверенному лицу для совершения сделки.
Буду благодарен за отзыв. Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьА почему именно государству? Это принципиально? Можно же просто продать свою долю третьему лицу. Или подарить. Добрый день! Нет, отказаться от права собственности нельзя, можно только передать его кому-то на основании какой-то сделки: купли-продажи, дарения, мены. Отказаться от права собственности Вы можете в соответствии со ст.236 ГК РФ. Для этого Вам необходимо подать в исполком города заявление об отказе от права собственности. Из текста вашего заявления должно быть ясно, что вы отказываетесь от права собственности на конкретный объект (наименование, кадастровый номер, адрес объекта, размер доли и т.д.). Ваша доля будет признана бесхозной и поставлена на учет в Росреестре. Но до момента приобретения права собственности на эту долю другим лицом Вы будете продолжать нести бремя содержания (коммуналка, налоги). Могу ли я отказаться от доли в квартире в пользу государства, т к не получается решить вопрос мирным путём с бывшим мужем.
А почему именно государству? Это принципиально? Можно же просто продать свою долю третьему лицу. Или подарить.
СпроситьДобрый день! Нет, отказаться от права собственности нельзя, можно только передать его кому-то на основании какой-то сделки: купли-продажи, дарения, мены.
Спросить
Отказаться от права собственности Вы можете в соответствии со ст.236 ГК РФ. Для этого Вам необходимо подать в исполком города заявление об отказе от права собственности. Из текста вашего заявления должно быть ясно, что вы отказываетесь от права собственности на конкретный объект (наименование, кадастровый номер, адрес объекта, размер доли и т.д.). Ваша доля будет признана бесхозной и поставлена на учет в Росреестре. Но до момента приобретения права собственности на эту долю другим лицом Вы будете продолжать нести бремя содержания (коммуналка, налоги).
СпроситьДобрый день!
Вам нужно подать жалобу в РОСРЕЕСТР с требованием устранения технической ошибки. Отказаться от покупки такой квартиры. Ольга
Вы продавец - подать заявление в Росреестр на уточнение сведений/устранение тех. ошибки
Вы покупатель - пусть продавец выполнит п 1 см. выше. Или отказ от сделки. Задаток д.б. возвращён
С Уважением. Вышли на продажу квартиры. А кадастровый номер не совпадает с адресом. Что делать?
Добрый день!
Вам нужно подать жалобу в РОСРЕЕСТР с требованием устранения технической ошибки.
Спросить
Ольга
Вы продавец - подать заявление в Росреестр на уточнение сведений/устранение тех. ошибки
Вы покупатель - пусть продавец выполнит п 1 см. выше. Или отказ от сделки. Задаток д.б. возвращён
С Уважением.
СпроситьДобрый день, Тамара! К сожалению, нет, поэтому Вам необходимо в судебном порядке установить юр.факт правомерности одного кадастрового номера в силу п. 10 ч.2 ст.264 ГПК РФ: [quote]Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.[/quote] Я получила выписку из Росреестра на квартиру с двумя кадастровыми номерами. Специалист МФЦ позвонила в Росреестр и узнала, что один из кадастровых номеров является ошибочным. Будет ли считаться правильной сделка с продажей квартиры.
Добрый день, Тамара! К сожалению, нет, поэтому Вам необходимо в судебном порядке установить юр.факт правомерности одного кадастрового номера в силу п. 10 ч.2 ст.264 ГПК РФ:
Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.Спросить
Здравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить. Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Собираемся купить квартиру по переуступке прав ДДУ. Дом еще не получил кадастровый номер и идет регистрация. При этом продавец квартиры уже подписал акт-приема передачи и ему были вручены ключи. Уточнили у застройщика и он в устной форме пояснил, что может порвать акт-приема передачи и составить новый на будущего покупателя. Возможна ли такая сделка? Спасибо.
Здравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить.
Спросить
Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
СпроситьНаличие кадастрового номера говорит о том, что объект недвижимости - квартира поставлен на кадастровый учет. Договор приватизации - это сделка, поэтому прежде чем ее совершать квартира должна быть поставлена на кадастровый учет. Это обязанность собственника, то есть муниципалитета. Нужен ли кадастровый номер для приватизации квартиры.
Наличие кадастрового номера говорит о том, что объект недвижимости - квартира поставлен на кадастровый учет. Договор приватизации - это сделка, поэтому прежде чем ее совершать квартира должна быть поставлена на кадастровый учет. Это обязанность собственника, то есть муниципалитета.
СпроситьНет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет. Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации. Квартира в собственности с 1993 года, есть отметка БТИ и запись в реестре подтверждающая право собственности. Но нет кадастрового номера. Квартиру планируем продать. Нужно ли перед сделкой купли-продажи получить кадастровый номер или это может сделать новый собственник? Спасибо.
Нет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет.
Спросить
Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации.
СпроситьЧитайте также:
