Кадастровый паспорт ижс / Земельное право - 369 советов адвокатов и юристов
Для узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ. Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом). Можно ли по дачной амнистии узаконить летнюю кухню ИЖС, дом и земля оформлены, как составить заявление?
Для узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ.
Спросить
Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом).
СпроситьДля переоформления потребуется межевой план на участок, кадастровый паспорт на здание и техническое заключение о состоянии садового дома и возможности признания его жилым. Заявление подают в специальный комитет при местной администрации. Решение в среднем выносится за 45 дней. Участок.
Я купил участок в СНТ, на нем есть дом, я собираюсь перевести землю в ИЖС, а дом в жилой. Сам дом располагается около 1 метра от забора соседа, окна в его сторону не идут. На соседнем участке нет домов.
Можно ли сделать такой дом жилым по закону?
Для переоформления потребуется межевой план на участок, кадастровый паспорт на здание и техническое заключение о состоянии садового дома и возможности признания его жилым. Заявление подают в специальный комитет при местной администрации. Решение в среднем выносится за 45 дней.
СпроситьПосмотрите на сайте госуслуги список документов.
С уважением. Документы на право собственности, личные документы, техническая документация (кадастровый, технический паспорт) и обращаетесь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Имею в собственности гостевой дом на участке Ижс, хочу перевести его в жилой для прописки. Что нужно для этого? Какие документы?
Документы на право собственности, личные документы, техническая документация (кадастровый, технический паспорт) и обращаетесь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое.
СпроситьЯ скажу что вам там вообще жить нельзя, вы мне поверите?
Документы пусть предоставит. Нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок и градостроительный план территории. Чьим то словам не стоит доверять. Нужно проверять. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку. Купили участок ИЖС. По документам никаких обременений не зарегистрировано. Со слов соседей там раньше был карьер. Сейчас катлаван. Требуется засыпка, земляные работы. Но появился сосед, который говорит, что по документам там зона культурного наследия Л-37. Ничего на этом участке строить нельзя. Как так обременений не было, когда покупали участок, а теперь вылезло... Как быть?
Я скажу что вам там вообще жить нельзя, вы мне поверите?
Документы пусть предоставит.
Спросить
Нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок и градостроительный план территории.
Спросить
Чьим то словам не стоит доверять. Нужно проверять. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку.
СпроситьГостиницу на участке под ИЖС нельзя строить. Гостиницу в данное время можно строить на земле для индивидуального жилого строительства, которая относится к землям поселений. Закажите кадастровый паспорт и выписку ЕГРН, там будет указано, разрешенное использование. "Перевести статус земли в землю под коммерческую постройку можно по прошению владельца. И практика показывает, что лучшим вариантом будет, если в разрешении так дословно и напишут: «Под строительство гостиницы»." Нельзя будет строить. А на каком участке, какой категории и ври можно строить гостиницу? Так можно или нельзя? Категория какая? На какой категории земель и вот можно строить гостиницу? Можно ли на ИЖС?
Гостиницу в данное время можно строить на земле для индивидуального жилого строительства, которая относится к землям поселений. Закажите кадастровый паспорт и выписку ЕГРН, там будет указано, разрешенное использование.
Спросить"Перевести статус земли в землю под коммерческую постройку можно по прошению владельца. И практика показывает, что лучшим вариантом будет, если в разрешении так дословно и напишут: «Под строительство гостиницы»."
Спросить
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
Спросить
Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
Спросить
Нужно ли получать разрешение на пристройку комнаты к зарегистрированной летней кухне на участке ИЖС?
Конечно придется, если будет еще одна комната. Естественно придётся. Это ведь капитальное строительство, на него необходимо разрешение. Документы естественно придется все менять, так как изменится квадратура, тех.паспорт и кадастровый план. При изменении площади помещения и количества комнат Вам придётся заказать Проект и согласовать его.
Пригласите кадастрового инженера, он поможет все оформить. Имеется зарегистрированная летняя кухня на участке Ижс. Хотим добавить еще одну комнату. Нужно ли брать на это разрешение и не придется потом менять всю документацию? (БТИ. Право собственности и тд.) От соседа 4 метра. Пристроить хотим в глубь участка.
Естественно придётся. Это ведь капитальное строительство, на него необходимо разрешение. Документы естественно придется все менять, так как изменится квадратура, тех.паспорт и кадастровый план.
Спросить
При изменении площади помещения и количества комнат Вам придётся заказать Проект и согласовать его.
Пригласите кадастрового инженера, он поможет все оформить.
СпроситьЧастная должна быть если купили. Здравствуйте, согласно кадастровому паспорту, земля принадлежит Государству. По остальным вопросам необходимо разбираться, ознакомиться с документами. Если в кадастровом паспорте в графе вид права стоит Государственная собственность, а я купил земельный участок под ижс это как? не обманули меня?
Здравствуйте, согласно кадастровому паспорту, земля принадлежит Государству. По остальным вопросам необходимо разбираться, ознакомиться с документами.
СпроситьДобрый день!
Каждый земельный участок имеет категорию и вид разрешенного использования. Эта информация указана в «зеленке» (сведения об объекте права) и в кадастровом паспорте. Категория земли обычно «земли населенных пунктов», а вот вид разрешенного использования бывает разный. Если в Ваших документах на землю указан вид разрешенного использования например «для размещения шиномонтажа» — то все в порядке, если же указано например «под индивидуальное жилищное строительство» — то нужно менять вид разрешенного использования путем обращения в администрацию города. Конечно нужно. В противном случае это будет незаконным. По практике такой перевод в СПб и Ло практически невозможен. Нужно ли переводить земли ИЖЗ в коммерческие, если организовать платную автостоянку на своём участке?
Добрый день!
Каждый земельный участок имеет категорию и вид разрешенного использования. Эта информация указана в «зеленке» (сведения об объекте права) и в кадастровом паспорте. Категория земли обычно «земли населенных пунктов», а вот вид разрешенного использования бывает разный. Если в Ваших документах на землю указан вид разрешенного использования например «для размещения шиномонтажа» — то все в порядке, если же указано например «под индивидуальное жилищное строительство» — то нужно менять вид разрешенного использования путем обращения в администрацию города.
Спросить
Конечно нужно. В противном случае это будет незаконным. По практике такой перевод в СПб и Ло практически невозможен.
СпроситьПока не усматривается никаких противоречий с законом..
Но у Вас есть возможность для установления сервитута и платы за него. Допустимо как иметь участок для ИЖС, по которому проходят сети водопровода, так и строить на нем дом.
Необходимо лишь соблюдать при строительстве ограничения, связанные с запрещением строительства в охранной зоне такого водопровода.
Для труб диаметром до 600 мм охранная зона по 5 метров с каждой стороны от осевой линии, для труб диаметром свыше 1 000 мм от 20 до 50 метров в обе стороны.
Ограничения на использование указываются в кадастровом паспорте участка, вы имели возможность узнать эти обстоятельства перед покупкой. Я купила участок ИЖС в зимний период времени. Сейчас, когда сошёл снег выяснилось что по участку проходит центральный городской водопровод. Допустимо ли это?
Пока не усматривается никаких противоречий с законом..
Но у Вас есть возможность для установления сервитута и платы за него.
Спросить
Допустимо как иметь участок для ИЖС, по которому проходят сети водопровода, так и строить на нем дом.
Необходимо лишь соблюдать при строительстве ограничения, связанные с запрещением строительства в охранной зоне такого водопровода.
Для труб диаметром до 600 мм охранная зона по 5 метров с каждой стороны от осевой линии, для труб диаметром свыше 1 000 мм от 20 до 50 метров в обе стороны.
Ограничения на использование указываются в кадастровом паспорте участка, вы имели возможность узнать эти обстоятельства перед покупкой.
СпроситьЕсли летняя кухня отображена в кадастровом паспорте то до начала описанной Вами процедуры строительства Вам необходимо провести процедуру сноса данной кухни, внести изменения в тех план, а потом уже строить дом. Можно ли ветхую летнюю кухню разобрать, сделать фундамент и построить капитальный дом чётко по прежним границам. Участок ИЖС, межевание сделано, есть кадастровый номер участка, кухня внесена в техпаспорт. Какой порядок действий, сначала уведомляем администрацию о начале капитального строительства, строим, затем уведомляем об окончании, вызываем инженера БТИ, они готовят новый техпаспорт и затем в Росреестр на внесение изменений в док, правильно?
Зависит от того есть на нем обременение, если вы получили от государство участок в СОБСТВЕННОСТЬ а не в пользование, да можете сдавать в аренду. Здравствуйте. А обременение есть? Если в кадастровом паспорте написано "Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом", то получается нельзя сдать в аренду? Если в кадастровом паспорте написано "Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом", то получается нельзя сдать в аренду? Сведение о правах, особые отметки, в этих строчках прочерк. Значит все в порядке? Получил от государства участок ИЖС. В кадастровом паспорте написано, что участок под строительство жилого дома. С такими условиями я все равно могу сдавать его в аренду?
Зависит от того есть на нем обременение, если вы получили от государство участок в СОБСТВЕННОСТЬ а не в пользование, да можете сдавать в аренду.
Спросить
Если в кадастровом паспорте написано "Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом", то получается нельзя сдать в аренду?
СпроситьНет нет, это ничего не значит в Выписки есть строка сведение об обременении, если там отсутствуют сведения сдавайте пожалуйста.
СпроситьКонечно можете сдавать свой участок в аренду. В кадастровом паспорте написано, что участок под строительство жилого дома. С такими условиями я все равно могу сдавать его в аренду? У меня есть участок под ижс, могу ли я его сдавать в аренду?
С 03.08.2018 в законодательство внесены изменения, согласно которым для строительства и реконструкции объектов ИЖС больше не нужно получать разрешение.
Однако для проведения работ требуется обозначить свое желание перед администрацией МО посредством направления туда уведомления (ст. 51.1 ГрК РФ).
Согласно поправкам бумага должна содержать следующую информацию: персональные данные заявителя; реквизиты паспорта; сведения о застройщике (для юр. лиц); номер участка, согласно кадастровым документам (при наличии), его описание; информацию о правах на землю. Порядок предусматривает возможность получения обозначенных сведений посредством межведомственного взаимодействия; вид разрешений, касающихся застройки; данные о параметрах планируемого к реконструкции объекта; контактные данные лиц, осуществляющих реконструкцию; способ отправки уведомлений застройщику. У нас в администрации требуют получать разрешение на реконструкцию иначе не введут здание в эксплуатацию. Возможно ли такое?
С 03.08.2018 в законодательство внесены изменения, согласно которым для строительства и реконструкции объектов ИЖС больше не нужно получать разрешение.
Однако для проведения работ требуется обозначить свое желание перед администрацией МО посредством направления туда уведомления (ст. 51.1 ГрК РФ).
Согласно поправкам бумага должна содержать следующую информацию: персональные данные заявителя; реквизиты паспорта; сведения о застройщике (для юр. лиц); номер участка, согласно кадастровым документам (при наличии), его описание; информацию о правах на землю. Порядок предусматривает возможность получения обозначенных сведений посредством межведомственного взаимодействия; вид разрешений, касающихся застройки; данные о параметрах планируемого к реконструкции объекта; контактные данные лиц, осуществляющих реконструкцию; способ отправки уведомлений застройщику.
СпроситьЕсли квартира с собственности есть технический и кадастровый паспорт то не каких. Приобретаю квартиру в сочи, которая по суду утвердилась как жилое помещение из индивидуального жилого дома, построенного на земле ИЖС, не будет ли в дальнейшем негативных последствий?
Если квартира с собственности есть технический и кадастровый паспорт то не каких.
СпроситьП-3 (коммунально-складские зоны в соответствии Правил землепользования и застройки, утвержденных решением городского совета депутатов от 07.07.2015 № В-122) это вид территориальных зон, а не категория земельного участка. У вашего участка имеется категория земли и его разрешенное использование. Эту информацию содержит кадастровый паспорт на ЗУ. Вам нужна очная консультация с документами. Имеется участок в собственности категории "П-3", возможно ли перевести часть участка из категории "П-3" в категорию ИЖС для строительства жилого дома?
П-3 (коммунально-складские зоны в соответствии Правил землепользования и застройки, утвержденных решением городского совета депутатов от 07.07.2015 № В-122) это вид территориальных зон, а не категория земельного участка. У вашего участка имеется категория земли и его разрешенное использование. Эту информацию содержит кадастровый паспорт на ЗУ. Вам нужна очная консультация с документами.
СпроситьЧто такое "некапитальное строение" и какое назначение земельного участка, на котором расположено строение? Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на хоз. постройку можете всегда. Обращаться в Росреестр с тех. планом и тех. паспортом на строение. Я так понимаю ИЖС. Это не дачный участок. Жилой дом, в который хотим переехать жить, но он построен не на фундаменте. Можно ли его оформить? Можно ли оформить некапитальное строение? Поставили небольшой домик 32 кв. чтобы съехать с квартиры. Как быть?
Что такое "некапитальное строение" и какое назначение земельного участка, на котором расположено строение? Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на хоз. постройку можете всегда. Обращаться в Росреестр с тех. планом и тех. паспортом на строение.
Спросить
Добрый день. ДНП - это форма организации собственников земельных участков.
Земли ДНП могут иметь категорию: ИЖС, либо земли сельскохозяйственного назначения.
Посмотрите в Вашем кадастровом паспорте графу " категория земли" - там указана категория. ЛюдМила Здравствуйте! Обьясните пожалуйста как можно земли ДНП переписать в ИЖС? Председатель самоустранился и ни кто не хочет жить в ДНП.
Добрый день. ДНП - это форма организации собственников земельных участков.
Земли ДНП могут иметь категорию: ИЖС, либо земли сельскохозяйственного назначения.
Посмотрите в Вашем кадастровом паспорте графу " категория земли" - там указана категория.
СпроситьЕсли стоит запрет на ижс, то пишут в кадастровом паспорте пишут категорию землепользования. Если стоит запрет на ижс что пишут в кадастровом паспорте.
Если стоит запрет на ижс, то пишут в кадастровом паспорте пишут категорию землепользования.
СпроситьГалина, приватизация может быть платной так и бесплатной, все зависит от истории земельного участка. Только зачем вам суд? С межевания прилегающего к дому земельного участка...
Без кадастрового паспорта нет смысла обращаться в суд. Несколько раз обращались в администрацию, ответ был-узаконить землю только через суд, документов на основании которых выделялся участок нет. Есть земля ИЖС под домом, дом приватизирован, земля нет (отсутствуют документы) земля выделялась до 1960 года, на кадастровом учете не стоит.
Необходимо узаконить через суд.
С чего начать?
Галина, приватизация может быть платной так и бесплатной, все зависит от истории земельного участка. Только зачем вам суд?
СпроситьС межевания прилегающего к дому земельного участка...
Без кадастрового паспорта нет смысла обращаться в суд.
Спросить
Несколько раз обращались в администрацию, ответ был-узаконить землю только через суд, документов на основании которых выделялся участок нет.
Спросить
Вызывайте кад инженера для оформления участка, он по границам - забору сделает межевание и выдаст Вам диск CD с координатами.
Сдадите его в РОсреестр через МФЦ с заявлением о постановке участка на кадастр учет.
Затем заявл в администрацию о заключении договора передачи зем участка в собственность бесплатно.
СпроситьНужен для составления кадастрового паспорта и постановке на учет в ЕГРН. Нужен ли тех. паспорт на новый дом ижс?
Да, это можно сделать, но только через суд.
Для эффективного решения этого вопроса, обращайтесь к адвокату.
Имеется обширная положительная практика по данному вопросу. Хочу приобрести старый жилой дом в селе Нижнегорского района, но у продавцов на землю только постановление от апреля 2016 г. о предоставлении земли под ИЖС и кадастровый паспорт земельного участка, оформленный 24.05.2016 г. Можно ли оформить право собственности на землю под жилым домом?
Добрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи. Просто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?
И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать? Я получила сертификат на семейный областной капитал и хотела бы им воспользоваться на строительство дома. Для этого от меня требуют обязательство по выделению долей, но мне не дают образец и не объясняют что именно должно быть написано. Дома ведь нет, строительство продолжается. Подскажите, пожалуйста, что конкретно необходимо написать. Спасибо.
Добрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи.
Спросить
Просто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?
И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать?
СпроситьЗдравствуйте. Для строительства жилого дома Вы можете использовать только земельный участок, в кадастровом паспорте которого указано-,,разрешено индивидуальное жилищное строительство. Строительство дома возможно на земле под ИЖС. В Вашем случае нужно смотреть градостроительную зону, в которой расположен Ваш участок и Правила землепользования и застройки, которые устанавливаются в каждом муниципалитете самостоятельно.
Из вышеуказанных документов будет видно, сможете ли Вы изменить разрешенку в упрощенном порядке. Если да, то путем подачи заявления в Росреестр, меняется разрешенка, после чего можно будет использовать участок под строительство. Вопрос по земельному участку: могу ли я использовать участок для строительства жилого дома, если в кадастровой выписке стоит формулировка: "Разрешённое использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов" и далее: "по документу: Коммунальное обслуживание"? спасибо.
Здравствуйте. Для строительства жилого дома Вы можете использовать только земельный участок, в кадастровом паспорте которого указано-,,разрешено индивидуальное жилищное строительство.
Спросить
Строительство дома возможно на земле под ИЖС. В Вашем случае нужно смотреть градостроительную зону, в которой расположен Ваш участок и Правила землепользования и застройки, которые устанавливаются в каждом муниципалитете самостоятельно.
Из вышеуказанных документов будет видно, сможете ли Вы изменить разрешенку в упрощенном порядке. Если да, то путем подачи заявления в Росреестр, меняется разрешенка, после чего можно будет использовать участок под строительство.
СпроситьПереоформление участка с домом категории ИЖС без выписки ЕГРН и кадастрового паспорта - возможно ли?
Если и участок и дом зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете и имеют номера, то совершить сделку можно и без выписки и кадастрового паспорта.
Если дом жилой, то вам не откажут в регистрации в нем, при наличии домовой книги. Спасибо за ответ! Регистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома, или же в росреестре все данные есть? У собственника только домовая книга есть. Для регистрирования участка и земли в росреестре какие нужны документы? Паспорт владельца и домовая книга? Или ещё что-то? Можно ли переоформить участок с домом, категории ИЖС, без выписки ЕГРН и кадастрового паспорта? И после могут ли с домовой книгой не прописать в паспортном столе? Спасибо заранее!
Если и участок и дом зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете и имеют номера, то совершить сделку можно и без выписки и кадастрового паспорта.
Если дом жилой, то вам не откажут в регистрации в нем, при наличии домовой книги.
СпроситьСпасибо за ответ! Регистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома, или же в росреестре все данные есть? У собственника только домовая книга есть.
СпроситьРегистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома-самостоятельно.
Выписка стоит 250 рублей (электронная) и готовиться 3 дня))
Если право не зарегистрировано ранее и не поставлены объекты на кадастровый учет, то никто сделку вам не зарегистрирует.
СпроситьДля регистрирования участка и земли в росреестре какие нужны документы? Паспорт владельца и домовая книга? Или ещё что-то?
СпроситьМежевое дело, правоустанавливающие документы, тех.план, паспорт владельца.
и домовая книга-нет.Спросить
