Кадастровый паспорт на доли в квартире / Жилищное право - 913 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталья!
Стоимость удостоверения договора дарения доли у нотариуса будет составлять порядка 8000 - 15000 руб. в зависимости от кадастровой стоимости квартиры.
Нотариусу потребуется предоставить паспорта Вас и одаряемого, выписку из ЕГРН на квартиру. Нотариальная госпошлины 0,5% от рыночной стоимости доли плюс технические услуги правового характера. У меня есть доля в квартире 1/3 в которой я не проживаю уже более 10 лет. Моя мать совсем не оплачивает квитанции и поэтому на меня наложили арест на карты. Хочу избавиться от своей доли. Подарить ее брату. Сколько это будет стоить у нотариуса и какие документы нужны?
Здравствуйте, Наталья!
Стоимость удостоверения договора дарения доли у нотариуса будет составлять порядка 8000 - 15000 руб. в зависимости от кадастровой стоимости квартиры.
Нотариусу потребуется предоставить паспорта Вас и одаряемого, выписку из ЕГРН на квартиру.
Спросить
Нотариальная госпошлины 0,5% от рыночной стоимости доли плюс технические услуги правового характера.
СпроситьДля того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью. В УК обратитесь, у вас долевая? Я хочу продать комнату № 14 в квартире 21 мкр. Парус дом 13 г.Геленджик. Как найти список всех собственников
Для того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью.
Спросить
Требуется нотариальное удостоверение. Договор можете составить сами Договор дарения оформляется только у нотариуса. Оплата нотариусу зависит от доли и кадастровой стоимости, нотариус сам посчитает. В сделке при нотариусе участвует как даритель, так и одаряемый. Не забудьте документы от собственника квартиры, паспорта. Удачи Вам. Нотариус все делает, составить самим не получиться. Стоимость уточните у нотариуса. Хотим оформить договор дарения на долю в квартире между собственниками. Скажите пожалуйста, можно ли самим договор дарения составить или нотариус сам составляет? И отдельная ли плата нотариусу за этот договор?
Договор дарения оформляется только у нотариуса. Оплата нотариусу зависит от доли и кадастровой стоимости, нотариус сам посчитает. В сделке при нотариусе участвует как даритель, так и одаряемый. Не забудьте документы от собственника квартиры, паспорта. Удачи Вам.
Спросить
Нотариус все делает, составить самим не получиться. Стоимость уточните у нотариуса.
СпроситьПаспорта и договор дарения. Здравствуйте!
Паспорта и документы на квартиру. В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб. Какие нужно собрать документы (дарственная на часть квартиры) муж жене.
В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб.
СпроситьТакой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор.
Спросить
Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса)
Спросить
Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, его личное присутствие и паспорт. Для договора дарения доли понадобятся такие же документы, что и для продажи квартиры:
Документы, на основании которых получена доля: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и др.;
Выписка из ЕГРН на жилое помещение;
Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета;
Техпаспорт или экспликация квартиры и поэтажный план;
Паспорта дарителя и одаряемого.
Для оперативного заказа выписки ЕГРН, воспользуйтесь сервисом ЕГРН. Реестер. Достаточно указать кадастровый номер или адрес недвижимости. И готовая выписка будет у вас уже через 30 минут. Племянник дарит 1/6 долю в квартире, какие документы нужны для нотариуса?
Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, его личное присутствие и паспорт.
Спросить
Для договора дарения доли понадобятся такие же документы, что и для продажи квартиры:
Документы, на основании которых получена доля: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и др.;
Выписка из ЕГРН на жилое помещение;
Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета;
Техпаспорт или экспликация квартиры и поэтажный план;
Паспорта дарителя и одаряемого.
Для оперативного заказа выписки ЕГРН, воспользуйтесь сервисом ЕГРН. Реестер. Достаточно указать кадастровый номер или адрес недвижимости. И готовая выписка будет у вас уже через 30 минут.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на жилую долю и в рамках закона владение и распоряжение долевой собственностью производится по соглашению сторон. Здравствуйте!
Да можете заложить в ломбард. И профукаете свою долю. Если доля выделена в натуре, то можно, а если это общедолевая собственность, то нет. Здравствуйте, Сергей! В ломбард - однозначно нет! В соответствии с п.1 ст.358 ГК РФ, ломбард принимает от граждан в залог [b]движимые вещи[/b]. А доля в праве собственности на жилое помещение таковой не является. Кроме того, в соответствии с п.3 ст.358 ГК РФ, заложенные вещи передаются в ломбард. Каким образом Вы сможете передать в ломбард долю (которая по своей сути есть ничто, иное, как арифметическая дробь) - совершенно непонятно.
С уважением, Я собственник 1/3 в квартире на руках с сдокументов есть договор приватизации кадастровый паспорт могу ли я заложить свою долю в ломбард.
Здравствуйте Сергей
Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на жилую долю и в рамках закона владение и распоряжение долевой собственностью производится по соглашению сторон.
Спросить
Если доля выделена в натуре, то можно, а если это общедолевая собственность, то нет.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! В ломбард - однозначно нет! В соответствии с п.1 ст.358 ГК РФ, ломбард принимает от граждан в залог движимые вещи. А доля в праве собственности на жилое помещение таковой не является. Кроме того, в соответствии с п.3 ст.358 ГК РФ, заложенные вещи передаются в ломбард. Каким образом Вы сможете передать в ломбард долю (которая по своей сути есть ничто, иное, как арифметическая дробь) - совершенно непонятно.
С уважением,
СпроситьКадастровый номер на долю в квартире можно получить одним способом. Если разделить ее в натуре, сделав отдельный вход и коммуникации
При наличии доли сдать всю квартиру в аренду или продать ее нельзя. Вы можете распоряжаться только долей и только с согласия другого собственника. Кадастровый паспорт не присваивается доле квартиры. Доля не является жилым помещением согласно ст. 16 ЖК РФ. Сдать в аренду долю можно с согласия иных собственников. Продать можно с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ. Хотела приобрести долю в квартире, но кадастровый номер будет один. Смогу ли я в дальнейшем сдать квартиру в аренду, продать ее получив согласие? Можно ли как то получить кадастровый номер на долю?
Кадастровый номер на долю в квартире можно получить одним способом. Если разделить ее в натуре, сделав отдельный вход и коммуникации
При наличии доли сдать всю квартиру в аренду или продать ее нельзя. Вы можете распоряжаться только долей и только с согласия другого собственника.
Спросить
Кадастровый паспорт не присваивается доле квартиры. Доля не является жилым помещением согласно ст. 16 ЖК РФ. Сдать в аренду долю можно с согласия иных собственников. Продать можно с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ.
СпроситьНужно соглашением определить долю каждого собственника. Добрый день! Разбивать квартиру на доли для продажи необязательно, можно просто указать в договоре, какую долю Вы продаете. Но если Вы хотите выделить в квартире отдельные помещения с отдельными кадастровыми номерами, нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил кадастровые паспорта на каждое помещение, и затем зарегистрировать эти изменения в Росреестре. После этого можно продавать отдельно каждую часть. Не нужно её разбивать никак.
У Вас есть собственность, продавайте долями.. и всё.. Как разбить квартиру на доли для продажи чужим людям?
Добрый день! Разбивать квартиру на доли для продажи необязательно, можно просто указать в договоре, какую долю Вы продаете. Но если Вы хотите выделить в квартире отдельные помещения с отдельными кадастровыми номерами, нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил кадастровые паспорта на каждое помещение, и затем зарегистрировать эти изменения в Росреестре. После этого можно продавать отдельно каждую часть.
Спросить
Не нужно её разбивать никак.
У Вас есть собственность, продавайте долями.. и всё..
СпроситьЕсли с соседями отношения нормальные - вызываете кадастрового инженера (БТИ) и с их согласия выделяете свою долю в натуре, затем обновленный технический паспорт сдается на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Если что-то нет так - делаете это через суд в порядке искового производства. Здравствуйте. Если квартиры приватизированы, то с целью объединения квартир в единый частный дом заключается соглашение со всеми собственниками, после чего обращаетесь в Росреестр. Куда обращаться по поводу смены статуса двухквартирного дома на дом частный?
Если с соседями отношения нормальные - вызываете кадастрового инженера (БТИ) и с их согласия выделяете свою долю в натуре, затем обновленный технический паспорт сдается на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Если что-то нет так - делаете это через суд в порядке искового производства.
Спросить
Здравствуйте. Если квартиры приватизированы, то с целью объединения квартир в единый частный дом заключается соглашение со всеми собственниками, после чего обращаетесь в Росреестр.
СпроситьПоскольку Вы бывшие родственники то при оформлении дарственной заплатите налог 13%.
Лучше путем купли продажи. Сумму только не слишком завышайте. Миллиона достаточно. (ст.ст. 217, 220, 220.1 НК РФ)
Документы: паспорта сторон, кадастровый план, договор купли продажи, согласие на сделку сына нотариально заверенное. Для избавления от уплаты налогов вам необходимо, чтоб доля сына была подарена вам, а отец оформляет дарственную на сына. Дело в том, что вы с БМ не являетесь уже родственниками. Надо знать Ваши договоренности, чтобы правильно оформить. Можно и куплю-продажу.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я в разводе, квартира приватизирована 1/2 оформлена на сына, другая половина на бывшего супруга, он собственник. Сейчас бывший муж хочет переписать свою половину на меня. Каким путем лучше? - дарственная к примеру, чтобы налог не платить при получении. Какие документы собирать, чтобы свидетельство на собственность получить мне?
Поскольку Вы бывшие родственники то при оформлении дарственной заплатите налог 13%.
Лучше путем купли продажи. Сумму только не слишком завышайте. Миллиона достаточно. (ст.ст. 217, 220, 220.1 НК РФ)
Документы: паспорта сторон, кадастровый план, договор купли продажи, согласие на сделку сына нотариально заверенное.
Спросить
Для избавления от уплаты налогов вам необходимо, чтоб доля сына была подарена вам, а отец оформляет дарственную на сына. Дело в том, что вы с БМ не являетесь уже родственниками.
Спросить
Надо знать Ваши договоренности, чтобы правильно оформить. Можно и куплю-продажу.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВечер добрый. На долю в квартире кадастровые паспорта не выдаются. Вы, наверное, имели ввиду выпмску из ЕГРН. Просто закажите ее на сайте Росреестра или в МФЦ. Как получить кадастровый паспорт на долю в квартире? В Москве.
Вечер добрый. На долю в квартире кадастровые паспорта не выдаются. Вы, наверное, имели ввиду выпмску из ЕГРН. Просто закажите ее на сайте Росреестра или в МФЦ.
СпроситьКонечно нужно их согласие на продажу доли в квартире. Чтобы продать долю, нотариусу предъявляются следующие бумаги: паспорта РФ всех участников. Документ, свидетельствующий о праве собственности на долю. Справка обо всех гражданах, которые прописаны на жилплощади. Кадастровый паспорт. Согласие супруга (при наличии такового) на проведение сделки. Справка о регистрации прав собственности. Тех. паспорт. Справки-характеристики жилплощади. Выписка из ЕГРП.
Доказательства отправки предложения о выкупе доли совладельцам. Согласие не нужно, нотариус сам направит уведомление совладельцам о вашем желании продать свою долю и максимальную цену продажи, т.к. они имеют преимущественное право покупки вашей доли.
Сходите к нотариусу - вам секретари подскажут, что собрать боле детально. Какие документы нужно предоставить нотариусу для продажи части своей доли недвижимости? Согласие совладельцев нужно?
Чтобы продать долю, нотариусу предъявляются следующие бумаги: паспорта РФ всех участников. Документ, свидетельствующий о праве собственности на долю. Справка обо всех гражданах, которые прописаны на жилплощади. Кадастровый паспорт. Согласие супруга (при наличии такового) на проведение сделки. Справка о регистрации прав собственности. Тех. паспорт. Справки-характеристики жилплощади. Выписка из ЕГРП.
Доказательства отправки предложения о выкупе доли совладельцам.
Спросить
Согласие не нужно, нотариус сам направит уведомление совладельцам о вашем желании продать свою долю и максимальную цену продажи, т.к. они имеют преимущественное право покупки вашей доли.
Сходите к нотариусу - вам секретари подскажут, что собрать боле детально.
СпроситьМежевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая. Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета. Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос. Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.
Межевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая.
Спросить
Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета.
Спросить
Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос.
СпроситьЗаказать кадастровый паспорт можно в отделении Росреестра МФЦ. Как заказать и где кадастровый паспорт на долю в квартире коммунальной?
Анжелика Николаевна, у вас должна быть Выписка из Росреестра на собственность, технический и кадастровый паспорт. Отказы от соседей можете не брать, можно за 1 месяц до сделки просто направить всем заказные письма. Так кто вам мешает им направить уведомление согласно ст. 250 ГК РФ? Доля при продаже или дарении оформляется через нотариуса. Я хочу продать свою долю в коммунальной квартире что для этого нужно, отказ от соседей ещё что, если оформлять самим?
Анжелика Николаевна, у вас должна быть Выписка из Росреестра на собственность, технический и кадастровый паспорт. Отказы от соседей можете не брать, можно за 1 месяц до сделки просто направить всем заказные письма.
СпроситьДа,можно оформить удаленно, обращайтесь в личку к юристу. Можно с помощью усиленной электронной подписи. Да, можно оформить удаленно договор дарения. Владимир здравствуйте. У любого нотариуса составляется договор дарения доли. Затем нужно записаться на прием в кадастровую палату города где вы находитесь или обратиться в МФЦ который принимает документы по экстерриториальному принципу.
При себе: паспорт, СНИЛС, договор, госпошлина 2000.
Если нужна удаленная регистрация с ЭЦП, инструкция здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771578106/ Возможно удаленно оформить дарение доли квартиры, если даритель и одоряемый находятся в одном субьекте, а для в другом.
Владимир здравствуйте. У любого нотариуса составляется договор дарения доли. Затем нужно записаться на прием в кадастровую палату города где вы находитесь или обратиться в МФЦ который принимает документы по экстерриториальному принципу.
При себе: паспорт, СНИЛС, договор, госпошлина 2000.
Если нужна удаленная регистрация с ЭЦП, инструкция здесь Подробнее ➤
СпроситьТакая сделка только через нотариуса.
Если участок не сформирован, то возможны трудности. Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Владеем с братом частным домом в равных долях, но размежевание не делали. Он хочет оформить дарственную своей доли на сына. Нужен ли ему для этого техпаспорт, и какие документы нужны?
Такая сделка только через нотариуса.
Если участок не сформирован, то возможны трудности.
СпроситьЧтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
СпроситьЯ бы вам советовала обратиться к нотариусу за оформлением сделки. Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет. Если дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет. Какие документы нужны для оформления дарственной (общей долевой собственности) земля и дом, какие есть нюансы?
Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы: Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого. Документы, которые подтверждают права на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Иногда могут попросить технический паспорт, но обычно он не нужен. Он точно понадобится, если дарят квартиру, которую приватизировали, но не поставили на кадастровый учет.
СпроситьЕсли дарят все одноверменно свои доли третьему лицу, то нотариус не обязатален.
Достаточно простой письменной формы годовора, пасопрта сторон, документы на дом и участок.
Подводные каним - проверить документы основания, на законность, других нет.
СпроситьОставляйте всё как есть, всё в данном случае соответствует закону. Здравствуйте!
Обратитесь в росреестр для признания права собственности на 1/3 Лучше конечно оформить все! Для этого вам нужно подать в росреест договор дарения и правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об оплате гос. пошлины, кадастровый паспорт помещения и т.д. подробно уточните на сайте Росреестра. Здравствуйте, в настоящее время права регистрируются в ЕГРН в электронном виде, если на данный момент вы-единоличный собственник всей недвижимости целиком, то в в ЕГРН все ваши доли автоматически объединили, возьмите выписку, ничего переделывать не надо. Квартира была приватизирована на родителей и на меня. Родители свои доли мне подарили, и вЕГРН запись, что я собственник 2/3 квартиры. И еще документ на собственность 1/3 данной квартиры. Вопрос: оставить все как есть или надо оформить один документ на собственность? И если да, то как это грамотно сделать? Спасибо.
Лучше конечно оформить все! Для этого вам нужно подать в росреест договор дарения и правоустанавливающие документы на квартиру, квитанция об оплате гос. пошлины, кадастровый паспорт помещения и т.д. подробно уточните на сайте Росреестра.
Спросить
Здравствуйте, в настоящее время права регистрируются в ЕГРН в электронном виде, если на данный момент вы-единоличный собственник всей недвижимости целиком, то в в ЕГРН все ваши доли автоматически объединили, возьмите выписку, ничего переделывать не надо.
Спросить
Здравствуйте Инна!
Кухня в коммунальной квартире это место общего пользования.
По ст.41 ЖК РФ собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания". Проще говоря, это та же кузня. Но в ст. 42 сказано, что доля в праве общей собственности - пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне в два раза больше.
Чтобы избежать разногласий есть два пути:
1. Договориться
2. Вызвать кадастрового инженера и изготовить технический паспорт квартиры. Здрайствуйте уважаемые юристы. Живу в бывшем общежитии теперь квартира, но кухня общая на 3 хозяина. Но одна хозяйка отказалась, кухня 10.2. На 2 хозяйки у меня одна комната, у соседки две, она говорит что ей площать больше положено метров. Сколько у меня метров по закону? Она занимает больше кухни, но ей все мало, хочет еще. Кто прав? В какую службу обратиться чтобы сделали замеры?
Здравствуйте Инна!
Кухня в коммунальной квартире это место общего пользования.
По ст.41 ЖК РФ собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания". Проще говоря, это та же кузня. Но в ст. 42 сказано, что доля в праве общей собственности - пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне в два раза больше.
Чтобы избежать разногласий есть два пути:
1. Договориться
2. Вызвать кадастрового инженера и изготовить технический паспорт квартиры.
СпроситьРазделять не надо. Делаете два технических плана на помещения (вы их называете квартирами). Ставите их на кадастровый учет. Получаете два кадастровых паспорта, регистрируете права на каждое помещение. Адреса с указанием кв№ не принципиальны. Александра Игоревна, разделить его можно или по соглашению или через судебный процесс по выделу долей "в натуре". У меня 1/2 доля дома в собственности. И у соседа 1/2. Дом по факту разделён на 2 квартиры. Отдельные входы и коммуникации. Но по документации дом один без квартир. Что надо сделать, чтобы разделить дом на 2 квартиры, а не по долям чтобы было?
Разделять не надо. Делаете два технических плана на помещения (вы их называете квартирами). Ставите их на кадастровый учет. Получаете два кадастровых паспорта, регистрируете права на каждое помещение. Адреса с указанием кв№ не принципиальны.
Спросить
Александра Игоревна, разделить его можно или по соглашению или через судебный процесс по выделу долей "в натуре".
СпроситьДоговор дарения нужно оформлять и заверять у нотариуса. Других вариантов я не вижу. Если она будет заключать договор дарения, ст.572 ГК РФ, то потребуется правоустанавливающий документ на квартиру, кадастровый паспорт, справка из паспортного стола, документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемой. Если дочь несовершеннолетняя и ей нет 14 лет, то за нее будете выступать Вы, или отец, как законные представители, если ей есть 14 и более лет, то она будет действовать самостоятельно, но с Вашего согласия. Сделку придется оформлять через нотариуса, поскольку отчуждается доля в праве собственности. Она имеет собственность на основании дарения и вправе только распорядиться как пожелает. Продать, подарить. Отказаться не получится. Моя сестра отказывается от своей доли в квартире, на нее была оформлена одна третья доля по дарственной. Какие документы необходимы для переоформления ее доли на мою дочь. Дочь в приватизацию не включена!
Договор дарения нужно оформлять и заверять у нотариуса. Других вариантов я не вижу.
Спросить
Если она будет заключать договор дарения, ст.572 ГК РФ, то потребуется правоустанавливающий документ на квартиру, кадастровый паспорт, справка из паспортного стола, документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемой. Если дочь несовершеннолетняя и ей нет 14 лет, то за нее будете выступать Вы, или отец, как законные представители, если ей есть 14 и более лет, то она будет действовать самостоятельно, но с Вашего согласия. Сделку придется оформлять через нотариуса, поскольку отчуждается доля в праве собственности.
Спросить
Она имеет собственность на основании дарения и вправе только распорядиться как пожелает. Продать, подарить. Отказаться не получится.
СпроситьВ связи с тем, что неизвестно какие документы на регистрацию права собственности уже предоставляла Ваша мама, Вам будет необходимо подать: договора приватизации, технический паспорт квартиры и выписку из кадастрового паспорта квартиры. Какие документы нужны для оформление доли (1/4) квартиры в собственность? Квартира была приватизирована в 1999 году (имеется Договор на передачу квартиры в собственность), на тот момент я была несовершеннолетней.
Квартира на три доли: моя мама (1/2), моя сестра (1/4) и я (1/4). Право собственности оформила только мама.
P.S. В МФЦ была. Они сказали, что не знают, какие документы мне нужно принести, потому что не знают, какие документы у меня есть.
В связи с тем, что неизвестно какие документы на регистрацию права собственности уже предоставляла Ваша мама, Вам будет необходимо подать: договора приватизации, технический паспорт квартиры и выписку из кадастрового паспорта квартиры.
СпроситьДкп, платежное поручение об уплате гос пошлины
Доверенности, если подают через представителя. Необходим правоустанавливающий документ на квартиру, в данном случае это договор купли продажи, кадастровый паспорт, если его еще нет в Росреестре, справка из паспортного стола о лицах, зарегистрированных в квартире, договор купли продажи, личные паспорта продавца и доверенного лица, доверенность. Спасибо большое за ответ. Выписка из ЕГРН не нужна? Мой муж (единственный собственник, квартира куплена до брака) продает моей мачехе 50% доли в квартире по доверенности (я ее представитель, нотариально заверенная доверенность есть). Подскажите, какие документы необходимы для регистрации права собственности через МФЦ. Заранее спасибо.
Дкп, платежное поручение об уплате гос пошлины
Доверенности, если подают через представителя.
СпроситьНеобходим правоустанавливающий документ на квартиру, в данном случае это договор купли продажи, кадастровый паспорт, если его еще нет в Росреестре, справка из паспортного стола о лицах, зарегистрированных в квартире, договор купли продажи, личные паспорта продавца и доверенного лица, доверенность.
Спросить
Читайте также:
