Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продаю дом. на участке есть летняя кухня. Внесена в тех. паспорт. Должен ли у этой постройки быть свой кадпастровый номер.

Летняя кухня является вспомогательным помещением к основному строению. Отдельный кадастровый номер для постройки не присваивается. Здравствуйте Ольга

Нежилые постройки ставят на кадастровый учет только в том случае, если они обладают признаками «капитальности»: прочный фундамент и неразрывная связь с землей. Продаю дом. на участке есть летняя кухня. Внесена в тех. паспорт. Должен ли у этой постройки быть свой кадпастровый номер.

Как разделить одну большую квартиру на три небольших после объединения помещений в кадастровом паспорте?

Здравствуйте.

С кадастровым инженером составить техпаспорт каждой квартиры для начала. Раздел в данном случае подразумевает под собой перепланировку. В данной ситуации необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ. Купили три квартиры (апартаменты) по 75 кв. м. на одной площадке. Каждая из квартир имеет отдельный вход из общего коридора. Застройщик в кадастровом и техническом паспортах объединил эти квартиры в одну, путем присоединения к ним общего коридора. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что мы являемся собственниками помещения площадью 220 кв.м. (включая общий коридор). Не так давно застройщик признан банкротом. Хотим разделить большую квартиру на три не больших. Ходили к кадастровому инженеру, он отправил в проектную организацию, там ответили, что никакого проекта не нужно, отправили к кадастровому инженеру или к юристу. Каким образом нам разделить одну большую квартиру на три небольших?

Как разделить дом с соседом на две квартиры?

Разделять не надо. Делаете два технических плана на помещения (вы их называете квартирами). Ставите их на кадастровый учет. Получаете два кадастровых паспорта, регистрируете права на каждое помещение. Адреса с указанием кв№ не принципиальны. Александра Игоревна, разделить его можно или по соглашению или через судебный процесс по выделу долей "в натуре". У меня 1/2 доля дома в собственности. И у соседа 1/2. Дом по факту разделён на 2 квартиры. Отдельные входы и коммуникации. Но по документации дом один без квартир. Что надо сделать, чтобы разделить дом на 2 квартиры, а не по долям чтобы было?

Как получить постоянный кадастровый паспорт для помещения, после истечения срока его временного характера в 2019 году?

Здравствуйте

Если в Росреестре есть сведения о квартире, надо будет зарегистрировать Право собственности по ст.8.1 ГКРФ

Иначе - снимут с учёта. Кадастровый паспорт помещения. Получила 2015 году Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о помещении). Сведения о помещении носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера-31.12.2019 возможно восстановить или перейдёт в преждней кадастровый паспорт который был постоянный. Были доли в общей квартире, сделали по комнатам выделен временный характер. Что делать по истечению указанного времени.

Как быстро и недорого оформить свой дом в собственность?

Добрый день. Закажите кадастровый паспорт на помещение. Копии документов на землю и попробуйте по дачной амнистии подать в росреестр, у нас по крайней мере пока еще пропускают такую регистрацию В кадастровом паспорте на дом должно быть указано, что дом жилой. Здравсвуйте. Живём в доме 21 год. Землю оформили в 2015 году в право. Дом никак не зарегистрирован и документов на не него нет. Подскажите пожалуйста менее затратное и менее длительное оформление дома в собственнось. Наиболее лёгкий вариант.

Как получить подтверждение на брусовой дом и сколько кубов леса требуется для его ремонта?

Подтверждением может служить выписка из кадастрового паспорта на жилое помещение или выписка из технического паспорта, где указываются технические характеристики ОКСа. Получить вы её сможете заказав в МФЦ или кадастровом органе. В соответствии с Приложением 2 к Закону Красноярского края от 14 февраля 2007 г. N 21-5820, на ремонт жилого дома положено 25 куб. м. леса. Мы обратились в лес хоз. Чтобы выписать лес на ремонт дома и хоз. постройки нам сказали что нужно подтверждение что дом брусовой. Что нужно для данного подтверждения и сколько положено кубов леса. Проживает мы в городе Енисейск Красноярского края. Заранее спасибо.

Как узнать площадь квартиры с учетом балкона в кадастровом паспорте - разбираемся с коэффициентом.

Здравствуйте.

В площадь квартиры не включается площадь балкона. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ). Добрый день！БТИ дали площадь квартиры 24 мкв., кадастровый паспорт. Это с учетом балкона？или площадь балкона умноженная на коэффициент в этой цифре не сидит？

Хочу приватизировать 30 или 40 участков СНТ на единственное физическое лицо-есть ли ограничения по объему земели.

Здравствуйте, Евгений Альбертович! Если Вы участвовали в приватизации земельного участка ранее, то такое право за Вами сохраняется в отличие от приватизации жилых помещений, но, как правило, процедура приватизации земли в данном случае не бесплатна. Бесплатно вам предоставят участок только в том случае, если у вас было свидетельство о пожизненно наследуемом владении или о бессрочном пользовании. В иных ситуациях земельный участок будет предоставлен Вам в собственность или в аренду за плату. Оплата составит 10% от его кадастровой стоимости, которая указана в кадастровом паспорте на землю. Хочу приватизировать 30 или 40 участков СНТ на единственное физическое лицо-есть ли ограничения по объему земели.

Какие документы нужны для оформления доверенности на продажу жилья у нотариуса?

Он должен обратиться к нотариусу со своим паспортом, предоставить ваши паспортные данные и данные жилого помещения (адрес, кадастровый номер). Свекр (собственник) пишет на меня доверенность, что б я продавала его жилье, и подписывала все документы вместо него, подскажите какие документы нужны для оформления у натариус.

Спор о правомерности действий конторы по оказанию услуг составления технического паспорта и плана - как доказать свою правоту?

Здравствуйте, правы Вы, если в рамках кадастровых работ Вами заказано изготовление техплана на помещение, то исполнителем обязательства должны быть исполнены в полном объеме и без отлагательных условий, так как техплан действительно может являться регистрацией храктеристик объекта в упрощенном порядке. Правомерны ли действия конторы по оказанию услуг составления технического паспорта и технического плана, технический паспорт выдали без проблем, но технический план только при условии если я через суд получу право собственности на гараж, но по упрощенной системе я могу обойтись без суда, кто из нас прав, если я права то как им доказать, что их действия не правомерны.

Продается дачный участок с неоформленным домиком - расчет стоимости оформления как жилого и нежилого помещения

Здравствуйте!

Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.

Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.

ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.

Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.

Всего Вам хорошего! Продается дачный участок. Земля оформлена, домик (не жилой) не оформлен. Подскажите, пожалуйста, во что сейчас может вылиться (приблизительно) оформление домика (как жилого и как нежилого)

Проверка проектной документации на предусмотрение организации детского досуга в нежилом помещении цокольного этажа жилого дома

В управляющей компании попросите технический паспорт и кадастровый паспорт на здание. Там указано назначение помещений. Потом берете СанПиН для детских клубов и СНИП, если есть. Где и возможно ли узнать, было ли предусмотрено проектной документацией при постройке дома организация детского досуга в нежилом помещении, которое находятся на цокольном этаже 7-ми этажного жилого дома (дому не более 10 лет)?

При продаже дома покупателям за маткапитал нужен ли техпаспорт дома и кто его должен оплачивать продавец или покупатель.

В большинстве случаев техпаспорт не нужен. Если право на дом зарегистрировано он должен быть в Росреестре. Проблемы могут быть в том, что техпаспорт может не соответствовать планировке дома если он старый и проводилась перепланировка. Обязанность изготовления техпаспорта лежит на собственнике. Вы им пока не стали. Оплачивать в вашем случае как договоритесь. Можете и вы если потребуется оплатить уменьшив цену дома на эту сумму. В настоящий момент технический паспорт необходим, только если в квартире была проведена перепланировка. Основными документами на квартиру на сделке будут являться: Правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт жилого помещения.

У продавца должны быть в порядке документы на квартиру, которую он продает. Продавец и должен оплачивать изготовление технического плана. При продаже дома покупателям за маткапитал нужен ли техпаспорт дома и кто его должен оплачивать продавец или покупатель.

Как получить разрешение на строительство нового дома на участке с уже имеющимся старым домом?

Возможно и даже через сайт госуслуг.

Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть

договор купли-продажи или аренды;

Проектная документация на планируемый объект;

Копия паспорта владельца;

Градостроительный план участка;

Схема планировочной организации;

Кадастровый документ на участок.

Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ. Елена, в настоящее время оформлять разрешение не требуется. Подайте в отдел архитектуры администрации вашего района письменное уведомление о строительстве жилого дома. Купила участок 15 соток на нем дом 1956 г.постройки, очень старый и маленький. Хотела бы на этой же земле построить новый дом. Возможно ли получить разрешение на строительство?

Как продать дом по ипотеке, если площадь в свидетельстве и техпаспорте не совпадают - опыт и советы

Новый техпаспорт сделали по фактической площади, а куда делись 40 кв. м.? Вы производили снос или реконструкцию? Уточните пожалуйста. Уважаемый Вадим Викторович г. Калининград!

Как правило наиболее точные сведения о параметрах жилого помещения содержаться:

- либо в Техническом паспорте;

- либо в Техническом плане на дом

Исходя из которых исчисляется кадастровая стоимость жилого дома.

Поэтому рекомендую вам пригласить для осмотра жилого дома и выяснения ВСЕХ обстоятельств специалиста из БТИ.

Кроме того вы также можете обратиться в Суд для проведения Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 21.08.2020 г. В свидетельстве на дом указано 100 кв. м. , в новом техпаспорте 60 кв. м. . В сделке отказывают, ипотеку покупателю не дают. Что можно сделать, чтоб продать дом по ипотеке? Как быть дальше?

Какие документы необходимы для приватизации комнаты в коммунальной квартире, квартира в соц. найме Санкт-Петербург.

Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.

Если все же решили сами, то всем необходимы:

1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровый паспорт.

4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).

5. Справка из паспортного стола обо всех жильцах.

6. Выписка из ЕГРП.

7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.

8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие. Какие документы необходимы для приватизации комнаты в коммунальной квартире, квартира в соц. найме Санкт-Петербург.

Как купить долю-студию в 4-комнатной квартире - правовые моменты и риски

Законно-это когда перепланировка и переустройство узаконено, то есть в кадастровый план внесены все изменения помещения, зарегистрировано в кадастре.

Если этого нет, то можно попасть на иск о приведении помещения в первоначальное состояние-4 комнатная квартира, с одной кухней, санузлом и ванной.

Проблемы могут быть как при пользовании, так и при дальнейшей продаже. Перепланировка должна быть узаконена - должен быть новый паспорт БТИ, регистрация в росреестре. Могут быть проблемы не только при продаже - любой кто узнает о перепланировке может заявить об этом и вам грозит большой штраф и могут заставить все вернуть в первоначальное состояние. Хочу купить долю-студию, в перпланированной 4-х кмнатной квартире. Как понять, законно ли это, какие должны быть документы, по перенеченгым мокрым точкам? И если потом выйдет закон, который это отменит, не останусь ли я без квартиры? Могут ли быть проблемы при дальнейшей продаже?

Необходимость перезаключения договора аренды при изменении кадастрового паспорта помещений

Да нужно, так как были дополненые кадастровые номера. Необходимо понимать, что в договоре аренды прописано на этот счет. Но скорее всего новый договор аренды заключать нет необходимости, так как данный договор заключен на все помещение, а Вы образовали часть помещения внутри для иного договора. Есть кадастровый паспорт и заключённый договор аренды, мы вынесли из этого кадастрового паспорта часть помещений под новый кадастровый паспорт. Нужно ли перезаключать новый договор аренды с этим же арендатором.

Как получить право проживания в жилом домике, указанном в кадастровом паспорте?

Тут много факторов. Надо смотреть статус земли, соответствие домика требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Садовый дом можно перевести в жилой, если он отвечает следующим параметрам:

принадлежит заявителю на праве собственности;

земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;

на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;

все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;

недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.

Переводом занимается именно муниципалитет, а не Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Подавать документацию нужно в органы управления муниципальным образованием где находится участок с домиком. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок и на домик как жилое строение без права проживания. Имеется ли возможность перевести домик в жилое с правом прописки. Семья многодетная.

Проблема с площадью новой веранды на частном доме старой постройки

Здравствуйте Ольга

Возможно предположить, что вы произвели реконструкцию жилого дома, и если до произведения реконструкции документы не подготовили, следует обращаться за разрешением в местную администрацию, а далее в суд. Ни чего делать не надо. Веранда не объект капитального строительства и её перестройка ни как не влияет на основное жилое помещение (его общую и жилую площадь). В кадастровом учете занесены основные характеристики жилого помещения. Для успокоения ваших переживаний, вы можете запросить кадастровый паспорт на жилое помещение и в этих сведениях веранда будет отсутствовать. Вы наверное смотрите старые документы, где веранда занесена в схему ОКСа. Частный дом постройки 1965 г. Веранда была ветхая, разобрали. На этом же месте построили новую веранду. Площадь немного не совпадает с тех. паспортом. Что делать?

Как прописать супруга в долевом жилье, имеющем разные входы и документы на право собственности

Не глядя в документы очевидно, что вы что-то путаете. Отдельный кадастровый паспорт и персональное свидетельство о собственности исключают необходимость согласия собственника "другого входа" на регистрацию в единолично ваше помещение. Показывайте документы и не загадывание шарады. Все правильно. Неплохо бы оплатить мою консультацию! У тебя когда получка? Ещё раз:

В таком случае вам следует в судебном порядке ПРЕКРАТИТЬ право общей долевой собственности. У меня в долевой собственности жилье. Жилье с разными входами и каластповыми паспортами и свидетельствами на право собственности. Сособственника не возможно найти уже 4 года нет точного адреса её проживания в другом городе. Каким образом возможно прописать моего супруга на мою жилплощадь?

Соседка продаёт сарай, не прилегающий к ее дому - есть ли законные основания?

У соседа при продаже должно быть зарегистрировано в установленном порядке право собственности и на сарай и на землю. А также иметь кадастровый номер, кадастровый паспорт и т. д. Если всего этого нету то между продавцом и покупателем с точки зрения закона никакой договор купли-продажи невозможен, ничтожен и не будет порождать никаких юридических последствий.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В общем дворе соседка продает сарай не прилегающий к ее дому, покупатель посторонний человек не имеющий к нашему двору никакого отношения. Законно ли это?

Как выбрать правильное Федеральное БТИ при предоставлении паспорта для Сбербанка?

"Федеральное" имеет название ФГУ, ООО или иные коммерческие структуры - это не хорошо. Они делают по факту ту же работу, только их документы к государственному учету могут быть приняты только судом.

БТИ это гос структура. Здравствуйте. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) вы можете получить обратившись в ближайшее МФЦ вашего города, для уточнения данной услуги вам необходимо позвонить на горячую линию МФЦ и уточнить предоставляю ли они данную услугу.

Также можно оформить в Росреестр или кадастровой палате.

Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет. Сбербанк требует предоставление паспорта БТИ, причем выданным федеральным БТИ, вопрос в том, что под вывеской Федеральное БТИ в инете находится масса организаций от АО до ООО и даже ИП, как определить необходимое БТИ?

Имеет ли право русурсоснабжающая организация замерять площадь квартиры.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеет полное право, ведь вы им производите оплату за потреблённые ресурсы.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Непонятный вопрос, но в любом случае, если Вы с этим не согласны - обязать пустить ее в жилье не может. Добрый день, с моей точки зрения, нет, поскольку ресурсоснабжающая организация не имеет отношения к специалистам, уполномоченным производить замеры помещений и тд. Им подлежит руководствоваться данными технического паспорта или кадастрового плана жилого помещения или сведениям. Имеющимся в ЕГРН в части площади Объекта. Имеет ли право русурсоснабжающая организация замерять площадь квартиры.

Как изменить технический паспорт после разделения общего помещения на два гаража?

Вам надо вызывать кадастрового инженера для подготовки технического плана или акта обследования, необходимых для учета изменений сведений кадастра недвижимости в соответствии со ст. 21 Закона о регистрации. Обратиться к кадастровому инженеру, сделать тех. план и подать заявление о внесении изменений в кадастр и сделать два объекта. Как внести изменение в технический паспорт гаража... из двух гаражей был сделан и зарегистрирован общее помещение... с прошествием времени появилась необходимость разделить его в результате была построена стена стало два гараж.

Кадастровый паспорт помещения / Земельное право - 1172 советов адвокатов и юристов