Какие дома относятся к многоквартирным домам / Недвижимость - 66 советов адвокатов и юристов
Все места общего пользования исходя из технического плана помещения Коридор, туалет, душевая, кухня, лестничную площадку. А вообще можно сходить в УК и попросить договор управления МКД Это зависит от типа общежития, коридорное или секционное Добрый день! Общежития коридорного типа относятся к жилому фонду и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно статье 56 ЖК РФ, объекты жилого фонда, к которым относятся общежития, подлежат обеспечению доступности, благоприятных условий проживания и содержательному состоянию жилых помещений, а также общедомовых и обслуживающих помещений. Соответственно, ремонт общественных мест, включая туалеты, должен производиться организацией, которая управляет общежитием. Всё, что вам не принадлежит на праве собственности обязана ремонтировать УК. Какие места общего пользования должна ремонтировать УК в бывшем общежитии?
Коридор, туалет, душевая, кухня, лестничную площадку. А вообще можно сходить в УК и попросить договор управления МКД
Спросить
Добрый день! Общежития коридорного типа относятся к жилому фонду и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно статье 56 ЖК РФ, объекты жилого фонда, к которым относятся общежития, подлежат обеспечению доступности, благоприятных условий проживания и содержательному состоянию жилых помещений, а также общедомовых и обслуживающих помещений. Соответственно, ремонт общественных мест, включая туалеты, должен производиться организацией, которая управляет общежитием.
Спросить
Если вы являетесь собственником квартиры, то ответственность за проведение ремонта лежит на вас. Однако, если вы несовершеннолетний и находитесь под опекой, то опекун может помочь вам с организацией и оплатой ремонта. В этом случае, вам следует обратиться к опекуну и обсудить возможность помощи в решении проблемы с трубами и протеканием воды. Конечно опека. Здравствуйте, Ангелина!
Всё зависит от того, какие именно трубы полопались.
Если это трубы, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, то их замену должна осуществлять управляющая организация дома. Если же эти трубы относятся к имуществу собственника квартиры, то при необходимости капитального ремонта его должен осуществлять наймодатель квартиры, т.е. опека (уполномоченный орган). Я сирота. Получила квартиру. Прошел год трубу полопались. В ванной комнате все протикает. Пользоваться в водой невозможно. Как быть? Нужно делать капитальный ремонт. Кто его должен делать? Я или опека?
Если вы являетесь собственником квартиры, то ответственность за проведение ремонта лежит на вас. Однако, если вы несовершеннолетний и находитесь под опекой, то опекун может помочь вам с организацией и оплатой ремонта. В этом случае, вам следует обратиться к опекуну и обсудить возможность помощи в решении проблемы с трубами и протеканием воды.
Спросить
Здравствуйте, Ангелина!
Всё зависит от того, какие именно трубы полопались.
Если это трубы, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, то их замену должна осуществлять управляющая организация дома. Если же эти трубы относятся к имуществу собственника квартиры, то при необходимости капитального ремонта его должен осуществлять наймодатель квартиры, т.е. опека (уполномоченный орган).
СпроситьЗдравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе. Нет у страшей по дому права собирать деньги. Имеет ли право старшая по дому собирать деньги с жильцов в дом не ТСЖ и не принадлежит управляющей компании?
Здравствуйте. За какие такие услуги такие поборы? Никто не имеет право собирать наличку с жильцов, все оплаты только через счет УК или ТСЖ
Спросить
Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе.
СпроситьСобственник вправе все делать. Вопрос какие права нарушены жильцов? Добрый день! Нет арендодатель без согласия жильцов не вправе осуществлять такую деятельность. Менять окна и двери в своей квартире он вправе столько раз, сколько пожелает, лишь бы денег хватило и ненароком не разрушить иное общее имущество (например, стену). Вывешивать рекламу на двери и окнах своей квартиры - опять же, вправе, не спрашивая ничьего согласия (при условии, если реклама по содержанию не нарушает иных требований Закона о рекламе). А вот вывешивать рекламу в иных местах, относящихся к общедомовому имуществу (например, на стене фасада), можно только с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома. Такие дела. Здравствуйте собственник может сделать с согласия арендодателя Может ли арендодатель менять окна, двери, вешать рекламу на сдаваемую им квартиру без согласия жильцов? Это ведь меняет тот вид, который был в момент сдачи
Добрый день! Нет арендодатель без согласия жильцов не вправе осуществлять такую деятельность.
Спросить
Менять окна и двери в своей квартире он вправе столько раз, сколько пожелает, лишь бы денег хватило и ненароком не разрушить иное общее имущество (например, стену). Вывешивать рекламу на двери и окнах своей квартиры - опять же, вправе, не спрашивая ничьего согласия (при условии, если реклама по содержанию не нарушает иных требований Закона о рекламе). А вот вывешивать рекламу в иных местах, относящихся к общедомовому имуществу (например, на стене фасада), можно только с согласия общего собрания собственников многоквартирного дома. Такие дела.
Спросить
Это - не регулируется законом. Это - регулируется условиями договора, и если в нем предусмотрены терморегуляторы с указанной Вами функцией - это неисполнение обязательства будет прямым нарушением требований ст. 309 ГК РФ. Установка терморегуляторов в системе теплоснабжения МКД законодательством не запрещена. Поскольку терморегуляторы действительно не перекрывают поток теплоносителя в случае аварийной ситуации, в схему теплоснабжения жилого помещения (квартиры) может быть (но не должна!) дополнительно включена запорная арматура. Если ее нет, то вся система теплоснабжения квартиры в МКД относится к общедомовому имуществу.
Все это прописано достаточно подробно в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006.
Удачи. В моем доме" новостройка" установили терморегуляторы которые не перекрывают воду при прорыва батареи. Законно ли это? Если нет то номер закона или постановления?
Это - не регулируется законом. Это - регулируется условиями договора, и если в нем предусмотрены терморегуляторы с указанной Вами функцией - это неисполнение обязательства будет прямым нарушением требований ст. 309 ГК РФ.
Спросить
Установка терморегуляторов в системе теплоснабжения МКД законодательством не запрещена. Поскольку терморегуляторы действительно не перекрывают поток теплоносителя в случае аварийной ситуации, в схему теплоснабжения жилого помещения (квартиры) может быть (но не должна!) дополнительно включена запорная арматура. Если ее нет, то вся система теплоснабжения квартиры в МКД относится к общедомовому имуществу.
Все это прописано достаточно подробно в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006.
Удачи.
СпроситьЕсли крыша относится к общему имуществу, то ук. Если у вас балкон последний перед крышой, об отсутствии какой балконной плиты идет речь? Балкон стеклили сами, крепили профнастил к стене дома сами? Это ваш самострой. Какие могут быть претензии к УК? Добрый день! В рассматриваемой ситуации УК. Балконная плита отнесена к общему имуществу МКД. Балконная плита, которая служит крышей для балкона. Квартира с балконом на верхнем этаже. Крыша на балконе начала протекать, оказалось, что разошлось крепление между профнастилом и стеной дома, и является нарушением - отсутствие балконной плиты т.к. вместо нее профнастил. Кто должен ремонтировать ук или собственник? На какие документы можно сослаться?
Если у вас балкон последний перед крышой, об отсутствии какой балконной плиты идет речь? Балкон стеклили сами, крепили профнастил к стене дома сами? Это ваш самострой. Какие могут быть претензии к УК?
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации УК. Балконная плита отнесена к общему имуществу МКД.
СпроситьВам в помощь ст. 166-174 ЖК РФ. Почитайте главу 15 ЖК РФ по Вашим вопросам. А в какой статье Жилищного Кодекса РФ прописано, что Договор между собственником многоквартирного дома и НО "Фонд капитального строительства" не обязателен.
Заранее благодарю. А можно конктретную статью Жилищного Кодекса РФ, в которой прописано, что Договор между собственником многоквартирного дома и НО "Фонд капитального строительства" не обязателен.
И в какой статье прописано, что за капитальный ремонт платить обязаны.
Заранее благодарю.
А в какой статье Жилищного Кодекса РФ прописано, что Договор между собственником многоквартирного дома и НО "Фонд капитального строительства" не обязателен.
Заранее благодарю.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать. Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?! Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
В какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен многоквартирный дом в котором они проживаю?
Хочу прочитать статью с целью понять есть ли у меня право на приватизацию доли земли под домом.
Земельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать.
Спросить
Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?!
СпроситьЗдравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует. Интересует вопрос по поводу строительства гаража либо сарая во дворе многоквартирного дома. Если учесть тот факт, что половина соседей не против.
Какие документы необходимы для покупки или аренды земли под строительство?
Здравствуйте, Алексей. Согласия соседей недостаточно. Если дом многоквартирный, то участок, на котором он построен, относится к землям многоэтажной или среднеэтажной застройки. На такой земле, кроме жилых домов, допустимо возводить лишь здания социально-культурного назначения. Ни сарая, ни гаража, город вам не согласует.
СпроситьСогласно ст. 26 ЖК РФ, данный вопрос относиться к переустройству жилого помещения, в вашем случае так как при установке кондиционера (хочу уточнить в многоквартирном доме) нужно согласие всех собственников мкд, можете уточнить у управляющего домом или тсж, (обычно просто устанавливают) Какие документы нужно собрать для установки бытового кондиционера в городе челябинск.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, данный вопрос относиться к переустройству жилого помещения, в вашем случае так как при установке кондиционера (хочу уточнить в многоквартирном доме) нужно согласие всех собственников мкд, можете уточнить у управляющего домом или тсж, (обычно просто устанавливают)
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Вам следует направить обращение в Жилищную инспекцию Нижнего НОвгорода, так как в соответствии с требованиями п. 11 постановления Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре», которым было утверждено Положение о государственном жилищном надзоре, вопросы предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисления платы за данные услуги относятся к компетенции органов, осуществляющих государственный жилищный контроль (надзор) в порядке ст.20 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Надеюсь, мой ответ был вам полезен. Контролёры по электроэнергии уже второй раз, не видя показаний моего счетчика отдают в компанию свои показания, которые значительно отличаются от факта. Мне приходится переплачивать, идти в компанию с доказательствами, что это не так. По какому кодексу и какой статье можно наказать и присечь данные действия?
Здравствуйте, Людмила!
Вам следует направить обращение в Жилищную инспекцию Нижнего НОвгорода, так как в соответствии с требованиями п. 11 постановления Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре», которым было утверждено Положение о государственном жилищном надзоре, вопросы предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисления платы за данные услуги относятся к компетенции органов, осуществляющих государственный жилищный контроль (надзор) в порядке ст.20 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Надеюсь, мой ответ был вам полезен.
СпроситьЧерез суд! Как и взыскать долги! Наличие/отсутствие долгов у жильцов по квартплате никак не относится к тем обязательствам, которые приняла на себя УК по управлению МКД. Первоначально Вы можете обратиться с соответствующей жалобой в адрес ГЖИ МО, либо прокуратуру округа, либо Управление округа в котором Вы проживаете, либо МКУ НФУ. Не получив от них желаемого результата, Вы вправе обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о понуждении УК к выполнению определенных действий. Оплатить долги. По другому, - никак. Это прописано в договоре. - ст. 421 ГК РФ. Договор обязаны соблюдать обе стороны. Управляющая компания отказала в ремонте т.к у жильцов в нашем подъезде много долгов по квартплате и это прописано в договоре. Как заставить УК сделать ремонт подъезда?
Наличие/отсутствие долгов у жильцов по квартплате никак не относится к тем обязательствам, которые приняла на себя УК по управлению МКД. Первоначально Вы можете обратиться с соответствующей жалобой в адрес ГЖИ МО, либо прокуратуру округа, либо Управление округа в котором Вы проживаете, либо МКУ НФУ. Не получив от них желаемого результата, Вы вправе обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о понуждении УК к выполнению определенных действий.
Спросить
Оплатить долги. По другому, - никак. Это прописано в договоре. - ст. 421 ГК РФ. Договор обязаны соблюдать обе стороны.
СпроситьУважаемая Инна, такая установка теплого пола незаконна. И разрешения не сможете получить, и вообще незаконно. Вмешательство в центральные системы отопления - это переустройство инженерных коммуникаций дома. А система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире. Вы можете сделать водяной теплый пол в частном доме, но в квартире, расположенной в многоквартирном доме, придется делать только электрические теплые полы.
Наказание - штраф. Плюс обяжут привести все в первоначальное состояние, а это значить - придется снимать все покрытия (плитку, линолеум, ламинат и т.п.) и переделывать пол по новой.
Всего хорошего. Если у меня на первом этаже пристройка узаконенная. Хочу по периметру квартиры провести тёплый пол от радиатора. В квартире центральное теплоснабжение. Можно такое установить без разрешения. Не будет это нарушением. Это законно?
Уважаемая Инна, такая установка теплого пола незаконна. И разрешения не сможете получить, и вообще незаконно. Вмешательство в центральные системы отопления - это переустройство инженерных коммуникаций дома. А система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире. Вы можете сделать водяной теплый пол в частном доме, но в квартире, расположенной в многоквартирном доме, придется делать только электрические теплые полы.
Наказание - штраф. Плюс обяжут привести все в первоначальное состояние, а это значить - придется снимать все покрытия (плитку, линолеум, ламинат и т.п.) и переделывать пол по новой.
Всего хорошего.
СпроситьБезусловно, так как это относится к общему имуществу (общедолевому). Странно.
А когда какие-нибудь ИП на первых этажах жилых домов обустраивают конторы-клиники-магазины и пр., достраивают пристройки (тамбуры)-лестницы, они тоже согласовывают с собственниками? Учреждение находится в многоквартирном доме.
В учреждении начала протекать крыша. Нужно ли ремонт крыши согласовывать с собственниками жилья?
Странно.
А когда какие-нибудь ИП на первых этажах жилых домов обустраивают конторы-клиники-магазины и пр., достраивают пристройки (тамбуры)-лестницы, они тоже согласовывают с собственниками?
Спросить
Обратитесь в УК. Все зависит какие сборы на доме и какие работы утверждены общим собранием собственников мкд на год.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть действующий ЗАКОН КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 29 апреля 2010 года N 31-РЗ "О соблюдении тишины и покоя граждан в ночное время в Кабардино-Балкарской Республике":
[quote]Статья 2. Действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время в Кабардино-Балкарской Республике
1. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время, то есть [b]в период с 22 часов до 6 часов[/b] следующего дня, в Кабардино-Балкарской Республике, относятся:
5) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время;[/quote]
Так что согласно региональному законодательству в КБР не допускается проведение ремонтных работ с 22 до 6 часов. До какого часа и в какие дни недели разрешено проводить ремонтные работы в многоквартирном доме?
Здравствуйте.
Есть действующий ЗАКОН КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ от 29 апреля 2010 года N 31-РЗ "О соблюдении тишины и покоя граждан в ночное время в Кабардино-Балкарской Республике":
Статья 2. Действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время в Кабардино-Балкарской Республике1. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан в ночное время, то есть в период с 22 часов до 6 часов следующего дня, в Кабардино-Балкарской Республике, относятся:
5) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан в ночное время;
Так что согласно региональному законодательству в КБР не допускается проведение ремонтных работ с 22 до 6 часов.
СпроситьВаши действия могут быть следующие:1. обжаловать отказ в Государственную жилищную инспекцию;
2. обжаловать отказ в прокуратуру;
3. обжаловать в Роспотребнадзор
4. обратиться в суд с иском об обязании УК провести ремонт.
Примечание, если сильно разозлились, можно обратится сразу во все эти инстанции.
Отказ УК неправомерен, так как балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома. Уже два года УК отказывает в ремонте балконной плиты. Какие принять меры для решения этой проблемы? Куда ещё стоит обратиться?
Ваши действия могут быть следующие:1. обжаловать отказ в Государственную жилищную инспекцию;
2. обжаловать отказ в прокуратуру;
3. обжаловать в Роспотребнадзор
4. обратиться в суд с иском об обязании УК провести ремонт.
Примечание, если сильно разозлились, можно обратится сразу во все эти инстанции.
Отказ УК неправомерен, так как балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома.
СпроситьДа нет, не может. Данный вопрос решается на общем собрании МКД. Здравствуйте, вообще, это перепланировка общей собственности собственников помещений МКД, поэтому такой вопрос надо выносить на голосование общего собрания собственников помещений МКД ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
[quote]...
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, [b]о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме[/b];[/quote] Имеет ли право хозяин квартиры находящейся на первом это же, ставить себе болкон, без потписей всех жильцов этого дома, или достаточно 2-3 квартир.
Здравствуйте, вообще, это перепланировка общей собственности собственников помещений МКД, поэтому такой вопрос надо выносить на голосование общего собрания собственников помещений МКД ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
...Спросить2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
К общедомовому имуществу в многоквартирном доме относятся помещения, конструкции и сооружения, не являющиеся собственностью кого-либо из собственников жилья в МКД. Подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД.
Таким образом, собственники жилья, проживающие в соседнем подъезде не в праве устанавливать какие-либо запреты относительно прохода через подъезд Вашему ребёнку, как и всем другим собственникам Вашего МКД. Житель соседнего подъезда запрещает пользоваться проходной дверью через соседний подъезд. Мы тоже собственики в этом доме. Ребенку не надо обходить дом.
К общедомовому имуществу в многоквартирном доме относятся помещения, конструкции и сооружения, не являющиеся собственностью кого-либо из собственников жилья в МКД. Подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД.
Таким образом, собственники жилья, проживающие в соседнем подъезде не в праве устанавливать какие-либо запреты относительно прохода через подъезд Вашему ребёнку, как и всем другим собственникам Вашего МКД.
СпроситьНет того чего вы хотите в законе может что то даёт ваша местная власть. Пользоваться печкой. Вопрос сформулируйте корректно.
Пояснения: печи относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. УК обязана выполнять текущий ремонт печей за счет ежемесячных платежей по договору управления, капитальный ремонт печей - либо за счет собственников (доп. сбор средств по решению общего собрания собственников МКД), либо за счет регионального Фонда капитального ремонта. Какие права имеют жители деревянных домов после ремонта печки.
Пользоваться печкой. Вопрос сформулируйте корректно.
Пояснения: печи относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. УК обязана выполнять текущий ремонт печей за счет ежемесячных платежей по договору управления, капитальный ремонт печей - либо за счет собственников (доп. сбор средств по решению общего собрания собственников МКД), либо за счет регионального Фонда капитального ремонта.
СпроситьПишите заявление и получайте письменный отказ, он неправомерен, сможете его обжаловать. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Стояк горячей воды относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и управляющая компания обязана осуществлять работы по его ремонту и техническому обслуживанию. У меня и в соседской квартире квартире практически не идет горячая вода. Забился стояк. Управляющая компания делать не хочет. Говорят не входит в ее обязанности. Предлагают делать за свой счет. Куда можно пожаловаться и на какие статьи ЖК сослаться в жалобе. Заранее спасибо.
Пишите заявление и получайте письменный отказ, он неправомерен, сможете его обжаловать.
Спросить
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Стояк горячей воды относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и управляющая компания обязана осуществлять работы по его ремонту и техническому обслуживанию.
СпроситьДобрый вечер, обращайтесь в свою управляющую компанию. Управляющая компания обязана осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. К общему имуществу собственников дома в соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ относятся инженерные сети, в частности вентиляционная система дома. Проблема с вытяжкой в квартире. Все запахи в квартиру. К кому обращаться? На какие правовые нормы ссылаться?
Добрый вечер, обращайтесь в свою управляющую компанию. Управляющая компания обязана осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. К общему имуществу собственников дома в соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ относятся инженерные сети, в частности вентиляционная система дома.
СпроситьДобрый день!
Собственник несет бремя содержания своего имущества. Если наличие мусора на крыше нарушает какие-то правила (например, противопожарные), то собственник должен мусор убрать.
Выясните, является ли учебное заведение и жилой дом одним зданием. Если это так, вероятно, что крыша учебного заведения относится к общему имуществу собственников дома. В таком случае скорее всего, что убирать крышу должна управляющая компания, которая обслуживает дом. Учебное заведение на праве собственности имеет пристроенное к жилому дому помещение. Жильцы дома периодически осуществляют выброс мусора на крышу пристроенного помещения и в то же время требуют чтобы Учебный центр осуществлял уборку данной крыши. Вопрос: Правомерно ли требование жильцов многоквартирного дома об очистке за счет Учебного заведения крыши помещения?
Добрый день!
Собственник несет бремя содержания своего имущества. Если наличие мусора на крыше нарушает какие-то правила (например, противопожарные), то собственник должен мусор убрать.
Выясните, является ли учебное заведение и жилой дом одним зданием. Если это так, вероятно, что крыша учебного заведения относится к общему имуществу собственников дома. В таком случае скорее всего, что убирать крышу должна управляющая компания, которая обслуживает дом.
СпроситьЗдравствуйте, если вы собственник квартиры в МКД, то согласно закону, вы должны делать отчисления в фонд капитального ремонта вашего дома, в противном случае долг будет накапливаться и взыскан в судебном порядке. Здравствуйте, Марина! Если Вы являетесь собственником жилья и не относитесь к категории лиц, имеющих льготы по оплате взносов в фонд капитального ремонта, то Вы обязаны их платить, в противном случае они будут взысканы с Вас в судебном порядке.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Могу ли я не платить взносы за капремонт. Я собственник жилья. И какие последствия меня ждут?
Здравствуйте, Марина! Если Вы являетесь собственником жилья и не относитесь к категории лиц, имеющих льготы по оплате взносов в фонд капитального ремонта, то Вы обязаны их платить, в противном случае они будут взысканы с Вас в судебном порядке.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьЖилищный кодекс РФ на данный момент предусматривает обязанность собственников избрать из их числа Совет многоквартирного дома, члены Совета избирают Председателя Совета многоквартирного дома. Собственники помещений в доме могут, по своему усмотрению, установить вознаграждение и его размер Председателю Совета дома, либо членам Совета. То есть, этот вопрос относится исключительно к компетенции общего собрания дома. Более никто, в том числе администрация органа местного самоуправления, не обязан производить какие - то выплаты членам Совета дома, в том числе председателю. Этот вопрос нужно ставить на рассмотрение общего собрания собственников помещений в МКД. Должна ли администрация муниципалитета платить зарплату председателю домового комитета? Управляет домом УК.Кто будет работать без вознаграждения?
Жилищный кодекс РФ на данный момент предусматривает обязанность собственников избрать из их числа Совет многоквартирного дома, члены Совета избирают Председателя Совета многоквартирного дома. Собственники помещений в доме могут, по своему усмотрению, установить вознаграждение и его размер Председателю Совета дома, либо членам Совета. То есть, этот вопрос относится исключительно к компетенции общего собрания дома. Более никто, в том числе администрация органа местного самоуправления, не обязан производить какие - то выплаты членам Совета дома, в том числе председателю. Этот вопрос нужно ставить на рассмотрение общего собрания собственников помещений в МКД.
СпроситьДобрый день, посмотреть на сайте Росреестра - есть ли регистрация права собственности на помещение, либо подать заявление в управляющую компанию с требованием привести помещение в надлежащее состояние. Если помещение относится к общедомовому имуществу, то ремонт помещения - обязанность УК. Кроме того, кем был заключен договор с консьержем-тот также несет ответственность за принятие у консьержей помещения в ненадлежащем состоянии. Многокварирный дом, была консьержка, отказались от услуг, помещение консьержей в непотребном состоянии, большинство квартир подъезда в собственности жильцов, ук является "жилищник" как узнать в зоне чьей ответственности находится помещение к какому типу принадлежит и кто обязан сделать там ремонт какие действия требуются от жильцов.
Добрый день, посмотреть на сайте Росреестра - есть ли регистрация права собственности на помещение, либо подать заявление в управляющую компанию с требованием привести помещение в надлежащее состояние. Если помещение относится к общедомовому имуществу, то ремонт помещения - обязанность УК. Кроме того, кем был заключен договор с консьержем-тот также несет ответственность за принятие у консьержей помещения в ненадлежащем состоянии.
Спросить
