Какой дом можно построить на 6 сотках - 139 советов адвокатов и юристов
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок. На 5 сотках построено два отдельных дома. Один был подарин, как оформить участок под домом который подарили?
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок.
Спросить
Конечно же можно. Если участок будет разделен, то можно. Возможно ли оформить и построить дом на участке, который в собственности площадью 4,6 сотки, после межевания с сестрой?
Российское законодательство напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовом участке или участке личного подсобного хозяйства (ЛПХ), говорят юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют максимальные и минимальные параметры земельного участка, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка. Можно ли построить два деревянных дома на земельном участке 6 соток?
Российское законодательство напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовом участке или участке личного подсобного хозяйства (ЛПХ), говорят юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют максимальные и минимальные параметры земельного участка, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка.
СпроситьСогласно типовым требованиям к размещению объектов на участите, есть несколько требований, например общая площадь застройки, включая дорожки и площадки, должна быть не более 30% площади участка; допускается строительство одного жилого строения и не более двух хозяйственных построек. Кроме того, по противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м, если дом возведен из кирпича, железобетона и не менее 10 м, когда дом построен из дерева или других горючих материалов. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условием должны от жилого строения составлять не меньше 3 м, а от других построен - от 1 м. Если сможете соблюсти эти указания, то можете попробовать Да сможете Если участок в СНТ меньше 3 х соток, я смогу узаконить дом?
Согласно типовым требованиям к размещению объектов на участите, есть несколько требований, например общая площадь застройки, включая дорожки и площадки, должна быть не более 30% площади участка; допускается строительство одного жилого строения и не более двух хозяйственных построек. Кроме того, по противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м, если дом возведен из кирпича, железобетона и не менее 10 м, когда дом построен из дерева или других горючих материалов. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условием должны от жилого строения составлять не меньше 3 м, а от других построен - от 1 м. Если сможете соблюсти эти указания, то можете попробовать
СпроситьНадо сначала поменять категорию земель на коммерческую. С изучения ГП, ПЗЗ на предмет возможного изменения ВРИ земельного участка для ведения предпринимательской деятельности. У меня дом, есть 6 соток земли, на этой земле хочу построить помещение, общепит, доставку. С чего начать
С изучения ГП, ПЗЗ на предмет возможного изменения ВРИ земельного участка для ведения предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте Светлана!
Строительство допускается с учётом строительных и санитарных норм. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Как там ваши два дома будут друг от друга находиться не имеет значение, если только вы не намерены в будущем раздел земельного участка делать на два, главное чтобы были соблюдены отступы от границ земельного участка, установленные вашими местными Правилами землепользования и застройки. Как-то, так. Как построить и зарегистрировать новый дом не снося старый, на участке 6 соток.
В собственности имею земельный участок (Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС). Участок прямоугольный, вытянутый. Старый дом от соседского забора стоит на расстоянии 1,62 м. и дом соседа от забора стоит более 15 метров Если ставить новый дом, рядом со старым то нарушаем расстояние между домами 6 метров с соседом с другой стороны. Telegram
Здравствуйте Светлана!
Строительство допускается с учётом строительных и санитарных норм. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
Как там ваши два дома будут друг от друга находиться не имеет значение, если только вы не намерены в будущем раздел земельного участка делать на два, главное чтобы были соблюдены отступы от границ земельного участка, установленные вашими местными Правилами землепользования и застройки. Как-то, так.
СпроситьМожет, если администрация разрешит, для этого нужно подать уведомление о планируемом строительстве. Удачи Вряд ли ему хватит метража. Может ли сын построить дом на мат капитал в своей 1/3 части участок 6 соток?
Возможно, с соблюдением действующего законодательства. Доброго дня! все зависит от конкретных границ участка, расположения дома на нем и расположения строения на соседних участках.
Запрета как такового нет. при условии. Что есть согласие второго собственнике на строительство нового дома и оформление его только в собственность 1 собственника. Если последние пункты соблюдения, то нужны просто технические характеристики участка и нового дома.
Для примера - участок 6 соток квадратный и участок 6 соток вытянутый в длину это два разных варианта для застройки.
Важна площадь имеющейся застройки и площадь новой застройки. Имеется земельный участок 6 соток с домом в долевой собственности на 2. Земельный участок разделить нельзя, дом разделен на 2 жилых помещения. Возможно ли построить на участке еще один дом, но только на одного собственника?
Доброго дня! все зависит от конкретных границ участка, расположения дома на нем и расположения строения на соседних участках.
Запрета как такового нет. при условии. Что есть согласие второго собственнике на строительство нового дома и оформление его только в собственность 1 собственника. Если последние пункты соблюдения, то нужны просто технические характеристики участка и нового дома.
Для примера - участок 6 соток квадратный и участок 6 соток вытянутый в длину это два разных варианта для застройки.
Важна площадь имеющейся застройки и площадь новой застройки.
СпроситьЭтот вопрос Вам лучше согласовать с архитектором района или экспертным учреждением. Будут учитывать региональные Правила застройки, отступы и т.п.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купили землю 6 соток, угловой участок, прямоугольной формы 17 ширина и 35 длина. Можно ли построить дом параметрами, где ширина дома 11600 и длина 10300?
Этот вопрос Вам лучше согласовать с архитектором района или экспертным учреждением. Будут учитывать региональные Правила застройки, отступы и т.п.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто зависит от вида разрешенного использования и наличия/отсутствия обременений. У Вас нет для полноценного ответа никакой полезной информации
Я могу, конечно, ответить Вам, что можете, а по факту окажется, что нет. Здравствуйте!
Я Вам советую обратиться с документами к кадастровому инженеру чтобы он проверил Ваш земельный участок по ПЗЗ и ГПЗУ, если нет ограничений по строительству, то можете конечно. Можно но будет ли это законно это другой вопрос. Посмотрите ваши местные муниципальные Правила землепользования и застройки на предмет того, какой минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальный жилой дом. как-то, так. Можно ли на земельном участке 3,6 соток, находящейся в собственности и расположенном в черте Казани, построить жилой дом и зарегстрироваться.
Это зависит от вида разрешенного использования и наличия/отсутствия обременений.
СпроситьУ Вас нет для полноценного ответа никакой полезной информации
Я могу, конечно, ответить Вам, что можете, а по факту окажется, что нет.
Спросить
Здравствуйте!
Я Вам советую обратиться с документами к кадастровому инженеру чтобы он проверил Ваш земельный участок по ПЗЗ и ГПЗУ, если нет ограничений по строительству, то можете конечно.
СпроситьМожно но будет ли это законно это другой вопрос. Посмотрите ваши местные муниципальные Правила землепользования и застройки на предмет того, какой минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальный жилой дом. как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните информацию. У Вашего с соседом участка имеются уточнённые границы, зарегистрированные в кадастре? Межа соответствует этим границам? У меня есть российские документы на землю, а на строения нет. В техническом паспорте есть еще данные советского и украинского образца
У него есть только Украинские документы на землю и на некоторые строения и много самостроев
Межа зафиксировано еще до развала СССР. Что можно сделать, сосед на общедолевой собственности на меже построил двухэтажный дом. Участок 6 соток принадлежит мне и соседу.
Здравствуйте.
Уточните информацию. У Вашего с соседом участка имеются уточнённые границы, зарегистрированные в кадастре? Межа соответствует этим границам?
СпроситьУ меня есть российские документы на землю, а на строения нет. В техническом паспорте есть еще данные советского и украинского образца
У него есть только Украинские документы на землю и на некоторые строения и много самостроев
Межа зафиксировано еще до развала СССР.
СпроситьЕсли расстояние будет соблюдено, то вправе. Нас три собственника земли, доли 1/3 каждого, двое хотят продать свои доли, по генплану наша земля под застройку многоэтажек. Тот кто будет покупать 2/3 сможет построить дом, учитывая, что есть дом и там живут и прописано 3 человека, (обременение) , на свободной земле, у них выходит 6 соток.
Ну если местным законом возможно провести межевание и разделить на два участка то именно с того надо начинать. На 3 х сотках строиться нельзя
Так что думайте о другом варианте. А если сперва построить с разрешением два дома на 6 сотках а потом уже имея их размежевать участок? Так сделать получиться? Спасибо. Все ясно. Благодарю за помощь. Хотим купить участок 6 соток на две семьи и размедевать по 3 сотки. Построиться. Новая Москва СНТ. Садоводство но в землях нас. Пунктов. Дадут ли разрешение на строительство на 3 х сотках? (Соблюсти отступы по 3 метра там возможно.).
Можно ли будет регистрироваться в таком доме?
Что лучше сперва разрешение и строительство потом межевать его (покупка в долях 50/50) или можно размедевать а потом разрешение на строительство и строиться?
Ну если местным законом возможно провести межевание и разделить на два участка то именно с того надо начинать.
Спросить
А если сперва построить с разрешением два дома на 6 сотках а потом уже имея их размежевать участок? Так сделать получиться?
Спросить
1.Для размежевания на 3 участка нужно ПЗЗ района смотреть
2.Если исходить из Земельного Кодекса, то допустимо 4 сотки
3.Размежевваете и получив разрешение (картинку с размерами представляете в администрацию) получаете разрешение на постройку. Это упростит потом ввод в эксплуатацию и уменьшит количество бумаг.
4.Да,можно зарегистрироваться в таком доме, он будет не садовый, а жилой изначально.
Спросить
Вам разрешение на строительство двух домов на одном участке в 6 соток не дадут.
Изучите Правила землепользования и застройки конкретно по вашему муниципальному образованию (они на сайте обычно размещаются). В этих правилах указан минимально возможный размер земельных участков. Если данные правила предусматривают размет в три сотки (что маловероятно), то можно межевать.
СпроситьПо договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.
Удачи Вам. Я пенсионер, в аренде 6 соток земли, на которых построен дом, имею я право на отмену налога за аренду?
По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день! Зависит от того, какое назначение у земельного участка. Если участок ИЖС - можно строить без проблем, в других случаях есть нюансы. Можно. Но постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут зависеть от многих обстоятельств. Изучите местные ПЗЗ, согласуйте уведомление о начале строительства. В приложении к уведомлению будут указаны охранные зоны, и схема возможного размещения объекта строительства. Можно ли построить жилой дом на участке 6 соток в республике Башкортостан?
Добрый день! Зависит от того, какое назначение у земельного участка. Если участок ИЖС - можно строить без проблем, в других случаях есть нюансы.
СпроситьМожно. Но постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут зависеть от многих обстоятельств. Изучите местные ПЗЗ, согласуйте уведомление о начале строительства. В приложении к уведомлению будут указаны охранные зоны, и схема возможного размещения объекта строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
После того как Вы купите участок в СНТ, вам необходимо построить дом признать его жилым (по дачной амнистии). В итоге у вас получится садовый участок на котором возведен жилой дом с возможностью прописки. Сейчас дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года. Но ходят слухи, что продлят, это сейчас под большим вопросом. Я собираюсь покупать приватизированный участок в СНТ можно ли там построить дом на ПМЖ и заригистрировать если площадь участка 5.6 соток.
Здравствуйте!
После того как Вы купите участок в СНТ, вам необходимо построить дом признать его жилым (по дачной амнистии). В итоге у вас получится садовый участок на котором возведен жилой дом с возможностью прописки. Сейчас дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года. Но ходят слухи, что продлят, это сейчас под большим вопросом.
СпроситьУчасток ИЖС именно и предназначен для строительства дома... на основании разрешения из архитектуры. Интересует вопрос. Можно ли построить дом на участке в 6 соток (ижс). участок находится в городе Всеволожск.
Участок ИЖС именно и предназначен для строительства дома... на основании разрешения из архитектуры.
СпроситьДобрый день! Нужно сделать проект гостевого дома, получить разрешение на строительство, построить дом, вызвать кадастрового инженера, сделать техпаспорт и кадастровый паспорт на дом, зарегистрировать дом в Росреестре, произвести межевание земельного участка, отделив участок с новым домом, сделать кадастровый паспорт на этот участок, зарегистрировать новый участок в Росреестре с новым кадастровым номером. После этого дом и участок можно продавать как отдельный объект недвижимости. В кадастровой сказали, что на один дом должно быть не менее 6 соток земли. Можно ли поделить в судебном порядке? Купили дом с земельным участком (10 соток) в ипотеку, на не используемом участке хотим построить гостевой дом, как его правильно оформить и можно ли в дальнейшем его отделить и продать отдельно от нашего дома? Гостевой дом выйдет примерно с участком в 4 сотки, и наш основной дом на 6 сотках
Добрый день! Нужно сделать проект гостевого дома, получить разрешение на строительство, построить дом, вызвать кадастрового инженера, сделать техпаспорт и кадастровый паспорт на дом, зарегистрировать дом в Росреестре, произвести межевание земельного участка, отделив участок с новым домом, сделать кадастровый паспорт на этот участок, зарегистрировать новый участок в Росреестре с новым кадастровым номером. После этого дом и участок можно продавать как отдельный объект недвижимости.
Спросить
Разделить возможно, построить без согласия нет не возможно. Анастасия, совместно с иском о разделе земельного участка просите суд о разрешении на строительство жилого дома на выделенном участке. Проблема такая, у земельного участка в Московской области площадью 15 соток 2 собственника по долям 5/6 (12,5 соток) и 1/6 (2,5 сотки). Межевание земли не производилось. Возможно ли подать в суд на раздел и установление границ земельного участка? А также возможно ли построить дом на участке 12.5 соток без разрешения другого собственника?
Вам нужно получить все согласования первоначально. Чтобы сдавать его в аренду по комнатам...
Вы в принципе сами ответили на свой вопрос, т.к. размер участка не позволяет сделать размежевание. Поэтому либо использовать под жилой дом с назначением ИЖС, либо менять назначение земли на коммерческое использование и строить магазин вместо жилого дома. Как вариант, можно построить магазин с фактически жилыми помещениями, но по документам это будут нежилые помещения магазина.
Удачи. Земля под ижс,6 соток. Это минимально разрешённые сотки предназначенные под ижс в нашем регионе. На земле частный дом. Хочу открыть магазин в нежилом помещении пристроенном к дому. Знаю, что можно размежевать землю и часть ее отвести под коммерческое использование. Но это сделать не могу, т.к минимально разрешённые сотки под ижс в нашем регионе как раз и составляют 6 соток. Что мне делать?
Вы в принципе сами ответили на свой вопрос, т.к. размер участка не позволяет сделать размежевание. Поэтому либо использовать под жилой дом с назначением ИЖС, либо менять назначение земли на коммерческое использование и строить магазин вместо жилого дома. Как вариант, можно построить магазин с фактически жилыми помещениями, но по документам это будут нежилые помещения магазина.
Удачи.
СпроситьДля личного пользования - только [u]на собственном участке[/u] любого назначения. Недавно задавал примерно такой же вопрос и мне ответили здесь, что на землях СНТ (которые есть в пользовании) нельзя строить ангар. Ну на 6 ти сотках построить ангар 4 сотки и высотой метров 6-7. Я хочу знать куда мне присматриваться, стремится, если на земле в СНТ не реально это реализовать. ИП и ооо нет. Работаю как самозанятый. Хочу просто знать где я могу построить дом совмещённый с ангаром или ангар и дом. И чтобы не было вопросов и конфликтов со стороны соседей. Хочу построить крытый скейтпарк-мастерсую для личного пользования, возможно в быстро возводимом ангаре, на каком типе з/у я могу это сделать?
Недавно задавал примерно такой же вопрос и мне ответили здесь, что на землях СНТ (которые есть в пользовании) нельзя строить ангар.
СпроситьНу на 6 ти сотках построить ангар 4 сотки и высотой метров 6-7. Я хочу знать куда мне присматриваться, стремится, если на земле в СНТ не реально это реализовать. ИП и ооо нет. Работаю как самозанятый. Хочу просто знать где я могу построить дом совмещённый с ангаром или ангар и дом. И чтобы не было вопросов и конфликтов со стороны соседей.
Спросить
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства прописываются в градостроительных регламентах, которые входят в состав Правил землепользования и застройки. Обратитесь в исполком поселения или городского округа по месту нахождения земельного участка (ст.30 Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ) На 6 соток сколько можно построить жилых дома.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства прописываются в градостроительных регламентах, которые входят в состав Правил землепользования и застройки. Обратитесь в исполком поселения или городского округа по месту нахождения земельного участка (ст.30 Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ)
СпроситьДобрый день.
В основном, по МО, можно построить дом, если участок не менее 4 соток. Хочу купить участок 4,6 соток в Одинцовском районе. ИЖС можно на него построить дом?
Добрый день.
В основном, по МО, можно построить дом, если участок не менее 4 соток.
СпроситьСуть вопроса непонятна, прошу Вас написать в сообщения. Советуют по соглашению, но я прочитала. И мне условия не очень подходят. Она имеет право на эту землю. Дом построю и границы будут не соблюдены. У нее земли 6 соток. Пришла квитанция о долго, заплатила до конца года. Обычно так и делаем. Через 7 дней звоню, так как все еще не подключен. Предлагают подать заявку, сделают в течении 3 х дней. Не пользуюсь домофонов. Оплачиваю полную стоимость. Не согласна, очень возмущена.
