Какой процент берет риэлтор - 19 советов адвокатов и юристов
Согласно договора на оказание услуг, заключенным между риэлтором и собственниками квартиры. Александр а что написано в договоре между риэлтором и собственником? Обычно берут % с продажи объекта. Здравствуйте!
Оплата происходит на основании заключенного договора, как правило это проценты с недвижимого объекта (примерно 3 %) Как происходит оплата услуг риэлтора при продаже квартиры 2 собственника 3 доли
Согласно договора на оказание услуг, заключенным между риэлтором и собственниками квартиры.
Спросить
Александр а что написано в договоре между риэлтором и собственником? Обычно берут % с продажи объекта.
Спросить
Здравствуйте!
Оплата происходит на основании заключенного договора, как правило это проценты с недвижимого объекта (примерно 3 %)
СпроситьЗаконом не установлено, кто должен платить, покупатель и продавец договариваются между собой. Но обычно расходы берет на себя покупатель.
А вы упритесь рогом и скажите, не буду продавать, раз не хотите нотариуса оплатить, и все. Посмотрите, они сразу согласятся... А то риэлтор свои проценты не получит))) Кто платит при сделке договор купли-продажи квартиры, у нотариуса, где есть несовершеннолетние дети 12 и 16 лет, мой риелтор утверждает, что платить должна я то есть продавец, так как я продаю доли детей, а покупатель здесь не при чем. А это почти двенадцать тысяч рублей. Помогите разобраться в этой ситуации.
Законом не установлено, кто должен платить, покупатель и продавец договариваются между собой. Но обычно расходы берет на себя покупатель.
А вы упритесь рогом и скажите, не буду продавать, раз не хотите нотариуса оплатить, и все. Посмотрите, они сразу согласятся... А то риэлтор свои проценты не получит)))
СпроситьЗависит от риэлтора, как с ним договоритесь и что будет написано в договоре. Данное условие оговаривается в договоре. ГК РФ не регулирует данный вопрос. На практике некоторые риелторы берут твердую денежную сумму, а другие проценты, в зависимости от степени жадности. Добрый вечер
Закон никак не регламентирует его. Это свобода договора и зависит от договоренности сторон. Какой хотите, такой и укажите. Вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Любой, если обе стороны договора согласны. Процент риэлтора при продаже дома.
ГК РФ не регулирует данный вопрос. На практике некоторые риелторы берут твердую денежную сумму, а другие проценты, в зависимости от степени жадности.
Спросить
Добрый вечер
Закон никак не регламентирует его. Это свобода договора и зависит от договоренности сторон.
Спросить
Кто берет? Государство, риэлтор, нотариус или соседи не понятно. При, продажи доли берут 30 процентов от суммы доли, а за обмен доли на квартиру, что то берут.
Что за процент? За что именно? Если Вас не устраивают условия указанного вами банка, то Вы можете срочно позвонить в Сбербанк, Банк ВТБ, Альфа-банк и в другие крупнейшие банки, узнать их условия, обратиться в МФЦ, Росреестр, к нотариусу, а также за бесплатной консультацией к риэлторам, в агенство недвижимости. Якобы страховка, конкретно не говорят, Автоградбанк, сегодня сделка там, покупка дома за 600000 р. мат капитал 616000 и банк берет процент в размере 22000 р. Банк имеет ли брать процент с материнского капитала.
Если Вас не устраивают условия указанного вами банка, то Вы можете срочно позвонить в Сбербанк, Банк ВТБ, Альфа-банк и в другие крупнейшие банки, узнать их условия, обратиться в МФЦ, Росреестр, к нотариусу, а также за бесплатной консультацией к риэлторам, в агенство недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Напишите письменное обращение в банк по поводу разъяснения банком данных списаний. И тогда уже будете решать как оценивать действия банка.
СпроситьАвтоградбанк, сегодня сделка там, покупка дома за 600000 р. мат капитал 616000 и банк берет процент в размере 22000 р.
СпроситьЕсли Вы переводите деньги на другу карту или обналичиваете, то естественно банк берет за это проценты. Все нужно выяснять в банке непосредственно.
СпроситьЗдравствуйте!
В можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка только в случае если вы направляете средства материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Таким образом, направлять средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016). Как советуют риэлторы, всё равно брать ипотеку, но размер может быть в пределах маткапитала... плюс чуть-чуть... Только так. Как купить жилье без ипотеки с участием маткапитала, если ребенку меньше трех лет.
Здравствуйте!
В можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка только в случае если вы направляете средства материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Таким образом, направлять средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Спросить
Как советуют риэлторы, всё равно брать ипотеку, но размер может быть в пределах маткапитала... плюс чуть-чуть... Только так.
СпроситьЕсли нет договорных отношений, то ничего платить не обязаны. Да и риэлторы обычно берут свой процент с покупателя, а не с продавца. Продавец лишь снижает стоимость квартиры на стоимость риэлторских услуг, если есть такая договоренность. Добрый день! Риелтор сможет требовать денежные средства если между сторонами заключен договор. Или имеется переписка по электронной почте, о намерении заключить договор, о вашем согласии на поиск клиента, размещении рекламы. Только в этом случае вы будете обязаны оплатить расходы. Здравствуйте. Мы Продаём комнату, но с риелтором не заключили договор, если мы найдём клиента сами и другой риелтор будет сделку сделать, тот риелтор может от нас требовать деньги (за то что она потратила деньги за рекламу и тдд,) (у знакомых потребовала деньги, и им пришлось оплатить,) (
Если нет договорных отношений, то ничего платить не обязаны. Да и риэлторы обычно берут свой процент с покупателя, а не с продавца. Продавец лишь снижает стоимость квартиры на стоимость риэлторских услуг, если есть такая договоренность.
СпроситьДобрый день! Риелтор сможет требовать денежные средства если между сторонами заключен договор. Или имеется переписка по электронной почте, о намерении заключить договор, о вашем согласии на поиск клиента, размещении рекламы. Только в этом случае вы будете обязаны оплатить расходы.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Алина.
Вообще, придется платить Вам, так как обычно риэлтор просто накидывает свою сумму сверху
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Доброго вам времени суток. Вообще нужно смотреть договор, но я думаю что платить будете вы как покупатель. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, Алина!
За услуги риэлтора оплата производится, согласно правилам, установленным в конкретном агентстве недвижимости. В одних случаях продавец, в других случаях пополам продавец и покупатель, в третьих, чаще всего, агентства недвижимости берут свой процент с покупателя недвижимости. Фактически платится с той суммы, которую мы отдаем за квартиру? Или это отдельная сумма уже будет? Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при покупке квартиры, кто платит за услуги риелтора, при том что в агенство для продажи квартиры обратился продавец?! Мы просто нашли объявление и позвонили по нему.
Здравствуйте, уважаемая Алина.
Вообще, придется платить Вам, так как обычно риэлтор просто накидывает свою сумму сверху
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вообще нужно смотреть договор, но я думаю что платить будете вы как покупатель. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Алина!
За услуги риэлтора оплата производится, согласно правилам, установленным в конкретном агентстве недвижимости. В одних случаях продавец, в других случаях пополам продавец и покупатель, в третьих, чаще всего, агентства недвижимости берут свой процент с покупателя недвижимости.
СпроситьФактически платится с той суммы, которую мы отдаем за квартиру? Или это отдельная сумма уже будет?
Спросить
Здравствуйте. В случае покупки жилья, выставленного на продажу агентством недвижимости, покупатель оплачивает только указанную стоимость квартиры. Все комиссионные уже включены.
СпроситьДоброго вам времени суток. Скорее всего это будет отдельная сумма. Вообще смотреть нужно договор. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьА подписывать договор принуждают?
Ну так если нет, они могут и 50% брать и ничего не делать. Вас не устраивает - не соглашайтесь. Почему в Ялте риэлторы за сделку берут 5 процентов? Прочитал договор-кабала. Нечего не делают только деньги собирают. Все справки за мой счет. Законно ли это? В Питере 3,5 процента.
А подписывать договор принуждают?
Ну так если нет, они могут и 50% брать и ничего не делать. Вас не устраивает - не соглашайтесь.
СпроситьАгентство недвижимости ИНКОМ это коммерческая компания, цены на услуги, очевидно, договорные, определяются самой компанией. Здравствуйте!
Цена в данном случае договорная и не может быть ограничена законом. Вас никто не заставляет заключать договор с ними. Сколько процентов должен брать риэлтор инком за сделку купить-продать?
Агентство недвижимости ИНКОМ это коммерческая компания, цены на услуги, очевидно, договорные, определяются самой компанией.
СпроситьПо договоренности сторон. Какой процент от продажи квартиры берет риэлтор.
За покупку квартиры? это как? распишите подробно. Законно оговаривать в договоре деньги за оказанные услуги. Сумма д.б. фиксированная. агентство нам показало квартиру, до просмотра муж подписал договор , срок договора 3 месяца, через 5 месяцев мы купили эту квартиру без этого агентства, они теперь требуют с нас 3 процента плюс 25 тыс., ссылаясь на один пункт, где написано, что без них мы не имеем права купить эту квартиру в течении года. правы ли они ? Законны ли проценты, которые риэлторы берут за покупку квартиры?
агентство нам показало квартиру, до просмотра муж подписал договор , срок договора 3 месяца, через 5 месяцев мы купили эту квартиру без этого агентства, они теперь требуют с нас 3 процента плюс 25 тыс., ссылаясь на один пункт, где написано, что без них мы не имеем права купить эту квартиру в течении года. правы ли они ?
Спросить
Вы осознанно договор подписали. И это его условие. Однако, закон о защите прав потребителей предусматривает, что условия договора, ущемляющие права потребителя - недействительны. Кроме того, покупка квартиры состоялась по истечение срока действия договора. Отвечайте им так. Если они напишут вам требование- ответьте в письменном виде. Предполагаю, что даже если они обратятся в суд, то Вам удастся отстоять эту позицию.
СпроситьЭто у риэлторов нужно узнавать. Как правило процент от сделки берут. Сколько стоит услуга по поиску квартиры на вторичном рынке?
Добрый день!
Обычно это не процент, а твердая денежная сумма, которая устанавливается риэлтором и оплачивается после совершения сделки. Но при этом могут устанавливаться и другие правила оплаты оказания услуг. Советую Вам всю сделку провести не с риэлтором(который берет от 8% за сделку- а больше половины работы проводит юрист, так зачем переплачивать???) а с грамотным юристом!! И дешевле и уверенность что сделка проведена грамотно! Агентам можно вообще не платить, если привлечь к участию в деле опытных юристов. Обойдётся гораздо дешевле. Как договоритесь. Если Вы покупатель, то лучше заключить с адвокатом соглашение о юридическом сопровождении сделки,. В агентство обычно обращаются с целью поиска покупателя, но не для сопровождения сделки. Какой процент агенту с продажи комнаты?
Добрый день!
Обычно это не процент, а твердая денежная сумма, которая устанавливается риэлтором и оплачивается после совершения сделки. Но при этом могут устанавливаться и другие правила оплаты оказания услуг.
Спросить
Как договоритесь. Если Вы покупатель, то лучше заключить с адвокатом соглашение о юридическом сопровождении сделки,. В агентство обычно обращаются с целью поиска покупателя, но не для сопровождения сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Всё по условиям договора, обычно с покупателя:sm_bs: как правило, с покупателя.
но если и продавец согласен заплатить, то риэлтор отказываться не будет.
законом это не регламентировано. все на усмотрение сторон. Скажите пожалуйста, при продаже квартиры - риэлтор должен брать с продавца проценты или проценты берутся с покупателя квартиры?
как правило, с покупателя.
но если и продавец согласен заплатить, то риэлтор отказываться не будет.
законом это не регламентировано. все на усмотрение сторон.
СпроситьАндрей, лучше к юристу обратитесь, который проверит чистоту сделок. Риэлторы - это лишнее звено.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Сделки должен сопровождать юрист, риэлтор - это ненужный посредник, не несущий ни за что ответственности, и не имеющий специальных знаний, но берущий большой процент от сделки. И не имеет значения частное это лицо или агентство. Хочу продать 1 комн. Кв-ру в Москве и купить 2 комн-ю по ипотеке. Частный агент (соседка) или агентство по недвижимости. Что предпочтительнее и почему.
Андрей, лучше к юристу обратитесь, который проверит чистоту сделок. Риэлторы - это лишнее звено.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сделки должен сопровождать юрист, риэлтор - это ненужный посредник, не несущий ни за что ответственности, и не имеющий специальных знаний, но берущий большой процент от сделки. И не имеет значения частное это лицо или агентство.
СпроситьМарина, в каждом регионе - по-разному, на Севере, например, риэлторы берут 6 процентов от стоимости жилья. По доверенности конечно продать можно. Можно ли продать дом по доверенности и сколько это стоит?
Марина, в каждом регионе - по-разному, на Севере, например, риэлторы берут 6 процентов от стоимости жилья. По доверенности конечно продать можно.
Спросить
Katerina этот вопрос надо задать маклеру. Скорее всего - Вы Катерина, здравствуйте! Так все должно быть прописано в договоре с этим маклером! Или же Вы и договор с ним не заключали???
Обычно, по общей практике, услуги риэлторов (маклеров) оплачивает покупатель. НО все зависит от договора: вполне возможно, что данный гражданин работает под три процента, то есть, берет по три процента с каждой из сторон. Свобода договора...
С уважением,
Харченко О.В. Эти условия должны быть описаны в договоре об оказании услуг - агентском договоре. В России я продаю квартиру через маклера, который сказал мне, что работает под 3%. Вопрос: кто отдает (платит) ему после продажи квартиры эти деньги: я, продавец, или же покупатель. Благодарю Вас за скорый ответ!
Катерина, здравствуйте! Так все должно быть прописано в договоре с этим маклером! Или же Вы и договор с ним не заключали???
Обычно, по общей практике, услуги риэлторов (маклеров) оплачивает покупатель. НО все зависит от договора: вполне возможно, что данный гражданин работает под три процента, то есть, берет по три процента с каждой из сторон. Свобода договора...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Эти условия должны быть описаны в договоре об оказании услуг - агентском договоре.
СпроситьУважаемая, Нина! Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Жильцы коммунальной квартиры, должны сами обратится к риэлтору, для поиска вариантов разъезда. Либо если есть желающий на Вашу квартиру, то вам самим предложат варианты, а Ваше дело принимать их или нет. Расселение коммунальной квартиры довольно сложная процедура. Самостоятельно без специалиста с этой задачей справиться сложно. В среднем риэлторские компании за услуги берут от 10 до 14 процентов от стоимости Вашего объекта. Советую обращаться в сертифицированные агентства недвижимости или по крайней мере членам Ассоциации риэлтеров СПб. Можете обратиться на сайт www.advocat-n.ru эта компания отвечает всем необходимым требованиям. Скажите пожайлуста как узнать кто занимается расселением квартиры и кто риелтер, куда это надо обратиться. На каких условиях могут расселить коммуналку в центре города и на что могут расчитывать жильцы, Спасибо.
Уважаемая, Нина! Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Жильцы коммунальной квартиры, должны сами обратится к риэлтору, для поиска вариантов разъезда. Либо если есть желающий на Вашу квартиру, то вам самим предложат варианты, а Ваше дело принимать их или нет.
СпроситьРасселение коммунальной квартиры довольно сложная процедура. Самостоятельно без специалиста с этой задачей справиться сложно. В среднем риэлторские компании за услуги берут от 10 до 14 процентов от стоимости Вашего объекта. Советую обращаться в сертифицированные агентства недвижимости или по крайней мере членам Ассоциации риэлтеров СПб. Можете обратиться на сайт www.advocat-n.ru эта компания отвечает всем необходимым требованиям.
Спросить
