Как делится общая площадь в коммунальной квартире / Недвижимость - 66 советов адвокатов и юристов
За все ремонтные работы оплачивают собственники комнат. И соответственно расходы распределяются на всех собственников. По общим правилам по ЖКХ и другие расходы а СПб делятся по числу прописанных (зарегистрированных), которые имею равные права на пользование площадью и местами общего пользования..
Если команты в собственности то расходы делятся только на собственников ст.210 ГК рф. Собственники и оплачивают расходы по замене оборудования. Коммунальная квартира. 2 комнаты. 2 собственника. Но в одной комнате прописаны 2 человека, но живёт 1 человек долгое время, в другой 1 человек. Требуется заменить газовую плиту и смесители. Как разделить расходы. Так как соседка требуе опталы только 1/3. А 2/3 пусть те кто прописан в комнате где 2 человека. Это законно? Если нет, есть какой либо правовой документ.
За все ремонтные работы оплачивают собственники комнат. И соответственно расходы распределяются на всех собственников.
Спросить
По общим правилам по ЖКХ и другие расходы а СПб делятся по числу прописанных (зарегистрированных), которые имею равные права на пользование площадью и местами общего пользования..
Если команты в собственности то расходы делятся только на собственников ст.210 ГК рф.
Спросить
Делится по соглашению сторон, а если не пришли к согласию-в судебном порядке! В Санкт-Петербурге, в коммунальных квартирах судятся кому где тумбочку поставить или шкафчик на кухне повесить... Надо разделить совместную собственность на долевую через соглашение. В случае несогласия одной из сторон в судебном порядке. Для грамотного составления Соглашения или иска обратитесь к юристу на личную консультацию. Как делиться общая площадь квартиры в общей совместной собственности, если там вписаны два правообладателя, доли не определены.
Делится по соглашению сторон, а если не пришли к согласию-в судебном порядке! В Санкт-Петербурге, в коммунальных квартирах судятся кому где тумбочку поставить или шкафчик на кухне повесить...
Спросить
Надо разделить совместную собственность на долевую через соглашение. В случае несогласия одной из сторон в судебном порядке. Для грамотного составления Соглашения или иска обратитесь к юристу на личную консультацию.
СпроситьМеста общего пользования не делятся. Это общее имущество. Пользоваться имеют право все..
И даже Вашу долю не посчитать никак. Остальные комнаты... их 3? 5? Если бы Вы еще сообщили количество комнат в квартире.
В местах общего пользования можно определить порядок пользования. По соглашению или в судебном порядке.
Вам в пользование должны выделить места в МОП пропорционально размеру Вашей комнаты. Вот и считайте. Скажите пожалуйста, сколько метров я имею на кухне, если у меня комната 18,7, а остальные комнаты по 10 метров, квартира коммунальная, я собственник, у них муниципальные. Спасибо!
Это общее имущество. Пользоваться имеют право все..
И даже Вашу долю не посчитать никак. Остальные комнаты... их 3? 5?
Спросить
Если бы Вы еще сообщили количество комнат в квартире.
В местах общего пользования можно определить порядок пользования. По соглашению или в судебном порядке.
Вам в пользование должны выделить места в МОП пропорционально размеру Вашей комнаты. Вот и считайте.
СпроситьТакие вопросы решаются по договоренности между самими жильцами, а при недостижении договоренности - в суде по иску заинтересованной стороны. Места общего пользования делятся пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Но это правило распространяется только на собственников. В этом случае пишите заявление в управляющую компанию о внесении изменений в финансовый лицевой счет
Если комнаты в соцнайме, то придется обращаться к арендодателю. У нас коммунальная квартира в которой есть служебные помещения (кладовки, шкафы). Они входят в общую площадь и делятся на собственников всех комнат, но пользуются ими только некоторые жильцы (самозахват), куда обратиться и как заставить чтоб они платили за эти площади. Чтоб произвели пересчёт в платежках по коммунальных платежам.
Такие вопросы решаются по договоренности между самими жильцами, а при недостижении договоренности - в суде по иску заинтересованной стороны.
Спросить
Места общего пользования делятся пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Но это правило распространяется только на собственников. В этом случае пишите заявление в управляющую компанию о внесении изменений в финансовый лицевой счет
Если комнаты в соцнайме, то придется обращаться к арендодателю.
Спросить
Как правильно начисляются расходы на электроэнергию при отсутствии ежемесячных показаний ИПУ и ОДПУ?
Формула такая: объем СОИ разделить на общую площадь всего дома и умножить на площадь каждой квартиры. Итоговая цифра умножается на тариф, утвержденный в регионе.
ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры).
Если иное не предусмотрено решением общего собрания владельцев жилых и нежилых, оплачивать сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на ОДН должна управляющая компания (УК), с которой заключен договор. Управление МКД – комплексная услуга, в состав которой должно входить ресурсоснабжение. Как по правилам начисляется одн электроэнергии (КР на СОИ) при наличии частных счетчиков (ИПУ) и домового счетчика (ОДПУ), но отсутствии их ежемесячных показаний?
Формула такая: объем СОИ разделить на общую площадь всего дома и умножить на площадь каждой квартиры. Итоговая цифра умножается на тариф, утвержденный в регионе.
ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры).
Если иное не предусмотрено решением общего собрания владельцев жилых и нежилых, оплачивать сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на ОДН должна управляющая компания (УК), с которой заключен договор. Управление МКД – комплексная услуга, в состав которой должно входить ресурсоснабжение.
СпроситьРасчет складывается из следующих этапов:
1.Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
2. Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
3.Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
4. Полученный результат делится на общую площадь дома.
5. Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
6.Полученная цифра умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг. 7. Результат пользователь должен будет оплатить. По какой формуле производится расчет по ОДН в коммунальной квартире по теплу, ГВС, если есть общедомовой прибор учета? По какой формуле делают перерасчет? Запрос или заявление в энергосбытовую компанию пишется для предоставления расчета по начислению в развернутом виде, как правильно написать?
Расчет складывается из следующих этапов:
1.Снимаются данные с общедомовых приборов учета.
2. Берутся сведения о расходах по индивидуальному оборудованию.
3.Рассчитывается разница между двумя указанными показателями.
4. Полученный результат делится на общую площадь дома.
5. Рассчитанная сумма умножается на площадь конкретной квартиры.
6.Полученная цифра умножается на тариф, установленный для каждого вида услуг. 7. Результат пользователь должен будет оплатить.
СпроситьЗдравствуйте, посмотрите свои правоустанавливающие документы, обычно, площадь собственности в них больше площади комнаты, так как, на собственников комнат делится площадь помещений общего пользования. Ремонт обязаны делать Вы, а не УК. Комната 17.1 кв метра в праве о собственности и правообладаю я 56/100. Живу в коммунальной квартире где квартира это 12 комнат и у всех разные собственники и нанематели. Кухня, коридор является общим имуществом собственников или ремонт осуществляется за счёт ТСЖ? Если можно то ссылки на статью.
Здравствуйте, посмотрите свои правоустанавливающие документы, обычно, площадь собственности в них больше площади комнаты, так как, на собственников комнат делится площадь помещений общего пользования. Ремонт обязаны делать Вы, а не УК.
СпроситьОна не делится, она считается местами общего пользования, как туалет или ванная комната. 🤚Подскажите, пжлст! Как делится площадь кухни и коридора в коммунальной квартире? Всего 3 комн., две-мои. В каждой по 4 собственника. У соседей-2 собственника. Площади моих комнат-41.9 кв. м и 12.4 кв. м, у соседей-11.7 кв. м. Кухня-10.4 кв. м, коридор-12.7. Сколько метров на кухне и в коридоре мои, и сколько у соседей? Благодарю за помощь!
Она не делится, она считается местами общего пользования, как туалет или ванная комната.
Спросить[quote][/quote] Статья 42. Жилищный кодекс РФ
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
[quote][/quote] ВСЕ "собственники" комнат в коммунальной квартире вправе пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования (МОП), так как эти МОПы принадлежат им на праве общей долевой собственности.
А вот порядок пользования этими МОПами определяется по взаимному согласию между такими собственниками, а в случае, если договориться не удаётся, то - порядок пользования МОПами определяется судом.
В натуральном выражении именно ДОЛЯ в МОПах коммунальной квартиры в собственность НИКОМУ не может быть выделена. Как делиться не жилая площадь в коммунальной квартире?
[/quote] Статья 42. Жилищный кодекс РФСпросить1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
[quote]
ВСЕ "собственники" комнат в коммунальной квартире вправе пользоваться ВСЕМИ местами общего пользования (МОП), так как эти МОПы принадлежат им на праве общей долевой собственности.
А вот порядок пользования этими МОПами определяется по взаимному согласию между такими собственниками, а в случае, если договориться не удаётся, то - порядок пользования МОПами определяется судом.
В натуральном выражении именно ДОЛЯ в МОПах коммунальной квартиры в собственность НИКОМУ не может быть выделена.
СпроситьЗдравствуйте!
Начисление за общедомовые нужды производится по счетчикам. Как правило в подвале дома стоит общедомовой счетчик. Можете потребовать ознакомить вас с его показаниями.
В общем случае расчет производится примерно так:
Общедомовой счетчик - показания счетчиков жильцов = общедомовые нужды
затем общедомовые нужды делятся на всех жильцов.
Часть ОДН рассчитывается как тариф * площадь квартиры
Плата не может превышать соответствующий норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Добрый день! Как проверить начисления общедомовых нужд управляющей компанией?
Здравствуйте!
Начисление за общедомовые нужды производится по счетчикам. Как правило в подвале дома стоит общедомовой счетчик. Можете потребовать ознакомить вас с его показаниями.
В общем случае расчет производится примерно так:
Общедомовой счетчик - показания счетчиков жильцов = общедомовые нужды
затем общедомовые нужды делятся на всех жильцов.
Часть ОДН рассчитывается как тариф * площадь квартиры
Плата не может превышать соответствующий норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
СпроситьДобрый вечер. Общая площадь там коридоры туалет и не делятся это место общего пользования. Хорошего приятного вечера вам. Добрый день!
В данном случае все равно это места общего пользования, и у собственников абсолютно равные права по пользованию, независимо от их квадратных метров в собственности.
Удачи в решении Вашего вопроса. Да, но если ты приватизируешь комнату-то делятся же? Как считается доля общей площади в коммунальной квартире? Например в коммунальной квартире 2 комнаты у одного хозяина 20 м. кв., а у другого 15 м. кв общяя площадь (там коридоры туалеты и тд) 25 м. кв.
Добрый вечер. Общая площадь там коридоры туалет и не делятся это место общего пользования. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Добрый день!
В данном случае все равно это места общего пользования, и у собственников абсолютно равные права по пользованию, независимо от их квадратных метров в собственности.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Нет, вы не правы. Места общего пользования не приватизируются ни в каком случае. Вы можете приватизировать только свою комнату. А места общего пользования (так называаемая приведенная площадь - для оплаты коммунальных платежей, например) делятся пропорционально площади квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Если инвалид прописан в квартире не один, то льгота по оплате за коммунальные услуги предоставляется пропорционально его площади (общая площадь делится на всех прописанных) Кто и как определяет площадь, положенную инвалиду в его же квартире? Это ЗАКОН имени...? Компенсация 50% по ЖКХ только на,,долю инвалида" или от всей начисленной суммы за жил. помещение и коммун. Услуги? Пока информация противоречивая (!)
В коммунальной квартире помимо площади комнаты есть места общего пользования, которые являются общим имуществом всех собственников. Взносы на капитальный ремонт начисляются с учётом этой площади которая делится между собственниками пропорционально размеру занимаемой комнаты. Живу в коммунальной квартире (бывшее общежитие) в собственности 20 м,а за капремонт приходит сумма за 40 м. С какой же площади должны брать плату за капремонт?
В коммунальной квартире помимо площади комнаты есть места общего пользования, которые являются общим имуществом всех собственников. Взносы на капитальный ремонт начисляются с учётом этой площади которая делится между собственниками пропорционально размеру занимаемой комнаты.
СпроситьЗдравствуйте. Площадь для использования, как правило, делится по договоренности. Что касается оплаты, то если у вас у всех разные лицевые счета, то оплата за использование общего метража Вам будет приходить пропорционально вашей жилой площади. Анна, добрый день!
Кухня, коридор, ванна являются территорией общего пользования и не подлежит разделу. Оплата за услуги идет пропорционально площади в собственности каждой семьи.
Всего Вам наилучшего! А есть какая-то разница между тем что собственники или нет? Как делится общая площадь в коммунальной квартире?
Например, живут три семьи (две из них собственники) с разным метражом комнат. Как, согласно закону, разделить общую площадь - допустим, кухню?
Здравствуйте. Площадь для использования, как правило, делится по договоренности. Что касается оплаты, то если у вас у всех разные лицевые счета, то оплата за использование общего метража Вам будет приходить пропорционально вашей жилой площади.
Спросить
Анна, добрый день!
Кухня, коридор, ванна являются территорией общего пользования и не подлежит разделу. Оплата за услуги идет пропорционально площади в собственности каждой семьи.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Анна, для оплаты коммунальных услуг в собственности или найме квартира - значения не имеет. Собственник только не оплачивает за поднаем, т.к. жилплощадь его. Остальные платежи одинаковы и пропорциональны квадратным метрам жилой площади. Также собственники имеют право распоряжаться своими метрами (продать, подарить и т.п.), а наниматель - нет, т.к. жилье ему предоставило государство. Всего хорошего!
СпроситьДобрый вечер! Места общего пользования в коммунальной квартире не делятся. Доля вправе указана только на жилу площадь. Спасибо за обращение на наш сайт! Здравствуйте, поскольку собственность долевая, то каждый из собственников может пользоваться всей жилплощадью, поскольку порядок пользования у вас не определен.
Удачи вам и всего наилучшего В свидетельстве о регистрации записано: Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 55/100. Что это означает? Проживаю в коммунальной квартире - 17, 7 м 2, соседи - 11 м 2. Как определиться с долей в местах общего пользования по метражу? Я могу использовать большую площадь - например на кухне и в коридоре?
Добрый вечер! Места общего пользования в коммунальной квартире не делятся. Доля вправе указана только на жилу площадь. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Здравствуйте, поскольку собственность долевая, то каждый из собственников может пользоваться всей жилплощадью, поскольку порядок пользования у вас не определен.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброй ночи. Места общего пользования делятся в поровну исходя из количества официально проживающих лиц. если соседи добровольно Вам не предоставят право пользования, то вы вправе обратиться в суд. Доброй ночи, я приобрела в собственность комнату в коммуналке 33 кв. м. По квитанциям жку наптсано, что оплата расчитывается за 50 кв м. ,которые я оплачиваю ежемесячно. Пока я делала ремонт, соседи захватили свободную территорию. Под мои вещи в общественных местах выделено всего 5.5 метров（место под стол на кухне, место в корридоре и в дополнительной комнате назначеной под хранение вещей）. Скажите пожалуйста какой метраж мне по закону положен в местах общего пользования и как он расчитывается, что делать если соседи не согласятся освободить занятую ими мою площадь？спасибо.
Доброй ночи. Места общего пользования делятся в поровну исходя из количества официально проживающих лиц. если соседи добровольно Вам не предоставят право пользования, то вы вправе обратиться в суд.
СпроситьНикак не делится площадь общего пользования, места общего пользования находится в общем пользовании всех собственников квартиры. Как делится площадь в коммунальной квартире общего пользования?
Никак не делится площадь общего пользования, места общего пользования находится в общем пользовании всех собственников квартиры.
СпроситьВсе правильно, кварплата делится поровну между всеми проживающими в квартире лицами, если иное не установлено их общим решением. Удачи Вам и всего самого наилучшего. В квартире один собственник (мама), прописаны ещё 3 (дочь, внук, бывший муж). Оплату коммунальных услуг делим на четверых, квартплату тоже делим на четверых, правильно ли это? Или квартплата должна рассчитываться - каждый оплачивает квадратные метры в проживающей комнате, а вся остальная жилплощадь делится на двоих. Мама занимает комнату 14 кв, мы втроём занимаемся 18 кв комнату, свободной площади остаётся 20 кв. (Кухня, ванна, туалет, коридор)
Все правильно, кварплата делится поровну между всеми проживающими в квартире лицами, если иное не установлено их общим решением. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьМестами могут пользоваться все собственники комнат. Если возникает спор относительно этого, то его нужно решать в судебном порядке исходя из площади комнат. В каком соотношении делятся места общего пользования в коммунальной квартире?
См. ст. 37 ЖК - согласно долям можете пользоваться, в числителе - размер вашей комнаты, в знаменателе - размер всех комнат в квартире. Места общего пользования не делятся. Все и собственники и наниматели квартиры вправе ими пользоваться
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам. [quote]В каком соотношении делятся места общего пользования в коммунальной квартире?[/quote]
Условно, доля в праве на места общего пользования пропорциональна площади комнаты. Но не может быть выделена в натуре. [b]И потому, все собственники комнат могут пользоваться всем общим имуществом.[/b] Иного не дано. Но иногда не основанные на Законе решения судов встречаются... В каком соотношении делятся места общего пользования в коммунальной квартире?
Местами могут пользоваться все собственники комнат. Если возникает спор относительно этого, то его нужно решать в судебном порядке исходя из площади комнат.
Спросить
В каком соотношении делятся места общего пользования в коммунальной квартире?
См. ст. 37 ЖК - согласно долям можете пользоваться, в числителе - размер вашей комнаты, в знаменателе - размер всех комнат в квартире.
Спросить
Места общего пользования не делятся. Все и собственники и наниматели квартиры вправе ими пользоваться
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
Спросить
В каком соотношении делятся места общего пользования в коммунальной квартире?
Условно, доля в праве на места общего пользования пропорциональна площади комнаты. Но не может быть выделена в натуре. И потому, все собственники комнат могут пользоваться всем общим имуществом. Иного не дано. Но иногда не основанные на Законе решения судов встречаются...
СпроситьЗдравствуйте! Разделить лицевые счета для чего? При предоставлении жилого помещения взамен аварийного Вам обязаны предоставить жилое помещений общей площадью не менее, чем было. Разделение лицевых счетов ничего не дает. Лицевые счета не делятся с введением в действие ЖК РФ. Возможно определить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы. Разделение квартиры на три лицевых счета - это создание коммуналки на три семьи. ЖК РФ этого не допускает.
В вашем случае необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В квартире хрущевке прописаны пять человек (я - брат с маленьким ребенком, моя сестра с маленьким ребенком и наша мама - пенсионерка. Подскажите пожалуйста возможно ли разделить лицевые, и если нет что нам делать, никак не можем поделить квартиру?
Здравствуйте! Разделить лицевые счета для чего? При предоставлении жилого помещения взамен аварийного Вам обязаны предоставить жилое помещений общей площадью не менее, чем было. Разделение лицевых счетов ничего не дает.
Спросить
Лицевые счета не делятся с введением в действие ЖК РФ. Возможно определить оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы.
Спросить
Разделение квартиры на три лицевых счета - это создание коммуналки на три семьи. ЖК РФ этого не допускает.
В вашем случае необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей.
СпроситьЗдравствуйте! Не обязательно, разные квартиры в любом случае вряд ли предоставят Две квартиры вместо одной не предоставят. И лицевой счет на квартиру не делится, а определение нанимателями/собственниками жилого помещения доли в расходах на оплату жилья и коммунальных слуг ничего не изменит. Нанимателям при расселении предоставляется равноценное по общей площади жилое помещение, а собственникам - либо выкупная цена либо жилое помещение в собственность с зачетом выкупной цены в его стоимость. Ст.32 ЖК РФ. но в квартире проживают два собственика, две разные семьи. В самарской обл. в пгт смышляевка сносят дома и переселят в построенные новостройки, хотела спросить у на 2 х комнатная квартира и 2 собственника... и 1 л/с, стоит ли делать 2 л.сч. чтобы получить разные квартиры.
Здравствуйте! Не обязательно, разные квартиры в любом случае вряд ли предоставят
Спросить
Две квартиры вместо одной не предоставят. И лицевой счет на квартиру не делится, а определение нанимателями/собственниками жилого помещения доли в расходах на оплату жилья и коммунальных слуг ничего не изменит. Нанимателям при расселении предоставляется равноценное по общей площади жилое помещение, а собственникам - либо выкупная цена либо жилое помещение в собственность с зачетом выкупной цены в его стоимость. Ст.32 ЖК РФ.
Спросить
Вам будет предоставлена одна отдельная благоустроенная квартира.
Если Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то возможно решение вопроса через жилищный отдел администрации Вашего населенного пункта.
Спросить
Ключевым словом в Вашем вопросе является слово "снос".
Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьНу и что? При расселении предоставляется равноценное по общей площади жилое помещение. Таков закон.
Нуждаетесь в улучшении жилищных условий, являетесь малоимущими и на каждого приходится менее учетной нормы жилого помещения, вставайте на учет в администрации. При чем здесь расселение из аварийного жилья/изъятие зем.участка для муниципальных и государственных нужд (в связи с чем переселяют в новостройки?)?
СпроситьЗдравствуйте. По показаниям приборов учета, площади жилья. Тема-Оплата коммунальных услуг. Вопрос-как ведется расчет ком. услуг в 3-х комнатной квартире где проживает 1 собственник и 2 совладельца. Сумма делиться на всех проживающих, прописаных или собственников квартиры напишите пожалуйста статью закона по этому вопросу 2 комнаты принадлежать братьям, они совладельцы и 1 комната в собственности др семьи Оплата коммунальных услуг. Вопрос-как ведется расчет воды(оборудован общий счетчик воды) в 3-х комнатной квартире где проживает 1 собственник(одна семья) и 2 совладельца(брата, др семья). Сумма делиться на всех проживающих в данный момент, прописанных или собственников квартиры. А если приехали гости ? то как быть? Тема-Оплата коммунальных услуг. Вопрос-как ведется расчет ком. услуг в 3-х комнатной квартире где проживает 1 собственник и 2 совладельца.
Тема-Оплата коммунальных услуг. Вопрос-как ведется расчет ком. услуг в 3-х комнатной квартире где проживает 1 собственник и 2 совладельца. Сумма делиться на всех проживающих, прописаных или собственников квартиры
СпроситьЕсли Вы хотите, чтобы сумма делилась между собственниками, делайте отдельные лицевые счета. А так, выставляется один счет на всех, далее Вы уже сами между собой решаете, кто сколько будет платить
Спросить
Читайте Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.
Одной статьей это не регулируется.
Спросить
У Вас есть индивидуальные приборы учета? Вы составляете одну семью или проживают разные семьи? Жилые помещения закреплены за отдельными людьми?
Спросить2 комнаты принадлежать братьям, они совладельцы и 1 комната в собственности др семьи
СпроситьЯ думаю, что плата за квартиру должна начисляться в соответствии с п. 50. Правил предоставления коммунальных услуг № 354: Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.
СпроситьОплата коммунальных услуг. Вопрос-как ведется расчет воды(оборудован общий счетчик воды) в 3-х комнатной квартире где проживает 1 собственник(одна семья) и 2 совладельца(брата, др семья). Сумма делиться на всех проживающих в данный момент, прописанных или собственников квартиры. А если приехали гости ? то как быть?
СпроситьКсения, в этом случае, если гости приехали на срок более пяти дней, то составлять акт и включать их в оплату как фактически проживающих.
СпроситьПропорционально жилым помещениям Здравствуйте!
Общая площадь (места общего пользования) никак не делится.
Мест общего пользования находятся в общем пользовании и разделу не подлежат, каждый собственник вправе пользоваться ими на равных условиях (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Порядок пользования определяется по соглашению а в случае недостижения такого соглашения - судом (как правило пропорционально площади) Данная площадь никак не делиться, т.к. находится в общей собственности. Доли, если таковые определены, имеют значение в пропорциональности несения расходов на его содержание. Уточните, на комнаты имеются документы о собственности? Вот вы сами уже и поделили. Как делится общая площадь в комунальной квартире между соседями. Если у одних 12 квадратов у других 17 кв.м. жилой площади.
Здравствуйте!
Общая площадь (места общего пользования) никак не делится.
Мест общего пользования находятся в общем пользовании и разделу не подлежат, каждый собственник вправе пользоваться ими на равных условиях (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Порядок пользования определяется по соглашению а в случае недостижения такого соглашения - судом (как правило пропорционально площади)
Спросить
Данная площадь никак не делиться, т.к. находится в общей собственности. Доли, если таковые определены, имеют значение в пропорциональности несения расходов на его содержание. Уточните, на комнаты имеются документы о собственности?
СпроситьРасходы на содержание общего имущества делятся пропорционально занимаемой площади. 247 и249 гк РФ- пропорционально долям между собственниками делятся расходы В 2 х комнатной коммунальной квартире проживаем 5 человек. В большой комнате (22 кв. м.)-4 человека и маленькой (14 кв. м)-1 человек.
Поменяли трубы на общей площади (кухня, туалет, ванная) и встал вопрос, как поделить сумму которую затратили на ремонт?
Расходы на содержание общего имущества делятся пропорционально занимаемой площади.
СпроситьВозможно определение порядка пользования местами общего пользования, раздела как такового быть не может. Если будет произведена приватизация, то поровну,согласно нормам жилой площади на 1 человека. НИКАК не делится. ВСЕМИ МОПами вправе пользоваться ВСЕ наниматели данной коммунальной квартиры.
А вот ПРОРЯДОК пользования ОНИ определяют по взаимной договорённости, а в случае не достижения такого согласия - порядок пользования может быть определён судом. Как делится общая площадь в не приватизированной коммунальной квартире?
возможно определение порядка пользования местами общего пользования, раздела как такового быть не может. Если будет произведена приватизация, то поровну,согласно нормам жилой площади на 1 человека.
СпроситьНИКАК не делится. ВСЕМИ МОПами вправе пользоваться ВСЕ наниматели данной коммунальной квартиры.
А вот ПРОРЯДОК пользования ОНИ определяют по взаимной договорённости, а в случае не достижения такого согласия - порядок пользования может быть определён судом.
Спросить
