Как запретить сдавать комнату в коммунальной квартире / Недвижимость - 76 советов адвокатов и юристов
Все претензии к собственнику сданной им комнаты, т.к. сдавать ее в аренду без согласия сособственников, он не имел права. Анна, нет вы не можете запретить пользоваться туалетом и ванной комнатой и согласия от вас и других жителей для этого не требуется.
Ситуацию нужно решать с собственником комнаты, мирным путём либо в судебном порядке. С согласие всех собственников только. Имеете право, но тогда как они будут проживать.
Вы имеете право выселить их по суду. Я собственница комнаты в коммунальной квартире и проживаю в ней. В соседнюю комнату заселили съёмщиков, оказались конфликтные и агрессивные. Имею ли я право повесить в ванную и туалет замок, дав ключи остальным проживающим собственникам, и лишить доступа к ванной и туалету съёмщикам? Согласия на пользование общими местами никто из собственников не давал
Все претензии к собственнику сданной им комнаты, т.к. сдавать ее в аренду без согласия сособственников, он не имел права.
Спросить
Имеете право, но тогда как они будут проживать.
Вы имеете право выселить их по суду.
СпроситьЕсть у вас такое право. Можете. Зависит от конкретики. Если собственность долевая Вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать внаем комнату без Вашего.
Участники общей долевой собственности без согласия сособственников могут вселять только своих несовершеннолетних детей. Здравствуйте могут сдавать с вашего разрешения Да, можете запретить через решение суда Мы живем в коммунальной квартире где проживают все собственники, но одна комната постоянно сдается. Мы против. Можем ли мы через суд запретить сдавать или хотя бы запретить пользоваться местами общего пользования? Ведь мы не давали своего согласия
Вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов и запрете сособственнику сдавать внаем комнату без Вашего.
Участники общей долевой собственности без согласия сособственников могут вселять только своих несовершеннолетних детей.
Спросить
Мируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ) Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников. У Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры. Вопрос, я живу в 3 комнатной квартире коммунального заселения все собственники, лицевые счета разделены, т.е каждая комнота за конкретным собственником.
Сосед хочет сдать в аренду свою комноту, мы против, потому как там хотят заселиться я так понимаю несколько человек, а прописан в комнате он один, ко всему прочему посторонних лиц видеть как минимум в МОП не желаем и боимся за сохранность своего имущества, скажите возможно ли как то запретить вообще любую сдачу комноты в коммунальной квартире?
Мируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ)
Спросить
Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников.
СпроситьУ Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры.
СпроситьВаше право при применении ст 247 ГК РФ Верховный Суд РФ давно разъяснил, что без согласия собственников всех комнат коммуналки запрещено сдавать комнату, т.к. это предполагает пользование кроме комнаты местами общего пользования. Можете. Сдача посторонним людям только с согласия собственников. Могу ли я запретить собственнику одной комнаты, сдавать посторонним людям ее комнату. У меня в этой 3 комнатной коммуналке 2 комнаты в собственности в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми?
Верховный Суд РФ давно разъяснил, что без согласия собственников всех комнат коммуналки запрещено сдавать комнату, т.к. это предполагает пользование кроме комнаты местами общего пользования.
Спросить
Суды считают, что закон запрещает сдавать в поднаем комнаты в коммуналках без однозначного согласия остальных обитателей квартиры, в свою очередь, Верховный суд в своем определении подчеркнул, что хоть Жилищный кодекс и закрепил за собственником право сдавать свое жилье, делать это он должен с учетом интересов соседей. Для коммунальных квартир действует еще более строгое правило. Прежде, чем пустить на порог своей комнаты постояльцев или арендаторов, хозяину необходимо получить согласие остальных собственников или нанимателей, а также членов их семей. Я являюсь собственником комнаты в коммуналке,, хотелось узнать бы как запретить другому собственнику запретить вселять жильцов, и вообще как действовать в этой ситуации.
Суды считают, что закон запрещает сдавать в поднаем комнаты в коммуналках без однозначного согласия остальных обитателей квартиры, в свою очередь, Верховный суд в своем определении подчеркнул, что хоть Жилищный кодекс и закрепил за собственником право сдавать свое жилье, делать это он должен с учетом интересов соседей. Для коммунальных квартир действует еще более строгое правило. Прежде, чем пустить на порог своей комнаты постояльцев или арендаторов, хозяину необходимо получить согласие остальных собственников или нанимателей, а также членов их семей.
СпроситьТолько после выделения из общего пользования! 1. А комната, доля выделена?
2. Коммунальная квартира по закону считается долевой собственностью. То есть человек владеет только комнатой, а туалеты, кухня и коридоры — это места общего пользования. Именно поэтому собственники вправе запретить сдавать жильё тем людям, которые нарушают порядок, захламляют или варварски относятся к предметам коллективного пользования.
Распоряжаться такой собственностью нужно, руководствуясь Гражданским кодексом России. Там есть статья 246, в части 1 которой прямо говорится, что любые действия с таким имуществом нужно производить «по соглашению всех участников». Могу ли я сдавать свою часть квартиры, которая мне досталась по 1/2 с моим племянником после смерти моей матери, без согласия племянника?
1. А комната, доля выделена?
2. Коммунальная квартира по закону считается долевой собственностью. То есть человек владеет только комнатой, а туалеты, кухня и коридоры — это места общего пользования. Именно поэтому собственники вправе запретить сдавать жильё тем людям, которые нарушают порядок, захламляют или варварски относятся к предметам коллективного пользования.
Распоряжаться такой собственностью нужно, руководствуясь Гражданским кодексом России. Там есть статья 246, в части 1 которой прямо говорится, что любые действия с таким имуществом нужно производить «по соглашению всех участников».
СпроситьДобрый день! Да, можно! Ввиду того, что это совместная собственность! Добрый вечер, Константин!
Согласно ст.ст. 30, 41, 76 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире, так как предоставление комнаты в пользование другим лицам предполагает пользование ими общим имуществом квартиры, о чем должно быть достигнуто собственниками соглашение. Если такое соглашение отсутствует, то надо получить согласие всех собственников. Можно. Для этого нужно подать исковое заявление в суд. Но лицевые счета разделены (т.е каждая комната закреплена за определенным человеком), это не долевая. Хотя может если мы не учитываем МОП. Вопрос таков, я живу в 3 комнотной квартире коммунального заселения, являюсь собственником одной из них, одна из комнат сдаётся в найм (комнаты все тоже в собственности, разделены лицевые счёта). Вопрос, можно ли запретить соседу сдавать свою комнату в найм, посторонним лицам, вообще?
Добрый вечер, Константин!
Согласно ст.ст. 30, 41, 76 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире, так как предоставление комнаты в пользование другим лицам предполагает пользование ими общим имуществом квартиры, о чем должно быть достигнуто собственниками соглашение. Если такое соглашение отсутствует, то надо получить согласие всех собственников.
Спросить
Но лицевые счета разделены (т.е каждая комната закреплена за определенным человеком), это не долевая. Хотя может если мы не учитываем МОП.
Спросить
Здравствуйте!
Не важно что лицевые счета разделены, у вас есть общие кухня, ванная, санузел, поэтому нужно согласие всех собственников.
Спросить
Здравствуйте, Константин!
Теоретически можете, однако практически будет сложно Вам запретить соседу сдавать в наем указанную комнату.
Например, при обращении в полицию, она отправит Вас в суд.
Если Вы обратитесь в суд с иском о признании договора найма недействительным (стороной которого Вы не являетесь и поэтому копии этого договора у Вас нет), то Вам нужно будет доказать, кроме прочего в чём нарушены Ваши права и интересы. Например, если вместо соседа общим имуществом пользуется другой пользователь, то чем нарушаются Ваши права? Даже если Вам повезет и после более 6 месячного разбирательства суд признает этот договор недействительным, то сосед может заключить другой такой же договор и тогда придется подавать новый иск, в котором нет смысла...
СпроситьНапишите жалобу в управляющую компанию. Вы можете жаловаться, но судя по всему результаты будут долгими. К сожалению, ничего сделать в данном случае невозможно. Заставить убирать места общего пользования нельзя даже через суд.
Вот вам для ознакомления пару примеров из судебной практики.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2015 по делу N 33-29110/2015
Апелляционное определение Омского областного суда от 27.08.2014 по делу N 33-5363/2014 Тут максимум вариантов - выселить квартирантов через суд и запретить сособственникам сдавать комнаты без Вашего письменного согласия. Остальное - не работает. Такие дела. Проживаю в коммунальной квартире из 8 комнат. 3 комнаты мои и я являюсь собственницей. Остальные 5 комнат сдаются. Проживающие квартиросъемщики трех комнат не хотят убирать места общего пользования. Что делать, какие мои действия.
К сожалению, ничего сделать в данном случае невозможно. Заставить убирать места общего пользования нельзя даже через суд.
Вот вам для ознакомления пару примеров из судебной практики.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2015 по делу N 33-29110/2015
Апелляционное определение Омского областного суда от 27.08.2014 по делу N 33-5363/2014
Спросить
Тут максимум вариантов - выселить квартирантов через суд и запретить сособственникам сдавать комнаты без Вашего письменного согласия. Остальное - не работает. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте, Катя!
Сосед не вправе сдавать комнату без вашего согласия, так как у вас о[b]бщие места пользования, коридор и кухня.[/b]
Для сдачи комнаты, вы должны брать друг у друга письменное согласие.
[u]Всех благ Вам! [/u] Катя, вы вправе не давать согласие и это будет правомерным т.к. без вашего согласия сосед не вправе сдавать комнату в коммунальной квартире (ст 41 ЖК РФ). Для законной сдачи квартиры соседу нужно будет Ваше согласие. Так как имеются помещения общего пользования. Могу ли я запретить соседу сдавать комнату в коммуналке если у меня грудной ребёнок?
Здравствуйте, Катя!
Сосед не вправе сдавать комнату без вашего согласия, так как у вас общие места пользования, коридор и кухня.
Для сдачи комнаты, вы должны брать друг у друга письменное согласие.
Всех благ Вам!
СпроситьКатя, вы вправе не давать согласие и это будет правомерным т.к. без вашего согласия сосед не вправе сдавать комнату в коммунальной квартире (ст 41 ЖК РФ).
Спросить
Для законной сдачи квартиры соседу нужно будет Ваше согласие. Так как имеются помещения общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте, имеете конечно право. Более того имеете право жаловаться в администрацию и прокуратуру, вызвать участкового. Здравствуйте!
Ужас какой! Конечно можете запретить.
А вы вообще давали согласие на то, чтобы комнату сдавали в аренду?
Без вашего согласия, сосед не имел права сдать своё жильё.
С Уважением! Здравствуйте, Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы. Живём в коммунальной квартире. Сосед сдал комнату паре узбеков. Мужчина ежедневно несколько раз курит кальян, при этом угли для него разжигает на плите на общей кухне. Имеем ли мы право запретить ему курить кальян или хотя бы разжигать угли на кухне?
Здравствуйте, имеете конечно право. Более того имеете право жаловаться в администрацию и прокуратуру, вызвать участкового.
СпроситьЗдравствуйте!
Ужас какой! Конечно можете запретить.
А вы вообще давали согласие на то, чтобы комнату сдавали в аренду?
Без вашего согласия, сосед не имел права сдать своё жильё.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы.
СпроситьКомнаты сдавать в наем без разрешения вашего мужа могут, а вот пользоваться местами общего пользования (кухня, ванна/туалет, коридор) их квартиранты могут только с согласия вашего мужа. Нет. Не имеют такого права. Нужно согласие Вашего мужа. (ст. 247 ГК РФ). Нанимателей можно выселить в судебном порядке. Также можно просить суд запретить другим собственникам вселять нанимателей без письменного согласия Вашего мужа - собственника доли квартиры.
Такова в настоящее время судебная практика в Санкт-Петербурге. Муж собственник 1 комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, два других собственника сдают свою комнату периодически меняющимся жильцам без договора найма и прописки. Имеют ли они право сдавать свои комнаты без разрешения третьего собственника (моего мужа)?
Комнаты сдавать в наем без разрешения вашего мужа могут, а вот пользоваться местами общего пользования (кухня, ванна/туалет, коридор) их квартиранты могут только с согласия вашего мужа.
СпроситьНет. Не имеют такого права. Нужно согласие Вашего мужа. (ст. 247 ГК РФ). Нанимателей можно выселить в судебном порядке. Также можно просить суд запретить другим собственникам вселять нанимателей без письменного согласия Вашего мужа - собственника доли квартиры.
Такова в настоящее время судебная практика в Санкт-Петербурге.
СпроситьДобрый вечер.
Лишить возможности сдавать жилье в аренду собственников вы не можете. Можете обратиться с жалобой в налоговую, относительно того, что хозяева - соседи сдают жилье без заключения договоров, а соответственно, не платят налогов. Привлекут к ответственности. Но ведь для того чтобы сдавать комнаты при долевом участии в коммунальной квартире нужно разрешение всех участников долевой собственности, а если такого разрешения нет значит и сдавать комнаты они не имеют права? Ведь я же могу не давать разрешение на сдачу комнат? Проживаем в коммунальной квартире с долевым участием, квартиранты соседей ведут себя по-хамски. Квартиранты договоров аренды с хозяевами комнат не заключали. В квартире грязь, тараканы, уборку не делают. Хозяева комнат сбрасываться на ремонт квартиры не желают. Каким образом мы можем выселить чужих квартирантов и законно лишить соседей возможности сдавать комнаты?
Добрый вечер.
Лишить возможности сдавать жилье в аренду собственников вы не можете. Можете обратиться с жалобой в налоговую, относительно того, что хозяева - соседи сдают жилье без заключения договоров, а соответственно, не платят налогов. Привлекут к ответственности.
Спросить
Но ведь для того чтобы сдавать комнаты при долевом участии в коммунальной квартире нужно разрешение всех участников долевой собственности, а если такого разрешения нет значит и сдавать комнаты они не имеют права? Ведь я же могу не давать разрешение на сдачу комнат?
Спросить
Что касается ремонта квартиры:
Согласно ст.30, а так же ст.43 ЖК РФ Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Что касается сдачи комнаты в поднаем:
ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст.41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)». Исходя из этого, т.к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке», а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т.е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.
Так же в Жилищном кодексе РФ содержатся ссылки на Гражданский кодекс РФ, который регулирует права и обязанности собственника (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Следовательно, при долевой собственности закон обязывает сособственников распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, согласовано – по соглашению всех ее участников.
В данной ситуации юридически значимым обстоятельством является Ваше письменное согласие на вселение в квартиру квартирантов. Если такого согласия не было, то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении незаконно вселенных квартирантов.
СпроситьМожете ли Вы помешать соседу сдавать жилье зависит от формы собственности на жилое помещение. Если общедолевая - Вы вправе запретить. Вызывать полицию, если без согласия сдать попытается.
Сразу говорить всем, что Вы против и будете взывать полицию.
Подать иск о запрете сдачи и выселении.. В коммунальной квартире 3 комнаты. В 1 собственник несовершеннолетний, 2 комната тот же несовершеннолетний и его мама и 3 комната собственник сосед. Сосед хочет сдавать комнату. Как можно ему в этом помешать?
Можете ли Вы помешать соседу сдавать жилье зависит от формы собственности на жилое помещение. Если общедолевая - Вы вправе запретить.
СпроситьВызывать полицию, если без согласия сдать попытается.
Сразу говорить всем, что Вы против и будете взывать полицию.
Подать иск о запрете сдачи и выселении..
СпроситьЕсли квартира не в долевой собственности, то не можете запретить. Могу ли я,запретить сдавать соседке, комнату в коммунальной квартире. И в какой форме, это можно сделать?
Нет таких норм.
Без Вашего согласия сдавать не имеет права, можно в суд подать иск и запретить и всех выселить. А если комнаты в собственности,. я тоже могу запретить? Какова норма сдачи жилья в аренду на одного человека в метрах квадратных в коммунальной квартире? Соседка являясь собственницей 2 комнат по 13 метров сдает каждую комнату на два человека.
Нет таких норм.
Без Вашего согласия сдавать не имеет права, можно в суд подать иск и запретить и всех выселить.
Спросить
Дейсствующим законоательством не предусмотрены нормы по сдаче жидого помещения в аренду. Если какие-то комнаты принадлежат вам на праве долевой собственности или общесовместной собственности, вы можете написать иск в суд о запрете в сдачу в аренду комнат без вашего согласия.
СпроситьВ случае если вы являетесь собственником, то да. Дело не в ребёнке и не в Ваших страхах. А только в том, какой режим собственности в отношении комнат в коммуналке - у Вас и у соседей. Вот это важно знать для оценки судебной перспективы. Уточняйте вопрос. Можете запретить сдавать по ст.247 ГК
Но для этого придеться определить порядок пользования имуществом через суд. Елена, обратитесь к участковому с заявлением о проведении проверки проживающих граждан в комнате. Одновременно с этим, направьте претензию хозяйке комнаты о том, что вы не давали согласия на вселение посторонних лиц не зарегистрированных в комнате и не являющихся её собственниками. В случае игнорирования, обращаетесь в суд с иском о выселении незваных жильцов из комнаты. Комнаты в собственности как у нас с дочкой, так и у соседей. Скажите, можем ли мы запретить сдавать комнату в коммунальной квартире соседям? У нас ребенок 8 лет. Половину дня находится один дома, страшно оставлять с незнакомыми людьми.
Дело не в ребёнке и не в Ваших страхах. А только в том, какой режим собственности в отношении комнат в коммуналке - у Вас и у соседей. Вот это важно знать для оценки судебной перспективы. Уточняйте вопрос.
Спросить
Можете запретить сдавать по ст.247 ГК
Но для этого придеться определить порядок пользования имуществом через суд.
СпроситьЕлена, обратитесь к участковому с заявлением о проведении проверки проживающих граждан в комнате. Одновременно с этим, направьте претензию хозяйке комнаты о том, что вы не давали согласия на вселение посторонних лиц не зарегистрированных в комнате и не являющихся её собственниками. В случае игнорирования, обращаетесь в суд с иском о выселении незваных жильцов из комнаты.
СпроситьТогда у Вас все шансы. Вам придётся надлежаще зафиксировать факт проживания посторонних лиц в коммунальной квартире, в т.ч. и посредством вызова участкового по формальным основаниям. После чего уже обратиться в районный суд с иском к соседу и проживающему лицу, о выселении и запрете сдавать внаем комнаты в коммунальной квартире без письменного согласия других собственников. В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу положения статей 30, 41, 42 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом должны осуществлять по соглашению. Из указанных правовых норм следует, что законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации. Как усматривается из Вашего вопроса, соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и т.д.) не заключалось, в связи с чем распоряжение соседом правом долевой собственности без согласия иных сособственников (Вас и дочери) в виде передачи права пользования общим имуществом в коммунальной квартире другим лицам нарушает Ваши права, как собственника комнаты в коммунальной квартире и общего имущества. В этой связи выселение посторонних лиц и запрет соседу осуществлять передачу в пользование комнаты в в отсутствие соглашения с иными сособственниками долей в праве собственности на квартиру является достаточной мерой правовой защиты Ваших интересов. Поэтому - вначале в полицию, затем получать материалы (их копии), после чего - в районный суд в установленном порядке. Такие дела.
СпроситьВсе собственники комнат в коммунальной квартире являются собственниками мест общего пользования (ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ). Также у собственников есть права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ. И если объект собственности находится в собственности нескольких лиц, то распоряжение, владение и пользование имуществом может происходить только по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 Гражданского кодекса). Пишете претензию с просьбой о выселении, если ответа нет, то обращаетесь в суд с исковым заявлением.
СпроситьЕсли комнаты являются самостоятельными, на каждую из них выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Квитанции по оплате коммунальных услуг то в этой ситуации объекты являются самостоятельными друг от друга и получать согласие необязательно. Единственное что можно сделать это насолить соседу и сообщить в налоговую службу. Имеется 2 ух комнатная квартира. Я собственник одной комнаты. Могу ли я запретить на законных основаниях сдавать соседу не знакомым и неприятным мне людям?
Если комнаты являются самостоятельными, на каждую из них выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Квитанции по оплате коммунальных услуг то в этой ситуации объекты являются самостоятельными друг от друга и получать согласие необязательно. Единственное что можно сделать это насолить соседу и сообщить в налоговую службу.
СпроситьДобрый день. Сдавать в найм может. Но соседи вправе в судебном порядке требовать определения порядка пользования местами общего пользования, кто где ставит мебель, график уборки и т д. Содержание животных без согласия всех собственников запрещено. Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире на сдачу комнаты в аренду? Картина такая. 2-х комн. Кв., на 2 собственника. В одной комнате пожилые супруги, другую хозяин сдал в аренду и там проживает весьма вздорная особа, которая не соблюдает правила совместного проживания, не убирает общие места, скандалит. Кроме того, она еще и завела собаку, которая весь день взаперти в этой комнате скулит, воет и лает, пока хозяйка с утра и до вечера на работе. Куда жаловаться старикам? В какие инстанции? Несколько раз вызывали участкового, но все бесполезно. Спасибо. Вадим. 8-906-673-37-21
Добрый день. Сдавать в найм может. Но соседи вправе в судебном порядке требовать определения порядка пользования местами общего пользования, кто где ставит мебель, график уборки и т д. Содержание животных без согласия всех собственников запрещено.
СпроситьЕсли квартира является не коммунальной, а у каждого свои доли во всей квартире, то вселение квартирантов без согласия сособственника незаконно, надо обращаться с иском в суд о выселении данных граждан. Имеется 3-комнатная квартира на 3 собственников (приватизация). Можно ли запретить одному собственнику сдавать свою комнату внаём, если вторые проживают в квартире?
Если квартира является не коммунальной, а у каждого свои доли во всей квартире, то вселение квартирантов без согласия сособственника незаконно, надо обращаться с иском в суд о выселении данных граждан.
СпроситьЗдравствуйте. Не могут сдавать только те, у кого оформлена долевая собственность. Если у них отдельная комната имеется свидетельство о праве на собственность или выписка из егрн, то это считается отдельным объектом и вы не можете запретить пускать квартирантов. Здравствуйте! Скажите пожалуйста мы проживаем в коммунальной квартире 5 комнат. Все собственники. Одни соседи ни так давно купили комнату, но ни проживают в ней, иногда заходят переночевать, выпить. Сломали унитаз но мы заставили из новый купить. Сейчас хозяева хотят кого то пустить жить в свою комнату. Мы ни согласны что бы кто то посторонний жил. Нам хватает и их когда они наведываются, пью,ломают все. В уборке коммунальной квартире они участия ни принимают вообще, точнее если это места общего пользования. Насколько я знаю, если собственники ни согласны чтобы соседи сдавали комнату то они ни могут ее сдать.
Здравствуйте. Не могут сдавать только те, у кого оформлена долевая собственность. Если у них отдельная комната имеется свидетельство о праве на собственность или выписка из егрн, то это считается отдельным объектом и вы не можете запретить пускать квартирантов.
Спросить
Могу ли я запретить приводить гостей в коммунальную квартиру, в которой я не проживаю, но прописана?
Добрый вечер! Если гости находятся в жилой комнате, принадлежащей другому собственнику, то не можете запретить. Нельзя регистрировать и сдавать комнату без Вашего согласия. Добрый день! В данном случае важно собственник Вы или нет, если просто зарегистрированы, то запретить не можете, собственник может приводить в таком случае. Здравствуйте
Если вы не являетесь собственником, то ничего вы запретить не можете, прописка даёт только право на проживание Если Вы не являетесь собственником жилого помещения, то не можете запретить собственнику распоряжаться жилым помещением. А пустить жить квартирантов я могу в свои комнаты? Могу ли я запретить приводить гостей в коммунальную квартиру, в которой я не проживаю, но прописана?
Добрый вечер! Если гости находятся в жилой комнате, принадлежащей другому собственнику, то не можете запретить. Нельзя регистрировать и сдавать комнату без Вашего согласия.
Спросить
Добрый день! В данном случае важно собственник Вы или нет, если просто зарегистрированы, то запретить не можете, собственник может приводить в таком случае.
Спросить
Здравствуйте
Если вы не являетесь собственником, то ничего вы запретить не можете, прописка даёт только право на проживание
СпроситьЕсли Вы не являетесь собственником жилого помещения, то не можете запретить собственнику распоряжаться жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, имеет право, так как его комната является самостоятельным объектом недвижимости и он может распоряжаться ей по своему усмотрению. Добрый день, не имеет право без Вашего согласия. В случае, если один из собственников сдает комнату, то другие собственники могут обратиться в суд с просьбой запретить сдавать комнату. В случае, если у вас определен порядок пользования общими местами, то тогда да собственник имеет право сдавать свою комнату нанимателям. Добрый день! У нас коммунальная квартира. Но мы со вторым собственником владеем долями. Коридор, ванна, кухня, туалет в общем пользовании. Имеет ли он право пустить квартирантов без моего согласия?
Добрый день, не имеет право без Вашего согласия. В случае, если один из собственников сдает комнату, то другие собственники могут обратиться в суд с просьбой запретить сдавать комнату. В случае, если у вас определен порядок пользования общими местами, то тогда да собственник имеет право сдавать свою комнату нанимателям.
СпроситьНапишите в налоговую, в полицию о том, что в квартире находится посторонний человек не являющейся собственником и зарегистрированным лицом, быстро выселят. Здравствуйте. ПО курению обращайтесь с заявлением в полицию, по сдаче в наем - без Вашего согласия сдавать не имееет права, можете подать в суд на выселение постороннего человека. Квартирный вопрос.
В коммунальной трешке 2 собственника.
Первый собственник - семья с детьми занимает 2 комнаты.
Второй собственник сдает свою комнату бывшему мужу своей жены, с которой живет в квартире арендатора.
Документов на сдачу не оформляли (пока).
Продавать эту комнату по рыночным ценам не желает.
Арендатор комнаты приводит подружек.
Уборкой общих помещений заниматся отказывается.
В комнате постоянно курят.
Вопросы:
1. Имеется ли возможность заставить собственника согласовывать сдачу комнаты со вторым собственником?
2. Можно ли принудить арендатора отказатся от курения в комнате, т.к. дымом дышат дети в квартире?
Напишите в налоговую, в полицию о том, что в квартире находится посторонний человек не являющейся собственником и зарегистрированным лицом, быстро выселят.
Спросить
Здравствуйте. ПО курению обращайтесь с заявлением в полицию, по сдаче в наем - без Вашего согласия сдавать не имееет права, можете подать в суд на выселение постороннего человека.
СпроситьСоветую обратиться к юристу очно - показать документы по поводу вашей доли в квартире, что б затем установить порядок пользования местами общего пользования - возможно в судебном порядке. Исковое о порядке пользования и выселении вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России. Для подробного ответа на ваш вопрос обратитесь к юристу на платной основе, если квартиранты сильно мешают можно вызвать полицию. Если квартира коммунальная, а сосед собственник, то никто ему не может запретить сдавать свою комнату. И делать это он может без согласия других собственников этой коммунальной квартиры. Мне квартиранты мешают жить Я _собствен ница доли в коммуналке как составить заявление чтобы сосед больше не мог сдавать.
Советую обратиться к юристу очно - показать документы по поводу вашей доли в квартире, что б затем установить порядок пользования местами общего пользования - возможно в судебном порядке.
Спросить
Исковое о порядке пользования и выселении вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
Спросить
Для подробного ответа на ваш вопрос обратитесь к юристу на платной основе, если квартиранты сильно мешают можно вызвать полицию.
СпроситьЕсли квартира коммунальная, а сосед собственник, то никто ему не может запретить сдавать свою комнату. И делать это он может без согласия других собственников этой коммунальной квартиры.
СпроситьДобрый вечер. Вы никак не сможете поставить запрет на сдачу комнаты Единственное что вы можете только сделать это устранить препятствия в пользовании всё. Хорошего приятного вечера. Никак-в законодательстве нет никаких ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире для сдачи в наем комнаты. И нет никакой необходимости получать для этого согласие соседей, проживающих в других комнатах коммуналки. Здравствуйте.
Если комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности вашему соседу, то вы не можете запретить сдавать ее ему. Как поставить запрет на сдачу комнаты в ком. квартире соседу?
Добрый вечер. Вы никак не сможете поставить запрет на сдачу комнаты Единственное что вы можете только сделать это устранить препятствия в пользовании всё. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Никак-в законодательстве нет никаких ограничений для собственника комнаты в коммунальной квартире для сдачи в наем комнаты. И нет никакой необходимости получать для этого согласие соседей, проживающих в других комнатах коммуналки.
СпроситьЗдравствуйте.
Если комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности вашему соседу, то вы не можете запретить сдавать ее ему.
Спросить
