Как земельный участок поставить на кадастровый учет / Земельное право - 1436 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Ирина!

Для этого необходимо заключить договор купли продажи земельного участка и указать цену равной кадастровой стоимости.

Добрый день! Найдите свободный земельный участок и подайте заявление в местную администрацию о предварительном согласовании выделения земельного участка. Далее поставьте участок на кадастровый учет и подайте заявление в администрацию о выделении земельного участка. Потом заключите с администрацией договор купли-продажи земельного участка.

Добрый день!

При покупке земельного участка цену своей собственности устанавливает продавец и собственник земельного участка

Всего хорошего.

Извините пожалуйста, неправильно задала вопрос, перезадам. Собираемся покупать землю по цене больше кадастровой стоимости, имеют ли они право продавать не по кадастровой стоимости и как с ними договориться купить землю по кадастровой стоимости!?

Здравствуйте это означает, что вы должны оформить право собственности и внести запись в ЕГРН об объекте недвижимости.

С уважением.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству оформить право собственности и внести данную запись в ЕГРН.

Разве земельный участок который в аренде можно оформить в собственность мне дали для подсобного хозяйства спасибо

Доброго времени суток! Да, можете размежевать, если местное законодательство позволяет вам иметь участок небольшого размера. Уточните у кадастрового инженера.

Размежевать то вы конечно сможете такой участок однако в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не сможете поставить два земельных участка на кадастровый учет поскольку один из них менее 300 квадратных метров.

Добрый день! Поскольку один из участков менее 3 соток, то могут быть проблемы с его оформлением в дальнейшем, поэтому стоит учитывать размер.

Здравствуйте! Вы, наверное имели в виду выдел долей в натуре. Теоретически это возможно, если размер получающихся участков соответствует минимально возможным нормам, принятым в Вашем регионе.

Если имеется свидетельство о собственности, значит земельный участок поставлен на кадастровый учет. Если сомневаетесь, можете сделать запрос в Росреестр.

Доброго времени суток! Если уже есть стены, крыша, окна, двери можете начинать. Для начала дом нужно поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Добрый день!

Если есть стены крыша окна дверь то можете в принципе уже начинать оформление

Этим занимаются кадастровые инженеры. Звоните любому (их список есть на сайте Росреестра вашего региона). Он приезжает к вам на участок, делает топосъемку дома (привязывает его к границам участка), готовит технический план дома и сдает все это сам в кадастровую палату. Через 10 дней получает кадастровый паспорт на дом. Затем с новым кадастровым паспортом идете и сдаете документы на регистрацию права собственности.

На кадастровый учет ставить куда обращаться и паспорт где получать.

Здравствуйте, собственник может подарить 1/3 долю в праве собственности на данный земельный участок.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Законом субъекта устанавливается минимальный размер площади земельный участка. Участок меньшей площади невозможности сформировать и поставить на кадастровый учет.

Я понимаю, что может подарить долю, и что нельзя отделить участок, так как меньше 5 соток. Вот и спрашиваю как это оформить и можно ли затем построить дом и получить полное право собственности на него.

Здравствуйте! Если общая площадь земельного участка меньше минимальной, установленной законом субъекта РФ, то земельный участок не может быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Вам в таком случае надо основное взять у них отказ письменный в постановке на кдастровый учет земельного участка, а потом уже оспаривать по основаниям его незаконности.

В если на этой земле 40 лет стоит дом уже и границы не менялись?

Доброго времени суток.

Уважаемый Виталий, межевание земли в настоящее время является обязательно.

Всего хорошего, удачи вам.

Уважаемый Виталий! Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2018 предусматривает процедуру межевания, даже если земельный участок уже был ранее поставлен на государственный кадастровый учет, однако в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Чтобы установить границы собственного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте www.rosreestr.ru.

Полезная ссылка: Подробнее ➤

Согласно действующему законодательству необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. Без кадастрового номера невозможно оформить переход права собственности.

Здравствуйте!

Если право собственности на земельный участок оформлено, то Вы можете заключить договор купли-продажи и продать участок.

Здравствуйте!

Нет, земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет, после этого Вы сможете его продать.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Добрый день. Нет, нельзя. Объект недвижимости должен иметь кадастровый номер и стоять на кадастровом учете. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру за проведением межевания и постановкой на кадастровый учет.

Межевание садового дома на дачном участке-это обязательно?. Спасибо.

Межуют земельные участки, не дома.

ПОэтому не т такой обязанности. Также нет обязанности межевать зем участок. Если он уже стоит на кадастр учете.

Также можете вообще не межевать участок и не оформлять право собственности, закон не заставляет это делать.

Межуют не дом, а сам участок. Межевание земельного участка (если ранее не проводилось межевание) - этот обязательная процедура, в противном случае вы не сможете поставить его на кадастровый учет.

Межевание садового участка в настоящее время не является обязательным, Однако в будущем Если Вы планируете каким-то образом распорядиться этим участком, например продать, или подарить, то Придётся устанавливать границы так или иначе.

Решением общего собрания собственников помещений установить ограждение по периметру придомовой территории с калиткой для пешеходов. До проведения общего собрания земельный участок многоквартирного дома должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право общей долевой собственности за собственниками помещений МКД.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения для этого надо оформить двор как придомовую территорию общую собственность, а потом решением общего собрания собственников всем запретить и установить там только лавочки и песочницы.

Здравствуйте! Если строение не поставлено на кадастровый учет, то при межевании земельного участка объект не будет показан на межевом плане. При межевании, Вы устанавливаете только границу участка.

Домик на кадастровом учёте. Меня беспокоят остальные постройки, т.к. они не стоят на учёте. Обязателен ли их учёт?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения строения на дачном участке вообще не регистрируются.

1. Не обязательно регистрировать указанное строение на земельном участке. 2. Да, можете оформить договор дарения земельного участка.

Регистрировать строение на участке не нужно, договор дарения можете составить самостоятельно, он не требует нотариального оформления. Всего хорошего.

Если вы хотите продать данный недострой, то естественно его необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, поскольку оформить договор дарения без регистрации вы не сможете.

1. Нет, объект еще не построен, только после окончания строительства будете ставить на учет в реестр.

2. Да, можете конечно.

Начать надо с формирования земельного участка с элементами благоустройства, на котором расположен ваш МКД.

Ибо, пока ЗУ не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт - это пока только ЗЕМЛЯ общего пользования, принадлежащая государству.

Всё остальное Вы можете узнать у юристов, обратившись к ним лично.

Необходимо обратится в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, как собственник жилого дама (за плату или бесплатно (если имеете на это право). Необходимо план земельного участка, заказать у кадастрового инженера. После чего администрация сделает запросы, утвердит схему на КПТ и после чего поставите на кадастровый учет.

Согласно действующему законодательству чтобы объединить два участка в один необходимо сначала поставить оба участка на кадастровый учет. Потом подать заявление об объединении земельных участков.

Здравствуйте, Чтобы объединить, придется делать новое межевание и устанавливать границы, а потом регистрировать право собственности в россреестре

Желаю Вам удачи и всех благ!

Он отмечен на карте снт. или надо находить старого собственника и оформлять от его имени, а потом переоформлять на себя? Можно ли сделать сразу межевание двух участков в один.

Здравствуйте! Нет, не нужно менять межевой план, если граница установлена, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Не имеет значения, что данные указаны бывшего собственника.

Добрый двечер, Наталья Львовна

А вы вообще ставили на учет в кадастровой палате этот земельный участок?

Если не ставили, то его просто необходимо поставить на учет

Если ставили, обращацтесь также в кадастровую палату.

Если есть Все указанные вами документы, то отсутствие участка в публичной кадастровой карте не является препятствием для оформления сделки.

Внесения данного участка в карту это уже не ваша проблема.

Здравствуйте! Нужно обратиться в Росреестр и получить дубликаты на участок, если ранее он был сформирован, поставлен на кадастровый учет и отрегистрирован в Росреестре.

Если нет вообще никаких документов на земельный участок, то приватизировать вы его никак не сможете, поскольку для этого нет законных оснований

в отличие от другого имущества у земли всегда есть собственник, поэтому если у вас нет никаких документов, то скорее всего земля находится в муниципальной собственности.

Есть документы на дом, а земельный участок не приватизированный.

Добрый день! Нужно заново проводить землеустроительные работы и устранять кадастровую ошибку в виде наложения земельных участок друг на друга.

В данном случае можно выйти в суд с иском об определении границ земельного участка к муниципальному образованию. Третьим лицом нужно привлекать Росреестр.

Добрый день!

Вам в любом случае нужно писать заявление на исправление кадастровой ошибки. Первое что нужно посмотреть когда был поставлен на учет ваш и когда муниципальный участок. Потом вызвать кадастрового инженера и провести замеры в границах которые есть и этого идти в суд с иском. Если будут вопросы, пишите.

А кто должен делать землеустроительные работы? Инженер по межеванию отказывается, и на других участках уже идёт строительства.

Здравствуйте! Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то закажите выписку из ЕГРН (кадастровые сведения) в Росреестре.

Здравствуйте, Константин! Вы, как собственник дома имеете преимущественное право приватизации земельного участка, на котором он расположен. К тому же она должна быть бесплатной. Собрав все необходимые документы, необходимо подать их в администрацию города, потом поставить этот земельный участок на кадастровый учет, а затем уже Вы сможете зарегистрировать данный участок в Росреестре на свое имя. Такой порядок приватизации земельного участка вкратце.

П.С. Имейте ввиду, что это сложная процедура и достаточно волокитная. Процесс приватизации имеет много своих тонкостей.

Нет не нужно, если земельный участок поставлен уже на кадастровый учет, то необходимо в Росреетсре заказать выписку из ЕГРН об объекте. И обратиться к нотариусу. НО наследниками 1-ой очереди являются родители, дети и супруги. Так что если нет завещания, то к наследованию будут призываться все.

Дочери необходимо оформить наследство обратившись к нотариусу. Далее переоформить вторую долю на себя обратившись в Департамент или отдел по земельным ресурсам в городе (в районное отделение если участок относится к району территориально) проживания. Сбор документов не сложный. Берете перечень в отделе по земле и собираете. Если участок в СОТ расположен, то обращаетесь к председателю СОТ. Затем заказываете межевание, далее сдаете документы на финальное оформление. Удачи.

Здравствуйте! Какие-либо действия в отношении земельного участка наследник может сделать после принятия наследства и оформления в собственность. Если кадастровый номер и паспорт участка есть, он поставлен на учет, то он наследуется.

У нас есть кадастровый план земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права. Этого для вступления в наследство достаточно после 2018 г?

Добрый день!

Решает только банк

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте.

Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.

Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.

Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спасибо за обращение на сайт.

Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.