Как земля образовалась / Земельное право - 92 советов адвокатов и юристов
Увеличение площади коммерческого здания на земельном участке - возможно ли объединение участков?
А как площадь первого этажа от участка изменится? Если второй участок смежный с первым - возможно в соответствии с требованиями ч. 1 ст.11.6. ЗК РФ
[quote] 1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.[/quote]
Удачи. Да, можно получить один документ на землю, если участки соприкасаются. На земельном участке стоит коммерческое здание в 3 этажа. У каждого этажа свой собственник. Моя супруга собственник первого этажа, имеющая долю в земельном участке 1/3.Рядом с данным участком супруга имеет в собственности одну сотку земли и хочет увеличить первый этаж по площади. Вопрос: возможно ли объединить участок, где супруга собственница и где имеет долю в зем. участке, чтобы увеличить площадь первого этажа?
Если второй участок смежный с первым - возможно в соответствии с требованиями ч. 1 ст.11.6. ЗК РФ
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Удачи.
Спросить
Полагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли. Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете Есть участок земли ИЖС 8 соток. Моя доля составляет 4/5. Могу ли я выделить ее в натуре? На участке расположен дом на два хозяина.
Полагаю, что не можете, поскольку оставшийся после выдела земельный участок будет меньше минимально возможного по площади
Спросить
Если после выдела в натуре останется участок меньше разрешенной для регистрации площадью, то не сможете выделить. Только можете определить порядок пользования земельным участком, где собственно и указать пользование участком, соответствующим вашей доли.
Спросить
Если если в результате выделения участка образуются земельные участки, минимальный размер которых соответствует требованиям местных правил застройки территории только тогда можете
СпроситьДля начала Вам нужно произвести выдел в натуре. Вам нужно выделить свою долю в на уре, а после уже ставить на кадастровый учёт. Выдел производится в судебном порядке Здравствуйте!
Вам необходимо произвести раздел долей в натуре (либо выделить свою долю, если доля хозяина второй половины распределилась между несколькими наследниками). В результате раздела образуются два самостоятельных объекта.
Один и них будет Ваш со своим кадастровым номером. То же самое касается земли.
Вопрос решается в судебном порядке. Покупали 1/2 долю старенького дома. Потом решили со вторым хозяином реставрировать дом. построили сразу на два хозяина, с разными входами и разными коммуникациями. Хозяин второй половины умер, а не задолго до этого женился. После смерти его доли поделили дочь и жена. Хотим получить на свою половину дома и земли кадастровый номер. Как это сделать?
Вам нужно выделить свою долю в на уре, а после уже ставить на кадастровый учёт. Выдел производится в судебном порядке
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо произвести раздел долей в натуре (либо выделить свою долю, если доля хозяина второй половины распределилась между несколькими наследниками). В результате раздела образуются два самостоятельных объекта.
Один и них будет Ваш со своим кадастровым номером. То же самое касается земли.
Вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьЗадолженность по налогам взыскивается органами ФНС. Здраствуйте! СНТ не занимается взиманием земельных налогов, тем более с не приватизированных земельных участков. Возможно он имеет в виду, что в товариществе образовалась задолженность за земельный налог за земли общего пользования. В таком случае если земельный налог на земли общего пользования изначально не был включен в сумму членских взносов, то необходимо созывать новое собрание и устанавливать дополнительные целевые взносы. Являюсь членом СНТ с 2009 г., участок 613 кв. метров. Участок не приватизирован Членские взносы оплачиваю регулярно. В этом году председатель СНТ объявил мне о задолженности за земельный налог в размере 175000 руб. насколько это правомерно?
Здраствуйте! СНТ не занимается взиманием земельных налогов, тем более с не приватизированных земельных участков. Возможно он имеет в виду, что в товариществе образовалась задолженность за земельный налог за земли общего пользования. В таком случае если земельный налог на земли общего пользования изначально не был включен в сумму членских взносов, то необходимо созывать новое собрание и устанавливать дополнительные целевые взносы.
СпроситьВ результате выдела доли образуются новые земельные участки с новыми отдельными кадастровыми номерами. Соответственно, ваши документы будут аннулированы. Вы здесь ошибаетесь не выдел доли в натуре не делает документы на дом и на землю недействительными. Либо по соглашению, либо в судебном порядке при наличии технической возможности, доля превращается в отдельный объект недвижимого имущества! Либо долевая собственность, либо отдельные объекты! У нас двоих долевая собственность участок и дом.
Один хочет выделить в натуре, если я не буду делать выдел в натуре, то мои документы на дом и землю будут недействительны?
В результате выдела доли образуются новые земельные участки с новыми отдельными кадастровыми номерами. Соответственно, ваши документы будут аннулированы.
Спросить
Вы здесь ошибаетесь не выдел доли в натуре не делает документы на дом и на землю недействительными.
Спросить
Либо по соглашению, либо в судебном порядке при наличии технической возможности, доля превращается в отдельный объект недвижимого имущества! Либо долевая собственность, либо отдельные объекты!
СпроситьЗдравствуйте! Для раздела земли необходимо учитывать минимальную площадь земли установленную местными властями. Если при разделе земли образуются два участка меньше минимальной нормы, то по закону будет нельзя. В натуре выделить участок можно, если минимальные размеры его соблюдаются.
В данном случае только определить можно порядок пользования. У нас коттедж на 2 хозяев. Земля в аренде. Всего с домом 4 сотки. Можем ли мы разделить участок?
Здравствуйте! Для раздела земли необходимо учитывать минимальную площадь земли установленную местными властями. Если при разделе земли образуются два участка меньше минимальной нормы, то по закону будет нельзя.
СпроситьВ натуре выделить участок можно, если минимальные размеры его соблюдаются.
В данном случае только определить можно порядок пользования.
СпроситьМожно и нужно пилить, это безопасность. Здравствуйте, с 1 января 2022 года закон, принятый Госдумой разрешил российским гражданам для личных нужд заготавливать валежник.
1.01.2019 г. в России вступили в силу поправки в Лесной кодекс, которые разрешают бесплатно собирать валежник в лесу.
В частности в приказе сказано: "…При заготовке валежника осуществляется сбор лежащих на поверхности земли остатков стволов деревьев, сучьев, не являющихся порубочными остатками в местах проведения лесосечных работ, и (или) образовавшихся вследствие естественного отмирания деревьев, при их повреждении вредными организмами, бурелом, снеговале."
Проще говоря, разрешено собирать только какие-либо части стволов деревьев, лежащих на земле.
Спиливание, срубание, срезание, то есть отделение ствола от корня дерева запрещено. Можно пилить это безопасно. Можно ли пилить сухие упавшие деревья возле жд дорог?
Здравствуйте, с 1 января 2022 года закон, принятый Госдумой разрешил российским гражданам для личных нужд заготавливать валежник.
1.01.2019 г. в России вступили в силу поправки в Лесной кодекс, которые разрешают бесплатно собирать валежник в лесу.
В частности в приказе сказано: "…При заготовке валежника осуществляется сбор лежащих на поверхности земли остатков стволов деревьев, сучьев, не являющихся порубочными остатками в местах проведения лесосечных работ, и (или) образовавшихся вследствие естественного отмирания деревьев, при их повреждении вредными организмами, бурелом, снеговале."
Проще говоря, разрешено собирать только какие-либо части стволов деревьев, лежащих на земле.
Спиливание, срубание, срезание, то есть отделение ствола от корня дерева запрещено.
СпроситьНадо сначала выяснить чей это колодец и как он образовался на вашем уча тке. Изначально собственника выявите и каким образом он был выкопан и оборудован. Что делать, если большая часть колодца стоит на нашей земле, а треть колодца у соседей. Имеем ли право его убрать за ненадобностью?
Здравствуйте Елена!
Если земля муниципальная на которой образовалось озеро, то устранить обязана Администрация.
Обращайтесь с жалобой в Прокуратуру. Земля у нас не в собственности, городская. Я живу в доме 5 ти стенка, по документам квартира, с центральным отоплением и центральной канализацией. Колодец канализации находиться во дворе каждого дома, несколько лет стоит озеро по середине огорода, боюсь ребёнка отпустить гулять может утонуть. Кто это должен устранить, мы сами или городские службы. Такая ситуация по всей улице и никто ничего неможет сделать.
Здравствуйте Елена!
Если земля муниципальная на которой образовалось озеро, то устранить обязана Администрация.
Обращайтесь с жалобой в Прокуратуру.
СпроситьП. 5 ст. 391 НК РФ установлен перечень физлиц, налоговая база по земельному налогу которых может быть уменьшена на 10 тыс. руб. При этом если кадастровая стоимость земли меньше указанной выше льготы, то налоговая база может быть уменьшена до 0 (п. 7 ст. 391 НК РФ). В данном перечне установлены в том числе следующие налогоплательщики:
· Герои СССР и РФ;
· ветераны и инвалиды ВОВ и иных боевых действий;
· инвалиды с детства, а также лица, имеющие 1-ю или 2-ю группу инвалидности.
Законодателями муниципальных образований РФ могут быть установлены дополнительные льготы.
Физлица вправе заявить льготу в течение 3-х лет со дня возникновения права на льготу. Налоговая пересчитает налог с учетом льготы. Образовавшуюся переплату можно вернуть. То есть они правы, она инв с 2005 года ей 85 лет. Налоговая обратилась в суд, на удержание земельного налога за 2015 и 2016 г У матери частный дом, она инв. 2-й гр. В праве ли они?
П. 5 ст. 391 НК РФ установлен перечень физлиц, налоговая база по земельному налогу которых может быть уменьшена на 10 тыс. руб. При этом если кадастровая стоимость земли меньше указанной выше льготы, то налоговая база может быть уменьшена до 0 (п. 7 ст. 391 НК РФ). В данном перечне установлены в том числе следующие налогоплательщики:
· Герои СССР и РФ;
· ветераны и инвалиды ВОВ и иных боевых действий;
· инвалиды с детства, а также лица, имеющие 1-ю или 2-ю группу инвалидности.
Законодателями муниципальных образований РФ могут быть установлены дополнительные льготы.
Физлица вправе заявить льготу в течение 3-х лет со дня возникновения права на льготу. Налоговая пересчитает налог с учетом льготы. Образовавшуюся переплату можно вернуть.
СпроситьЗдравствуйте!
Если налоговая выйдет в суд с данным требованием, то имеет место оспорить данный налог и применить срок исковой давности на основании 196 ГК РФ, и за последние 3 года заплатить. В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено списание налоговой задолженности для физических лиц.
Списанию подлежит сумма налоговой задолженности по имущественным налогам (к которым относится транспортный налог, налог на имущество физических лиц и земельный налог), образовавшаяся по состоянию на 01.01.2015, а также соответствующая сумма по пени, начисленная на указанную задолженность. Скажите пожалуйста если не платили налог на землю 30 лет, что будет? (Не знали, что дом ещё есть)
Здравствуйте!
Если налоговая выйдет в суд с данным требованием, то имеет место оспорить данный налог и применить срок исковой давности на основании 196 ГК РФ, и за последние 3 года заплатить.
СпроситьВ соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено списание налоговой задолженности для физических лиц.
Списанию подлежит сумма налоговой задолженности по имущественным налогам (к которым относится транспортный налог, налог на имущество физических лиц и земельный налог), образовавшаяся по состоянию на 01.01.2015, а также соответствующая сумма по пени, начисленная на указанную задолженность.
СпроситьУчасток должен быть не менее установленной Вашим муниципальным образованием площади. Здравствуйте, Олеся! В каждом регионе существуют предельные минимальные размеры для вновь образованных земельных участков. Ориентировочно, в пределах 300-500 кв.м. Если будет соответствовать этим параметрам, то можно будет приобрести. Собственник (сосед) должен будет провести межевание земельного участка, разделить его. Образуются два новых земельных участка. Он должен будет зарегистрировать право в Росреестре на вновь образованные земельные участки (ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) и впоследствии сможет продать Вам нужный Вам участок. Согласие соседа на продажу части земельного участкв, и соответствие размеров вновь образованных ЗУ местным ПЗЗ. Нам нужно приобрести у соседа участочек земли 2 м на 17 м! Это возможно!? И,что для этого нужно?
Участок должен быть не менее установленной Вашим муниципальным образованием площади.
Спросить
Здравствуйте, Олеся! В каждом регионе существуют предельные минимальные размеры для вновь образованных земельных участков. Ориентировочно, в пределах 300-500 кв.м. Если будет соответствовать этим параметрам, то можно будет приобрести. Собственник (сосед) должен будет провести межевание земельного участка, разделить его. Образуются два новых земельных участка. Он должен будет зарегистрировать право в Росреестре на вновь образованные земельные участки (ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) и впоследствии сможет продать Вам нужный Вам участок.
СпроситьСогласие соседа на продажу части земельного участкв, и соответствие размеров вновь образованных ЗУ местным ПЗЗ.
СпроситьВ соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
То есть, Вы имеете право заявить на имущественный вычет только за три предшествующих дате регистрации имущества года. Муж военный пенсионер. Хочет купить дом. Сможет он вернуть налоговый вычет? Предыдущие годы работал официально. Категория земель (ИЖС, ЛПХ, Садовое товарищество) влияет на получение вычета?
В соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
То есть, Вы имеете право заявить на имущественный вычет только за три предшествующих дате регистрации имущества года.
СпроситьПыль образуется из-за переноса ветром частиц земли, выбросов предприятий, выдыхания микроорганизмов людьми и животными.
Деньги расходуются гражданами в процессе совершения ими расчетов, а также похищаются преступным элементом, теряются или забываются. Пыль берётся оттуда куда вы деньги деваете. У меня их два:
1. Откуда пыль берётся?
2. Куда деньги деваются?
Пыль образуется из-за переноса ветром частиц земли, выбросов предприятий, выдыхания микроорганизмов людьми и животными.
Деньги расходуются гражданами в процессе совершения ими расчетов, а также похищаются преступным элементом, теряются или забываются.
Спросить
Не понятно, как Вам оформили землю в собственность при наличии долга по аренде.
Продать имущество можно, но долги останутся за Вами, если они образовались за аренду (в то время, когда земля была в аренде) Здравствуйте, Гульсина Альбертовна!
Да, но только в том случае, если уведомите об этом покупателя. Есть участок земли с построенный домом. Всё оформлено в собственность. Но есть долг за аренду земли. Можно ли его продать вместе с долгом?
Не понятно, как Вам оформили землю в собственность при наличии долга по аренде.
Продать имущество можно, но долги останутся за Вами, если они образовались за аренду (в то время, когда земля была в аренде)
Спросить
Здравствуйте, Гульсина Альбертовна!
Да, но только в том случае, если уведомите об этом покупателя.
СпроситьВам нужен кадастровый инженер. Он составит проект раздел участка, который нужен для договора о разделе общей собственности (составит нотариус). Договор регистрируете и вместо одного участка получаете два. Есть условие о минимальном размере участка, который образуется при делении. В правилах землепользования в приложениях минимальный размер участка под застройку составляет не менее 300 метров. У нас частный дом и земля 14 соток на две семьи. В долевой собственности. Это г. Самара. Одной семье принадлежит 3/5 а в другой семье три собственника по 2/15 доли каждому. Хотим разделить на две семьи чтобы не спрашивать разрешения на постройку нового дома. Вот вопрос какой будет порядок действий и.
Вам нужен кадастровый инженер. Он составит проект раздел участка, который нужен для договора о разделе общей собственности (составит нотариус). Договор регистрируете и вместо одного участка получаете два. Есть условие о минимальном размере участка, который образуется при делении. В правилах землепользования в приложениях минимальный размер участка под застройку составляет не менее 300 метров.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьНеизвестно. Теоретически - иск можно подать. Но федеральным законодательство и - предусмотрены именно льготы, а вовсе не полное освобождение от налогов всего имущества и земли. То, что знакомый инвалид говорит о том что он имеет право получать льготы по налогу, а не то, что он освобождён полностью от уплаты.
Здесь нужно смотреть, рассчитывать налог по конкретным данным, плюс сверять начисления и взаиморасчеты знакомого с налоговой. Когда образовалась задолженность? Знакомому инвалиду назначили пенсию по 2 группе в 2019 году, но продолжают приходить налоги на землю и имущество. В апреле сняли 7000, это вся его пенсия. Сейчас еще почти 5000 начислили. Перерасчет будет только в 2020 г. Можно в судебном порядке оспорить начисление и снятие денег.
Неизвестно. Теоретически - иск можно подать. Но федеральным законодательство и - предусмотрены именно льготы, а вовсе не полное освобождение от налогов всего имущества и земли.
Спросить
То, что знакомый инвалид говорит о том что он имеет право получать льготы по налогу, а не то, что он освобождён полностью от уплаты.
Здесь нужно смотреть, рассчитывать налог по конкретным данным, плюс сверять начисления и взаиморасчеты знакомого с налоговой. Когда образовалась задолженность?
СпроситьПроизвести раздел участка.
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день. Сдать в аренду часть земли возможно лишь в том случае, если эта часть должным образом индивидуализирована. Это отдельная процедура. Вы можете сдать в аренду часть земельного участка (не производя раздел участка).
Часть участка обозначается кадастровыми инженерами, сведения вносятся в КП. После этого, Вы сдаете обозначенную часть в аренду. У меня в собственности участок земли площадью в 12000 кв.м. Я там живу. Но у меня есть возможность сдать в аренду 15 соток. Я могу это сделать? И как?
Произвести раздел участка.
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день. Сдать в аренду часть земли возможно лишь в том случае, если эта часть должным образом индивидуализирована. Это отдельная процедура.
СпроситьВы можете сдать в аренду часть земельного участка (не производя раздел участка).
Часть участка обозначается кадастровыми инженерами, сведения вносятся в КП. После этого, Вы сдаете обозначенную часть в аренду.
СпроситьЗдравствуйте, так как Вы-единоличный собственник, и нет долевой собственности на з/у, то произойдет не выдел доли, а раздел участка в порядке ст.11.4 ЗК РФ
[quote]1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.[/quote]
Обращайтесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для раздела.
Удачи Вам. Необходимо выделить долю земельного участка ИЖС для строительства еще одного дома. Как это правильно сделать? Земля в собственности, один владелец.
Здравствуйте, так как Вы-единоличный собственник, и нет долевой собственности на з/у, то произойдет не выдел доли, а раздел участка в порядке ст.11.4 ЗК РФ
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Обращайтесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для раздела.
Удачи Вам.
СпроситьВ Кемеровской области порядок заготовки и сбора валежника установлен статьей 1 Закона Кемеровской области от 27.12.2007 N 173-ОЗ (в ред. от 10.10.2018) «О некоторых видах использования лесов».
В СООТВЕТСТВИИ С ПРИВЕДЕННЫМИ НОРМАМИ ВАЛЕЖНИКОМ СЧИТАЮТСЯ ЛЕЖАЩИЕ НА ПОВЕРХНОСТИ ЗЕМЛИ ОСТАТКИ СТВОЛОВ ДЕРЕВЬЕВ, СУЧЬЕВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОРУБОЧНЫМИ ОСТАТКАМИ В МЕСТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ЛЕСОСЕЧНЫХ РАБОТ, И (ИЛИ) ОБРАЗОВАВШИЕСЯ ВСЛЕДСТВИЕ ЕСТЕСТВЕННОГО ОТМИРАНИЯ ДЕРЕВЬЕВ, ПРИ ИХ ПОВРЕЖДЕНИИ ВРЕДНЫМИ ОРГАНИЗМАМИ, БУРЕЛОМЕ, СНЕГОВАЛЕ. Считается ли валежником сломанное ветром, без корней дерево, лежащие на земле с зеленой кроной.
В Кемеровской области порядок заготовки и сбора валежника установлен статьей 1 Закона Кемеровской области от 27.12.2007 N 173-ОЗ (в ред. от 10.10.2018) «О некоторых видах использования лесов».
В СООТВЕТСТВИИ С ПРИВЕДЕННЫМИ НОРМАМИ ВАЛЕЖНИКОМ СЧИТАЮТСЯ ЛЕЖАЩИЕ НА ПОВЕРХНОСТИ ЗЕМЛИ ОСТАТКИ СТВОЛОВ ДЕРЕВЬЕВ, СУЧЬЕВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОРУБОЧНЫМИ ОСТАТКАМИ В МЕСТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ЛЕСОСЕЧНЫХ РАБОТ, И (ИЛИ) ОБРАЗОВАВШИЕСЯ ВСЛЕДСТВИЕ ЕСТЕСТВЕННОГО ОТМИРАНИЯ ДЕРЕВЬЕВ, ПРИ ИХ ПОВРЕЖДЕНИИ ВРЕДНЫМИ ОРГАНИЗМАМИ, БУРЕЛОМЕ, СНЕГОВАЛЕ.
СпроситьЕсли забор на Вашей земле, то переложить его на землю соседа.
По своей границе Вы вправе поставить свой забор или не ставить никакого.
Заставить соседа чинить забора Вы не вправе. У соседа упал забор и между нами (другими соседями) образовалось пустое место. Это забор соседа. Что нам делать?
Если забор на Вашей земле, то переложить его на землю соседа.
По своей границе Вы вправе поставить свой забор или не ставить никакого.
Заставить соседа чинить забора Вы не вправе.
СпроситьЕсли до 20 года Вы являлись членом ДНП то вне зависимости от того что Вы вышли из числа членов ДНП Вы несете ответственность за все нарушения и обязательства которые образовались до Вашего выхода из ДНП. Мы никогда не были членом, мы купили землю в 20 году и не вступали в члены днп. А вообще садоводы индивидуалы платят штрафы полученные днп? Я садовод индивидуал с 20 года. Подчиняюсь ли я уставу днп, и обязан ли платить штрафы за электроэнергию, образовавшиеся за неоплату пользования, в 17 году, если на моем участке света нет.. И иные штрафы образовавшиеся у днп уже со времени моего владения участком..?
Добрый день, Леонид Михайлович.
Исходя из продажи доли в жилом доме и в земельном участке у Вас образовался доход, о нем Вы должны отчитаться о доходе перед ИФНС (не позднее 30 апреля следующего года за годом получения дохода), посредством подачи декларации 3-ндфл. Продали дом. И землю под ним. В собственности - менее 3-х лет (наследство 1/3 часть). Неработающий пенсионер. Что нужно указывать в разделе о доходах, от куда брать данные? Доходы - только пенсия. Спасибо.
Добрый день, Леонид Михайлович.
Исходя из продажи доли в жилом доме и в земельном участке у Вас образовался доход, о нем Вы должны отчитаться о доходе перед ИФНС (не позднее 30 апреля следующего года за годом получения дохода), посредством подачи декларации 3-ндфл.
СпроситьЗдравствуйте! Ваша ситуация подпадает под налоговую амнистию - ст. 12 Федерального закона от 28.12.2017 N 436-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что
[quote]признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию недоимка по транспортному налогу, налогу на имущество физических лиц, земельному налогу, образовавшаяся у физических лиц по состоянию на 1 января 2015 года, задолженность по пеням, начисленным на указанную недоимку, числящиеся на дату принятия налоговым органом в соответствии с настоящей статьей решения о списании признанных безнадежными к взысканию недоимки и задолженности по пеням.[/quote]
Вам необходимо писать письменную претензию в налоговый орган. То есть в данной ситуации-каков мой долг в налоговую? Не уплачен налог и пеня на землю за 2014 год попадает ли данная ситуация под срок давности?
Здравствуйте! Ваша ситуация подпадает под налоговую амнистию - ст. 12 Федерального закона от 28.12.2017 N 436-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что
признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию недоимка по транспортному налогу, налогу на имущество физических лиц, земельному налогу, образовавшаяся у физических лиц по состоянию на 1 января 2015 года, задолженность по пеням, начисленным на указанную недоимку, числящиеся на дату принятия налоговым органом в соответствии с настоящей статьей решения о списании признанных безнадежными к взысканию недоимки и задолженности по пеням.
Вам необходимо писать письменную претензию в налоговый орган.
Спросить
Если более коротко, то ваши долги перед налоговой должны быть списаны по решению того же налогового органа, так как в конце 2017 года был принят закон о налоговой амнистии. Все ваши долги по налогу по состоянию на 01.01.2015 года должны были быть списаны, но часто складывается ситуация, что налоговая не списала долги. Поэтому обращайтесь с письменной жалобой в налоговый орган с требованием списать долги в связи с принятием выше названного закона.
Спросить
