Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки / Семейное право - 1608 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников. Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст. Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови. Могу ли я купить дом у свекрови в ипотеку на материнский капитал? Мат. капитал был дан на второго ребенка (ему 1 год и 3 мес), сейчас нахожусь в декрете с третьим ребенком, соответственно 1.5 года нулевой доход.
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников.
Спросить
Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст.
Спросить
Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Можете, но детям обязаны выделить доли в квартире. Ипотека была оформлена не в браке, а собственность уже в браке. Можно ли использовать мат капитал для погашения ипотеки, если хотим сделать брачный договор.
Так как ипотека на матери то вы ни как не воспользуетесь материнским капиталам на погашение ипотеки, так собственник дома или квартиры ваша мать. И расширить вы дом тоже не сможете. Вы не можете использовать маткапитал, т.к. ипотека взята не членом вашей семьи. Не факт, что мама вам потом жильё оставит. Часто бывает. Что используют детей, а затем просто их кидают. Проще наверное было самим взять ипотеку. Как можно поступить моя мать взяла на себя ипотеку платим её мы,у нас родился ребёнок хотим мат капитал потратить на расширение дома или заплатить часть ипотеки как это сделать?
Так как ипотека на матери то вы ни как не воспользуетесь материнским капиталам на погашение ипотеки, так собственник дома или квартиры ваша мать. И расширить вы дом тоже не сможете.
СпроситьЗдравствуйте, Венера!
Если доли будут выделяться в связи с использованием средств материнского капитала, то размер доли для ребенка не должен быть менее, чем соразмерно вложенным средствам мат. капитала.
Более подробно можно проконсультироваться в личных сообщениях. Общая площадь 31 кв.м.материнский капитал был использован полностью на погашение ипотеки
могу ли долю мужу не выделять и прописать мужа? Скажите пожалуйста хочу выделить долю ребенку и себе после закрытия ипотеки. Какую долю я могу выделить для ребенка и для себя. Спасибо.
Здравствуйте, Венера!
Если доли будут выделяться в связи с использованием средств материнского капитала, то размер доли для ребенка не должен быть менее, чем соразмерно вложенным средствам мат. капитала.
Более подробно можно проконсультироваться в личных сообщениях.
СпроситьЗдравствуйте. Не может. Здравствуйте
На самом деле-может, так как именно она-получатель сертификата, и именно она вправе самостоятельно распоряжаться мерой государственной поддержки. Закон [b]не предусматривает [/b]согласие мужа на получение и распоряжение материнского (семейного) капитала. Да она может самостоятельно распоряжаться мерой государственной поддержки. Может - ли супруга в браке самовольно (без моего желания, участия) использовать маткапитал на погашение задолженности по ипотеке, через госуслуги, ПФР,банк; которая была взята (оформлена) в добрачный период?
Здравствуйте
На самом деле-может, так как именно она-получатель сертификата, и именно она вправе самостоятельно распоряжаться мерой государственной поддержки. Закон не предусматривает согласие мужа на получение и распоряжение материнского (семейного) капитала.
Спросить
Добрый день! Не пишите пожалуйста страшное слово "обналичивание", о каком обналичивании идет речь, если вы хотите направить материнский капитал в погашение ипотечного кредита?) Нет ничего страшного, что вы купили квартиру у родственника. У вас есть право использовать материнский капитал на погашение ипотеки. После того, как ипотека будет полностью погашена и обременение снято, по закону, вам в течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям. Проблем никаких не возникнет. Есть действующая ипотека (приобрели квартиру бабушки мужа) могу ли я использовать региональный материнский капитал в погашение? (фамилии у нас с бабушкой одинаковые) является ли такое обналичивание законным и можем ли мы с супругом продать щатем эту квартиру и выделить доли в нашем домовладении детям? Площадь дома позволяет.
Добрый день! Не пишите пожалуйста страшное слово "обналичивание", о каком обналичивании идет речь, если вы хотите направить материнский капитал в погашение ипотечного кредита?) Нет ничего страшного, что вы купили квартиру у родственника. У вас есть право использовать материнский капитал на погашение ипотеки. После того, как ипотека будет полностью погашена и обременение снято, по закону, вам в течение 6 месяцев необходимо выделить доли детям. Проблем никаких не возникнет.
СпроситьВы сможете уточнить в сфр. Уточните в Социальном Фонде России. Там вам должны всё разъяснить. Как-то, так. Можно ли использовать мат капитал, полученный в 2022 г, на погашение уже имеющейся ипотеки на загородный дом, оформленной в браке в 2020 г до рождения ребёнка? Объект - земельный участок с объектом незавершённого строительства 68% . В собственности на обоих супругов. По факту 2 х этажный дом - жилой с подведенными коммуникациями и обустроеным 1 этажем, на втором этаже нет внутренней отделки, нет отопления и воды, свет заведен. Обязательно ли необходим ввод в эксплуатацию в таком случае или есть возможность погашения ипотеки без оформления статуса "жилой"?
Мат. капитал до достижения ребенком 3 лет можно использовать только через займ. НЕТ нельзя. МК не можете использовать до исполнения ребёнку 3 лет (кроме ипотеки) Сертификаты в рамках одной покупки объединить можно, но только при условии что младшему ребенку есть полных три года. Материнский капитал можно использовать только при этом условии, либо на погашение целевого кредита на покупку жилья (ипотека). Можно ли объединить жилищный сертификат (как сирота) и материнский капитал (без ипотеки) на покупку жилья не дожидаясь 3 х летия ребенка?
НЕТ нельзя. МК не можете использовать до исполнения ребёнку 3 лет (кроме ипотеки)
Спросить
Сертификаты в рамках одной покупки объединить можно, но только при условии что младшему ребенку есть полных три года. Материнский капитал можно использовать только при этом условии, либо на погашение целевого кредита на покупку жилья (ипотека).
СпроситьМатеринский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Выделенные государством деньги разрешается потратить и на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит, в том числе при участии в льготных программах — дальневосточной, семейной, сельской и военной ипотеках. Да., можно. Мат. капитал может использоваться для приобретение жилья, улучшения жилищных условий, погашение кредита на приобретение жилья. Добрый день. Да, можно. Можно ли закрыть жилищный кредит материнским капиталом.
Материнский капитал можно использовать для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. Выделенные государством деньги разрешается потратить и на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит, в том числе при участии в льготных программах — дальневосточной, семейной, сельской и военной ипотеках.
Спросить
Да., можно. Мат. капитал может использоваться для приобретение жилья, улучшения жилищных условий, погашение кредита на приобретение жилья.
СпроситьДобрый день! Квартира, купленная до брака, является вашей единоличной собственностью. Муж на нее права не имеет, несмотря на материнский капитал. Если он там прописан, его можно выписать оттуда в судебном порядке. Муж на нее права не имеет, несмотря на материнский капитал. Вы в браке использовали МК на погашение кредита, значит у него тоже доля в квартире возникла и право проживания он тоже имеет.
Следует определить доли всех собственников по суду, его доля будет ничтожна и принудительно по суду её выкупить.. Я до брака купила квартиру в ипотеку. Вышла замуж и родила второго ребёнка. Вложила материнский капитал (но не весь) в ипотеку. Развелась. Имеет ли право бывший муж на долю в моей квартире? И имеет ли он право после развода жить в этой квартире?
Добрый день! Квартира, купленная до брака, является вашей единоличной собственностью. Муж на нее права не имеет, несмотря на материнский капитал. Если он там прописан, его можно выписать оттуда в судебном порядке.
Спросить
Вы в браке использовали МК на погашение кредита, значит у него тоже доля в квартире возникла и право проживания он тоже имеет.
Следует определить доли всех собственников по суду, его доля будет ничтожна и принудительно по суду её выкупить..
Спросить
Двое детей с разным годом рождения - Можно ли использовать два материнских капитала на покупку дома?
ДА, можете, т.к. воспользоваться материнским капиталом можно в рамках разрешённых законом целей на: улучшение жилищных условий: [b]покупка жилья[/b], первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга и процентов по ипотеке, строительство дома. У нас двое детей старшая 2020 года рождения младший 2022 года можем ли использовать два материнских капитала на дочку и сына на покупку дома?
ДА, можете, т.к. воспользоваться материнским капиталом можно в рамках разрешённых законом целей на: улучшение жилищных условий: покупка жилья, первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга и процентов по ипотеке, строительство дома.
СпроситьОн может претендовать на долю соразмерно его доли в материнском капитале. Если мат капитал в браке был использован, то муж имеет право на долю. После погашения ипотеки вы должны выделить доли двум детям и мужу. Квартира мной приобретена в ипотеку до брака в 2014 г. Год назад зарегистрирован брак и родился второй ребёнок. Материнский капитал внесла в свою ипотеку. Может ли муж сейчас претендовать на долю в этой моей квартире вместе с детьми, после погашения ипотеки?
На погашение ипотеки неофициального мужа - нельзя. Мы с мужем в разводе официально, но вместе живем в гражданском браке. Сейчас решили купить дом, муж оформляет на себя ипотеку, хотим воспользоваться материнским капиталом, который я получила ещё до развода с ним. Скажите можно ли будет воспользоваться капиталом, если мы официально не женаты.
Добрый день! Закон позволяет распорядиться маткапиталом после того, как ребенок, с появлением которого возникло право на маткапитал, достигнет возраста 3 лет (п. 6 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). В вашем случае право на маткапитал возникло с рождением второго ребенка, поэтому до достижения вторым ребенком возраста трех лет Вы можете воспользоваться маткапиталом только для погашения ипотеки (имеющейся или вновь полученной, п. 6.1 ч. 3 ст. 7 упомянутого закона). Можно ли воспользоваться материнским капиталом на покупку квартиры если первому ребёнку исполнилось 3 года, а второй новорожденый в декабре 2022 г.?
Добрый день! Закон позволяет распорядиться маткапиталом после того, как ребенок, с появлением которого возникло право на маткапитал, достигнет возраста 3 лет (п. 6 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). В вашем случае право на маткапитал возникло с рождением второго ребенка, поэтому до достижения вторым ребенком возраста трех лет Вы можете воспользоваться маткапиталом только для погашения ипотеки (имеющейся или вновь полученной, п. 6.1 ч. 3 ст. 7 упомянутого закона).
СпроситьНет, ипотеку сожителя капиталом нельзя гасить, доли детям обязаны выделить. Нет! Сожитель не является членом вашей семьи и сертификат МК на погашение его ипотечного займа использовать нельзя, тем более произведя какие-то действия с детскими долями. Иначе можете попасть под статью за мошенничество. На каком основании ПФР станет платить за чужую квартиру по чужому кредиту?
Нет, не можете. Могу ли я погасить ипотеку сожителя материнским капиталом, если я не являюсь созаемщицей? И могу ли отказаться от выделяемой доли в пользу ребёнка, если всё таки возможно таким образом погасить ипотеку?
Нет! Сожитель не является членом вашей семьи и сертификат МК на погашение его ипотечного займа использовать нельзя, тем более произведя какие-то действия с детскими долями. Иначе можете попасть под статью за мошенничество.
СпроситьНа каком основании ПФР станет платить за чужую квартиру по чужому кредиту?
Нет, не можете.
СпроситьДобрый день! Старший ребенок может отказаться от доли в квартире, для этого нужно обратиться к нотариусу. Двоим же младшим несовершеннолетним детям придется выделять доли после полного погашения ипотеки. Если на момент окончания выплат по ипотеке средний ребенок станет совершеннолетним, он также может отказаться от доли. Также семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребёнок, могут получить господдержку для погашения ипотеки — до 450 000 ₽. Нет, не получится ваш план, к сожалению. Можете, доли по выплате ипотеки выделяете. Как поняла доли могу выделить тогда когда полностью оплачу ипотеку? Вопрос такой. Есть мат капитал, от второго ребёнка, ребёнку щас 15 лет и родился 3 ребёнок ему щас 9 месяцев. Хочу взять ипотеку могу я потратить мат капитал без внесения делей первому ребёнку уже 19 лет. ,... Ещё смогу я получить за третьего выплата 450 тысяч после оформления ипотеку.
Добрый день! Старший ребенок может отказаться от доли в квартире, для этого нужно обратиться к нотариусу. Двоим же младшим несовершеннолетним детям придется выделять доли после полного погашения ипотеки. Если на момент окончания выплат по ипотеке средний ребенок станет совершеннолетним, он также может отказаться от доли. Также семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребёнок, могут получить господдержку для погашения ипотеки — до 450 000 ₽.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете. Добрый день, Надежда Леонидовна!
Вы можете распорядиться средствами материнского капитала, направив их на погашение обязательств по кредитному договору в случае, если заемные средства были использованы на приобретение залоговой квартиры. Смотрите п.п. 6, 7 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Здравствуйте, Надежда Леонидовна!
Не можете, если полученные кредитные средства не были направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства и т.п. Могу ли я мат капиталом погасить залоговый кредит квартиры? Ведь по сути это является ипотекой.
Добрый день, Надежда Леонидовна!
Вы можете распорядиться средствами материнского капитала, направив их на погашение обязательств по кредитному договору в случае, если заемные средства были использованы на приобретение залоговой квартиры. Смотрите п.п. 6, 7 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Здравствуйте, Надежда Леонидовна!
Не можете, если полученные кредитные средства не были направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства и т.п.
СпроситьЗдравствуйте. Материнский капитал выдаётся целенаправленно, его использовать необходимо только по согласованию с ПФР. Можно ли региональный материнский капитал потратить в другой области, на погашение ипотеки.
Здравствуйте. Материнский капитал выдаётся целенаправленно, его использовать необходимо только по согласованию с ПФР.
СпроситьДа, есть такое право у вас. Есть ребенок от первого брака, после развода взяла ипотеку (квартиру) на себя. Одна выплачивала. Далее вышла замуж (официально) второй раз и появился второй ребенок. Проживаем в этой же квартире (получается 4-ом). Могу ли я использовать МК на погашение ипотеки?
Здравствуйте Ната
Не ясно почему стоимость в ДКП занижена, однако средства материнского капитала в полном объеме, возможно направить на погашение ипотеки на жилье. Можно направить, занижение стоимости в ДКП повлияет на налоговый вычет
Есть несколько способов, как использовать деньги на погашение жилищного кредита:
погашение тела ипотеки (в том числе ссуды, оформленной еще до выдачи сертификата маткапитала);
внесение первоначального взноса;
погашение части процентов.
Самый выгодный вариант — погашение основной суммы. Это может быть полное погашение, если суммы хватает закрыть остаток. Либо частичное, если долг еще останется. Если частично погасить ипотеку материнским капиталом, банк может предложить два варианта:
уменьшить ежемесячный платеж;
сократить срок выплат. Можно ли погасить часть ипотеки мат. капиталом если ипотека оформлена с занижением стоимости в ДКП? И какую часть ипотеки можно погасить мат капиталом, только сумму по дкп или больше?
Здравствуйте Ната
Не ясно почему стоимость в ДКП занижена, однако средства материнского капитала в полном объеме, возможно направить на погашение ипотеки на жилье.
Спросить
Можно направить, занижение стоимости в ДКП повлияет на налоговый вычет
Есть несколько способов, как использовать деньги на погашение жилищного кредита:
погашение тела ипотеки (в том числе ссуды, оформленной еще до выдачи сертификата маткапитала);
внесение первоначального взноса;
погашение части процентов.
Самый выгодный вариант — погашение основной суммы. Это может быть полное погашение, если суммы хватает закрыть остаток. Либо частичное, если долг еще останется. Если частично погасить ипотеку материнским капиталом, банк может предложить два варианта:
уменьшить ежемесячный платеж;
сократить срок выплат.
СпроситьВсе схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может. До исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов. Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста как можно использовать капитал не дожидаясь 3 лет. Кроме ежемесячного пособия и ипотеки, слышала про какой-то займ и погашается капиталом, хотим купить дом, спасибо.
Все схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может.
СпроситьДо исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов.
СпроситьДобрый день. При погашении ипотеки средствами мат капитала, обязательно нужно выделить доли супругу и детям. Если же оплачивать ипотеку без мат капитала, доли членам семьи выделять не надо. Да, доли и супругу и детям выделять придется при использовании МСК.
Если МСК не использовать, то доли выделять не требуется, но в случае необходимости раздела имущества супруг вправе потребовать половину от взносов, выплаченных в период брака. Такой вопрос, мною была куплена квартира в ипотеку до брака за 2 млн 200 тыс, до брака была выплачена сумма 1500000, я вступила вот только в брак, осталосб выплатить 700 тыс, собираюсь туда заложить мат капитал, нужно ли будет выделять долю и супругу при использовании мат капитала при закрытии ипотеки? Или если не закрывать мат капиталом будет ли он тоже вступать в долю?
Добрый день. При погашении ипотеки средствами мат капитала, обязательно нужно выделить доли супругу и детям. Если же оплачивать ипотеку без мат капитала, доли членам семьи выделять не надо.
Спросить
Да, доли и супругу и детям выделять придется при использовании МСК.
Если МСК не использовать, то доли выделять не требуется, но в случае необходимости раздела имущества супруг вправе потребовать половину от взносов, выплаченных в период брака.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа. Можно ли купить квартиру, которая находится в ипотеке у мамы. И использовать при покупке мат. капитал и собственные средства?
Здравствуйте!
Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.
СпроситьИспользование обоих программ «Молодая семья» и материнского капитала невозможно. Используете вначале сертификат молодой семьи. Покупаете квартиру с использованием самого сертификата и ипотечного кредита. Затем после покупки на основании абзаца 4 пункта 32 Правил можете реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга ипотечного кредита:
«Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.» Могу ли я купить квартиру по сертификату молодая семья + материнский капитал, не привлекая ипотеку.
Использование обоих программ «Молодая семья» и материнского капитала невозможно. Используете вначале сертификат молодой семьи. Покупаете квартиру с использованием самого сертификата и ипотечного кредита. Затем после покупки на основании абзаца 4 пункта 32 Правил можете реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга ипотечного кредита:
«Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.»
СпроситьМожно, но через ипотеку. Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
То есть, квартиру можно купить, но с использованием кредита. Можно ли купить на материнский капитал квартиру если ребенку нет 3 х лет.
Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
То есть, квартиру можно купить, но с использованием кредита.
Спросить
