Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Налог на прибыль при продаже квартиры, приобретенной по договору переуступки прав - особенности и условия

Минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.

Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ. Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).

При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. В марте 2020 года была приобретена квартира по договору переуступки прав (ДДУ) .Полный расчет был в марте, а регистрация прав в феврале 2021 года. Квартира является единственным жильем. Если я ее продам в ноябре 2023 попадаю ли я на налог на прибыль?

Влияние рекламных стендов на налог на прибыль - можно ли избежать или уменьшить платежи и частота взимания

Налог на прибыль исчисляется поквартально, а уплачивается ежемесячно авансовыми платежами. Уменьшить его вы можете на сумму расходов. Если расходы были в этом же налоговом периоде, то и сумма налога к уплате в итоге по кварталу будет меньше. Вопрос такой. В нашем доме висят рекламные стенды, с которых мы получаем прибыль на счёт и с этой прибыли взимается налог. Если мы будем тратить эти деньги сразу, то можем ли мы избежать налога на прибыль? Либо платить его меньше? И ещё как в данном случае взимается налог раз в месяц или раз в квартал?

Продажа гаража - совместно нажитое имущество и налоги на прибыль

Вадим, да, если приобрели в браке возмездно, то гараж является общей совместной собственностью. Право сособственности исчисляется с момента изначальной регистрации права собственности. Налог не платится Является совместно нажитым имуществом. Налог платить не нужно. Является.

Нет не должна. Гараж был построен в 1990 году, родители находились в браке, в 2016 году отец зарегистрировал его в свою собственность, в 2020 году умер, мама вступила в наследство. В 2020 продала гараж. Является ли гараж совместно нажитым имуществом и должна ли маиа платить налог с продажи?

Через 3 года после получения разрешения на эксплуатацию можно продать квартиру по ДДУ без налога на прибыль - миф или реальность?

Нет. Согласно принятой поправке в силу Федерального закона № 374-ФЗ а к ст. 217.1 п.2 минимальный предельном сроке владения квартиры, приобретенной исчисляется с даты полной оплаты стоимости ДДУ. Эта же информация указана и разъяснена в письме Минфина России от 30.03.2021 № 03-04-05/23100 Минимальный срок владения квартирой, купленной по ДДУ. Общее правило, зафиксированное пунктом 4 статьи № 217.1, гласит, что срок владения жилой недвижимостью для продажи её без налога на доход составляет 5 лет. Правило актуально, если это не единственное жильё налогоплательщика. А вот если это единственная жилая площадь, то минимальный срок обладания ею для продажи без НДФЛ ограничивается 3 годами. Правда ли что нужно ждать три года после сдачи дома в эксплуатацию чтобы продать квартиру купленную по ДДУ, без уплаты налога с прибыли.

Как уплачивать налог с прибыли при продаже квартиры, купленной в ЖСК на этапе котлована?

По ныне действующему законодательству - да, срок нахождения в собственности будет явно менее 5 лет. Смотрите ст. 217.1, 220 НК РФ. Нет.

минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.

А потому, если 5 лет пройдет, то не должны платить. В 2017 году купил квартиру в ЖСК за 1 млн руб в договоре, на этапе котлована.

Дом достроили только в 2022 году. В январе 2023 обещают зеленку.

После получения зеленки хочу продать квартиру по рыночной цене в 3 млн руб.

Должен ли я уплачивать налог с разницы в 2 млн?

Какой налог придётся заплатить при продаже участка земли с нежилым зданием?

13% от прибыли и должен будет оплатить. Здравствуйте, Светлана! Судя по всему, фактически полученный доход от продажи будет значительно ниже кадастровой стоимости, в связи с чем на основании ст.214.10 Налогового кодека РФ, налог по ставке 13% должен исчисляться с вмененного дохода в размере 70% кадастровой стоимости. Если, конечно, в вопросе указана цена за продажу обоих объектов. Три года назад приобретён на торгах по банкротству участок земли с нежилым зданием. Кадастровая стоимость участка 460000 руб, здания 1400000 руб. Собственник хочет продать его за 500000 руб. Какой налог ему придётся заплатить?

Фирма купила на торгах за 2,3 млн. Продаёт мне за 2,6 млн. Вопрос: от какой суммы будет исчисляться налог на прибыль?

Надо смотреть законодательство и определить налоговую базу. Добрый день!

Все зависит от системы налогообложения продавца

При УСН доходы - с 2.6. млн.

При УСН расходы - с разницы между ценой приобретения и продажи

При общем режиме - с разницы между ценой приобретения и продажи (с учетом особенностей общего режима налогообложения).

Не забывайте оставлять отзывы. Фирма купила на торгах за 2,3 млн. Продаёт мне за 2,6 млн. Вопрос: от какой суммы будет исчисляться налог на прибыль?

Налог на прибыль при продаже квартиры на пенсии - как он исчисляется и основные вычисления

Должен соблюдаться минимальный срок владения недвижимостью Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет.

При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ.

С 2018 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке. Да.

И смотря, сколько в собственности находилась. Если моя мама на пенсии при продаже квартиры она должна будет оплачивать налог на прибыль и если да то как он исчисляется, дельта между продажей и покупкой или как?

Налог при аренде 11 месяцев

От срока договора налог не зависит. Платит - 13 % от получаемых сумм арендной платы, т.к. это доход (ст. 207-209 НК РФ) Зависит от статуса арендодателя. Если это физическое лицо - уплачивает НДФЛ в размере 13% от дохода (арендных платежей). Если это юридическое лицо - налог на прибыль организаций (исчисляется в порядке, предусмотренном статьей 284 НК РФ). Плюс налог на имущество как собственник недвижимого имущества. Такие дела. Какой налог должен платить арендодатель при договоре аренды на 11 месяцев?

Пенсионеры-инвалиды платят налог на прибыль с продажи дома и в каком размере?

Пенсионеры инвалиды платят налог на общих основаниях в размере 13% от рыночной стоимости, , указанной в договоре. Однако если данная стоимость в договоре ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости объекта недвижимости. Пенсионеры-инвалиды платят налог на прибыль с продажи дома и в каком размере?

При продаже квартиры, Я могу за квартиру поставить 100000, налога, когда кадастровая стоимость квартиры 2166627.04 руб?

Вы можете поставить любую цену при продаже квартиры (в том числе и в договоре). Если пойдет речь о начислении Вам налога на прибыль, то независимо от того, какую стоимость продажи Вы задекларируете, налоговый орган начислит Вам налог в размере 70% от кадастровой стоимости жилья.

Успехов Вам. Можете назначить любую цену-это ваше право

Но налог будет исчисляться с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости, то есть в вашем случае-1 516 640 руб

Налог будете оплачивать с суммы, превышающей 1 млн руб. Если купили продаваемую квартиру после 1 января 2016 года, то это не имеет смысла: налог начислят с 70% кадастровой стоимости (ст.217.1, 220 НК РФ). Если она завышена, то стоит ее оспорить. При продаже квартиры, Я могу за квартиру поставить 100000, налога, когда кадастровая стоимость квартиры 2166627.04 руб?

Вид налога при оказании образовательных услуг

Вы можете выбрать между общей системой налогообложения и упрощенной системой налогообложения.

В первом случае вы платите НДС 18%, налог на прибыль 20% и налог на имущество.

Во втором случае вы платите единый налог. Налоговая ставка зависит от налоговой базы, которую вы выберете.

1. налоговая база - доходы. Налог исчисляется со всех доходов в размере 6%.

2. налоговая база - доходы-расходы. Налог исчисляется с разницы доходов и расходов 15%.

Упрощенная система налогообложения позволяет упростить налоговый учет и снизить налоговую нагрузку. Однако есть ограничения по доходам. При лицензировании образовательных услуг школой, какой вид налога лучше выбрать, есть ли варианты.

Продажа бесхозяйных земель по аукциону - возможное влияние на налог на прибыль

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации налог исчисляется с 0,7 кадастровой стоимости в данном случае

Удачи Вам и всего доброго! Администрация поселения продала бесхозяйные объекты (земля) по аукциону по рыночной оценке. Кадастровая стоимость земли выше, чем по продаже с какой суммы исчисляется налог на прибыль, если с баланса будет списываться кадастровая стоимость земли.

Бухгалтерские отчеты для некоммерческой организации дополнительного образования - что нужно знать

Здравствуйте.

Даже если Вы не осуществляете деятельность сдавать отчетность Вы обязаны. Формы отчетов зависят от выбранной Вами системы налогообложения и учетной политики. Сдавать отчетность (нулевую) в налоговые органы все равно придется, даже если не ведется никакой деятельности в организации. Вы должны сдавать годовую бухгалтерскую отчётность (ф. 1 - 6) , налоговые декларации (при ОСНО - НДС, налог на прибыль, налог на имущество организаций), отчётность по ФСС - всё с нулевыми показателями. В ПФР-справку о том, что деятельность не ведётся, ЗПл. не начисляется, застрахованных лиц нет, в ИФНС - справку такого же содержания и о том, что НДФЛ не исчисляется/не удерживается ввиду отсутствия начислений по Зпл. Зарегистрировалавтономную некоммерческую организацию дополнительного образования в апреле деятельность не веду зарплату никому не плачу нужно ли сдавать и если да то какие бухгалтерские отчеты?! Спасибот.

Вопрос об оплате 13% налога на прибыль при продаже дома за ту же сумму

Налог Вы должны будете оплатить в том случае, если кадастровая стоимость недвижимости умноженная на коэффициент 0,7, составит более 1 000 000 руб. В таком случае налог будет исчисляться от суммы, превышающей 1000000 руб. Всем здравствуйте и с праздниками! Я являюсь ИП. В июле 2016 г я купила дом за 500000 руб., а в сентябре продала его за ту же сумму. Должна ли я оплатить 13% налог на прибыль?

Нужно ли платить налог на прибыль при продаже квартиры с третьей комнатой, приобретенной менее 3 лет назад

ДА, нужно платить налог. Если кварира была продана в долях, то налог будет исчисляться со стоимости всей квартиры и каждый заплатит свою долю. В 2010 году мы с мужем купили две комнаты в трехкомнатной квартире по 1/2 доли. В 2011 году я купила на себя комнату в этой же квартире. В 2013 году мы получили свидетельство в общую собственность на всю квартиру. В 2014 году мы эту квартиру продали. После покупки третьей комнаты прошло менее 3 лет. Нужно ли нам платить налог на прибыль. И как он должен растчитываться?

Занимая деньги под проценты, должен ли человек дающий в долг платить проценты государству? Ведь он получает прибыль? Спасибо.

Да должен с суммы полученного дохода исчисляться и платить налог 13%. Удачи Вам и всего всего всего всего самого наилучшего. НКРФ не рассматривает доходы по договорам займа между физическими лицами как объект налогообложения. Однако вы вправе задекларировать данный доход и уплатить по аналогии с доходами от банковских вкладов 13% с суммы превышения ключевой ставки центробанка. Здравствуйте.

Получая прибыль, гражданин РФ, если он резидент, то есть проживает преимущественно в Российской Федерации, должен платить налог на доходы физических лиц 13%.

То есть, платить он должен, когда прибыль получает, то есть проценты за пользование займом. Занимая деньги под проценты, должен ли человек дающий в долг платить проценты государству? Ведь он получает прибыль? Спасибо.

Какой налог брать при продаже участка выше кадастровой стоимости - от договорной цены или от кадастровой стоимости?

[quote]Зем участок продан выше кадастровой стоимости, от чего будет браться налог на прибыль (от договорной цены или от кадастровой стоимости)[/quote]

Здравствуйте, налог исчисляется от суммы продажи, а не от кадастровой стоимости. Зем участок продан выше кадастровой стоимости, от чего будет браться налог на прибыль (от договорной цены или от кадастровой стоимости)

Как исчисляется налог при продаже дома в деревне, предполагаемая стоимость 6 млн. руб. Семья владеет домом св. 8 лет. Спасибо.

Налог на прибыль?:sm_ai:

НДФЛ, а не налог на прибыль. Я Вам уже ответил в другом Вашем вопросе. Как исчисляется налог при продаже дома в деревне, предполагаемая стоимость 6 млн. руб. Семья владеет домом св. 8 лет. Спасибо.

Расчет налога на прибыль при продаже квартиры, после выкупа второй части

Если владеете квартирой более 3 лет, то не нужно платить налог. Рассчитывайте с момента приобретения 1 доли. Здравствуйте. Срок владения квартирой будет исчисляться с момента приобретения первой доли квартиры. Если первую долю приобрели более 3 лет назад, НДФЛ платить не нужно. Я имел в собственности 1/2 долю в квартире, 2 года назад я выкупил вторую часть квартиры. Как будет рассчитываться налог на прибыль при продажи квартиры?

ООО на Енвд предоставляет безвозмездно помещение под магазин для ип. Как будет исчисляться налог?

Пунктом 8 ст. 250 Налогового Кодекса установлено, что доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав для целей налогообложения прибыли организаций признаются внереализационными доходами налогоплательщика

Индивидуальный предприниматель, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество и применяющий упрощенную систему налогообложения, включает в состав доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.

Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки. ООО на Енвд предоставляет безвозмездно помещение под магазин для ип. Как будет исчисляться налог?

Ндфл входит в расходы при усн доходы минус расходы

Здравствуйте! Входит,но только с заработной платы. Алена, При применении УСН согласно п. 2 ст. 346.11 Налогового Кодекса РФ предприятие освобождается от уплаты таких налогов как: налог на прибыль, налог на имущество, НДС (кроме случаев при импорте товаров). Здравствуйте. Нет, не входит. НДФЛ удерживается с заработной платы и исчисляется работодателем. Входит ли НДФЛ в расход при УСН доходы минус расходы.

Налоги на общественую организацию

Это могут быть налоги по предпринимательской деятельности, которые исчисляются как и в коммерческих организациях...: налог на прибыль, НДС (при реализации товаров и услуг, передаче имущественных прав - но из этого есть исключения...

Остальное может зависеть от видов деятельности...например, налог на рекламу... Какими налогами могут облагаться общественные организации. И если можно ссылки на статьи где можно прочитать по них.

Увеличится ли оплата ежегодного налога при открытии ИП с несколькими видами деятельности?

Все зависит от Вашей формы налогообложения, по порядку: 1. ЕНВД — исчисляется в зависимости от площади, на которой ведется розничная торговля. 2. Упрощенная форма — либо 6% от валового дохода, либо 15% от прибыли (доходы-расходы). 3. Патентное налогообложение: 1) налоговая база — денежное выражение потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по виду предпринимательской деятельности, в отношении которого применяется патентная система налогообложения, устанавливаемого на календарный год законом субъекта Российской Федерации. 2) ставка налога — 6% . Такой вопрос, собираюсь открыть на себя ИП с несколькими видами деятельности. На сколько увеличится оплата ежегодного налога.

Спасибо.

Налог на прибыль от продажи квартиры - что делать, если не работал в момент продажи?

Здравствуйте! Если не уплатите, значит взыщут в судебном порядке. В данном случае рекомендовать могу только проверить правильность исчисления налога. Поскольку Вы приобрели ранее квартиру за 1100000 руб., а продали за 1500000 руб., то налог должен исчисляться от суммы 400000 руб. и должен составить 52000 руб.

Если не оплатите налог, то будут начислены пени и взысканы вместе с налогом в судебном порядке. Купил квартиру за 1 млн 100 тыс. налоги 13% не брал. Так как не работаю.

В этом же году продал ее за 1.5 млн. пришла квитанция чтоб заплатил налог государству из за продажи. Когда продавал так же не работал. Начал работать только через два года.

Как быть?

Как исчисляется налог на прибыль / Налоги - 39 советов адвокатов и юристов