Как квартиру продать государству / Недвижимость - 965 советов адвокатов и юристов
Нет, У вас есть жилплощадь. Если продадите, то будет жить на улице. Ой как вы рискуете. Вот при такой ситуации вы и сестра останетесь без жилья. Дело в том что сирота может получить квартиру:) от государства в своих ночных сновидениях. В вас милая говорит неопытность, хорошо что вы спросили здесь прежде чем подобрать себе удобный колодец для жилья. Вам надо держаться за имеющееся жильё изо всех сил, вовремя оплачивать коммуналку. Найдите информацию в интернете сколько у вас детей-сирот ждут жильё, в Туве таких примерно 150 т. чел. Мать умерла не давно, в 21 году бабушка написала дарственную однушки на нас сестрёнкой. Сейчас я являюсь временным опекуном. Хотела продать квартиру и положить пол сумму её доли ей на счёт чтоб она ещё могла получить квартиру от государства. Возможно ли так? Квартира 37 кв м..
Ой как вы рискуете. Вот при такой ситуации вы и сестра останетесь без жилья. Дело в том что сирота может получить квартиру
от государства в своих ночных сновидениях. В вас милая говорит неопытность, хорошо что вы спросили здесь прежде чем подобрать себе удобный колодец для жилья. Вам надо держаться за имеющееся жильё изо всех сил, вовремя оплачивать коммуналку. Найдите информацию в интернете сколько у вас детей-сирот ждут жильё, в Туве таких примерно 150 т. чел.
Вы можете продать только свою долю. Добрый день! Такое имущество можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, предварительно представив данные о том, что у опекаемого есть другое жилое помещение в собственности, либо что ему будет приобретено новое жилье. Сергей, сделка по купле-продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Кроме того, необходимо учитывать- признан ли брат недееспособным или частично недеееспособным... Продать можете только свою долю вы вправе продать только свою долю через ст. 250 ГК РФ или весь объект при согласии опекуна. Мож но ли мне продать квартиру, если мой младший брат находиться в пансионате инвалидов на опеке государства. У нас равные доли после вступления в наследство после смерти родителей?
Добрый день! Такое имущество можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, предварительно представив данные о том, что у опекаемого есть другое жилое помещение в собственности, либо что ему будет приобретено новое жилье.
Спросить
Сергей, сделка по купле-продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Кроме того, необходимо учитывать- признан ли брат недееспособным или частично недеееспособным...
Спросить
Мошенничество является хищением.
Вы продали свою квартиру. В нашем государстве вам никто не даст гарантий относительно возможности уголовного преследования . От сумы и тюрьмы не зарекайся Свобода договора.
Купил, передумал, продал.
В данном случае, нет состава преступления.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. А есть ли гарантии того, что государство не посчитает такую покупку ст. 159 УК РФ - ?
В нашем государстве вам никто не даст гарантий относительно возможности уголовного преследования . От сумы и тюрьмы не зарекайся
Спросить
Свобода договора.
Купил, передумал, продал.
В данном случае, нет состава преступления.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьПо тексту — да. Речь идет о доходах, вырученных от продажи земельного участка, льгот в этой части ветеранам не предоставляется. Я получил землю от государства как ветеран боевых действий! Свою землю я продал и тут же купил в ипотеку квартиру! Должен ли я заплатить налог 13%
По тексту — да. Речь идет о доходах, вырученных от продажи земельного участка, льгот в этой части ветеранам не предоставляется.
СпроситьЗдравствуйте
Можете, это только вам решать Можно, конечно. Обратитесь в органы опеки, вообще на мой взгляд они не разрешат выписку.
А как родители хотят продать квартиру принадлежащую государству? Здравствуйте.
Закон позволяет регистрацию несовершеннолетних детей в жилом помещении по месту пребывания родителей. То есть, снятие с регистрационного учёта по месту жительства и родителей, и ребёнка должно быть осуществлено одновременно. Можно ли выписаться с малолетним ребенком по адресу постоянной регистрации в связи с продажей жилого помещения и сделать временную себе и ребенку по другому адресу? Родители не собственники квартиры.
Обратитесь в органы опеки, вообще на мой взгляд они не разрешат выписку.
А как родители хотят продать квартиру принадлежащую государству?
Спросить
Здравствуйте.
Закон позволяет регистрацию несовершеннолетних детей в жилом помещении по месту пребывания родителей. То есть, снятие с регистрационного учёта по месту жительства и родителей, и ребёнка должно быть осуществлено одновременно.
СпроситьПока квартира не приватизирована ее нельзя продать Добрый день
Продать муниципальное жилье без совершения приватизации, нельзя. Вторая сторона лукавит. Зарегистрировать посторонних лиц без вашего согласия так же нельзя. Вас просто пугают. Квартира является собственностью государства, поэтому зарегистрированные в ней не могут ее продать. В квартире два лицевых счета, квартира не приватизирована, вторая сторона хочет чтобы ее выкупили иначе грозится продать. Жилье полностью муниципальное
Добрый день
Продать муниципальное жилье без совершения приватизации, нельзя. Вторая сторона лукавит. Зарегистрировать посторонних лиц без вашего согласия так же нельзя.
Спросить
Вас просто пугают. Квартира является собственностью государства, поэтому зарегистрированные в ней не могут ее продать.
СпроситьДобрый вечер Сергей!
Я бы не спешил с продажей, пока не ясен статус самого государства Украина.
Удачи Вам. Пока никак. Переехали с Украины в Россию, получили гражданство. На Украине в собственности есть квартира, Как продать квартиру?
[quote]Могу ли я не приобретать новую квартиру, а положить доли (которые нужно выделять детям) в материальном эквиваленте на счета детям?[/quote]
можете, если разрешат органы опеки.
МК в данном случае вернуть не сможете. Продать квартиру вы сможете только с согласия и на условиях опеки. Маткапитал вы не вернете. У меня квартира в ипотеке, в которую вложен мат капитал. Двое детей - 15 и 18 лет. Я хочу продать эту квартиру. Могу ли я не приобретать новую квартиру, а положить доли (которые нужно выделять детям) в материальном эквиваленте на счета детям? Или, при каких условиях можно вернуть мат капитал государству? Например, мы уезжаем в другую страну и выписываемся-могу ли в таком случае вернуть мат капитал?
Могу ли я не приобретать новую квартиру, а положить доли (которые нужно выделять детям) в материальном эквиваленте на счета детям?
можете, если разрешат органы опеки.
МК в данном случае вернуть не сможете.
Спросить
Продать квартиру вы сможете только с согласия и на условиях опеки. Маткапитал вы не вернете.
СпроситьЕсли покупатели согласны купить такой дом. Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями. Можно если покупатели согласны на это Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель. Я продаю дом за наличный расчет, Но после покупки он перестраивался. Можно ли его продать без изменения технических документов?
Законы нашего государства не содержат ограничений по совершению сделок с квартирой с неузаконенной планировкой. Но стоит понимать, что новый собственник получает в свое владение, пользование и распоряжение объект недвижимости, не соответствующий документам, со всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Здраствуйте. Вы можете продать объект в том состоянии (и с той документацией) с которым ознакомлен и согласен Покупатель.
СпроситьПродать можно только собственность. Муниципальная квартира принадлежит государству и её нельзя продать, пока не приватизировали.
Ордер никакой силы не играет, у всех прописанных в квартире - равные права. У вас у всех равные права. Пока вы не установили порядок пользования жилым помещение (это и в муниципальном жилье возможно), то все пользуетесь всем помещение в равной степени. Продать никто ничего не может, вы не собственники. Сначала нужно приватизировать все жилое помещение с согласия всех зарегистрированных Квартира муниципальная, ордер на меня на все 4 комнаты, но доченька 51 год, считая, что раз плататит по лицевому счёту за комнату где живёт имеет право продать якобы свою комнату. Права ли она и если нет то чем ей,доченьки, это чревато?
Продать можно только собственность. Муниципальная квартира принадлежит государству и её нельзя продать, пока не приватизировали.
Ордер никакой силы не играет, у всех прописанных в квартире - равные права.
СпроситьУ вас у всех равные права. Пока вы не установили порядок пользования жилым помещение (это и в муниципальном жилье возможно), то все пользуетесь всем помещение в равной степени. Продать никто ничего не может, вы не собственники. Сначала нужно приватизировать все жилое помещение с согласия всех зарегистрированных
СпроситьЭто ваша собственность, можете делать с ней все что хотите. Не запрещено законом. Добрый день.
Можете.
Если владеете менее 3-х лет, заплатите налог с продажи. Могу ли я продать квартиру, которую мне дало государство, но при этом она уже привотизированна мною
Добрый день, сын не может отказаться от доли, которая есть у него. Он может ее подарить кому-либо.
Чтобы продать квартиру с долями детей, надо получить от пеки разрешение. Опека может одобрить вариант предоставления долей в имуществе вместо продаваемых. Обратитесь в опеку. Старший может подарить свою долю, ст.572 ГК, по остальным - нужно согласие опеки на продажу. Отказ от доли подразумевает передачу доли в собственность государства, что вряд ли в Ваших интересах. Старший может подарить Вам свою долю или также как и Вы участвовать в продаже (о взаиморасчетах с ним можете договориться с ним так, как всем будет удобно).
Имущество детей до 18 лет может быть продано только с согласия органа опеки Хочу продать квартиру купленную с использованием мат кап. Детям в ней выделены минимальные доли. Но есть другая квартира, где я могу выделить им доли. Можно ли освободить продаваемую квартиру от обязательств? Старшему сыну 19 лет, может ли он добровольно отказаться от доли?
Добрый день, сын не может отказаться от доли, которая есть у него. Он может ее подарить кому-либо.
Чтобы продать квартиру с долями детей, надо получить от пеки разрешение. Опека может одобрить вариант предоставления долей в имуществе вместо продаваемых. Обратитесь в опеку.
Спросить
Старший может подарить свою долю, ст.572 ГК, по остальным - нужно согласие опеки на продажу.
Спросить
Отказ от доли подразумевает передачу доли в собственность государства, что вряд ли в Ваших интересах. Старший может подарить Вам свою долю или также как и Вы участвовать в продаже (о взаиморасчетах с ним можете договориться с ним так, как всем будет удобно).
Имущество детей до 18 лет может быть продано только с согласия органа опеки
СпроситьНе приватизируете, так как вы жильём обеспечены. Получается если у меня ипотека по обстоятельствам (в другом городе ушла в декрет и пришлось взять квартиру в ипотеку чтоб не снимать) То полученную квартиру от государства я не смогу приватизировать и продать?
Здравствуйте.
Можно. Налог будет зависеть от стоимости. 13% как правило Можно.
13 проц с разницы доход минус 1 млн.
При нахождении в собственности 3 или 5 лет освобождение от НДФЛ Можно ли продать подаринную квартиру и сколько за это налог возьмет государства
Можно.
13 проц с разницы доход минус 1 млн.
При нахождении в собственности 3 или 5 лет освобождение от НДФЛ
СпроситьС учётом положений ст 250 гк РФ. С учетом положений ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки), с обязательным нотариальным удостоверением, т.к. продажа доли-нотариальная сделка, с получением согласия ООиП, т.к. есть несовершеннолетний собственник.
Но лучше обратиться к любому юристу сайта, который выстроит вам грамотную стратегию и поможет собрать документы/сопроводит сделку. Продажа доли несовершеннолетнего и опекаемого - с согласия органов опеки
Опека даёт согласие на продажу, как правило, если взамен будет приобретено другое имущество несовершеннолетнему, опекаемому. Сделка подлежит нотариальному удостоверению Как продать доли в квартире, если 4 собственника один из которых под опекой государства. Хочу продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка.
С учетом положений ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки), с обязательным нотариальным удостоверением, т.к. продажа доли-нотариальная сделка, с получением согласия ООиП, т.к. есть несовершеннолетний собственник.
Но лучше обратиться к любому юристу сайта, который выстроит вам грамотную стратегию и поможет собрать документы/сопроводит сделку.
Спросить
Продажа доли несовершеннолетнего и опекаемого - с согласия органов опеки
Опека даёт согласие на продажу, как правило, если взамен будет приобретено другое имущество несовершеннолетнему, опекаемому. Сделка подлежит нотариальному удостоверению
СпроситьУчасток продать сможете, квартиру только через 10 лет Мне, как сироте, положена квартира от государства. В моей собственности находится дом, который признан нежилым, что и является основанием для предоставления жилье ребенку-сироте. Смогу ли я после получения квартиры продать участок и дом? Или же он отойдёт государству?
Да, должны. Да, а потом продать без налога. Здравствуйте.
Да, должны, если планируете либо продлить договор, либо оформить право собственности.
С уважением. Я получаю квартиру от государства как сирота, должна ли я там прожить 5 лет.
Здравствуйте.
Да, должны, если планируете либо продлить договор, либо оформить право собственности.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся!
Без Вашего согласия и одобрения органа опеки не может! Бывший муж, если он не участвовал в семейном капитале не имеет право на квартиру и тем более доли детей. То что он вам говорит - всего лишь болтология. Продать доли детей - бе опеки не реально! При этом опека никогда не встанет против интересов детей.
Живите спокойно! Если что - зовите опеку на помощь, т.к. вы как представитель детей не согласны!
Удачи! Бывший муж хочет продать доли детей в моей квартире, которая была приобретена не в браке, я вложила материнский капитал и субсидию от государства, может ли он продать доли?
Бывший муж, если он не участвовал в семейном капитале не имеет право на квартиру и тем более доли детей. То что он вам говорит - всего лишь болтология. Продать доли детей - бе опеки не реально! При этом опека никогда не встанет против интересов детей.
Живите спокойно! Если что - зовите опеку на помощь, т.к. вы как представитель детей не согласны!
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Государству вряд ли. А так ищите клиента и продавайте. Или дарите. Можете продать свои доли третьему лицу, нужно выдержать процедуру уведомления отчима, поскольку он имеет преимущественное право покупки Я хочу продать 1/4 часть в квартире там по мнению меня ещё продевает моя мама мой брат не совершеннолетий, и отчим, мне уже 20 лет и там из нас не кто не проживает так как не даёт отчим, возможно мне её продать государству
Можете продать свои доли третьему лицу, нужно выдержать процедуру уведомления отчима, поскольку он имеет преимущественное право покупки
СпроситьЧерез 5 лет (ст.53 ЖК РФ). Через пять лет, если будут основания, можете вставать в очередь на получение жилья. Во наглые люди - свою продать, от государства на халяву получить... Через 5 лет (ст.53 ЖК РФ) Через сколько лет после продажи квартиры можно подавать на получение жилья от государства?
Через пять лет, если будут основания, можете вставать в очередь на получение жилья.
Спросить
Когда вы продаете ипотечное жилье, это не освобождает от выплаты налога. Налог с продажи квартиры составляет 13%, но если вы владеете недвижимостью более пяти лет, платить государству ничего не нужно. Поскольку квартира в собственности более 5 лет с момента покупки налог оплачивать не требуется. Марина, Вам платить налог не придется. Ваша квартира более пяти лет в собственности. Успеха в продаже. Будьте здоровы. Квартира куплена в 2013 году по военной ипотеке. В этом году хотим продать, надо нам будет платить налог с продажи?
Когда вы продаете ипотечное жилье, это не освобождает от выплаты налога. Налог с продажи квартиры составляет 13%, но если вы владеете недвижимостью более пяти лет, платить государству ничего не нужно.
Спросить
Поскольку квартира в собственности более 5 лет с момента покупки налог оплачивать не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
Продажа авто обычным человеком облагается НДФЛ — налогом на доходы физических лиц. Резиденты РФ платят его по ставке 13%. Это тот же налог, который удерживают из официальной зарплаты или который нужно начислить при сдаче квартиры внаем или продаже квартиры раньше минимального срока владения.
Пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. Для автомобилей он составляет три года.
Если машину купили в 2014 году, а продали в 2022 году, налога при продаже вообще не будет. Сообщать государству о полученном доходе тоже не придется. Срок владения нужно считать с даты заключения договора купли-продажи. Пожалуйста облагается ли налогом покупка автомобиля? Если да, то свыше какой стоимости.
Здравствуйте!
Продажа авто обычным человеком облагается НДФЛ — налогом на доходы физических лиц. Резиденты РФ платят его по ставке 13%. Это тот же налог, который удерживают из официальной зарплаты или который нужно начислить при сдаче квартиры внаем или продаже квартиры раньше минимального срока владения.
Пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. Для автомобилей он составляет три года.
Если машину купили в 2014 году, а продали в 2022 году, налога при продаже вообще не будет. Сообщать государству о полученном доходе тоже не придется. Срок владения нужно считать с даты заключения договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно несете риск, что долю заберут при неуплате кредита вашей сестрой. Потом продадут посторонним лицам эту долю и будете делить квартиру с какими-нибудь гражданами другого государства.
[u]С Уважением! [/u] Моя сестра хочет взять кредит под залог своей доли в нашей общей квартире. Требуется мое согласие. Несу ли я какие либо риски если дам согласие? Какие-то ньюансы
Здравствуйте!
Конечно несете риск, что долю заберут при неуплате кредита вашей сестрой. Потом продадут посторонним лицам эту долю и будете делить квартиру с какими-нибудь гражданами другого государства.
С Уважением!
Спросить
Преимущественное останется конечно. Если сможете выкупить долю, то сможете ее себе в собственность приобрести.
Если нет, то могут продать любым лицам.
С Уважением!
СпроситьДа, можете. Здравствуйте. Да, можете. Не можете, у вас квартира в спец. Найме минимум на 5 лет, возраст получения квартиры значения не имеет. Я сирота получил квартиру от государства 20.04.2023 г. в данное время мне сейчас 31 год. Могу я продать эту квартиру? Или что то подобное сделать чтобы получить денежные средства.
Не можете, у вас квартира в спец. Найме минимум на 5 лет, возраст получения квартиры значения не имеет.
СпроситьВ настоящее время - никак. Добрый день!
Если нет доверенных лиц на территории указанного государства, то продать квартиру фактически невозможно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сейчас фактически никак либо через представителя по доверенности Как продать квартиру на Украине гражданину России?
Добрый день!
Если нет доверенных лиц на территории указанного государства, то продать квартиру фактически невозможно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Читайте также:
- Как лучше продать долю в квартире
- Как можно продать доли в квартире
- Возможно ли продать доли в квартире
- Можно ли продать долю в квартире
- Продать доли в квартире как это сделать
- Продать долю в квартире
- Как продать только что купленную квартиру
- Продать и купить квартиру
- Продать мою квартиру
- Как продать квартиру без собственника
- Можно ли продать квартиру без собственника
- Может ли собственник продать квартиру
- Продать квартиру без собственника
- Могу ли я продать квартиру
- Продать квартиру с ребенком
