Как купить земельный участок / Земельное право - 6558 советов адвокатов и юристов
Отцовский капитал законом не предусмотрен. Если это будет не фиктивная сделка, то есть с целью обналичивания, то можно. Не запрещено приобретение недвижимости у близких родственников. В ином случае в дальнейшем, кроме возврата денег, ещё и статью за мошенничество заработать можно. Можно ли купить земельный участок на отцовский капитал у папы.
Если это будет не фиктивная сделка, то есть с целью обналичивания, то можно. Не запрещено приобретение недвижимости у близких родственников. В ином случае в дальнейшем, кроме возврата денег, ещё и статью за мошенничество заработать можно.
СпроситьЗемельный участок для строительства приобретаете на свои средства, а при строительстве дома можно использовать средства МСК. Просто же землю купить под мат. капитал нельзя. Можно приобрести участок на мат капитал?
Земельный участок для строительства приобретаете на свои средства, а при строительстве дома можно использовать средства МСК. Просто же землю купить под мат. капитал нельзя.
СпроситьМожет продать после поучения свидетельства о праве на наследство. Добрый день. Судя по формулировке Вашего вопроса, все наследники, кроме мамы, отказались от наследства и она единственный наследник, т.е. собственник земельного участка. После юридического оформления своих прав на наследство, а это делается по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя - она имеет право продать земельный участок. Может ли мама продать земельный участок, если он был куплен в браке, собственник мама, а папа умер 8 мес назад, отказы наследственн ков у нотариуса.
Добрый день. Судя по формулировке Вашего вопроса, все наследники, кроме мамы, отказались от наследства и она единственный наследник, т.е. собственник земельного участка. После юридического оформления своих прав на наследство, а это делается по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя - она имеет право продать земельный участок.
СпроситьРасписка для этого не требуется. Ваш договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию? Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Если договор был заключен в письменной форме, то его надо подать в МФЦ на регистрацию. Если же договор вовсе не заключался, то вряд ли что-то можно сделать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] 5 лет назад, купил участок 5 соток, по договору купли продажи, но не взял расписку с продавца, теперь не могу получить с него расписку, что бы поставить участок на кадастр, как быть?
Расписка для этого не требуется. Ваш договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию?
Спросить
Если договор был заключен в письменной форме, то его надо подать в МФЦ на регистрацию. Если же договор вовсе не заключался, то вряд ли что-то можно сделать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожете купить, но рекомендую это делать в сопровождении юриста, чтобы риски были минимальны. Хочу купить зем. участок, сделала выписку с регпалаты, ввела Ф.И.О. в поисковик - оказывается он предприниматель банкрот - Деятельность ИП прекращена 28 января 2020 года.
Прекратил деятельность в связи с принятием судом решения о признании его несостоятельным (банкротом). Помогите пожалуйста - можно ли покупать у него недвижимость? В данное время у него много зем. участков в продаже. Не получится ли так, что у меня заберут участок? Заранее благодарна за ответ.
Можете купить, но рекомендую это делать в сопровождении юриста, чтобы риски были минимальны.
СпроситьДа, можете продать. Для начала необходимо в письменном виде предложить выкуп доли второму собственнику дома по вашей цене. Да, конечно, можете продать. Добрый день!
Если дом и земельный участок находятся в долевой собственности, т.е оформлена доля в праве, то ограничений по продаже нет. Единственное необходимо сначала предложить купить данные доли другому участнику долевой собственности.
А если объекты находятся в совместной собственности (доли в праве не определены) то продать вы их не сможете. Мама подарила часть дома прошло более 10 лет могу ли я продать свою долю дома и земли третьему лицу, второй дольщик покупать не хочет, общий участок имеет кадастровые границы у нас границы условные в долях 9 и 6 соток на общем 15 с.
Да, можете продать. Для начала необходимо в письменном виде предложить выкуп доли второму собственнику дома по вашей цене.
Спросить
Добрый день!
Если дом и земельный участок находятся в долевой собственности, т.е оформлена доля в праве, то ограничений по продаже нет. Единственное необходимо сначала предложить купить данные доли другому участнику долевой собственности.
А если объекты находятся в совместной собственности (доли в праве не определены) то продать вы их не сможете.
СпроситьНужно делать межевание. Надо сделать межевания обязательно. Здравствуйте! Обратитесь к кадастрового инженеру и проведите межевание земельного участка. Евгения, здравствуйте.
Вам нужно обязательно провести межевание. С уважением. А если не сделано межевание? Дом в деревне купили 14 лет назад, , право собственности есть, но почему-то межевание не сделано (
Здравствуйте! Обратитесь к кадастрового инженеру и проведите межевание земельного участка.
Спросить
Здравствуйте. Ничего страшного в этом нет, наоборот, это говорит о том, что строительство жилых сооружений, любой другой инфраструктуры разрешено, никакого запрета для такой деятельности нет. Нет. Там совершенно иной вид разрешённого использования. Что означает фраза в выписке ЕГРН в разделе "Особые отметки":" Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства». Как это понимать? Стоит ли мне покупать этот участок для строительства в дальнейшем загородного дома?
Здравствуйте. Ничего страшного в этом нет, наоборот, это говорит о том, что строительство жилых сооружений, любой другой инфраструктуры разрешено, никакого запрета для такой деятельности нет.
Спросить
Добрый вечер! Данный отказ означает что на тех сотках, которые вы хотите купить, можно сделать самостоятельный земельный участок. Обязательные требования к таким участкам установлены ст. 11.9 ЗК РФ. Отказ может быть обжалован в судебном порядке. Суды часто основывают свои решения на выводах землеустроительной экспертизы. Хотели докупить землю в Шатурском районе МО за своим домом в деревне (наши зада). Там одни деревья и кусты. Еще метров через 50 поле. Купить хотели всего 4 сотки (как раз эти кусты) к участку 10 соток. Пришел такой отказ: На испрашиваемой к перераспределению территории возможно формирование самостоятельного земельного участка (в соответствии с п. 9 ст.
39.29 Земельного кодекса.
Российской Федерации). Это правомерно? И как понимать такой отказ.
Добрый вечер! Данный отказ означает что на тех сотках, которые вы хотите купить, можно сделать самостоятельный земельный участок. Обязательные требования к таким участкам установлены ст. 11.9 ЗК РФ. Отказ может быть обжалован в судебном порядке. Суды часто основывают свои решения на выводах землеустроительной экспертизы.
СпроситьДальше уже она продает Вам этот участок. Скорее всего, придётся обращаться в суд для признания права. Лучше отказаться от покупки этого участка и поискать другой вариант.
Документы соберете, а потом вдова откажется оформлять куплю-продажу или поднимет цену - и ничего не сделаете. Хочу купить земельный участок у вдовы, документы утеряны, говорят что можно оформить от ее довереность на сбор этих документов с последующей продажей. Ситуация: мы оформляем эту доверенность, я собираю документы, а дальше как?
Дальше уже она продает Вам этот участок. Скорее всего, придётся обращаться в суд для признания права.
Спросить
Лучше отказаться от покупки этого участка и поискать другой вариант.
Документы соберете, а потом вдова откажется оформлять куплю-продажу или поднимет цену - и ничего не сделаете.
СпроситьДа, можно приватизировать участок. Как земля связана с квартирой? Если никак, то вправе приватизировать. Обременение никак не влияет на право приватизации земельного участка. Можно ли приватизировать землю, если квартира, купленная на материнский капитал 9 лет назад не снята с обременения? Спасибо.
Здравствуйте. В чем заключается ваш вопрос? Здравствуйте!
А почему невозможно не говорят? Если есть документы на земельный участок, то все возможно! С землёй проблемы. Документы какие-то есть, но хозяева в Ростове. И на контакт не идут. Документы оооооооочень старые. СССР. Не хотят принимать. Кроме того, земля считается вся муниципальная. А у хозяина - по наследству. Пока не могу пробить стену. Хочу в Кисловодске купить землю под дачу. Говорят, что невозможно.
Здравствуйте!
А почему невозможно не говорят? Если есть документы на земельный участок, то все возможно!
Спросить
С землёй проблемы. Документы какие-то есть, но хозяева в Ростове. И на контакт не идут.
СпроситьДокументы оооооооочень старые. СССР. Не хотят принимать. Кроме того, земля считается вся муниципальная. А у хозяина - по наследству. Пока не могу пробить стену.
Спросить
Получайте отказ, который всегда сможете обжаловать, например, по этой норме.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимостиСпросить1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Здравствуйте! Напишите более подробно в личные сообщения, попробую вам помочь. Как можно перевести гараж для лодок в жилое помещение?
ТОлько переводом земельного участка для жилищного строительства.
Если бы это было возможно, то уж, наверняка, это бы сделали без Вас, чтобы продать дороже.
А сейчас Вам просто вешают лапшу на уши.. Хотим купить эллинг в Ялте в городе не на воде, Земля в собственности, по документам не жилое помещение, возможно ли перевести в жилое? Очень понравился только боимся всё-таки это не жилое типа гараж для хранения лодок.
Как можно перевести гараж для лодок в жилое помещение?
ТОлько переводом земельного участка для жилищного строительства.
Если бы это было возможно, то уж, наверняка, это бы сделали без Вас, чтобы продать дороже.
А сейчас Вам просто вешают лапшу на уши..
СпроситьДобрый день! Могут забрать, если сумма долга значительная и у Вас есть другое жилье (ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Или если дом куплен в ипотеку, находится в залоге у банка и Вы допустили значительную просрочку платежей. Если же дом является Вашим единственным жильем и не заложен по ипотеке, забрать его не могут в силу запрета ст. 446 ГПК РФ. Регистрационные действия с объектом запрещены до снятия ограничений. Могут ли забрать дом и земельный участок?
Добрый день! Могут забрать, если сумма долга значительная и у Вас есть другое жилье (ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Или если дом куплен в ипотеку, находится в залоге у банка и Вы допустили значительную просрочку платежей. Если же дом является Вашим единственным жильем и не заложен по ипотеке, забрать его не могут в силу запрета ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьДоговор дарения заключайте. Тётя хочет оформить на меня земельный участок ИЖС. Как лучше сделать? Офомить куплю-продажу? Или дарственную?
Опека даст согласие только если будете покупать дом с землёй, в противном случае получается, что Вы лишаете ребенка жилого помещения. При продаже имущества несовершеннолетнего согласно ст. 37 Гражданского кодекса ребёнок должен получить не менее того, что он имел до продажи. Взамен жилого помещения приобретается также жилое помещение, за исключением случаев, когда у ребёнка уже есть другое жилое помещение. Здравствуйте ИЛЬСИЯ
Если в квартире имеется доля ребенка, то опека не даст разрешения на продажу квартиры согласно ст. 37 ГК РФ, так как то, что вы хотите купить дом, который не зарегистрирован не может стать предметом сделки
_____________________
Вы сможете зарегистрировать дом, только став собственниками земельного участка. Я собирабсь продавать кв и приобретать землю, на нем построен дом. Но.. Он не зарегистрирован. Даст ли опека разрешение на продаже?
И можно ли зарегистровать этот дом уже на себя, или это должен делать зоз земли, а потом приобретаем его мы!?
Опека даст согласие только если будете покупать дом с землёй, в противном случае получается, что Вы лишаете ребенка жилого помещения. При продаже имущества несовершеннолетнего согласно ст. 37 Гражданского кодекса ребёнок должен получить не менее того, что он имел до продажи. Взамен жилого помещения приобретается также жилое помещение, за исключением случаев, когда у ребёнка уже есть другое жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте ИЛЬСИЯ
Если в квартире имеется доля ребенка, то опека не даст разрешения на продажу квартиры согласно ст. 37 ГК РФ, так как то, что вы хотите купить дом, который не зарегистрирован не может стать предметом сделки
_____________________
Вы сможете зарегистрировать дом, только став собственниками земельного участка.
СпроситьВы можете в росреестре выписку заказать, если есть точный адрес (выписка до 1 тыс руб примерно) Здравствуйте!
Все достаточно просто... Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн, на сайте Росреестра. Достаточно знать "адрес" или кадастровый номер земельного участка. Из Выписки вы узнаете и ФИО, и данные правоустанавливающего документа. Сделайте запрос выписки через МФЦ в Росреестр по этому объекту о собственнике. Как обезопасить сделку при покупке дачи по доверенности. Собственник пожилая Мать, доверенное лицо-дочь (по крайней ере называется так). Документы на собственность и фио на кого оформлена дача-не присылает, говорит только лично в присутствии собственника.. как сделать запрос и убедиться для начала-что это их дача?
Вы можете в росреестре выписку заказать, если есть точный адрес (выписка до 1 тыс руб примерно)
Спросить
Здравствуйте!
Все достаточно просто... Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн, на сайте Росреестра. Достаточно знать "адрес" или кадастровый номер земельного участка. Из Выписки вы узнаете и ФИО, и данные правоустанавливающего документа.
Спросить
Можете купить участок. По тексту - проще попросить хозяина выдать доверенность тому лицу, а он уже напрямую Вам продаст, возможных проблем избежите. Вопрос такой. Есть доверенность с правом передоверия на продажу земельного участка на меня. Хочу купить этот участок, если я кому-то передоверю а тот человек мне его продаст возможен ли такой вариант? Хозяин не чем заниматься не хочет и времени у него нет.
По тексту - проще попросить хозяина выдать доверенность тому лицу, а он уже напрямую Вам продаст, возможных проблем избежите.
СпроситьШенне, не должны по закону, приобретение земельного участка не отменяет обязанность государства обеспечить сироту жильем. Стою на учете сирот на получение жилья, если сейчас куплю земельный участок на своё имя, меня из списка исключат или?
Шенне, не должны по закону, приобретение земельного участка не отменяет обязанность государства обеспечить сироту жильем.
СпроситьМожете. Деньги продавцу перечисляются по сертификату. Стою наочереди на землю (трое детей) . Государство, к. Е Тульская обл. Оценила земельный сертификат в 200 т.р могу ли я воспользоваться сертификатом и купить самостоя тельно участок. И как это сделать в рамках закона. ? Спасибо.
Да, можно купить один из домов. Такие причуды могут быть только в Краснодарском крае. Вы выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок видели? Возможно что этот дом является сложной вещью, такие дома там частенько встречаются. А так надо видеть выписки из ЕГРН или знать кадастровые номера объектов недвижимости чтобы дать вам достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами. На одном земельном участке стоит два дома с разными адресами. Можно ли купить один из домов.
Такие причуды могут быть только в Краснодарском крае. Вы выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок видели? Возможно что этот дом является сложной вещью, такие дома там частенько встречаются. А так надо видеть выписки из ЕГРН или знать кадастровые номера объектов недвижимости чтобы дать вам достоверный ответ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕвгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит. Право собственности сможете оформить только на основании решения суда. Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка. Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность. Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка. В СНТ участок, у владельца на руках только Садовая книжка, статус участка: Ранее учтённый. Подскажите как в данной ситуации мне быть по приобретению данного участка) Спасибо!
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит.
Спросить
Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность.
Спросить
Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка.
СпроситьЗемельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки. В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты. На материнский капитал хотим купить квартиру без земельного участка в селе. Можно ли это сделать?
Земельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки.
Спросить
В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты.
СпроситьПриватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя а соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ. Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм. Можно ли приватизировать участок земли в водоохраняемой зоне.
Приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя а соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ. Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.
СпроситьЕсли участок в залоге, то конечно могут изьять. Через суд конечно. И не факт, что Вам его оставят в собственности. Здравствуйте!
Вам нужно срочно разбираться с данным постановлением от судебных приставов, так как это указывает на обращение взыскания, т.е. могут изъять его! Людмила, странная запись, если Вы ее полностью процитировали. При запрете регистрационных действий другие записи. Покажите юристу свежую выписку из ЕГРН на земельный участок. Надо разбираться. Приобрела меньше года назад участок, всем занимался сын по доверенности, так как я работаю в другом городе, не давно заметила на портале госуслуг такое смс.
"Государственная регистрация права собственности на земельный участок в результате обращения взыскания на имущество должника в соответствии с федеральным законом от 02.10.2007 N229
ФЗ об исполнительном производстве"
Теперь не понимаю, я что купила участок который был в залоге, не могут ли у меня потом отнять этот участок? Спасибо.
Если участок в залоге, то конечно могут изьять. Через суд конечно. И не факт, что Вам его оставят в собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно срочно разбираться с данным постановлением от судебных приставов, так как это указывает на обращение взыскания, т.е. могут изъять его!
Спросить
Людмила, странная запись, если Вы ее полностью процитировали. При запрете регистрационных действий другие записи. Покажите юристу свежую выписку из ЕГРН на земельный участок. Надо разбираться.
Спросить
