Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как купить квартиру с долгами / Взыскание задолженности - 1843 советов адвокатов и юристов

Можно ли обменять дом в ипотеке на квартиру с доплатой и погашением кредита?

Процедура проходит с разрешением банка залогодержателя. Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.

Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете. Дом в ипотеке, могу ли подать на обмен на квартиру с доплатой, с погашениемостатка ипотечного кредита? Если да то как проходит процедура?

Как оформить ДКП доли в приватизированной квартире, если у продавца есть долги?

Как узнать, из чего состоит задолженность, связана ли она с квартирой, долю которой собираюсь купить? Здравствуйте, если Вы собираетесь покупать долю, то это нотариальная сделка в любом случае.

Для того чтобы узнать какие долги и сколько, требуйте от продавца предоставить [b]справки о задолженности из всех ком. организаций [/b] это: свет, вода, газ, отопление, мусор, кап.ремонт, УК.

На нового собственника по закону переходит долг по кап. ремонту. Татьяна, здравствуйте!

Задолженность по оплате коммунальных услуг к новому собственнику не переходит. Переходит лишь задолженность за капремонт. Хочу оформить ДКП доли в приватизированной квартире. Но у продавца имеются долги, не знаю, в каком размере. Перейдут ли его долги ко мне вместе с долей недвижимости?

Возможности регистрации долевой части квартиры при наличии задолженности и отказе сына от покупки

Что Вы хотите сделать? Напишите, пожалуйста, понятно. Конечно можете. Только данная сделка оформляется у нотариуса (так как собственность у вас долевая) Здравствуйте кто купил долю? Если вы то можете зарегистрировать на себя Долги сыну

А никак Вас не ограничивают в приобретении Вами имущества. Вы хотите выкупить долю у б. мужа и оформить её на себя? Выкупайте сын и его долги ни как не влияют. Обратитесь к любому нотариусу с документами. Могу ли я провести регистрацию на купленную собственость долевой части от квартиры, которую нам с сыном продает бывший муж, если при этом сын имеет просроченную задолженность перед банком, но свое право на покупку доли не использует по собственному желанию?

Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?

Конечно можете! Нет никаких проблем! Да, можете. Здравствуйте!

ДА, можете. Долг по коммунальным услугам по закону не остается "на квартире", а остается на физлице (бывшем собственнике). Вам после покупки НЕОБХОДИМО будет открыть новый л/с, предоставив ДКП. Однако, долг конкретно по взносам на капремонт - это "долг квартиры",новый собственик именно эту задолженность обязан будет погасить. Поэтому, либо уменьшайте сумму ДКП на этот долг (капремонт) ИЛИ требуйте от собственника, чтобы он его погасил ДО сделки. Вы хотите купить комнату с долгами? Они на Вас могут не перейти, если поменяет лицевой счёт в УК. Или у Вас долги? В таком случае, можете, запрета нет. А почему бы и нет.. Конечно, можете! Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?

Хочу оформить банкротство, в наличие есть квартира машина и земельный участок куплен под материнский капитал 3 детей

Добрый день, ситуация конечно, есть кто специалисты кто с таким работает, обратитесь пожалуйста к одному из юристов, по банкротству, за платной консультацией, в личные сообщения, Удачи! Здравствуйте

Указанное имущество пойдёт в конкурсную массу. Вам невыгодно банкротится, т.к. у вас имеется имущество для реализации. Добрый день, имущество пойдет на реализацию для погашения долгов. Добрый вечер!

Квартира в качестве единственного жилья в силу ст. 446 ГПК РФ останется за Вами, а вот авто и земельный участок, к сожалению, будут реализованы на торгах.

Общая сумма долга у Вас большая?

Постоянные доходы есть?

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Хочу оформить банкротство, в наличие есть квартира машина и земельный участок куплен под материнский капитал 3 детей

Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал

Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку. Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал

Купили комнату на материнский капитал, пришёл долг за экосити - чей долг платить?

Вы не написали за что долг. Долги по капремонту переходят на покупателя

По коммунальным платежам - до момента регистрации вашего права собственности - долг продавца, после - покупателя. Новый владелец комнаты, квартиры платит за вы вывоз ТКО (мусор) с момента приобретения комнаты. За прежние долги отвечает "старый" хозяин. Мы купили комнату на мат капитал. Но не прописались. У нас сейчас пришёл долг большой за экосити. Старые хозяева выписались но в экосити не ходили. Чей долг каму платить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Просто расписку написать?

Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.

Сначала договоритесь с банком.

Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;

так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;

потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;

без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом

Квартира куплена в браке, на мои деньги+ мат капитал.

Вы можете продать только свою долю, а муж может продать свою только тогда когда выплатит долг Здравствуйте, Ксения!

В данном случае вы можете продать только свою долю и доли детей. Получить разрешение органа опеки на продажу и продавайте свои доли снять этот арест запрет никак не получится пока долг не будет погашен С мужем не живём два года, но не разводились. Квартира куплена в браке, на мои деньги+ мат капитал. При покупке пришлось выделить ему долю в жилье. Собралась продать квартиру, чтобы расширится. Узнала о том, что на его доле арест от приставов, на 500 тыс. Подскажите пожалуйста, что делать? Долг он погасит не скоро, может и совсем не погасит.

Купили квартиру, заключили договор с Ростелеком, а с кого и как будут вычитывать предыдущие долги?

Владимир, на нового собственника квартиры долги Ростелекому не переходят, как будут взыскивать ранее образовавшиеся долги вас не должно интересовать. Купили квартиру, заключили договор с Ростелеком, а с кого и как будут вычитывать предыдущие долги?

Может ли единоличный собственник жилья быть вынужден продать его из-за долгов по займам?

Только при наличии залога этой квартиры ... в процедуре банкротства могут, но ему должны будут купить жилье меньшей площадью Если недвижимость не было взято под залог займа, но не лишат Вас вводят в заблуждение - е могут.

Должник изучает ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статью 69 ФЗ № 229-ФЗ. Здравствуйте, Анна.

Если это единственное жилье и оно не находится в залоге по договору займа, а также данное дела не связанно с банкротством, а с обычным взысканием, то не могут. Могут ли через суд заставить продать единмтвенное жилье за долги по займам.. если прорисан один человек и имеет 52 кв.м.. здравствуйте..

Отдача долга по алиментам за счет доли квартиры - необходимо ли согласие брата?

Без согласия другого собственника вы можете свою долю в квартире только подарить, а чтобы ее продавать, сначала надо предложить купить ее брату и только если он официально откажется через нотариуса, можете предложить долю в квартире матери своих детей за долги по алиментам , возможно она согласится на ваше предложение, хотя не обязана Согласие брата не нужно нет. Если только по соглашению. Да, согласие нужно. У брата приоритетное право покупки Вы можете составить нотариально заверенное соглашение с Вашим кредитором о том, что в счёт алиментов Вы передаёте ей свою долю в праве собственности на квартиру. Поскольку передача безвозмездная, то согласие брата не требуется. В разрешении такого вопроса стоит наметить возможный план действий а так в целом в передаче недвижимости применяется в счёт долга по алиментным обязательствам У меня долг по алиментам. Могу ли я в счёт долга отдать долю квартиры которую получил в наследство от родителей, и владеем с братом. Нужно ли согласие брата на это.

Покупка квартиры находящейся в ипотеке - какую сумму долга можно взять на себя и какие условия ожидать

Если вы хотите купить квартиру, которая в ипотеке, то пока вы не погасите ипотеку эта сделка невозможна.... т.е. вопрос о том, чтобы переписать на вас квартиру с оставшейся ипотекой на практике не реализуем... Меня интересует следующий вопрос: я хочу купить квартиру, которая сейчас находится в ипотеке. Непогашенная сумма в районе 500 к. Могу ли я взять на себя оставшуюся ипотеку и как долго будет происходить вся эта процедура? Мне ипотеку дадут на новых условиях (то есть проценты и срок новый или останется как у предыдущих хозяев). Насколько вообще безопасна данная сделка

Может ли квартира, купленная на имя ребенка, быть изъята в пользу штрафа отца?

Нет, не в этом случае.

С уважением. Если обе квартиры на имя ребенка, то их нельзя изъять или обратить на них взыскание по долгам отца. за исключением случая, если будет установлено, что квартира приобретена на деньги, полученные преступным путем. Если на ребенка оформлены две квартиры, одна подарена отцом, другая куплена и оформлена на имя ребенка, и если отцу присудят крупный штраф по уголовному делу? Может ли одна из квартир быть изъята в пользу долга? Так как другого имущества нет

Как продать квартиру купленную на материнский капитал, и там имеется небольшая задолженность по жку

С письменного разрешения органов опеки можно продать, учитывая, что собственниками квартиры являются также несовершеннолетние.

По задолженности - погашаете её, либо договариваетесь с покупателем, чтобы он погасил или принял квартиру с долгами. Если оформлены доли в праве собственности на квартиру, то требуется согласие органов опеки и попечительства. А задолженность придётся выплачивать. Как продать квартиру купленную на материнский капитал, и там имеется небольшая задолженность по жку

Должник с арестом доли в квартире хочет продать свою вторую недвижимость - каковы риски для потенциального покупателя?

Здравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет. Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.

С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть. Сделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен Должник, у которого арест от ФССП доли в квартире, хочет спешно продать по заниженной цене свою вторую квартиру, в которой у него также есть доля. Каков риск для покупателя этой квартиры?

Купила квартиру в 2020 году с долгами все компании дали новые лицевые счета, кроме жека и до сих пор отнекиваются. Законно ли это?

Законно. У каждой квартиры свой лицевой счет. Меняются только собственники. Лицевой счет не меняется. Вы написали заявление и предоставили копии документов что являетесь новым собственником? С момента регистрации на вас открывают ЛС. Цифры могут оставаться теми же только на ЛС нет долга на ваше имя. Лицевой счет должны открыть на Ваше имя. Но не обязательно новый. ДОли эти всё равно не Ваши. Купила квартиру в 2020 году с долгами все компании дали новые лицевые счета, кроме жека и до сих пор отнекиваются. Законно ли это?

Сложные решения - дом, кредиты и желание жены купить квартиру в ипотеку

Павел, не совсем понятно, что вы хотите.

Если ваши долги просужены, есть исполнительные производства, наложены обеспечительные меры на объекты недвижимости - то с ними ничего нельзя сделать.

Если этого, ничего нет - вы можете распоряжаться домом, как хотите, продать подарить.

Однако, в последствии, кредитор МОЖЕТ обжаловать все сделки должника за 3 года. Но это делается не всегда.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Такая ситуация! У меня есть дом я как собственник. Жена хочет купить квартиру в ипотеку в другом районе области и оставить дом! У меня есть несколько не закрытых договоров с 2013 года! Но вот боюсь что из за кредитов дом может слететь за долги!

Как продать долю в квартире с несовершеннолетними собственниками и проблемами с ЖКХ?

Вы можете продать вашу 1/3 долю, предварительно предложив её купить сестре. Если она откажется или не отреагирует на предложение в течение месяца, можете продавать любому лицу.

Суд разделит лицевые счета, несмотря на долг. Сам накопившийся долг разделён не будет. Как продать 1/3 долю в 3-х комнатной квартире, если у второго собственника 2/3 доли трое малолетних детей, у одного из которых оформлена инвалидность? Судом 1/3 доля выделена в виде отдельной комнаты, у нас имеется решение суда на вселение. Сестра решение суда добровольно не исполняет, в квартиру не впускает.

И еще вопрос. Разделит ли суд лицевые счета если сестра, проживая в квартире два года, все эти два года не оплачивает услуги ЖКХ? На сегодняшний день задолженность составляет более 100 тыс руб.

Могу ли я переписать долю в квартире, купленной на материнский капитал, на детей перед процедурой банкротства?

Можете, но такая сделка может быть оспорена. Переписать то можете, то сделку могут оспорить на основании статьи 170 ГК РФ Можете, но могут оспорить сделку.

Если это единственное жилье для Вас, то нет смысла в такой сделке. Можете, только смысл Доброе утро!

Если Вы хотите, чтобы данную сделку в процедуре банкротства оспорили и суд не списал Вам долги, то можете переписать имущество на детей 😃

Прежде чем что-либо делать, лучше с юристами индивидуально проконсультируйтесь!

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Могу ли я переписать долю в квартире, купленной на материнский капитал, на детей перед процедурой банкротства?

Как защитить себя от долгов отца, если он проживает в квартире, купленной на материнский капитал

Здравствуйте

Если договорились только на словах, то платить долг вам.

Отменяйте судебный приказ, арест со счетов будет снят. Отменять судебный приказ и уже при подаче иска к вам и отцу будете устанавливать реальный долг.

Снимайте с регистрации по суду и въезжайте обратно в комнату, но потеряете квартиру, хотя и так вы её наверное потеряете, т.к. она на вас не оформлена. Переговорите с отцом, чтобы переписал квартиру на вас.

Хорошо папа устроился и тут не платит, ни там. У меня есть комната, которая куплена на материнский капитал. В этой комнате живёт и зарегистрирован мой отец, мы с ним поменялись не официально, он мне оставил свою 2 комнатную квартиру. Отец не платит за комнату, копятся долги, на меня возбудили исполнительное производство и заблокировали счета, в том числе счета с детскими пособиями. Как мне сделать так, чтобы взыскивали не с меня а с отца?

У меня просрочка 400 тыс по ипотеке. Что может быть, квартиру заберут,

Если банк обратится в суд то конечно заберут Да, могут. Сначала банк попытается договориться, а если не будет результата - иск в суд с требованием об обращении взыскания на залоговое имущество.

Пытайтесь получить кредитные каникулы, если это возможно. Так квартира является предметом залога, то банк через 3 месяца после просрочки в платежах вправе обратиться в суд и определить первоначальную стоимость для продажи квартиры и обратить на нее взыскание, путем передачи на торги и погашения вашего долга. Если квартиру не купят, то банк заберет ее на баланс с снижением в 25 % от первоначальной стоимости. У меня просрочка 400 тыс по ипотеке. Что может быть, квартиру заберут,

Как купить долю в квартире с задолженностью по коммунальным услугам - ответственность нового и старого собственников.

Важно что будет написано в договоре, в целом переход права собственности оставляет за собой и переход долга Здравствуйте!

Да, можно купить долю (долг по коммунальным платежам к сделке не имеет отношения). Однако, должно быть соблюдено право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст.250 ГК РФ), им высылается уведомление о продаже. Если долю не выкупят, то продавать можно любому третьему лицу. Долг по коммунальным платежам - долг прежнего собственника. Однако, долг по взносам по капремонту - "на квартире", на новом собственнике. Ст.153 ЖК РФ. Долги по коммунальным услугам обязан уплачивать предыдущий собственник.

Но беспокоить по этому поводу будут, скорее всего, нового собственника.

А обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт однозначно перейдет к новому собственнику. Можно ли купить долю в квартире если на ней долг по коммунальным услугам? И кто должен будет выплачивать этот долг, новый собственник или старый?

Купленная в ипотеку квартира - право мужа на долю после заключения брака

Имущество куплено, оформлено до брака. Поэтому, муж не имеет право Добрый день.

Когда супруг оформил ипотеку до заключения брачного союза, он остается собственником жилья, единоличное. Квартира может быть разделена между супругами, как общее имущество, при условии, что каждый участвовал в выплате сумм за кредит. Есть возможность отстоять свое право и получить единоличные права на жилплощадь, но такой вариант возможен только при определенных обстоятельствах. Подобная ситуации должна быть доказана при помощи соответствующих документов и с привлечением свидетелей. Добрый день. Он будет иметь право на половину от оплаченных взносов по ипотеке за период брака. Нет Если в период брака, будет произведено значительное погашение долга, то можно признать совместно нажитым имуществом, так как гашение производится совместно нажитыми деньгами. Женщина купила квартиру в ипотеку. Через полгода вышла замуж. Живут, платят ипотеку вместе. Имеет ли муж право на долю в квартире? Спасибо. Жду ответа.

Ответственность созаемщика по ипотеке на бывшего мужа - в каком размере и по какой стоимости?

Непонятна ситуация - когда ипотека оформлялась - в барке или как?

Вы вообще какое отношение к ипотечной квартире имеете?

Уточнять надо факты и т.д. Да, может - пропорционально сумме, выплаченной по Вашему долгу. Если квартира куплена в браке, она считается совместно нажитой. Кредит он может с вас взыскать, половину. Исковая давность три года по каждому выплаченному им платежу.

Иск он может заявить за весь период, но вы можете заявить об исковой давности. Сможет, если имущество совместное. 1/2 от суммы, уплаченной по ипотечному кредиту ПОСЛЕ расторжения брака. Срок исковой давности - 3 года.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я не являюсь созаемщиком по ипотеке. Ипотека на бывшего мужа. Сможет ли он как выплатит её взыскать с меня деньги? И в каком размере? По рыночной стоимости, по размеры выплачены им денег по ипотеке или за последние три года платежей?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение