Как отказаться от земельного участка / Земельное право - 1593 советов адвокатов и юристов
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)
ЗК РФ Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 46 ЗК РФ
Развернуть
1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса. Если гараж зарегистрирован, как недвижимость, то нет Можно ли отказаться в пользу города от гаража на арендованной земле?
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)
ЗК РФ Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 46 ЗК РФ
Развернуть
1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
Спросить
Да, инвалид 1 группы может отказаться от земельного участка и подать документы на улучшение жилищных условий по другой программе. Однако, для получения жилья по другой программе, инвалид должен соответствовать требованиям программы, например, иметь определенный доход или стаж проживания в регионе. Также, необходимо учитывать возможные ограничения и сроки подачи заявок на участие в программе. Рекомендуется обратиться к специалистам для получения конкретной информации и консультации по данному вопросу. Может ли инвалид 1 группы отказаться от земельного участка и подать документы на улучшение жилищных условий по другой программе
Да, инвалид 1 группы может отказаться от земельного участка и подать документы на улучшение жилищных условий по другой программе. Однако, для получения жилья по другой программе, инвалид должен соответствовать требованиям программы, например, иметь определенный доход или стаж проживания в регионе. Также, необходимо учитывать возможные ограничения и сроки подачи заявок на участие в программе. Рекомендуется обратиться к специалистам для получения конкретной информации и консультации по данному вопросу.
СпроситьПостановка объекта на кадастровый учёт, не означает что объект ваша собственность. Для регистрации права собственности необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Для того чтобы снять объект с кадастрового учёта, необходимо составить акт о прекращении существования объекта, у кадастрового инженера, и обратиться с заявлением о снятии объекта с учёта в Росреестр. Есть земельный участок в СНТ домик не капитальный. На участок документы оформили полностью в собственность и стоит на кадастровом учете. На домик оформили право собственности но не доделали до конца. То есть есть кадастровый номер но не указан на публичной кадастровой карте. В связи с этим вопрос можно ли отказаться от права собственности на домик? И как это сделать?
Постановка объекта на кадастровый учёт, не означает что объект ваша собственность. Для регистрации права собственности необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Для того чтобы снять объект с кадастрового учёта, необходимо составить акт о прекращении существования объекта, у кадастрового инженера, и обратиться с заявлением о снятии объекта с учёта в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте Можете известить его наследников Никак не можете продать свою долю. Но проблема все-таки решаемая. Продажу доли нужно оформлять через нотариуса. И вопрос о том, кого уведомлять, и о надлежащем уведомлении сособственников тоже лучше обсудить с нотариусом. Здравствуйте.
Все зависит от того насколько срочно вам нужно продать долю.
В длинном варианте - ждите пока они получат окончательное решение суда и обращайтесь к ним с предложением о выкупе вашей доли, когда они откажутся - можете продавать. Сособственник дома и земельного участка умер 2 года назад. Наследники судятся, как я могу продать свою долю, так как извещать пока некого.
Продажу доли нужно оформлять через нотариуса. И вопрос о том, кого уведомлять, и о надлежащем уведомлении сособственников тоже лучше обсудить с нотариусом.
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от того насколько срочно вам нужно продать долю.
В длинном варианте - ждите пока они получат окончательное решение суда и обращайтесь к ним с предложением о выкупе вашей доли, когда они откажутся - можете продавать.
СпроситьВы можете продать земельный участок с разрешения органов опеки и попечительства. Добрый вечер, можете только продать с разрешением органов опеки и получить землю, как многодетная. Могу ли я отказаться от земли купленной за мат. Капитал, и подать на землю как многодетная?
Здравствуйте! Отказывайтесь но компенсацию вам платить ни кто не будет. Право на отказ от земельного участка у Вас есть. После отказа земельный участок перейдёт в собственность администрации. Никаких выплат (компенсаций) в таких случаях законодательством РФ не установлено. Вы можете продать земельный участок любому желающему покупателю. Получили земельный участок в 2015 году, земля не используется могу ли я отказаться и получить компенсацию. Спасибо за ответ.
Право на отказ от земельного участка у Вас есть. После отказа земельный участок перейдёт в собственность администрации. Никаких выплат (компенсаций) в таких случаях законодательством РФ не установлено. Вы можете продать земельный участок любому желающему покупателю.
СпроситьВиктория, уточните вопрос. О какой земле идёт речь, зачем отказ? Напишите заявление на отказ. Добрый день. Без оформленных документов на землю нельзя от нее отказаться. Кроме того есть другие варианты перехода прав на земельный участок. Отказ от земельного участка по действующему законодательству невозможен.
За более подробной консультацией можете обратиться по тел. +79789265074 Можно ли отказаться от земли если на руках нет документов и я проживаю в другом регионе?
Добрый день. Без оформленных документов на землю нельзя от нее отказаться. Кроме того есть другие варианты перехода прав на земельный участок. Отказ от земельного участка по действующему законодательству невозможен.
За более подробной консультацией можете обратиться по тел. +79789265074
СпроситьНикак, если приставы его реализуют в сумму долга - то так и избавитесь, нет - перейдет обратно к вам с ограничениями по регистрации.
Удачи! Здравствуйте. Вы можете подать приставам ходатайство чтобы этот участок был реализован в счет погашения долга. Добрый день. Подайте заявление о реализации в счёт погашения долга. Как можно отказаться от земельного участка если он в долгу у приставов.
Никак, если приставы его реализуют в сумму долга - то так и избавитесь, нет - перейдет обратно к вам с ограничениями по регистрации.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать приставам ходатайство чтобы этот участок был реализован в счет погашения долга.
СпроситьНельзя ограничить или установить сервитут. Чтобы достичь цели, о которой указано после вопроса, надо начинать с платы за обслуживание придомовой территории. Кто установил плату, за какие услуги она начисляется, как она изменяется, как можно изменить перечень услуг, приведёт ли изменение перечня услуг к снижению платы, возможно ли получить плату со сторонних лиц, возможно ли привлечь исполнителей с меньшими тарифами и т.д. Уже потом, если ничего не удастся сделать, можно и пофантазировать по самоограничению прав собственников, что идея достаточно сомнительная. Нужно просто отказаться от использования земельного участка и не выдумывать. Скажите пожалуйста, можно ли собственникам многоквартирного дома, ограничить собственное использование самим себе земельного участка, определённого кадастровым планом, но без отречения от данного земельного участка? Цель в том, чтобы уменьшить плату за обслуживание придомовой территории, но с сохранением права на участок.
Чтобы достичь цели, о которой указано после вопроса, надо начинать с платы за обслуживание придомовой территории. Кто установил плату, за какие услуги она начисляется, как она изменяется, как можно изменить перечень услуг, приведёт ли изменение перечня услуг к снижению платы, возможно ли получить плату со сторонних лиц, возможно ли привлечь исполнителей с меньшими тарифами и т.д. Уже потом, если ничего не удастся сделать, можно и пофантазировать по самоограничению прав собственников, что идея достаточно сомнительная.
Спросить
Нет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны. Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде. У меня в собственности земельный участок ижс, для строительства дома (по егрн). На градостроительном плане, пятно застройки есть. При продаже, обязана я сказать покупателю что на участки проходят красные линии?
Нет, не обязаны. Обязанность покупателя проверять сделку (документы и т.п.). Про линии, розы ветров, наличие кротов и т.п. Вы ему сообщать не обязаны.
Спросить
Здравствуйте, Яна. Желательно и целесообразно это сделать и сразу (в письменном виде - об отсутствии претензий) оговорить в договоре купли-продажи, во избежание в последующем вполне обоснованных требований покупателя в рамках, как минимум, ст.ст. 557 ГК РФ - последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества, 475 ГК РФ - вправе будет отказаться от договора, требовать уменьшения цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если Вы знаете, что на участке есть некие обременения, но по данным ЕГРН, покупатель это не может проверить, а Вы об этом умолчите, такая сделка может быть оспорена в последующем в суде.
СпроситьДобрый день
Если стороны не принимали на себя обязательств (ничего не подписывали), то вправе отказаться от заключения сделки, либо требовать исполнения в судебном порядке. Если договор не подписан, то продавец еще может передумать, и заставить его продать участок не получится.
Если же договор подписан, то можно обратиться в суд. Ирина если был подписан договор то можно обратиться в суд. Если устно обсуждали то нет. Можно ли заставить продавца продать земельный участок, если он передумал, а документы уже готовы у нотариуса.
Добрый день
Если стороны не принимали на себя обязательств (ничего не подписывали), то вправе отказаться от заключения сделки, либо требовать исполнения в судебном порядке.
СпроситьЕсли договор не подписан, то продавец еще может передумать, и заставить его продать участок не получится.
Если же договор подписан, то можно обратиться в суд.
Спросить
Ирина если был подписан договор то можно обратиться в суд. Если устно обсуждали то нет.
СпроситьТакие сроки законодательством не установлены. Сроки определяются договором между данными юридическими лицами, статья 421 ГК РФ.
Если Вашими соглашениями сроки не определены, то применяется так называемый разумный срок. Практика выработала срок в 30 дней. Вот сразу видно, умный порядочный и очень профессиональный ВЫ юрист. Честь и хвала ВАМ, вот с кого нужно некоторым брать пример.
Только одно уточнение если позволите: ООО это частная фирма, а я как собственник земельного участка отдал в аренду эту землю данному арендатору, он же называется ООО
Заранее благодарен
С уважением. Написано письмо на имя директора ООО, с которым подписан договор аренды, может ли он отказаться давать ответ на данное заявление, ссылаясь на то, что ответы даются тольно государственными организациями?
Такие сроки законодательством не установлены. Сроки определяются договором между данными юридическими лицами, статья 421 ГК РФ.
Если Вашими соглашениями сроки не определены, то применяется так называемый разумный срок. Практика выработала срок в 30 дней.
Спросить
Вот сразу видно, умный порядочный и очень профессиональный ВЫ юрист. Честь и хвала ВАМ, вот с кого нужно некоторым брать пример.
Только одно уточнение если позволите: ООО это частная фирма, а я как собственник земельного участка отдал в аренду эту землю данному арендатору, он же называется ООО
Заранее благодарен
С уважением.
СпроситьООО это юридическое лицо. Оно не может быть государственным. По факту может и не ответить. Если ситуация серьезная, решение - через суд.
СпроситьВы можете отказаться от права собственности в порядке статей 44 и 53
Земельного Кодекса РФ.
Так, в частности согласно части 2 статьи 53 ЗК РФ
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Как отказаться от земельного участка выделенного государством многодетным семьям? Так как налоги присылают не только на родителей но и на детей?
Вы можете отказаться от права собственности в порядке статей 44 и 53
Земельного Кодекса РФ.
Так, в частности согласно части 2 статьи 53 ЗК РФ
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
СпроситьДоброе время суток! В чью пользу отказалась? Если нет кредитов то на основании чего действуют приставы? Вы можете обжаловать действия приставов в Управление ССП либо в суд. Нобходимо ознакомится с документом какой приняли приставы относительно данного земельного участка. Здравствуйте. Какая-то у вас темная история. Если приставы действуют незаконно, то зачем было отказываться? Отказалась при принятии наследства или как отказалась? В пользу судебных приставов, вынудили проходу не давали, вчера сходила и написала отказ. Сегодня днём позвоню и всё уточню. У моей знакомой Судебные Приствы. Путём постоянных приездов домой и на работу, под предолгом не правильного оформления земельного участка вынудили отказаться от него (До этого предлагали выкупить у них участок за безумную сумму). участок девушке достался от бабушки по наследству. Законны ли действия Судебных приставов.
Ни каких судебных постановлений, кридитов у её на данный момент нету. И не было.
Если нет кредитов то на основании чего действуют приставы? Вы можете обжаловать действия приставов в Управление ССП либо в суд. Нобходимо ознакомится с документом какой приняли приставы относительно данного земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Какая-то у вас темная история. Если приставы действуют незаконно, то зачем было отказываться?
Спросить
Добрый день!
Уточните, за ней зарегистрировано право собственности на участок в Росреестре? У моей бабушки в собственности имеется земельный участок, находящийся в лесной зоне. Бабушке 84 года, ухаживать за ним не имеется возможным. Эти участки им выдавались на работе, никаких документов на него нет. Данным участком никто не пользуется. Как от него можно отказаться? Дело в том, что бабушка с трудом передвигается по дому, поэтому личное её посещение не является возможным.
Как можно написать отказ от земельного участка? Электронной подписи так же нету.
Добрый день!
Уточните, за ней зарегистрировано право собственности на участок в Росреестре?
СпроситьЗдравствуйте!
Подать заявление о принятии наследства или об отказе от наследства Вы можете любому нотариусу, ехать в Мариуполь необязательно. Но нужно предоставить документы на наследственное имущество. Если они у Вас есть, то проблем нет вообще никаких.
А вот если документов на имущество нет, то, боюсь, их придется восстанавливать в Мариуполе, пока электронных данных по новым субъектам РФ еще нет.
Но Вы можете отказаться от наследства в пользу дочери, а она сама получит все необходимые документы. Кроме того, можно просить нотариуса сделать запросы, чтобы не ездить самим. Мы с мужем были эвакуированы из Мариуполя 11 марта 1922 г. в г.Мичуринск Тамбовской области. 20 марта муж умер... в Мариуполе остался дом и земельный участок. Дом оформлен был на мужа.. как вступить в наследство? Обязательно ли надо ехать в Мариуполь и оформлять наследство? И еще такой вопрос могу ли я все наследство оставить дочери? Мне 70 лет и мне трудно приехать в Мариуполь... так как плохо передвигаюсь..
Здравствуйте!
Подать заявление о принятии наследства или об отказе от наследства Вы можете любому нотариусу, ехать в Мариуполь необязательно. Но нужно предоставить документы на наследственное имущество. Если они у Вас есть, то проблем нет вообще никаких.
А вот если документов на имущество нет, то, боюсь, их придется восстанавливать в Мариуполе, пока электронных данных по новым субъектам РФ еще нет.
Но Вы можете отказаться от наследства в пользу дочери, а она сама получит все необходимые документы. Кроме того, можно просить нотариуса сделать запросы, чтобы не ездить самим.
СпроситьНикак, подарите, если не нужна земля. Здравствуйте, Евгений.
Отказаться или "отписать" Вы не можете. Заключите Договор дарения или купли-продажи с гражданином, которому этот земельный участок нужен. Подарите, если не нужна земля. Дело в том что участок не приватизирован и приватизировать не хочу и не смогу так как нет строения, но есть человек кому он нужен. Являюсь членом гаражного кооператива. В 2008 году был получен участок для строительства гаража но потом по обстоятельствам строить не стал... Правление передало в регпалату общий список собственников и я там есть,.. Как отписать или отказаться от места в пользу другого человека без оформления права собственности?
Здравствуйте, Евгений.
Отказаться или "отписать" Вы не можете. Заключите Договор дарения или купли-продажи с гражданином, которому этот земельный участок нужен.
Спросить
Дело в том что участок не приватизирован и приватизировать не хочу и не смогу так как нет строения, но есть человек кому он нужен.
Спросить
Для того, чтобы передать право собственности, вы сначала сами должны стать собственником, то есть приватизировать участок.
СпроситьДобрый день. Да, отказаться можно. Но это ничего не изменит. Администрация выселит Вас по решению суда. Если дом многоквартирный и признан аварийным, то администрация ОБЯЗАНА принять решение об изъятии земельного участка, выплатить возмещение собственнику (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье в собственность (положено не всем).
Строиться на земельном участке вы можете только с согласия всех собственников земельного участка. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, дом на три квартиры, все собственники есть земля в общедолевой собственности 9 соток, в доме кроме нашей семьи никто не живёт. Могу ли я отказаться от получения квартиры и сохранить за собой право пользоваться своей землёй и строится на ней?
Добрый день. Да, отказаться можно. Но это ничего не изменит. Администрация выселит Вас по решению суда.
СпроситьЕсли дом многоквартирный и признан аварийным, то администрация ОБЯЗАНА принять решение об изъятии земельного участка, выплатить возмещение собственнику (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье в собственность (положено не всем).
Строиться на земельном участке вы можете только с согласия всех собственников земельного участка.
СпроситьНет будет куча проблем, и стоимость леса взыщут. Скажите пожалуйста мне дали в аренду на 20 лет земельный участок для ИЖС, могу я выписать на него лес и потом отказаться от земли.
Речь о досудебной подготовке - сначала отправьте соседу претензию с требованием добровольно вернуть прирезанный им участок. Если откажется-обращайтесь в суд с иском, приложив к нему квитанцию, подтверждающую отправку претензии соседу. Добрый день, Галина! В соответствии с п. 3 ст. 132 ГПК РФ, при рассмотрении судом земельных споров обязательным является претензионный порядок. Он предусмотрен для разгрузки судов и для того, чтобы стороны могли мирно договориться о разрешении гражданско - правового конфликта. Поэтому суд примет Ваше исковое заявление к рассмотрению, если сосед не ответит в течение положенного срока (не более 30 дней с момента получения) или его ответ Вас не устроит.
Заявление составляется в свободной письменной форме, напишите в личку к юристу, он изучит документы и поможет Вам составить исковое заявление. Сосед не законно завладел моей землей. Я написала заявление в суд но мне сказали что нужно написать письмо соседу а я не знаю как.
Речь о досудебной подготовке - сначала отправьте соседу претензию с требованием добровольно вернуть прирезанный им участок. Если откажется-обращайтесь в суд с иском, приложив к нему квитанцию, подтверждающую отправку претензии соседу.
Спросить
Добрый день, Галина! В соответствии с п. 3 ст. 132 ГПК РФ, при рассмотрении судом земельных споров обязательным является претензионный порядок. Он предусмотрен для разгрузки судов и для того, чтобы стороны могли мирно договориться о разрешении гражданско - правового конфликта. Поэтому суд примет Ваше исковое заявление к рассмотрению, если сосед не ответит в течение положенного срока (не более 30 дней с момента получения) или его ответ Вас не устроит.
Заявление составляется в свободной письменной форме, напишите в личку к юристу, он изучит документы и поможет Вам составить исковое заявление.
СпроситьДобрый день. Отказаться только от части наследства невозможно. Например машину в порядке наследования принимаю, а зем участок - нет.
От принятия наследства наследник может отказаться в пользу кого-то из других наследников либо без указания таковых. Добрый день!
Наследник или принимает все имущество или оказывается от всего имущества, если нет завещания. Других вариантов нет.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства. Как сделать, ситуация такая, прежний собственник земельного участка умер, но наследник не хочет вступать по участку в наследство, хочет от участка отказаться передать в снт владение, как это сделать не регистрируя на себя и как наследнику онулировать право собственности участка, так как владелец умер?
Добрый день. Отказаться только от части наследства невозможно. Например машину в порядке наследования принимаю, а зем участок - нет.
От принятия наследства наследник может отказаться в пользу кого-то из других наследников либо без указания таковых.
Спросить
Добрый день!
Наследник или принимает все имущество или оказывается от всего имущества, если нет завещания. Других вариантов нет.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства.
СпроситьПо какому вопросу? Не ясно из вашего вопроса. Как отказаться от земельного участка многодетной семье, находящийся в долевой собственности между несовершеннолетними детьми? Обычное и пишите. Заявление то о чём писать собираетесь? С конкретной просьбой Что вы хотите А какое заявление нужно написать?
Нет у вас такого права, пока не снимите с него ограничения связанные с арестом. Имею ли я право отказаться от прав собственности на земельный участок который находится у меня в собственности, но на который наложен арест?
Добрый день. Нет, не можете, но вы можете обратиться в службу судебных приставов и просить оценить участок, выставить его на торги, а деньги направить на погашение ваших долгов. Добрый день, нет, так как на нем уже наложен арест. В вашем случае можно обратиться к судебному приставу, его оценят и выставят на торги, тем самым вы погасите часть задолженности. Имею ли я право отказаться от прав собственности на земельный участок который находится у меня в собственности и который в данный момент в аресте.
Добрый день. Нет, не можете, но вы можете обратиться в службу судебных приставов и просить оценить участок, выставить его на торги, а деньги направить на погашение ваших долгов.
Спросить
Добрый день, нет, так как на нем уже наложен арест. В вашем случае можно обратиться к судебному приставу, его оценят и выставят на торги, тем самым вы погасите часть задолженности.
СпроситьВы можете продать свою долю, а не часть. Перед продажей обязаны предложить сестре выкупить данную долю, при этом указать цену, за которую предлагаете выкупить.
Если сестра откажется от покупки, либо никак не отреагирует на протяжении месяца, то сможете продать долю любому третьему лицу по цене, указанной Вами в предложении. У нас с сестрой в соответствии 50 х 50 земельный участок 6 соток. Могу ли я продать свою часть и как это лучше сделать?
Вы можете продать свою долю, а не часть. Перед продажей обязаны предложить сестре выкупить данную долю, при этом указать цену, за которую предлагаете выкупить.
Если сестра откажется от покупки, либо никак не отреагирует на протяжении месяца, то сможете продать долю любому третьему лицу по цене, указанной Вами в предложении.
Спросить
