Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как оформить договор при сдаче квартиры / Жилищное право - 472 советов адвокатов и юристов

Может ли мой муж как самозанятый сдавать мои квартиры - как оформить это правильно?

Здравствуйте. может. Оформляет договора и сдает квартиры. Вы можете оформить на него доверенность, направо сдавать квартиры в аренду. Да, нужен договор. Юрист , выбранный Вами, поможет - ст. 779 ГК РФ. Но Вам проще оформить самозанятость и сдавать... Если квартиры куплены в период брака, то муж может сдавать квартиры в качестве самозанятого. Договор безвозмездного пользования заключить с ней с правом сдачи в найм У меня в собственности есть несколько квартир. Может ли мой муж как самозанятый сдавать мои квартиры и платить налог со сдачи. Брак у нас зарегистрирован официально. Нужно ли мне с мужем составлять какой то договор, чтобы он мог сдавать мои квартиры?

Угрозы от собственника квартиры

Вызывать полицию.

С уважением. Татьяна, добрый день. На место Вызывайте наряд полиции.

С уважением, Дарья Алексеевна Полиция частные споры не решает.

Но и заменить замки, пока проживаете собственник не может.

Можете на него в суд подать. Вскрывать жильё не принадлежащее вам даже с договором найма на руках может для вас плачевно закончится. расстаньтесь с недобросовестным собственником, но оформите Акт сдачи-приёма жилья, чтобы потом вас не обвинили в чём-либо. Татьяна, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Вызывать полицию писать заявление о привлечении за самоуправство по статье 19.1 КоАП У меня такой вопрос. Собственник квартиры уверяет, что мы ему должны денег и он угрожает сменой замков. У меня все оплачено и я ей ничего не должна. Что делать если она все таки в тайне от меня сменит замки

Самозанятый сдал в аренду помещение

Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:

https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?

Знакомая больше года сдаёт квартиру, хочет оформить самозанятость, что ей делать с неоформленным периодом? Спасибо за ответ

Да ничего пусть не делает.

С уважением. Оформлять самозанятость с текущей даты Здравствуйте Алексей!

Заключите новый договор и по нему производите отчисления налога. Если арендаторы не сообщат в налоговую, то никто не сможет доказать факт сдачи жилья в прошедший период. Знакомая больше года сдаёт квартиру, хочет оформить самозанятость, что ей делать с неоформленным периодом? Спасибо за ответ

Спор о сдаче в аренду комнаты в коммунальной квартире - права и возможности соседей.

Если она сдает официально,по договору найма,платит за это налоги то вряд-ли,а если нет можете воспопрепятствовать,обратиться в налоговую службу. Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды Я собственник доли в коммунальной квартире. Моя соседка тоже собственник, но свою комнату она сдаёт в аренду, я ей согласие на сдачу в аренду комнаты не давала. Её арендаторы пользуются местами общего пользования. Могу ли я запретить соседке в сдаче аренды её комнаты?

Нарушение законов при сдаче квартиры в аренду без оформления договора - юридический аспект

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?

Расставание с долгосрочными последствиями - как оформить договор об ипотеке при разрыве отношений

Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением. Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру. Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком. Через банк можете Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка Такая ситуация. Расстались с девушкой. Ипотека оформлена на меня, но она хочет ее выплачивать и получить квартиру после выплаты. Можно ли это оформить через договор какой-то, а не через банк?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как начисляется трудовой стаж при сдаче квартиры в аренду по доверенности? Собственность необходима для учёта стажа или нет?

Трудовой стаж дочери начисляться не будет. Трудовой стаж? Нет.

Сдача жилья в найм-не трудовые отношения. Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет. Хоть как оформляйте, но никакого трудового стажа не будет, не придумывайте. Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж. Нет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год. Будет ли начисляться трудовой стаж моей дочери, если она будет сдавать квартиру в аренду по доверенности (собственник я).

Или ей нужно для этого оформить право собственности?

Возврат залога при раннем съезде из квартиры - условия и сроки

По идее должны вернуть. Актом сдачи оформите Если у вас в договоре аренды указаны типовые условия, то вернут, если в нем указано, что в случае досрочного съезда "залог не возвращается" и иное - не вернут. Если снимаю квартиру внесла за первый месяц и залог, по договору срок аренды 5 месяцев, предупредить о том что съезжаю нужно за 2 недели по договору, если решила съехать раньше срока аренды, после 1 месяца проживания, вернут ли залог?

Как взыскать задолженность за жилье без договора - правовые аспекты и возможные способы.

В принципе сможете. Ничего вы с них не взыщите. Без оформленного договора. Да. В судебном порядке. Добрый день, при сдаче квартиры, обязательно нужно заполнять договора, они есть в интернете, либо же сдавайте через риелтора (если хотите платить за услугу то подписывают ВОУ,, возмездное оказание услуг» и есть БОУ,, безвозмездное оказание услуг») риелтор сам приедет отфотографирует вашу квартиру, снимет видео обзор, и выставит на свои интернет платформы такие как циан, дражже, авитто, юла,Яндекс недвижимость.

В вашем случае, можно взыскать через суд, либо же с их согласием подписать договора.

Я вам как риелтор говорю Господа юристы, такой вопрос.

Жильцы не платят за квартиру. Договора об аренде нет. Есть только переписка в вапсапе, где обещают заплатить, и записи видео наблюдения.

Могу на этой основе взыскать с них что то?

Можно ли сдачу квартиры в аренду оформить без нотариального согласия жены?

Наталья, если договор не подлежит государственной регистрации, поэтому нотариальное согласие не требуется. С мужем есть общая квартира. Сдаём в аренду сроком до года. Можно ли составить договор с мужем, а от жены приложить согласие без нотариального удостоверения?

Продажа или подарок доли в квартире - что выбрать и как оформить?

При сдаче договора на регистрацию присутствует две стороны договора. Дарение с одной стороной. Все манипуляции с долями через нотариуса. МФЦ звоните и выбираете те, что примут документы для сделки в другом регионе.

Так как не все МФЦ принимают, когда недвижимость в ином регионе.

Сделки между долевыми могут без нотариуса проходить (так некоторые суды считают) Что проще, продать или подарить? Мы живем в одном городе в общей квартире, еще одна квартира в трех равных долях, - в другом далеком городе, там никого у нас нет. И вот один из нас решил продать свою долю другому сособственнику. Или подарить проще? Чтобы не ехать в тот город? Или можно куплю-продажу или дарение подписать и оформить в росреестре в своем городе?

Как продолжить сдачу квартиры после смерти собственника?

Да, наследники имеют право, запрета нет. Вы можете оформить у нотариуса, ведущего ваше наследственное дело, договор управления наследственным имуществом. Удачи. Здравствуйте! Вы как наследник имеете право, сохранить наследство и принять фактически. Основание. ГК РФ ст. 1153 п. 2, ст. 1155, пост. Пленума ВС № 9 п. 36. До вступления в наследство Вы не можете распоряжаться имуществом. Если есть еще наследники, то они могут потребовать часть денежных средств от сдачи квартиры. А так же паспорт уже не действителен. Для продления договора, подпишите АКТ с появившимися изменениями. Для договора вообще ничего не требуется, если нанимателю все равно и он готов снимать. Муж умер,1 месяц назад. Мы сдаём квартиру, в которой он собственник, по договору. Сейчас в ноябре, подошёл срок подписания нового договора с жильцами. Вопрос: можно ли продолжать сдавать квартиру до февраля (вступления в наследства) по этим документам? Он является собственником? Требуется только выписка из ЕГРН для договора.

Как правильно оформить договор при сдаче квартиры в аренду?

Если в квартире что-либо повреждено (например, сантехника), то составьте акт приема-передачи квартиры, в котором укажите все выявленные недостаки. Также в акте обязательно укажите показания приборов учета, а также состояние оплаты за услуги ЖКХ.

В дальнейшем это поможет при возмещении ущерба (если будет такая необходимость). Денис, здравствуйте. При её выезде, составьте акт, и укажите на все недостатки, если они есть. С уважением. Принято квартиру по акту с фото и видео.

ДОговор можете заказать, можете с интернета скачать. Возможно вопрос очень простой, но не для меня. У меня есть дареная мне квартира, с которой съезжает квартирантка и я ничего не знаю о том, как проходило что либо при том моменте, когда она въезжала к нам и не понимаю как всё происходит при сдачи квартиры. Всё это было при собственнике до меня. Я говорю о договорах. Я же не могу просто распечатать такой образом из интернета и чтобы тот был юридически силён. Что делать?

Как оформить квартиру на жену, если она принадлежит мужу по наследству?

НЕТ, это не так... Однако, есть и нюансы с наследственным имуществом. Некомпетентность сотрудника. Оформляйте договор дарения и через МФЦ направляйте документы в Росреестр. Нет, это не так. Супруг имеет полное право подарить квартиру, если он уже вступил в наследство. Нет, это не так.

Настаивайте на сдаче договора в МФЦ, обязаны принять.

Это не они принимают решение, а Росреестр, они лишь посредники... Данный запрет является некомпетентностью работника. Подарить можно супругу. В чем может быть ограничение? Законного ограничения нет. Квартира пренадлежит мужу, он получил её в наследство от мамы... Сейчас муж хочет оформить её на супругу, оформить дарственную... В МФЦ сказали, что это только через брачный контракт... То есть оформить просто так дарственную нельзя... Это так и есть?

Как оформить доход от сдачи квартиры в аренду для банка при получении ипотеки?

Здравствуйте!

Вы можете предоставить договор найма (аренды), платежные документы, подтверждающие внесение нанимателем платы за наём жилого помещения (квитанции о переводах, выписку со счета, расписки), а также платежные документы об уплате Вами налога. Как правильно подтвердить для банка (ипотека) доход от сдачи квартиры в аренду? Договор заключаю на 11 месяцев, налоги плачу раз в год через личный кабинет налоговой для физических лиц.

Как правильно оформить сдачу квартиры, при наличии нескольких собственников и как оплачивать налоги?

Надо с остальными оформить документы.

Договоры безвозмездного пользования. Согласие от мужа (можно включить в договор). Налог как ИП 6%. Если как физлицо 13% НДФЛ. Вопрос в следующем. ИП планирует сдать квартиру, являясь собственником 1/2 доли. Остальные владельцы муж и дети. Как верно это оформить и как оплатить налоги в дальнейшем.

Можно ли оформить на квартиру поднаем, если она в ипотеке?

Добрый день! Если условия договора ипотеки не содержат запрет на сдачу квартиры в поднаем. То да - можно. Можно ли оформить на квартиру поднаем, если она в ипотеке?

Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду?

Путём договора аренды. Договор найма квартиры, если на срок более 11 месяцев, надо регистрировать в Росреестре. Конечно, заключив договор найма (аренды). Однако, не забудьте подробно описать что в каком состоянии находится и что из оборудвания в квартире имеется, дабы не обнаружить однажды голые стены в квартире и сломанную мебель. Необходимо заключить договор найма жилого помещения. Добрый день! Вам необходимо заключить договор аренды, в договоре пропишите какая мебель и техника есть в квартире, и в каком состоянии. Здравствуйте.

Нет не надо отмечаться.

Присутствие сторон необходимо только при заключении и подписании договора у нотариуса. Далее сами всё контролируете. Нотариус не отвечает долее за исполнение или неисполнение обязательств сторонами. Нет, нотариус вам не нужен. А у нотариуса нужно отмечаться? Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду?

Сдача квартиры сыну на 11 месяцев - какие налоговые обязательства возможны?

Здравствуйте! Если сын платит за коммунальные услуги сам, то дохода не возникает, также как и если Вы сами платите за коммунальные услуги, а он Вам компенсирует Ваши расходы. Это в любом случае это покрытие расходов и обязанность уплатить налог не возникает. В Вашем случае нет у Вас никакого дохода.

Я рекомендовал оформить договор о безвозмездной аренде квартиры.

Оформлять договор необязательно, никто на практике этого не делает, достаточно сложно доказать сам факт аренды жилья. Да возникает. Вы же не платите жку.

НО вы вправе затраты на жку отнять от дохода при подаче декларации.. Сдаю своему сыну квартиру. Договор на 11 месяцев. Платой за аренду является оплата коомунальных услуг за эту квартиру. Возникнет ли у меня выгода с которой я должна платить налог ндфл.

Куплена Квартира на отца, дом ещё не сдан, что лучше оформить переуступку на дочь сейчас или дарственную потом?

Существенного значения это не имеет. Как Вам удобнее. Здравствуйте. Не имеет значения. Удобнее передавать когда объект уже готов полностью. Тут на Ваш выбор. Пока дом не сдан, можно оформить договор уступки права требования. После сдачи объекта и оформления права собственности можно заключить договор дарения. Уступку дарением сейчас оформить. Куплена Квартира на отца, дом ещё не сдан, что лучше оформить переуступку на дочь сейчас или дарственную потом?

Я плачу алименты, временно безработный, планирую сдать квартиру в аренду и платить с дохода от сдачи кв,как я могу это сделать.

Приветствую Вас.

Нужно зарегистрироваться в качестве самозанятого или ИП, оформить договор аренды квартиры. Это и будет ваш доход, с которого нужно платить алименты. Я плачу алименты, временно безработный, планирую сдать квартиру в аренду и платить с дохода от сдачи кв,как я могу это сделать.

Как оформить дарственную на квартиру, если собственники отказываются присутствовать?

Какие ещё юристы?

Причем тут юристы?

Идете к нотариусу и оформляете дарение. Тети там не нужны совершенно и юристы тоже. Договор дарения то вам могут подготовить юристы.. но вот в МФЦ необходимо их личное присутствие при сдаче на регистрацию договора дарения. Возможно они кому-то смогут дать доверенность на подачу договора дарения для регистрации в Росреестре. А говорят они нужны, чо якобы они непротив. Вопрос состоит в следующем. Мы с тетями являемся собственниками 3-х комнатной квартиры. Я хочу свою половинку подарить родственнику, тёти непротив, но и в связи с тем что им под 80 лет, они не хотят как они говорят таскаться по этим вопросам. А юристы требуют их личное присутствие неменьше 2 храз для полного оформления бумаг. Как мне быть в такой ситуации, как без них оформить дарственную. Они на отрез отказываются шевелится. Даже говорят на суд не пойдут. С уважением Сергей.

Какой статус будет у квартиры, выплаченной в ипотеку, если ее продавать до сдачи дома?

Вы можете продать по договору переуступки прав требования. Это новостройка. Вторичкой считается продажа уже оформленной собственности по договору купли-продажи. Здравстауйте. У меня выплачена ипотека за квартиру, но дом будет сдан через год. если я продам эту квартиру сейчас, она будет считаться вторичкой для покупателя если он купит ее в ипотеку или новостройкой?

Как оформить сдачу комнаты в квартире без нотариуса - сравнение договора аренды и договора найма.

Нотариус при таком договоре не нужен, аренда и найм понятия равнозначные, поэтому можете поискать образец договора в интернете, либо обратиться к любому юристу за помощью в составлении такого договора. Нотариус вообще не нужен. Договор оформляется в простом виде.

Обычный договор аренды. Если хотите платить налог, оформите себе статус самозанятого тогда. Здравствуйте можно и без нотариуса все оформить. Знакомый хочет сдать другому знакомому на год в найм комнату в квартире. Можно ли в простой форме заключить без нотариуса, оформить официально - т.е. договор аренды или договор найма что лучше хозяину сделать.

Читайте также:

12310СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение