Как оформить задаток на квартиру / Недвижимость - 240 советов адвокатов и юристов
Вы можете потребовать возврат денег в любой доступной форме. Как письменно, так и устно. Но возврат денег лучше оформить письменно. Для возврата залога необходимы основания. Здравствуйте. Не залог, а задаток. Залог - это когда, например, Вы покупаете квартиру в ипотеку, и передаёте банку эту квартиру в залог. Для точного ответа на вопрос необходимо знать точный текст расписки. Не исключено, что по факту это не соглашение о задатке, а предварительный договор КП. Скан расписки можете направить мне личным сообщением, персональные данные скройте, если не хотите пока показывать.
Если действительно задаток, то он остаётся у несостоявшегося продавца, поскольку сделка не состоится по причинам, зависящим от Вас. Оставил залог за покупку гаража, есть расписка (от руки, не заверенная нотариусом) , хотел забрать залог, мои действия.
Вы можете потребовать возврат денег в любой доступной форме. Как письменно, так и устно. Но возврат денег лучше оформить письменно.
Спросить
Здравствуйте. Не залог, а задаток. Залог - это когда, например, Вы покупаете квартиру в ипотеку, и передаёте банку эту квартиру в залог. Для точного ответа на вопрос необходимо знать точный текст расписки. Не исключено, что по факту это не соглашение о задатке, а предварительный договор КП. Скан расписки можете направить мне личным сообщением, персональные данные скройте, если не хотите пока показывать.
Если действительно задаток, то он остаётся у несостоявшегося продавца, поскольку сделка не состоится по причинам, зависящим от Вас.
СпроситьЗдравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере.
Спросить
Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Спросить
Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию.
СпроситьМожете составить договор задатка, он возможен и без нотариальных удостоверений. Здравствуйте, Евгения!
Для уверенности покупателя можете составить предварительный договор купли- продажи, в который в том числе включить соглашение о задатке, а также условие заключении основного договора в в такой- то срок. Такой договор может быть оформлен без нотариуса. Хочу продать квартиру она у меня в собственности 4 года. Если продам сейчас будет очень большой налог. Есть покупатель хочет купить. Есть такая возможность оформить куплю продажи натариально, что бы новый хозяин был уверен? А оформить в следующем году, что бы не платить налог.
Здравствуйте, Евгения!
Для уверенности покупателя можете составить предварительный договор купли- продажи, в который в том числе включить соглашение о задатке, а также условие заключении основного договора в в такой- то срок. Такой договор может быть оформлен без нотариуса.
СпроситьТолько после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг Нина доброго дня,
Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже Это Вам решать. Как оформить? Договором. Это как договоритесь, распиской минимум все зависит от условий договора Можете внести задаток. Оформите предварительный договор, о задатке, расписку Добрый день.
Это не обязательно на начальном этапе.
Оформляется договором об оказании риэлторских услуг. Добрый день, Нина!
Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.
Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки. Нудно ли давать аванс при обращении к риэлтору о продаже квартиры в счет его вознаграждения, как это оформить?
Только после оказания услуг с реальной сделки путем заключения договора на оказание услуг
Спросить
Нина доброго дня,
Это прописывается в договоре об оказании услуг или в договоре купли-продаже
Спросить
Добрый день.
Это не обязательно на начальном этапе.
Оформляется договором об оказании риэлторских услуг.
Спросить
Добрый день, Нина!
Я не знаю, что это за риэлтор и на каких условиях Вы договорились, но настоятельно рекомендую Вам заключить договор.
Относительно аванса решайте сами, но многие риэлторы работают за процент, который получает уже от проведенной сделки.
СпроситьЗдравствуйте Лина!
Вполне возможно, если не заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.
Удачи! Чтобы обезопасить сделку купли-продажи, оформите расчет через аккредитив: деньги, находящиеся на специальном счете, банк перечисляет продавцу квартиры [i]после факта признания сделки действительной. [/i]Благодаря этому вам не придется переживать, так как банк несет всю ответственность за перевод денежных средств и является гарантом сделки. Может.
Может и подарить кому то...
Тогда Вашу сделку Росреестр не сможет провести.. Может, если продавец действует не честно.
Если есть недоверие, то заключите предварительный договор купли-продажи с задатком и проводите платёж по сделке через Сбербанк, с оплатой договора после регистрации сделки. Скажите пожалуйста, а продавец квартиры может перед самой сделкой тайно прописать кого-то в квартиру пока является собственником? Или кому-то подарить квартиру перед самой сделкой прожажи квартиры?
Здравствуйте Лина!
Вполне возможно, если не заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.
Удачи!
Спросить
Чтобы обезопасить сделку купли-продажи, оформите расчет через аккредитив: деньги, находящиеся на специальном счете, банк перечисляет продавцу квартиры после факта признания сделки действительной. Благодаря этому вам не придется переживать, так как банк несет всю ответственность за перевод денежных средств и является гарантом сделки.
Спросить
Может.
Может и подарить кому то...
Тогда Вашу сделку Росреестр не сможет провести..
Спросить
Может, если продавец действует не честно.
Если есть недоверие, то заключите предварительный договор купли-продажи с задатком и проводите платёж по сделке через Сбербанк, с оплатой договора после регистрации сделки.
СпроситьДа, у вас есть такое право и возможность Добрый день, Елена!
Да, вы можете оформить сделку по купле продажи квартиры на маму, нарушений действующего законодательства с вашей стороны, не последует! Можно. При этом возможно, либо перезаключить договор о задатке на имя мамы (с уничтожением прежнего), либо от Вас дополнительное заявление, что денежные средства по договору задатка вносите добровольно и осознаете, что никаких встречных обязательств при этом не возникает.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день.
Вы можете оформить квартиру на маму, в ее отсутствие, при наличии нотариальной доверенности от мамы на покупку данной квартиры, или любой квартиры в этом регионе за цену и на условиях по вашему усмотрению.
Не забудьте оценить ответ.
Спасибо. Я оформила задаток на покупку квартиры в другом городе, продаем мамину квартиру. Можно ли оформить сделку на маму на покупку квартиры при сделке или нет?
Добрый день, Елена!
Да, вы можете оформить сделку по купле продажи квартиры на маму, нарушений действующего законодательства с вашей стороны, не последует!
Спросить
Можно. При этом возможно, либо перезаключить договор о задатке на имя мамы (с уничтожением прежнего), либо от Вас дополнительное заявление, что денежные средства по договору задатка вносите добровольно и осознаете, что никаких встречных обязательств при этом не возникает.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день.
Вы можете оформить квартиру на маму, в ее отсутствие, при наличии нотариальной доверенности от мамы на покупку данной квартиры, или любой квартиры в этом регионе за цену и на условиях по вашему усмотрению.
Не забудьте оценить ответ.
Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо подготовить соглашение о расторжении договора
.
[b]Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки соглашения [/b] Константин, если покупатель согласен с Вашими условиями, то нужно оформить соглашение о расторжении договора, в котором укажите сумму и срока возврата задатка покупателю Я продавец, заключил с покупателем предварительный договор на продажу квартиры в строящемся доме. Покупатель внес задаток 50 т.р. За супругу расписался я. Хочу расторгнуть договор, как правильно это сделать? Этот покупатель готов выйти на сделку только через 3 недели, нашелся новый покупатель. В договоре прописано, что я не могут совершать сделки во время действия данного договорам и должен вернуть задаток в двойном размере. Я готов вернуть эту сумма после продажи новому покупателю. Как правильно всё это сделать?
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить соглашение о расторжении договора
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки соглашения
Спросить
Константин, если покупатель согласен с Вашими условиями, то нужно оформить соглашение о расторжении договора, в котором укажите сумму и срока возврата задатка покупателю
СпроситьМожете подписывать. Только внимательно читайте документы. Нотариальное удостоверение соглашения о задатке не обязательно. Смотря о каких документах идёт речь?
Если договор задатка к основному договору КП или предварительному КП, то можно, но нужно составить его юридически грамотно.
Также можно его оформить в форме расписки, но также нужно состпвить её правильно. Можно подписывать Можно, но только деньги нужно отдавать по расписке с собственником и договор с ним же.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Можно ли подписывать документы о задатке на квартиру без нотариуса в риэлторской фирме у юриста?
Смотря о каких документах идёт речь?
Если договор задатка к основному договору КП или предварительному КП, то можно, но нужно составить его юридически грамотно.
Также можно его оформить в форме расписки, но также нужно состпвить её правильно.
Спросить
Можно, но только деньги нужно отдавать по расписке с собственником и договор с ним же.
СпроситьЕсли задаток оформлен правильно, то врядли получится, даже через суд. Необходимо смотреть договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупаем квартиру с использованием ипотеки. Объект оказался неаккредитован и банк поэтому требует поручителя. Поручителя нет и сделка далее невозможна. Был внесён задаток. Возможно ли его вернуть?
Если задаток оформлен правильно, то врядли получится, даже через суд. Необходимо смотреть договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры.
СпроситьОльга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет. Получается покупку я могу оформить на подругу? Я заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц. Оплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру. Если при задатке с риелтором договор подписал один человек а на сделка и покупка, оформление будет на другого человека, сделка состоится?
Ольга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет.
Спросить
Не понятен ваш вопрос. Задаток либо аванс - платятся продавцу, а не риэлтору. Риэлтор - не сторона сделки по купле недвижимости.
Если речь о том, что задаток внесли вы продавцу, но продавец фактически вступает в договор с другим лицом, нет, так нельзя. Вернее, сделать то так можно, но в таком случае у продавца будет ответственность. Это скорее ему не выгодно.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если стороны заинтересованы в заключении сделки и не хотят заморачиваться с возвратом задатка, то я бы советовал сделать доп соглашение к договору задатка, что продавец обязуется продать квартиру на вашу подругу.
В противном случае вы создаете для продавца риск, что он заключит договор с вашей подругой, а вы завтра подадите на него иск, с требованием вернуть двойную сумму задатка, т.к. квартира была продана не вам.
СпроситьЯ заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц.
СпроситьОплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру.
СпроситьКонечно имеете полное право вернуть задаток и проценты за пользование чужими денежными средствами. Пишите заявление об отказе от сделки ввиду наличия обременения на квартире и возврате Вам задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Не понятно, какие документы Вы оформили - реально ли задаток у Вас и т.д. Требовать вернуть... Покупали квартиру в ипотеку, внесли задаток, потом выяснелось что квартира в обременение, могу я вернуть задаток?
Конечно имеете полное право вернуть задаток и проценты за пользование чужими денежными средствами. Пишите заявление об отказе от сделки ввиду наличия обременения на квартире и возврате Вам задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Спросить
Не понятно, какие документы Вы оформили - реально ли задаток у Вас и т.д. Требовать вернуть...
СпроситьНужно на основании статей 380 и 382 ГК РФ оформить соглашение о задатке. Обратиться очно к юристу. Добрый день!
Оформляйте соглашение о задатке, лучше задаток перевести на расчетный счет.
Соглашение также лучше иметь на руках в оригинале (пусть покупатель подпишет и направит вам в оригинале) например почтой россии.
В соглашении пропишите все нюансы (например возврат задатка). Что нужно сделать, чтобы правильно оформить внесение задатка за квартиру, если продавцы живут в другом городе?
Добрый день!
Оформляйте соглашение о задатке, лучше задаток перевести на расчетный счет.
Соглашение также лучше иметь на руках в оригинале (пусть покупатель подпишет и направит вам в оригинале) например почтой россии.
В соглашении пропишите все нюансы (например возврат задатка).
СпроситьМожно вернуть, для этого сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, отказ банка оформлен письменно? Можно вернуть в судебном порядке. Да вы имеете право вернуть свои деньги. Если договор заключался посмотрите сначала с условиями договора и потом направляйте претензию продавцу о возврате денежных средств, так, как сделка не состоялась по вине продавца и так как товар не соответствует законодательству РФ. В случае не возврата смело подавайте в суд. Здравствуйте, конечно нужно возвращать свои деньги в судебном порядке. Пришлите предварительный договор нам на изучение. Хотел купить квартиру по военной ипотеке, при составлении предварительного договора мной был внесён задаток в размере 100 т,в итоге банк отказал из за перепланировки в квартире, т.к не узаконенна перепланировка, владелец квартиры отказываешься возвращать задаток? Можео ли как то вернуть свои деньги?
Можно вернуть, для этого сейчас необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, отказ банка оформлен письменно?
Спросить
Да вы имеете право вернуть свои деньги. Если договор заключался посмотрите сначала с условиями договора и потом направляйте претензию продавцу о возврате денежных средств, так, как сделка не состоялась по вине продавца и так как товар не соответствует законодательству РФ. В случае не возврата смело подавайте в суд.
Спросить
Здравствуйте, конечно нужно возвращать свои деньги в судебном порядке. Пришлите предварительный договор нам на изучение.
СпроситьВ зависимости от того, как именно оформлена передача денежных средств. Если соглашение о задатке не верно оформлено, то юридически внесенные средства являются авансом и подлежат возврату. Для профессиональной консультации надо взглянуть на документы.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если покупатель откажется от сделки, только тогда должны вернуть задаток, иначе неосновательное обогащение. Напишите ему уведомление с датой выхода на сделку. После этой даты задаток можно не возвращать. Здравствуйте Анастасия Андреевна
Если письменно заключали договор о задатке по ст. 380-381 ГК РФ и у вас срок заключения основного договора к/п указан, то при неисполнении обязательства со стороны покупателя задаток остается у продавца. Нужно ли возвращать задаток покупателю, если он тянет время и явно передумал покупать квартиру? Нужно ожидать год или как?
В зависимости от того, как именно оформлена передача денежных средств. Если соглашение о задатке не верно оформлено, то юридически внесенные средства являются авансом и подлежат возврату. Для профессиональной консультации надо взглянуть на документы.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если покупатель откажется от сделки, только тогда должны вернуть задаток, иначе неосновательное обогащение.
Спросить
Здравствуйте Анастасия Андреевна
Если письменно заключали договор о задатке по ст. 380-381 ГК РФ и у вас срок заключения основного договора к/п указан, то при неисполнении обязательства со стороны покупателя задаток остается у продавца.
СпроситьПередайте под расписку. Так обычно и делается. Первоначальный взнос передается продавцу составляется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении взноса. Здравствуйте.
Варианта на практике два - заключается либо авансовое соглашение, либо соглашение о задатке, в обоих вариантах выдаётся расписка что продавец получил такую-то сумму, и она включается в стоимость квартиры.
Ещё вариант - это заключение предварительного договора.
В любом случае открывать счёт в банке покупателя или нет, решать вам. Но первые два варианты самые простые и часто применяемые на практике.
Удачи вам и всего хорошего! Продаю квартиру вторичного жилья по ипотеке, но не знаю как передаётся первоначальный взнос правильно и безопасно!? Покупатель хочет первоначальный взнос отдать в банк, который будет его кредитовать, а затем после регистрации банк-кредитор якобы всю сумму должен выдать мне-продавцу! Как-то странно на мой взгляд это... счёт я не хочу вообще в данном банке открывать.
Здравствуйте.
Варианта на практике два - заключается либо авансовое соглашение, либо соглашение о задатке, в обоих вариантах выдаётся расписка что продавец получил такую-то сумму, и она включается в стоимость квартиры.
Ещё вариант - это заключение предварительного договора.
В любом случае открывать счёт в банке покупателя или нет, решать вам. Но первые два варианты самые простые и часто применяемые на практике.
Удачи вам и всего хорошего!
СпроситьЗа помощью в подготовке соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Светлана, нужно составить соглашение о расторжении договора и в нем прописать, что задаток за квартиру был полностью возвращен. И указать дату возврата задатка, а также указание лица, что возврат задатка был получен в полном объеме.
И конечно подписи сторон.
Этого будет вполне достаточно. Соглашением с распиской о возврате средств. Агентство недвижимости хочет расторгнуть со мной договор-поручение о внесении задатка на покупку квартиры. Я не против. Как правильно оформить это документально?
За помощью в подготовке соглашения вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Светлана, нужно составить соглашение о расторжении договора и в нем прописать, что задаток за квартиру был полностью возвращен. И указать дату возврата задатка, а также указание лица, что возврат задатка был получен в полном объеме.
И конечно подписи сторон.
Этого будет вполне достаточно.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить договор, в котором прописать данный порядок оплаты, а также составить график платежей. Вам нужно составить договор купли-продажи с условиями о рассрочке платежа и переходе права собственности на квартиру к покупателю после внесения полной стоимости квартиры или её определённой части или в иной срок. Светлана, лучший вариант - это заключение предварительного договора купли-продажи с "квартиранткой" с внесением задатка либо продажа в рассрочку. Здравствуйте вам необходимо подписать договор в котором оговорены условия. Квартирантка снимает у меня комнату уже несколько лет и хочет выкупить как только сыну исполнится 18 лет через 2 года, но деньги хочет начать постепенно вносить сейчас, как нам правильней сделать в этой ситуации и какие документы нужны? Просто моей семье сейчас очень нужны деньги и вариант бы постепенной выплаты подошел.
Добрый день!
Вам нужно составить договор, в котором прописать данный порядок оплаты, а также составить график платежей.
Спросить
Вам нужно составить договор купли-продажи с условиями о рассрочке платежа и переходе права собственности на квартиру к покупателю после внесения полной стоимости квартиры или её определённой части или в иной срок.
СпроситьСветлана, лучший вариант - это заключение предварительного договора купли-продажи с "квартиранткой" с внесением задатка либо продажа в рассрочку.
Спросить
Здравствуйте!
Ситуация не совсем понятна. Но если хотите зафиксировать факт продажи квартиры в дальнейшем, то вы можете составить предварительный договор с указанием срока заключения основного договора, а также желательно зафиксировать стоимость продажи квартиры и обеспечить обязанность задатком или иным способом.
Если же она вам подарит, то заключаете договор обещания дарения. Но учтите, что при дарении между не близкими родственниками одаряемый обязан будет заплатить 13% налога от кадастровой стоимости. Скажите, возможно ли оформление согласия или др. документа. Нужно документально подтвердить, что через один год, женщина с двумя несовершеннолетними детьми, продаст или подарит другому человеку квартиру, т.к. планируется только через год выделение долей в другой квартире.
Здравствуйте!
Ситуация не совсем понятна. Но если хотите зафиксировать факт продажи квартиры в дальнейшем, то вы можете составить предварительный договор с указанием срока заключения основного договора, а также желательно зафиксировать стоимость продажи квартиры и обеспечить обязанность задатком или иным способом.
Если же она вам подарит, то заключаете договор обещания дарения. Но учтите, что при дарении между не близкими родственниками одаряемый обязан будет заплатить 13% налога от кадастровой стоимости.
СпроситьДа, имеет юридическую силу. Здравствуйте!
Да будет действительным, так как Вы его оба подпишите. И возьмите расписку что деньги в счет задатка по предвор. Договору получил продавец. Добрый день, да конечно. Такой договор будет иметь полную юридическую силу. Успехов Вам! Да, главное правильно все оформить. Могу ли я с продавцом квартиры оформить предварительный договор на задаток без юриста? Он будет действителен?
Здравствуйте!
Да будет действительным, так как Вы его оба подпишите. И возьмите расписку что деньги в счет задатка по предвор. Договору получил продавец.
Спросить
Добрый день, да конечно. Такой договор будет иметь полную юридическую силу. Успехов Вам!
Спросить
Форс-мажорным обстоятельством для чего? Для оставления задатка себе? Тогда не является. Только после 6 ти месяцев сможете оформить сделку. В таком случае вам надо расторгнуть договор задатка. Здравствуйте!
Надо уточнить статус покупателя и продавца.
Если покупатель дал задаток, а продавец, получатель задатка и подписант договора умер, то задаток должен быть возвращен
Договор ДКП не может быть заключен до определения прааопреемника. Здравствуйте Леонид Иванович!
Уточните квартира на супруге умершего зарегистрирована? Она по документам единственный собственник? Умерший муж согласие на сделку у нотариуса заверил при жизни? Получен задаток за продажу квартиры, после умерсупруг собственника является ли это форсмажлром так как я не могу оформить сделку продажи.
Форс-мажорным обстоятельством для чего? Для оставления задатка себе? Тогда не является.
Спросить
Здравствуйте!
Надо уточнить статус покупателя и продавца.
Если покупатель дал задаток, а продавец, получатель задатка и подписант договора умер, то задаток должен быть возвращен
Договор ДКП не может быть заключен до определения прааопреемника.
Спросить
Здравствуйте Леонид Иванович!
Уточните квартира на супруге умершего зарегистрирована? Она по документам единственный собственник? Умерший муж согласие на сделку у нотариуса заверил при жизни?
СпроситьДобрый день! Нужно иметь предварительный договор купли-продажи квартиры на имя несовершеннолетнего, и желательно, выписку на приобретаемую квартиру, с этими документами обращайтесь в орган опеки в соответствии со ст. 37 ГК РФ, они проверят и выдадут разрешение на сделку до момента заключения основного договора. Ну, дак в органы опеки то сходите сначала.., там и укажут список документов и условия.. Спасибо за ответ. Предварительный договор купли-продажи - это договор задатка или нет?
Скажите, пожалуйста, в какой момент и как будут переданы покупателю деньги со счёта несовершеннолетнего. Если их надо ждать после сделки дольше, чем неделю, то мы и продавать им не будем. Я - продавец, собственник квартиры, которую покупают несовершеннолетнему. Опекун покупает квартиру несовершеннолетнему. Какие документы нужны опеке, чтобы разрешила снять деньги со счета несовершеннолетнего? Как и когда опека разрешит снять эти деньги (до сделки, после сделки)?
Добрый день! Нужно иметь предварительный договор купли-продажи квартиры на имя несовершеннолетнего, и желательно, выписку на приобретаемую квартиру, с этими документами обращайтесь в орган опеки в соответствии со ст. 37 ГК РФ, они проверят и выдадут разрешение на сделку до момента заключения основного договора.
СпроситьНу, дак в органы опеки то сходите сначала.., там и укажут список документов и условия..
Спросить
Спасибо за ответ. Предварительный договор купли-продажи - это договор задатка или нет?
Скажите, пожалуйста, в какой момент и как будут переданы покупателю деньги со счёта несовершеннолетнего. Если их надо ждать после сделки дольше, чем неделю, то мы и продавать им не будем. Я - продавец, собственник квартиры, которую покупают несовершеннолетнему.
Спросить
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут. Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать. Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре. Продаю квартиру, мне хотят внести предоплату, продаю без риэлтора, боюсь, чтоб не обманули. Как выгоднее для меня оформить все это, авансом? Какой договор подписать и что в нем указать? Или лучше оставить устное соглашение и ннчего не брать?
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут.
Спросить
Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре.
СпроситьДобрый день, можно сократить. Выморочное имущество. Вам нужно в таком случае написать отказ на квартиру в пользу государства, или оформит договор купли продажи и взаимозачет требований, нужно это хорошенечко дело изучить. Проще всего просто продать квартиру и расплатиться с долгами, однако может быть наложен арест на рег. действия, в таком случае нужно чтобы покупатель просто внес задаток! Мне срочно нужно продать квартиру в деревне, у меня есть постановления за долги по коммунальным услугам, уже достигает 100000 рублей. Могу я продать государству мою квартиру за долги в обязательном порядке. Как арест на квартиру, которая в обязательном порядке должна выплатить мне стоимость моей квартиры за минусом долга не более 100000 рублей, так как долг не может быть больше 100000 рублей, верно? Должен быть арест на квартиру, а государство должно в обязательном порядке купить мою квартиру. Все верно я говорю или как мне решить мою проблему?
Выморочное имущество. Вам нужно в таком случае написать отказ на квартиру в пользу государства, или оформит договор купли продажи и взаимозачет требований, нужно это хорошенечко дело изучить. Проще всего просто продать квартиру и расплатиться с долгами, однако может быть наложен арест на рег. действия, в таком случае нужно чтобы покупатель просто внес задаток!
СпроситьВы вправе продать квартиру только после регистрации права собственности в органах Росреестра. Если такое право за Вами не зарегистрировано, то продать квартиру Вы не сможете, Росреестр сделку купли-продажи не зарегистрирует. ЗаключИте с покупателем предварительный договор купли-продажи, возьмите задаток и офОрмите наследство до конца. Нет, не можете. Несите свидетельство о праве на наследство в МФЦ, оформляйте на себя право собственности и потом, когда станете собственнице, можно продавать и совершать любые иные сделки. Пока не переоформите, вы не собственница. Здравствуйте, пока вы не оформите квартиру в свою собственность, продать её вы не сможете. У меня вопрос: могу ли я продать квартиру отца, если она на меня не переоформлена? В права наследования я вступила в октябре 2017 года, а переоформить до сих пор возможности нет. Наследников, кроме меня тоже нет, я единственная дочь. Спасибо.
Вы вправе продать квартиру только после регистрации права собственности в органах Росреестра. Если такое право за Вами не зарегистрировано, то продать квартиру Вы не сможете, Росреестр сделку купли-продажи не зарегистрирует. ЗаключИте с покупателем предварительный договор купли-продажи, возьмите задаток и офОрмите наследство до конца.
Спросить
Здравствуйте, пока вы не оформите квартиру в свою собственность, продать её вы не сможете.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор.
У Вас аванс или задаток предусмотрен? Проконсультируйте, пожалуйста! Как грамотно составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Нужен ли предварительный акт? С каких инстанций начинать осуществлять процесс сделки? Кто должен составлять договор купли-продажи продавец или покупатель?
Добрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят договор.
У Вас аванс или задаток предусмотрен?
СпроситьЧитайте также:
- Квартира оформлена на сына
- Оформить наследство на квартиру
- Оформить дарственную на квартиру
- Как оформить дарственную на квартиру
- Можно ли оформить дарственную на квартиру
- Оформить право собственности на квартиру
- Как оформить долю в квартире на ребенка
- Доля квартиры оформлена на ребенка
- Купленная квартира в браке оформлена на меня
- Как узнать на кого оформлена квартира
- Оформить завещание на квартиру
- Как можно оформить завещание на квартиру
- Оформить квартиру на несовершеннолетнего
- Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего
- Квартира оформлена на двоих
