Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как оформить землю многоквартирного дома / Недвижимость - 584 советов адвокатов и юристов

Шаг за шагом - как правильно оформить покупку гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома

Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,

А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.

Провести собрание по этому поводу.

100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо

Изменение долей в многоквартирном доме - что делать и куда обращаться?

"в кадастре указаны доли от прежней площади дома" - вы спрашиваете про доли в общедомовом имуществе? Здравствуйте.

Нужно документы ваши посмотреть. Если он выкупил несколько долей, то у него, допустим, 3/5, а у вас с соседом по 1/5, и доли дома и доли в общем имуществе - это нормально. Госакт на землю у вас есть? Сараи оформлены? Раньше было в многоквартирном доме много собственников, у каждого своя доля от площади дома, потом несколько квартир выкупил человек и объединил в одну, теперь собственников вместе с ним меньше, площадь дома стала меньше, а в кадастре указаны доли от прежней площади дома в квартирах что остались от дома, это правильно или доли должны измениться, и куда обращаться, спасибо, помогите.

Владение парковкой - кто имеет право на доступ к ограниченной парковке с шлагбаумом во дворе здания?

Если земля в собственности то только те в чьей собственности, если земля не оформлена то исходя из собственных принципов Алина, если парковка на придомовой территории, то все собственники жилья имеют право парковать на ней свои ТС Все жильцы имеют право, это же общее имущество МКД , всех собственников помещений. Отдельная парковка во дворе ограниченная шлагбаумом - все ли жильцы имеют на нее права или только те кто сдавал деньги на шлагбаум?

Спор о праве на отгороженную автопарковку при МКД - нарушение или самозахват территории?

Конечно если он не приобрёл и не оформил право на землю Да ест.

[quote]Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковки[/quote] Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса Собственники МКД разрешили одному из собственников поставить ограждения барьерного типа на автопарковке придомовой территории., а теперь этот собственник не пускает ставить машины собственников этого дома на отгороженной территории. Есть ли сдесь нарушения и можно это считать самозахватом территории

Как оформить право собственности на землю совместно с соседями, если один собственник не желает вступить в наследство?

В данном случае Вы можете оформить только аренду.

Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!

Ваш дом-многоквартирный.

Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.

Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?

Советы по взаимодействию с застройщиками при аварийном жилье и приватизированной земле

Внимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.

При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.

В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?

Что нужно сделать, чтобы оформить землю под многоквартирным домом. Дом на две семьи. Спасибо.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Что нужно сделать, чтобы оформить землю под многоквартирным домом. Дом на две семьи. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как проверить и оформить документы при покупке квартиры в строящемся доме в крупном городе для обеспечения собственности

Добрый день.

Земля в собственность на период строительства МКД?

Это что-то новое.

На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.

По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.

Никого не выкидывают.

Застройщики работают по эскроу-счетам.

Все прозрачно. Хочу купить квартиру в строящемся, многоквартирном доме в крупном городе,. как проверить и оформить документы, чтобы и земля под домом была в моей собственности, а не администрации., чтобы мою семью не выкинули, как сейчас происходит повсеместно.

Проблема с продажей дома и земли - отказ банка и неприватизированный участок

Потому что продавать не чего.

Нет у вас земли Если дом по статусу многоквартирный, то странно требование банка о приватизации участка Обжалуйте Банк может выдвигать какие им угодно требования, тут ничего не сделать, а участок конечно лучше оформить всем собственникам Дом на 8 квартир барачного типа я хочу её продать но при доме есть две сотки земли неприватизированных хотела продать квартиру в ипотеку но банк отказал так как неприватизированный участок правомерно это или нет и почему банк не даёт продажу без приватизированной земли

Оформление земли

Можно оформить землю либо как под мкд, либо перевести в блокированную застройку Можно оформить. У Вас не многоквартирный дом, это очевидно и ответ выше в этом ключе в корне неверен.

Оформите доли по соглашению либо в судебном порядке. Нужно понять, кому сейчас принадлежит земельный участок. Если желаете в натуре выделить, то нужно признавать дом блокированной застройки. Спасибо. Завтра буду пробовать оформиь как блокированыый дом. Как правильно оформить блокированную застройку, с чего начинать? Частный дом поделен на две части (вход отдельный и земля между мной и соседом поделена), одна часть принадлежит мне другая соседке. Оформлена как дом номер 55 квартира 1 и квартира 2. Сейчас хочу оформить землю, ходил говорят так как оформлено как квартира мою часть земли отдельно не могу оформить. Подскажите пожалуйста как можно оформить мою часть земли отдельно?

Можно ли устанавливать теплицы на придомовой территории многоквартирного дома?

Здравствуйте.

Конечно же нет. Если речь идет о придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов, то в данном случае необходимо согласие других жильцов, которое должно быть оформлено решение общего собрания собственников. Если земля не оформлена, то она является муниципальной и установка теплиц должна быть с согласия муниципалитета, но муниципалитет будет учитывать мнение других жильцов. Можно ли устанавливать теплицы на придомовой территории многоквартирного дома?

Кто отвечает за замену проводки в многоквартирном доме - РЭС или домоуправляющая компания? Как правильно оформить заявление?

За надлежащее содержание общедомового имущества ответственность несёт управляющая компания. За дом ответственность несёт только УК.

- см. ст. 162 ЖК РФ Это устанавливается, определяется в Приложении к договору о границах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности электрических сетей.

Обычно граница - на вводе в МКД.

Нак контактах соединения проводов. Если от опоры идут провода (не под землей кабелем), то граница на изоляторах "гусака" - ввода в дом.

Если под землей кабелем, то на месте соединения кабеля от подстанции к ЩС дома, который находится в доме (Щит силовой). У РЭС и УК должен быть документ о разграничении балансовой принадлежности. Если такового нет, то УК отвечает за проводку до стены здания. Т.е. от стены до столба ответственность РЭС Кто должен менять проводку от основного столба до стены многоквартирного дома? В РЭС ссылаются на домоуправляющую компанию, как грамотно составить заявление?

Владельцы квартир двух-этажного дома хотят оформить собственность на огородный участок

Здравствуйте. Можете приватизировать его. Полагаю, что нет. Скорее всего это будет придомовая территория многоквартирного дома, а такая земля поделена на участки быть не может 20 лет тут роли не играют.

Всем вместе можно оформить землю под мкд Живу в квартире двух-этажного дома. У каждого владельца квартиры есть рядом с квартирным домом огородный участок, но он не оформленный. Получается огород в собственности муниципалитета. Можно оформить этот огородный участок в собственность по дачной амнистии если уже пользуюсь им больше 20 лет?

Возможность выкупа земли перед гаражом для обеспечения спокойного пользования

Есть у вас такое право. Здравствуйте Валентин

Выкупить вряд ли получится, а оформить в аренду можно

Уточните кому принадлежит земля

Если это зона придомовой территории МКД, то передать вам в аренду землю могут совладельцы МКД на общем собрании проведенном на основании ст.44-46 ЖК РФ Имею гараж во дворе дома. Перед гаражом постоянно кто то ставит машину. Земля под гаражом в собственности. Могу ли я выкупить перед гаражом примерно 20 квадратных метров земли, что бы поставить шлагбаум и спокойно пользоваться гаражом. Спасибо.

На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина

Ни на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина

На придомовой территории стоит магазин, оформленный в собственность. Как оформить его в собственность или долгосрочную аренду?

А кому земля принадлежит? Только по решению общего собрания собственников МКД На придомовой территории стоит магазин, оформленный в собственность. Как оформить его в собственность или долгосрочную аренду?

Как оформить землю под окнами многоквартирного дома, когда являемся собственником 1/2 доли с учетом площади квартиры?

Никак не оформлять. Земля оформлена. Имеем в собственности квартиру в многоквартирном одноэтажном доме, вокруг дома есть земля, хотим оформить землю под своими окнами, на данный момент там огород соседа. Официально вступили в долевую собственность на землю, там указано, мы являемся собственниками 1/2 доли земли, и там же указано пропорционально площади квартиры. Не можем понять, что это значит и как дальше оформлять землю?

Как земля под многоквартирным домом не оформлена что делать

Любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Как земля под многоквартирным домом не оформлена что делать

Строгие мнения поленились беречь историю - спор о судьбе каменных сараев на территории двухэтажного дома 1951 года

А земля кому принадлежит? И это сараи оформлены как собственность? Здравствуйте. Ну так они были заброшены, поэтому о каком их использовании идёт речь? Снесут, разумеется.

А Вам нужно добиваться признания этого дома аварийным. Решением общего собрания собственников назначить уполномоченных для строительства. Если земельный участок, конечно, является общим и входит в границы МКД. Благодарю. ..а в техпаспорте на дом есть эти сараи... восстановите техпаспорт, если там есть сараи, значит восстановите... Наш дом двухэтажный 1951 года, на придомовой территории находятся сараи построенные из камня ракушки (стены), жильцы ими активно пользовались. Пока подростки не совершили поджог в двух заброшенных сараях, в итоге, от пожара остались только основные стены, а деревянные балки (крыша) сгорели и черепица негодность. Администрация хочет снести остатки Сараево, а жильцы хотят, чтобы их восстановили, какие наши права

Жильцы многоквартирного дома оформили землю под домом в общую собственность - как стать совладельцем?

НИКАК вы не выделите долю из общего участка МКД. 12:01 Земля под домом оформлена в общую собственность между жильцами. Считается землей населённых пунктов для ведения личного хозяйства. Как вступить в долю на землю, если я собственник квартиры в этом доме. Дом многоквартирный.

Собственники двухквартирного дома против разрушения ветхого жилья - как разделить участок для строительства нового дома?

Преддомовую территорию путем выдела доли в натуре. Это первый вариант. Путем заключения соглашения о порядке пользования - второй Не совсем понятно зачем делить землю если на ней будет построен многоквартирный дом. Пока у вас многоквартирный дом - землю не разделите. Если позволяют условия, то можно признать дом домом блокированной застройки. Потом и участки под этими домами можно оформить отдельно. №20398227

У нас с соседями двухквартирный дом. Квартиры находятся в собственности. Есть несовершеннолетние собственники. Наш дом хотят сломать по программе ветхого жилья. Мы против. Но администрация предложила нам разделить участок (участок это преддомовая территория, благо хватает места и построить нам там новый двух квартирный дом. Но где я только не был ни кто не знает как это сделать. Ни кадастровый инженер, ни юрист ни опека т.к дети. Подскажите пожалуйста, как нам разделить преддомовую территорию под строительство нового дома

Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?

Добрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.) Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?

Как оформить навес над отдельным входом в квартиру в многоквартирном доме?

Судя по тексту - согласие ОСС на такое использование части общего имущества (земля, наружные стены). У меня отдельный вход в квартиру в многоквартирном доме. Я хочу сделать один большой навес над своим входом в квартиру и частью придомовой территории. Моя квартира находится в тупике там никто не ходит. Что мне нужно для этого сделать, помимо согласия соседей сверху и с одного бока.

У меня гараж на земле под многоквартирным домом. Гараж в собственности а земля под ним нет. как оформить землю?

Здравствуйте. Можете воспользоваться гаражной амнистией. Уточнить в администрации все моменты.

Не факт, что в собственность землю продадут, скорее всего это будет аренда, возможно долгосрочная. У меня гараж на земле под многоквартирным домом. Гараж в собственности а земля под ним нет. как оформить землю?

Как оформить собственность на землю под многоквартирный дом, если все помещения не жилые?

По условиям задачи - как обычно, путем выкупа, как владелец здания. По ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ - уже не сможете. Скажите пожалуйста как можно оформить землю под многоквартирного дома собственность если все квартире я привёл не жилое помещение?

Читайте также:

12312СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение