Как оформить квартиру опекуна / Недвижимость - 714 советов адвокатов и юристов

Только через суд.

С уважением.

Сын прописан в квартире матери, а временно еог прописали в психоневрологический интернате, как его выписать от матери

Добрый день

В таких ситуациях подают иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением.Ответчик - опекун(Интернат).Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

По суду, подав исковое заявление.

Здравствуйте снять с регистрационного учета по месту жительства человека без его согласия возможно только в судебном порядке. Это может сделать только собственник данного недвижимого имущества. Лицо же которое собственник намеривается выписать, должно являться не собственником.

Надо бы ещё цель знать такой "выписки". Для чего это Вам надо?

Скорец всего да, законно. Приращение имущества недееспособного гражданина отвечает его интересам. А вот отчуждение нет. Его права не нарушены.

Ирина, конечно законно, при этом права недееспособного не нарушены.

Недееспособный может быть собственником. Просто все сделки с квартирой совершает от его имени опекун.

При наличии наследника первой очереди (сына) - наследует именно данный наследник. Тем более, он зарегистрирован в спорной квартире, а следовательно, имеет место фактическое принятие наследства.

Он наследник первой очереди, вам лучше оформить опёку.

Здравствуйте!

Являясь опекуном и действуя он имени своего подопечного, Вы сможете оформить долю только на него, так как именно он является наследником первой очереди по закону.

А вы здесь при чём, он что несовершеннолетний? До окончания обучения квартиру не получит.

Виктор, имеете полное право. Главное - оформить такую доверенность нотариально. И то, что опекун бывший, не имеет никакого значения. Такое право вам дает Гражданский кодекс РФ.

Желаю вам удачи!

Вам необходимо пройти процедуру эмансипации. Тогда вас не поместят в детский дом.

Могут. Надо оформить временную опеку, а с 16 ти - эмансипацию (полная самостоятельность).

В детский дом вы не пройдете по возрасту, или будет попечительство, или интернат.

Если назначат опекуна, никуда вас не заберут.

Признавайте её недееспособной в судебном порядке, а орган опеки назначит ей опекуна, который и будет представлять её интересы, в том числе и организовать ремонт и т.п.

Если она восстановится, то дееспособность также можно восстановить.

Порядок наведите и все. Там видно будет.

Собак в приют отдавать, прибиритесь, возможно освежающий бюджетный ремонт сделаете. Однако вы не родственник и у вас вряд ли иск примут о признании женщины недееспособной.

Да,несовершеннолетние дети в данном возрасте либо помещаются в детский дом, либо под опеку (родственников) или иных лиц. Распоряжением Администрации назначается опекун. Вам следует обратиться в отдел опеки по месту жительства. А так же оформить пенсию по потере кормильца в силу ст.10 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О страховых пенсиях"

Попечительство - над детьми от 14 до 18 лет. Опекунами (попечителями) детей могут назначаться только совершеннолетие (достигшие 18-летнего возраста) и дееспособные лица.

Шансы у вас большие.

С уважением.

Могут одобрить

Здравствуйте. Можете, если нет ограничений, установленных законом.

Согласно ст. 35 ГК РФ

2. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав, а также граждане, имеющие на момент установления опеки или попечительства судимость за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан.

Задолженность по жку никак не влияет на возможность оформления опеки

Конечно можете оформить опеку над братом.

Интернат тут не про чем. Наследники первой очереди: родители, дети, супруг.

Интернат и любая иная организация только по завещанию может наследовать. А по закону наследуют родственники, при их отсутствии жилье наследует муниципалитет.

После смерти сестры - её сын наследник первой очереди, т.е. опекун должен оформить наследство на него. Если сын умрёт, то его мама, т.е. сестра наследник и тоже её опекун оформляет наследство на неё.

После смерти кого-то из них, после принятия наследства умершего ранее. Наследство вправе принять наследники наверняка только второй очереди - за сестру её родная сестра. За племянника третья очередь - тётя. т.е. старшая сестра.

Здравствуйте. Опеку надо оформить.

Если есть полномочия то можете (например доверенность или вы опекун), если нету полномочий то не можете

Не правы, если вы опекун

Официально установить отцовство. Оформить на отца опекунство.

Никак она не достанется интернату, она достанется Вашему недееспособному сыну в равных долях с наследником первой очередь мужем.

Можете сделать завещание, тогда у мужа будет доля больше, а у сына который в интернете, будет обязательная доля, она будет 1/4

Может, но не самостоятельно.

Здравствуйте. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

Несовершеннолетний не может - у него есть законные представители - они могут только с согласия опеки

Конечно может, но через своих родителей.

- см. ст. 572 ГК РФ

Здравствуйте.

Через нотариуса сможете.

Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению

Добрый день.

Расписаться может опекун, если есть.

Договор дарения через нотариуса.

- см. ст. 572 ГК РФ

Здравствуйте. Да, можно. Но нужно оформить через МФЦ или пункт полиции в отделениях по миграции. Нужно согласие собственника и его явка. Бабушка должна присутствовать и документы о собственности на квартиру.

Здравствуйте Ольга

К имуществу инвалида, государство не будет иметь отношения. Интернат будет забирать только пенсию и 25% оставлять на счету инвалида. При этом государство будет считаться опекуном согласно ФЗ-48 " Об опеке и попечительстве" .

Здравствуйте через доверителя. Нотариуса можно надом пригласить и он удостоверит доверенность.

Только если он оформит доверенность - это можно сделать у нотариуса с привлечением рукоприкладчика, главное, что бы он смог с нотариусом объясниться.

Необходимо оформить доверенность. Доверенность должна быть удостоверение нотариусом. Если нотариус посчитает, что гражданин не в полной мере понимает значение своих действий и не может ими руководить, он откажет в удостоверения доверенности. В этом случае придется в судебном порядке ограничивать или лишать гражданина дееспособности для оформления попечительства или опеки. Попечителя или опекуну потребуется разрешение органа опеки для снятия вклада.

Здравствуйте Максим

Следует заключить договор ренты.

ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Следует заключить договор ренты.

Можете.

Здравствуйте, Александра.

Статья 20 ГК РФ

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Но попоскольку старшему есть 14 лет, нужно его согласие, а среднему нет, поэтому согласие на регистрацию третьего ребёнка даёте Вы как законный представитель.

Добрый день.

Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям.

Здравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.

Через договор дарения можете пойти.

Съём квартиры не помеха оформить опекунство или уход за престарелым человеком.

Светлана, можно. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве". Статья 10. Порядок определения лиц, имеющих право быть опекунами или попечителями.

Опекун не может стать нанимателем если право на соц найм возникло у подопечного. Опекун может с согласия органов опеки и администрации только оформить прописку в этой квартире, при совокупности ряда условий.

Добрый день. Бабушке нужно оформить опекунство над несовершеннолетним и детьми. Детей могут забрать, если бабушка по состоянию здоровья не может быть опекуном.

Бабушке надо оформлять опеку;

для этого надо собрать пакет документов;

орган опеки проверят их принимает решение - о назначение опекуном или об отказе;

какие документы: - на всех детей (кроме 18-летней) - свидетельства о рождении, свидетельства о смерти родителей, документы на квартиры (родителей и бабушки), сведения о доходе бабушки, от нее правки от нарколога, психиатра, характеристика от соседей или с места работы;

Если долг за жилищно-коммунальные услуги, то нужно смотреть детали: период образования долга, возраст сына, расчеты ранга. Нюансов много.

Долг будут требовать с тех, кто прописан в квартире. Дети должны должны платить коммунальные платежи, но за них платят родители или опекун, пока они несовершеннолетние...

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Оформлять долю должен его опекун.

Оформить долю нужно договором дарения ст 572 ГК РФ доли От имени сына м этот договор будет подписывать директор данного интерната как представитель опекуна.