Как перевести нежилое строение в жилой дом - 27 советов адвокатов и юристов
Дача, в отличие от дома,. не предусмотрена для круглогодичного проживания. Поэтому дело не в названии, в том есть ли в доме отопление. Перевести можно жилое строение в нежилое и наоборот. (глава 3 ЖК РФ). Можно ли перевести жилой дом в дачу если участок лпх.
Дача, в отличие от дома,. не предусмотрена для круглогодичного проживания. Поэтому дело не в названии, в том есть ли в доме отопление. Перевести можно жилое строение в нежилое и наоборот. (глава 3 ЖК РФ).
СпроситьНадо смотреть причины отказа.
В зависимости от причин решать что можно сделать и можно ли.
У Вас в вопросе вообще никакой информации нет. Вопрос то в чем? если проверить законность отказа, то прикладывайте соответствующий отказ в письменном виде. Баня является вспомогательным объектом недвижимости. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Земля в аренде построена баня отказано в собственности.
Надо смотреть причины отказа.
В зависимости от причин решать что можно сделать и можно ли.
У Вас в вопросе вообще никакой информации нет.
Спросить
Вопрос то в чем? если проверить законность отказа, то прикладывайте соответствующий отказ в письменном виде.
Спросить
Баня является вспомогательным объектом недвижимости. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ.
СпроситьУзнать в аренде земля или нет можно в Росреестре, запросив кадастровую выписку непосредственно в нем, в МФЦ или на сайте Госуслуг. Баня действительно является вспомогательным объектом. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Земля в аренде построил баню зарегестрировали отказали в собственность земли пришел ответ что это строение вспомогательное.
Узнать в аренде земля или нет можно в Росреестре, запросив кадастровую выписку непосредственно в нем, в МФЦ или на сайте Госуслуг.
СпроситьБаня действительно является вспомогательным объектом. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ.
СпроситьЗаключение о соответствии нормам жилого от кадастрового инженера
Потом обращение в администрацию. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое согласно ст. 22-24 ЖК РФ. При обращении также в администрации могут потребовать заключение специализированной организации о соответствии вашего строения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. У меня дом в ДНТ, зарегистрирован как нежилое строение. Как его перевести в жилой дом?
Заключение о соответствии нормам жилого от кадастрового инженера
Потом обращение в администрацию.
СпроситьВам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое согласно ст. 22-24 ЖК РФ. При обращении также в администрации могут потребовать заключение специализированной организации о соответствии вашего строения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
СпроситьКапитальное строение это объект прочно связанный с землей, то есть согласно ст. 130 ГК РФ объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Вам отказывают в выкупе, поскольку баня является хозяйственным вспомогательным строением предназначенным для обслуживания жилого дома. Для осуществления выкупа вам необходимо построить на участке основное строение, то есть жилой дом. Если есть такая возможность, вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Спасибо буду пробовать перевести баню в жилое помещение. Что считается капитальным строение по земельному законодательству? Почему ЗГО не дает выкупать зем. участвок если на нем стоит строение (баня) зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет?
Капитальное строение это объект прочно связанный с землей, то есть согласно ст. 130 ГК РФ объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Вам отказывают в выкупе, поскольку баня является хозяйственным вспомогательным строением предназначенным для обслуживания жилого дома. Для осуществления выкупа вам необходимо построить на участке основное строение, то есть жилой дом. Если есть такая возможность, вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Перевести жилое строение без права регистрации проживания, назначение-нежилое-в жилой дом с назначением, жилое. С целью прописки.
Ограничения обременения это залог, наложение ареста, сервитут и прочее. Когда нет обременений это прямо отражено в выписке или при наличии указано конкретное. Для дачного строительства, значит построенный дом на таком участке будет нежилым строением без права регистрации в нем. Но при желании его можно перевести в жилое. Делается экспертиза затем обращаемся в муниципалитет, получаем перевод в жилой дом, обращаемся за присвоением адреса, получаем и все. Кроме того, почти любой земельный участок имеет не только основной вид разрешенного использования но и дополнительные виды, которые указаны в градостроительном плане. Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Для дачного строительства. Что это значит?
Ограничения обременения это залог, наложение ареста, сервитут и прочее. Когда нет обременений это прямо отражено в выписке или при наличии указано конкретное. Для дачного строительства, значит построенный дом на таком участке будет нежилым строением без права регистрации в нем. Но при желании его можно перевести в жилое. Делается экспертиза затем обращаемся в муниципалитет, получаем перевод в жилой дом, обращаемся за присвоением адреса, получаем и все. Кроме того, почти любой земельный участок имеет не только основной вид разрешенного использования но и дополнительные виды, которые указаны в градостроительном плане.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.domofond.ru/statya/kupil_nezhiloe_pomeschenie_i_perevel_v_zhiloe_mogu_li_ya_poluchit_vozvrat_naloga/6912 Предоставление имущественного налогового вычета в связи с переводом нежилого строения (здания) в жилой дом НК РФ не предусмотрено. Я так поняла, что придется через суд возмещать НДФЛ? Я приобрела земельный участок с домом в 2013 году в СНТ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для индивидуального садоводства и огородничества. Дом нежилой. Покупала с использованием ипотечного кредитования. Возможно ли перевести дом в жилой для возмещения НДФЛ? И если будет признание жилым домом, могу ли я подать 3-НДФЛ за 2017, 2018, 2019 год. Или это будет возможно лишь с момента признания его жилым?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Предоставление имущественного налогового вычета в связи с переводом нежилого строения (здания) в жилой дом НК РФ не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте, перевод нежилого в жилое зависит от категории земли, характеристик дома, пригоден ли он для постоянного проживания. Если он соответствует всем необходимым требованиям, и вы переведете дом в жилой, то ваш отец сможет выписаться из квартиры и прописаться в доме. Имеется земельный участок в снт, построил дом (оформлен как нежилое здание жилое строение (садовый дом)), оба зарегистрированы в собственность. Земля и дом зарегистрированы на отца, он в свою очередь получил квартиру и она оформлена на него. Можно ли переквалифицировать его в жилое строение, получить адрес и прописаться мне в нем? Или это получится как двойной адрес у отца? Спасибо!
Здравствуйте, перевод нежилого в жилое зависит от категории земли, характеристик дома, пригоден ли он для постоянного проживания. Если он соответствует всем необходимым требованиям, и вы переведете дом в жилой, то ваш отец сможет выписаться из квартиры и прописаться в доме.
СпроситьВ данном случае вы не сможете в нем прописаться, вам нужно его перевести в жилое строение. Возможно ли будет прописаться в доме, если в техническом паспорте на дом в строке "Назначение об'екта недвижимости" написано " Не жилое здание, наименование здания: жилое строение, дачный дом"?
В данном случае вы не сможете в нем прописаться, вам нужно его перевести в жилое строение.
СпроситьДобрый день!
У вас два варианта:
- продавать всё как есть, в том числе - нежилое строение;
- перевести нежилой дом в жилой и после этого продавать.
Первый вариант проще.
Остались вопросы - можете позвнить. Здравствуйте! Посмотрите сами в документы, свидетельство, выписка из ЕГРН, что там написано? Если здание нежилое, то его можно перевести в жилое, обратившись в отдел архитектуры, или продать как нежилое, для ведения бизнеса. Здравствуйте. В Станице Каневской гражданка С. проживает с 1954 г. Там получила участок размером в 12 соток. Построила на нем дом. В годы приватизации, она приватизировала свой жилой дом, оговорив в документах, что это "жилой дом". В момент выдачи документа о праве собственности, она не проверила данные. В декабре 2017 года она захотела продать свой дом с участком в связи с тяжелым состоянием здоровья. Для продажи был приглашен риелтор, который определил, что согласно свидетельству о праве собственности, дом является "нежилым".
Добрый день!
У вас два варианта:
- продавать всё как есть, в том числе - нежилое строение;
- перевести нежилой дом в жилой и после этого продавать.
Первый вариант проще.
Остались вопросы - можете позвнить.
Спросить
Здравствуйте! Посмотрите сами в документы, свидетельство, выписка из ЕГРН, что там написано? Если здание нежилое, то его можно перевести в жилое, обратившись в отдел архитектуры, или продать как нежилое, для ведения бизнеса.
СпроситьПеревод помещения из одной в другую - процедура достаточно долгая и трудоемкая. Для начала, вам следует выяснить, подходит ли нежилое помещение под стандарты для жилого, кто собственник, затем следует собирать пакет документов для перевода и т.д. Что необходимо сделать, чтобы перевести нежилое строение баню в жилой дом.
Перевод помещения из одной в другую - процедура достаточно долгая и трудоемкая. Для начала, вам следует выяснить, подходит ли нежилое помещение под стандарты для жилого, кто собственник, затем следует собирать пакет документов для перевода и т.д.
СпроситьЗдравствуйте мы никому сами не перезванивает вам либо дозваниваться по телефону либо сформулируйте свой вопрос на этом сайте подробно мы вам обязательно на него ответим. Не могу дозвониться-нужен обратный звонок. Тема перевод жилого дома в нежилое строение вместе с квартирой без предоставления иного жилья.
Здравствуйте мы никому сами не перезванивает вам либо дозваниваться по телефону либо сформулируйте свой вопрос на этом сайте подробно мы вам обязательно на него ответим.
СпроситьМожно переделать. Но для этого Ва нужно изменить разрешенный вид использования земельного участка или его части - под предпринимательскую деятельность. Обратитесь в администрацию. Здравствуйте. Чтобы переделать гараж в продуктовый магазин вам необходимо изменить статус земельного участка из под ИЖС под использование под магазин. Добрый день. Необходимо заказать ПЗиЗ о посмотреть позволяет ли градостроительная зона строить нежилые здания коммерческого назначения. Если же это зона ИЖС, то перевести гараж в магазин не получится. На участке ИЖС имеется жилой дом с пропиской и капитальное строение-гараж. Возможно в правовом поле переделать гараж в продуктовый магазин? Если да, что необходимо сделать?
Можно переделать. Но для этого Ва нужно изменить разрешенный вид использования земельного участка или его части - под предпринимательскую деятельность. Обратитесь в администрацию.
Спросить
Добрый день. Необходимо заказать ПЗиЗ о посмотреть позволяет ли градостроительная зона строить нежилые здания коммерческого назначения. Если же это зона ИЖС, то перевести гараж в магазин не получится.
СпроситьДобрый вечер!
Жилое не может быть на землях сельхозки, это запрещено, а изменить категорию - невозможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. На участке земли (оформлен в собственность, находится за пределами городского поселения), сельскохозяйственного назначения, вид деятельности - садоводство, имеется строение - нежилое (оформлено в собственность, по сути дом). К дому подведены все коммуникации. Вопрос - порядок перевода дома из нежилого в жилой?
Хотелось бы для начала видеть документы по делу без документов сложно ответить. На участке земли (оформлен в собственность, находится за пределами городского поселения), сельскохозяйственного назначения, вид деятельности - садоводство, имеется строение - нежилое (оформлено в собственность, по сути дом). К дому подведены все коммуникации. Вопрос - порядок перевода дома из нежилого в жилой?
Заранее спасибо.
Добрый вечер!
Жилое не может быть на землях сельхозки, это запрещено, а изменить категорию - невозможно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
На участке земли (оформлен в собственность, находится за пределами городского поселения), сельскохозяйственного назначения, вид деятельности - садоводство, имеется строение - нежилое (оформлено в собственность, по сути дом). К дому подведены все коммуникации. Вопрос - порядок перевода дома из нежилого в жилой?
Хотелось бы для начала видеть документы по делу без документов сложно ответить.
СпроситьУважаемый Михаил г.Киров!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться в МФЦ Росреестра вашего субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2017 г. Для этого необходимо перевести строение из жилого в нежилое. Обратитесь в местную администрацию с заявлением об этом. Архитектор даст заключение о возможности перевода. Сначало нужно перевести дом из жилого объекта в нежилой и далее пользоваться им как баней. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. Как снять с учёта дом и зарегистрировать его как баню.
Уважаемый Михаил г.Киров!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться в МФЦ Росреестра вашего субъекта РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2017 г.
СпроситьДля этого необходимо перевести строение из жилого в нежилое. Обратитесь в местную администрацию с заявлением об этом. Архитектор даст заключение о возможности перевода.
Спросить
Сначало нужно перевести дом из жилого объекта в нежилой и далее пользоваться им как баней. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьДобрый день. Это не процедура перевода, а реконструкция Вашего дома под жилое строение. Технический паспорт должен быть выдан не на садовый дом, а на жилой дом. Для этого производится реконструкция дома. Обратитесь в администрацию с заявлением о переводе дома в жилой дом, скорее всего, что понадобится и перевод участка под ИЖС, получать разрешение. Дачный домик площадью 60,3 м,статус нежилое помещение, можно ли перевести в жилое и порядок стоимости этой процедуры.
Добрый день. Это не процедура перевода, а реконструкция Вашего дома под жилое строение. Технический паспорт должен быть выдан не на садовый дом, а на жилой дом. Для этого производится реконструкция дома.
Спросить
Обратитесь в администрацию с заявлением о переводе дома в жилой дом, скорее всего, что понадобится и перевод участка под ИЖС, получать разрешение.
СпроситьЗдравствуйте!
Заявление в администрацию пишите о признании дома жилым
УДАЧИ ВАМ Перевести можно, но сложно и не дёшево. Простите-но у меня такой вопрос-мои родители в 2014 году купили дачу. Документы на строение и землю получили, но там указано что строение нежилое, хотя дом был жилым. Теперь надо перевести статус в жилой. И как это теперь сделать?
Здравствуйте. У Вас недвижимость не соответствует назначению земельного участка. Для решения вопроса о собственности земли - необходимо решить вопрос с соответствием строения и назначения земли. Можно ли перевести участок из аренды в собственность если есть на нём нежилое строение но мы его взяли под строительство жилого дома?
Здравствуйте. У Вас недвижимость не соответствует назначению земельного участка. Для решения вопроса о собственности земли - необходимо решить вопрос с соответствием строения и назначения земли.
СпроситьПродавец данного дома может в судебном порядке перевести помещение из нежилого в жилое. Только в таком случае строение будет считаться жилым домом и подойдет под цели кредита. У меня следующая проблема. По месту работы мне предоставляют кредит на покупку жилья. Собираюсь купить садовый дом в садово-огородном товариществе. Продавцом на сегодняшний день еще не получено свидетельство о праве собственности на дом. Имеются - техпаспорт на дом (это капитальное строение), свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на землю (категория земель - сельхозназначение, цель использования - для строительства дачных и садовых домов), кадастровый паспорт на дом, в котором указано - садовый дом, назначение - нежилое. Проблема в том, что кредит целевой на жилье, при таком назначении мне не дают кредит. Что можно сделать?
Продавец данного дома может в судебном порядке перевести помещение из нежилого в жилое. Только в таком случае строение будет считаться жилым домом и подойдет под цели кредита.
СпроситьЗдравствуйте.Категорию земель нужно перевести сначала под комм.использование Здравствуйте Яна!
Конечно можно, только с учетом соблюдения градостроительных норм, для этого необходимо построить строение и ввести его в эксплуатацию, при желании можно в самом начале получить разрешение на строительство, но в некоторых случаях можно и без него по факту регистрировать в БТИ как завершенное строительство, а затем перевести в нежилое, после чего встать на налоговый учет как ИП или ООО в зависимости от выбранной вами стратегии налогоучета и ожидаемого оборота.
Предлагаю Вам прийти на консультацию, где я опишу порядок действий с учетом Ваших условий и помогу с юридическим сопровождением.
Консультация бесплатная 89604980008 Скажите, можно ли построить небольшой продуктовый магазин в своём дворе 5,5 сот, на котором построен ещё и жилой дом. Если можно, то какие требования, нормы?
Здравствуйте Яна!
Конечно можно, только с учетом соблюдения градостроительных норм, для этого необходимо построить строение и ввести его в эксплуатацию, при желании можно в самом начале получить разрешение на строительство, но в некоторых случаях можно и без него по факту регистрировать в БТИ как завершенное строительство, а затем перевести в нежилое, после чего встать на налоговый учет как ИП или ООО в зависимости от выбранной вами стратегии налогоучета и ожидаемого оборота.
Предлагаю Вам прийти на консультацию, где я опишу порядок действий с учетом Ваших условий и помогу с юридическим сопровождением.
Консультация бесплатная 89604980008
СпроситьЗдравствуйте!
Если земельный участок имеет разрешенный вид использования, не связанный с жилищным строительством или эксплуатацией жилого дома, то перевести нежилое строение в жилой дом не получится.
Необходимо сначала решить вопрос с изменением разрешенного вида использования земельного участка, на котором расположен дом. Можно ли на территории частного предприятия перевести не жилое строение в жилое если оно полностью переоборудовано под жильё имеются все коммуникации, но земля промышленного назначения?
Здравствуйте!
Если земельный участок имеет разрешенный вид использования, не связанный с жилищным строительством или эксплуатацией жилого дома, то перевести нежилое строение в жилой дом не получится.
Необходимо сначала решить вопрос с изменением разрешенного вида использования земельного участка, на котором расположен дом.
СпроситьДля дальнейшего занятия бизнесом, вам нужно перевести в дом в нежилое помещение или же построить на участке отдельное строение и перевести его в нежилое помещение. Так как дом предназначен только для жилья. У меня шинамонтаж на моем участке под жилой дом все зарегестрировано и плачу налоги органы власти запрещают заниматься бизносом т.к. земля не под биззнос как поступить.
Для дальнейшего занятия бизнесом, вам нужно перевести в дом в нежилое помещение или же построить на участке отдельное строение и перевести его в нежилое помещение. Так как дом предназначен только для жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Просто взять и перерегистрировать нельзя. Можно перевести в установленном порядке в нежилое и зарегистрировать. Либо произвести снос строения, и возведение нового с вводом его в эксплуатацию. Имеются еще варианты оформления, однако все зависит от того, для чего Вам перерегистрация жилого дома в нежилой объект. Земля отведена под торговлю промышленно-продуктовыми товарами на ней расположен зарегистрированный жилой дом в котором никто не прописан. Земля в собственности.
Вопрос: Можно ли зарегистрировать дом как нежилое помещение на основании использовании земли в регистрационной палате? С уважением Олег.
Здравствуйте! Просто взять и перерегистрировать нельзя. Можно перевести в установленном порядке в нежилое и зарегистрировать. Либо произвести снос строения, и возведение нового с вводом его в эксплуатацию. Имеются еще варианты оформления, однако все зависит от того, для чего Вам перерегистрация жилого дома в нежилой объект.
СпроситьВаш вопрос не понятен. Если Вы зарегистрировали в Росреестре Ваше строение на дачном участке как жилой дом, то вернуть это обратно можно только переведя это помещение в нежилое. За декларировали дачу. И она является жилым домом. Можно ли сделать так чтоб она не являлась жилым домом? Про земли не спрашиваю.
Ваш вопрос не понятен. Если Вы зарегистрировали в Росреестре Ваше строение на дачном участке как жилой дом, то вернуть это обратно можно только переведя это помещение в нежилое.
Спросить
