Как переписать гараж / Автомобильное право - 190 советов адвокатов и юристов
Если Вы не собственник, то прав никаких нет. Ваш отец при оформлении сделки не должен был спрашивать Вашего согласия. Моя сестра хочет продать кооперативный гараж. Ранее гараж принадлежал нашему отцу, но пол года назад отец переписал гараж на сестру без моего ведома. Сестре срочно понадобились деньги и она решила продать гараж. В гараже находится мое имущество, которое мне некуда перевести. Какие права я имею на этот гараж и что мне делать в случае, если сестра продаст гараж?
Если Вы не собственник, то прав никаких нет. Ваш отец при оформлении сделки не должен был спрашивать Вашего согласия.
Спросить
Это право не входит в состав наследства, если речь о кооперативе, и пай выплачен, - тогда будете иметь право, через 6 месяцев, - обращайтесь к нотариусу. Погиб муж, остались гаражи которые были в праве пользования у мужа... на меня не переписывают... почему? Как мне заставить их переписать членский билет на меня? Ведь это право пользования а не собственности и разве надо ждать полгода...
Это право не входит в состав наследства, если речь о кооперативе, и пай выплачен, - тогда будете иметь право, через 6 месяцев, - обращайтесь к нотариусу.
СпроситьЕсли приставы не арестовали ваше имущество, то да, можете Я должна приставам. Сыну 15 лет. Могу ли я переписать на него гараж и машину. У него не смогут отнять?
Наследство оформляется у нотариуса по месту жительства умершего наследодателя. В случае невозможности оформления ввиду отсутствия письменных доказательств того, что наследство принято наследниками - всудебном порядке. Нужно иметь документы на гараж, документы подверждающие родство с умершим сосбвенником, свидетельство о смерти, справку с места жительства умершего с указанием тех, кто с ним проживал по день смерти Мой папа умер в 1995 году он являлся собственником капитального гаража есть еще моя мама которая не вступила в законные права но в данный момент я хочу переписать на себя куда мне обратиться и какие документы нужны.
Наследство оформляется у нотариуса по месту жительства умершего наследодателя. В случае невозможности оформления ввиду отсутствия письменных доказательств того, что наследство принято наследниками - всудебном порядке. Нужно иметь документы на гараж, документы подверждающие родство с умершим сосбвенником, свидетельство о смерти, справку с места жительства умершего с указанием тех, кто с ним проживал по день смерти
СпроситьВсе нажитое делится пополам, в том числе и квартира.
Удачи Очень нужна ваша помощь. В 2003 году дал нотариальное согласие жене на приобретение квартиры (работал вахтовым методом и дома не мог находиться) прошли года отношения испортились но за это время построил для жены гараж. В 2012 году. Она переписала гараж на дочь. (в тайне от меня) развелись теперь делим имущество. Как мне быть.
Пишите на любой бумаге - переписываю гараж! Но ЭТИМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ВЫ НЕ ПРИОБРЕТЕТЕ. сами же говорите - не приватизированный?! Гараж это недвижимость , сделка будет действительной и право у вас возникнет только тогда когда получите свидетельство в рег палате - все остальное -расписки и т.д. не имеет значения и юридической силы Может ли мой отец переписать на меня не приватизированный гараж?
Если да, то какие документы нужны?
пишите на любой бумаге - переписываю гараж! Но ЭТИМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ВЫ НЕ ПРИОБРЕТЕТЕ. сами же говорите - не приватизированный?! Гараж это недвижимость , сделка будет действительной и право у вас возникнет только тогда когда получите свидетельство в рег палате - все остальное -расписки и т.д. не имеет значения и юридической силы
СпроситьГараж вашим не является
сделка как положено не оформлена, право собственности за вами не зарегистрировано В 2008 г. мы с мужем купили гараж по расписке за 800 $ у инвалида (человек не ходячий), нам были переданы все квитанции об уплате и ордер. Как оказалось в этом же 2008 г. гараж переписали на сына, который в этом же году погиб. Но переписывала в ГСК гараж на сына, мать (так как супруг не ходячий), которая просто поставила подпись мужа от своей руки. Когда мы обратились в ГСК за справкой для дальнейшего оформления гаража в собственность, нам ГСК отказало, причем ГСК заняло гараж! Является ли гараж нашим? Правомерно ли это и стоит ли за него бороться?
гараж вашим не является
сделка как положено не оформлена, право собственности за вами не зарегистрировано
СпроситьЧленская книжка не является правоустанавливающим документом и никакой гарантии покупателю не дает. Сделки, совершенные путем простого переписывания у председателя списка членов кооператива, законом не защищены. Недвижимость может быть предметом спора, находиться под арестом и т д. Купив гаражный бокс, Вы не сможете им распорядиться: продать, подарить. Возможно, придется доказывать свое право на эту недвижимость в суде. Хочу купить гараж, свидетельства о собственности на сам гараж и землю под ним нет, имеется только членская книжка. Подскажите законно ли переписать книжку с одного владельца на другого и какие подводные камни могут ожидать нового владельца при оформлении купли-продажи таким способом? Спасибо.
Членская книжка не является правоустанавливающим документом и никакой гарантии покупателю не дает. Сделки, совершенные путем простого переписывания у председателя списка членов кооператива, законом не защищены. Недвижимость может быть предметом спора, находиться под арестом и т д. Купив гаражный бокс, Вы не сможете им распорядиться: продать, подарить. Возможно, придется доказывать свое право на эту недвижимость в суде.
СпроситьПерепишите номера машин ,можно зафиксировать факт стоянки фото,обратитесь в ГИБДД с заявлением,что указанные авто мешают вам пользоваться гаражом, при это приложите копию правоустанавливающих документов на свой гараж. Если нарушения продолжаться, обращайтесь в суд,расходы по суду можете так же взыскать с владельцев авто Меня зовут Сергей! У меня гараж в гаражном кооперативе. Напротив выезда из моего гаража находятся 2 гаражных бокса, не входящие в наш кооператив. Сейчас постоянно у этих боксов ночуют машины, отчего затруднен выезд и заезд в мой гараж. Какие законные шаги я могу предпринять, чтобы подобной стоянки у моего гаража не было? Спасибо!
перепишите номера машин ,можно зафиксировать факт стоянки фото,обратитесь в ГИБДД с заявлением,что указанные авто мешают вам пользоваться гаражом, при это приложите копию правоустанавливающих документов на свой гараж. Если нарушения продолжаться, обращайтесь в суд,расходы по суду можете так же взыскать с владельцев авто
СпроситьНу и перепишите в гаражном кооперативе данный гараж на себя, потом приватизируйте Здравствуйте!
Согласно ст.209 ГК РФ расписка не имеет юридической силы. Согласно ст. 327УКРФ подавайте заявление в полицию. Удачи. Купила квартиру по объявлению, в которой было сказано: при покупки квартиры гараж в подарок. Квартиру купила, оформила в собственность. После выяснилось, что собственник квартиры одно лицо, а гаража другое. На гараж есть расписка, в которой сказано, что собственница перепишет его после регистрации квартиры, что по сей день не произошло. Я навела справки и выяснилось, что собственника на этот гараж нет и не было, но у мужа той самой, которая дала расписку, есть разрешение на владение и пользование этим гаражом на основе членства в ГСК.
вопрос: я смогу себе отвоевать что нибудь? Если да, то что?
ну и перепишите в гаражном кооперативе данный гараж на себя, потом приватизируйте
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст.209 ГК РФ расписка не имеет юридической силы. Согласно ст. 327УКРФ подавайте заявление в полицию. Удачи.
СпроситьВ таком случае это не ваша собственность чтобы делить его Можно ли разделить неприватизированный гараж. При покупке он был переписан у председателя кооперативного гаража от одного хозяина на другого. Никаких других документов, как говорит муж нет. Все оплаты за гараж производит председатель.
Наследник Вы можете оспорить в суде. В 2012 году у меня умер отец. В августе 2013 года – дедушка, у которого был купленный гараж в ГСК, но не оформленный в собственность. В процессе оформления наследства по праву представления я узнал, что в октябре 2013 года гараж переписан на мою бабушку (жену деда) без участия нотариуса, и теперь в гаражном кооперативе числится карточка на её имя.
На этот гараж у меня нет никаких документов. Как мне необходимо действовать в данной ситуации?
На http://maps.rosreestr.ru
Найдите тот земельный участок, перепишите номер и собственника. К нему и обращаться за выделением Вам земельного участка для установки гаража. Гараж может поставить только собственник или арендатор зем. участка. К кому обратится за розрешением на установку металлического Гаража за многоэтажным домом, где уже стоят Гаражи?
Найдите тот земельный участок, перепишите номер и собственника. К нему и обращаться за выделением Вам земельного участка для установки гаража. Гараж может поставить только собственник или арендатор зем. участка.
СпроситьА никак. Приватизированная квартира разделу не подлежит, т.к. получена в собственность по безвозмездной сделке (приватизация именно таковой и считается). Дача, гараж и автомобиль принадлежат сыну и в состав совместной собственности супругов не входят, поэтому делиться также не будут. Согласен с коллегой, все перечисленное имущество не входит в состав совместно нажитого и подлежащего разделу. Имеем 3-х комнатную квартиру=дача+гараж+автомобиль, квартира приватизирована на троих отец, мать и внук (10-ти лет). Дача (в виде пая садового участка) , гараж и автомобиль переписаны на одного сына, родители решили разводится, как будет происходить раздел?
А никак. Приватизированная квартира разделу не подлежит, т.к. получена в собственность по безвозмездной сделке (приватизация именно таковой и считается). Дача, гараж и автомобиль принадлежат сыну и в состав совместной собственности супругов не входят, поэтому делиться также не будут.
Спросить
Согласен с коллегой, все перечисленное имущество не входит в состав совместно нажитого и подлежащего разделу.
СпроситьЕсли гараж находится в личной собственности у Вашего папы, то тогда конечно лучше оформить договором дарения. Мой папа хочет оформить на меня гараж, мы оба пенсионеры. Как лучше сделать дарственную или просто переписать?
Если гараж находится в личной собственности у Вашего папы, то тогда конечно лучше оформить договором дарения.
Спросить
Бывший муж может ли претендовать на гараж, переписанный на меня, как на совместно нажитое имущество?
Может, все имущество нажитое в браке на совместные средства, в том числе и вновь созданное (построенное) принадлежит супругам на праве совместной собственности вне зависимости от того, на чье имя одного из супругов оформлено. Супруг вправе требовать раздела совместной собственности в судебном прядке. Может ли бывший муж претендовать через суд на гараж, который самолично переписал на меня, но не приватизирован, как на совместно нажитое имущество? Земля выделялась ему на застройку, строили вместе в браке. Сейчас после развода требует свою долю гаража у меня.
Может, все имущество нажитое в браке на совместные средства, в том числе и вновь созданное (построенное) принадлежит супругам на праве совместной собственности вне зависимости от того, на чье имя одного из супругов оформлено. Супруг вправе требовать раздела совместной собственности в судебном прядке.
СпроситьЕсли Вы оплачивали взносы за гараж, то фактически вступили в право наследования на гараж.
Если Ваша сестра не поьзуется гаражом, то Вы единственный наследник на него, так как гараж не указан в завещании. В таком случае право собственности должно быть установлено судом. Это законный путь. Не совсем законный - просто переписать на вас После смерти отца по завещанию квартира и сбережения отошли моей сестре. В завещании не был указан гараж. В устной форме при жизни отец отвел его мне. Прошло 9 лет. Я живу в другом городе и отправляю членские взносы председателю.. Гараж записан в БТИ на отца, но не оформлен, а деньги я отправляю председателю ГСК, на чье имя он их проводит я не знаю, т к. я попросил его, чтобы квитанции хранились у него. Спасибо за ответ!
Если Вы оплачивали взносы за гараж, то фактически вступили в право наследования на гараж.
Если Ваша сестра не поьзуется гаражом, то Вы единственный наследник на него, так как гараж не указан в завещании.
Спросить
В таком случае право собственности должно быть установлено судом. Это законный путь. Не совсем законный - просто переписать на вас
СпроситьВера, нет ,председатель в данном случае не прав. Он обязан переписать гараж независимо от того поменяете вы электросчетчик или нет. Мы с мужем являемся членами гаражного кооператива. Нашли покупателя, но председатель отказывается переписывать гараж пока мы не поменяем электросчетчик и вынесем его на улицу. Прав ли он?
Вера, нет ,председатель в данном случае не прав. Он обязан переписать гараж независимо от того поменяете вы электросчетчик или нет.
СпроситьВидеозапись ни о чем не свидетельствует, т.к. речь идет о недвижимости, подарить ее можно только с помощью договора и с выполнением регистрационных действий. Переписан на жену - это как? Дарение? Тогда не делится. Купля-продажа? Тогда будет делиться. Гараж был подарен на свадьбе. Обоим жениху и невесте. Об этом свидетельствует видеозапись свадебного фильма. Он был переписан на жену после пяти лет совмесной жизни Считается ли он совместно нажитым имуществом и делится ли он при разделе имущества после развода.
Видеозапись ни о чем не свидетельствует, т.к. речь идет о недвижимости, подарить ее можно только с помощью договора и с выполнением регистрационных действий. Переписан на жену - это как? Дарение? Тогда не делится. Купля-продажа? Тогда будет делиться.
СпроситьСергей, для этого надо зарегистировать право собственности на гараж в регистрационной палате. 6 лет назад на моё имя переписали членскую книжку гаражного кооператива (владельцем был мой дед) путем обычного зачеркивания его фамилии и вписания моей. Ежегодно оплачивал аренду гаража, все записи сделаны в книге.
Подумываю его продать, что нужно сделать для этого?
Сергей, для этого надо зарегистировать право собственности на гараж в регистрационной палате.
СпроситьДанный вопрос нужно решать собственнику гаража, а никак не Вам. Как вообще можно делить то, что Вам еще не принадлежит Мне и брату завещан гараж. Ему понадобились деньги, и он предложил выкупить его долю. Как лучше подстраховаться: переписать завещание; расписка с его отказом (надо ли её заверять?); дарственная? Или всё сразу? (Завещатель жив и согласен на любые варианты).
Данный вопрос нужно решать собственнику гаража, а никак не Вам. Как вообще можно делить то, что Вам еще не принадлежит
СпроситьУ Председателя гаражного кооператива перепишет на Вас членство и все. Здравствуйте!
Так как этот гараж является капитальным, т.е. недвижимостью, то сделка (право) подлежит госрегистрации. Поэтому, нужно будет восстанавливать все правоустанавливающие документы. У меня такая ситуация: мой сводный дед хочет продать мне капитальный гараж, из документов у него только членская книжка. Может ли он с ней продать гараж.
Здравствуйте!
Так как этот гараж является капитальным, т.е. недвижимостью, то сделка (право) подлежит госрегистрации. Поэтому, нужно будет восстанавливать все правоустанавливающие документы.
СпроситьБудет иметь силу, т.к. Вы правопреемник. Может быть можно уже сейчас в суде расторгнуть этот договор и обязать их устранить нарушения. Владимир!
В любом случае, данный Д-р нужно будет расторгать через суд.Что Вам, что вашей маме.
На будущее: неотъемлемым приложением к Д-рам такого рода должен быть "Проект строящегося объекта"......ведь устное понятие"гаража" -у всех разное! Мать составила письменный договор с соседями на строительство гаража вплотную к границе её земельного участка, вместо гаража они начали строить двухэтажный дом со встроенным гаражом, нарушая все нормы застройки. Земля межёванная на границе участка стоит забор. Если землю перепишут на меня будет-ли договор матери с соседями иметь силу?
Будет иметь силу, т.к. Вы правопреемник. Может быть можно уже сейчас в суде расторгнуть этот договор и обязать их устранить нарушения.
Спросить
Владимир!
В любом случае, данный Д-р нужно будет расторгать через суд.Что Вам, что вашей маме.
На будущее: неотъемлемым приложением к Д-рам такого рода должен быть "Проект строящегося объекта"......ведь устное понятие"гаража" -у всех разное!
СпроситьВ Вашем случае - нет.
С уважением, Сергей Данилов к сожалению, не сможете. Если брак с новой супругой зарегистрирован, то она является наследником по закону и дети, а еще пережившие родители. Добрый день Оксана, Вы не написали каким образом был произведен переход права собственности, если это была дарственная то нет не можете, если договор купли-продажи то это совместно нажитое имущество и оно подлежит разделу (но много нюансов: сроки исковой давности) Здравствуйте, Оксана!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какую сделку Вы подразумеваете под словом "переписал". Если имелся договор купли-продажи гаража, то Вы можете претендовать получение доли, если оформлен договор дарения на Вашего бывшего супруга, то нет. Мой бывший муж умер 1 мес назад, у него на момент смерти была другая жена. Во время нашего замужества его отец переписал на него гараж. Моги ли я претендовать на 1/2 долю этого гаража? За ранее благодарю. Оксана.
Если брак с новой супругой зарегистрирован, то она является наследником по закону и дети, а еще пережившие родители.
СпроситьДобрый день Оксана, Вы не написали каким образом был произведен переход права собственности, если это была дарственная то нет не можете, если договор купли-продажи то это совместно нажитое имущество и оно подлежит разделу (но много нюансов: сроки исковой давности)
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какую сделку Вы подразумеваете под словом "переписал". Если имелся договор купли-продажи гаража, то Вы можете претендовать получение доли, если оформлен договор дарения на Вашего бывшего супруга, то нет.
СпроситьДоброго времени суток Наталья!
Неизвестно за что долг.
Необходимо больше работать с приставом. Выяснить, что есть их имущестива у должника, возможно переписано на жену: авто, гараж, дача, вторая квартира и т. д. если что обнаружите, сразу к приставу. Пристав наложит арест. и реализует.
Удачи! Я подала на должника в суд. суд принял решение в мою пользу. Уже прошло 2 с половиной года, а результатов никаких нет. срок исполнительного листа 3 года. Писала жалобу в прокуратуру-но ничего. Как поступить? Снова жалобу писать или подавать повторно в суд?
Доброго времени суток Наталья!
Неизвестно за что долг.
Необходимо больше работать с приставом. Выяснить, что есть их имущестива у должника, возможно переписано на жену: авто, гараж, дача, вторая квартира и т. д. если что обнаружите, сразу к приставу. Пристав наложит арест. и реализует.
Удачи!
Спросить
