Как правильно оформить покупку доли в квартире / Жилищное право - 391 советов адвокатов и юристов
1. Есть смысл.
2. Выпишите в судебном порядке. Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю. Добрый день!
Да, смысл есть брать такую квартиру
Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. 1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.
2) да, но придется обращаться в суд с иском.
Есть практика по подобным делам. Ответьте пожалуйста: на торгах по банкротству выставили квартиру (естественно цена сладкая), которая была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и зарегистрированы несовершеннолетние дети. Вопрос: 1) есть смысл брать, не будет проблем с переоформлением, вдруг банк наложен запрет, 2) выпишу ли я потом детей?
Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю.
Спросить
Добрый день!
Да, смысл есть брать такую квартиру
Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.
2) да, но придется обращаться в суд с иском.
Есть практика по подобным делам.
СпроситьПрежде всего найдите надежную фирму риэлторскую. Они знают, как правильно оформить и все подводные камни. И стоит ли вообще связываться. Не экономьте, если хотите именно эту квартиру Не советую риэлторов.
Посмотрите выписку из ЕГРН.
Проверьте долги по квартире.
Справку из ГУВМ МВД о количестве зарегистрированных.
Согласие из опеки по продаже квартиры.
Проверить на предмет наличия родственников и претензий на квартиру. На какие детали стоит обратить внимание при покупке квартиры, которая в собственности в равных пяти долях с 5 декабря 2023 года: взрослая женщина и 4 детей с выделенными долями!? Как покупателю обезопасить себя?
Не советую риэлторов.
Посмотрите выписку из ЕГРН.
Проверьте долги по квартире.
Справку из ГУВМ МВД о количестве зарегистрированных.
Согласие из опеки по продаже квартиры.
Проверить на предмет наличия родственников и претензий на квартиру.
СпроситьПолучайте разрешение на продажу в опеке. Если вашему ребенку принадлежит доля в текущей квартире, то вам необходимо учесть это при продаже и покупке новой квартиры. В таком случае сделка должна быть совершена с учетом доли вашего ребенка в квартире.
Если вы планируете продать квартиру и купить новую, то вам необходимо провести все сделки с учетом доли ребенка. Возможно, вам потребуется согласие на совершение сделки от вашего ребенка или устройство опекунства, если ребенок является несовершеннолетним.
Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации по всем вопросам оформления сделки с учетом доли вашего ребенка. Нотариус поможет вам правильно оформить документы и провести сделку с соблюдением всех необходимых требований и законодательства. Мы ходим продать квартиру и купить в другом городе квартиру но у нас есть ребёнок и у него есть доля в квартире как нам быть
Мы сегодня в опеке были и они сказали что надо сразу и продажу и покупку делать?
Спросить
Совершенно верно, вы должны купить ребенку долю в другом жилье. В опеку предоставить договор предварительный покупки.
Спросить
Если вашему ребенку принадлежит доля в текущей квартире, то вам необходимо учесть это при продаже и покупке новой квартиры. В таком случае сделка должна быть совершена с учетом доли вашего ребенка в квартире.
Если вы планируете продать квартиру и купить новую, то вам необходимо провести все сделки с учетом доли ребенка. Возможно, вам потребуется согласие на совершение сделки от вашего ребенка или устройство опекунства, если ребенок является несовершеннолетним.
Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации по всем вопросам оформления сделки с учетом доли вашего ребенка. Нотариус поможет вам правильно оформить документы и провести сделку с соблюдением всех необходимых требований и законодательства.
СпроситьЕсли оформит налоговый вычет на приобретение нового жилья, то налог будет равен нулю (вычет перекроет доход) Пенсионерка (79 лет) в 2022 году вступила в наследство 1/2 доли квартиры (квартира была приватизирована в 1990 году, расходов на нее не было). В 2024 году продала эту долю совместно с другим собственником одним договором дешевле 70% кадастровой стоимости (за 500 т. р при кадастровой 3,5 млн). В этом же году хочет купить другую квартиру за 3 млн. Своё жильё есть. Налоговым вычетом никогда не пользовалась. Как правильно пенсионеру рассчитать размер налога?
Если оформит налоговый вычет на приобретение нового жилья, то налог будет равен нулю (вычет перекроет доход)
Спросить
Верно. Главное теперь правильно заполнить декларацию! И приложить нужные документы
Спросить
Стоимость покупки 1 380 000 р.. Неотделимые улучшения тут ни при чем. По закону подобное нельзя указывать, хотя часто на практике встречается. Есть стоимость объекта, в которую должны и неотделимые улучшения входить. Решили снизить налоговую нагрузку, понятное дело. Налог будет от 1020.000, или же от 70% кад. стоимости.
Неотделимые улучшения в расчет не берутся. Куплена доля квартиры, продавцом сделана перепланировка в студию ДКП 1380 тр + 830 тр договор неделимых улучшений итого 2200 тр. Продал меньше 3 х лет за 2400 тр. Подаю 3-НДФЛ, договор неделимых указывать? И какой будет сумма налогообложения.. есть фото подтверждения работ..
Стоимость покупки 1 380 000 р.. Неотделимые улучшения тут ни при чем. По закону подобное нельзя указывать, хотя часто на практике встречается. Есть стоимость объекта, в которую должны и неотделимые улучшения входить. Решили снизить налоговую нагрузку, понятное дело.
Спросить
Налог будет от 1020.000, или же от 70% кад. стоимости.
Неотделимые улучшения в расчет не берутся.
СпроситьЕсли дольщиков двое, то правильно оформили договор как 1/2 каждому. Подарите друг другу Это возможно только в судебном порядке.
Надо подавать иск к матери о взыскании денежных средств (переплату с Вашей стороны).
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Покупала квартиру в доле с матерью, при покупке внесла больше на 2 миллиона, риэлтор почему-то не спросил меня в каких долях оформлять квартиру и оформили договор как 1/2 каждому. Я была в стрессе (рассталась накануне) и не посмотрела что подписываю. Что можно в этой ситуации сделать, хочу вернуть свои деньги
Это возможно только в судебном порядке.
Надо подавать иск к матери о взыскании денежных средств (переплату с Вашей стороны).
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Последствия для покупателя при покупке квартиры в собственности банка, при наличии долей детей в ней
Добрый день! Если банк все оформил правильно (ст. 551 ГК РФ), то никаких претензий со стороны бывших владельцев быть не должно. Но рекомендуется тщательно изучить документы о переходе права собственности к банку, обратившись за индивидуальной консультацией к юристу на сайте в личные сообщения. Какие последствия будут у покупателя, если он покупает квартиру в собственности банка, который в свою очередь забрал ее себе в собственность, где в общей долевой собственности были дети, так как квартира была куплена в ипотеку и под мат. капитал? Дети в дальнейшем не предъявят потенциальному покупателю, что они имеют право на доли в этой квартире?
Добрый день! Если банк все оформил правильно (ст. 551 ГК РФ), то никаких претензий со стороны бывших владельцев быть не должно. Но рекомендуется тщательно изучить документы о переходе права собственности к банку, обратившись за индивидуальной консультацией к юристу на сайте в личные сообщения.
СпроситьСоставьте брачный договор по долям и не мучайтесь. Дешево и сердито Составьте брачный договор. Долевые сделки в настоящее время подлежат нотариальному оформлению. Можно купить квартиру в долях, но сделка должна быть в нотариальной форме. Можете по 1/2 доле оформить, но через нотариуса. Сделайте брачный договор. В 2014 году покупали квартиру с женой, в договоре купли-продажи указали, что 1/2 покупаю я, а 1/2 жена. Сдали в регпалату документы и нам выдали два свидетельство на собственность, 2/3 на меня И 1/2 НА ЖЕНУ. Сейчас покупаем квартиру и нам говорят, что теперь так оформлять нельзя. Вопрос такой можно ли офрмить сделку также как и в прошлый раз или нет? А то нам говорят, что теперь оформляется квартира и пишется в договоре купли-продаже совместная квартира. А если мы захотим по своему, то это делается у натариуса, но в прошлый раз мы это делали без натариуса. Заранее спасибо за помощь
Так я не хочу составлять брачный договор, мне интересно знать, могу ли я оформить квартиру как в прошлый раз, 1/2 жены 1/2 моя?
СпроситьДобрый день.
Не можете оформить по 1/2 без брачного договора.
Только в совместную собственность.
Спросить
Так я не хочу составлять брачный договор, мне интересно знать, могу ли я оформить квартиру как в прошлый раз, 1/2 жены 1/2 моя?
Спросить
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
СпроситьДолевые сделки в настоящее время подлежат нотариальному оформлению. Можно купить квартиру в долях, но сделка должна быть в нотариальной форме.
СпроситьК нотариусу сходите - и там решите... а то у Вас каша в голове, а к нотариусу всё одно идти он деньги за работу возьмёт, а бесплатно - сыр, сами знаете где... Добрый день.
Брачный договор.
В противном случае банк не пропустит сделку и муж по умолчанию будет созаемщиком. Состою в браке. Хочу совершить сделку на покупку квартиры в ипотеку. Хотим с мужем сделать ему или отказ или заключить брачный договор, т.к. свое имущество до брака у него и так есть. Подскажите как лучше поступить: заверить согласие на сделку и отказ от доли или брачный договор, где прописать что нажитая квартира моя?
К нотариусу сходите - и там решите... а то у Вас каша в голове, а к нотариусу всё одно идти он деньги за работу возьмёт, а бесплатно - сыр, сами знаете где...
СпроситьДобрый день.
Брачный договор.
В противном случае банк не пропустит сделку и муж по умолчанию будет созаемщиком.
СпроситьДля покупки необязателен нотариус. Нужен договор и проверка сделки https://www.9111.ru/questions/7777777772749316/ Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию. Читайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги. Хочу купить квартиру в небольшом городке подскажите как правильно оформить все документы и кто ещё нужен помимо натариуса?
Участие нотариуса при покупке целой (не долей) квартиры не требуется. Можете самостоятельно оформить документы и сдать их на регистрацию.
СпроситьЧитайте интернет! Зайдите на сайт Росреестра. Вам нужен договор, акт приёма-передачи, и др документы - подать эти документы и зарегистрировать свое право на недвижимость. Только такая регистрация - это и есть покупка недвижимости. Только после этого и отдавайте деньги.
СпроситьУ вас есть право заложить свою долю. Для этого оформляется закладная. Вы можете оформить залог своей доли. Могу ли я заложить свою долю в квартире своей матери взамен денег которых не хватает для покупки другой квартиры. Собственники я моя мама. Если могу то как правильно оформить этот залоговый документ или расписку?
Сможет, если у него не истрачен такой вычет, а стоимость доли позволяет использовать его полностью.
Обычно указывается общедолевая, но если надо сделать акцент на величине доли - можете указать и равнодолевая. Да, можете применить вычет каждый в отдельности. Покупаем квартиру с гражданским мужем (брак официально не оформлен) хотим чтобы собственность была распределена по 1/2 каждому. Сможет ли гражданский муж возместить НДФЛ в размере 13% с суммы 2 000 000 р? И как правильно указать в договоре что это равнодолевая собственность или общедолевая собственность?
Сможет, если у него не истрачен такой вычет, а стоимость доли позволяет использовать его полностью.
Обычно указывается общедолевая, но если надо сделать акцент на величине доли - можете указать и равнодолевая.
СпроситьМолодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет
Добрый день.
Могут без налогообложения в тех случаях, если: -прошли 3 года с момента покупки и эта квартира единственное жилье;-при условии, если имеется право на возврат НДФЛ, и покупка перекрывает продажу,
Для понимания ситуации и правильного ответа, нужны цифры и даты. А также, кадастровая стоимость.
И… перед продажей нужно выделить доли всем членам семьи. Продажа осуществляется с разорения органов опеки с одновременной покупкой.
Спросить
Лариса, продать могут, но возникнут определенные обязанности по уплате налога с продажи. Кроме того, раз жилье приобреталось с использованием средств МК оно должно быть оформлено в долевую собственность с выделением долей на несовершеннолетних детей.
Для начала молодая семья должна была оформить доли на детей в приобретенном на МК жилье. Если доли оформлены на каждого члена семьи, то далее все зависит от стоимости продаваемого жилья и стоимости покупаемого, а также в зависимости от периода продажи покупки. При продаже и покупке в одном налоговом периоде (один и тот же календарный год), если стоимость продаваемого жилья и стоимость приобретаемого жилья равна, или стоимость приобретаемого выше, то налог с продажи за проданную квартиру уплачиваться не будет, потому что ваши расходы превысят доходы.
Если же по стоимости продажи и покупки жилье будет равноценным, или если стоимость продажи будет выше стоимости покупки, то вы будете вынуждены оплачивать налог с продажи квартиры. При равноценности стоимости квартир налог оплачивается в том случае, если вы использовали ранее право на налоговый вычет. Если право на налоговый вычет у вас осталось, то при равноценности стоимости квартир у вас остается шанс не уплачивать налог с продаж, а получится ли весь вычет получить в полном объеме - уточняйте в налоговой. Ну и детям придется выделить доли в новом жилье не менее той, которая была выделена в продаваемом, иначе органы опеки не пропустят сделку.
В каждой ситуации с жильем в подобных случаях не лишне проконсультироваться в самом налоговом органе, если честно.
Всего вам доброго.
Спросить
Лариса, продать сможете, но тогда Вам придется выплачивать подоходный налог с продажи квартиры (13%), но возможно также воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, при продаже квартиры потребуется разрешение Органов Опеки. Нужно как следует взвесить все "за" и "против". Удачи!
СпроситьЕлена Владимировна, это можно оформить договором дарения денежных средств с конкретной целью - приобретение жилого помещения. Перечисление денег лучше переводить со счета на счет.
Нотариальное удостоверение договора в данном случае не обязательно, остается на Ваше усмотрение. Здравствуйте, вы просто выписываетесь и все, в квартире или в доме доли не имеете? Можно составить простое письменное соглашение, подтвержденное распиской, заверять у нотариуса его не обязательно, тем более, что не факт он вам его сделает. Лучше обратитесь к любому нормальному юристу, он вам его подготовит и составит все необходимые документы. С дочерью хотим подписать соглашение, о том, что она выплачивает мне миллион рублей на приобретение своего жилья, далее, я выписываюсь. Как нам заверить это соглашение и надо ли это делать у нотариуса?
Елена Владимировна, это можно оформить договором дарения денежных средств с конкретной целью - приобретение жилого помещения. Перечисление денег лучше переводить со счета на счет.
Нотариальное удостоверение договора в данном случае не обязательно, остается на Ваше усмотрение.
Спросить
Здравствуйте, вы просто выписываетесь и все, в квартире или в доме доли не имеете? Можно составить простое письменное соглашение, подтвержденное распиской, заверять у нотариуса его не обязательно, тем более, что не факт он вам его сделает. Лучше обратитесь к любому нормальному юристу, он вам его подготовит и составит все необходимые документы.
СпроситьЗдравствуйте.
Так как в данном случае официальный брак не оформлен, то квартира не может считаться совместно нажитым имуществом. В случае продажи долей обоих собственников каждый должен получить пропорционально размеру своей доли. Для обеспечения дополнительной гарантии и установления своих желаемых условий необходимо было прописать в договоре купли-продажи помещения все особенности Вашего приобретения, в том числе размер сумм, вносимых каждым собственником.
Для более детальной проработки Вашей правовой ситуации, рекомендую обратиться с вопросом сюда https://vk.com/zametki_urista Как можно оформить доли квартиры? Подскажите пожалуйста как быть, может каким то документом можно оформить. Купили с гражданским мужем квартиру. Моя доля 4,5 его 1.5 купили по факту за 1900000, но делали завышение на 3000000. При растовании или продаже я ему с какой суммы должна буду деньги? Я ему согласна отдать с этой квартиры 300 000 так как деньги на покупку были мои что можно сделать.
Здравствуйте.
Так как в данном случае официальный брак не оформлен, то квартира не может считаться совместно нажитым имуществом. В случае продажи долей обоих собственников каждый должен получить пропорционально размеру своей доли. Для обеспечения дополнительной гарантии и установления своих желаемых условий необходимо было прописать в договоре купли-продажи помещения все особенности Вашего приобретения, в том числе размер сумм, вносимых каждым собственником.
Для более детальной проработки Вашей правовой ситуации, рекомендую обратиться с вопросом сюда https://vk.com/zametki_urista
СпроситьЭто можно сделать только заключением брачного договора. А если он при покупке откажется от доли? Не существует такой договор что он откажется от этой квартиры, сразу после её покупки? Я нахожусь в браке, хотим приобрести квартиру с использованием маткапиталла, но чтоб после развода, она досталась только мне, муж согласен написать отказ. Как это правельно оформить?
А если он при покупке откажется от доли? Не существует такой договор что он откажется от этой квартиры, сразу после её покупки?
СпроситьВы обязаны выделить ДОЛИ всем членам семьи
Отказаться отсвоей доли муж не может
Если жилье приобретено с помощью материнского капитала, его оформляют как общую долевую собственность владелицы сертификата, ее детей и официального супруга. Если маткапитал вкладывался в долевое строительство, право собственности у членов семьи появляется только после того, как дом введут в эксплуатацию.
В этом случае тот, на кого был оформлен договор долевого участия, должен выделить доли остальным членам семьи.
СпроситьНет. Подарила - значит подарила. Забрать подарок она уже не сможет, так как на защиту детей встанет орган опеки и попечительства. Да и прокуратура подключится.
Продать сможет свою долю, если найдет покупателя после отказа законных представителей несовершеннолетних от права преимущественной покупки.
Всего доброго. Если доля зарегистрирована за детьми и все документы правильно оформлены, то не сможет забрать. Такая ситуация. Бабушка по дарственной подарила несовершеннолетним детям пол квартиры. Спустя 6 лет она требует долю обратно. Дети так же пока несовершеннолетние. Сможет ли она забрать долю? И сможет ли продать квартиру?
Нет. Подарила - значит подарила. Забрать подарок она уже не сможет, так как на защиту детей встанет орган опеки и попечительства. Да и прокуратура подключится.
Продать сможет свою долю, если найдет покупателя после отказа законных представителей несовершеннолетних от права преимущественной покупки.
Всего доброго.
СпроситьЕсли доля зарегистрирована за детьми и все документы правильно оформлены, то не сможет забрать.
СпроситьНу также как вы живете со старыми соседями. Они же вам фактически чужие люди.
Отказ вам предлагают оформить потому, что
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты/доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Я собственник комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире в г.Москва. Собственниками соседней комнаты являются мать с дочерью на равных долях. Риэлтор предложил выкупить одну из долей в соседней комнате. В случае отказа оформить письменный отказ. Непонятно как я буду делить комнату с чужим человеком. Как мне поступить в данной ситуации? Помогите мне, пожалуйста, принять верное решение. Спасибо.
Ну также как вы живете со старыми соседями. Они же вам фактически чужие люди.
Отказ вам предлагают оформить потому, что
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты/доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
СпроситьНе законно. В судебном порядке, в таком случае, выделять нужно. Ольга, здравствуйте.
Все имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оформлена в собственность недвижимость.
Таким образом, доля супруга в квартире по закону также является и вашей при условии если вы состоите в законном браке. Был использован мат капитал на покупку жилья, в котором выделены доли на меня и моих двух детей и мужа. Ипотеку закрыли, квартиру продали, купили другую квартиру. Там муж выделил доли только на детей, на меня (жену) отказывается выделять. Законно ли это?
Ольга, здравствуйте.
Все имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оформлена в собственность недвижимость.
Таким образом, доля супруга в квартире по закону также является и вашей при условии если вы состоите в законном браке.
СпроситьСоглашение достаточно а простой письменной форме в 5 ти экземплярах. К нотариусу обращаться не обязательно. Можете составить соглашение сами (если конечно можете это сделать).
В соглашении должны быть определены доли каждого (не обязательно по 1/4, доли могут быть другими) Здравствуйте. Можете сделать самостоятельно. 5 экземпляров достаточно. Была приобретена квартира (мат. капитал+кредитные средства), написано обязательство распределить доли по 1/4 на супругов и 2 детей, обязательно ли нотариально составлять Соглашение о распределении или можно самостоятельно? Спасибо. Сколько экземпляров Соглашения должно быть, 2 родителей, 2 детей, по 1/4. спасибо.
К нотариусу обращаться не обязательно. Можете составить соглашение сами (если конечно можете это сделать).
В соглашении должны быть определены доли каждого (не обязательно по 1/4, доли могут быть другими)
Спросить
Здравствуйте Наталья
НДФЛ возможно вернуть со стоимости купленного жилья, в пределах 2 мл. руб., в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию о доходах гражданина/покупателя. Налоговая инспекция рассматривает декларации заявленные за трехлетний период. Как вернуть НДС с покупки дома?
И на какую собственность подать если купленно два дома, доля в квартире, в разное время, но было и продано имущество за счёт чего и куплено другое.
Здравствуйте Наталья
НДФЛ возможно вернуть со стоимости купленного жилья, в пределах 2 мл. руб., в налоговую инспекцию следует предоставить декларацию о доходах гражданина/покупателя. Налоговая инспекция рассматривает декларации заявленные за трехлетний период.
СпроситьНикак, сделки с долями сейчас только через нотариуса.
Обращайтесь к нотариусу, вам там все сделают. Ка правильно (где скачать?) оформить ДКП на покупку 1/2 доли в квартире, с оплатой материнским капиталом, при том, что ПРОДАВЕЦ имеет на руках лишь нотариальный документ на право собственности на основании о вступлении в наследство. Поясню: от бабушки по завещанию досталось по 1/2 доли квартиры двум внучкам. Одна из них решила продать свою долю, вторая купить используя маткапитал. Свидетельств о гос регистрации права нет ни у кого - есть только свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Поясните пожалуйста компетентно правильное оформление ДКП и порядок действий.
Никак, сделки с долями сейчас только через нотариуса.
Обращайтесь к нотариусу, вам там все сделают.
СпроситьМожно оформить так через нотариуса. Ситуация такая, например мой папа покупает квартиру (за наличку, после продажи кв), оформляет на себя ее. я добавляю маткап. И выделяю доли только детям. Можно ли так сделать? Чтобы я там никак не участвовала.
Здравствуйте, опишите подробнее вашу ситуацию. Детские доли могут быть в любом соотношении по желанию родителей. Без выделения долей детям с пользованием мат капитала не получится. Планируем прописать в дду по 1/4 двоим детям, и 2/4 доли совместно на супругов. Правильно ли это, есть в дальнейшем планируем свои доли оформить этим же детям? Или есть какой-то вариант разделения долей более так сказать популярный. Приобретаем квартиру по ДДУ с использованием маткапитала у застройщика и с ипотекой. Кто должен быть прописан как участники в ДДУ? И обязательно ли выделять доли детей в ДДУ? Хотелось бы оформить с наименьшими растратами.
Детские доли могут быть в любом соотношении по желанию родителей. Без выделения долей детям с пользованием мат капитала не получится.
Спросить
Планируем прописать в дду по 1/4 двоим детям, и 2/4 доли совместно на супругов. Правильно ли это, есть в дальнейшем планируем свои доли оформить этим же детям? Или есть какой-то вариант разделения долей более так сказать популярный.
СпроситьНаталья, да, можете пока офрмить не выделяя доли пока что.
На сайте обратитесь к юристу /адвокату, вам помогут с договором. Здравствуйте, нотариальная сделка необязательна. Договор купли-продажи Вы можете оформить на себя, по форме, предусмотренной для сделок с мат. капиталом. Но предоставить нотариальное обязательство в ПФР о выделении долей в течение 6 месяцев после выплаты мат. капитала - обязаны. У меня трое детей, официально нахожусь не в браке. Приобретаю квартиру наличным и за мат. капитал, оформляю на себя, детей и своего отца, обязательно сделка должна быть нотариально удостоверенна? Если нет, то могу я оформить договор купли-продажи без выделения долей пока что.
Наталья, да, можете пока офрмить не выделяя доли пока что.
На сайте обратитесь к юристу /адвокату, вам помогут с договором.
Спросить
Здравствуйте, нотариальная сделка необязательна. Договор купли-продажи Вы можете оформить на себя, по форме, предусмотренной для сделок с мат. капиталом. Но предоставить нотариальное обязательство в ПФР о выделении долей в течение 6 месяцев после выплаты мат. капитала - обязаны.
Спросить
