Как правильно продать квартиру / Недвижимость - 2332 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте указываете долю, и далее комната № кв. м., описываете характеристику комнаты. Если долевая собственность то продажа должна соответствовать ст. 250 ГК РФ. Судя по тексту, истцу принадлежит по праву собственности доля в квартире. Решением суда установлен порядок пользования. В таком случае продается именно доля. СКАЖИТЕ, как посупить в следующей ситуации. Решением суда истцу выделена конкретная комната в 4-х комнатной квартире, что соответствует его доле. Теперь истец имеет намерение продать свою комнату. Скажите, в письме о намерении продать свою комнату, нужно указывать именно комнату с ее характеристиками или просто указать долю? Продавать истец намерен именно комнату, которую выделил суд в пользование. Как правильно написать в письме - уведомлении на продаже?
Здравствуйте указываете долю, и далее комната № кв. м., описываете характеристику комнаты. Если долевая собственность то продажа должна соответствовать ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Судя по тексту, истцу принадлежит по праву собственности доля в квартире. Решением суда установлен порядок пользования. В таком случае продается именно доля.
СпроситьЕсть форма уведомлений Добрый день!
Нужно обратиться к нотариусу, который официально направить предложение.
Не забывайте оставлять отзывы. Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят уведомление индивидуально Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ
[quote]Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/quote]
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
По составлению текста самого предложения, а также правильного его направления, рекомендую обратиться к юристу. Остальную информацию готов предоставить после Ваших уточнений Владимир вам нужно уведомить других собственников, для этого обратитесь к нотариусу. Нужно обратиться к нотариусу Как написать предложение о продаже доли в квартире?
Добрый день!
Нужно обратиться к нотариусу, который официально направить предложение.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят уведомление индивидуально
Спросить
Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
По составлению текста самого предложения, а также правильного его направления, рекомендую обратиться к юристу. Остальную информацию готов предоставить после Ваших уточнений
Спросить
Владимир вам нужно уведомить других собственников, для этого обратитесь к нотариусу.
Спросить
Не нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться. Хотим приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала за 3.350.000 продавец хочет указать сумму в добрый купли-продажи 1 млн руб как правильно оформить сделку
Не нужно соглашаться на то, чтобы в ДКП была сумма один миллион, таким образом продавец хочет избежать налога, но во-первых, вы в этом случае сможете сделать налоговый вычет исходя из той суммы, которая указана в договоре, а не со всей, а во вторых, в случае расторжения договора вы не докажете что платили 3 млн., ну и в третьих, потом когда будете продавать квартиру, вы не сможете доказать расходы в размере 3 млн и вам придется платить налог, если вы продадите раньше минимального срока владения
Спросить
Как бы тут не насоветовали, но раз ИПОТЕКА, то все условия определит банк!
У юристов есть услуга "сопровождение сделки". При желании можете воспользоваться.
СпроситьЕсли продали и деньги передали и расписку получили, какой суд, какое безденеже?! У Вас нет причин для беспокойства. Здравствуйте, Гость_1100572. Для признания расписки безденежной, нет оснований. Если в ней правильно указаны реквизиты (кто, кому, когда, сколько и за что) - не будет. В сентябре продали, передали деньги, в декабре получили расписку. Вот если было бы наоборот (в сентябре получили расписку, а в декабре передали деньги), тогда могли бы быть проблемы, а по описанному в вопросе - проблем у Вас не ожидается. Такие дела. В сентябре я по доверенности друга продала его квартиру, деньги от продажи его квартиры я получила из банковской ячейки и передала другу конверт с деньгами. Расписку у друга попросить забыла. В декабре вспомнила и попросила написать расписку и друг мне её написал но с декабрьской датой. Будет ли такая расписка признана в суде безденежной?
Если продали и деньги передали и расписку получили, какой суд, какое безденеже?! У Вас нет причин для беспокойства.
Спросить
Если в ней правильно указаны реквизиты (кто, кому, когда, сколько и за что) - не будет. В сентябре продали, передали деньги, в декабре получили расписку. Вот если было бы наоборот (в сентябре получили расписку, а в декабре передали деньги), тогда могли бы быть проблемы, а по описанному в вопросе - проблем у Вас не ожидается. Такие дела.
СпроситьДа, можно, если оформлять квартиру на мужа, а потом долю выделить на детей, а то что на мужа прописать, что это ваша совместная собственность. Здравствуйте. В любом случае если вы приобретаете на свое имя недвижимость. То приставы могут наложить запрет на регистрационные действия на вашу долю (это чтобы вы не смогли продать, подарить). Что можно сделать это купить выделить доли всем, и свою долю вы дарите детям, чтобы на ваше имя не было ни чего зарегистрировано. Добрый день.
Оформите на супруга.
Далее, когда решите вопрос с приставами, выделите доли себе и детям.
Сейчас на Вас оформлять ничего нельзя. У меня есть исполнительное производство на 700 тр. Не работаю.
Муж работает. Двое детей (3 г и 6 лет).
Есть квартира в собственности на мужа и дочь.
Хотим купить у знакомой однушку с использованием мат. капитала. И наличных.
Как оформить квартиру, доли, что бы приставы не арестовали квартиру? Есть ли способы избежать этого? Или не стоит рисковать? Спасибо
Да, можно, если оформлять квартиру на мужа, а потом долю выделить на детей, а то что на мужа прописать, что это ваша совместная собственность.
СпроситьЗдравствуйте. В любом случае если вы приобретаете на свое имя недвижимость. То приставы могут наложить запрет на регистрационные действия на вашу долю (это чтобы вы не смогли продать, подарить). Что можно сделать это купить выделить доли всем, и свою долю вы дарите детям, чтобы на ваше имя не было ни чего зарегистрировано.
Спросить
Добрый день.
Оформите на супруга.
Далее, когда решите вопрос с приставами, выделите доли себе и детям.
Сейчас на Вас оформлять ничего нельзя.
СпроситьОбменяйте квартиру, в чём проблема? Продайте купите другую, кто и что вам должен делать? Заявление в простой форме в соцзащиту или местную администрацию. Как правильно написать заявление на не пригодность жилья и подъезда ребёнка инвалида? Живём на четвёртом этаже, нет возможности часто выходить на улицу
Обменяйте квартиру, в чём проблема? Продайте купите другую, кто и что вам должен делать?
Спросить
Добрый день.
Чтобы ответить на вопрос, нужно понимать: даты наследства, продажи, кадастровая стоимость квартиры, которую продали.
Стоимость продажи и покупки. Правильный ответ возможен только после изучения документов. Мама должна была подать декларацию в ИФНС и заплатить налог. От продажной стоимости квартиры вычесть 1 млн. руб. и заплатить налог с оставшейся суммы. Такой вопрос: Мама (пенсионер) получила в наследство от своей сестры квартиру, продала её через год и на эти деньги хочет выкупить долю в квартире, где проживает на данный момент. Квартира в равных долях у мамы, её дочери и сына. Одну долю (сына), мама хочет выкупить. Нужно ли ей платить налог с продажи квартиры (меньше трёх лет в собственности) если она сразу покупает на эти деньги долю в квартире. Цена, за которую продали квартиру и цена доли в другой квартире одинакова.
Добрый день.
Чтобы ответить на вопрос, нужно понимать: даты наследства, продажи, кадастровая стоимость квартиры, которую продали.
Стоимость продажи и покупки.
Спросить
Тамара, вы хотите купить квартиру принадлежащую должнику, на которой наложены обеспечительные меры, я Вас правильно понимаю?
1. Если да, то в данном случае не совсем ясно, каким образом вы собрались - банк продает с торгов или приставы? Пока есть ограничительные меры, ничего продать/купить/зарегистрировать нельзя.
2. Далее, на вас в случае покупки обременения не перейдут, т.к. они наложены на должника и ЕГО собственность, однако, как вы собираетесь оформлять не ясно.
Дополнительно почитайте: https://www.9111.ru/questions/7777777772732126/
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. По программе молодая семья прохожу, так как не хватает метражей, но квартира находится в залоге у банка, взят кредит под залог квартиры и еще есть ограничение приставами, смогу ли с этими обременениями встать на молодую семью?
Тамара, вы хотите купить квартиру принадлежащую должнику, на которой наложены обеспечительные меры, я Вас правильно понимаю?
1. Если да, то в данном случае не совсем ясно, каким образом вы собрались - банк продает с торгов или приставы? Пока есть ограничительные меры, ничего продать/купить/зарегистрировать нельзя.
2. Далее, на вас в случае покупки обременения не перейдут, т.к. они наложены на должника и ЕГО собственность, однако, как вы собираетесь оформлять не ясно.
Дополнительно почитайте: Подробнее ➤
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Доброе время суток! Чтоб что то сделать риэлтору нужна генеральная доверенность от собственника квартиры, заверенная нотариусом То есть ничего сделать не может? Правильно, не заложить не продать? Никогда не работать без договора. У риэлтора есть фотографии документов на квартиру и паспорт, договора нет. может ли риэлтор, что то сделать с квартирой без моего ведома, квартира оформлена не на меня
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права в соответствующем органе (росреестр). До момента регистрации квартира вторая как бы есть и как бы нет. В моей собственности есть 2 жилых помещения. Могу ли я продать 1 квартиру и чуть позже продать вторую как единственное жилье по льготе 3 года? В статье 217.1 НК РФ указано, что на момент перерегистрации права собственности учитываются жилые помещения...
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права в соответствующем органе (росреестр). До момента регистрации квартира вторая как бы есть и как бы нет.
Спросить
Доли в квартире УЖЕ установлены-разделены. Фактически-можно только порядок пользования комнатами установить и порядок оплаты за квартиру и продать свою долю выраженную в комнате, но с соблюдением приоритетного права второго собственника в силу ст.250 ГК РФ. Юридически жилье уже разделено, поэтому оно делится уже никак не будет. Лариса, здравствуйте. В данной ситуации смотрите, что уже есть долевая собственность, в такой ситуации можно лишь установить решением суда точнее определить порядок пользования жилым помещением. Но сами понимаете – что решение суда должно быть исполнимо. Вопрос? Будет ли оно реально исполнимо. Ситуация непростая. С уважением Муж с женой живут в 2 х комнатной приватизированной квартире, у жены 2/3 доли, у мужа 1/3.Муж систематически пьет грозится физической расправой, выгоняет из дома. Жене 58 лет пенсионерка, сил жить так больше нет, хочет развестись, Муж на размен и продажу не соглашается. Как можно все юридически оформить правильно и разделить жилье?
Доли в квартире УЖЕ установлены-разделены. Фактически-можно только порядок пользования комнатами установить и порядок оплаты за квартиру и продать свою долю выраженную в комнате, но с соблюдением приоритетного права второго собственника в силу ст.250 ГК РФ.
Спросить
Лариса, здравствуйте. В данной ситуации смотрите, что уже есть долевая собственность, в такой ситуации можно лишь установить решением суда точнее определить порядок пользования жилым помещением. Но сами понимаете – что решение суда должно быть исполнимо. Вопрос? Будет ли оно реально исполнимо. Ситуация непростая. С уважением
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Если по документам комната это целый объект, а не жилая доля (простая дробь), в таком случае оформлять сделку через нотариуса возможно, но не обязательно. Да, если долевая собственность указана в выписке из ЕГРН Если вам принадлежит вся комната целиком, а не доля, можете обратиться в МФЦ с сестрой и подписать договор там. Если вам принадлежит комната в коммунальной квартире, то нужно, что бы сособственники написали отказ от преимущественного права покупки, после этого так же обратится в МФЦ. Если вам принадлежит доля, то нужно обращаться к нотариусу Хочу продать комнату (собственность) двоюродной сестре. Всё родственники согласны. Как правильно сделать? Идти к нотариусу?
Здравствуйте Наталья
Если по документам комната это целый объект, а не жилая доля (простая дробь), в таком случае оформлять сделку через нотариуса возможно, но не обязательно.
Спросить
Если вам принадлежит вся комната целиком, а не доля, можете обратиться в МФЦ с сестрой и подписать договор там. Если вам принадлежит комната в коммунальной квартире, то нужно, что бы сособственники написали отказ от преимущественного права покупки, после этого так же обратится в МФЦ. Если вам принадлежит доля, то нужно обращаться к нотариусу
СпроситьПродать квартиру с детскими долями можно только с согласия органов опеки. Возможно, в вашем случае они разрешать положить деньги за доли детей им на счет. Я купила квартиру по программе молодая семья и своим троим детям выделила в ней по 1/4 доли. Также теперь я хочу продать свою другую квартиру где есть доли детей. Должна ли я со своей 1/4 доли выделять ещё доли детям. И что делать если не хватает кв.м.
Продать квартиру с детскими долями можно только с согласия органов опеки. Возможно, в вашем случае они разрешать положить деньги за доли детей им на счет.
СпроситьЕсли квартира принадлежит вашей матери, то увы, она имеет на это право, так как является полноправным собственником квартиры. Это её право. Вы вправе возражать в суде, просить сохранить право пользования, так как снять Вас с учета можно только по суду. Надо знать детали ситуации, откуда эта квартира взялась и так далее.
Есть случаи, когда по суду можно выписать относительно беспроблемно при правильном ведении дела, в других случаях (отказ от приватизации и т.д.), это значительно сложнее или вообще невозможно. Санни, здравствуйте. Право собственности у матери возникло на основании какого документа? Мать хочет выгнать нас с несовершенолетним ребёнком выписать и продать квартиру, я прожил в ней 10 лет, сделал дорогой ремонт, все в ней сделанно и приобретенно мной, всё это время платил за нее, она 2 месяца назад, переехала плсле смерти мужа и сразу стала выгонять, ведет себя психически неадекватно.
Если квартира принадлежит вашей матери, то увы, она имеет на это право, так как является полноправным собственником квартиры.
СпроситьЭто её право. Вы вправе возражать в суде, просить сохранить право пользования, так как снять Вас с учета можно только по суду.
Спросить
Надо знать детали ситуации, откуда эта квартира взялась и так далее.
Есть случаи, когда по суду можно выписать относительно беспроблемно при правильном ведении дела, в других случаях (отказ от приватизации и т.д.), это значительно сложнее или вообще невозможно.
Спросить
Здравствуйте, квартира наследство от бабушки, если быть точнее то квартира получена по реновации, взамен полученной по наследству, в собственности более 10 лет. На момент приватизации я был совершеннолетним, Она всегда говорила, живи, делай ремонт если что я буду жить в другой комнате с ребенком. За квартиру я платил, вели хозяйство вместе.
Спросить
Санни, здравствуйте. Право собственности у матери возникло на основании какого документа?
СпроситьДа. Вам придется в суд обращаться с иском об определении порядка пользования квартирами По закону сдать комнату не получится в такой квартире без согласия всех троих собственников. Ни один суд не разрешит такое. Продать, подарить, самим собственникам лично использовать - можно. Есть квартира 3 к, три владельца, по завещанию доли распределились так,1/2 от квартиры, 2 и 3 половина от половины. Проживает только 1 из наследников, сильно выпивает, не даёт доступа в квартиру (не пустил агента по недвижимости). Вопрос, если решим сдавать со вторым наследником вместе, то как это сделать, как распределяется имущество, как делятся комнаты? Только через суд можно определить какие комнаты сдаются, а в какой он живёт?
Да. Вам придется в суд обращаться с иском об определении порядка пользования квартирами
СпроситьПо закону сдать комнату не получится в такой квартире без согласия всех троих собственников. Ни один суд не разрешит такое. Продать, подарить, самим собственникам лично использовать - можно.
СпроситьНе просто можно, а нужно выделить доли в соответствии с вложенным маткапиталом. Данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Мы продаем квартиру которую был частично вложен материнский капитал. Доли выделены. Теперь органы опеки не разрешают приобретать новое жилье большей площади в ипотеку. Есть ли закон, в котором эти моменты прописаны?
Не просто можно, а нужно выделить доли в соответствии с вложенным маткапиталом. Данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
СпроситьДобрый день.
Нужно ориентироваться на кадастровую стоимость. Если все оформлено правильно, то покажете свои затраты на покупку и продажу, которые отразят отсутствие дохода, то ничего платить не нужно Налог не платите, сумма сделки до 1 млн руб. Если 70% от кадастровой стоимости квартиры будут превышать 1 млн руб, тогда придется заплатить 13% от суммы, превышающую 1 млн.
Например. 70% от кадастров стоимости=1200.000, с 200.000 придется заплатить налог 13%.
Если 70% менее 1 млн, налог платить не нужно. Если я приобрела квартиру, за 700000 и через месяц решила продать ее за такую же стоимость. Надо ли мне будет платить налог с продажи?
Если все оформлено правильно, то покажете свои затраты на покупку и продажу, которые отразят отсутствие дохода, то ничего платить не нужно
СпроситьЕсли 70% от кадастровой стоимости квартиры будут превышать 1 млн руб, тогда придется заплатить 13% от суммы, превышающую 1 млн.
Например. 70% от кадастров стоимости=1200.000, с 200.000 придется заплатить налог 13%.
Если 70% менее 1 млн, налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так эти комнаты не имеют статуса квартиры и о какой доли идет речь? Если 3 комнаты изолированные, отдельные с входом с общего коридора, то можно оформить все комнаты по отдельности в отдельную собственность.
Если у вас на всех 4 х в собственности 3 комнаты, то если другие согласятся оформить на Вас отдельно одну комнату, то есть возможность продать отдельно её и купить другое жильё. (м.б. придется как-то компенсировать другим... немного...)
Это вариант... посмотрите...
Есть другой: если комнаты отдельные, но соприкасаются между собой общими стенами, то можно объединить их в одну квартиру. Потом продать - деньги поделить. Рассмотрите пожалуйста. Ситуация такая. В семье 4 человека, живем в общежитии имея 3 комнаты. Хочу забрать свою долю, и не претендовать в дальнейшем на покупку другого жилья, и вообще на все что есть т будет. Что для этого нужно? Как сделать это грамотно? Спасибо.
Здравствуйте! Ну так эти комнаты не имеют статуса квартиры и о какой доли идет речь?
Спросить
Если 3 комнаты изолированные, отдельные с входом с общего коридора, то можно оформить все комнаты по отдельности в отдельную собственность.
Если у вас на всех 4 х в собственности 3 комнаты, то если другие согласятся оформить на Вас отдельно одну комнату, то есть возможность продать отдельно её и купить другое жильё. (м.б. придется как-то компенсировать другим... немного...)
Это вариант... посмотрите...
Есть другой: если комнаты отдельные, но соприкасаются между собой общими стенами, то можно объединить их в одну квартиру. Потом продать - деньги поделить. Рассмотрите пожалуйста.
СпроситьДобрый день!
Диме нужно сделать доверенность на Олега и заключить с ним договор, который по его поручению продаст квартиру Ане.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никак, так как став собственником Олег вправе распорядиться своим имуществом и никому ничего не продавать и не дарить.
Диме - не нужно Олегу продавать, а нужно выписать доверенность на Олега на совершение сделки по продаже или дарению конкретному лицу =Ане. Диме принадлежит квартира, он сделал доверенность на продажу кв на Аню. По итогу Дима хочет переписать квартиру Ане, но не может присутствовать лично. Поэтому он "продаёт" квартиру сначала Олегу, для того, чтобы Олег "продал" квартиру Ане. Как обезопаситься Диме так, чтобы Олег 100% продал квартиру Ане. Как можно документально оформить это. Чтобы Олег не отказался от намерения продавать кв Ане, а 100% её продал.
Добрый день!
Диме нужно сделать доверенность на Олега и заключить с ним договор, который по его поручению продаст квартиру Ане.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНикак, так как став собственником Олег вправе распорядиться своим имуществом и никому ничего не продавать и не дарить.
Диме - не нужно Олегу продавать, а нужно выписать доверенность на Олега на совершение сделки по продаже или дарению конкретному лицу =Ане.
СпроситьСкорее всего квартиру нужно приватизировать Здравствуйте, а чья квартира? Все правильно. Собственнику нужно раскрыть-дать согласие на выдачу своих пд в Росреестр, а потом получить можно выписку с данными собственника. В выписке Егрн на квартиру нет владельцев это как? И как на себя сделать квартиру, чтобы продать. В квартире прописаны еще сестра и мама. Они согласны. Могу скинуть выписку.
Все правильно. Собственнику нужно раскрыть-дать согласие на выдачу своих пд в Росреестр, а потом получить можно выписку с данными собственника.
Спросить1. Совершение сделок с имуществом несовершеннолетних - с разрешения органов опеки и на продажу комнаты вам следует сначала его получить \.
2. Разницу вы сможете потратить, согласовывать (при правильном распределении) не придется не с кем.
3. Если счета в аресте - попробуйте деньги наличными получить. Купила комнату в коммунальной квартире (ипотека) закрыла мат капиталом. Детям 8 лет и 2,5 года. Решили продать. Возможно ли это. Хочу приобрести в своём районе две комнаты, но выходит чуть дешевле чем мат капитал, но по квадратам на 1 больше, чем была. Могу ли я остаток, средств потратить на дачный участок? И с кем это согласовать? Есть покупатель на существующее жилье, хотят купить под мат. капитал остальная доплата в ипотеку. Но! Если деньги я получаю на счет, то... У меня есть за должности по небольшим кредитам, счета в аресте... Вот теперь думаю, есть ли возможность провести сделку, без потерь. Как вообще все это сделать, подскажите пожалуйста!?
1. Совершение сделок с имуществом несовершеннолетних - с разрешения органов опеки и на продажу комнаты вам следует сначала его получить \.
2. Разницу вы сможете потратить, согласовывать (при правильном распределении) не придется не с кем.
3. Если счета в аресте - попробуйте деньги наличными получить.
СпроситьВы не очень понятно сформулировали вопрос. Но в любом случае необходимости в таких действиях нет.
Тем более, если Вы - не собственник, то Вас потом могут и не зарегистрировать в данной квартире. Собственник 1/2 доли квартиры, прописка в этой квартире. 1/2 долю квартиры продали родственнику. Нужно ли выписываться и потом опять прописываться по этому же адресу?
Вы не очень понятно сформулировали вопрос. Но в любом случае необходимости в таких действиях нет.
Тем более, если Вы - не собственник, то Вас потом могут и не зарегистрировать в данной квартире.
СпроситьОльга, спасибо за ответ!
Я-собственник 1/2 доли. Я её продала, нужно ли в этом случае выписаться?
СпроситьЕсли Вы собираетесь регистрироваться по тому же адресу, то сниматься с учета не нужно.
СпроситьДобрый день! Дети являются плательщиками налога на доход физических лиц наравне со взрослыми (ст. 207 Налогового кодекса), тем более один из детей совершеннолетний и должен знать свои обязанности. Доход был детьми получен, срок владения долей меньше 3 лет, так что нет оснований для освобождения детей от уплаты налога. Незнание закона не освобождает от его исполнения, увы. Дети продали доли до истечения минимального срока и получили доход с которого надо уплатить налог. Здесь всё правильно. Купили по ипотеке квартиру в 2008 году, в 2021 после выплаты ипотеки, выделили доли двум детям (8 лет и 25 лет). В 2021 продаем и покупаем другую квартиру (больше), тоже по ипотеке, сейчас налоговая требует декларацию на детей и будет начислен налог. Не понимаю, деньги от продажи хранились в банковской ячейки, деньги на руки дети не получали, почему должны платить налоги. Никто не озвучил, что будут проблемы из за выделения собственности. Подскажите, что делать?
Добрый день! Дети являются плательщиками налога на доход физических лиц наравне со взрослыми (ст. 207 Налогового кодекса), тем более один из детей совершеннолетний и должен знать свои обязанности. Доход был детьми получен, срок владения долей меньше 3 лет, так что нет оснований для освобождения детей от уплаты налога. Незнание закона не освобождает от его исполнения, увы.
Спросить
Хорошо, но в один день была оформлена купля и продажа, неужели это не учитывается?
СпроситьНужно было подавать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля 2022 года, чтобы воспользоваться льготами по налогам, но сейчас уже время упущено. Автоматически льготы по налогу не применяются.
СпроситьТолько сейчас пришло письмо от налоговой, регистрация квартиры прошла в 2022 г. Какие льготы есть по налогам?
СпроситьВам нужно было задать этот вопрос перед сделкой. Сейчас, увы, ничего сделать нельзя, так как Вы пропустили и срок подачи декларации, и срок уплаты налога.
Спросить
Дети продали доли до истечения минимального срока и получили доход с которого надо уплатить налог. Здесь всё правильно.
СпроситьТут несколько вариантов, от обычного соглашения до отказа от наследства. Все зависит от ситуации и прочих мелочей. Нужно более подробно изучить материалы Оформите 2 комнатную квартиру на себя. Мама с отцом продали квартиру в общежитии за 560 т. р и я помог им (добавил денег) что бы они купили новую 2 х комнатную благоустроенную. В будущем что бы избежать дележки этой квартиры с братом тк я на нее добавлял, хотел бы сейчас отдать ему половину денег за проданную комнату в общежитии т.н 280 т. р. Как правильно это оформить что бы в будущем он или его семья не смогла претендовать на долю в новой квартире?
Тут несколько вариантов, от обычного соглашения до отказа от наследства. Все зависит от ситуации и прочих мелочей. Нужно более подробно изучить материалы
Спросить
Найти покупателя и продать по договору купли продажи Добрый день.
Продать, в соответствии с законодательством РК. Брат жены (гражданство РФ), гражданин РК приехал в гости и тяжело заболел. Возникла необходимость продажи квартиры в РК. Квартира по наследству оформлена на них двоих. Как правильно продать эту квартиру.
