Как приватизировать землю / Земельное право - 6497 советов адвокатов и юристов
1. Попробовать можно, но сложно.
2. Да.
3. Теоретически.
4. Если перейдете, да. Вопрос касается земель снт. Находимся на краю снт, земля приватизирована, построен основательный дом который тоже оформлен и поставлен на учет. Есть прописка. Все коммуникации свои. Электричество подключено от городской линии, вода-своя скважина. Участок на красной линии и дорога к участку не является садоводческой, принадлежит городу. Какие есть варианты не оплачивать взносы в снт. Ведь ни чем не пользуемся по факту. 1. Можем ли мы вывести границы участка из снт? 2 или изменить статус участка на ижс 3 либо можем ли создать свое снт с ближайшими участками? 4 можем ли мы перейти к соседнему садоводсту (у них решается вопрос газификации а в нашем наотрез отказались). Какие есть варианты?
Если дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно. Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи Доли по земле уже выделены и можете межевание провести, чтобы границы установить конкретные по долям.
Дом и пристройку узаканивать и делить. Предстоит развод с мужем, совместного имущества нет, но вопрос преткновения стала дача с домом моих умерших родителей, построенная ими до брака. В браке с мужем, земля участка была передана ему в 1/2 доли без чёткого разделения периметра и зарегистрированная в Росреестре. Вторая часть принадлежит мне, жене. Муж в браке сделал к дому пристройку такой же площади, что и дом. Как будет делиться дача с домом при разводе. Дом не приватизирован.
Если дом не приватизирован, то он подлежит разделу при услоовии признания его совместным имуществом супругов. Вообще, смотреть нужно документы, т..к вашей информации для ответа на вопрос недостаточно.
Спросить
Право собственности на земельный участок уже определены по 1/2. Суд вправе признать право собственности по 1/2 с учетом самовольной пристройки с учетом заявленных стороной требований. Удачи
Спросить
Да, это необходимо. Нужно ли направлять уведомление о продаже земельного участка, если я хочу продать приватизированную квартиру и землю (коттедж на двух хозяев), вторая часть квартиры и земли принадлежит поселку
Решай те с администрацией Вы имеете исключительное право на получение земельного участка без проведения торгов. Вам надо обратиться в администрацию. Провести межевание. Поставить на кадастровый учёт (если этого нет). Предоставление земельного участка в собственность - платное. Цена 2-10% кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от региона. В некоторых случаях земельный участок можно получить бесплатно через Росреестр. Нужно приватизировать землю на которой стоит дом
Вы имеете исключительное право на получение земельного участка без проведения торгов. Вам надо обратиться в администрацию. Провести межевание. Поставить на кадастровый учёт (если этого нет). Предоставление земельного участка в собственность - платное. Цена 2-10% кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от региона. В некоторых случаях земельный участок можно получить бесплатно через Росреестр.
СпроситьДобрый вечер. Земля и дом неразрывно связаны между собой, если собственик дома владеет и землей, отчуждается все вместе. Искоючением является, если земля не в собственности (не приватизирована, например) По идее да, но может быть по договору передано только часть здания, без земли. Если собственник здания дарит его часть родственнику, то как я понимаю, одновременно он должен дарить и часть земельного участка или з/у может остаться в собственности дарителя?
Добрый вечер. Земля и дом неразрывно связаны между собой, если собственик дома владеет и землей, отчуждается все вместе. Искоючением является, если земля не в собственности (не приватизирована, например)
Спросить
Здравствуйте Aleksandra.
Правильно трудно дать Вас ответ.
Обращайтесь к адвокатам, к юристам в Иркутске. Я думаю Вам помогут. Пожалуйста если земля не приватизированная а часть дома в собственности, как приватизировать свою часть дома? Соседи умерли и из наследства в наследство переходит и ни кто не вступает в него. А я хочу приватизировать свою долю.
Здравствуйте Aleksandra.
Правильно трудно дать Вас ответ.
Обращайтесь к адвокатам, к юристам в Иркутске. Я думаю Вам помогут.
СпроситьДобрый день!
Начните с межевания земельного участка.
Кадастровый инженер составит кадастровый план с указанием вариантов реального раздела земельного участка.
Согласие не понадобится при условии публикации о межевании. Кадастровый инженер знает, как это делать. Хотим приобрести дом, который находится в общедолевой собственности, земля не приватизирована. Дом, отдельно стоящий, находится на первой линии, имеет отдельный вход. Можно ли приватизировать землю под домом и таким образом уйти от общедолевой собственности? Кроме того, часть собственников неизвестно где находится, найти их невозможно, в своих частичках не проживают. Их согласие на приватизацию получить невозможно
Добрый день!
Начните с межевания земельного участка.
Кадастровый инженер составит кадастровый план с указанием вариантов реального раздела земельного участка.
Согласие не понадобится при условии публикации о межевании. Кадастровый инженер знает, как это делать.
СпроситьМожно Если Вы являетесь собственником дома, право зарегистрировано в Росреестре, то да. Здравствуйте.
Вы можете приватизировать землю бесплатно, тк она вам перешла вместе с домом по наследству. А вот если вы кому то подарите или продадите дом, то он будет землю выкупать у города за % от кадастровой стоимости земли. Смотрите сами, что вам выгоднее Можно ли сделать дарственную на дом, который находится в общем дворе? Земля под домом не оформлена. Дом перешел в наследство.
Если Вы являетесь собственником дома, право зарегистрировано в Росреестре, то да.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете приватизировать землю бесплатно, тк она вам перешла вместе с домом по наследству. А вот если вы кому то подарите или продадите дом, то он будет землю выкупать у города за % от кадастровой стоимости земли. Смотрите сами, что вам выгоднее
СпроситьМожете выкупить участок. Скажите пожалуйста как можно перевести или приватизировать участок земли который у меня в аренде 4 года дан на 49 лет на котором находится нежилое строение моя собственность стоящая на кадастровом учёте? С уважением. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Поскольку землю в собственность вы оформили только в этом году, то налог с продажи платить будете. Сумма налога зависит от стоимости участка. Добрый день.
Необходимый для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, составляет три года (подп. 2 п. 1 ст. 217.1 НК РФ). Налог составит 13 процентов от суммы сделки. Ольга, членские книжка это не правоустанавливающий документ. Поэтому не важно в данном случае сколько вы по факту владели участком.
Платить налог будете 13% Хотела получить консультацию по продаже дачного участка. В 2013 году я после смерти папы получила дачный участок по членской книжке как дочь, и каждый год платила налоги. В этом году решила продать участок, для этого я его приватизировала на себя и получила документ права собственности, скажите при продаже участка буду ли я платить налог от продажи и какая сумма облагается налогом. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Поскольку землю в собственность вы оформили только в этом году, то налог с продажи платить будете. Сумма налога зависит от стоимости участка.
Спросить
Добрый день.
Необходимый для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, составляет три года (подп. 2 п. 1 ст. 217.1 НК РФ). Налог составит 13 процентов от суммы сделки.
Спросить
Я участок в этом году не приобретала, я владею участком и имею членскую книжку с 2013 года, это чтобы дачу продать, её надо было приватизировать, потому что папа её не приватизировал, а без приватизации не продашь. С 2013 года уже прошло 10 лет, как я имею дачу и плачу все налоги. Какие же 3 года.
Спросить
Ольга, членские книжка это не правоустанавливающий документ. Поэтому не важно в данном случае сколько вы по факту владели участком.
Платить налог будете 13%
СпроситьДа, землю тоже можно оформить. Нет.
Вы можете приватизировать землю бесплатно. В 1995 году по договору купли продажи был куплен дом договор оформлен в бти про землю в договоре не говорится принадлежит ли мне земля какие законны были в то время
Приватизировать землю можно и под сгоревшим домом. В части продажи земли сделку нужно оспаривать. Немаловажным здесь будет являться то,не прошел ли срок исковой давности для ее оспаривания, для чего нужно знать сведения о дате сделки, ее регистрации, когда вы узнали о ней, иные нюансы, т.к. этот срок можно и восстановить при наличии уважительных причин.
СпроситьНаследники и приватизируют землю, затем межуют её и пользуются. Дом остался от родителей, сейчас идут споры по поводу наследства, но земля не приватизирована. Могу ли приватизировать эту землю?
Имеет такое право. Уже давно ветеранов боевых действий в очередь на землю не ставят. Раньше до 2005 года было такое. Субсидия не положена, тк. жилье у него есть. Соц найм - это значит жильем обеспечен, приватизировать квартиру никто не запрещает Скажите пожалуйста, имеет ли право мой супруг, ветеран боевых действий (Чечня) право на земельный участок или субсидию на покупку жилья? Собственности не имеет, только прописка у матери в квартире по соц найму. Квартира не приватизирована. Спасибо.
Уже давно ветеранов боевых действий в очередь на землю не ставят. Раньше до 2005 года было такое. Субсидия не положена, тк. жилье у него есть. Соц найм - это значит жильем обеспечен, приватизировать квартиру никто не запрещает
СпроситьСначала надо в наследство вступить. Обращайтесь в суд. Если папа оформил в собственность землю и приватизировал ее и никому при жизни земельный участок не продавал, нужно через нотариуса оформить наследство на эту землю. Через 15 лет возможно Могут ли они зарегистрировать на себя право собственности на ЗУ лица, которые пользуются земельным участком и платят за него членские взносы в СНТ? Меня зовут Наталья. У папы был земельный участок в СНТ, но он разрешил пользоваться им нашей соседке, когда у нас появился другой ЗУ в другом СНТ. Папа умер более 3-х лет назад, но в права наследования не вступала. Сейчас звонят те, кто пользуется папиным участком и говорят, что не могут провести газ на участок, т.к. собственником числится папа. Что делать мне в этой ситуации, если я хочу продать этот земельный участок?
Если папа оформил в собственность землю и приватизировал ее и никому при жизни земельный участок не продавал, нужно через нотариуса оформить наследство на эту землю.
Спросить
Землю не приватизировал. В администрации района есть документ на право собственности старинный (запрос на копию я направила). Проблема в том, что я не обрабатывала землю, не платила членские взносы. Это делали третьи лица. Могу ли я сейчас рассчитывать на признание судом права собственности на землю по наследованию?
Спросить
Под МКД дом передаётся бесплатно в собственность собственников квартир.
Если у вас индивидуальный жилой дом вы можете как приобрести в собственность, так взять в аренду ЗУ под ним у собственника ЗУ (муниципалитета) Скажите пожалуйста, могу ли я взять в аренду землю, для газофикации дома, если приватизированный дом на 2 квартиры, спасибо
Под МКД дом передаётся бесплатно в собственность собственников квартир.
Если у вас индивидуальный жилой дом вы можете как приобрести в собственность, так взять в аренду ЗУ под ним у собственника ЗУ (муниципалитета)
СпроситьДля выяснения собственника гаража необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Там можно получить справку о правообладателе объекта недвижимости. Если объект недвижимости не приватизирован, то возможно стоит обратиться в местный орган управления имуществом, который сможет предоставить информацию о статусе этого гаража. В Росреестре закажите справку из ЕГРН либо обратитесь в местную администрацию. Здравствуйте необходимо обратиться в мфц или в росреестр они вам предоставят документы согласно Статья 224 ГК РФ "Право собственности на недвижимость. Ак найти собственника гаража если земля не в собственности?
Для выяснения собственника гаража необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Там можно получить справку о правообладателе объекта недвижимости. Если объект недвижимости не приватизирован, то возможно стоит обратиться в местный орган управления имуществом, который сможет предоставить информацию о статусе этого гаража.
СпроситьЗдравствуйте необходимо обратиться в мфц или в росреестр они вам предоставят документы согласно Статья 224 ГК РФ "Право собственности на недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически. Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса. Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация следующая: Есть дом, есть 8 дольщиков, дом стоит на земле которая принадлежит лесхозу. Вопрос: как я могу целиком и полностью оформить всю землю на себя?
Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса.
СпроситьДобрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте нет не имеете
Допустимое расстояние от крайней точки канала теплотрассы до фундамента дома - 2 м, от поверхности теплоизоляции (при бесканальной прокладке) до фундамента дома - 5 м.
См
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" На моем участке проходит теплотрасса земля и дом приватизирована я построила сарай на теплотрассе имею ли я право
Здравствуйте нет не имеете
Допустимое расстояние от крайней точки канала теплотрассы до фундамента дома - 2 м, от поверхности теплоизоляции (при бесканальной прокладке) до фундамента дома - 5 м.
См
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
СпроситьНикак Межевание и в администрацию У нас дом на 4 хозяина, как можно приватизировать свой надел земли, не спрашивая согласия жильцов остального дома
Внимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?
Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить.
СпроситьПраво на бесплатную приватизацию предоставляется один раз. А платно, обсуждайте в местной Администрации условия. Если приватизировать землю многоквартирного дома, можно ли потом еще землю приватизировать? Один раз можно использовать право на приватизацию?
Право на бесплатную приватизацию предоставляется один раз. А платно, обсуждайте в местной Администрации условия.
СпроситьОтдельно нет 2 метра земли нельзя оформить отдельным участком с индивидуальным кадастровым номером... Присоединить к имеющемуся возможно, если администрация выделит. Можно попробовать получить дополнительно эти квадратные метры в порядке перераспределения земельного участка и может появиться новый земельный участков большего размера с новым кадастровым номером. Дополнительно полученные квадратные метры выкупаются у администрации муниципального образования. Как-то, так. Можно-ли приватизировать два метра земли перед воротами гаража?
2 метра земли нельзя оформить отдельным участком с индивидуальным кадастровым номером... Присоединить к имеющемуся возможно, если администрация выделит.
Спросить
Можно попробовать получить дополнительно эти квадратные метры в порядке перераспределения земельного участка и может появиться новый земельный участков большего размера с новым кадастровым номером. Дополнительно полученные квадратные метры выкупаются у администрации муниципального образования. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте. Смотреть разрешительную документацию на данный вид работ Если дорога входит в земли общего пользования СНТ, которые приватизированы товариществом, то любые работы должны согласовываться с председателем и правлением СНТ. Иначе это нарушение, которое можно обжаловать. Направьте жалобу в прокуратуру для проведения проверки. Александр, странный у Вас вопрос.
Кто может прокладывать кабель 10-35 кВт, взяли мы с соседом, что ли, купили кабель в магазине и решили с утречка, дай-ка мы проложим кабель по границе СНТ? :)
Очевидно, что прокладывают кабель уполномоченные на то лица, специалисты, к примеру, Россетей, по соответствующему проекту и скорее всего в установленном порядке, с соблюдением всех норм.
На вопрос "что делать?" лично я бы ответил - порадоваться, что у кого-то теперь будет свет. Что еще может подумать положительно мыслящий человек? Что делать?! Если по границе СНТ прокладывают подземный кабель 10-35 кВт?! Кабель проходит под дорогой СНТ.
Если дорога входит в земли общего пользования СНТ, которые приватизированы товариществом, то любые работы должны согласовываться с председателем и правлением СНТ. Иначе это нарушение, которое можно обжаловать.
Спросить
Александр, странный у Вас вопрос.
Кто может прокладывать кабель 10-35 кВт, взяли мы с соседом, что ли, купили кабель в магазине и решили с утречка, дай-ка мы проложим кабель по границе СНТ? 
Очевидно, что прокладывают кабель уполномоченные на то лица, специалисты, к примеру, Россетей, по соответствующему проекту и скорее всего в установленном порядке, с соблюдением всех норм.
На вопрос "что делать?" лично я бы ответил - порадоваться, что у кого-то теперь будет свет. Что еще может подумать положительно мыслящий человек?
СпроситьСпасибо за ответ! Только вот нет информации кто заказчик, подрядчик и куда прокладывают кабель. После моего вопроса про разрешительные документы, рабочие сбежали. А ямы остались! Предела радости нет!
СпроситьНет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением. Можно ли оформить договор дарения дома без земельного участка в донецкой народной республике сейчас, если земля не приватизирована?
Нет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением.
СпроситьЕсли Вы занимаете дом по договору социального найма, то оснований для передачи Вам в собственность земельного участка отсутствует. Как можно приватизировать землю накаторой стоит муниципальный дом подлежащий сносу жилец один
Если Вы занимаете дом по договору социального найма, то оснований для передачи Вам в собственность земельного участка отсутствует.
Спросить
