Как приватизировать комнату в коммунальной квартире / Недвижимость - 2510 советов адвокатов и юристов
Выдавайте доверенность, которая позволяет собирать документы, подавать от Вашего имени документы в целях приватизации и регистрации права на эту комнату. Но без права передоверия, без права совершения сделок с указанным имуществом, без права получения денег. Скажите пожалуйста, мы проживаем коммунальной квартире, по состоянию здоровья не можем приватизировать комнату, можно ли это сделать через Мос ру? Не опасно это?
Выдавайте доверенность, которая позволяет собирать документы, подавать от Вашего имени документы в целях приватизации и регистрации права на эту комнату. Но без права передоверия, без права совершения сделок с указанным имуществом, без права получения денег.
СпроситьПроживать постоянно они не имеют права, поскольку не оплачивают коммунальные платежи. Обратитесь в муниципалитет с жалобой, если комната не приватизирована и в ней проживают не зарегистрированные лица. Поставьте вопрос обоснованности проживания соседки, если договор после смерти не переоформлен. У нас двухкомнатная коммунальная квартира. Одна комната моя в собственности. Вторая соседки муниципальная. С ней проживает гражданский муж и его брат. Комната по договору оформлена на бывшего мужа соседки. Имеет ли права эти двое не прописанных находиться после 23:00 в квартире.
Проживать постоянно они не имеют права, поскольку не оплачивают коммунальные платежи. Обратитесь в муниципалитет с жалобой, если комната не приватизирована и в ней проживают не зарегистрированные лица. Поставьте вопрос обоснованности проживания соседки, если договор после смерти не переоформлен.
СпроситьМожете, если размер доли будет соответсвовать площади комнаты 6 кв. м и более Добрый день, как собственник вы можете подарить любую долю в праве, но она при переводе на кв. м. должна составлять не менее 6 кв.м. Есть приватизированная комната общей площадью 15 м в коммунальной квартире. Могу ли выделить из неё долю и подарить?
Добрый день, как собственник вы можете подарить любую долю в праве, но она при переводе на кв. м. должна составлять не менее 6 кв.м.
СпроситьЕсли вы приватизировали, то стали собственником, который обязан содержать свое имущество и платить за капремонт; Здравствуйте.
У Вас договор соц. найма на руках? Нужно его исполнителям услуг предоставить.
С уважением. Здравствуйте, Елена. Если не было приватизации произошла ошибка, пишите в личные сообщения - разберем ситуацию У меня комната в комуналке на трёх хозяев у них приватизирована, а у меня неприватизирована, но вовсех квитанциях стало приходить что я собственик и вдобавок ещё и за капремонт стали начислять каждый месяц что делать? Всегда муниципальная комната была.
Если вы приватизировали, то стали собственником, который обязан содержать свое имущество и платить за капремонт;
Спросить
Здравствуйте.
У Вас договор соц. найма на руках? Нужно его исполнителям услуг предоставить.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Если не было приватизации произошла ошибка, пишите в личные сообщения - разберем ситуацию
СпроситьОна как член семьи имеет право пользования квартирой, после развода можно выселить В коммунальной кв в одной комнате не приватизированной прописан 60 лет мужчина, его 28 лет сын и внучка 4 лет, а проживает невестка с ребенком. Можно ли выселить невестку, ребенок по будням находится у отца и бабушки, а по выходным у матери в комнате. Брак пока не расторгнут
Она как член семьи имеет право пользования квартирой, после развода можно выселить
СпроситьНичего Вы не получите, купив комнату. НЕТ, это неправда, вам выплатят копейки. Можете, но надо знать цель продажи
В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене. Нет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение. Знакомые продают нам (мне и сыну 14 лет) комнату в коммунальной квартире. 16 м. кв. Комната Приватизирована. И говорят, что мы сможем подать на расселение и получить ссуду на жильё как все соседи. Правда ли это или они обманывают?
Можете, но надо знать цель продажи
В любом случае Вам могут выплатить по минимальной цене.
СпроситьНет, это не правда, Вас обманывают. Для получения дополнительного жилья, либо субсидии на приобретение, необходимо быть очередником. При расселении получите компенсацию и не факт, что хотя бы столько-же, сколько потратите на приобретение.
СпроситьЗдравствуйте
Долги на Вас не переходят. Вы вправе приватизировать свою комнату. Отказ в приватизации в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствующим требованиям закона, поскольку указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора. Получайте отказ и обжалуйте в судебном порядке. Удачи Что делать? С администрацией был заключён договор соц. найма на 1 комнату в 3-х комнатной квартире. (Собственником 2-х комнат я являюсь). Но оказалось, что она с долгами. И на все 3 комнаты наложено обременение. Что делать?
Вы вправе приватизировать свою комнату. Отказ в приватизации в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствующим требованиям закона, поскольку указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора. Получайте отказ и обжалуйте в судебном порядке. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Алексеевна.
Для начала занимаетесь похоронами деда.
По поводу комнаты. А комната приватизирована? Может в наследство нужно вступать Комната в коммунальной квартире. Прописаны мой несовершеннолетний ре.бенок и его дед. Дед умер. Какие мои действия.?
Здравствуйте, Лариса Алексеевна.
Для начала занимаетесь похоронами деда.
По поводу комнаты. А комната приватизирована?
Спросить
Не такого права Если у соседей есть договор найма, комната приватизирован, то арендаторы пользуются теми же правами, что и арендодатель и Вы им запретить ничего не можете Суд может вынести решение о нечинении препятствий Думаю, что можно рассматривать такой вариант, как преимущественное право аренды за вами. Попробуйте договориться с арендодателем арендовать у него помещение. Так-то, конечно, всё делается с согласия соседей, проживающих в комнатах [u]коммунальной[/u] квартиры, по сути, общей квартиры с местами общего пользования. И замки менять тоже с согласия соседей. Если чинить препятствия арендаторам в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и соседи подадут на меня за это в суд, то что суд может решить. Могу ли я быть против самого факта наличия арендаторов? Могу ли я поменять замки и не пускать арендаторов в квартиру?
Если у соседей есть договор найма, комната приватизирован, то арендаторы пользуются теми же правами, что и арендодатель и Вы им запретить ничего не можете
Спросить
Думаю, что можно рассматривать такой вариант, как преимущественное право аренды за вами. Попробуйте договориться с арендодателем арендовать у него помещение. Так-то, конечно, всё делается с согласия соседей, проживающих в комнатах коммунальной квартиры, по сути, общей квартиры с местами общего пользования. И замки менять тоже с согласия соседей.
СпроситьКладовка общая. Врет скорее всего. Если ее комната приватизирована и право зарегистрировано, то можно в реестре недвижимости посмотреть по адресу площадь ее собственности. Если не приватизирована - в договоре найма есть информация о переданной ей площади. Можете потребовать представить доказательства (документы) Здравствуйте.
Это места общего пользования. Соседка просто ее самовольно заняла. Уточнить можно, получив выписку ЕГРН.
С уважением. Живу в 3-х комнатной коммунальной квартире с двумя детьми, у нас две комнаты. В квартире есть кладовка, которую забрала хозяйка третьей комнаты, говорит по документам она принадлежит ей, как узнать так ли это?
Врет скорее всего. Если ее комната приватизирована и право зарегистрировано, то можно в реестре недвижимости посмотреть по адресу площадь ее собственности. Если не приватизирована - в договоре найма есть информация о переданной ей площади. Можете потребовать представить доказательства (документы)
СпроситьЗдравствуйте.
Это места общего пользования. Соседка просто ее самовольно заняла. Уточнить можно, получив выписку ЕГРН.
С уважением.
Спросить1. Нет.
2. Да
3. Нет. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. С момента приватизации собственник обязан платить взносы на капитальный ремонт общего имущества.
1. Размер взноса будет рассчитан из приватизированной площади комнаты, согласно Росреестра?
2. Комнаты+доли в общем имуществе квартиры, согласно техпаспорта? 3. Только площади общего имущества, из расчета доли площади занимаемой комнаты (раз по закону капремонт это ремонт общего имущества)?
Заранее благодарна за ответ.
Все зависит от категории квартиры. Если она не является служебным.
На основании ст. 2 Закона о приватизации приватизировать можно любое жилье, которое сдается по договору социального найма и расположено в обычном жилом доме. При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире. Работала дворником в г.Снежное, получила квартиру, можно её приватизировать?
Все зависит от категории квартиры. Если она не является служебным.
На основании ст. 2 Закона о приватизации приватизировать можно любое жилье, которое сдается по договору социального найма и расположено в обычном жилом доме. При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нельзя. Поскольку Вам она не принадлежит. Возможен обмен муниципальной (неприватизированной) комнаты на другую комнату, тоже муниципальную.
Неприватизированная муниципальная комната-значит по договору социального найма, можно обменять на такую же, тоже по договору социального найма. Можно свою комнату обменять.
Это разрешено Ст. 72 ЖК РФ Комната должна в коммунальной квартире, иметь отдельный лицевой счет. Можно ли обменять не приватизированную комнату на другую? Причина того что соседи не дают жить спокойно.
Можно ли обменять не приватизированную муниципальную комнату на другую?
Причина того что соседи не дают жить спокойно
Возможен обмен муниципальной (неприватизированной) комнаты на другую комнату, тоже муниципальную.
Неприватизированная муниципальная комната-значит по договору социального найма, можно обменять на такую же, тоже по договору социального найма.
Спросить
Приватизировать - точно не можете, договор у Вас не социального найма. Порядок же выплаты субсидии - просто неизвестен, федеральное законодательство таковой для данного случая не предусматривает, изучайте местное и региональное законодательство.. С 2008 года проживаю в комнате коммунальной квартиры, принадлежащей Администрации района по договору безвозмездного пользования жилым помещением, так была признана нуждающейся. В этом году уже 15 лет. Каждый год договор продлеваю на год. Стою на очереди на жилье. Могу ли я приватизировать эту комнату, или расчитывать на субсидию?
Приватизировать - точно не можете, договор у Вас не социального найма. Порядок же выплаты субсидии - просто неизвестен, федеральное законодательство таковой для данного случая не предусматривает, изучайте местное и региональное законодательство..
СпроситьДобрый вечер
Вам следует обратиться к наймодателю (муниципалитет) и перезаключить договор. Потом сможете приватизировать, это не является наследуемым имущество вашего отца. Проживаю в коммунальной квартире в двух комнатах по соц найму, ранее жил вместе с отцом (в этих комнатах он прописан с восьмидесятых, а я с рождения), но он недавно умер. Теперь тут числюсь только я. Не заберут ли вторую комнату? Жильё соц найма можно приватизировать, могу ли я приватизировать сейчас обе комнаты?
И если я приватизирую эти комнаты, на них смогут претендовать другие родственники (не будет ли это считаться наследством)?
Добрый вечер
Вам следует обратиться к наймодателю (муниципалитет) и перезаключить договор. Потом сможете приватизировать, это не является наследуемым имущество вашего отца.
СпроситьСтатуса коммунальной квартиры у Вас нет. Насколько я правильно понимаю квартира не приватизированная, чтобы сохранить её за собой производите сейчас оплату за коммунальные платежи Анна, после разделения счетов квартира коммунальной (в том смысле, что у каждой комнаты свой собственник) не становится. В вашем случае изменилось правило оплаты счетов. Хорошо бы ознакомиться с решением суда, которое возможно получить в архиве суда или в УК. Я прописана в квартире с самого рождения. В квартире изначально были прописаны бабушка, дедушка, папа, мама, я. Когда была маленькая мама с папой развелись и папа не платил алименты, соответственно мама не могла платить за квартиру. Дедушка подал в суд, чтобы нас выселили. И так как я была не совершеннолетняя, суд отказал, но по суду разделили лицевые счета, по желанию деда. Так вот вопрос вот в чем. Суд был то ли в 2000 то ли в 2001 г. Является ли квартира коммунальной после разделения этих самых лицевых счетов?
Статуса коммунальной квартиры у Вас нет. Насколько я правильно понимаю квартира не приватизированная, чтобы сохранить её за собой производите сейчас оплату за коммунальные платежи
Спросить
Анна, после разделения счетов квартира коммунальной (в том смысле, что у каждой комнаты свой собственник) не становится. В вашем случае изменилось правило оплаты счетов. Хорошо бы ознакомиться с решением суда, которое возможно получить в архиве суда или в УК.
СпроситьСкорее всего без ребенка Вам не дадут приватизировать данное жилое помещение, даже если сын перерегистрирует ребенка в другом жилом помещении. Комната в коммуналке? Или целый объект. Потому что если квартира то нельзя приватизировать одну комнату, точнее сделать из соц найма коммунальную квартиру. Да может перепрописаться. Важно понимать одно. Взять с него нотариальное заявление. Потому что за ним сохраниться пожизненное право пользование. Хотим приватизировать комнату... сын прописал свою не совершенно летнюю дочь.. но живут они с рождения ребенка по другому адресу.. у матери ребенка в собственной квартире (мамы ребенка)... он согласен выписаться и прописать дочь у мамы в квартире.. чтоб ребенок не участвовал в приватизации... в приватизации отец ребенка не хочет участвовать.. на квартиру не претендует.. как быть (в соцнайме они есть и сын и его дочь 4 года) можно ли переделать договор соцнайма?
Скорее всего без ребенка Вам не дадут приватизировать данное жилое помещение, даже если сын перерегистрирует ребенка в другом жилом помещении.
Спросить
Комната в коммуналке? Или целый объект. Потому что если квартира то нельзя приватизировать одну комнату, точнее сделать из соц найма коммунальную квартиру. Да может перепрописаться. Важно понимать одно. Взять с него нотариальное заявление. Потому что за ним сохраниться пожизненное право пользование.
Спросить
Ничего вы не сделаете Как можно вернуть комнату в комунальной квартире? В 2017 году комнату передали в собственность соседям и они приватизировали её. Далее в 2021 квартира была изъята для муниципальных нужд. Дом аварийный. Главный наниматель (мама) получила комнату в 94 г по ордеру. В 2013 мама умирает. Я прописан с 2001 года вписан в поквартирку, Моя ошибка была что я не сменил прописку (перенумерация квартир в 2008 году) на руках сейчас нет документов, ордер украли по словам матери. В Департаменте посмотрели в компьютере, по фамилии мамы и ответили что договор найма с ней не заключался. Дом числится за департаментом с 2008 года, до этого дом был общежитием коридорного типа. Подскажите пожалуйста, что то можно сделать спустя столько лет?
Добрый день!
Если он не проживает в квартире, то Вы его можете снять с регистрационного учета. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никак.
По суду нужно снять его с регистрационного учёта и потом приватизировать всю квартиру Здравствуйте. Вам надо пройти судебную процедуру о снятии его с учёта регистрационного, а потом заниматься вопросами приватизации.
С уважением, Дарья Алексеевна Мой брат, не работает, ведет асоциальный образ жизни, не платит коммунальные платежи много лет, в квартире не живет, за квартирой не следит, там грязь и аварийное состояние, против того, чтобы приватизировать квартиру... Коммуналтные платежи все на мне... Как мне приватизировать комнату в квартире?
Добрый день!
Если он не проживает в квартире, то Вы его можете снять с регистрационного учета. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Никак.
По суду нужно снять его с регистрационного учёта и потом приватизировать всю квартиру
Спросить
Здравствуйте. Вам надо пройти судебную процедуру о снятии его с учёта регистрационного, а потом заниматься вопросами приватизации.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЕсли действительно разделены лицевые счета (а не просто платежи), т.е. если квартира коммунальная, тогда каждая комната является отдельным объектом недвижимости и может быть отдельно приватизирована пользователем этой комнаты без согласия пользователей остальными комнатами. Можете так сделать только при условии, что квартира является коммунальной. Как правильно считать квартиру коммунальной? У нас одна из трех комнат приватизирована до 2005 года, у остальных комнат разделены лицевые счета по суду, один счёт на маму с отдельной комнатой второй счет на меня с отдельной комнатой ни у мамы ни у меня нет приватизации. Такая квартира является коммунальной или нет? У нас трех комнатная квартира, жильё муниципальное, разделены счета после 2005 г. Могу ли я приватизировать свою комнату с отдельным счётом без согласия остальных жильцов?
Если действительно разделены лицевые счета (а не просто платежи), т.е. если квартира коммунальная, тогда каждая комната является отдельным объектом недвижимости и может быть отдельно приватизирована пользователем этой комнаты без согласия пользователей остальными комнатами.
Спросить
Как правильно считать квартиру коммунальной? У нас одна из трех комнат приватизирована до 2005 года, у остальных комнат разделены лицевые счета по суду, один счёт на маму с отдельной комнатой второй счет на меня с отдельной комнатой ни у мамы ни у меня нет приватизации. Такая квартира является коммунальной или нет?
Спросить
Здравствуйте! Надо бы конечно документы глянуть но предположу что да можно приватизировать.
СпроситьЕсли одна комната уже приватизирована, значит, квартира коммунальная. Приватизируйте. Без согласия остальных. Если откажут, надо проверить законность отказа и при наличии нарушений обращаться в суд.
СпроситьДобрый вечер.
А у соседей комната приватизирована?
Написал в ЛС. Действовать отдельно от соседей по коммунальной квартире. Мы с сыном занимаем комнату 17,6 кв.м. в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Собственником являюсь я. Сын имеет регистрацию в этой комнате. Мне 63 года, сыну 28. Мы живём в Санкт-Петербурге, здесь родились и живём всю жизнь. Я живу в коммунальной квартире 44 года, сын всю жизнь. Заговорили о расселении с соседями, те расселяться не хотят. Как нам быть?
Нет они выгнать не могут, Но если вы не нарушаете тишину и общественный порядок. Только если имеет место нарушения прав соседей. Уважаемая Ксения.
Если Вы имеете ввиду: может ли Ваш парень проживать с Вами в Вашей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей - то нет, не может.
Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату, которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия. Могут выгнать, так как проживание не собственника в коммунальной квартире, возможно только с согласия всех собственников комнат в квартире. Могут ли соседи выгнать моего парня с моей комнаты приватизированной?
Нет они выгнать не могут, Но если вы не нарушаете тишину и общественный порядок.
Спросить
Уважаемая Ксения.
Если Вы имеете ввиду: может ли Ваш парень проживать с Вами в Вашей комнате в коммунальной квартире без согласия соседей - то нет, не может.
Согласно действующего жилищного законодательства собственник не вправе вселять временных жильцов, квартирантов и др. в свою комнату, которая расположена в коммунальной квартире. Это запрещено делать в том случае, если со стороны других собственников и нанимателей жилых помещений в такой квартире не было получено согласия.
СпроситьМогут выгнать, так как проживание не собственника в коммунальной квартире, возможно только с согласия всех собственников комнат в квартире.
СпроситьЕсли Вы хотите как-то распорядиться квартирой, то нужно её сначала приватизировать. Если Вы не собираетесь её продавать или завещать, то дешевле жить в квартире на основании договора социального найма. Во всех случаях дадут однокомнатную квартиру если у вас коммунальная комната. Не имеет значения.
Главное, какова программа сноса. Можно ещё один вопрос? При получении жилья в новом доме после того как получим я смогу приватизировать и оставить дарственную на сына? При сносе домов в коммуналке 18 кв. м.по соц найму я одна! Как лучше поступить приватизировать или оставить соц найм?
Если Вы хотите как-то распорядиться квартирой, то нужно её сначала приватизировать. Если Вы не собираетесь её продавать или завещать, то дешевле жить в квартире на основании договора социального найма.
Спросить
Можно ещё один вопрос? При получении жилья в новом доме после того как получим я смогу приватизировать и оставить дарственную на сына?
Спросить
Можно ещё один вопрос? При получении жилья в новом доме после того как получим я смогу приватизировать и оставить дарственную на сына?
Да.
СпроситьОбращайтесь в муниципалитет, просите выдать отказ от преимущественного права выкупа комнаты. Как поступить в ситуации покупки комнаты в коммунальной квартире, если мы единственные соседи, а наша комната не приватизирована и муниципалитет имеет право преимущественной покупки, а мы сделку уже совершили (, по незнанию,) деньги отданы, владелец выписался. Сделку нам приостановили, что делать?
Обращайтесь в муниципалитет, просите выдать отказ от преимущественного права выкупа комнаты.
СпроситьВряд ли, не получится... Можете прописать. В коммунальной квартире согласия соседей не требуется.
К сожалению, юристы из других городов не знают, что такое коммуналка в СПб и правовой режим такой квартиры. Камуналтная квартира из 3 комнат я собственник своей комнаты а у соседей комнаты не преватезированы. Могу ли я прописать в свою комнату родственника без согласия соседей?
Можете прописать. В коммунальной квартире согласия соседей не требуется.
К сожалению, юристы из других городов не знают, что такое коммуналка в СПб и правовой режим такой квартиры.
СпроситьЧитайте также:
- Коммунальные услуги в приватизированной квартире
- Доля в комнате коммунальной квартиры
- Как продать комнату в коммунальной квартире
- Продать комнату в коммунальной квартире
- Получить комнату в коммунальной квартире
- Как купить комнату в коммунальной квартире
- Вторая комната в коммунальной квартире
- Приватизация комнат в коммунальной квартире
- Покупка комнаты в коммунальной квартире
- Продажа комнаты в приватизированной квартире
- Муниципальная комната в коммунальной квартире
- Социальный найм комнаты в коммунальной квартире
- Получение комнаты в коммунальной квартире
- Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу
