Как проверить квартиру перед покупкой / Недвижимость - 192 советов адвокатов и юристов
Обратитесь к любому юристу на сайте, он посмотрит ваш договор и скажет, нормальный ли он. Нужно посмотреть договор долевого строительства! Все ли там норм написанно.
Я хочу купить кв в долевом, прислали договор, хотел бы,чтобы его глянули.
Обратитесь к любому юристу на сайте, он посмотрит ваш договор и скажет, нормальный ли он.
СпроситьПроверьте квартиру по всем ведомствам возьмите выписку с реестра и все увидите кто собственник и есть ли ограничения. Реестр нотариуса приставы что он собственник не факт что она без ограничений я вам сказал а вы решайте. Покупаю квартиру, которую продавец выкупил год назад у банка (за неуплату ипотеки жильцы выселены решением суда и квартира ушла, я так понимаю в конкурсную массу. Мой продавец выкупил её у банка за 500, а продает нам за 600) и уже продает, потому, что уезжает служить в другой конец света. Какие риски?
Проверьте квартиру по всем ведомствам возьмите выписку с реестра и все увидите кто собственник и есть ли ограничения. Реестр нотариуса приставы что он собственник не факт что она без ограничений я вам сказал а вы решайте.
СпроситьДобрый день!
Если в ЕГРН еще нет сведений о квартире, то проверить можно сделав запрос приставам по месту регистрации продавца о том, не арестована ли квартира продавца, можно обратиться в БТИ.
Посмотрите в базе приставов, нет ли на продавца исполнительных производств и арестов имущества. Планируем покупку квартиры у текущего собственника который имеет на руках только нотариальный договор от 1997 года. Регистрация его права будет производиться одновременно с регистрацией перехода права на другое лицо. А каким образом нам проверить данный объект на арест, обременение и т.д.
Добрый день!
Если в ЕГРН еще нет сведений о квартире, то проверить можно сделав запрос приставам по месту регистрации продавца о том, не арестована ли квартира продавца, можно обратиться в БТИ.
Посмотрите в базе приставов, нет ли на продавца исполнительных производств и арестов имущества.
СпроситьЕсть много нюансов. Одно из основных - это согласие банка.
Но лучше вам договор любому юристу на сайте показать, чтобы не было проблем.
С уважением. Андрей, риск высок. Можно остаться и без денег и без квартиры. Риски есть при покупке любого имущества, в данном случае, Вам одновременно с подписание дкп, нужно снять и обременение банка, если банк на это согласен, то проблем не должно возникнуть. Но всю историю квартиры и продавцов проверьте перед выходом на сделку. Расчет наличными, оформляться будем в банке где у продавца открыта ипотека. Хочу приобрести квартиру с ипотечным обременением насколько это рисковано?
Есть много нюансов. Одно из основных - это согласие банка.
Но лучше вам договор любому юристу на сайте показать, чтобы не было проблем.
С уважением.
Спросить
Риски есть при покупке любого имущества, в данном случае, Вам одновременно с подписание дкп, нужно снять и обременение банка, если банк на это согласен, то проблем не должно возникнуть. Но всю историю квартиры и продавцов проверьте перед выходом на сделку.
Спросить
Никак это проверить невозможно. Как оградить себя от возможных последствий с приобретением наследуемой квартиры? Хочу купить квартиру, квартира продаётся через агенство которое на рынке недвижимости всего год. Квартира наследуемая, из выписки о переходе прав собственник всей квартиры вступил в наследство менее полгода назад, сам собственник проживает давно в другом городе. Беспокоюсь, что могут объявиться ещё наследники и оспорить права. Как я могу проверить наличие других возможных наследников (или их отсутствие), которые не были извещены?
Хотя агенство и уверяет что все чисто и у них свой юрист, я им не доверяю, так как никакой ответственности как я понимаю они не несут.
Как оградить себя от возможных последствий с приобретением наследуемой квартиры?
Спросить
Наследуемая квартира - это всегда определенный риск. Никто не может гарантировать того, что не появится наследник, который будет оспаривать сделку.
Лучше поискать другие варианты квартир.
СпроситьЗдравствуйте, да, лучше подстраховаться. Можно все в договоре прописать правильно, тогда рисков нет. Собираемся покупать квартиру в РФ у гражданина Таджикистана (он один собственник), он утверждает, что не женат, но у нас по этому поводу сомнения, тк изначально он говорил о том, что жил там с женой и ребёнком. Может ли в штампе по какой-то причине просто не стоять штамп о браке? Нужно ли требовать с него документ из Загса с Таджикистане?
Здравствуйте! Отменить дарственную возможно в судебном порядке. Основания для отмены договора дарения предусмотрены статьей 578 ГК РФ. Анастасия! Дарение было оформлено в Росреестре? У вас мало информации. Анастасия, перед сделкой Вы проверьте регистрацию дарственной в ЕГРН. Это можно сделать в любом МФЦ в городе. Вы получите актуальную выписку, в которой будет указан актуальный собственник квартиры, основание получения права собственности. Если в ЕГРН будет указана собственница внучка, по дарственной, то лучше отказаться от покупки такой квартиры у бабушки. Тогда надо вести переговоры с самой внучкой. Хотим купить квартиру у пожилой женщины, когда-то она оформляла дарственную на внучку и отправляла её внучке. Внучке квартира не нужна, уехала очень далеко, отправила дарственную обратно. Как можно аннулировать дарственную? Какие действия?
Здравствуйте! Отменить дарственную возможно в судебном порядке. Основания для отмены договора дарения предусмотрены статьей 578 ГК РФ.
Спросить
Анастасия, перед сделкой Вы проверьте регистрацию дарственной в ЕГРН. Это можно сделать в любом МФЦ в городе. Вы получите актуальную выписку, в которой будет указан актуальный собственник квартиры, основание получения права собственности. Если в ЕГРН будет указана собственница внучка, по дарственной, то лучше отказаться от покупки такой квартиры у бабушки. Тогда надо вести переговоры с самой внучкой.
СпроситьСмотря насколько вы правильно и грамотно составили договор и насколько тщательно проверили чистоту квартиры перед покупкой, мы этого знать не может. Мы документы не видели, без них сложно сказать. В качестве оплаты по договору займа я приобрел долю нежилого помещения, при этом был составлено соглашение об отступном. Соглашение зарегистрировано в Росреестре. Каковы риски возврата имущества прежним собственником?
Здравствуйте, в данном случае, если вы договором дарения доли оформляете передачу имущества, то такой договор оформляется у нотариуса и уже проблем не будет - нотариус проверить дееспособность сторон, разъяснит сделку итд., потом ее будет крайне сложно оспорить.
[quote]ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.[/quote] Покупаю комнату в коммунальной квартире, нужны отказы от других 21 собственников что они не хотят Ее купить. Решили сделать договор дарения всей комнаты. Как обезопасить себя в составлениии договора.
Здравствуйте, в данном случае, если вы договором дарения доли оформляете передачу имущества, то такой договор оформляется у нотариуса и уже проблем не будет - нотариус проверить дееспособность сторон, разъяснит сделку итд., потом ее будет крайне сложно оспорить.
ГК РФ Статья 572. Договор даренияСпросить1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Здравствуйте.
Универсального способа нет.
Нужен юрист для сопровождения сделки, и чтобы был не из риэлторской конторы. Надо как минимум заказать выписку из росреестра (ст. 134 ГК РФ) Закажите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в МФЦ, она находится в свободном доступе. В выписке будет все указанно. Стоит ли надеятся на то что квартиру проверит юстиция или мфц при совершении сделки? Как мне проверить квартиру перед покупкой? Нет ли на ней обременений и т.д.
Здравствуйте.
Универсального способа нет.
Нужен юрист для сопровождения сделки, и чтобы был не из риэлторской конторы.
Спросить
Закажите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в МФЦ, она находится в свободном доступе. В выписке будет все указанно.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете заказать выписку из ЕГРН на недвижимое имущество в Росреестре или в МФЦ на приобретаемую квартиру. Наша юридическая компания предлагает проверить в полном объеме добросовестность продавца - для этого можете позвонить нам и записаться на консультацию по данному вопросу. С уважением юрист Бурдина Юлия. Тел. 8909-411-35-69 Сестра в новочеркасске планирует купить квартиру. Как она может узнать "Читоту" недвижимости (не заложина ли, не под орестом ли, и.т.д.). Спасибо!
Здравствуйте, вы можете заказать выписку из ЕГРН на недвижимое имущество в Росреестре или в МФЦ на приобретаемую квартиру. Наша юридическая компания предлагает проверить в полном объеме добросовестность продавца - для этого можете позвонить нам и записаться на консультацию по данному вопросу. С уважением юрист Бурдина Юлия. Тел. 8909-411-35-69
СпроситьТеоретически, никаких проблем быть не должно. Но я все-таки перед покупкой сделал бы правовой анализ сделки. Для этого можно пригласить адвоката, который проверит все документы и даст свое заключения. Будут вопросы - мои контакты под ответом.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу, купить квартиру! Но она была до этого в ипотеку у других людей, за не уплату у них ее забрали. Сейчас ее продает фонд, через суд выпишут тех людей! Стоит ли мне покупать такую квартиру, или как застрохаваться?
Теоретически, никаких проблем быть не должно. Но я все-таки перед покупкой сделал бы правовой анализ сделки. Для этого можно пригласить адвоката, который проверит все документы и даст свое заключения. Будут вопросы - мои контакты под ответом.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Стоит ли мат. Оставлять до пенсии. И как им распорядиться на пенсии, если женщина была домохозяйкой?
Вы имеете право распорядиться материнским капиталом так, как хотите, при условии, что это не противоречит действующему законодательству.
Если не планируете улучшать жилищные условия (покупка новой квартиры/дома) или потратить на образование детей, то самым оптимальным будет перечисление в счёт пенсии. Только перед переводом проверьте, что Ваши накопления лежат в НПФ, тогда на эти деньги будут начислять каждый год доход, а при наступлении пенсии вы сможете получить прибавку к своей пенсии за счёт этих средств.. Стоит ли мат. Оставлять до пенсии. И как им распорядиться на пенсии, если женщина была домохозяйкой?
Вы имеете право распорядиться материнским капиталом так, как хотите, при условии, что это не противоречит действующему законодательству.
Если не планируете улучшать жилищные условия (покупка новой квартиры/дома) или потратить на образование детей, то самым оптимальным будет перечисление в счёт пенсии. Только перед переводом проверьте, что Ваши накопления лежат в НПФ, тогда на эти деньги будут начислять каждый год доход, а при наступлении пенсии вы сможете получить прибавку к своей пенсии за счёт этих средств..
СпроситьВсе таки стоит дождаться ввода в эксплуатацию. На данный момент посмотреть нужно документы права собственности на землю, разрешение на строительство. Спасибо. Есть документ, что земля в аренде Так может быть？ Акт ввода？какой докуиент застройщик мне должен показать？ Здравствуйте！хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Договор жск, дом уже построен, некоторые люди уже делают ремонт, свет, вода, газ провели на той неделе, но еще не сдан！документ что дом постпоен правильно видела. Какие нужно проверить документы？не хочется пролететь.
Все таки стоит дождаться ввода в эксплуатацию. На данный момент посмотреть нужно документы права собственности на землю, разрешение на строительство.
Спросить
Доброй ночи! Необходимо удостоверится, что жилой дом фактически введен в эксплуатацию, о чем будет свидетельствовать акт ввода в эксплуатацию, а также иные документы (правоустанавливающие). Что касается земельного участка, то он может быть в аренде в этом ничего страшного нет.
Спросить
Добрый вечер! Конечно, нужна! Свидетельство выдано давно, при сделках свидетельство у продавцов не изымается. Поэтому выписку свежую перед сделкой обязательно надо заказать, а вдруг там аресты, или уже другие собственники? Ее заказать не сложно, можно даже в эл. виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru/site/
Удачи! Лучше сами ее закажите и нужно все проверять. Например обременения могут быть, ограничения и т.п. , всех собственников посмотрите, историю квартиры можно посмотреть. Такую выписку желательно самим получить, откуда и какую вам принесут неизвестно. Ну и банк у вас все запросит и проверит, если что не так не пропустит. Пож-та, покупаем квартиру по ипотеке. Нужна ли нам просить у продавца справку из егрн, если у них есть свидетельство? Банк не требует эту справку, нужна ли она нам или нет?
Добрый вечер! Конечно, нужна! Свидетельство выдано давно, при сделках свидетельство у продавцов не изымается. Поэтому выписку свежую перед сделкой обязательно надо заказать, а вдруг там аресты, или уже другие собственники? Ее заказать не сложно, можно даже в эл. виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru/site/
Удачи!
СпроситьЛучше сами ее закажите и нужно все проверять. Например обременения могут быть, ограничения и т.п. , всех собственников посмотрите, историю квартиры можно посмотреть. Такую выписку желательно самим получить, откуда и какую вам принесут неизвестно. Ну и банк у вас все запросит и проверит, если что не так не пропустит.
Спросить
Добрый вечер, Вероника! Продавец должен предоставить не бумажки, а документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, паспорт на квартиру и документы, которые подтверждают его личность. Но если вы плохо разбираетесь в документах, то лучше обратитесь напрямую к юристам, они проверят юридическую чистоту сделки. Вероника. Добрый день. Оформляйте договор купли продажи через нотариуса. Он проверяет подлинность права собственности, есть ли арест, залог и т.п. Потребуйте справку о составе семьи, убедитесь, кто владелец.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Я хочу купить комнату в общежитии... какие документы мне должен предоставить продавец что бы проверить всё ли в порядке, и не мошенники ли они? Спасибо.
Добрый вечер, Вероника! Продавец должен предоставить не бумажки, а документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, паспорт на квартиру и документы, которые подтверждают его личность. Но если вы плохо разбираетесь в документах, то лучше обратитесь напрямую к юристам, они проверят юридическую чистоту сделки.
Спросить
Вероника. Добрый день. Оформляйте договор купли продажи через нотариуса. Он проверяет подлинность права собственности, есть ли арест, залог и т.п. Потребуйте справку о составе семьи, убедитесь, кто владелец.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьПричем здесь наследники? Главное чтобы квартира не находилась под обременением. Проверить это вы можете заказав выписку из ЕГРН по данному адресу обратившись в МФЦ. Мы хотим купить квартиру, переживаем нет ли там каких нибудь наследников, как узнать чистая квартира или нет. так как у нас два ребенка и хотим вложить материнский капитал.
Причем здесь наследники? Главное чтобы квартира не находилась под обременением. Проверить это вы можете заказав выписку из ЕГРН по данному адресу обратившись в МФЦ.
СпроситьДобрый день! Перед покупкой необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру, в ней будут сведения о владельце, правоустанавливающих документах, копия поэтажного плана БТИ (если такая имеется в сведениях о квартире) , а также сведения об арестах и др. Проверить была ли перепланировка можно только, сравнив имеющиеся планы БТИ (в ЕГРН) или в тех. паспортах на руках у продавцов и фактическое состояние квартиры. Удачи! Какие документы надо проверить при покупке квартиры, если сейчас не требуется тех. паспорт при продаже и как проверить перепланировку квартиры?
Добрый день! Перед покупкой необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН на квартиру, в ней будут сведения о владельце, правоустанавливающих документах, копия поэтажного плана БТИ (если такая имеется в сведениях о квартире) , а также сведения об арестах и др. Проверить была ли перепланировка можно только, сравнив имеющиеся планы БТИ (в ЕГРН) или в тех. паспортах на руках у продавцов и фактическое состояние квартиры. Удачи!
СпроситьДобрый день. Перед тем, как покупать эту квартиру - ее нужно в Росреестре проверить на наличие ограничений, обременений. Если все в порядке, то можно покупать, угроз нет. Единственное, совет, передавать деньги Продавцу после гос. регистрации перехода права собственности, указать в договоре и зарегистрировать обременение в пользу Продавца (это чтобы в момент регистрации в Росреестре перехода права не был приставами наложен арест, чтобы Вы без денег потом не остались). Как только переход права собственности перейдет к Вам - можете передавать деньги Продавцу и с Продавцом пишите заявление о снятие обременения в МФЦ, т.к. Вы оплатили данный Объект недвижимости. Покупаю квартиру проверяю продавца в базе УФССп числится что производство закрыто по статья 46 часть 1 п 4. т.е. оно может быть снова возбуждено. Чем мне может грозить покупка квартиры у такого продавца? Не арестуют ли квартиру?
Добрый день. Перед тем, как покупать эту квартиру - ее нужно в Росреестре проверить на наличие ограничений, обременений. Если все в порядке, то можно покупать, угроз нет. Единственное, совет, передавать деньги Продавцу после гос. регистрации перехода права собственности, указать в договоре и зарегистрировать обременение в пользу Продавца (это чтобы в момент регистрации в Росреестре перехода права не был приставами наложен арест, чтобы Вы без денег потом не остались). Как только переход права собственности перейдет к Вам - можете передавать деньги Продавцу и с Продавцом пишите заявление о снятие обременения в МФЦ, т.к. Вы оплатили данный Объект недвижимости.
СпроситьДобрый день.
В вашем случае необходимо проверять все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости.
Рекомендую обратиться к юристу для их проверки. Мы ведь в ипотеку оформляем, банк не должен заниматься данной проверкой? Берем квартиру в ипотеку, как нам проверить, все ли в порядке с документами на квартиру? Имеются ли обременения и т.д. В справке ЕГРН вся информация на этот счет будет?
Добрый день.
В вашем случае необходимо проверять все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости.
Рекомендую обратиться к юристу для их проверки.
Спросить
Банк-кредитор занимается проверкой вашей платежеспособности. Проверку объекта банк осуществляет только в своих интересах, то есть выясняет может ли быть это имущество продано в случае неоплаты кредита. Остальные риски ложатся на вас как на покупателя.
Спросить
Добрый день! Чтобы по максимуму обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:
свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
заказать выписку из ЕГРП - в МФЦ;
выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
Банк, конечно, обязан проверить документы, так как признание договора недействительным будет не в его интересах, но всё же существует риск сговора или ошибки сотрудника кредитной организации. Как говорится, один взгляд хорошо, а двое - лучше.
Спросить
Здравствуйте! Несомненно, банк смотрит все документы на объект недвижимости, он ведь будет находиться в залоге. А сведения об обременениях содержатся в выписке из ЕГРН, если квартира проходила государственную регистрацию права.
СпроситьУважаемый Евгений Анатольевич, Вы правильно делаете, что хотите заверить договор у нотариуса. Поэтому, сам нотариус Вам и составит такой договор. Нотариальный тариф одинаков за то, что Вы принесете готовый (нотариус все равно должен его проверить) или нотариус сам подготовить юридический документ особой судебной защиты. Хочу купить (ипотека) брату квартиру в счет его доли. После покупки что-бы он переехал и прописать его в этой квартире. Как действовать, что бы он оформил дарственную на долю без права на наследство, до выплаты всей ипотеки или после? Как оформить договор юридически, все прописать и заверить у нотариуса.
Уважаемый Евгений Анатольевич, Вы правильно делаете, что хотите заверить договор у нотариуса. Поэтому, сам нотариус Вам и составит такой договор. Нотариальный тариф одинаков за то, что Вы принесете готовый (нотариус все равно должен его проверить) или нотариус сам подготовить юридический документ особой судебной защиты.
СпроситьВ договоре должна быть указана реальная цена квартиры, в противном случае, если цена занижается, то рискуете получить столько, сколько указано в тексте договора. Добрый день.
Зачастую занижают стоимость квартиры в двух случаях:
1. Пытаются уйти от налога, когда квартира во владении менее 5 лет;
2. Когда может присутствовать мошенническая схема.
Вам лучше проверить перед покупкой документы на квартиру, если по документам квартира "чистая", то можете пойти на встречу продавцу и в договоре указать меньшую стоимость. Для подстраховки можете взять с покупателя расписку, что в счет стоимости квартиры он получил от вас столько то денег. Квартиру предлагают купить по заниженной цене. В случае чего вернут ли мне сумму денег по договору или по расписке?
В договоре должна быть указана реальная цена квартиры, в противном случае, если цена занижается, то рискуете получить столько, сколько указано в тексте договора.
Спросить
Добрый день.
Зачастую занижают стоимость квартиры в двух случаях:
1. Пытаются уйти от налога, когда квартира во владении менее 5 лет;
2. Когда может присутствовать мошенническая схема.
Вам лучше проверить перед покупкой документы на квартиру, если по документам квартира "чистая", то можете пойти на встречу продавцу и в договоре указать меньшую стоимость. Для подстраховки можете взять с покупателя расписку, что в счет стоимости квартиры он получил от вас столько то денег.
СпроситьДобрый день! Рекомендую вам очно с документами обратиться к юристу либо заключайте нотариально сделку, поскольку общедолевая собственность. Нотариус проверить все документы. Мы хотим купить квартиру в частном доме и граж. Частный дом разделен на две квартиры, на участке два гаража. На квартиру имеется зеленка, план БТИ. Участок на котором расположен дом и гаражи находится в общедолевой собственности двух собственников. Гаражи поделены решением суда. Со слов собственника гараж указан как хозяйственная постройка, при этом документов на него он не показывал. В базе росреестра указаны только квартиры, дом и участок. Достаточно ли договора на приобретение квартиры, чтобы стать собственниками квартиры, гаража и доли участка?
Добрый день! Рекомендую вам очно с документами обратиться к юристу либо заключайте нотариально сделку, поскольку общедолевая собственность. Нотариус проверить все документы.
СпроситьВасилий, добрый день.
При заключении договора рекомендую себя подстраховать, то есть не передавать денежные средства до того, как право собственности не будет переоформлено на Вас.
Для этого вы можете воспользоваться такими услугами, как "аккредитив" или "эскроу счет".
Кроме того, перед подписанием договора рекомендую проверить все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, чтобы заключить договор в соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ. Всем привет. Хочу купить квартиру, делаю это впервые. Покупаю за наличные, вариант уже выбран.
Подскажите пожалуйста как происходит данная сделка, в какой момент нужно передавать деньги, обязательно ли делать это с нотариусом или это делается в службе одного окна? Спасибо.
Василий, добрый день.
При заключении договора рекомендую себя подстраховать, то есть не передавать денежные средства до того, как право собственности не будет переоформлено на Вас.
Для этого вы можете воспользоваться такими услугами, как "аккредитив" или "эскроу счет".
Кроме того, перед подписанием договора рекомендую проверить все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, чтобы заключить договор в соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ.
СпроситьПолучайте выписку из ЕГРН после регистрации права собственности, там и будет точно указано сколько "квадратных метров" находится в вашей собственности
Правоустанавливающим юридическим фактом в данном случае будет является регистрация права собственности, а в договоре купли-продажа возможна ошибка
Но непотятно-почему вы не проверили это несоответствие перед покупкой? Продавец мог в договоре включить в общую площадь квартиры лоджию или балкон (особенно если оплачивали за кв.м.), площадь которых на самом деле не включается в общую площадь жилых помещений на основании ст.15 ЖК РФ.
Смотрите кадастровый и технический паспорта на квартиру. Выяснить истину стоит ради платежей на содержание о отопление, которые взимаются с кв.м. общей площади помещения. Купили квартиру по договору 82 кв м.а в зеленке стоит 75 кв м.вопрос почему разница?
Получайте выписку из ЕГРН после регистрации права собственности, там и будет точно указано сколько "квадратных метров" находится в вашей собственности
Правоустанавливающим юридическим фактом в данном случае будет является регистрация права собственности, а в договоре купли-продажа возможна ошибка
Но непотятно-почему вы не проверили это несоответствие перед покупкой?
Спросить
Продавец мог в договоре включить в общую площадь квартиры лоджию или балкон (особенно если оплачивали за кв.м.), площадь которых на самом деле не включается в общую площадь жилых помещений на основании ст.15 ЖК РФ.
Смотрите кадастровый и технический паспорта на квартиру. Выяснить истину стоит ради платежей на содержание о отопление, которые взимаются с кв.м. общей площади помещения.
Спросить
