Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как проверить на кого зарегистрирована квартира / Недвижимость - 96 советов адвокатов и юристов

Документы для договора купли продажи

Добрый день! Вам нужен паспорт, деньги и договор купли-продажи в количестве экземпляров по числу участников сделки + 1 для Росреесстра. Надеюсь, договор Вы читали и показывали грамотному юристу, а также проверили документы на квартиру и отсутствие задолженностей по коммуналке, особенно за капремонт. паспорт. Для заключения договора доостаточно одного паспорта или иного документа, удостоверяющего личность. А уже для регистрации могут потребоваться и другие документы. Паспорт

доверенность если не свои интересы

справка об отсутствии задолженности

справка о зарегистрированных лицах Да вам собственно кроме паспорта ничего не надо, но вообще нужно ж проверить продавца документы продавца составить договор купли-продажи удостовериться что это именно собственником продаёт посмотреть как прописан в квартире какие права есть у кого Здравствуйте. Задайте вопрос риэлтору. Я покупаю квартиру, завтра едем с продавцом в мфц заключать договор, какие документы мне нужны?

Как зарегистрироваться в качестве собственника квартиры в Армении через нотариальную куплю-продажу?

Если вы собственник вы можете делать что угодно. Нужно проверить квартиру в ЕГРП зарегистрировали ли вы свое право собственности, для этого сходите в МФЦ и закажите выписку из ЕГРП по квартире и там будет видно кто собственник квартиры. На основании договора купли-продажи можете получить выписку из ЕГРН подтверждающую что вы собственник. После этого можете с ней регистрироваться через МФЦ. Нужно для регистрации не договор иметь.

А выписку из ЕГРН о праве собственности.. да, можете. Я гражданин Армении и имею собственник квартира я имею право себя зарегистрировать у меня наличии нотариальные купли-продажи купля-продажа квартиры.

Как избежать рисков при приобретении вторичного жилья - советы по проверке наследников и брачных договоров

Запросите выписку из ЕГРН, чтобы проверить всех собственников квартиры, а также есть ли на ней какие-либо обременения.

Также запросите у продавца/собственника справку о регистрации по форме 9 или справку о составе семьи, чтобы выяснить, кто зарегистрирован в квартире. А если у продавца есть дети, но они не зарегистрированы в этом жилье, то могут ли дети претендовать на продаваемое жилье, если они прописаны в другом месте? Как обезопасить себя при покупке вторичного жилья? Как узнать есть ли дети у продавца, наследники и тех, кто имел или имеет право на это жилье? Как проверить наличие детей, которые возможно не приняли участие в приватизации, либо брачный договор у супругов?

Существующие ограничения права не зарегистрированы в сгрп. Это значит что квартира чистая и можно её покупать?

Алексей,

почитайте интернет. Например, по теме "Как обманывают при продаже квартиры"...

Например:

Если кто-то из родственников продавца сидит в тюрьме, служит в армии или работает за границей - они выписываются из квартиры. Вы квартиру покупаете, живете лет 5, скажем, и вдруг открывается дверь, а там - оппа, сват из тюрьмы или брат продавца из-за границы... И кстати, имеет полное право жить на жилплощади, с которой был выписан.

Так что "квартира чистая" - это сложный вопрос...

Одного "ограничения права" недостаточно проверить... Существующие ограничения права не зарегистрированы в сгрп. Это значит что квартира чистая и можно её покупать?

Какие риски возникнут при продаже квартиры пенсионеру без прописки?

Нет. Никаких рисков факт отсутствия зарегистрированных жильцов не несет. Надо проверять иные риски. Наоборот, это благоприятное обстоятельство для Вас. Представьте, на момент сделки там бы кто-либо оставался зарегистрированным; Вам бы потом пришлось снимать его с регучета через суд. Ну если ваши опасения связаны с "выпиской в никуда", то закон это допускает, и полагаю в этой части опасения напрасны. Здравствуйте, Юлия!

Тут рисков нет. Но нужно проверить квартиру на наличие или отсутствие обременений. У меня такой вопрос, собственник, покупаемой мою квартиры, пенсионер, на момент сделки в квартире никто не прописан (до сделки он выписался в никуда), возникнут ли у меня какие либо риски в данном случае?

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Как я могу узнать на кого оформлены квартиры и кто в них зарегистрирован?

Вы можете узнать информацию о собственника из выписки из егрн. Информация о зарегистрированных жильцах не доступна. Это персональные данные. Смотря какую квартиру вы хотите проверить, если покупаете, то запрашиваете все документы у собственика. Как я могу узнать на кого оформлены квартиры и кто в них зарегистрирован?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Договор о дарении моей квартиры заключён без нотариуса и справки о состоянии моего здоровья. Действителен ли он?

Нотариус для данного договора не нужен.

Отмените дарение (в суде), да и всё. Если 1 год прошел, то срок еще восстановить нужно будет.

Кроме того, проверьте в Росреестре кто собственник жилья на данный момент и письменно уведомите Росреестр о запрете регистрационных действий. Людмила Ивановна, для регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения в наличии нотариуса и справки о здоровье нет необходимости. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, то оспорить договор крайне сложно и то делается только в судебном порядке. Договор действителен. Но может быть оспорен Вами в суде при наличии к тому законных оснований. Договор о дарении моей квартиры заключён без нотариуса и справки о состоянии моего здоровья. Действителен ли он?

Проблемы с правом собственности на квартиру - Как проверить количество проживающих и идентифицировать соседей?

Ольга, можно выяснить о количестве зарегистрированных граждан в квартире через сайт Госуслуг. Запрос называется - [b]Получение справки о количестве зарегистрированных граждан в домовладении[/b] Заказываете через МФЦ справку по форме № 9 о составе проживающих, в ней чётко будет указано, кто зарегистрирован в данном адресе на день оформления справки. После кончины отца мы с мамой являемся собственниками кв. в долях 1/4 и 3/4. Прописана только мама, я в другой кв. Обнаружила в квитанции кол-во проживающих-1+2. В бухгалтерии сначала сказали что не донесли документы на собственность и они по прежнему вписывали отца как собственника. Донесли. Теперь об'ясняют тем что в договоре на обслуживание с управляющей компанией указана моя мать и ее считают как третьего человека плюс к собственникам, т.е. ее считают дважды, вот такой бред. Опасаюсь что в квартиру прописаны без нашего ведома "профессиональные соседи". Как проверить?

Совершать сделку купли-продажи квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним внуком - риски и возможности.

Не факт что вы снимете внука по суду. Откажитесь от сделки. Справку о зарегистрированных в квартире берут и про общение всё это отговорки. Не факт что кто-то ещё и отказник от приватизации в квартире. Как вы покупать собрались квартиру не проверив её на чистоту? Проводите сделку кп с условием обязанности снять с учета в судебном порядке. Смотря, какие были основания приобретения квартиру у хозяйки.

Но сначала лучше выписать по суду обоих. Почему Вы пишите, что дочь будем выписывать, а внука не трогаете? При покупке квартиры выясняется, что в ней прописан несовершеннолетний внук хозяйки и ее дочь с которыми у нее нет связи. Хозяйка утверждает, что внук прописан в Москве с отцом, но подтверждение дать не может, так как не общаются. Дочь будем выписывать по суду, а как быть с внуком, и стоит ли проводить сделку купли-продажи с такими обстоятельствами?

Продажа квартиры по материнскому капиталу через натариуса - кто становится собственником и когда отдавать ключи?

ВЫ обязаны будете отдать ключи после того, как право собственности будет зарегистрировано на новых владельцев. А факт передачи денег, как правило, происходит раньше этого. Я это понимаю что деньги передаются за ранее, ну тут сертификат материнский, она же не наличными расчёт производит, а когда подаст документы в пенсионный фонд и пенсионный фонд перечисления делает, после как проверить документы. А нам где жить, до того когда перечисления сделают, мы же продаём чтобы купить другую квартиру, а если нет денег как я могу другую себе квартиру купить. Скажите пожалуйста, в таком вопросе, я продаю квартиру под мат капитал, сделка производится через натариуса, покупатель котрые покупает у меня квартиру после подписания документов становится собственником или как, я вот не хочу передавать ключи от квартиры покамись на мой счёт не перечислится денежные средства с пенсионного фонда. Или я обязана буду после подписания документов отдать ключи.

Получил сообщение от компании 1.kl1k на имя Пономаренко, не знаком с ней - что делать?

Вам нужно проверить, кто в настоящее время зарегистрирован в Вашей квартире. Возможно также, что кто-то наугад указал Ваш адрес. Пришло сообщение от компании 1.kl1k но на имя Пономаренко. А. С. Но мой адрес с ним совпадает. Что делать? В первые слышу о этой компании.

Потеряла документы от квартиры и не живу там больше 10 лет эта квартира может являться моей собственностью?

Здравствуйте. Если ваше право собственности было зарегистрировано, то да. Проверьте это, взяв справку в ЕГРН или местном БТИ, кому принадлежит квартира. Данную информацию Вы можете узнать, получив выписку из ЕГРН. Обращаться нужно в МФЦ. Если ранее ваше право собственности ст 209 ГК РФ на квартиру было зарегистрировано то сама по себе потеря документов на квартиру не лишает вас права собственности на жилье. Если Вы приобрели квартиру в собственность по сделке, в порядке наследования, приватизации и зарегистрировали свое право, не зависимо от потери документов-вы собственник. Любые документы восстанавливаются. Если же Вы просто были вселены в квартиру а впоследствии, не приватизировав ее, выселились на другое место жительства, то права на нее Вы утратили. Потеряла документы от квартиры и не живу там больше 10 лет эта квартира может являться моей собственностью?

Должна ли соседка спрашивать разрешение на сдачу квартиры, и как запретить ей ходить по общему двору?

Здравствуйте, обратитесь к участковому полиции, чтоб он проверил личность квартирантов и основание проживание в этой квартире. Если они снимаю квартиру у них должен быть договор. А хозяйка квартиры должна платить налоги за прибыль. Кроме того можно обратится в администрацию и сообщить о том, что в квартире проживают посторонние люди, так как квартира муниципальная, там не кто кроме лиц зарегистрированных в ней проживать не может. Должна ли соседка спрашивать у меня разрешение сдавать свою квартиру в общем дворе (земля не в собственности)? Проход к её квартире идёт через меня. Она заселяет людей, которые любят часто выпить и водить разных собутыльников к себе. Квартира у неё не приватизировать и на замечания никакой реакции. Могу ли я запретить ходить по двору чужим людям и куда и как подать заявление о выселении такой хозяйки?

Советы по продаже квартиры в новостройке и покупке на вторичном рынке - решение вопроса о взыскании 13% и необходимые документы

Здравствуйте!

Проверить наличие регистрации права собственности в ЕГРН.

Важно чтобы не было обременений (ареста, ипотеки) также в выписке из реестра (ЕГРН).

Кто зарегистрирован в квартире и подтверждение оплаты коммунальных услуг. Можете сориентировать по вопросам продажи квартиры. Продаём квартиру в новостройке и покупаем на вторичном рынке. Покупка и продажа планируется в течении недели. Можно ли как-то решить вопрос о взыскании 13% с продажи квартиры в новостройке. И какие документы нужно посмотреть при покупке квартиры на вторичном рынке, чтобы не было недоразумений. Спасибо за информацию заранее! С Уважением Анастасия.

Подделка документов - сожительница подала на право наследства в квартире, нотариус отрицает выдачу документов

Добрый день!

Можете проверить на сайте Росреестра через выписку из ЕГРН о правах на объект кто является собственником квартиры и на каких основаниях, а также когда зарегистрировано право.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. У меня такая проблема. У меня ещё идут суды с сожительницей моего брата. Нотариус приостановил наследственное дело. Но сожительница где то взяла документ на право на 1/2 долю в квартире. Нотариус утверждает, что документов никаких не выдавала. Получается сожительница подделала документы.

Как можно проверить мою квартиру на резиновую? (сколько человек зарегистрированы) ?

Для этого надо обратиться в отдел миграции овд. Можете обратиться в паспортный стол и узнать, кто ещё кроме вас зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания в вашей квартире. Как можно проверить мою квартиру на резиновую? (сколько человек зарегистрированы) ?

Как выселить сына и его девушку без гражданства из моей квартиры?

Если вы являетесь собственником жилья - подавайте заявление в суд о выселении. Судя по тому, что вы сделали акцент на отсутствии у них гражданства, вы рассматриваете вариант с их нелегальностью пребывания. Обратитесь к участковому, пусть проверит их документы, регистрацию и разрешительные документы. Если никаких документов у них нет и они являются нелегалами возможна их дальнейшая депортация. В чей дом сын привел девушку? Кто собственник этого дома? Сын какие права имеет? Он собственник или зарегистрирован? Что значит "выжили"? Выгнали, отобрали ключи? В полицию обращались?

Можно обратиться в суд с иском о Вашем вселении, обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, выселении граждан, проживающих без оснований... В зависимости от конкретной ситуации.

Уточните свой вопроос, задав его более полно, грамотно и корректно. Сын привел в дом девушку, у нее дочь. Они без гражданства. Меня выжили, снимаю жилье. Какие есть пути выселить их со своей квартиры?

Как проверить чистоту квартиры при покупке - советы и предостережения

Тут очень много своих тонкостей и нюансов. Помимо очевидных арестов надо проверить возможные притязания родственников, нарушение прав несовершеннолетних и т.д. Советую обратиться на консультацию к адвокату.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРП на объект в МФЦ, в ней будут указаны ограничения (обременения) прав. Так же в ТСЖ где обслуживается дом узнайте о задолженности по коммунальным услугам, кто зарегистрирован в квартире и задолженность по капитальному ремонту. Пожалкуйста как проверить "чистоту" квартиры при ее покупке? На что обратить внимание, чтобы не наткнуться на квартиру, которая находится в аресте, залоге или не свободна от третьих лиц и имеет еще какие-либо ограничения, что потом может саособствовать возникновенмю спорных вопросов?

При покупке вторичной недвижимости: комнаты или квартиры как проверить сколько было собственников и кто прописан в ней? Спасибо!

Для этого нужно взять справку формы № 8 в паспортном столе. Необходимо взять в Федеральной регистрационной службе Выписку из единого гос реестра недвижимости и выписку о переходе права собственности на недвижимое имущество. Сведения открытые. Добрый день, Сергей!

Для того чтобы узнать какие лица прописаны в помещении, можно обратиться в следующие организации:

1. Орган ФМС;

2. Паспортный стол, который находится в ТСЖ;

3. ЖЭУ;

4. МФЦ;

5. ЕГРП.

Необходимо учитывать, что информацию о прописанных в квартире граждан может получить только собственник помещения, либо лицо зарегистрированное в интересующем помещении. При покупке вторичной недвижимости: комнаты или квартиры как проверить сколько было собственников и кто прописан в ней? Спасибо!

Нужен перезвон по поводу юридической оценки договора бронирования квартиры и необходимых документов для безопасной сделки

Ни кто звонить не будет, а для проверки договора нужно ознакомиться с ним полностью, а не частично. А, что мешает сразу заключить договор купли-продажи, без всякого бронирования?

1.Проверить доверенность нотариальную.

2.Выписку получить из ЕГРН на объект.

3.Проверить предыдущий договор..

4.Выписка из дом книги о зарегистрированных..

Я смотрю, это переделанная какая то квартира... в комнаты...

Здесь особенно внимательным надо быть...

Потом думать о покупке... Прошу перезвонить по телефону 8909 6267331 Хотел получить юридическую оценку договору бронирования квартиры. И какие ещё необходимы документы для чистоты сделки.

Правовые последствия покупки прописки у собственника жилья в России - возможности проверки и законность

Добрый день, Надежда. Кто в квартире собственник, можно проверить заказав выписку из ЕГРН на сайте Ростреестра. По сути такая регистрация является фиктивно, т.к. Гражданин не проживает, жанный факт может установить участковый. Это хорошо будете если Вас зарегистрируют, а если сделают поддельные документы, там уже совсем другие статьи. Смотрите также ст. 19.15.1 Коап РФ. Несёт ли какие то правовые последствия покупка прописки у собственника жилья? Как максимально достоверно проверить этот факт? Через кадастр? (Собственник или нет) Вообще в России законное ли это право продавать прописку и покупать её?

Я сниму квартиру с 1 октября 2018 года. Напишите какие документы проверить, чтобы не обманули? Как называются эти документы?

Здравствуйте! Вы снимаете квартиру уже полтора года, и Вас никто еще не обманул. Если бы хотели обмануть, то сделали это сразу. Для успокоения души попросите заключить с вами договор аренды жилого помещения, попросите показать правоустанавливающие документы на квартиру. Если Вам известен адрес квартиры, то получите в МФЦ выписку на эту квартиру из ЕГРН о том, кто собственник.

С ним Вы можете заключить договор или с иным лицом, по нотариальной доверенности.

Также выписку из домовой книги просите о зарегистрированных по адресу.

Вдруг там, кто-то прописан и приедет для вселения, а сейчас временно отсутствует. Я сниму квартиру с 1 октября 2018 года. Напишите какие документы проверить, чтобы не обманули? Как называются эти документы?

Хочу купить квартиру, которая была приватизирована в 1993 году. Как обезопасить сделку?

От продавца обязательно архивную справку по ф.9 - кто был зарегистрирован (прописан), снят с регистрации (прописки) с даты ввода в эксплуатацию квартиры. Документы на приватизацию, т.к. возможно имеются отказники от приватизации или были нарушены права н/летних на право приватизации.

Справки от нарколога и психа, чтобы потом сделку не оспорили в суде. Лучше провести сделку нотариально, а еще лучше нанять юриста, чтобы проверил все документы, в особенности о том, кто имел право на приватизацию, но отказался от этого права, т.к. такие лица имеют право пожизненного пользования жилым помещением и признать их утратившими право пользования нельзя согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ. Хочу купить квартиру, которая была приватизирована в 1993 году. Как обезопасить сделку?

Собираюсь купить квартиру, приобретенную продавцом по ЖСК в 2003. Какие риски могут быть при покупке подобной квартиры?

Наличие зарегистрированного брака на тот момент. Проверить всех зарегистрирован ных по месту жительства тогда и сейчас. Когда выдана справка о полной выплате пая, кем. Когда регистрация права имела место. Если квартира принадлежит на праве собственности и данное право зарегистрировано в Росреестре, то специфических рисков никаких. Для того чтобы в целом обезопасить сделку, лучше заказать юридическое сопровождение сделки.

[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Собираюсь купить квартиру, приобретенную продавцом по ЖСК в 2003. Какие риски могут быть при покупке подобной квартиры?

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение